Petikan
Berita
Analisis
Pengguna
24/7
Kalendar Ekonomi
Pendidikan
Data
- Nama
- Terkini
- Sblm
S:--
R: --
S:--
R: --
S: --
S:--
R: --
S: --
S:--
R: --
S:--
R: --
S:--
R: --
S:--
R: --
S: --
S:--
R: --
S:--
R: --
S: --
S:--
R: --
S: --
S:--
R: --
S: --
S:--
R: --
S: --
S:--
R: --
S: --
S:--
R: --
S: --
S:--
R: --
S: --
S:--
R: --
S: --
S:--
R: --
S: --
S:--
R: --
S: --
S:--
R: --
S: --
S:--
R: --
S: --
S:--
R: --
S: --
S:--
R: --
S: --
S:--
R: --
S: --
S:--
R: --
S: --
S:--
R: --
S: --
S:--
R: --
S: --
S:--
R: --
S: --
S:--
R: --
S: --
S:--
R: --
S: --
S:--
R: --
S: --
--
R: --
S: --
--
R: --
S: --
--
R: --
S: --
--
R: --
S: --
--
R: --
S: --
--
R: --
S: --
--
R: --
S: --
--
R: --
S: --
--
R: --
S: --
--
R: --
--
R: --
S: --
--
R: --
--
R: --
S: --
--
R: --
S: --
--
R: --
S: --
--
R: --
S: --
--
R: --
S: --
--
R: --
S: --
--
R: --
S: --
--
R: --
S: --
--
R: --
S: --
--
R: --
S: --
--
R: --
S: --
--
R: --
S: --
Tiada data yang sepadan
Aliran Pasaran
Indikator Teratas
Pandangan Terkini
Pandangan Terkini
Topik Trending
Untuk mempelajari dinamik pasaran dengan cepat dan mengikuti fokus pasaran dalam 15 minit.
Dalam dunia manusia, tidak akan ada kenyataan tanpa sebarang kedudukan, tidak akan ada kenyataan tanpa sebarang tujuan.
Inflasi, kadar pertukaran, dan ekonomi membentuk keputusan dasar bank pusat; sikap dan kata-kata pegawai bank pusat turut mempengaruhi tindakan peniaga pasaran.
Wang membuat dunia berputar dan mata wang adalah komoditi kekal. Pasaran forex penuh dengan kejutan dan jangkaan.
Kolumnis Top
Nikmati aktiviti menarik, di sini di FastBull.
Saya mempunyai 5 tahun pengalaman dalam analisis kewangan, terutamanya dalam aspek perkembangan makro dan pertimbangan arah aliran jangka sederhana dan panjang. Fokus saya adalah terutamanya pada perkembangan Timur Tengah, pasaran baru muncul, arang batu, gandum dan produk pertanian lain.
Berita terkini dan peristiwa kewangan global.
7 tahun pasaran saham, pertukaran asing, logam berharga dan pengalaman dagangan dan analisis lain, berdasarkan asas, sokongan teknikal, berat sebelah ke arah logik transaksi atas ke bawah, memfokuskan pada kitaran makro dan kawalan risiko, ramalan teoretikal bekalan dan permintaan pelbagai guna perubahan harga, mengimbangi kesan urus niaga, pengedaran cip dan sentimen pasaran, dan stabil.
Maklumat terkini
Risk Warning on Trading HK Stocks
Despite Hong Kong's robust legal and regulatory framework, its stock market still faces unique risks and challenges, such as currency fluctuations due to the Hong Kong dollar's peg to the US dollar and the impact of mainland China's policy changes and economic conditions on Hong Kong stocks.
HK Stock Trading Fees and Taxation
Trading costs in the Hong Kong stock market include transaction fees, stamp duty, settlement charges, and currency conversion fees for foreign investors. Additionally, taxes may apply based on local regulations.
HK Non-Essential Consumer Goods Industry
The Hong Kong stock market encompasses non-essential consumption sectors like automotive, education, tourism, catering, and apparel. Of the 643 listed companies, 35% are mainland Chinese, making up 65% of the total market capitalization. Thus, it's heavily influenced by the Chinese economy.
HK Real Estate Industry
In recent years, the real estate and construction sector's share in the Hong Kong stock index has notably decreased. Nevertheless, as of 2022, it retains around 10% market share, covering real estate development, construction engineering, investment, and property management.
Hongkong, China
Ho Chi Minh, Vietnam
Dubai, UAE
Lagos, Nigeria
Kaherah, Mesir
White Label
Data API
Web Plug-in
Program Afiliate
Lihat Semua
Tiada data
Tidak log masuk
Log masuk untuk mengakses lebih banyak ciri
Keahlian FastBull
Belum lagi
Belian
Log masuk
Daftar
Hongkong, China
Ho Chi Minh, Vietnam
Dubai, UAE
Lagos, Nigeria
Kaherah, Mesir
White Label
Data API
Web Plug-in
Program Afiliate
Giá trị thương hiệu Gelex tăng 55%
Với giá trị thương hiệu 148 triệu USD, CTCP Tập đoàn GELEX (HOSE: GEX) thuộc top 10 công ty gia tăng giá trị thương hiệu lớn nhất Việt Nam, bên cạnh những tên tuổi như: VinFast, Vinschool, Wake up 247, Chinsu, FPT…
Top 10 thương hiệu đạt tốc độ tăng trưởng giá trị thương hiệu lớn nhất năm 2024 (Nguồn: Brand Finance)
Đánh giá về thương hiệu GEX, ông Alex Haigh, Giám đốc Điều hành Brand Finance khu vực châu Á Thái Bình Dương cho biết: “Trong top 10 Thương hiệu có mức độ tăng trưởng đột phá năm nay, tôi thực sự ấn tượng với số liệu của Tập đoàn Gelex. Với mức tăng trưởng 55%, giá trị thương hiệu của Gelex tăng lên nhờ sự tăng trưởng vượt bậc về doanh thu. Đây cũng là tiền đề củng cố vị thế của thương hiệu trong lĩnh vực thiết bị điện, đưa Gelex trở thành thương hiệu đứng thứ 47 trong top 100 doanh nghiệp giá trị nhất Việt Nam”.
Thông tin từ Brand Finance, năm nay, chỉ số sức mạnh thương hiệu (BSI) của GEX là 54.6, tương ứng mức A, cải thiện đáng kể so với 47.1 điểm, xếp hạng BBB tại bảng xếp hạng năm 2023. Chỉ số sức mạnh thương hiệu (BSI) là thước đo khách quan đánh giá hiệu suất của một thương hiệu dựa trên nhiều yếu tố, như nhận thức về thương hiệu (Brand Awareness), lòng trung thành của khách hàng với thương hiệu (Brand Loyalty) hay thị phần (Market Share).
Bà Nguyễn Hồng Nhung - Giám đốc Truyền thông Tập đoàn Gelex nhận chứng nhận tại sự kiện Lễ vinh danh “Top 100 Thương Hiệu Giá Trị Nhất Việt Nam Năm 2024”.
Một thương hiệu khác trong hệ sinh thái của GEX là Tổng Công ty Viglacera - CTCP (HOSE: VGC) được Brand Finance định giá giá trị thương hiệu là 79 triệu USD, xếp hạng 58/100 thương hiệu giá trị nhất Việt Nam, tăng 5 bậc so với năm 2023. Chỉ số sức mạnh thương hiệu BSI tiếp tục tăng, đạt 75.97 điểm, tương đương mức AA+.
Kết quả nói trên do Brand Finance đánh giá dựa trên nhận định của hơn 100,000 cá nhân trên toàn thế giới về thương hiệu của các doanh nghiệp, trong đó có hơn 25,000 cá nhân ở khu vực Châu Á Thái Bình Dương. Giá trị của thương hiệu được xác định dựa trên thông tin phân tích về nhận định thương hiệu này và thông tin tài chính của doanh nghiệp trong ngắn hạn cũng như tiềm năng tăng trưởng trong dài hạn. Phương pháp đánh giá thương hiệu của Brand Finance tuân theo chuẩn ISO, IVSC và IASB được chấp nhận rộng rãi bởi các cơ quan quản lý toàn cầu.
Đây là năm thứ 2 liên tiếp, GEX và đơn vị thành viên Viglacera nằm trong Bảng xếp hạng 100 thương hiệu giá trị nhất Việt Nam.
GEX được thành lập vào năm 1990, hiện hoạt động theo mô hình holdings, đầu tư chủ yếu vào hai lĩnh vực cốt lõi là sản xuất thiết bị điện và hạ tầng. Doanh nghiệp duy trì tốc độ phát triển nhờ vào chiến lược đầu tư hiệu quả, với các giải pháp linh hoạt trong bối cảnh thị trường chung. Thời gian gần đây, GEX tập trung vào phát triển nguồn nhân lực, quản trị rủi ro và đề cao trách nhiệm xã hội.
Viglacera muốn chi hơn 300 tỷ góp vốn thành lập công ty con
Tổng Công ty Viglacera - CTCP (HOSE: VGC) vừa phê duyệt đề án thành lập CTCP Viglacera Phú Thọ với vốn điều lệ 600 tỷ đồng.
Trong đó, VGC dự kiến góp tối thiểu 306 tỷ đồng, tương đương 30.6 triệu cp, sở hữu ít nhất 51% vốn của công ty con mới này, với vai trò là cổ đông sáng lập.
Tính đến ngày 30/06/2024, VGC đang có 21 công ty con sở hữu trực tiếp và 6 công ty con gián tiếp. Nếu việc thành lập CTCP Viglacera Phú Thọ diễn ra suôn sẻ, VGC sẽ nâng số công ty con sở hữu trực tiếp lên 22.
Ngoài ra, Tổng Công ty Viglacera còn có 2 công ty liên doanh, 4 công ty liên kết trực tiếp và 4 công ty liên kết gián tiếp.
Liên quan đến cổ tức, VGC vừa thông báo chốt danh sách cổ đông để trả cổ tức còn lại năm 2023 bằng tiền, ngày giao dịch không hưởng quyền là 21/10/2024.
Với tỷ lệ thực hiện 12.5% (1 cp được nhận 1,250 đồng) và hơn 448 triệu cp đang lưu hành, ước tính Công ty cần chi hơn 560 tỷ đồng. Ngày dự kiến thanh toán 14/11/2024.
Phương án chia cổ tức năm 2023 của VGC đã được thông qua từ ĐHĐCĐ thường niên 2024, với tỷ lệ 22.5%, tổng cộng hơn 1 ngàn tỷ đồng và đã được tạm ứng 10% trước đó, tương đương hơn 448 tỷ đồng. Nếu cổ tức còn lại được thực hiện đúng kế hoạch, VGC sẽ hoàn thành phương án cổ tức đề ra.
Trước đó, vào tháng 7, VGC có quyết định miễn nhiệm chức vụ Phó Tổng Giám đốc và chấm dứt hợp đồng lao động đối với ông Nguyễn Anh Tuấn (sinh năm 1966) theo nguyện vọng cá nhân kể từ ngày 01/08/2024. Từ ngày 01/07, ông Tuấn được miễn nhiệm khỏi chức vụ Người phụ trách quản trị kiêm Trưởng ban thư ký - Tổ trưởng Tổ Quan hệ cổ đông của VGC.
Công ty đã bổ nhiệm bà Trần Thị Minh Loan - Thành viên HĐQT kiêm Giám đốc Ban Tài chính kế toán thay ông Tuấn giữ chức vụ Người phụ trách quản trị kiêm Người được ủy quyền công bố thông tin kể từ ngày 01/07. Sau đó, bà Loan tiếp tục được bổ nhiệm làm Phó Tổng Giám đốc Công ty từ ngày 05/07.
SZC Sonadezi Châu Đức - KQKD quý 3 xuất sắc - Ước tính LNST tăng trưởng 159%
Chia sẻ cho các bạn một mã cổ phiếu nữa ước tính có kết quả kinh doanh quý 3 suất sắc
Đó chính là mã BĐS KCN SZC – Công ty cổ phần Sonadezi Châu Đức
Ước tính KQKD quý 3 bùng nổ với lợi nhuận sau thuế lên đến 142 tỷ đồng, tăng trưởng 159% so với cùng kỳ năm ngoái, và tăng trưởng 39% so với quý trước;
Lợi nhuận năm nay của SZC chủ yếu nhờ việc bàn giao 40ha dự án KCN Châu Đức và 16 căn Shophouse KDC Hữu Phước.
Kỳ vọng tốc độ bán hàng và bàn giao của KDC Hữu Phước sẽ tăng dần theo tốc độ hoàn thành của cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu.
Mảng KCN của SZC cũng được kỳ vọng sẽ khởi sắc cả về giá và lượng. Khi mà KCN Châu Đức sẽ được hưởng lợi lớn về giá cho thuê tiếp tục tăng trưởng trung bình khoảng 8% mỗi năm.
Và đến từ việc nhiều dự án đầu tư hạ tầng giao thông lớn giúp kết nối tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu với các tỉnh, thành và vùng kinh tế trọng điểm tạo lực hút đón dòng vốn FDI mới từ nhiều doanh nghiệp FDI lớn như Heineken, Siam Cement Group, Marubein,...
Các dự án như:
Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu rút ngắn thời gian kết nối với TPHCM ;
Cầu Phước An kết nối cụm cảng Cái Mép-Thị Vải về Đồng Nai, TPHCM
Đường 991B kết nối QL51 và Cụm cảng Cái Mép
TT Logistics Cái Mép Hạ đưa Bà Rịa Vũng Tàu thành trung tâm logistics và trung chuyển của khu vực
Với quy hoạch kết nối đồng bộ và tiềm năng lớn như vậy thì Bà Rịa Vũng Tàu đã thu hút được nhiều FDI lớn trong thời gian qua như: Dự án sản xuất sợi sinh học BDO của Tập đoàn Hyosung (Hàn Quốc) với vốn đầu tư 730 triệu USD, dự án sản xuất thiết bị đầu cuối thông minh của Tập đoàn BOE Technology có vốn đầu tư 275 triệu USD, dự án nhà máy Electronic Tripod Việt Nam với vốn đầu tư 250 triệu USD,....
Và đó cũng là hưởng lợi lớn cho SZC khi mà mã cổ phiếu này chiếm tới gần 30% diện tích đất KCN có thể khai thác còn lại của Bà Rịa Vũng Tàu. Kỳ vọng diện tích ký hợp đồng cho thuê đất (bao gồm cả hợp đồng MOU) năm 2024-2025 có thể tăng nhẹ đạt 70ha/75ha.
Tiềm năng tiếp theo của SZC trong năm 2025 sẽ còn duy trì mạnh nhờ bàn giao 30ha dự án KCN Châu Đức và 40 căn Shophouse KDC Hữu Phước.
Các bạn có thể xem xét đầu tư mã cổ phiếu này nhé
Các bạn hãy tham gia ngay cộng đồng của chúng tôi để không bị bỏ lỡ bất kỳ thương vụ đầu tư tiềm năng nào của thị trường nhé
Chúc các bạn đầu tư luôn hiệu quả
LAV INVEST
Cổ phiếu bất động sản công nghiệp tăng bền
Dòng vốn FDI liên tục đổ vào Việt Nam trở thành động lực mạnh mẽ thúc đẩy doanh nghiệp bất động sản khu công nghiệp tăng trưởng.
Lực đẩy từ dòng chảy vốn ngoại
Số liệu của Bộ Kế hoạch và Đầu tư cho thấy, trong 8 tháng đầu năm nay, tổng vốn đầu tư nước ngoài (FDI) vào Việt Nam đạt 20,52 tỷ USD, tăng 7% so với cùng kỳ năm ngoái. Trong đó, vốn thực hiện của các dự án FDI ước đạt 14,15 tỷ USD, tăng trưởng 8% so với năm 2023.
Trong một chia sẻ với Báo Đầu tư, ông Đặng Thành Tâm, Chủ tịch Hội đồng quản trị Tổng công ty Phát triển đô thị Kinh Bắc (mã chứng khoán KBC) cho hay, Việt Nam đang có ưu thế trong việc thu hút dòng vốn FDI trong xu hướng dịch chuyển đầu tư toàn cầu. Dòng vốn FDI chảy mạnh vào Việt Nam kéo theo nhu cầu thuê nhà xưởng, đất công nghiệp tăng cao, tạo động lực tăng trưởng cho các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản công nghiệp.
Mới đây, UBND tỉnh Bắc Ninh đã tổ chức Hội nghị công bố Quy hoạch và xúc tiến đầu tư. Tại sự kiện, 18 dự án đầu tư quy mô lớn đã được trao quyết định chủ trương đầu tư, giấy chứng nhận đầu tư với tổng vốn hơn 5,6 tỷ USD. Trong đó, có các dự án có vốn đầu tư nước ngoài như Dự án nhà máy FCPV Foxconn Bắc Ninh của Foxconn Singapore, với tổng vốn đầu tư 383,3 triệu USD; Dự án Nhà máy sản xuất, lắp ráp và thử nghiệm vật liệu, thiết bị bán dẫn của Công ty TNHH Amkor Technology Việt Nam với vốn đầu tư tăng thêm 1,07 tỷ USD; Dự án Nhà máy chế tạo các sản phẩm điện tử, phương tiện thiết bị mạng và các sản phẩm âm thanh đa phương tiện Goertek, tổng vốn 280 triệu USD…
Bên cạnh đó, tỉnh còn trao biên bản ghi nhớ cho Dự án Sản xuất màn hình và các linh kiện điện tử tại Khu công nghiệp Yên Phong của Samsung Display, với tổng vốn đầu tư 1,8 tỷ USD; Dự án Trung tâm thương mại Aeon Mall của Công ty TNHH Aeon Mall Việt Nam với tổng vốn đầu tư 190 triệu USD.
Hoạt động thu hút đầu tư đang diễn ra sôi nổi ở nhiều tỉnh, thành phố trong cả nước. Ngày 6/9/2024, Ban Quản lý Khu kinh tế Nhơn Hội (tỉnh Bình Định) đã cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư cho Dự án Nhà máy sản xuất cà phê hòa tan sấy lạnh của nhà đầu Future Enterprises Pte. Ltd. (Singapore) tại lô B21.01, Khu công nghiệp Becamex Bình Định. Dự án có diện tích 7 ha, tổng vốn đầu tư hơn 2.000 tỷ đồng (tương đương 80 triệu USD). Nhà máy có công suất thiết kế 5.400 tấn sản phẩm/năm, phục vụ thị trường xuất khẩu. Theo kế hoạch, đến năm 2028, dự án sẽ đi vào hoạt động chính thức.
Hạ tầng kỹ thuật Khu công nghiệp Becamex Bình Định được đầu tư xây dựng đồng bộ, hiện đại và có đầy đủ dịch vụ phục vụ phát triển dự án. Đến nay, Khu kinh tế Nhơn Hội có tổng số dự án đăng ký đầu tư là 131 dự án, với tổng vốn đầu tư 135.212 tỷ đồng; trong đó, có 17 dự án vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài với tổng vốn đăng ký đầu tư 859 triệu USD.
Bình Định đang kêu gọi đầu tư từ 12 quốc gia, gồm Hàn Quốc, Thái Lan, Australia, Nhật Bản, Ấn Độ, Israel, Đức, Pháp, Mỹ, Trung Quốc, Hà Lan, Singapore.
Ngày 18/9, Cục Dữ trự liên bang Mỹ (Fed) đã chính thức thông qua chính sách giảm 0,5%/năm lãi suất, đưa lãi suất chính sách về mức 4,75 - 5%/năm, đồng thời tuyên bố sẽ tiếp tục lộ trình hạ lãi suất với dự kiến giảm thêm 0,5%/năm từ nay đến cuối năm. Theo ông Ngô Quốc Hưng, Trưởng phòng Nghiên cứu chiến lược thị trường, Công ty Chứng khoán MBS, việc Fed hạ lãi suất giúp áp lực tỷ giá USD/VND “hạ nhiệt”, hỗ trợ Ngân hàng Nhà nước duy trì chính sách tiền tệ nới lỏng. Môi trường vĩ mô ổn định giúp Việt Nam tăng sức hấp dẫn với dòng vốn ngoại.
Sức bật từ nội lực
Những doanh nghiệp có sẵn lợi thế về quỹ đất lớn như KBC, SZC, BCM, VGC… được đánh giá sẽ có đà tăng trưởng bứt phá khi nhu cầu thuê nhà xưởng, văn phòng tại các khu công nghiệp gia tăng mạnh trong thời gian tới.
Công ty Chứng khoán VNDirect nhận định, KBC hiện sở hữu đất khu công nghiệp sẵn sàng cho thuê cùng các dự án sắp hoàn tất thủ tục pháp lý trong năm 2024. Ước tính KBC sẽ cho thuê 157 ha khu công nghiệp trong năm 2024, tương ứng với doanh thu 5.422 tỷ đồng, chủ yếu tại Khu công nghiệp Nam Sơn - Hạp Lĩnh (Bắc Ninh), Khu công nghiệp Quang Châu (Bắc Giang), Khu công nghiệp Tân Phú Trung (TP.HCM), các cụm công nghiệp trên địa bàn tỉnh Hưng Yên, Long An, Khu công nghiệp Tràng Duệ 3 (Hải Phòng).
Khu công nghiệp Tràng Duệ được kỳ vọng sẽ là động lực tăng trưởng chính cho KBC trong giai đoạn 2024 - 2025. Khu công nghiệp Tràng Duệ 3 được đánh giá sẽ thu hút các dự án FDI vào thuê, đặc biệt là khi Khu công nghiệp Tràng Duệ 1 và 1 bên cạnh đã có sự hiện diện đông đảo của các doanh nghiệp Hàn Quốc.
Tổng công ty Đầu tư và Phát triển công nghiệp - Becamex (mã chứng khoán BCM) gần đây liên tục mở rộng hoạt động. Sau khi rót 780 tỷ đồng để sở hữu 40% vốn cổ phần của Công ty cổ phần Phát triển hạ tầng kỹ thuật Becamex - Bình Phước (chủ đầu tư dự án Khu công nghiệp và dân cư Becamex Bình Phước có tổng diện tích hơn 4.600 ha), mới đây, Becamex đã quyết định góp thêm hơn 19 tỷ đồng trong đợt tăng vốn của Becamex - Bình Phước.
Becamex hiện sở hữu quỹ đất khu công nghiệp lớn tại Bình Dương. Tổng diện tích của các khu công nghiệp hiện hữu của doanh nghiệp vào khoảng 4.000 ha, trong đó có khoảng 2.900 ha đất cho thuê khu công nghiệp. Trong đó, Khu công nghiệp Cây Trường đã được phê duyệt quy hoạch 1/500, dự kiến đi vào hoạt động từ quý III/2025. Do phần đất xây khu công nghiệp này thuộc đất trồng cây cao su nên việc giải phóng mặt bằng sẽ thuận lợi. VNDIRECT kỳ vọng khi đi vào hoạt động, khu công nghiệp này sẽ giúp doanh thu của Becamex đạt mức tăng trưởng 60% trong năm 2025 và tăng 14% trong năm 2026.
Trong khi đó, tại Tổng công ty Viglacera (mã chứng khoán VGC), theo dự phóng của Công ty Chứng khoán SSI, Công ty có thể cho thuê 180 ha đất khu công nghiệp trong năm 2024, tăng trưởng 4% so với cùng kỳ năm ngoái, chủ yếu tại các khu công nghiệp Yên Phong IIC, Thuận Thành và Phú Hà.
Tình hình cho thuê đất tại Công ty cổ phần Sonadezi (mã chứng khoán SZC) - chủ đầu tư các khu công nghiệp Châu Đức, Hữu Phước cũng khá tích cực. Theo Công ty Chứng khoán DSC, tính tới giữa năm 2024, diện tích đất công nghiệp đã ký biên bản ghi nhớ cho thuê của Sonadezi đạt 30 ha, tăng 50% so với cùng kỳ năm ngoái. Trong đó, khách hàng lớn là Electronic Tripod Việt Nam cho thuê khoảng 18 ha. Giá thuê trung bình khoảng 95 USD/m2/chu kỳ thuê, doanh thu cho thuê lên đến hơn 400 tỷ đồng.
Trên thị trường chứng khoán, cổ phiếu nhóm bất động sản khu công nghiệp đã ghi nhận đà tăng tích cực, đặc biệt trong phiên 24/9. Tính từ đầu năm đến nay, nhiều cổ phiếu bất động sản khu công nghiệp ghi nhận tăng trưởng hai chữ số như SZC tăng hơn 30%, IDC tăng hơn 40%... Nhà đầu tư kỳ vọng đà tăng trưởng của nhóm cổ phiếu bất động sản khu công nghiệp có tính bền vững với động lực lớn từ dòng vốn FDI tiếp tục tăng từ nay đến cuối năm và kéo dài sang các năm tới.
VGC sắp chi hơn 560 tỷ đồng trả nốt cổ tức 2023
Tổng Công ty Viglacera - CTCP (Viglacera, HOSE: VGC) sắp chi hơn 560 tỷ đồng để trả phần cổ tức còn lại năm 2023, ngày giao dịch không hưởng quyền là 21/10/2024, dự kiến thanh toán ngày 14/11/2024.
Cụ thể, với tỷ lệ chi trả 12.5% (1 cp được nhận 1,250 đồng) và hơn 448 triệu cp đang lưu hành, ước tính Công ty cần chi hơn 560 tỷ đồng. Ngày giao dịch không hưởng quyền sẽ là 21/10/2024 và dự kiến thanh toán vào ngày 14/11/2024.
Phương án chia cổ tức năm 2023 của VGC đã được thông qua từ ĐHĐCĐ thường niên 2024, với tỷ lệ 22.5%, tức tổng cộng hơn 1 ngàn tỷ đồng và đã được tạm ứng 10% trước đó, tương đương hơn 448 tỷ đồng. Như vậy, trường hợp thực hiện chia phần cổ tức còn lại đúng kế hoạch, VGC sẽ hoàn thành phương án cổ tức đã đề ra.
Lịch sử trả cổ tức của VGC
Nguồn: VietstockFinance
Cơ cấu cổ đông VGC tính đến ngày 30/06/2024 khá cô đặc, với Công ty mẹ là CTCP Hạ tầng GELEX đang sở hữu trực tiếp 50.21% vốn, nhờ đó có thể thu về hơn 281 tỷ đồng từ cổ tức VGC.
Ngoài ra, một cổ đông lớn khác là Bộ Xây dựng nắm 38.58% vốn cũng dự kiến thu về hơn 216 tỷ đồng.
6 tháng đầu năm 2024, VGC lãi ròng gần 365 tỷ đồng, giảm 54% so với cùng kỳ. Công ty lý giải, doanh thu mảng cho thuê hạ tầng khu công nghiệp đã đi xuống, đồng thời nhóm sản phẩm kính gặp khó khăn trong công tác tiêu thụ, giá bán giảm, sản lượng tiêu thụ giảm.
Xét trong giai đoạn 3 năm gần nhất, kết quả bán niên của VGC đang trên xu hướng giảm.
Cả 2 công ty con của Viglacera là Viglacera Hà Nội và Viglacera Thăng Long vừa thông báo thay Chủ tịch HĐQT và Giám đốc Công ty.
HĐQT CTCP Viglacera Hà Nội thông báo miễn nhiệm chức Chủ tịch HĐQT đối với ông Quách Hữu Thuận. Thay vào đó, ông Lê Tiến Dũng được bổ nhiệm vào vị trí này, thời hạn 5 năm, hiệu lực từ ngày 18/09/2024.
Ông Dũng cũng là người đại diện phần vốn của Tổng Công ty Viglacera - CTCP tại VIH. Ông Dũng sinh năm 1979, có trình độ chuyên môn là kỹ sư hóa Silicat, Thạc sỹ quản trị kinh doanh. Ông tham gia Viglacera Hà Nội từ tháng 7/2003 với chức vụ đốc công, đến năm 2013 được thăng làm Giám đốc cho tới nay. Sau hơn 2 thập kỷ gắn bó, ông Dũng thôi chức Giám đốc để ngồi ghế Chủ tịch Viglacera Hà Nội.
Cùng với đó, ông Nguyễn Chí Hòa ngồi vào ghế Giám đốc VIH. Trước khi được bổ nhiệm, ông Hòa làm Phó Giám đốc Công ty.
Liên quan đến nhân sự, CTCP Viglacera Thăng Long T cũng vừa thông báo thôi chức Chủ tịch HĐQT đối với ông Lê Tiến Dũng, nhưng ông Dũng vẫn tham gia làm Ủy viên HĐQT. Đồng thời, ông Dũng được bổ nhiệm vị trí Giám đốc TLT thay cho ông Đoàn Hải Mậu, còn ông Hậu sẽ ngồi ghế Chủ tịch Công ty, hiệu lực ngày 18/09.
Ngoài ra, ông Dũng còn đang là Ủy viên HĐQT CTCP Kinh doanh gạch ốp lát Viglacera (VIH sở hữu 30% vốn), Chủ tịch HĐQT CTCP Bê tông khí Viglacera. Cả VIH và TLT đều là công ty con của VGC với tỷ lệ sở hữu 51%.
Ở diễn biến khác, VIH vừa chốt danh sách cổ đông để thực hiện trả cổ tức năm 2023 bằng tiền với tỷ lệ 3% - sở hữu 1cp được nhận 300 đồng. Với 5.6 triệu cp đang lưu hành, ước tính VIH cần chi gần 2 tỷ đồng để thực hiện.
Tại cuối năm 2023, VGC là công ty mẹ của VIH với tỷ lệ sở hữu 51%, ước tính có thể nhận gần 1 tỷ đồng từ cổ tức VIH. Riêng ông Dũng nắm gần 162 ngàn cp VIH, chiếm tỷ lệ 2.89%.
Nguồn: VIH
Khép phiên 20/09, giá cổ phiếu VIH dừng ở mức 12,700 đồng/cp, tăng 27% so với đầu năm 2024, thanh khoản bình quân chỉ 141 cp/phiên.
Diễn biến giá cổ phiếu VIH từ đầu năm 2024
Thanh Tú
FILI
BĐS Khu công nghiệp - Đãi cát tìm vàng
BĐS Khu Công Nghiệp – Mở rộng quỹ đất & Hướng tới sự phát triển bền vững
I. TỔNG QUAN NGÀNH
1. Tìm hiểu chuỗi giá trị ngành
Ngành bất động sản (BĐS) khu công nghiệp đang phát triển mạnh mẽ, đặc biệt tại Việt Nam, khi nền kinh tế tăng trưởng và thu hút vốn đầu tư nước ngoài. Đây là lĩnh vực chuyên phát triển và quản lý các khu vực dành riêng cho sản xuất, công nghiệp, logistics và thương mại, với mục tiêu tạo ra môi trường thuận lợi cho doanh nghiệp hoạt động. Ngành này đóng vai trò quan trọng trong việc thúc đẩy phát triển kinh tế, cung cấp cơ sở hạ tầng hiện đại và quy hoạch bền vững. Sự tăng trưởng của ngành còn được thúc đẩy bởi các yếu tố như chính sách ưu đãi thuế, chi phí lao động cạnh tranh và sự phát triển của các khu kinh tế trọng điểm. Để hiểu rõ hơn, chúng ta hãy đi vào tìm hiểu nhanh Chuỗi giá trị của ngành này.
Chuỗi giá trị ngành (Nguồn: VCBS)
• Bước đầu tiên Chủ đầu tư sẽ tìm kiếm quỹ đất phù hợp và thực hiện các thủ tục pháp lý ban đầu như: Lập và đề xuất chủ trương đầu tư, các thủ tục liên quan đến đất đai (nhu cầu sử dụng đất, điều kiện giao đất và cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất và nghĩa vụ tài chính về đất), thủ tục xây dựng.
• Sau khi hoàn thiện các thủ tục pháp lý ban đầu và được cấp phép xây dựng, chủ đầu tư sẽ đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng cơ bản như: hệ thống đường, hệ thống chiếu sáng, hệ thống điện và hệ thống cấp thoát nước. Giá vốn hàng bán chủ yếu sẽ bao gồm: chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư, tiền thuê đất, chi phí đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng (03 chi phí trên thường chiếm 70%-80% tổng mức đầu tư của dự án) và các chi phí khác.
• Cuối cùng sau khi hoàn tất đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng cơ bản, chủ đầu tư sẽ cho thuê lại đất. Doanh thu chính sẽ đến từ hoạt động cho thuê đất và hoạt động quản lý, cung cấp các dịch vụ tiện ích
2. Các nhân tố tác động tới ngành
• Thủ tục pháp lý: Các doanh nghiệp có quỹ đất đã hoàn thiện các thủ tục pháp lý sẽ có cơ hội tốt hơn trong việc triển khai đầu tư dự án, thu hút khách hàng và mang lại dòng tiền tốt hơn cho các chủ đầu tư.
• Vị trí: Các khu công nghiệp có vị trí gần các thị trường tiêu dùng rộng lớn, có cơ sở hạ tầng đồng bộ như mạng lưới đường cao tốc phát triển, gần cảng hàng không và cảng biển sẽ có mức giá cho thuê tốt hơn và tốc độ tăng giá qua các năm tốt hơn.
• Chi phí đầu tư: Hiện nay, quá trình thỏa thuận đàm phán giá đền bù, hỗ trợ, GPMB với các hộ dân nằm trong các dự án của chủ đầu tư thường mất nhiều thời gian và giá đền bù thực tế thường cao hơn rất nhiều so với mức giá được phê duyệt trong phương án bồi thường. Do đó, các doanh nghiệp có quỹ đất sạch đã hoàn thành đền bù và GPMB từ các năm trước sẽ có được biên lợi nhuận tốt hơn.
• Dịch vụ: Các khu công nghiệp với định hướng trở thành khu công nghiệp sinh thái cung cấp đầy đủ các dịch vụ từ: cung cấp điện thông qua hệ thống điện mặt trời áp mái, phân phối điện nước, cung cấp chỗ ở cho công nhân và các dịch vụ, tiện ích đi kèm khác sẽ thu hút đầu tư tốt hơn.
3. Quy trình thủ tục pháp lý
Quy trình thủ tục pháp lý (Nguồn: VCBS)
4. Chính sách kế toán
• Các doanh nghiệp cho thuê đất thu được trên 90% giá trị hợp đồng trong vòng 12 tháng kể từ khi ký hợp đồng chính thức sẽ đủ điều kiện ghi nhận doanh thu 1 lần. Các dự án cho thuê không đáp ứng được điều kiện thanh toán trên sẽ áp dụng phương pháp hạch toán phân bổ doanh thu. Về dòng tiền, các doanh nghiệp áp dụng phương pháp hạch toán 1 lần sẽ thu tiền trên 90% giá trị hợp đồng trong vòng 12 tháng, các doanh nghiệp áp dụng phương pháp phân bổ doanh thu sẽ thu tiền thuê đất trong vòng từ 1-2 năm.
• Khi áp dụng phương thức hạch toán 1 lần, doanh thu và LNST tuyệt đối trong kỳ kế toán sẽ cao hơn so với phương pháp hạch toán phân bổ sẽ làm tăng vốn chủ sở hữu trong kỳ (tăng lợi nhuận giữ lại) và làm giảm các hệ số định giá như P/E và P/B.
• Khoản nợ phải trả của các doanh nghiệp áp dụng phương thức hạch toán phân bổ sẽ lớn hơn do khoản tiền nhận trước từ khách thuê chưa hạch toán vào doanh thu sẽ được ghi nhận ở khoản mục doanh thu chưa thực hiện.
5. Quá trình phát triển của ngành
Sau giai đoạn phát triển nóng và ồ ạt với mức tăng trưởng cao của số lượng KCN được thành lập và diện tích đất cho thuê nhờ vào hàng loạt các chính sách ưu đãi tràn lan và vượt mức quy định, đến năm 2005, Thủ tướng Chính phủ ban hành quyết định 1387/2005/QĐ-TTg về xử lý các quy định về ưu đãi và khuyến khích đầu tư trái pháp luật vào các khu công nghiệp. Từ năm 2005 đến nay, chúng tôi nhận thấy tốc độ tăng trưởng diện tích đất cho thuê cũng như số lượng khu công nghiệp thành lập giảm dần qua các giai đoạn do:
• Quỹ đất có vị trí thuận lợi tại các khu vực công nghiệp ở cả phía Nam và phía Bắc ngày càng khan hiếm.
• Cơ sở hạ tầng chưa được phát triển đồng bộ làm chậm lại sự dịch chuyển sản xuất sang các thị trường mới.
• Các vướng mắc về thủ tục pháp lý làm giảm số lượng KCN mới được thành lập.
Theo Bộ Kế Hoạch và Đầu tư, đến cuối năm 2023, cả nước có 416 KCN đã thành lập với tổng diện tích đất công nghiệp đạt khoảng 89,2 nghìn ha, trong đó có 296 KCN đã đi vào hoạt động với tỷ lệ lắp đầy cao ở mức 72,4%.
6. Các khu vực sản xuất công nghiệp trọng điểm
MIỀN BẮC
• Thị trường cấp 1: Hà Nội, Hải Phòng, Bắc Ninh, Hải Dương và Hưng Yên.
• Thị trường cấp 2: Bắc Giang, Quảng Ninh, Thái Nguyên, Vĩnh Phúc, Hà Nam, Ninh Bình, Thái Bình.
• Các chủ đầu tư chính: VSIP, KBC, VGC, IDC, Deep C.
• Ngành nghề chính: Thuộc các lĩnh vực có giá trị gia tăng cao như máy tính, thiết bị điện tử, máy móc thiết bị, Ô tô, Hóa chất.
MIỀN TRUNG
• Thị trường trọng điểm: Đà Nẵng, Quảng Ngãi, Quảng Nam.
• Các chủ đầu tư chính: VSIP, KBC.
• Ngành nghề chính: May mặc, đồ gỗ và nội thật, chế tạo kim loại, chế biến thức ăn.
MIỀN NAM
• Thị trường cấp 1: TP.HCM, Bình Dương, Long An và Đồng Nai.
• Thị trường cấp 2: Bà Rịa – Vũng Tàu, Tây Ninh, Bình Phước, Bình Thuận.
• Các chủ đầu tư chính: BCM, SNZ, VSIP, VRG, TIP, IDC, LHG.
• Ngành nghề chính: May mặc, cao su và nhựa, máy tính, linh kiện điện tử, chế biến thức ăn
II. TRIỂN VỌNG NGÀNH BĐS KCN
1. Dòng vốn FDI tích cực nửa đầu năm 2024:
Ngành Bất động sản KCN tăng 23,4% trong nửa đầu năm 2024, cao hơn mức tăng 10,2% của chỉ số VNIndex nhờ dòng vốn FDI tích cực.
• Dòng vốn FDI trong nửa đầu năm 2024 đạt mức cao nhất trong 5 năm: Giải ngân FDI vào Việt Nam đạt 10,84 tỷ USD, tăng 8,2% svck. Các công ty FDI lớn đã bắt đầu xây dựng nhà máy như Legos, Suntory Pepsico, Pandora, Frasers Property, Pegavision Factory và SK Factory.
• Theo CBRE, 6T2024 ghi nhận diện tích cho thuê vừa phải và tỷ lệ lấp đầy cao.
Giải ngân vốn FDI trong 6T đầu năm giai đoạn 2020-2024 (Nguồn: Bộ KH & ĐT)
• Diện tích cho thuê tại miền Bắc trong 6T2024 đạt 225 ha, tỷ lệ lấp đầy KCN duy trì ở mức 83% (+0,4% svck). Các khách thuê lớn bao gồm Victory Giant và Foxconn tại tỉnh Bắc Ninh.
• Tỷ lệ lấp đầy tại KCN miền Nam đạt 89%, diện tích cho thuê đạt hơn 259 ha trong 6T2024. Khách thuê có xu hướng mở rộng sang các tỉnh thành như Long An và Bà Rịa – Vũng Tàu, khu vực có nhiều đất công nghiệp, diện tích đất lớn và giá thuê cạnh tranh hơn so với các khu vực trung tâm như Bình Dương và Đồng Nai, với tỷ lệ lấp đầy đạt hơn 96%.
Diện tích đất cho thuê tại các KCN miền Bắc và miền Nam (ha)
2. Giá cho thuê tăng nhẹ trong nửa đầu năm 2024
• Giá cho thuê tăng nhẹ 1-4% trong 6T2024. Theo CBRE, giá cho thuê tại thành phố cấp 1 ở các KCN phía Bắc tăng nhẹ 0,3% so với quý trước và +4,5% svck, đạt 134 USD/m2/chu kỳ thuê. Đối với các KCN phía Nam, giá cho thuê tại thành phố cấp 1 vẫn ở mức 173 USD/m2/chu kỳ thuê và tăng 1,0% svck.
• Nguồn cung đất KCN sẵn sàng cho thuê hạn chế. Chúng tôi quan sát thấy không KCN mới nào đi vào hoạt động trong 6T2024. Trong khi vào năm 2023, có 7 KCN mới đi vào hoạt động, với diện tích sẵn sàng cho thuê là 640 ha tại các tỉnh Đồng Nai, Bắc Ninh, Hưng Yên, Vĩnh Phúc, Hà Tĩnh và Lạng Sơn.
• Nguồn cung mới vẫn còn hạn chế do: (i) chi phí giải phóng mặt bằng cao hơn và khó khăn trong việc đền bù đất ở, và (ii) các quy định định giá đất phức tạp.
Các khu công nghiệp đi vào hoạt động vào năm 2023
3. ĐẨY MẠNH ĐẦU TƯ CƠ SỞ HẠ TẦNG
• Chúng tôi đánh giá các đường vành đai, trục đường cao tốc phía Nam sẽ giúp nâng tầm các khu vực xung quanh TP.HCM và miền Tây. Các dự án trên được hoàn thành sẽ góp phần gia tăng tính kết nối của hệ thống giao thông phía Nam, giúp giảm thời gian luân chuyển hàng hóa và tiết giảm chi phí logistics.
• Chúng tôi kỳ vọng giá cho thuê đất tại các thị trường cấp 2 như: Bà Rịa – Vũng Tàu, Tây Ninh, Bình Phước sẽ tiếp tục duy trì đà tăng nhờ sự phát triển hạ tầng. Ngoài ra, các doanh nghiệp có kế hoạch mở rộng quỹ đất ở khu vực ĐBSCL cũng sẽ được hưởng lợi nhờ sự phát triển của mạng lưới cao tốc phía Tây.
Các dự án cao tốc trọng điểm
Một số dự án hạ tầng trọng điểm đang được triển khai (Nguồn: VCBS)
Hệ thống cao tốc ở khu vực phía Bắc đang được đẩy mạnh đầu tư phát triển rất mạnh mẽ trong thời gian gần đây. Các đường cao tốc như: Nội Bài – Lào Cai, Hà Nội – Bắc Giang Lạng Sơn, Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh và Hạ Long – Vân Đồn – Móng Cái sẽ gia tăng kết nối giữa Hà Nội với các thị trường cấp 2 và sang các cửa khẩu ở Trung Quốc. Dự án đường ven biển Hải Phòng – Thái Bình – Nam Định – Nghệ An đi vào hoạt động sẽ thúc đẩy đầu tư vào các thị trường cấp 2 như: Thái Bình, Nam Định, Ninh Bình, Hà Nam và Quảng Ninh.
4. Xu hướng chuyển đổi quỹ đất cao su sang phát triển hạ tầng KCN
Xu hướng chuyển đổi quỹ đất cao su sang phát triển các khu công nghiệp sẽ là xu hướng chính trong giai đoạn tới.
-Tiềm năng:
• Lĩnh vực đầu tư phát triển hạ tầng KCN sẽ mang lại biên lợi nhuận cao hơn so với ngành cao su.
• Các khu đất trồng cao su khi chuyển đổi sang đất KCN sẽ tiết giảm thời gian giải phóng mặt bằng và đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng do phần diện tích đất khá bằng phẳng.
• Các doanh nghiệp cao su như: GVR, PHR và DPR có thể sẽ nhận được các khoảng thu nhập bất thường từ việc bàn giao đất, ngoài ra các doanh nghiệp trên còn có thể tự phát triển dự án.
-Khó khăn:
• Khó khăn trong quá trình xác định số tiền đền bù, tiền sử dụng đất của các dự án.
• Quá trình phê duyệt, điều chỉnh phương án sử dụng đất của các dự án kéo dài ảnh hưởng đến tiến độ đầu tư.
• Cơ sở hạ tầng tại các dự án có định hướng chuyển từ đất cao su sang đất KCN chưa phát triển đồng bộ ảnh hưởng đến tiến độ thu hút và giá cho thuê tại các khu công nghiệp mới.
=====================================================
CÁC DOANH NGHIỆP ĐƯỢC LỰA CHỌN THEO DÕI
Các doanh nghiệp dự kiến sẽ ghi nhận kết quả vượt trội so với mức tăng trưởng trung bình của ngành bao gồm:
BCM- LNST dự kiến tăng 43% svck trong năm 2025 nhờ KCN Cây Trường đi vào hoạt động và tiếp tục bán đất tại thành phố mới Bình Dương;
NTC- LNST dự kiến đạt 545 tỷ đồng (+228% svck), do KCN Nam Tân Uyên 3 đi vào hoạt động trong nửa cuối năm 2025 với diện tích cho thuê dự kiến là 30 ha;
LNST năm 2025 của GVR và DPR có thể tăng mạnh nhờ thu nhập từ đền bù đất trồng cây cao su.
Liên hệ tư vấn tại thông tin trang cá nhân, cảm ơn mọi người đã đọc bài !
White Label
Data API
Web Plug-in
Pembuat Poster
Program Afiliate
Risiko kerugian dalam perdagangan instrumen kewangan seperti saham, FX, komoditi, niaga hadapan, bon, ETF dan kripto boleh menjadi besar. Anda mungkin mengalami kerugian keseluruhan dana yang anda depositkan dengan broker anda. Oleh itu, anda harus mempertimbangkan dengan teliti sama ada perdagangan sedemikian sesuai untuk anda berdasarkan keadaan dan sumber kewangan anda.
Tiada keputusan untuk melabur harus dibuat tanpa menjalankan usaha wajar secara menyeluruh sendiri atau berunding dengan penasihat kewangan anda. Kandungan web kami mungkin tidak sesuai dengan anda kerana kami tidak mengetahui keadaan kewangan dan keperluan pelaburan anda. Maklumat kewangan kami mungkin mempunyai kependaman atau mengandungi ketidaktepatan, jadi anda harus bertanggungjawab sepenuhnya untuk sebarang keputusan perdagangan dan pelaburan anda. Syarikat tidak akan bertanggungjawab ke atas kehilangan modal anda.
Tanpa mendapat kebenaran daripada tapak web, anda tidak dibenarkan menyalin grafik, teks atau tanda dagangan tapak web. Hak harta intelek dalam kandungan atau data yang dimasukkan ke dalam laman web ini adalah milik pembekal dan pedagang pertukarannya.