Petikan
Berita
Analisis
Pengguna
24/7
Kalendar Ekonomi
Pendidikan
Data
- Nama
- Terkini
- Sblm
S:--
R: --
S: --
S:--
R: --
S: --
S:--
R: --
S:--
R: --
S: --
S:--
R: --
S:--
R: --
S: --
S:--
R: --
S: --
S:--
R: --
S: --
S:--
R: --
S: --
S:--
R: --
S: --
S:--
R: --
S: --
S:--
R: --
S: --
S:--
R: --
S: --
S:--
R: --
S: --
S:--
R: --
S: --
S:--
R: --
S: --
S:--
R: --
S: --
S:--
R: --
S: --
S:--
R: --
S: --
S:--
R: --
S: --
S:--
R: --
S: --
S:--
R: --
S: --
S:--
R: --
S: --
S:--
R: --
S: --
S:--
R: --
S: --
S:--
R: --
S: --
S:--
R: --
S: --
S:--
R: --
S: --
S:--
R: --
S:--
R: --
--
R: --
S: --
--
R: --
S: --
--
R: --
S: --
--
R: --
S: --
--
R: --
S: --
--
R: --
S: --
--
R: --
--
R: --
S: --
--
R: --
--
R: --
S: --
--
R: --
S: --
--
R: --
S: --
--
R: --
S: --
--
R: --
S: --
--
R: --
S: --
--
R: --
S: --
--
R: --
S: --
--
R: --
S: --
--
R: --
S: --
--
R: --
S: --
--
R: --
S: --
--
R: --
S: --
--
R: --
S: --
--
R: --
S: --
--
R: --
S: --
Tiada data yang sepadan
Aliran Pasaran
Indikator Teratas
Pandangan Terkini
Pandangan Terkini
Topik Trending
Untuk mempelajari dinamik pasaran dengan cepat dan mengikuti fokus pasaran dalam 15 minit.
Dalam dunia manusia, tidak akan ada kenyataan tanpa sebarang kedudukan, tidak akan ada kenyataan tanpa sebarang tujuan.
Inflasi, kadar pertukaran, dan ekonomi membentuk keputusan dasar bank pusat; sikap dan kata-kata pegawai bank pusat turut mempengaruhi tindakan peniaga pasaran.
Wang membuat dunia berputar dan mata wang adalah komoditi kekal. Pasaran forex penuh dengan kejutan dan jangkaan.
Kolumnis Top
Nikmati aktiviti menarik, di sini di FastBull.
Saya mempunyai 5 tahun pengalaman dalam analisis kewangan, terutamanya dalam aspek perkembangan makro dan pertimbangan arah aliran jangka sederhana dan panjang. Fokus saya adalah terutamanya pada perkembangan Timur Tengah, pasaran baru muncul, arang batu, gandum dan produk pertanian lain.
Berita terkini dan peristiwa kewangan global.
7 tahun pasaran saham, pertukaran asing, logam berharga dan pengalaman dagangan dan analisis lain, berdasarkan asas, sokongan teknikal, berat sebelah ke arah logik transaksi atas ke bawah, memfokuskan pada kitaran makro dan kawalan risiko, ramalan teoretikal bekalan dan permintaan pelbagai guna perubahan harga, mengimbangi kesan urus niaga, pengedaran cip dan sentimen pasaran, dan stabil.
Maklumat terkini
Risk Warning on Trading HK Stocks
Despite Hong Kong's robust legal and regulatory framework, its stock market still faces unique risks and challenges, such as currency fluctuations due to the Hong Kong dollar's peg to the US dollar and the impact of mainland China's policy changes and economic conditions on Hong Kong stocks.
HK Stock Trading Fees and Taxation
Trading costs in the Hong Kong stock market include transaction fees, stamp duty, settlement charges, and currency conversion fees for foreign investors. Additionally, taxes may apply based on local regulations.
HK Non-Essential Consumer Goods Industry
The Hong Kong stock market encompasses non-essential consumption sectors like automotive, education, tourism, catering, and apparel. Of the 643 listed companies, 35% are mainland Chinese, making up 65% of the total market capitalization. Thus, it's heavily influenced by the Chinese economy.
HK Real Estate Industry
In recent years, the real estate and construction sector's share in the Hong Kong stock index has notably decreased. Nevertheless, as of 2022, it retains around 10% market share, covering real estate development, construction engineering, investment, and property management.
Hongkong, China
Ho Chi Minh, Vietnam
Dubai, UAE
Lagos, Nigeria
Kaherah, Mesir
White Label
Data API
Web Plug-in
Program Afiliate
Lihat Semua
Tiada data
Tidak log masuk
Log masuk untuk mengakses lebih banyak ciri
Keahlian FastBull
Belum lagi
Belian
Log masuk
Daftar
Hongkong, China
Ho Chi Minh, Vietnam
Dubai, UAE
Lagos, Nigeria
Kaherah, Mesir
White Label
Data API
Web Plug-in
Program Afiliate
Mua, bán cổ phiếu HT1 không báo cáo, một tổ chức bị phạt 2.3 tỷ và đỉnh chỉ giao dịch 4 tháng
Ngày 10/10, Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (UBCKNN) ra quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với CTCP Vận tải và Thương Mại Quốc Tế (ITC Corp) số tiền tới gần 2.3 tỷ đồng do không báo cáo về việc dự kiến giao dịch.
Cụ thể, từ ngày 28/04/2022 đến ngày 02/11/2022, Công ty Vận tải và Thương Mại Quốc tế, tổ chức có liên quan của ông Nguyễn Văn Chuyền - Thành viên HĐQT CTCP Xi măng Vicem Hà Tiên (Vicem Hà Tiên, HOSE: HT1) đã thực hiện giao dịch mua gần 5.66 triệu cp HT1 và bán 5.66 triệu cp HT1, tương ứng 56.6 tỷ đồng theo mệnh giá nhưng không báo cáo về việc dự kiến giao dịch.
Hình thức phạt bổ sung, Công ty Vận tải và Thương Mại Quốc tế bị đình chỉ hoạt động giao dịch chứng khoán có thời hạn 4 tháng theo quy định.
Quyết định có hiệu lực kể từ ngày 10/10/2024.
Trên website giới thiệu của ITC Corp, doanh nghiệp được thành lập năm 2001, hoạt động trong các lĩnh vực kinh doanh chính như sở hữu, khai thác và quản lý vận tải tàu biển, đại lý và môi giới hàng hải, vận tải hàng hóa đường bộ. Trụ sở chính tại 140A Nam Kỳ Khởi Nghĩa, phường Bến Nghé, quận 1, TPHCM.
ITC đang sở hữu, quản lý và khai thác đội tàu có tổng trọng tải hơn 250,000 DWT; phát triển đội xe vận tải giao nhận hàng hóa đường bộ 140 đầu xe và hiện đang kinh doanh khai thác Cảng container quốc tế SP-ITC tại phường Phú Hữu quận 9 TPHCM.
Vốn điều lệ của ITC hiện là 2,200 tỷ đồng, gấp gần 1,500 lần so với con số 1.5 tỷ đồng thời điểm thành lập. Ông Nguyễn Thái Quang là Tổng Giám đốc kiêm Người đại diện pháp luật của Công ty.
Thế Mạnh
FILI
Trong bản tin hoạt động định kỳ mới đây, CTCP Thực phẩm Sao Ta báo cáo sản lượng và doanh số tháng 7 đều tăng, đồng thời cho biết đã đủ đơn hàng để tăng trưởng hai con số trong năm nay.
Thông tin mới nhất cho thấy trong tháng 7/2024, doanh số chung của hãng chế biến xuất khẩu tôm này đạt 31.25 triệu USD, cùng kỳ năm 2023 chỉ ở mức 21.3 triệu USD. Sản xuất tôm thành phẩm đạt gần 4.1 ngàn tấn, tăng 75% so với cùng kỳ.
Mặc dù tình hình dịch bệnh ở các vùng nuôi khiến tôm phát triển không như mong muốn, Sao Ta cho biết thành quả nuôi “khá ổn” đã tạo điều kiện cho kết quả kinh doanh khả quan.
Số liệu hợp nhất tháng 7 là thành tích cao nhất của Doanh nghiệp trong suốt chiều dài hoạt động gần 30 năm. Tháng 7 cũng là tháng Khang An Foods - công ty con do Sao Ta nắm 51.5% cổ phần - đạt kim ngạch xuất khẩu cao nhất kể từ khi thành lập vào đầu năm 2021.
Bản tin cập nhật mới đây từ Trung tâm Phân tích của Chứng khoán Rồng Việt (VDSC Research) cho biết doanh thu Sao Ta tăng 20% trong quý 2/2024, chủ yếu nhờ sản lượng tăng trong khi giá bán tôm vẫn giảm 1% so với cùng kỳ năm trước.
Điểm đáng chú ý là biên lãi gộp Sao Ta mở rộng nhờ tỷ lệ tự chủ nguyên liệu tăng lên, khi Công ty thu hoạch tôm tại vùng nuôi mới có diện tích 200 ha. Tổng trang trại nuôi hiện tại của Sao Ta có diện tích 525 ha và đều đặt tại tỉnh Sóc Trăng.
Với việc chiếm đến 34% thị phần xuất khẩu tôm Việt Nam sang Nhật Bản, Sao Ta được kỳ vọng hưởng lợi từ diễn biến đồng Yên tăng giá trong nửa cuối năm nay. Nhà phân tích từ VDSC cho biết tỷ giá JPY/VNĐ tính đến ngày 08/08 đang cao hơn 5% so với quý trước đó.
Bên cạnh 2 xu hướng khả quan về sản lượng bán hàng và tỷ giá, Doanh nghiệp được dẫn dắt bởi Chủ tịch Hồ Quốc Lực vẫn đang đối mặt rủi ro bảo hộ thương mại, liên quan đến các vụ kiện chống bán phá giá (AD) và chống trợ cấp (CVD) tại Mỹ.
Theo lịch trình được chia sẻ bởi Sao Ta, Bộ Thương mại Mỹ (DOC) sẽ công bố mức thuế trợ cấp cuối cùng vào ngày 19/10 tới, đến ngày 03/12 năm nay Ủy ban Thương mại Quốc tế Mỹ (ITC) sẽ đi đến kết luận vụ kiện này kết thúc hay còn diễn tiến.
Riêng với vụ kiện chống bán phá giá, sự việc đang ở giai đoạn xem xét hành chính lần thứ 19 (POR19) với 2 bị đơn bắt buộc là các nhà chế biến xuất khẩu tôm Stapimex và Thông Thuận. “Dự kiến mức thuế sơ bộ sẽ được công bố theo lịch trình, khả năng vào đầu năm 2025” - Sao Ta thông tin.
Thừa Vân
FILI
ITC - Điểm rơi dự án Bất Động Sản - Chuẩn bị cơ hội đầu tư
Intresco (ITC) xuất phát là một doanh nghiệp nhà nước thuộc Tổng công ty Địa ốc Sài Gòn, ITC được hưởng nhiều lợi thế về tài sản giá rẻ tại thời điểm cổ phần hóa. Hiện ITC hoạt động trên 3 mảng chính là: (i) Kinh doanh bất động sản; (ii) Cho thuê, kinh doanh khách sạn; (iii) Xây dựng.
I. MẢNG BẤT ĐỘNG SẢN
Hiện tại Mảng bất động sản chưa mang lại nhiều doanh thu cho ITC. Tuy nhiên doanh nghiệp đang có nhiều dự án ở TP. Hồ Chí Minh, Đồng Nai, Bình Dương... trong đó có 3 dự án khả thi nhất là Dự án Star Village (Long Thới), Dự án Nhơn Trạch, và đặc biệt dự án Sabinco ở Thủ Dầu Một - Bình Dương.
ITC đang có khá nhiều dự án gối đầu đang tiếp tục triển khai để tạo nguồn doanh thu, lợi nhuận trong tương lai. Đặc biệt chi phí hàng tồn kho của ITC rất rẻ, do hầu như các dự án đều đã đền bù từ lâu, đồng thời ITC xuất thân từ doanh nghiệp nhà nước cổ phần hóa nên cũng được hưởng lợi rất nhiều ví dụ như:
(1) Dự án Sabinco đã đền bù, quyết định phê duyệt 1:500, chuẩn bị mở bán giải đoạn 1 là 14ha (đất sạch, đã xong pháp lý, đền bù). Như vậy, chi phí 1m2 hiện khoảng 3.5tr/m, trong khi ITC đang mở bán suất ngoại giao là 39tr/m.
(2) Dự án Star Village (Long Thới) giải đoạn 2 hiện còn 6,4ha, đã đền bù còn 8000m chưa xong (diện tích đã đền bù là 56.000m). Tức chi phí khoảng 8.8tr/m, tuy nhiên, giá bán thị trường hiện nay là 35tr/m2.
(3) Riêng Dự án Sabinco quy mô lớn, đã giải phóng mặt bằng xong hết, đã đóng hết tiền sử dụng đất, nhưng vướng 2ha đất công xen kẹt (đây là kênh mương trong dự án từ thời ngày xưa), do không xác định được cách tính giá đất đúng quy định đất công này nên đang bị vướng, kỳ vọng ba luật về bất động sản (kinh doanh bất động sản, nhà ở, đất đai) cùng có hiệu lực sớm từ ngày 1/8/2024 có thể gỡ vướng được dự án này, nếu gỡ vướng được ITC sẽ bứt phá rất nhanh khi đến giai đoạn khai thác
II. MẢNG KINH DOANH KHÁCH SẠN
ITC hiện đang sở hữu và kinh doanh khách sạn 5* La Vela tại vị trí đắc địa trung tâm Quận 3, TP HCM với quy mô hơn 300 phòng, kinh doanh dịch vụ lưu trú, ăn uống, hội nghị và casino. Bên cạnh đó công ty đang có hệ thống văn phòng cho thuê đem lại nguồn thu ổn định dài hạn.
Trước đây thuê ITC thuê công ty nước ngoài vận hành do họ nhiều kinh nghiệm, nhưng chi phí quá cao nên lãnh đạo quyết định lập một công ty con để vận hành khách sạn hiện tại vân đạt được hiệu quả rất cao. Riêng khách sạn đã có giá trị rất cao so với với vốn hoá của công ty.
Công ty phát triển theo hướng bền vững hơn ở mảng cho thuê và khách sạn, thay vì mua đứt bán đoạn, hạch toán lợi nhuận một lần. Tài sản giữ lại để kinh doanh của ITC cũng vẫn tăng giá theo giá thị trường và có thể bán đi thu lợi nhuận bất cứ khi nào.
Hiện tai Doanh thu kinh doanh khách sạn vẫn đang chiếm tỷ trong cao hơn 70% trong cơ cấu doanh thu của ITC
-->Trong giai đoạn ngủ đông ngành bất động sản thời gian qua, ITC là một trong số ít doanh nghiệp vẫn sống khỏe khi có dòng tiền tốt, ổn định từ mảng khách sạn và cho thuê văn phòng mang lại.
Ngoài ra ITC sở hữu riêng 1 công ty con chuyên làm dịch vụ xây dựng cho các dự án của công ty, để tạo một hệ sinh thái khép kín, tối ưu hóa lợi nhuận của công ty. Công ty bán đất nền cũng có thể cung cấp luôn dịch vụ xây dựng để tăng cường nguồn thu, lợi nhuận. Biên lợi nhuận mảng xây lắp hiện ở mức 20%, đặc biệt, trong thời hợp nhận thầu bên ngoài thì cũng là một key có thể bứt phá doanh thu, lợi nhuận cho toàn công ty.
III. CƠ CẤU TÀI CHÍNH LÀNH MẠNH
Nợ vay duy trì an toàn tổng nợ vay ngắn hạn và dài hạn đến quý 1/24 là hơn 550 tỷ chiếm khoản 30% cơ cấu nợ phải trả của ITC, thấp hơn nhiều so với mặt bằng chung của ngành bất động sản khi áp lực trái phiếu nợ vay gây áp lực rất lớn lên dòng tiền của doanh nghiệp khác trong ngành.
Thêm vào đó là khoảng người mua trả tiền trước cũng có sự tăng trưởng đáng kể so với kỳ trước lên 360 tỷ đồng.
Lợi thế của mô hình kinh doanh là khi bất động sản rơi vào giai đoạn khó khăn công ty vẫn còn mảng kinh doanh khách sạn, cho thuê. Đảm bảo được hoạt động kinh doanh bền vững và duy trì ổn định. Ngoài ra, hiện ITC không có trái phiếu, dư nợ vay được thanh toán giảm dần, tài chính vững mạnh. Có thể bùng nổ lợi nhuận nhờ bán bất động sản đầu tư để thu được nguồn tiền đột biến.
-->Công ty luôn trả cổ tức đều đặn trong các năm trở lại đây. Chưa từng phát hành cổ phiếu huy động vốn từ cổ đông trên sàn góp phần hạn chế vấn đề pha loãng . Hiện Book Value (giá trị sổ sách) của ITC đang là 21.000 trong khi giá thị trường 12.x nên dư địa tăng trưởng còn lớn.
-----------------------------------------------------------------------
Nhà đầu tư quan tâm đến ĐIỂM MUA chính xác đối với các cổ phiếu ITC dành cho từng phong cách đầu tư (lướt sóng, đánh trend…) thì hãy liên hệ ngay với SimpleInvest để được tư vấn điểm gom mua lấy hàng ngay nhé!
NHÀ ĐẦU TƯ NẾU THẤY BÀI VIẾT HAY VÀ BỔ ÍCH HÃY ỦNG HỘ SIMPLEINVEST BẰNG NÚT LIKE VÀ BÌNH LUẬN ĐỂ ĐỘI NGŨ RA NHIỀU BÀI VIẾT HƠN NỮA NHÉ!
SimpleInvest chúc nhà đầu tư chiến thắng mọi thị trường
Tổng CTCP Xuất nhập khẩu và Xây dựng Việt Nam (Vinaconex, HOSE: VCG) vừa có thông báo về việc đã hoàn tất giao dịch chuyển nhượng toàn bộ cổ phần và không còn vốn góp tại CTCP Cảng quốc tế Vạn Ninh từ ngày 21/06.
Giá trị thương vụ và đối tác nhận chuyển nhượng không được VCG tiết lộ trong báo cáo. Tuy nhiên, theo thuyết minh báo cáo quý 1/2024, tính đến ngày 31/03/2024, Vinaconex sở hữu 40% cổ phần tại Cảng quốc tế Vạn Ninh, tương ứng giá trị vốn góp hơn 198 tỷ đồng.
Nguồn: VCG
Trước đó ngày 22/05, HĐQT Vinaconex đã có quyết định phê duyệt phương án chuyển nhượng toàn bộ 2 triệu cổ phần cho đối tượng là các nhà đầu tư quan tâm tại Cảng quốc tế Vạn Ninh.
Được biết, CTCP Cảng quốc tế Vạn Ninh là chủ đầu tư bến cảng tổng hợp Vạn Ninh giai đoạn 1, với quy mô gần 83 ha nằm tại xã Vạn Ninh, TP. Móng Cái, tỉnh Quảng Ninh. Tổng mức đầu tư dự kiến trong giai đoạn 1 của dự án là hơn 2.2 ngàn tỷ đồng.
Phối cảnh dự án cảng quốc tế Vạn Ninh
Liên quan đến việc thoái vốn đầu tư, thời gian qua, VCG vướng phải tin đồn liên quan đến việc rút khỏi dự án Cát Bà Amatina. Tuy nhiên, tại ĐHĐCĐ thường niên 2024, CEO VCG - ông Nguyễn Xuân Đông đã bác bỏ thông tin này.
Theo ông Đông, Cát Bà Amatina là dự án nghỉ dưỡng lớn, trong khi mảng này không phải nhu cầu cấp thiết của người dân hiện nay nên thị trường tương đối yếu. VCG đã thống nhất với HĐQT Tổng CTCP Đầu tư và Phát triển Du lịch Vinaconex (Vinaconex ITC, UPCoM: VCR) sang năm 2024 lên kế hoạch bán hàng nhưng sẽ tùy theo thị trường, có thể bán buôn hoặc bán một phần dự án, với điều kiện giá bán phải đảm bảo có lãi.
Nâng vốn điều lệ lên gần 6,000 tỷ đồng
Ngày 21/06, Vinaconex thông báo đã phát hành thành công hơn 64.1 triệu cp để trả cổ tức năm 2023. Qua đó, Doanh nghiệp nâng vốn điều lệ từ gần 5,345 tỷ đồng lên gần 5,986 tỷ đồng, tương đương với gần 598.6 triệu cp.
Năm 2024, VCG đặt mục tiêu tổng doanh thu, thu nhập hợp nhất 15,000 tỷ đồng và lãi sau thuế 950 tỷ đồng, tăng lần lượt 15% và 140% so với thực hiện năm 2023. Nếu đạt đúng kế hoạch, đây sẽ là mức lãi cao nhất 4 năm qua kể từ 2021.
Khép phiên 21/06, giá cổ phiếu VCG đang tạm dừng mức 19,150 đồng/cp, giảm 13% so với đầu năm, thanh khoản bình quân đạt hơn 6.3 triệu cp/phiên.
Diễn biến giá cổ phiếu VCG từ đầu năm 2024
Thanh Tú
FILI
Nhóm quỹ thuộc Dragon Capital cho biết đã bán 500,000 cp của Tổng CTCP Xuất nhập khẩu và Xây dựng Việt Nam trong phiên 30/05/2024 nhưng lại mua vào 150,000 cp trong phiên 12/06.
Cụ thể, trong phiên 30/05, quỹ Vietnam Enterprise Investments Limited bán ra 500,000 cp VCG, khiến ty lệ sở hữu của nhóm quỹ tại VCG giảm từ 5.07% xuống còn 4.97%, qua đó không còn là cổ đông lớn. Chiếu theo giá đóng cửa phiên 30/05, ước tính giá trị giao dịch khoảng 11.7 tỷ đồng.
Chưa đầy nửa tháng sau đó, phiên 12/06, quỹ Wareham Group Limited thuộc Dragon Capital lại mua vào 150,000 cp VCG. Đáng chú ý là trước đó, quỹ này không sở hữu bất kỳ cổ phiếu VCG nào. Chiếu theo giá đóng cửa phiên, ước tính thương vụ có giá trị khoảng 3.45 tỷ đồng. Với giao dịch này, Dragon Capital lần nữa trở thành cổ đông lớn của VCG khi tỷ lệ sở hữu tăng lên 5.001%.
Động thái của Dragon Capital diễn ra ngay trước thềm đợt chia cổ tức năm 2023 bằng cổ phiếu của VCG. Cụ thể, ngày giao dịch không hưởng quyền là 14/06, còn ngày đăng ký cuối cùng là 17/06. Với tỷ lệ thực hiện 100:12 (cổ đông sở hữu 100 cp sẽ được nhận 12 cp mới), VCG dự kiến phát hành hơn 64 triệu cp trong lần chia cổ tức này.
Liên quan đến VCG, ngày 22/05, HĐQT Công ty đã thông qua quyết định phê duyệt phương án chuyển nhượng toàn bộ phần vốn góp (2 triệu cổ phần) tại CTCP Cảng quốc tế Vạn Ninh cho các nhà đầu tư quan tâm. Dự kiến giao dịch hoàn tất trước ngày 20/06/2024.
Theo giới thiệu trên website của VCG, CTCP Cảng quốc tế Vạn Ninh là chủ đầu tư bến cảng tổng hợp Vạn Ninh giai đoạn 1, với quy mô gần 83ha. Tổng mức đầu tư dự kiến trong giai đoạn 1 của dự án hơn 2.2 ngàn tỷ đồng.
Không chỉ Vạn Ninh, thời gian qua, VCG cũng vướng phải tin đồn liên quan đến việc rút khỏi dự án Cát Bà Amatina. Tuy nhiên, tại ĐHĐCĐ thường niên 2024, CEO VCG - ông Nguyễn Xuân Đông đã bác bỏ thông tin này.
Theo ông Đông, Cát Bà Amatina là dự án nghỉ dưỡng lớn, trong khi mảng này không phải nhu cầu cấp thiết của người dân hiện nay nên thị trường tương đối yếu. VCG đã thống nhất với HĐQT Tổng CTCP Đầu tư và Phát triển Du lịch Vinaconex (Vinaconex ITC, UPCoM: VCR) sang năm 2024 lên kế hoạch bán hàng nhưng sẽ tùy theo thị trường, có thể bán buôn hoặc bán một phần dự án, với điều kiện giá bán phải đảm bảo có lãi.
Hà Lễ
FILI
Theo công bố từ Tổng CTCP Xuất nhập khẩu và Xây dựng Việt Nam - Vinaconex , HĐQT doanh nghiệp có quyết định phê duyệt phương án chuyển nhượng toàn bộ phần vốn góp tại CTCP Cảng quốc tế Vạn Ninh.
Theo thông báo, VCG dự tính sẽ chuyển nhượng 2 triệu cổ phần tại Vạn Ninh cho đối tượng là các nhà đầu tư quan tâm. Dự kiến giao dịch sẽ được hoàn tất trước ngày 20/06/2024.
Theo giới thiệu trên website của VCG, CTCP Cảng quốc tế Vạn Ninh là chủ đầu tư bến cảng tổng hợp Vạn Ninh giai đoạn 1, với quy mô gần 83 ha. Tổng mức đầu tư dự kiến trong giai đoạn 1 của dự án là hơn 2.2 ngàn tỷ đồng.
Phối cảnh dự án cảng quốc tế Vạn Ninh
Cảng Vạn Ninh nằm trong chuỗi 4 dự án động lực tăng trưởng dài hạn của Quảng Ninh, là cảng biển có khả năng tiếp nhận tàu trọng tải đến 20 ngàn tấn. Cảng đóng vai trò đầu mối gom và phân phối hàng hóa xuất nhập khẩu của Việt Nam với thị trường Trung Quốc.
Tuy nhiên, tiến độ dự án đang bị chậm, tổng khối lượng thực hiện các hạng mục đang rất thấp – theo Báo Quảng Ninh. Nhà thầu hiện mới cơ bản hoàn thành công tác nạo vét, bơm cát san lấp nền bãi dự án, thi công tuyến đê bao...
Không chỉ với Vạn Ninh, thời gian qua VCG cũng vướng phải tin đồn liên quan đến việc rút khỏi dự án Cát Bà Amatina. Tuy nhiên tại ĐHĐCĐ 2024, CEO của VCG là ông Nguyễn Xuân Đông đã bác bỏ thông tin này.
Theo ông Đông, Cát Bà Amatina là dự án nghỉ dưỡng lớn, trong khi mảng này không phải nhu cầu cấp thiết của người dân hiện nay nên thị trường tương đối yếu. VCG đã thống nhất với HĐQT Tổng CTCP Đầu tư và Phát triển Du lịch Vinaconex (Vinaconex ITC, UPCoM: VCR) sang năm 2024 lên kế hoạch bán hàng nhưng sẽ tùy theo thị trường, có thể bán buôn hoặc bán một phần dự án, với điều kiện giá bán phải đảm bảo có lãi.
Ông Đông tiếp tục nhấn mạnh VCG vẫn là công ty mẹ nắm 51% dự án cũng như VCR, do đó, vẫn sẽ tiếp tục bơm vốn cho dự án, bởi VCR là công ty dự án, nên dự án không bán được thì không có tiền. Tuy nhiên, ông Đông đề cập đến việc nếu bán dự án bây giờ thì sẽ không được giá cao. Bên cạnh đó, việc xin phép các thủ tục về quy hoạch, ra sổ đỏ, thiết kế xây dựng cơ bản, thẩm định rồi đến giấy phép xây dựng và bán hàng hiện rất khó khăn. Trước mắt trong năm 2024, VCG cố gắng tìm kiếm đối tác và ghi nhận một phần doanh thu của dự án trong năm.
Châu An
FILI
Tại ĐHĐCĐ thường niên 2024 của Vinaconex, lãnh đạo Công ty khẳng định vẫn tiếp tục bơm vốn cho Cát Bà Amatina và không rút khỏi dự án này.
ĐHĐCĐ thường niên 2024 diễn ra hôm 24/4, lãnh đạo Tổng CTCP Xuất nhập khẩu và Xây dựng Việt Nam (Vinaconex, HOSE: VCG) đã có chia sẻ về dự án Cát Bà Amatina.
Ông Đào Ngọc Thanh – Chủ tịch VCG cho biết, dự án đã dừng hơn chục năm và chỉ mới khởi động lại từ 2020. Dự án đã làm xong các thủ tục pháp lý, các căn hộ trên đó đều đã có sổ đỏ, công tác thi công hạ tầng cơ bản đã xong.
Ông Nguyễn Xuân Đông – CEO Vinaconex thông tin, Cát Bà Amatina là dự án nghỉ dưỡng lớn, trong khi mảng này không phải nhu cầu cấp thiết của người dân hiện nay nên thị trường tương đối yếu. VCG đã thống nhất với HĐQT Tổng CTCP Đầu tư và Phát triển Du lịch Vinaconex (Vinaconex ITC, UPCoM: VCR) sang năm 2024 lên kế hoạch bán hàng nhưng sẽ tùy theo thị trường, có thể bán buôn hoặc bán một phần dự án, với điều kiện giá bán phải đảm bảo có lãi.
Ông Đông tiếp tục nhấn mạnh VCG vẫn là công ty mẹ nắm 51% dự án cũng như VCR, do đó, vẫn sẽ tiếp tục bơm vốn cho dự án, bởi VCR là công ty dự án, nên dự án không bán được thì không có tiền. Tuy nhiên, ông Đông đề cập đến việc nếu bán dự án bây giờ thì sẽ không được giá cao. Bên cạnh đó, việc xin phép các thủ tục về quy hoạch, ra sổ đỏ, thiết kế xây dựng cơ bản, thẩm định rồi đến giấy phép xây dựng và bán hàng hiện rất khó khăn. Trước mắt trong năm 2024, VCG cố gắng tìm kiếm đối tác và ghi nhận một phần doanh thu của dự án trong năm.
Chủ tịch Đào Ngọc Thanh cũng khẳng định, dự án cơ bản đã hoàn thành, và sẵn sàng đưa vào kinh doanh năm 2024 nếu thị trường cho phép. “Đây là vấn đề quan trọng nhất, do thị trường trầm lắng nên phải cân nhắc kỹ”.
Liên quan đến việc VCR trả lại 2,200 tỷ đồng cho Vinaconex, ông Đông lý giải, đây là khoản tiền hợp tác để xây dựng 2 tòa khách sạn nhưng do thị trường suy yếu nên VCG đã phát hành trái phiếu (2,200 tỷ đồng vào năm 2021) để góp vốn hợp tác xây. Tuy nhiên, tình hình thị trường khiến việc xây lên mà không bán được sẽ làm chi phí vốn tăng lên rất lớn. Do đó, Vinaconex quyết định rút tiền về, tạm thời không xây 2 tòa khách sạn và tất toán trái phiếu, đến khi nào thị trường tốt thì mới làm. “Chúng tôi khẳng định Vinaconex không rút khỏi dự án Cát Bà Amatina”, ông Đông nhấn mạnh.
Phối cảnh Cát Bà Amatina. Nguồn: VCG
Hai bên đã rót bao nhiêu tiền cho Cát Bà Amatina?
VCR thành lập bởi 3 cổ đông sáng lập gồm VCG, Eximbank (EIB) và Agriseco (AGR) vào tháng 03/2008.
Sau khi đại chúng hóa và lên sàn chứng khoán, tính đến 29/12/2023, VCR có 1,299 cổ đông cá nhân nắm khoảng 47.94% cổ phần và 10 cổ đông tổ chức nắm 52.06% còn lại. Trong đó, VCG là cổ đông lớn duy nhất và là công ty mẹ nắm 51%.
BCTC kiểm toán 2023 cho thấy, năm qua VCG đã thanh lý hợp đồng hợp tác với VCR và đã thu hồi toàn bộ khoản phải thu dài hạn 2,200 tỷ đồng.
Bên cạnh đó, VCG có gần 1,996 tỷ đồng chi phí sản xuất kinh doanh dở dang ngắn hạn tại dự án Cát Bà Amatina và gần 5,266 tỷ đồng chi phí xây dựng dở dang dài hạn của dự án, tăng thêm hơn 500 tỷ đồng sau một năm. Như vậy, tổng chi phí xây dựng dở dang của Cát Bà Amatina lên đến 7,262 tỷ đồng.
VCG cho biết, tài sản phát sinh từ dự án này được dùng làm tài sản bảo đảm cho khoản vay dài hạn tại ngân hàng và trái phiếu. Cụ thể, VCG vay Sacombank (STB) – chi nhánh Sài Gòn với dư nợ còn 1,832 tỷ đồng, lãi suất 11.7-13.2%/năm, thế chấp bằng một phần quyền sử dụng đất của Cát Bà Amatina. Khoản vay Sacombank phát sinh vào quý 1/2022 với giá trị ban đầu hơn 2.3 ngàn tỷ đồng và thời gian vay đến tháng 10/2027.
Năm qua, Công ty đã tất toán 1,700 tỷ đồng trái phiếu còn lại của lô 2,200 tỷ đồng phát hành cho TPBank hồi tháng 06/2021, có kỳ hạn đến tháng 6/2028, lãi suất 9.9-10.6%/năm, tài sản bảo đảm là toàn bộ quyền và lợi ích phát sinh từ hợp đồng hợp tác kinh doanh với VCR; các hạng mục hạ tầng, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất cùng toàn bộ quyền sở hữu của VCR tại các thửa đất thuộc Cát Bà Amatina.
Kết năm 2023, VCG còn 1,600 tỷ đồng nợ trái phiếu (lãi suất 10.5-10.51%/năm, giảm so với mức 12.1-12.3%/năm hồi giữa năm) sẽ đáo hạn vào tháng 06/2024, tài sản bảo đảm là cổ phiếu VCG thuộc sở hữu của CTCP Đầu tư Pacific Holdings.
Còn với VCR, tổng tài sản năm qua đã giảm 2,200 tỷ đồng còn 4,956 tỷ đồng, số giảm này chính là số tiền VCR trả cho VCG theo Nghị quyết HĐQT ngày 30/9/2023 thông qua việc chấm dứt hợp tác với VCG, hai bên đã thanh lý hợp đồng và VCR có nghĩa vụ thanh toán chi phí vốn phát sinh đối với khoản góp vốn của VCG số tiền hơn 227 tỷ đồng (được hạch toán vào chi phí tài chính trong năm).
Nguồn: VCR
Ngoài việc hai công ty thanh lý hợp đồng thì Chủ tịch VCG Đào Ngọc Thanh cũng đã thôi chức chủ tịch HĐQT VCR từ ngày 23/1/2024.
Tính đến cuối 2023, VCR ghi nhận 3,553 tỷ đồng chi phí xây dựng dở dang dài hạn và gần 14 tỷ đồng chi phí ngắn hạn tại Cát Bà Amatina, trong đó có 5 căn biệt thự BT4 dự kiến bàn giao cho khách hàng vào năm 2024. Liên quan tới dư nợ 1,832 tỷ đồng của VCG tại Sacombank – chi nhánh Sài Gòn nêu trên, VCR cho biết dự án có hạn mức cho vay là 2.5 ngàn tỷ đồng, thời hạn vay 7 năm từ tháng 10/2020 tới 10/2027.
Tương lai Cát Bà Amatina sẽ ra sao?
Trong 3 tháng đầu năm nay, VCR ghi nhận từ Cát Bà Amatina có hơn 60 tỷ đồng tiền khách hàng góp vốn để mua đất tại khu B2 và B3, 523 triệu đồng tiền khách hàng góp vốn mua đất và xây dựng tại khu biệt thự BT4, hơn 39 tỷ đồng tiền khách nộp đặt chỗ mua nhà ở tại khu biệt thự song lập/liền kề A3.
Cát Bà Amatina (tên pháp lý là Cái Giá Cát Bà) có tổng diện tích gần 172.4ha. Đến nay chủ đầu tư VCR đã hoàn thành thi công 99/99 căn biệt thự song lập tại khu A1 (BT4) và đã cơ bản bàn giao nhà cho khách hàng; hoàn thành thủ tục xin đủ điều kiện kinh doanh nhà ở trong tương lai 51 căn biệt thự song lập (SL01, SL02, SL3, SL4) khu A3, A4; hoàn thành phá đá và tạo mặt bằng để xây phân khu CT02; hoàn thành thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi 81 căn liền kề/biệt thự song lập phân khu A3, A4 và 184 căn liền kề/biệt thự đơn lập/song lập phân khu B1, B3; đang triển khai thiết kế cơ sở, lập hồ sơ báo cáo nghiên cứu khả thi và hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công các hạng mục gồm khu nhà ở thấp tầng, khu cao tầng hỗn hợp, khu khách sạn mini, trung tâm thương mại…
Tại đây, VCG có gói thầu xây dựng trị giá hơn 4.4 ngàn tỷ đồng thi công phần ngầm (kết cấu, kiến trúc, không bao gồm cọc khoan nhồi thí nghiệm) nhà khám và điều trị kỹ thuật cao dự án cải tạo, nâng cấp bệnh viện K cơ sở I, II. Tiến độ thi công từ tháng 10/2022-1/2025.
Năm 2024, VCG đặt mục tiêu tổng doanh thu, thu nhập hợp nhất 15,000 tỷ đồng và lãi sau thuế 950 tỷ đồng, tăng lần lượt 15% và 140% so với thực hiện năm 2023. Nếu đạt đúng kế hoạch, đây sẽ là mức lãi cao nhất 4 năm qua kể từ 2021.
Còn VCR sau một năm lỗ nặng gần 287 tỷ đồng do phân bổ chi phí tài chính, ĐHĐCĐ thường niên 2024 đã thông qua kế hoạch doanh thu 527 tỷ đồng, gấp 12.5 lần thực hiện năm 2023; lợi nhuận sau thuế gần 97 tỷ đồng. Đại hội cũng thông qua phương án đầu tư, kinh doanh dự án Cát Bà Amatina theo các hình thức chuyển nhượng một phần dự án nhà đầu tư khác hoặc bán, cho thuê, cho thuê mua nhà, công trình xây dựng, hợp tác với bên thứ 3 để triển khai bán hàng… Tiếp tục làm việc với tổ chức tín dụng, nhà đầu tư có năng lực tài chính để hợp tác, huy động vốn, tăng quy mô vốn đầu tư và kinh doanh dự án.
Thu Minh
FILI
White Label
Data API
Web Plug-in
Pembuat Poster
Program Afiliate
Risiko kerugian dalam perdagangan instrumen kewangan seperti saham, FX, komoditi, niaga hadapan, bon, ETF dan kripto boleh menjadi besar. Anda mungkin mengalami kerugian keseluruhan dana yang anda depositkan dengan broker anda. Oleh itu, anda harus mempertimbangkan dengan teliti sama ada perdagangan sedemikian sesuai untuk anda berdasarkan keadaan dan sumber kewangan anda.
Tiada keputusan untuk melabur harus dibuat tanpa menjalankan usaha wajar secara menyeluruh sendiri atau berunding dengan penasihat kewangan anda. Kandungan web kami mungkin tidak sesuai dengan anda kerana kami tidak mengetahui keadaan kewangan dan keperluan pelaburan anda. Maklumat kewangan kami mungkin mempunyai kependaman atau mengandungi ketidaktepatan, jadi anda harus bertanggungjawab sepenuhnya untuk sebarang keputusan perdagangan dan pelaburan anda. Syarikat tidak akan bertanggungjawab ke atas kehilangan modal anda.
Tanpa mendapat kebenaran daripada tapak web, anda tidak dibenarkan menyalin grafik, teks atau tanda dagangan tapak web. Hak harta intelek dalam kandungan atau data yang dimasukkan ke dalam laman web ini adalah milik pembekal dan pedagang pertukarannya.