Petikan
Berita
Analisis
Pengguna
24/7
Kalendar Ekonomi
Pendidikan
Data
- Nama
- Terkini
- Sblm
S:--
R: --
S: --
S:--
R: --
S: --
S:--
R: --
S: --
S:--
R: --
S: --
S:--
R: --
S: --
S:--
R: --
S: --
S:--
R: --
S: --
S:--
R: --
S: --
S:--
R: --
S: --
S:--
R: --
S: --
S:--
R: --
S: --
S:--
R: --
S: --
S:--
R: --
S: --
S:--
R: --
S: --
S:--
R: --
S: --
S:--
R: --
S: --
S:--
R: --
S: --
S:--
R: --
S: --
S:--
R: --
S: --
S:--
R: --
S: --
S:--
R: --
S: --
S:--
R: --
S: --
S:--
R: --
S: --
S:--
R: --
S:--
R: --
S:--
R: --
S: --
S:--
R: --
S: --
S:--
R: --
S:--
R: --
--
R: --
S: --
--
R: --
S: --
--
R: --
--
R: --
S: --
--
R: --
--
R: --
S: --
--
R: --
S: --
--
R: --
S: --
--
R: --
S: --
--
R: --
S: --
--
R: --
S: --
--
R: --
S: --
--
R: --
S: --
--
R: --
S: --
--
R: --
S: --
--
R: --
S: --
--
R: --
S: --
--
R: --
S: --
--
R: --
S: --
--
R: --
S: --
--
R: --
S: --
--
R: --
S: --
--
R: --
S: --
--
R: --
S: --
--
R: --
S: --
--
R: --
S: --
Tiada data yang sepadan
Aliran Pasaran
Indikator Teratas
Pandangan Terkini
Pandangan Terkini
Topik Trending
Untuk mempelajari dinamik pasaran dengan cepat dan mengikuti fokus pasaran dalam 15 minit.
Dalam dunia manusia, tidak akan ada kenyataan tanpa sebarang kedudukan, tidak akan ada kenyataan tanpa sebarang tujuan.
Inflasi, kadar pertukaran, dan ekonomi membentuk keputusan dasar bank pusat; sikap dan kata-kata pegawai bank pusat turut mempengaruhi tindakan peniaga pasaran.
Wang membuat dunia berputar dan mata wang adalah komoditi kekal. Pasaran forex penuh dengan kejutan dan jangkaan.
Kolumnis Top
Nikmati aktiviti menarik, di sini di FastBull.
Saya mempunyai 5 tahun pengalaman dalam analisis kewangan, terutamanya dalam aspek perkembangan makro dan pertimbangan arah aliran jangka sederhana dan panjang. Fokus saya adalah terutamanya pada perkembangan Timur Tengah, pasaran baru muncul, arang batu, gandum dan produk pertanian lain.
Berita terkini dan peristiwa kewangan global.
7 tahun pasaran saham, pertukaran asing, logam berharga dan pengalaman dagangan dan analisis lain, berdasarkan asas, sokongan teknikal, berat sebelah ke arah logik transaksi atas ke bawah, memfokuskan pada kitaran makro dan kawalan risiko, ramalan teoretikal bekalan dan permintaan pelbagai guna perubahan harga, mengimbangi kesan urus niaga, pengedaran cip dan sentimen pasaran, dan stabil.
Maklumat terkini
Risk Warning on Trading HK Stocks
Despite Hong Kong's robust legal and regulatory framework, its stock market still faces unique risks and challenges, such as currency fluctuations due to the Hong Kong dollar's peg to the US dollar and the impact of mainland China's policy changes and economic conditions on Hong Kong stocks.
HK Stock Trading Fees and Taxation
Trading costs in the Hong Kong stock market include transaction fees, stamp duty, settlement charges, and currency conversion fees for foreign investors. Additionally, taxes may apply based on local regulations.
HK Non-Essential Consumer Goods Industry
The Hong Kong stock market encompasses non-essential consumption sectors like automotive, education, tourism, catering, and apparel. Of the 643 listed companies, 35% are mainland Chinese, making up 65% of the total market capitalization. Thus, it's heavily influenced by the Chinese economy.
HK Real Estate Industry
In recent years, the real estate and construction sector's share in the Hong Kong stock index has notably decreased. Nevertheless, as of 2022, it retains around 10% market share, covering real estate development, construction engineering, investment, and property management.
Hongkong, China
Ho Chi Minh, Vietnam
Dubai, UAE
Lagos, Nigeria
Kaherah, Mesir
White Label
Data API
Web Plug-in
Program Afiliate
Lihat Semua
Tiada data
Tidak log masuk
Log masuk untuk mengakses lebih banyak ciri
Keahlian FastBull
Belum lagi
Belian
Log masuk
Daftar
Hongkong, China
Ho Chi Minh, Vietnam
Dubai, UAE
Lagos, Nigeria
Kaherah, Mesir
White Label
Data API
Web Plug-in
Program Afiliate
Chủ dự án Cát Bà Amatina muốn vay thêm VPBank 2.800 tỷ đồng
CTCP Đầu tư và Phát triển Du lịch Vinaconex (Vinaconex ITC - UPCOM: VCR) vừa công bố nghị quyết HĐQT, phê duyệt khoản vay tại Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng (VPBank).
HĐQT Vinaconex ITC phê duyệt khoản vay 2.800 tỷ đồng tại VPBank, thời hạn từ ngày giải ngân đến hết ngày 31/12/2027. Khoản vay được đảm bảo bằng “các tài sản thuộc quyền sở hữu hợp pháp của công ty”.
Trước đó, vào tháng 6/2023, HĐQT Vinaconex ITC cũng phê duyệt khoản vay 1.500 tỷ đồng của công ty tại VPBank. Thời hạn vay từ ngày giải ngân đến hết 29/10/2027.
VCR là công ty con của Tổng CTCP Xuất nhập khẩu và Xây dựng Việt Nam (Vinaconex - HOSE: VCG) với tỷ lệ sở hữu 51%. Công ty là chủ đầu tư dự án Khu đô thị du lịch Cái Giá, Cát Bà, được biết đến với tên thương mại Cát Bà Amatina, có tổng diện tích 172,37 ha, tổng mức đầu tư 10.942 tỷ đồng.
Vào ngày 10/6/2021, Vinaconex và VCR ký kết hợp đồng hợp tác đầu tư, phát triển phân khu CT02 thuộc Dự án Khu đô thị Cái Giá, Cát Bà. Theo hợp đồng này, Vinaconex sẽ được phân chia lợi nhuận dựa theo lợi nhuận của dự án cũng như được đảm bảo từ VCR mức lợi nhuận tối thiểu trên giá trị khoản vốn đã góp.
Vào cuối tháng 9/2023, Vinaconex và VCR đã đạt thỏa thuận tự nguyện đồng ý chấm dứt và thanh lý hợp đồng hợp tác đầu tư trước thời hạn kể từ ngày 30/9/2023. VCR được nhận lại toàn bộ các tài sản đã thế chấp cho tổ chức tín dụng phát sinh từ thỏa thuận tại hợp tác đầu tư. Đồng thời, công ty có nghĩa vụ hoàn trả lại cho Vinaconex khoản vốn góp là 2.200 tỷ đồng.
Liên quan đến dự án Cát Bà Amatina, tại ĐHĐCĐ thường niên năm 2024, cổ đông công ty đã thông qua tờ trình “Phương án triển khai và kinh doanh dự án Khu đô thị du lịch Cái Giá, Cát Bà”, trong đó có việc thông qua phương án đầu tư, kinh doanh của dự án theo các hình thức chuyển nhượng một phần dự án Cát bà Amatina cho nhà đầu tư khác để tiếp tục đầu tư, kinh doanh hoặc bán, cho thuê, cho thuê mua nhà, công trình xây dựng, hợp tác với bên thứ ba để triển khai bán hàng.
Về nguồn tài chính, Vinaconex ITC sẽ tiếp tục làm việc với tổ chức tín dụng, các nhà đầu tư có năng lực tài chính để triển khai các phương án hợp tác, hoạt động huy động vốn, bao gồm cả thế chấp các tài sản của dự án để triển khai phương án huy động vốn.
Tổng CTCP Xuất nhập khẩu và Xây dựng Việt Nam (Vinaconex, HOSE: VCG) vừa có thông báo về việc đã hoàn tất giao dịch chuyển nhượng toàn bộ cổ phần và không còn vốn góp tại CTCP Cảng quốc tế Vạn Ninh từ ngày 21/06.
Giá trị thương vụ và đối tác nhận chuyển nhượng không được VCG tiết lộ trong báo cáo. Tuy nhiên, theo thuyết minh báo cáo quý 1/2024, tính đến ngày 31/03/2024, Vinaconex sở hữu 40% cổ phần tại Cảng quốc tế Vạn Ninh, tương ứng giá trị vốn góp hơn 198 tỷ đồng.
Nguồn: VCG
Trước đó ngày 22/05, HĐQT Vinaconex đã có quyết định phê duyệt phương án chuyển nhượng toàn bộ 2 triệu cổ phần cho đối tượng là các nhà đầu tư quan tâm tại Cảng quốc tế Vạn Ninh.
Được biết, CTCP Cảng quốc tế Vạn Ninh là chủ đầu tư bến cảng tổng hợp Vạn Ninh giai đoạn 1, với quy mô gần 83 ha nằm tại xã Vạn Ninh, TP. Móng Cái, tỉnh Quảng Ninh. Tổng mức đầu tư dự kiến trong giai đoạn 1 của dự án là hơn 2.2 ngàn tỷ đồng.
Phối cảnh dự án cảng quốc tế Vạn Ninh
Liên quan đến việc thoái vốn đầu tư, thời gian qua, VCG vướng phải tin đồn liên quan đến việc rút khỏi dự án Cát Bà Amatina. Tuy nhiên, tại ĐHĐCĐ thường niên 2024, CEO VCG - ông Nguyễn Xuân Đông đã bác bỏ thông tin này.
Theo ông Đông, Cát Bà Amatina là dự án nghỉ dưỡng lớn, trong khi mảng này không phải nhu cầu cấp thiết của người dân hiện nay nên thị trường tương đối yếu. VCG đã thống nhất với HĐQT Tổng CTCP Đầu tư và Phát triển Du lịch Vinaconex (Vinaconex ITC, UPCoM: VCR) sang năm 2024 lên kế hoạch bán hàng nhưng sẽ tùy theo thị trường, có thể bán buôn hoặc bán một phần dự án, với điều kiện giá bán phải đảm bảo có lãi.
Nâng vốn điều lệ lên gần 6,000 tỷ đồng
Ngày 21/06, Vinaconex thông báo đã phát hành thành công hơn 64.1 triệu cp để trả cổ tức năm 2023. Qua đó, Doanh nghiệp nâng vốn điều lệ từ gần 5,345 tỷ đồng lên gần 5,986 tỷ đồng, tương đương với gần 598.6 triệu cp.
Năm 2024, VCG đặt mục tiêu tổng doanh thu, thu nhập hợp nhất 15,000 tỷ đồng và lãi sau thuế 950 tỷ đồng, tăng lần lượt 15% và 140% so với thực hiện năm 2023. Nếu đạt đúng kế hoạch, đây sẽ là mức lãi cao nhất 4 năm qua kể từ 2021.
Khép phiên 21/06, giá cổ phiếu VCG đang tạm dừng mức 19,150 đồng/cp, giảm 13% so với đầu năm, thanh khoản bình quân đạt hơn 6.3 triệu cp/phiên.
Diễn biến giá cổ phiếu VCG từ đầu năm 2024
Thanh Tú
FILI
Nhóm quỹ thuộc Dragon Capital cho biết đã bán 500,000 cp của Tổng CTCP Xuất nhập khẩu và Xây dựng Việt Nam trong phiên 30/05/2024 nhưng lại mua vào 150,000 cp trong phiên 12/06.
Cụ thể, trong phiên 30/05, quỹ Vietnam Enterprise Investments Limited bán ra 500,000 cp VCG, khiến ty lệ sở hữu của nhóm quỹ tại VCG giảm từ 5.07% xuống còn 4.97%, qua đó không còn là cổ đông lớn. Chiếu theo giá đóng cửa phiên 30/05, ước tính giá trị giao dịch khoảng 11.7 tỷ đồng.
Chưa đầy nửa tháng sau đó, phiên 12/06, quỹ Wareham Group Limited thuộc Dragon Capital lại mua vào 150,000 cp VCG. Đáng chú ý là trước đó, quỹ này không sở hữu bất kỳ cổ phiếu VCG nào. Chiếu theo giá đóng cửa phiên, ước tính thương vụ có giá trị khoảng 3.45 tỷ đồng. Với giao dịch này, Dragon Capital lần nữa trở thành cổ đông lớn của VCG khi tỷ lệ sở hữu tăng lên 5.001%.
Động thái của Dragon Capital diễn ra ngay trước thềm đợt chia cổ tức năm 2023 bằng cổ phiếu của VCG. Cụ thể, ngày giao dịch không hưởng quyền là 14/06, còn ngày đăng ký cuối cùng là 17/06. Với tỷ lệ thực hiện 100:12 (cổ đông sở hữu 100 cp sẽ được nhận 12 cp mới), VCG dự kiến phát hành hơn 64 triệu cp trong lần chia cổ tức này.
Liên quan đến VCG, ngày 22/05, HĐQT Công ty đã thông qua quyết định phê duyệt phương án chuyển nhượng toàn bộ phần vốn góp (2 triệu cổ phần) tại CTCP Cảng quốc tế Vạn Ninh cho các nhà đầu tư quan tâm. Dự kiến giao dịch hoàn tất trước ngày 20/06/2024.
Theo giới thiệu trên website của VCG, CTCP Cảng quốc tế Vạn Ninh là chủ đầu tư bến cảng tổng hợp Vạn Ninh giai đoạn 1, với quy mô gần 83ha. Tổng mức đầu tư dự kiến trong giai đoạn 1 của dự án hơn 2.2 ngàn tỷ đồng.
Không chỉ Vạn Ninh, thời gian qua, VCG cũng vướng phải tin đồn liên quan đến việc rút khỏi dự án Cát Bà Amatina. Tuy nhiên, tại ĐHĐCĐ thường niên 2024, CEO VCG - ông Nguyễn Xuân Đông đã bác bỏ thông tin này.
Theo ông Đông, Cát Bà Amatina là dự án nghỉ dưỡng lớn, trong khi mảng này không phải nhu cầu cấp thiết của người dân hiện nay nên thị trường tương đối yếu. VCG đã thống nhất với HĐQT Tổng CTCP Đầu tư và Phát triển Du lịch Vinaconex (Vinaconex ITC, UPCoM: VCR) sang năm 2024 lên kế hoạch bán hàng nhưng sẽ tùy theo thị trường, có thể bán buôn hoặc bán một phần dự án, với điều kiện giá bán phải đảm bảo có lãi.
Hà Lễ
FILI
Thực hư việc Vinaconex rút vốn tại dự án Cát Bà Amatina?
Tại ĐHĐCĐ thường niên 2024 của Vinaconex, lãnh đạo Công ty khẳng định vẫn tiếp tục bơm vốn cho Cát Bà Amatina và không rút khỏi dự án này.
ĐHĐCĐ thường niên 2024 diễn ra hôm 24/4, lãnh đạo Tổng CTCP Xuất nhập khẩu và Xây dựng Việt Nam (Vinaconex, HOSE: VCG) đã có chia sẻ về dự án Cát Bà Amatina.
Ông Đào Ngọc Thanh – Chủ tịch VCG cho biết, dự án đã dừng hơn chục năm và chỉ mới khởi động lại từ 2020. Dự án đã làm xong các thủ tục pháp lý, các căn hộ trên đó đều đã có sổ đỏ, công tác thi công hạ tầng cơ bản đã xong.
Ông Nguyễn Xuân Đông – CEO Vinaconex thông tin, Cát Bà Amatina là dự án nghỉ dưỡng lớn, trong khi mảng này không phải nhu cầu cấp thiết của người dân hiện nay nên thị trường tương đối yếu. VCG đã thống nhất với HĐQT Tổng CTCP Đầu tư và Phát triển Du lịch Vinaconex (Vinaconex ITC, UPCoM: VCR) sang năm 2024 lên kế hoạch bán hàng nhưng sẽ tùy theo thị trường, có thể bán buôn hoặc bán một phần dự án, với điều kiện giá bán phải đảm bảo có lãi.
Ông Đông tiếp tục nhấn mạnh VCG vẫn là công ty mẹ nắm 51% dự án cũng như VCR, do đó, vẫn sẽ tiếp tục bơm vốn cho dự án, bởi VCR là công ty dự án, nên dự án không bán được thì không có tiền. Tuy nhiên, ông Đông đề cập đến việc nếu bán dự án bây giờ thì sẽ không được giá cao. Bên cạnh đó, việc xin phép các thủ tục về quy hoạch, ra sổ đỏ, thiết kế xây dựng cơ bản, thẩm định rồi đến giấy phép xây dựng và bán hàng hiện rất khó khăn. Trước mắt trong năm 2024, VCG cố gắng tìm kiếm đối tác và ghi nhận một phần doanh thu của dự án trong năm.
Chủ tịch Đào Ngọc Thanh cũng khẳng định, dự án cơ bản đã hoàn thành, và sẵn sàng đưa vào kinh doanh năm 2024 nếu thị trường cho phép. “Đây là vấn đề quan trọng nhất, do thị trường trầm lắng nên phải cân nhắc kỹ”.
Liên quan đến việc VCR trả lại 2,200 tỷ đồng cho Vinaconex, ông Đông lý giải, đây là khoản tiền hợp tác để xây dựng 2 tòa khách sạn nhưng do thị trường suy yếu nên VCG đã phát hành trái phiếu (2,200 tỷ đồng vào năm 2021) để góp vốn hợp tác xây. Tuy nhiên, tình hình thị trường khiến việc xây lên mà không bán được sẽ làm chi phí vốn tăng lên rất lớn. Do đó, Vinaconex quyết định rút tiền về, tạm thời không xây 2 tòa khách sạn và tất toán trái phiếu, đến khi nào thị trường tốt thì mới làm. “Chúng tôi khẳng định Vinaconex không rút khỏi dự án Cát Bà Amatina”, ông Đông nhấn mạnh.
Phối cảnh Cát Bà Amatina. Nguồn: VCG
Hai bên đã rót bao nhiêu tiền cho Cát Bà Amatina?
VCR thành lập bởi 3 cổ đông sáng lập gồm VCG, Eximbank (EIB) và Agriseco (AGR) vào tháng 03/2008.
Sau khi đại chúng hóa và lên sàn chứng khoán, tính đến 29/12/2023, VCR có 1,299 cổ đông cá nhân nắm khoảng 47.94% cổ phần và 10 cổ đông tổ chức nắm 52.06% còn lại. Trong đó, VCG là cổ đông lớn duy nhất và là công ty mẹ nắm 51%.
BCTC kiểm toán 2023 cho thấy, năm qua VCG đã thanh lý hợp đồng hợp tác với VCR và đã thu hồi toàn bộ khoản phải thu dài hạn 2,200 tỷ đồng.
Bên cạnh đó, VCG có gần 1,996 tỷ đồng chi phí sản xuất kinh doanh dở dang ngắn hạn tại dự án Cát Bà Amatina và gần 5,266 tỷ đồng chi phí xây dựng dở dang dài hạn của dự án, tăng thêm hơn 500 tỷ đồng sau một năm. Như vậy, tổng chi phí xây dựng dở dang của Cát Bà Amatina lên đến 7,262 tỷ đồng.
VCG cho biết, tài sản phát sinh từ dự án này được dùng làm tài sản bảo đảm cho khoản vay dài hạn tại ngân hàng và trái phiếu. Cụ thể, VCG vay Sacombank (STB) – chi nhánh Sài Gòn với dư nợ còn 1,832 tỷ đồng, lãi suất 11.7-13.2%/năm, thế chấp bằng một phần quyền sử dụng đất của Cát Bà Amatina. Khoản vay Sacombank phát sinh vào quý 1/2022 với giá trị ban đầu hơn 2.3 ngàn tỷ đồng và thời gian vay đến tháng 10/2027.
Năm qua, Công ty đã tất toán 1,700 tỷ đồng trái phiếu còn lại của lô 2,200 tỷ đồng phát hành cho TPBank hồi tháng 06/2021, có kỳ hạn đến tháng 6/2028, lãi suất 9.9-10.6%/năm, tài sản bảo đảm là toàn bộ quyền và lợi ích phát sinh từ hợp đồng hợp tác kinh doanh với VCR; các hạng mục hạ tầng, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất cùng toàn bộ quyền sở hữu của VCR tại các thửa đất thuộc Cát Bà Amatina.
Kết năm 2023, VCG còn 1,600 tỷ đồng nợ trái phiếu (lãi suất 10.5-10.51%/năm, giảm so với mức 12.1-12.3%/năm hồi giữa năm) sẽ đáo hạn vào tháng 06/2024, tài sản bảo đảm là cổ phiếu VCG thuộc sở hữu của CTCP Đầu tư Pacific Holdings.
Còn với VCR, tổng tài sản năm qua đã giảm 2,200 tỷ đồng còn 4,956 tỷ đồng, số giảm này chính là số tiền VCR trả cho VCG theo Nghị quyết HĐQT ngày 30/9/2023 thông qua việc chấm dứt hợp tác với VCG, hai bên đã thanh lý hợp đồng và VCR có nghĩa vụ thanh toán chi phí vốn phát sinh đối với khoản góp vốn của VCG số tiền hơn 227 tỷ đồng (được hạch toán vào chi phí tài chính trong năm).
Nguồn: VCR
Ngoài việc hai công ty thanh lý hợp đồng thì Chủ tịch VCG Đào Ngọc Thanh cũng đã thôi chức chủ tịch HĐQT VCR từ ngày 23/1/2024.
Tính đến cuối 2023, VCR ghi nhận 3,553 tỷ đồng chi phí xây dựng dở dang dài hạn và gần 14 tỷ đồng chi phí ngắn hạn tại Cát Bà Amatina, trong đó có 5 căn biệt thự BT4 dự kiến bàn giao cho khách hàng vào năm 2024. Liên quan tới dư nợ 1,832 tỷ đồng của VCG tại Sacombank – chi nhánh Sài Gòn nêu trên, VCR cho biết dự án có hạn mức cho vay là 2.5 ngàn tỷ đồng, thời hạn vay 7 năm từ tháng 10/2020 tới 10/2027.
Tương lai Cát Bà Amatina sẽ ra sao?
Trong 3 tháng đầu năm nay, VCR ghi nhận từ Cát Bà Amatina có hơn 60 tỷ đồng tiền khách hàng góp vốn để mua đất tại khu B2 và B3, 523 triệu đồng tiền khách hàng góp vốn mua đất và xây dựng tại khu biệt thự BT4, hơn 39 tỷ đồng tiền khách nộp đặt chỗ mua nhà ở tại khu biệt thự song lập/liền kề A3.
Cát Bà Amatina (tên pháp lý là Cái Giá Cát Bà) có tổng diện tích gần 172.4ha. Đến nay chủ đầu tư VCR đã hoàn thành thi công 99/99 căn biệt thự song lập tại khu A1 (BT4) và đã cơ bản bàn giao nhà cho khách hàng; hoàn thành thủ tục xin đủ điều kiện kinh doanh nhà ở trong tương lai 51 căn biệt thự song lập (SL01, SL02, SL3, SL4) khu A3, A4; hoàn thành phá đá và tạo mặt bằng để xây phân khu CT02; hoàn thành thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi 81 căn liền kề/biệt thự song lập phân khu A3, A4 và 184 căn liền kề/biệt thự đơn lập/song lập phân khu B1, B3; đang triển khai thiết kế cơ sở, lập hồ sơ báo cáo nghiên cứu khả thi và hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công các hạng mục gồm khu nhà ở thấp tầng, khu cao tầng hỗn hợp, khu khách sạn mini, trung tâm thương mại…
Tại đây, VCG có gói thầu xây dựng trị giá hơn 4.4 ngàn tỷ đồng thi công phần ngầm (kết cấu, kiến trúc, không bao gồm cọc khoan nhồi thí nghiệm) nhà khám và điều trị kỹ thuật cao dự án cải tạo, nâng cấp bệnh viện K cơ sở I, II. Tiến độ thi công từ tháng 10/2022-1/2025.
Năm 2024, VCG đặt mục tiêu tổng doanh thu, thu nhập hợp nhất 15,000 tỷ đồng và lãi sau thuế 950 tỷ đồng, tăng lần lượt 15% và 140% so với thực hiện năm 2023. Nếu đạt đúng kế hoạch, đây sẽ là mức lãi cao nhất 4 năm qua kể từ 2021.
Còn VCR sau một năm lỗ nặng gần 287 tỷ đồng do phân bổ chi phí tài chính, ĐHĐCĐ thường niên 2024 đã thông qua kế hoạch doanh thu 527 tỷ đồng, gấp 12.5 lần thực hiện năm 2023; lợi nhuận sau thuế gần 97 tỷ đồng. Đại hội cũng thông qua phương án đầu tư, kinh doanh dự án Cát Bà Amatina theo các hình thức chuyển nhượng một phần dự án nhà đầu tư khác hoặc bán, cho thuê, cho thuê mua nhà, công trình xây dựng, hợp tác với bên thứ 3 để triển khai bán hàng… Tiếp tục làm việc với tổ chức tín dụng, nhà đầu tư có năng lực tài chính để hợp tác, huy động vốn, tăng quy mô vốn đầu tư và kinh doanh dự án.
Chủ tịch VCR nêu lý do chuyển nhượng một phần dự án Cát Bà Amatina
Đại hội đồng cổ đông thường niên 2024 của CTCP Đầu tư và Phát triển Du lịch Vinaconex (Vinaconex ITC – UPCoM: VCR) được tổ chức thành công ngày 4/4 tại Tòa nhà Vinaconex, 34 Láng Hạ, quận Đống Đa, TP Hà Nội.
Với sự đồng thuận cao, đại hội đã nhất trí thông qua toàn bộ tờ trình. Về kế hoạch kinh doanh, Vinaconex ITC đặt mục tiêu tổng doanh thu 526,52 tỷ đồng, cao gấp 12,5 lần so với cùng kỳ; lợi nhuận sau thuế dự kiến 96,59 tỷ đồng, cải thiện đáng kể so với khoản lỗ 286,73 tỷ đồng của năm 2023.
Về kế hoạch phân phối lợi nhuận năm 2023, công ty nhất trí không trả cổ tức do tại thời điểm 31/12/2023, công ty đang lỗ luỹ kế 518 tỷ đồng.
Về nhân sự, cổ đông Vinaconex ITC nhất trí thông qua việc miễn nhiệm chức vụ Thành viên HĐQT của ông Đào Ngọc Thanh và ông Trần Quang Phụng. Ở chiều ngược lại, ông Vũ Đức Thịnh và ông Lê Văn Huy được bầu làm HĐQT, thay thế các thành viên từ nhiệm.
Ông Lê Văn Huy sinh năm 1971, hiện là Tổng giám đốc của VCR; trong khi ông Vũ Đức Thịnh sinh năm 1979, đang đảm nhận vai trò Phó Giám đốc ban Đầu tư của Vinaconex. Cả 2 cái tên kể trên đều được đề cử bởi Tổng CTCP Xuất nhập khẩu và Xây dựng Việt Nam (Vinaconex – HoSE: VCG).
Một nội dung khác được đại hội thông qua là phương án đầu tư, kinh doanh dự án theo hình thức chuyển nhượng một phần dự án Cát bà Amatina cho nhà đầu tư khác để tiếp tục đầu tư, kinh doanh hoặc bán, cho thuê, cho thuê mua nhà, công trình xây dựng, hợp tác với bên thứ ba để triển khai bán hàng.
Về nguồn tài chính, Vinaconex ITC cho biết sẽ tiếp tục làm việc với tổ chức tín dụng, các nhà đầu tư có năng lực tài chính để triển khai các phương án hợp tác, hoạt động huy động vốn, bao gồm cả thế chấp các tài sản của dự án để triển khai phương án huy động vốn.
Dự án Cát Bà Amatina cũng là tâm điểm tại ĐHĐCĐ lần này của Vinaconex ITC. Khi được hỏi về vấn đề tìm kiếm đối tác để chuyển nhượng một phần dự án, ông Dương Văn Mậu – Chủ tịch HĐQT VCR trả lời công ty chưa tìm được đối tác chuyển nhượng, đây cũng mới chỉ là kế hoạch/chủ trương kinh doanh, khi đủ điều kiện sẽ thực hiện.
“Có một số công trình như khách sạn chẳng hạn, chúng ta sẽ hợp tác đầu tư với những đối tác chuyên về mảng này, thay vì tự đầu tư và khai thác. Những cái gì là thế mạnh của công ty thì chúng ta vẫn sẽ làm để bán hàng,” ông Dương Văn Mậu cho biết.
Trả lời cổ đông tại đại hội, Chủ tịch Dương Văn Mậu cho hay tổng diện tích thương phẩm của dự án Cát Bà Amatina là 34ha đất ở. Công ty hiện không bán thêm bất kỳ sản phẩm nào tại dự án này.
Vinaconex ITC trước đây có bán một ít ở khu BT4 và BT2 khi còn là doanh nghiệp có vốn Nhà nước. Từ thời điểm chuyển đổi, điều chỉnh lại quy hoạch và làm hạ tầng, công ty chưa bán bất kỳ một sản phẩm nào ra thị trường.
Theo Chủ tịch Dương Văn Mậu, điều này thể hiện được năng lực tài chính và năng lực triển khai của chủ đầu tư. “Chúng ta mong muốn đầu tư một khu đô thị đồng bộ, thì bán hàng mới có giá trị được,” ông Mậu chia sẻ với cổ đông.
Dự án có diện tích 171 ha đang được Vinaconex ITC tập trung đầu tư thực hiện hạ tầng đồng bộ. Công ty hiện đã đầu tư khoảng 4.500 tỷ đầu vào dự án này. Sau khi hoàn thiện, công ty sẽ phát huy những thế mạnh, bên cạnh tìm kiếm đối tác hợp tác đầu tư.
Như đã được Mekong ASEAN đề cập, vào ngày 6/3/2024, HĐQT Vinaconex ITC đã phê duyệt khoản vay tại Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng (VPBank) với tổng giá trị 1.500 tỷ đồng, thời hạn vay từ ngày giải ngân đến hết 29/10/2027. Tài sản đảm bảo là các tài sản thuộc quyền sở hữu hợp pháp của VCR.
Tới ngày 22/3/2024, toàn bộ quyền tài sản phát sinh từ “các giấy tờ pháp lý dự án” của dự án Cát Bà Amatina đã được VCR mang thế chấp tại VPBank chi nhánh Láng Hạ, TP Hà Nội.
Đại gia nghỉ dưỡng Cát Bà bị rút 2.200 tỷ đồng, tính bán một phần dự án
Chủ dự án Cát Bà Amatina kỳ vọng lãi 100 tỷ đồng trong năm 2024.
Vừa phải hoàn trả 2.200 tỷ đồng cho công ty mẹ Vinaconex, CTCP Đầu tư và Phát triển Du lịch Vinaconex tiếp tục đối mặt với dự báo thị trường bất động sản nghỉ dưỡng năm nay vẫn khó khăn.
CTCP Đầu tư và Phát triển Du lịch Vinaconex (Vinaconex-ITC, mã VCR) vừa công bố nội dung đại hội đồng cổ đông (ĐHĐCĐ) sắp tới. Công ty lên kế hoạch doanh thu đạt 526 tỷ đồng, lãi sau thuế đạt 96 tỷ đồng trong năm 2024.
Vinaconex-ITC được thành lập năm 2008 để đầu tư phát triển dự án Cát Bà Amatina. Đây là dự án bất động sản lớn nhất tại đảo Cát Bà.
Trong khi dự án còn dang dở, công ty mẹ Vinaconex lại có động thái rút vốn. Cuối năm 2023, Vinaconex ITC đã phải trả lại 2.200 tỷ đồng hợp tác đầu tư cho Vinaconex.
Theo cam kết hợp tác ban đầu, Vinaconex góp 2.200 tỷ đồng bằng tiền mặt, được hưởng 50% lợi nhuận từ phân khu CT02, đồng thời Vinaconex-ITC đảm bảo lợi nhuận phân chia cho Vinaconex trong thời gian hợp tác đầu tư không thấp hơn 15%/năm trên số dư thực tế mức góp vốn đầu tư của Vinaconex theo từng thời điểm và phân khu CT02.
Khi dự án chưa triển khai xong, đồng thời chưa có lợi nhuận để chia, việc phải trả lại vốn 2.200 tỷ đồng đã làm phát sinh chi phí tài chính của Vinaconex-ITC lên tới 277,1 tỷ đồng. Năm 2023, doanh nghiệp này lỗ sau thuế kỷ lục 286,73 tỷ đồng.
Trong khi đó, ông Đào Ngọc Thanh cũng đã xin từ nhiệm chức Chủ tịch HĐQT tại Vinaconex-ITC từ ngày 23/1.
Năm 2024, dự báo thị trường bất động sản nghỉ dưỡng chưa thể phục hồi, công ty đánh giá việc triển khai các sản phẩm biệt thự nghỉ dưỡng vẫn gặp nhiều khó khăn.
Vinaconex-ITC cho biết sẽ tiếp tục hoàn thiện các thủ tục pháp lý cùng khả năng chuyển nhượng một phần dự án cho nhà đầu tư khác để tiếp tục đầu tư, kinh doanh và/hoặc bán, cho thuê,…
Một phương án khác được tính đến là khả năng hợp tác với tổ chức tín dụng, nhà đầu tư có năng lực tài chính để tăng quy mô vốn thực hiện dự án.
Tin doanh nghiệp niêm yết
Thị trường chứng khoán còn một số sự kiện quan trọng khác của các doanh nghiệp niêm yết trên sàn.
* BIC: Năm 2024, Tổng CTCP Bảo hiểm Ngân hàng Đầu tư và Phát triển Việt Nam đặt mục tiêu lợi nhuận trước thuế hợp nhất đạt 600 tỷ đồng. Công ty dự kiến chia cổ tức tỷ lệ 15% bằng cổ phiếu.
* VCI: Ông Lê Phạm Ngọc Phương, Thành viên HĐQT CTCP Chứng khoán Vietcap nhiệm kỳ 2021-2026, có đơn từ nhiệm vì lý do cá nhân.
* VIB: Ngân hàng TMCP Quốc tế Việt Nam đặt mục tiêu lợi nhuận trước thuế năm 2024 đạt 12.045 tỷ đồng; tổng tài sản, tổng dư nợ tín dụng và huy động vốn đều tăng trưởng 20-21%, tương ứng dự kiến đạt 492.000 tỷ đồng, 320.600 tỷ đồng và 315.200 tỷ đồng.
* HQC: CTCP Tư vấn - Thương mại - Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân niêm yết bổ sung 100 triệu cổ phiếu có mệnh giá 10.000 đồng/cổ phiếu. Ngày thay đổi niêm yết có hiệu lực là ngày 21/3.
* TMS: CTCP Vinaprint, cổ đông của CTCP Transimex, đăng ký mua 100.000 cổ phiếu từ ngày 22/3-20/4 theo phương thức thỏa thuận và khớp lệnh.
* HVT: Ông Lê Xuân Lương, cổ đông lớn của CTCP Hóa chất Việt Trì, đã bán ra hơn 104.000 cổ phiếu HVT trong ngày 12/3.
* GIL: Bà Lê Anh Thư, cổ đông lớn của CTCP Sản xuất Kinh doanh Xuất nhập khẩu Bình Thạnh, đã bán ra 152.000 cổ phiếu GIL trong ngày 14/3. Bà Thư còn giữ hơn 4,07 triệu cổ phiếu, tỷ lệ 5,88%.
* SRF: Ông Nguyễn Kinh Luân, Phó tổng giám đốc CTCP Searafico, đã mua vào 50.000 cổ phiếu từ ngày 15-19/3 theo phương thức khớp lệnh.
* HSG: Nhóm cổ đông lớn do Dragon Capital quản lý đã bán ra 2 triệu cổ phiếu CTCP Tập đoàn Hoa Sen trong ngày 15/3. Nhóm này còn nắm giữ hơn 73,66 triệu cổ phiếu, tỷ lệ 11,96%.
* TCM: CTCP Dệt may - Đầu tư - Thương mại Thành Công thông qua việc nhận chuyển nhượng dự án đầu tư của Công ty TNHH Dệt may SY Vina với giá gần 468 tỷ đồng.
VN-Index
Chốt phiên 20/3, VN-Index tăng 17,62 điểm (+1,42%), lên 1.260,08 điểm. HNX-Index tăng 1,86 điểm (+0,79%), lên 238,03 điểm. UPCoM-Index giảm nhẹ 0,06 điểm (-0,07%), xuống 90,54 điểm.
Theo Chứng khoán SHS, xét dưới góc nhìn ngắn hạn, thị trường đang trong giai đoạn biến động rung lắc bất thường, nhưng lực cầu đang khá tốt và có thể giúp VN-Index hướng đến hình thành nền tích lũy trước ngưỡng cản mạnh 1.300 điểm.
Chứng khoán Kiến Thiết Việt Nam (CSI) cho rằng, thị trường tăng điểm với thanh khoản ấn tượng, tuy nhiên vẫn chưa vượt qua mức trung bình 20 phiên gần nhất. VN-Index đang lấy lại tín hiệu tích cực sau phiên bán mạnh trước đó, nhưng chưa được xác nhận bởi thanh khoản để xu hướng tăng điểm quay trở lại.
Mặc dù vậy, khả năng cao dòng tiền vẫn sẽ luân chuyển giữa các nhóm ngành để duy trì sự tích cực cho thị trường. CSI giữ quan điểm thận trọng, chưa vội vàng giải ngân quay trở lại mà nên kiên nhẫn chờ đợi tín hiệu rõ ràng hơn.
Chủ dự án Cát Bà Amatina kỳ vọng lãi gần 100 tỷ đồng sau năm lỗ kỷ lục
Năm 2024, Vinaconex ITC kỳ vọng mang về 96 tỷ đồng lãi sau thuế, trong khi năm trước đó báo lỗ kỷ lục 286,73 tỷ đồng.
CTCP Đầu tư và Phát triển Du lịch Vinaconex (Vinaconex ITC, UPCoM: VCR) – chủ đầu tư Dự án Cát Bà Amatina vừa công bố dự thảo tài liệu Đại hội đồng cổ đông (ĐHĐCĐ) thường niên năm 2024.
Ban lãnh đạo công ty dự báo, năm 2024 thị trường bất động sản nghỉ dưỡng vẫn trong trạng thái ảm đạm, chưa thể phục hồi do sức cầu chưa cải thiện. Do đó, việc triển khai các sản phẩm biệt thự nghỉ dưỡng, nhà phố thương mại của dự án trong năm nay vẫn gặp nhiều khó khăn.
Thời gian tới, Vinaconex ITC sẽ tiếp tục hoàn thiện các thủ tục pháp lý cùng khả năng chuyển nhượng một phần dự án cho nhà đầu tư khác để tiếp tục đầu tư, kinh doanh và/hoặc bán, cho thuê,… Công ty khả năng hợp tác với tổ chức tín dụng, nhà đầu tư có năng lực tài chính để tăng quy mô vốn thực hiện dự án.
Năm nay, công ty cũng tiếp tục thu hồi công nợ các khách hàng đã ký hợp đồng và xem xét thời điểm bán hàng dựa trên các tín hiệu của thị trường
Trên cơ sở đó, HĐQT công ty trình cổ đông kế hoạch mang về 526 tỷ đồng doanh thu và 96 tỷ đồng lãi sau thuế trong năm 2024.
Nhìn lại năm 2023, ban lãnh đạo công ty cho biết do thị trường bất động sản gặp khó khăn nên Vinaconex ITC đã chủ động giãn tiến độ triển khai Dự án Khu đô thị du lịch Cái Giá – Cát Bà (tên thương mại Cát Bà Amatina) tại thị trấn Cát Bà, xã Trân Châu, huyện Cát Hải, Tp.Hải Phòng và điều chỉnh kế hoạch kinh doanh.
Vinaconex ITC cho biết đã hoàn thành thủ tục xin giấy chứng nhận thẩm duyệt thiết kế về PCCC và xin cấp phép xây dựng; hoàn thành thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi 81 căn liền kề, biệt thự song lập thuộc phân khu A3, A4 và 184 căn liền kề, biệt thự đơn lập, biệt thự song lập thuộc phân khu B1, B3; hoàn thành thủ tục xin đủ điều kiện kinh doanh nhà ở hình thành trong tương lai 51 biệt thự song lập phân khu A3, A4; hoàn thành thủ tục điều chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500.
Ngoài ra, công ty đã hoàn thành cơ bản việc xây thô 51 căn biệt thự song lập (SL01, SL02, SL3, SL4) tại khu A3, A4; chuẩn bị mặt bằng để xây dựng phân khu CT02 và một số hạng mục như san nền, hệ thống cấp thoát nước,…
Liên quan đến dự án này, năm 2023 vừa qua Vinaconex ITC ghi nhận lỗ kỷ lục 286,73 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ có lãi 5,41 tỷ đồng. Nguyên nhân chính dẫn đến việc lỗ kỷ lục của Vinaconex ITC đến từ việc ghi nhận 277,1 tỷ đồng vốn từ nhận vốn góp đầu tư, trong khi cùng kỳ không phát sinh.
Chi tiết hơn về khoản vốn góp này, trước đó vào ngày 30/9/2023, công ty đã thông qua việc chấm dứt và thanh lý trước thời hạn hợp đồng hợp tác đầu tư với Tổng Công ty Xuất nhập khẩu và Xây dựng Việt Nam (Vinaconex - HoSE: VCG).
Do đó, Vinaconex ITC có nghĩa vụ thanh toán chi phí vốn phát sinh đối với khoản vốn góp của Vinaconex là 277,1 tỷ đồng. Đây là hợp đồng hợp tác đầu tư Phân khu CT02 và Hạ Tầng Kết Nối Phân Khu CT02 của Dự Án Cát Bà Amatina giữa hai công ty.
Theo hợp đồng, Vinaconex ITC góp vốn hợp tác đầu tư bằng tài sản và giá trị quyền đầu tư kinh doanh khai thác Phân khu CT02, còn phía Vinaconex góp vốn hợp tác đầu tư là 2.200 tỷ đồng bằng tiền mặt.
Sau khi hai doanh nghiệp đã thỏa thuận tự nguyên đồng ý chấm dứt và thanh lý hợp đồng trước thời hạn kể từ ngày 30/9, phía Vinaconex ITC sẽ được nhận lại toàn bộ các tài sản đã thế chấp cho tổ chức tín dụng phát sinh từ thỏa thuận hợp đồng hợp tác đầu tư.
Đồng thời, Vinaconex ITC phải hoàn trả lại cho Vinaconex 2.200 tỷ đồng tiền nhận góp vốn trong thời hạn 90 ngày kể từ ngày 30/9. Đến thời điểm cuối năm 2023, danh mục phải trả dài hạn khác đối với Vinaconex đã giảm từ 2.200 tỷ đồng về 0 tỷ đồng.
Mới đây, HĐQT Vinaconex ITC vừa thông qua khoản vay vốn tại Ngân hàng VPBank với giá trị 1.500 tỷ đồng, thời gian vay từ ngày giải ngân đến hết ngày 29/10/2027. Tài sản đảm bảo là các tài sản thuộc sở hữu hợp pháp của Công ty Vinaconex ITC nhằm đảm bảo các nghĩa vụ của khoản vay tại Ngân hàng VPBank.
Tại thời điểm 31/12/2023, tổng nợ vay ngắn hạn và dài hạn của Vinaconex ITC giảm 20% so với đầu năm xuống 1.831,6 tỷ đồng. Trong đó, nợ vay ngắn hạn là 457,9 tỷ đồng và nợ vay dài hạn lên tới 1.373,7 tỷ đồng.
White Label
Data API
Web Plug-in
Pembuat Poster
Program Afiliate
Risiko kerugian dalam perdagangan instrumen kewangan seperti saham, FX, komoditi, niaga hadapan, bon, ETF dan kripto boleh menjadi besar. Anda mungkin mengalami kerugian keseluruhan dana yang anda depositkan dengan broker anda. Oleh itu, anda harus mempertimbangkan dengan teliti sama ada perdagangan sedemikian sesuai untuk anda berdasarkan keadaan dan sumber kewangan anda.
Tiada keputusan untuk melabur harus dibuat tanpa menjalankan usaha wajar secara menyeluruh sendiri atau berunding dengan penasihat kewangan anda. Kandungan web kami mungkin tidak sesuai dengan anda kerana kami tidak mengetahui keadaan kewangan dan keperluan pelaburan anda. Maklumat kewangan kami mungkin mempunyai kependaman atau mengandungi ketidaktepatan, jadi anda harus bertanggungjawab sepenuhnya untuk sebarang keputusan perdagangan dan pelaburan anda. Syarikat tidak akan bertanggungjawab ke atas kehilangan modal anda.
Tanpa mendapat kebenaran daripada tapak web, anda tidak dibenarkan menyalin grafik, teks atau tanda dagangan tapak web. Hak harta intelek dalam kandungan atau data yang dimasukkan ke dalam laman web ini adalah milik pembekal dan pedagang pertukarannya.