Petikan
Berita
Analisis
Pengguna
24/7
Kalendar Ekonomi
Pendidikan
Data
- Nama
- Terkini
- Sblm
S:--
R: --
S:--
R: --
S:--
R: --
S:--
R: --
S: --
S:--
R: --
S:--
R: --
S: --
S:--
R: --
S: --
S:--
R: --
S: --
S:--
R: --
S: --
S:--
R: --
S:--
R: --
S:--
R: --
S:--
R: --
S: --
S:--
R: --
S:--
R: --
S: --
S:--
R: --
S: --
S:--
R: --
S: --
S:--
R: --
S: --
S:--
R: --
S: --
S:--
R: --
S: --
S:--
R: --
S: --
S:--
R: --
S: --
S:--
R: --
S: --
S:--
R: --
S: --
S:--
R: --
S: --
S:--
R: --
S: --
S:--
R: --
S: --
S:--
R: --
S: --
S:--
R: --
S: --
S:--
R: --
S: --
--
R: --
S: --
--
R: --
S: --
--
R: --
S: --
--
R: --
S: --
--
R: --
S: --
--
R: --
S: --
--
R: --
S: --
--
R: --
S: --
--
R: --
S: --
--
R: --
S: --
--
R: --
S: --
--
R: --
S: --
--
R: --
S: --
--
R: --
S: --
--
R: --
S: --
--
R: --
--
R: --
S: --
--
R: --
--
R: --
S: --
--
R: --
S: --
--
R: --
S: --
--
R: --
S: --
Tiada data yang sepadan
Aliran Pasaran
Indikator Teratas
Pandangan Terkini
Pandangan Terkini
Topik Trending
Untuk mempelajari dinamik pasaran dengan cepat dan mengikuti fokus pasaran dalam 15 minit.
Dalam dunia manusia, tidak akan ada kenyataan tanpa sebarang kedudukan, tidak akan ada kenyataan tanpa sebarang tujuan.
Inflasi, kadar pertukaran, dan ekonomi membentuk keputusan dasar bank pusat; sikap dan kata-kata pegawai bank pusat turut mempengaruhi tindakan peniaga pasaran.
Wang membuat dunia berputar dan mata wang adalah komoditi kekal. Pasaran forex penuh dengan kejutan dan jangkaan.
Kolumnis Top
Nikmati aktiviti menarik, di sini di FastBull.
Saya mempunyai 5 tahun pengalaman dalam analisis kewangan, terutamanya dalam aspek perkembangan makro dan pertimbangan arah aliran jangka sederhana dan panjang. Fokus saya adalah terutamanya pada perkembangan Timur Tengah, pasaran baru muncul, arang batu, gandum dan produk pertanian lain.
Berita terkini dan peristiwa kewangan global.
7 tahun pasaran saham, pertukaran asing, logam berharga dan pengalaman dagangan dan analisis lain, berdasarkan asas, sokongan teknikal, berat sebelah ke arah logik transaksi atas ke bawah, memfokuskan pada kitaran makro dan kawalan risiko, ramalan teoretikal bekalan dan permintaan pelbagai guna perubahan harga, mengimbangi kesan urus niaga, pengedaran cip dan sentimen pasaran, dan stabil.
Maklumat terkini
Risk Warning on Trading HK Stocks
Despite Hong Kong's robust legal and regulatory framework, its stock market still faces unique risks and challenges, such as currency fluctuations due to the Hong Kong dollar's peg to the US dollar and the impact of mainland China's policy changes and economic conditions on Hong Kong stocks.
HK Stock Trading Fees and Taxation
Trading costs in the Hong Kong stock market include transaction fees, stamp duty, settlement charges, and currency conversion fees for foreign investors. Additionally, taxes may apply based on local regulations.
HK Non-Essential Consumer Goods Industry
The Hong Kong stock market encompasses non-essential consumption sectors like automotive, education, tourism, catering, and apparel. Of the 643 listed companies, 35% are mainland Chinese, making up 65% of the total market capitalization. Thus, it's heavily influenced by the Chinese economy.
HK Real Estate Industry
In recent years, the real estate and construction sector's share in the Hong Kong stock index has notably decreased. Nevertheless, as of 2022, it retains around 10% market share, covering real estate development, construction engineering, investment, and property management.
Hongkong, China
Ho Chi Minh, Vietnam
Dubai, UAE
Lagos, Nigeria
Kaherah, Mesir
White Label
Data API
Web Plug-in
Program Afiliate
Lihat Semua
Tiada data
Tidak log masuk
Log masuk untuk mengakses lebih banyak ciri
Keahlian FastBull
Belum lagi
Belian
Log masuk
Daftar
Hongkong, China
Ho Chi Minh, Vietnam
Dubai, UAE
Lagos, Nigeria
Kaherah, Mesir
White Label
Data API
Web Plug-in
Program Afiliate
Thanh tra tỉnh Bắc Ninh ngày 16/02 công bố kết luận về một số vi phạm của CTCP Đệ Tam D, CTCP Kinh doanh và Đầu tư Bình Dương (Becamex ITC) tại dự án khu đô thị và dịch vụ VSIP Bắc Ninh.
DTA và Becamex ITC cùng là nhà đầu tư được nhận chuyển nhượng một phần dự án đầu tư xây dựng, kinh doanh khu đô thị và dịch vụ VSIP Bắc Ninh do Công ty TNHH VSIP Bắc Ninh làm chủ đầu tư.
Khu đô thị và dịch vụ VSIP Bắc Ninh là quần thể sinh thái đô thị, dịch vụ và công nghiệp lớn nhất tại Việt Nam với tổng quy mô 700ha, được đầu tư và phát triển bởi Tập đoàn Sembcorp và Becamex IDC .
Ngày 13/01/2022, UBND tỉnh Bắc Ninh đã có quyết định về việc chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư khu đô thị và dịch vụ VSIP Bắc Ninh. Trong đó, DTA được nhận chuyển nhượng 20,580m2, còn Becamex ITC là 31,649m2. Đến thời điểm thanh tra, việc nhận chuyển nhượng của hai công ty cơ bản hoàn thành.
Từ thời điểm điều chỉnh chủ trương đến khi thanh tra, hồ sơ nhận chuyển nhượng một phần dự án của hai công ty đã được Sở Xây dựng tiếp nhận, thẩm định đủ điều kiện. Hai công ty cũng đã thực hiện nghĩa vụ tài chính đầy đủ với ngân sách Nhà nước.
Hai công ty cũng đã tiến hành khảo sát và có thông báo khởi công dự án đến các cơ quan có thẩm quyền theo quy định. Đến thời điểm thanh tra, các căn nhà phố thuộc dự án đã được hai doanh nghiệp xây thô và hoàn thiện mặt ngoài.
Nhà phố xây thô, hoàn thiện mặt ngoài thuộc khu đô thị và dịch vụ VSIP Bắc Ninh. Nguồn: DTA
Những vi phạm được ghi nhận
Tuy nhiên, thanh tra tỉnh cho hay, hai doanh nghiệp trên vẫn còn nhiều tồn tại, hạn chế trong quá trình thực hiện dự án. Đầu tiên công tác chuyển nhượng dự án, trong quyết định ngày 13/01/2022 của UBND tỉnh vẫn chưa điều chỉnh về tiến độ hoàn thành dự án.
Chủ trương đầu tư ban đầu quy định nhà đầu tư phải “hoàn thành xây dựng các công trình trên đất trong năm 2021” nhưng hai công ty khi nhận chuyển nhượng dự án lại không thực hiện điều chỉnh theo quy định.
Trước đó, Công ty TNHH VSIP Bắc Ninh đã ký 8 hợp đồng chuyển nhượng cho DTA vào năm 2018 và ký thư chào chuyển nhượng với Becamex ITC vào năm 2011 dù chưa có văn bản đồng ý của Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Ninh. Sau đó, các hợp đồng liên quan đến việc chuyển nhượng đã được Chủ tịch UBND ký lại vào năm 2019.
Dù vậy, Công ty TNHH VSIP Bắc Ninh đã tiến hành bàn giao đất cho hai công ty trước khi UBND tỉnh có quyết định thu hồi và giao đất.
Quá trình xây dựng, thanh tra chỉ ra các mẫu nhà xây thô và hoàn thiện mặt ngoài của DTA đã vi phạm quy định về chiều cao tối thiểu của lan can tại các ban công; hè đường không thiết kế lối lên xuống cho người khuyết tật; một số biên bản nghiệm thu công việc xây dựng không ghi tên thành phần tham gia nghiệm thu hoặc ký nhưng không ghi rõ họ tên; dù đã hoàn thành xây dựng cơ bản nhưng bản vẽ hoàn công vẫn chưa được lập.
Đáng chú ý là sau khi tính toán lại, đoàn thanh tra nhận thấy chi phí thi công của DTA thấp hơn dự toán thiết kế do Công ty TNHH VSIP Bắc Ninh cung cấp hơn 10 tỷ đồng. DTA cho biết nguyên nhân việc đơn vị lập dự toán chưa tính đến các căn ghép vào nhau nên một số khối lượng bị trùng lặp. Do đó, Công ty đã điều chỉnh lại tại thời điểm thi công.
Về phía Becamex ITC, Thanh tra tỉnh kết luận Công ty chưa đánh giá, nhận xét năng lực của tổ chức, cá nhân thiết kế bản vẽ thi công, cũng như không tiến hành thẩm tra dự toán đối với mẫu nhà xây thô và hoàn thiện mặt ngoài.
Ngoài ra, Công ty cũng lập dự toán áp sai đơn giá vật liệu, định mức ở một số công tác chưa phù hợp. Sau khi tính toán lại, đoàn thanh tra nhận thấy chi phí thực tế thấp hơn dự toán của Công ty gần 1.5 tỷ đồng.
Cuối cùng là vi phạm trong quá trình kinh doanh bất động sản, năm 2019, DTA đã ký 27 hợp đồng nguyên tắc (trong đó 4 hợp đồng đã thực hiện thanh lý) dưới hình thức huy động vốn để ưu tiên hưởng quyền mua lô đất cho bên được huy động vốn, tuy nhiên việc này lại thực hiện khi chưa có quyết định từ Sở Xây dựng.
Trong khi đó, Becamex ITC đã chuyển nhượng 155 lô đất trong năm 2022 dù chưa được bảo lãnh nghĩa vụ tài chính đầy đủ. Sang năm 2023, Công ty được BIDV chi nhánh Hà Nội bảo lãnh cho 91 lô đất nhưng quyết định bảo lãnh lại có trước quyết định bán nhà ở hình thành trong tương lai.
Với những vi phạm kể trên, thanh tra tỉnh Bắc Ninh yêu cầu chung hai doanh nghiệp DTA và Becamex ITC cần đẩy nhanh tiến độ hoàn thiện và bàn giao các hạng mục dự án đúng quy định; liên hệ Sở Kế hoạch và Đầu tư để hoàn thiện thủ tục gia hạn đầu tư; kê khai, nộp thuế đầy đủ; thực hiện nghiêm túc, đầy đủ các kết luận và kiến nghị của cơ quan Nhà nước.
Đồng thời, DTA và Becamex ITC cần giảm trừ lần lượt hơn 10 tỷ đồng và 1.5 tỷ đồng khi quyết toán phần dự án được chuyển nhượng. Riêng DTA phải thi công lại phần lan can, bổ sung lối lên xuống cho người khuyết tật.
DTA bị kiện vì nhận đặt cọc sai quy định
Trước khi Thanh tra tỉnh Bắc Ninh công bố kết luận, DTA đã bị Tòa án Nhân dân tỉnh Bắc Ninh buộc trả lại 100 triệu đồng tiền cọc trong vụ tranh vụ tranh chấp với khách hàng tại dự án nói trên (tên thương mại là DTA Garden House).
Tòa án cho biết trong tháng 10/2018, qua tư vấn từ CTCP Bất động sản Mland (nay là CTCP Bất động sản Mland miền Bắc), bà Nguyễn Thị Phương tin rằng dự án DTA Garden House đã đủ điều kiện mở bán tài sản hình thành trong tương lai và đặt cọc tổng cộng 100 triệu đồng cho DTA để được ưu tiên ký hợp đồng mua bán đối với căn nhà có diện tích 75m2, diện tích sàn 205.4m2, cao 4 tầng.
Sau đó, bà Phương cho rằng DTA đã vi phạm quy định về huy động vốn nên đã có đơn khởi điện lên toàn án yêu cầu vô hiệu hợp đồng đặt cọc, đồng thời DTA phải hoàn trả 100 triệu đồng.
Thông qua quá trình xem xét, Tòa án Nhân dân tỉnh Bắc Ninh tuyên bố hợp đồng đặt cọc giữa hai bên bị vô hiệu và DTA phải bồi thường theo yêu cầu của bà Phương.
Nguyên nhân là do hội đồng xét xử xét thấy tại thời điểm ký kết thỏa thuận đặt cọc số LKBM20-06/2018/TTĐC-ĐTA thì DTA chưa phải là chủ đầu tư của dự án khu đô thị và dịch vụ VSIP Bắc Ninh tại các lô đất ký hiệu LK-B14-LKB21. Bởi theo các tài liệu mà Tòa án sơ thẩm thu thập cũng như đương sự giao nộp thì tại công văn số 2632/UBND-TNMT ngày 19/07/2018 của UBND tỉnh Bắc Ninh về việc đồng ý chủ trương cho phép Công ty TNHH VSIP Bắc Ninh được chuyển nhượng một phần dự án cho các chủ đầu tư thứ cấp, trong đó DTA là 20,580m2. Như vậy, đây không phải là văn bản pháp lý để xác định DTA có quyền sử dụng đất và là chủ dự án.
Đến ngày 16/01/2019, theo quyết định số 22/QĐ-UBND của UBND tỉnh Bắc Ninh thì DTA mới là chủ dự án khu đô thị và dịch vụ VSIP tại các lô đất ký hiệu LK-B14-LKB21. Và ngày 10/6/2020, DTA mới chính thức được Sở xây dựng tỉnh Bắc Ninh ban hành công văn số 1173/SXD- QLN chấp thuận dự án của DTA nhận chuyển nhượng từ Công ty TNHH VSIP Bắc Ninh thuộc dự án khu đô thị và dịch vụ VSIP đủ điều kiện huy động vốn theo hình thức kinh doanh nhà ở hình thành trong tương lai.
Từ những căn cứ trên, Tòa án cho rằng đến ngày 16/01/2019 thì DTA mới là chủ khu đô thị và dịch vụ VSIP tại các lô đất ký hiệu LK-B14-LKB21 và đến ngày 10/6/2020, DTA mới đủ điều kiện huy động vốn theo hình thức kinh doanh nhà ở hình thành trong tương lai.
Thế nhưng, ngày 21/10/2018, DTA đã ký thỏa thuận đặt cọc với bà Phương. Như vậy, tại thời điểm ký thỏa thuận đặt cọc này DTA không có quyền kinh doanh dự án và dự án chưa đủ điều kiện đưa vào kinh doanh nên việc ký thỏa thuận đặt cọc là vi phạm điều cấm của pháp luật nên thỏa thuận đặt cọc bị vô hiệu từ thời điểm hai bên ký kết. Việc dẫn đến hợp đồng vô hiệu là từ cả phía DTA. Bởi tại thời điểm ký kết thỏa thuận đặt cọc DTA chưa được quyền sử dụng đất và cũng không được huy động vốn theo pháp luật về kinh doanh bất động sản còn bà Phương thì trước khi ký hợp đồng không tìm hiểu kỹ về dự án cũng như chủ đầu tư của dự án mà vẫn ký. Do hợp đồng vô hiệu nên các bên phải hoàn trả cho nhau những gì đã nhận.
Do đó, việc DTA kháng cáo đề nghị bác yêu cầu khởi kiện của bà Phương là không có căn cứ. Từ những phân tích trên có thể thấy, DTA kháng cáo nhưng không đưa ra được căn cứ nào để chứng minh kháng cáo của mình có căn cứ nên cần bác toàn bộ kháng cáo của Công ty này, tuy nhiên bà Phương đã rút yêu cầu về phần lãi suất nhưng bản án sơ thẩm không đình chỉ đối với việc rút yêu cầu trên của chị Phương là chưa đúng với quy định nên cần sửa bản án sơ thẩm đình chỉ đối với cầu đòi tiền lãi của bà Phương.
Do kháng cáo không được chấp nhận nên DTA phải chịu án phí dân sự phúc thẩm theo quy định của pháp luật.
Hà Lễ
FILI
Trái ngược với diễn biến tích cực của VN-Index trong tháng 2/2024, nhóm các nhà đầu tư nước ngoài (khối ngoại) tiếp tục xu thế bán ròng trên cả hai sàn HOSE và HNX.
Sau kỳ nghỉ Tết dài ngày, dòng tiền hưng phấn quay lại thị trường chứng khoán (TTCK), thúc đẩy đà tăng của chỉ số chính. Tính đến ngày 29/02, VN-Index dừng ở mức 1,252.73 điểm, tăng gần 8% so với đầu tháng và tăng gần 11% so với đầu năm. Thanh khoản trung bình phiên (HOSE) cũng được cải thiện từ mức 16,700 tỷ đồng tháng trước lên hơn 20,800 tỷ đồng trong tháng này.
Song, khối ngoại lại tiếp tục gia tăng lực bán lên thị trường. Theo số liệu thống kê từ VietstockFinance, khối ngoại đã bán hơn 2,700 tỷ đồng trên HOSE trong tháng 2. Trong đó, hai phiên đáng chú ý nhất vào ngày 22 và 23, với tổng giá trị bán ròng hơn 1,700 tỷ đồng, tức chiếm gần 63% tổng giá trị bán ròng của tháng.
Trên HNX, khối ngoại cũng bán ròng gần 364 tỷ đồng và tính gộp cả hai sàn, khối ngoại đã bán hơn 3,100 tỷ đồng.
Phía các ETF gồm cả quỹ nội và ngoại vẫn còn thận trọng để giải ngân trên TTCK Việt Nam. Theo báo cáo của Chứng khoán Yuanta, tính từ đầu tháng tới ngày 23/2/2024 (MTD), Fubon FTSE mua ròng 3 triệu USD, VanEck và SSIAM VNFIN LEAD lần lượt mua ròng chỉ 1.3 và 0.8 triệu USD. Chiều ngược lại, Ishares MSCI Frontier 100 bán mạnh nhất, gần 24 triệu USD.
Nguyên nhân dòng vốn ETF chưa giải ngân thêm ở TTCK Việt Nam, theo bà Bùi Hoàng Minh – Trưởng phòng Phân tích và Tư vấn đầu tư, khối KHCN của Chứng khoán HSC, do sức mạnh đồng USD tiệm cận ngưỡng 105 khi kinh tế Mỹ tăng trưởng cao vượt trội so với mặt bằng chung các quốc gia phát triển trên thế giới, từ cú hích lớn liên quan đến trí tuệ nhân tạo (AI) bất chấp môi trường lãi suất cao. Các quỹ đầu tư lớn nhất trên thế giới cũng tăng tỷ trọng đầu tư tại các quốc gia đã phát triển.
Dòng vốn ròng của các ETF đầu tư vào Việt Nam
Nguồn: Bloomberg, HSCNgoài ra, mức chênh lệch lãi suất đáng kể giữa VND và USD trên thị trường liên ngân hàng làm phát sinh hoạt động đầu cơ để hưởng chênh lệch.
Do đó, khi mặt bằng lãi suất ở Mỹ cao hơn các quốc gia đang phát triển tại thị trường châu Á sẽ kích hoạt giải ngân đầu tiên là vào thị trường Mỹ và thị trường trái phiếu, thay vì vào các thị trường cận biên và mới nổi như Việt Nam.
Đối với yếu tố này, bà Minh lưu ý, đồng VND có khả năng mất giá năm thứ 3 liên tiếp trong 6 tháng đầu năm 2024 do chênh lệch lãi suất, diễn biến của chỉ số DXY và dự trữ ngoại hối giảm xuống thấp hơn 3 tháng nhập khẩu.
Vị trưởng phòng của HSC cho biết, nếu Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) bắt đầu cắt giảm lãi suất ở cuối quý 2 hoặc quý 3/2024, như kỳ vọng của giới đầu tư thì chênh lệch lãi suất Việt Nam và Mỹ sẽ tiếp tục kéo dài, khiến dòng vốn ngoại ngần ngại và sớm chưa quay lại Việt Nam.
Song, định giá TTCK Việt Nam, cả P/E và P/B vẫn còn trong vùng hấp dẫn, nên bà vẫn lạc quan về khả năng rút ròng của khối ngoại.
Theo các chuyên gia của SSI Research, xu hướng bán ròng của khối ngoại có thể sớm đảo chiều trong năm 2024 theo sau động thái hạ dần lãi suất của Fed và cơ hội TTCK Việt Nam được FTSE Russell nâng hạng lên thị trường mới nổi trong giai đoạn 2024-2025.
“Dòng vốn vào của nhà đầu tư nước ngoài có thể chưa hồi phục ngay lập tức, nhưng áp lực bán của khối ngoại được kỳ vọng không còn mạnh mẽ như năm trước”, nhóm phân tích nhận định.
Động lực chính của thị trường sẽ chủ yếu đến từ nhà đầu tư cá nhân và chiếm tới 92.2% khối lượng giao dịch trung bình ngày toàn thị trường năm 2023, nhóm phân tích dự đoán VN-Index sẽ có một số bước nhảy vọt trong năm 2024 nhờ dòng vốn này.
Trở lại với câu chuyện của khối ngoại trên TTCK Việt Nam. Trên HOSE, ông lớn ngành bán lẻ MWG lại bị khối ngoại quay lưng, với giá trị bán ròng lớn nhất 760 tỷ đồng. Thuộc nhóm thực phẩm, VNM bị bán ròng mạnh thứ 2 hơn 688 tỷ đồng; còn MSN bị bán mạnh thứ 5, gần 419 tỷ đồng. Ngoài ra, các cổ phiếu nhóm ngân hàng như VPB, TPB, STB và VCB cũng nằm trong top bị bán ròng nhiều nhất.
Chiều ngược lại, cổ phiếu MSB được mua ròng nhiều nhất, đạt 824 tỷ đồng. DGC và cổ phiếu “quốc dân” HPG được mua ròng nhiều thứ 2 và thứ 3, lần lượt 594 tỷ đồng và 557 tỷ đồng.
Trên HNX, hai cổ phiếu SHS và PVS bị bán ròng nhiều nhất gần 365 tỷ đồng và 273 tỷ đồng. Chiều ngược lại, khối ngoại tiếp tục mua ròng mạnh nhất cổ phiếu IDC hơn 282 tỷ đồng, chênh khá lớn so với các cổ phiều còn lại trong nhóm như CEO (41 tỷ đồng) và DHT (27 tỷ đồng).
Duy Khánh
FILI
Bất chấp khó khăn chung của thị trường bất động sản, phân khúc bất động sản khu công nghiệp tiếp tục là “bông hoa đẹp nhất” khi hầu hết doanh nghiệp ngành này đều có kết quả kinh doanh quý 4/2023 tăng trưởng ấn tượng, nhiều doanh nghiệp lãi tăng gấp nhiều lần.
Trong năm 2023 vừa qua, nhiều thông tin tích cực với lợi thế hấp dẫn từ làn sóng dịch chuyển đầu tư và kỳ vọng thúc đẩy tăng cường hợp tác đầu tư từ các hoạt động ngoại giao kinh tế của Chính phủ và các địa phương của Việt Nam góp phần không nhỏ vào thành công ở phân khúc bất động sản khu công nghiệp (KCN).
Số liệu từ Bộ Kế hoạch và Đầu tư cho biết, tính đến cuối năm 2023, cả nước có 416 KCN đã thành lập. Tổng diện tích đất công nghiệp khoảng 89.2 ngàn ha, tăng 1.5% so với cùng kỳ. Diện tích đất KCN đã cho thuê đạt 51.8 ngàn ha, tăng gần 6%, tỷ lệ lấp đầy 58%. Tính riêng các KCN đã đi vào hoạt động có tỷ lệ lấp đầy hơn 72%.
Năm 2023, vốn FDI đăng ký đạt 36.6 tỷ USD và vốn FDI giải ngân đạt 23 tỷ USD, tăng lần lượt 32% và 3.5% so với năm trước. Các nhà đầu tư nước ngoài đã đầu tư vào 18 ngành trong tổng số 21 ngành kinh tế quốc dân. Trong đó, ngành kinh doanh bất động sản đứng thứ 2 với tổng vốn đầu tư gần 4.67 tỷ USD, chiếm hơn 12.7%, tăng gần 5%.
Động lực lãi khủng từ đâu?
Theo thống kê từ VietstockFinance, 27 doanh nghiệp bất động sản KCN trên sàn chứng khoán (HOSE, HNX, UPCoM) đã công bố BCTC quý 4/2023 đều không có doanh nghiệp nào thua lỗ. Cụ thể, 19 doanh nghiệp lãi tăng (chiếm 70%), 3 doanh nghiệp lỗ chuyển lãi và 5 giảm lãi.
Nguồn: VietstockFinance
Danh sách tăng trưởng cho thấy có đến chục doanh nghiệp lãi tăng bằng lần trong năm qua. Riêng quý 4/2023, Becamex IDC (BCM) nổi cộm nhất khi mảng kinh doanh bất động sản, bất động sản đầu tư đem về doanh thu hơn 4,670 tỷ đồng, cao gấp 20 lần cùng kỳ và chiếm 90% doanh thu thuần; lãi ròng đạt 2,051 tỷ đồng, gấp 36.4 lần cùng kỳ. Đây là quý BCM có lãi ròng cao nhất kể từ khi niêm yết trên HOSE vào năm 2020.
Cuối năm 2023, Becamex IDC chuyển nhượng toàn bộ dự án khu đô thị - nhà ở phức hợp Tân Thành Bình Dương, TP. Thủ Dầu Một cho Công ty TNHH Sycamore, thuộc CapitaLand. Dự án có quy mô gần 20ha, giá trị chuyển nhượng là 5,085 tỷ đồng.
Trên bảng cân đối kế toán cho thấy, vào ngày 31/12/2023, Becamex IDC còn khoản thu ngắn hạn của Sycamore gần 2,776 tỷ đồng. Như vậy, phía Sycamore khả năng chỉ mới thanh toán một phần tiền sau khi nhận chuyển nhượng dự án.
CTCP Phát triển Đô thị và Khu công nghiệp Cao su Việt Nam cũng có quý lãi kỷ lục từ khi lên sàn năm 2014, khi thu về 198 tỷ đồng, gấp 4.3 lần cùng kỳ. VRG cho biết, quý 4, công ty ghi nhận 90% giá trị của 2 hợp đồng về cho thuê lại đất gắn liền với cơ sở hạ tầng tại KCN Cộng Hòa, Chí Linh theo phương pháp hạch toán doanh thu 1 lần.
Quý 4, nhờ doanh thu tài chính tăng đột biến gấp 7.5 lần cùng kỳ, lên hơn 92 tỷ đồng, từ thương vụ hợp tác với CTCP Dầu khí Đầu tư Khai thác Cảng Phước An (PAP), lãi chuyển khoản đầu tư tại CTCP Cà phê Olympic từ công ty liên kết sang đầu tư khác và cổ tức từ CTCP Thương mại và Xây dựng Phước Tân (công ty liên kết) đã giúp cho Khu Công nghiệp Tín Nghĩa (HOSE: TIP) đạt gần 103 tỷ đồng lãi ròng, gấp 2.4 lần cùng kỳ. Đây cũng là quý có lãi ròng cao nhất từ khi TIP niêm yết trên HOSE năm 2016.
Doanh thu cho thuê đất đã phát triển cơ sở hạ tầng và xưởng xây sẵn theo yêu cầu của CTCP Long Hậu L trong quý 4 tăng 140%, đạt hơn 76 tỷ đồng, giúp Long Hậu thu về gần 62 tỷ đồng lãi sau thuế, tăng 90%.
Ngoài ra, còn nhiều doanh nghiệp khác có lãi ròng tăng bằng lần như Đầu tư Xây dựng và Phát triển Đô thị Sông Đà (SDU) hơn 300 tỷ đồng, gấp 18.4 lần cùng kỳ; Khu công nghiệp Hiệp Phước (HPI) hơn 37 tỷ đồng, gấp 7 lần; Sonadezi Giang Điền (SZG) 48 tỷ đồng, gấp 3.9 lần; Tổng CTCP Phát triển Khu Công nghiệp (Sonadezi, SNZ) 250 tỷ đồng, gấp 3.5 lần; Tổng Công ty IDICO - CTCP (IDC) gần 551 tỷ đồng, gấp 2.67 lần và Becamex IJC (IJC) 76 tỷ đồng, gấp 2.3 lần.
Những doanh nghiệp “nhạt màu” nhất
Kinh doanh tệ nhất trong kỳ là CTCP Đầu tư Đức Trung (DTI) khi lãi quý 4 chỉ đạt hơn 63 triệu đồng, giảm 94%. DTI cho biết, nguyên nhân do thị trường bất động sản đóng băng, công ty đưa ra các chính sách kích cầu làm chi phí phát sinh lớn, khiến lợi nhuận giảm.
Xếp ngay sau là CTCP Đầu tư Khu Công nghiệp Dầu khí Long Sơn (PXL), cũng chỉ lãi gần 46 triệu đồng, giảm 70%.
Quý 4, lãi ròng của Đầu tư và Phát triển Nhà Số 6 Hà Nội (HD6) đạt hơn 13 tỷ đồng, giảm 12%, do tổng các khoản chi phí của doanh nghiệp trong kỳ đồng loạt tăng, lên 46 tỷ đồng, gấp 4.5 lần cùng kỳ. Đây là nguyên nhân chính khiến lợi nhuận của HD6 sụt giảm.
Ngoài ra, còn 2 doanh nghiệp khác cũng có lãi ròng giảm trong quý 4 là CTCP Xây dựng Số 3 Hải Phòng (HC3) gần 11 tỷ đồng, giảm 25% và CTCP Đầu tư Phát triển Công nghiệp Thương mại Củ Chi (CCI) gần 5 tỷ đồng, giảm 65%.
Trái ngược với quý 4/2022, trong quý 4/2023, có 3 doanh nghiệp từ lỗ sang lãi. Đơn cử là ông lớn KCN miền Bắc - Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc - CTCP (KBC) với lãi ròng 70 tỷ đồng, cùng kỳ lỗ 503 tỷ đồng.
Không còn âm doanh thu như cùng kỳ năm trước, Đầu tư và Công nghiệp Tân Tạo (ITA) lãi ròng 89 tỷ đồng trong quý 4/2023 (cùng kỳ lỗ 412 tỷ đồng), nhờ không còn khoản hàng bán trả lại gần 2.2 ngàn tỷ đồng do bị buộc phải thanh lý hợp đồng thuê đất dài hạn liên quan đến Trung tâm Điện lực Kiên Lương đối với CTCP Phát triển Năng lượng Tân Tạo (TEDC) trong năm 2022.
CTCP Thống Nhất (BAX) lãi ròng hơn 9 tỷ đồng, cùng kỳ lỗ hơn 1 tỷ đồng, nhờ giá vốn hàng bán và chi phí giảm.
Doanh nghiệp nào có doanh thu trên ngàn tỷ đồng năm 2023?
Có 6/27 doanh nghiệp đạt doanh thu trên ngàn tỷ đồng trong năm 2023. Đứng đầu danh sách không ai khác là Becamex IDC khi doanh thu đạt 8,072 tỷ đồng, tăng 23% so với năm trước; lãi ròng hơn 2,441 tỷ đồng, tăng 44%. Đây cũng là năm BCM có lợi nhuận cao nhất từ khi niêm yết trên sàn HOSE năm 2020.
Doanh thu và lãi ròng của BCM từ năm 2020 - 2023
Không thua kém BCM, IDICO có doanh thu 7,237 tỷ đồng và lãi ròng 1,393 tỷ đồng, giảm lần lượt 3% và 21% so với năm 2022. Đóng góp doanh thu chính trong năm 2023 của IDC vẫn là mảng hạ tầng KCN với hơn 3,297 tỷ đồng (chiếm 46%) và kinh doanh điện gần 2,924 tỷ đồng (chiếm 40%).
Nguồn: VietstockFinance
Với việc lãi hơn gấp đôi trong quý 4, Sonadezi kết năm 2023 với lãi tăng 29%, đạt 813 tỷ đồng. Đây là năm lãi cao thứ hai của SNZ kể từ khi niêm yết, chỉ sau năm 2021. Doanh thu của SNZ đạt 5,447 tỷ đồng, tăng 3%.
Các doanh nghiệp khác cũng có doanh thu trên ngàn tỷ đồng trong năm 2023 gồm: CTCP Đầu tư Sài Gòn VRG (SIP) với 6,673 tỷ đồng, tăng 11%; KBC là 5,645 tỷ đồng, gấp gần 6 lần và CTCP Phát triển Hạ tầng Kỹ thuật (Becamex IJC) đạt 1,494 tỷ đồng, giảm 24%.
Nhìn chung năm 2023, cả “làng” bất động sản KCN đều ăn nên làm ra khi có tới 16/27 doanh nghiệp lãi tăng trưởng, 1 chuyển lỗ qua lãi, 10 giảm lãi và không có doanh nghiệp nào thua lỗ.
Nguồn: VietstockFinance
Thanh Tú
FILI
Kết thúc phiên giao dịch, VN-Index tăng 17.09 điểm (1.38%), lên mức 1,254.55 điểm; HNX-Index giảm 0.22 điểm (0.09%), về mức 235.16 điểm. Độ rộng toàn thị trường nghiêng về bên mua với 417 mã tăng và 335 mã giảm. Sắc xanh chiếm phần lớn trong rổ VN30 với 25 mã tăng, 2 mã giảm và 3 mã tham chiếu.
Thanh khoản thị trường giảm nhẹ so với phiên giao dịch trước đó, với khối lượng giao dịch khớp lệnh của VN-Index đạt gần 900 triệu cổ phiếu, tương đương giá trị đạt hơn 21 ngàn tỷ đồng; HNX-Index đạt hơn 91 triệu cổ phiếu, tương đương giá trị hơn 1.8 ngàn tỷ đồng.
VN-Index mở phiên chiều khá tích cực khi lực cầu xuất hiện ngay từ đầu phiên đẩy chỉ số liên tục leo dốc và đóng cửa tại mức cao nhất ngày. Về mức độ ảnh hưởng, VCB là mã có ảnh hưởng tích cực nhất đến VN-Index với hơn 9 điểm tăng.
Top 10 cổ phiếu tác động tới VN-Index phiên 28/02/2024
HNX-Index cũng có diễn biến tương tự, trong đó chỉ số được tác động tích cực từ các mã TIG (4.07%), PVC (3.42%), NRC (1.96%), PVS (1.92%),…
Nguồn: VietstockFinance
Trong đó, ngành ngân hàng là ngành có sự phục hồi mạnh nhất với 2.61% chủ yếu đến từ các mã VCB (+6.92%), BID (+1.7%), VPB (+2.84%) và TCB (+0.6%). Theo sau là ngành sản xuất thiết bị, máy móc và ngành khai khoáng với mức tăng lần lượt là 2.3% và 2.12%. Ở chiều ngược lại, ngành tài chính khác có mức giảm mạnh nhất thị trường với -0.86% chủ yếu đến từ mã IPA (-1.24%) và TVC (-2.27%).
Về giao dịch của khối ngoại, khối này tiếp tục mua ròng hơn 247 tỷ đồng trên sàn HOSE, tập trung tại các mã HPG (129.25 tỷ), SSI (54.65 tỷ), TPB (42.68 tỷ) và VPB (41.82 tỷ). Trên sàn HNX, khối ngoại bán ròng gần 11 tỷ đồng, tập trung vào mã SHS (15.46 tỷ) và MBS (9.34 tỷ).
Nguồn: VietstockFinance
Phiên sáng: Tâm lý giằng co kéo dài
Kết thúc phiên sáng, tâm lý giằng co vẫn còn hiện diện dẫn đến động lực tăng điểm của VN-Index chưa có sự bứt phá mạnh khi liên tục dao động quanh mức tham chiếu. VN-Index tăng nhẹ 2.15 điểm, lên mức 1,239.61 điểm; HNX-Index tăng 0.11 điểm, lên mức 235.59 điểm. Số mã tăng giá tạm thời chiếm ưu thế với 345 mã tăng và 263 mã giảm.
Khối lượng giao dịch của VN-Index ghi nhận trong phiên sáng đạt hơn 415 triệu đơn vị, với giá trị hơn 9.6 ngàn tỷ đồng. HNX-Index ghi nhận khối lượng giao dịch đạt gần 48 triệu đơn vị, với giá trị giao dịch đạt hơn 994 tỷ đồng.
Tạm dừng phiên sáng, các mã BID, CTG, FPT là những mã có tác động tiêu cực nhất khi lấy đi gần 1.5 điểm chỉ số. Ở chiều ngược lại, các mã VRE, VIC, VPB là những mã có tác động tích cực nhất khi đã bù lại hơn 1.6 điểm chỉ số.
Nguồn: VietstockFinance
Nhóm ngành khai khoáng tiếp tục giữ vững ngôi đầu trong việc góp phần tăng trưởng nhiều nhất cho chỉ số vào cuối phiên sáng nay. Các mã cổ phiếu trong nhóm này đồng loạt khởi sắc như PVD đã chạm trần ngay từ đầu phiên với mức tăng 6.94%, theo sau là PVS (+3.01%), PVC (+3.42%), PVB (+2.38%), C32 (+2.19%), DHM (6.4%),…
Bên cạnh đó, ngành sản xuất nhựa - hóa chất cũng là 1 trong những ngành tích cực trong phiên sáng. Cụ thể, các mã cổ phiếu nhóm này đều tăng tốt như GVR tăng 1.04%, DCM tăng 2.08%, DPM tăng 2.17%. Các mã còn lại PHR, LAS, APH, DPR, CSV đều giữ sắc xanh khá tích cực.
Diễn biến các nhóm ngành cuối phiên sáng 28/02. Nguồn: VietstockFinance
Kết phiên sáng, sắc xanh tạm thời chiếm ưu thế hơn khi nhìn vào tổng thể toàn ngành. Trong đó, ngành khai khoáng đang là ngành khởi sắc nhất với mức tăng 3.07%. Ở chiều ngược lại, sản phẩm cao su là ngành tiêu cực nhất với mức giảm 0.9%.
10h30: Nghiêng về phía tăng
VN-Index tăng 3.37 điểm, giao dịch quanh mức 1,240 điểm. HNX-Index tăng 0.52 điểm, giao dịch quanh mức 235 điểm.
Phần lớn các mã cổ phiếu trong rổ VN30 đều nhuộm sắc xanh. Trong đó nổi bật là 4 mã cổ phiếu thuộc ngành ngân hàng như VPB, STB, HDB và ACB với mức đóng góp lần lượt là 1.17 điểm, 0.83 điểm, 0.75 điểm và 0.34 điểm vào chỉ số VN30. Ở chiều ngược lại, FPT, TCB, CTG và HPG là những cổ phiếu vẫn đang chịu áp lực bán khi lấy đi hơn 1 điểm từ chỉ số.
Nguồn: VietstockFinance
Nhóm cổ phiếu ngành khai khoáng nhuộm sắc xanh ngay từ đầu phiên. Trong đó, nổi bật với các mã dầu khí như PVD tăng kịch trần, PVB tăng 2.86%, PVC tăng 3.42% và PVS tăng 3.29%... Phần còn lại các mã ở trạng thái đứng giá và một số mã vẫn còn chịu áp lực bán như KSB, NBC, C32 và DHA.
Theo sau đó là nhóm ngành chứng khoán cũng góp một phần vào đà tăng chung của thị trường với phần lớn các mã cổ phiếu như SSI tăng 0.28%, HCM tăng 0.71%, VIX tăng 1.93% và FTS tăng 0.38%...
Trong khi đó, nhóm ngành sản phẩm cao su đang có diễn biến trái chiều với các mã giảm như CSM giảm 1.15%, DRC giảm 1.21%, BRC giảm 2.94%
So với đầu phiên, bên mua vẫn có phần chiếm ưu thế hơn. Với 381 mã tăng (11 mã tăng trần) và 219 mã giảm (5 mã giảm sàn). Tổng khối lượng giao dịch trên cả 3 sàn đạt trên 367 triệu đơn vị, tương ứng trên 8.3 ngàn tỷ đồng.
Nguồn: VietstockFinance
Mở cửa: Phiên tích cực với cổ phiếu dầu khí
Đầu phiên 28/02, tính tới 9h30, VN-Index dao động quanh mức tham chiếu, gần 1,237 điểm. HNX-Index có sự tăng nhẹ, giữ mức 236 điểm.
Nhóm khai khoáng dẫn đầu với mức tăng 3.17% trong đầu phiên sáng nay. Trong đó, các cổ phiếu dầu khí bật tăng mạnh như PVS (+4.11%), PVC (+4.11%), PVB (+4.29%). Riêng cổ phiếu PVD và DHM lần lượt chạm trần với mức tăng là 6.94% và 6.9%.
Các hợp đồng dầu thô tương lai tăng điểm vào ngày thứ Ba (27/02), trong bối cảnh không chắc chắn về triển vọng ngừng bắn trong cuộc chiến Israel – Hamas và khi một số nhà đầu tư kỳ vọng OPEC+ sẽ gia hạn cắt giảm sản lượng sau quý đầu tiên.
Mặt khác, Nga đã phê duyệt lệnh cấm xuất khẩu xăng trong 6 tháng, bắt đầu từ ngày 01/03/2024. Những diễn biến này có thể đang là tác nhân kéo giá của cổ phiếu dầu khí
Nhóm bán buôn cũng ghi nhận mức tăng trưởng tốt, đóng góp tích cực cho chỉ số với mức tăng 1.19%. Với sự đóng góp lớn của các cổ phiếu như PLX (+2.1%), PET (+1.64%), PSH (+3.95%), SHN (+6.76%),…
Bên cạnh hai nhóm kể trên, nhiều Large Cap cũng đang có diễn biến tích cực. GAS, PLX, SAB, VIC, BCM cũng góp phần nâng đỡ chỉ số.
Lý Hỏa
FILI
Tổng giá trị hàng tồn kho của các doanh nghiệp bất động sản đã công bố BCTC quý 4/2023 là 472.2 ngàn tỷ đồng, gần như không thay đổi so với đầu năm. Ông lớn Novaland tiếp tục đứng đầu khi chiếm tới 29% tổng tồn kho toàn ngành.
9 doanh nghiệp có lượng tồn kho trên 10 ngàn tỷ đồng
Thống kê từ VietstockFinance với 109 doanh nghiệp (trên HOSE, HNX và UPCoM) công bố BCTC quý 4/2023 thuộc nhóm bất động sản bao gồm nhà ở và khu công nghiệp, tổng giá trị hàng tồn kho tính đến 31/12/2023 là 472,200 tỷ đồng, giảm gần 1,200 tỷ đồng (tương ứng giảm 0.3%) so với đầu năm. Trong đó, 45 doanh nghiệp giảm, 11 không đổi và 53 doanh nghiệp tăng tồn kho so với đầu năm.
Nguồn: VietstockFinance
Novaland (NVL) vẫn là doanh nghiệp đứng đầu lượng tồn kho với 138,598 tỷ đồng, tăng 3% so với đầu năm và chiếm tới 29% tồn kho toàn ngành. Chi phí tồn kho của Novaland chủ yếu ở các đại dự án như NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram, Aqua City. Trong đó, phần lớn là giá trị tồn kho bất động sản để bán, đang xây dựng, gần 130,000 tỷ đồng; gồm các khoản chi phí tiền sử dụng đất, tư vấn thiết kế, xây dựng và các chi phí khác trực tiếp liên quan đến các dự án.
Bên cạnh đó, tồn kho bất động sản để bán, đã xây dựng hoàn thành, của NVL gần 9,015 tỷ đồng, giảm 24% so với đầu năm.
Nguồn: VietstockFinance
2 doanh nghiệp họ nhà Vin là Vingroup (VIC) và Vinhomes (VHM) đứng ngay sau với trị giá tồn kho tại thời điểm cuối năm 2023 lần lượt là 92,730 và 52,343 tỷ đồng, giảm 6% và 19% so với đầu năm. Với VHM, phần lớn tồn kho là bất động sản để bán đang xây dựng, với 49,407 tỷ đồng; trong đó gồm chi phí xây dựng và phát triển các dự án đáng chú ý như khu đô thị sinh thái Dream City, khu đô thị Đại An, Grand Park, Vinhomes Ocean Park, Vinhomes Smart City...
1 doanh nghiệp bất động sản khu công nghiệp có lượng tồn kho lớn trong top là Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển Công nghiệp (Becamex, BCM) với 22,448 tỷ đồng, tăng 8% so với đầu kỳ. Tồn kho của BCM chủ yếu ở phần chi phí sản xuất, kinh doanh dở dang gần 20,120 tỷ đồng là chi phí đền bù giải phóng mặt bằng, quyền sử dụng đất, chi phí đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng và các chi phí khác có liên quan đến dự án.
Còn Nhà Khang Điền (KDH), đến cuối năm 2023, ghi nhận hàng tồn kho kỷ lục 18,788 tỷ đồng, tăng tới 51% so với đầu năm.
Một số doanh nghiệp khác có lượng hàng tồn kho trên 10,000 tỷ đồng như NLG (17,348 tỷ đồng, tăng 17%), DXG (14,139 tỷ đồng, tăng 1%), KBC (12,211 tỷ đồng, giảm 1%) và PDR (12,200 tỷ đồng, xấp xỉ đầu năm).
Như vậy, có 9 doanh nghiệp bất động sản có lượng tồn kho trên 10,000 tỷ đồng, tính tới cuối năm 2023.
Lượng tồn kho thay đổi “trái chiều”
Trong năm vừa qua, tuy tổng tồn kho toàn ngành không biến động nhiều nhưng vẫn nhiều doanh nghiệp thay đổi trái chiều trong hàng tồn kho.
Ở nhóm giảm, Đầu tư Đức Trung (DTI) là cái tên đáng chú ý nhất khi giảm tới 94% so với đầu năm, còn gần 2 tỷ đồng.
Tập đoàn Danh Khôi (NRC) còn 12 tỷ đồng tồn kho, giảm 81%. Thay đổi này do khoản chi phí sản xuất, kinh doanh dở dang của NRC giảm mạnh, còn 11 tỷ đồng, trong khi con số đầu năm hơn 60 tỷ đồng.
Đầu tư Phát triển Nhà Đà Nẵng N có tồn kho hơn 133 tỷ đồng, giảm 67%, do chi phí sản xuất kinh doanh dở dang cho dự án khu phức hợp Monarchy - Block B giảm mạnh đến 69% so với đầu năm, còn 123 tỷ đồng.
Tập đoàn Khải Hoàn Land (KHG) cũng giảm tới 54%, còn 211 tỷ đồng; trong đó, giá trị hàng tồn kho là hàng hóa bất động sản thuộc các dự án khu thương mại, biệt thự tại xã Long Hậu, huyện Cần Giuộc, Long An; dự án hỗn hợp văn phòng thương mại và nhà ở tại phường Bần Yên Nhân, thị xã Mỹ Hảo, Hưng Yên và dự án khu hỗn hợp trung tâm thương mại, dịch vụ văn phòng, nhà ở và căn hộ cao cấp tại phường Quang Trung, TP. Vinh, Nghệ An.
Nguồn: VietstockFinance
Xét về tỷ lệ tăng, nổi bật nhất là Tập đoàn Real Tech (KSF) khi có hàng tồn kho tăng lên 1,902 tỷ đồng, gấp hơn 7 lần đầu kỳ; tập trung phần lớn ở chi phí sản xuất, kinh doanh dở dang hơn 1,643 tỷ đồng, gấp 400 lần đầu năm, phản ảnh chi phí xây dựng dở dang tại dự án Sunshine Golden River.
Hàng tồn kho của Đầu tư Văn Phú - INVEST (VPI) cuối năm 2023 ở mức 3,701 tỷ đồng, tăng 92% so với đầu năm; do trong kỳ VPI phát sinh chi phí sản xuất, kinh doanh dở dang 2 dự án là Song Khê - Nội Hoàng (Bắc Giang) gần 202 tỷ đồng và Vlasta Thủy Nguyên (Hải Phòng) hơn 1,727 tỷ đồng. Ngoài ra, VPI còn có dự án The Terra Bắc Giang hơn 1,478 tỷ đồng đang sản xuất, kinh doanh dở dang.
Bên cạnh đó, VPI có giá trị hàng tồn là bất động sản hoàn thành hơn 106 tỷ đồng; trong đó có 85 tỷ đồng từ Vlasta Sầm Sơn (xây dựng và kinh doanh hạ tầng khu biệt thự tại tỉnh Thanh Hóa).
Nguồn: VietstockFinance
Hàng tồn kho chiếm hơn 50% tổng tài sản
Thống kê cho thấy, tính đến cuối năm 2023, có 13 doanh nghiệp bất động sản có hàng tồn kho chiếm trên 50% tổng tài sản, phần lớn là doanh nghiệp bất động sản nhà ở.
Quốc Cường Gia Lai Q có tồn kho chiếm tới 73% tổng tài sản, ở mức 7,036 tỷ đồng, giảm 2% so với đầu năm. Trong đó, bất động sản dở dang là các khoản chi phí đền bù, tiền sử dụng đất, chi phí xây dựng và các chi phí liên quan đến dự án chiếm phần lớn với gần 6,532 tỷ đồng.
Tồn kho của Nam Long (NLG) là 17,348 tỷ đồng, chiếm 61% tổng tài sản và tập trung tại các dự án dở dang như Izumi (gần 8,551 tỷ đồng), dự án Waterpoint giai đoạn 1 (3,560 tỷ đồng), Waterpoint giai đoạn 2 (gần 1,604 tỷ đồng), dự án Hoàng Nam - Akari (1,667 tỷ đồng) và dự án Cần Thơ (gần 1,281 tỷ đồng). Đứng cuối cùng trong top này là Vạn Phát Hưng (VPH) với tỷ lệ 51%.
Nguồn: VietstockFinance
Nếu xét theo tổng tài sản, 3 ông lớn gồm VIC, VHM, NVL chiếm tới 60% tổng tồn kho toàn ngành. Còn đối với nhóm bất động sản khu công nghiệp, tổng tồn kho của 3 ông lớn phân khúc này gồm BCM, KBC và SNZ ở mức 36,814 tỷ đồng, chỉ chiếm khoảng 8% tồn kho toàn ngành.
Nguồn: VietstockFinance
Dẫn số liệu báo cáo của 53/63 địa phương, Bộ Xây dựng cho biết, lượng tồn kho bất động sản các dự án trong quý 4/2023 vào khoảng 16,315 căn (bao gồm chung cư, nhà ở riêng lẻ, đất nền). Trong đó, chung cư tồn 2,826 căn, nhà ở riêng lẻ 5,173 căn và đất nền 8,316 nền. Tỷ trọng tồn kho chủ yếu ở phân khúc bất động sản nhà ở riêng lẻ và đất nền của các dự án.
Thanh Tú
FILI
VN-Index giảm mạnh đồng thời khối lượng giao dịch vượt mức trung bình 20 ngày và cao nhất kể từ tháng 12/2023 đến nay. Ngoài ra, việc khối ngoại liên tục bán ròng mạnh khiến cho đà tăng của chỉ số trong tuần qua đã bị thu hẹp đáng kể.
I. THỊ TRƯỜNG CHỨNG KHOÁN VIỆT NAM TUẦN 19-23/02/2024
Giao dịch: Các chỉ số chính giảm mạnh trong phiên cuối tuần, kết phiên, VN-Index giảm 15.31 điểm, về mức 1,212 điểm; HNX-Index giảm 2.93 điểm, kết phiên về mức 231.08 điểm. Xét cho cả tuần, VN-Index tổng cộng tăng 2.3 điểm (+0.19%), HNX-Index giảm 1.96 điểm (-0.84%).
Thị trường chứng khoán trải qua tuần giao dịch không mấy tích cực khi đà tăng của chỉ số đã bị thu hẹp và chững lại so với tuần trước đó. Khối lượng giao dịch tăng vọt và vượt trên mức trung bình 20 tuần. Bên cạnh đó, khối ngoại vẫn duy trì việc bán ròng mạnh trong tuần vừa qua. Kết phiên, VN-Index đóng cửa với mức giảm 15.31 điểm, tương đương 1.25%.
Xét theo mức độ đóng góp, BID, FRT và EVF là những mã có tác động tích cực nhất đến VN-Index với đóng góp hơn 3.5 điểm cho chỉ số. Ở chiều ngược lại, VIC, VHM và GAS là các mã có tác động tiêu cực nhất. Tính riêng VIC đã lấy đi hơn 2 điểm của chỉ số.
Kết phiên giao dịch trong ngày 23/02/2024, chỉ số giảm mạnh và ảnh hưởng tiêu cực khi sắc đỏ bao trùm hầu hết các nhóm ngành. Trong đó, nhóm ngành bất động sản và xây dựng chịu ảnh hưởng nặng nề nhất. Cụ thể, các mã cổ phiếu như BCM, KDH, KBC, DIG, PDR, NLG, DXG,… đều chuyển biến xấu. Còn về ngành xây dựng cũng tiêu cực không kém, khi các mã cổ phiếu REE (-1.85%), HUT (-2.11%), VCG (-2.82%), PC1 (-5.3%), CTD (-4.5%), CII (-4.43%), HHV (-2.56%), BCG (-3%). Riêng cổ phiếu LGC giảm sâu nhất khi chạm mức sàn 6.95%.
Nhà đầu tư nước ngoài tiếp tục bán ròng gần 1,510 tỷ đồng trên cả hai sàn. Khối ngoại bán ròng hơn 1,470 tỷ đồng trên sàn HOSE và bán ròng gần 40 tỷ đồng trên sàn HNX.
Giá trị giao dịch NĐTNN của HOSE, HNX và UPCOM theo ngày. Đvt: Tỷ đồng
Cổ phiếu tăng tiêu biểu trong tuần qua là ST8
ST8 tăng 34.29%: ST8 ghi nhận tuần giao dịch khởi sắc với mức tăng 34.29%. Cổ phiếu liên tục tăng mạnh với sự xuất hiện của mẫu hình nến Rising Window cho thấy tâm lý của nhà đầu tư đang rất lạc quan. Thêm vào đó, chỉ báo Stochastic Oscillator đã cho tín hiệu mua và ra khỏi vùng quá bán (oversold) cho thấy triển vọng ngắn hạn sắp tới sẽ còn tích cực.
Cổ phiếu giảm giá mạnh trong tuần qua là NO1
NO1 giảm 13.04%: NO1 trải qua tuần giao dịch đầy tiêu cực khi xuất hiện mẫu hình nến Black Marubozu và Falling Window cho thấy tâm lý nhà đầu tư đang rất bi quan. Tuy nhiên, chỉ báo Stochastic Oscillator đã cho tiến vào vùng quá bán (oversold). Nếu chỉ báo này xuất hiện tín hiệu mua trở lại thì đà giảm của cổ phiếu trong thời gian tới sẽ được hạn chế.
II. THỐNG KÊ THỊ TRƯỜNG CHỨNG KHOÁN TUẦN QUA
Bộ phận Phân tích Kinh tế & Chiến lược Thị trường, Phòng Tư vấn Vietstock
FILI
Mặc dù nhiều lần lấy lại được sắc xanh trong phiên chiều, nhưng chỉ số đã thất bại trong việc bảo toàn thế cục. Kết phiên 22/02, VN-Index dừng ở mức 1,227.31, giảm 2.7 điểm so với phiên trước. Trong đó có 31 mã tăng trần, 388 mã tăng giá, 851 mã đứng giá, 327 mã giảm giá và 10 mã giảm sàn.
Thanh khoản thị trường nhìn chung vẫn thấp hơn so với phiên trước và trung bình 5 phiên, trên HOSE ghi nhận gần 16.8 ngàn tỷ đồng, thấp hơn mức 20.5 ngàn tỷ của phiên hôm trước.
Nhiều mã cổ phiếu nhóm ngân hàng vẫn chìm trong sắc đỏ như STB, MBB, ACB, VPB, VCB. Ngược dòng, cổ phiếu TCB bứt phá tăng ấn tượng lên hơn 3%; còn đà tăng của cổ phiếu SHB bị thu hẹp, tăng gần 1.7% so với mức quanh 2% của những giờ trước.
Ở phiên sáng, VND là ngôi sao sáng của nhóm chứng khoán với mức tăng nhẹ, nhưng giờ đây cũng giảm điểm. Các cổ phiếu như MBS, VCI, HCM, SHS, VIX đều giảm trên 1%.
MWG thuộc nhóm bán lẻ giảm hơn 1.7%.
Một số cổ phiếu phiếu xây dựng và bất động sản giảm điểm nổi bật như VCG, NVL, PDR, CEO, DXG, HUT và cổ phiếu VHM cũng quay đầu giảm điểm. Ngược lại, các cổ phiếu tăng nổi bật như PC1, LCG, VIC hay CII.
Trong khi đó, một vài cổ phiếu vốn hóa lớn như MSN, DBC và VNM ổn định được mức tăng giá của mình.
Các cổ phiếu như SBT, BMP, DBT, ASM thuộc nhóm sản xuất; hay VRE ở nhóm bất động sản; cặp cổ phiếu PVD, PVS thuộc nhóm khai khoáng; CTR ở nhóm công nghệ thông tin; và điển hình VTP ở nhóm vận tải đi ngược dòng tăng giá tích cực. Đáng chú ý, HNG duy trì mức trần cứng trong xuyên suốt phiên.
Về các cổ phiếu ảnh hưởng đến chỉ số, bộ đôi thuộc họ Vingroup là VIC và VRE đang cùng nhau gồng gánh phần lớn chỉ số, sau cổ phiếu TCB. Ngược lại, áp lực ghì chỉ số từ VCB dần lớn hơn. Kết phiên, cổ phiếu VCB đóng góp giảm đến 2.3 điểm.
Các nhà đầu tư nước ngoài cũng gia tăng lực bán ròng, gần 873 tỷ đồng. Trong đó, cổ phiếu bị bán nhiều nhất là HPG (gần 150 tỷ đồng), MSN (107 tỷ đồng), MWG (105 tỷ đồng). Ngược lại, DGC được mua ròng nhiều nhất, hơn 54 tỷ đồng; xếp sau là ASM (49 tỷ đồng) và IDC (33.7 tỷ đồng).
Phiên sáng: Nỗ lực hồi phục
Phiên sáng, nhìn chung VN-Index giằng co dữ dội. Dù rất nỗ lực đi lên trở lại kể từ lúc lui về mốc 1,226.22 điểm (-3.82 điểm) nhưng với lực bán chiếm áp đảo, chỉ số tạm nghỉ giữa phiên trong sắc đỏ. VN-Index dừng ở mức 1,229.52 điểm, giảm 0.52 điểm so với phiên trước, kèm theo thanh khoản chưa có nhiều cải thiện so với trung bình phiên trước.
Phần lớn các cổ phiếu trong nhóm ngân hàng đều giảm điểm. Các cổ phiếu như MSB, STB, HDB giảm hơn 1%; các cổ phiếu khác như EIB, VPB, MBB, ACB giảm nhẹ hơn. Đáng chú ý, cổ phiếu SHB ngược dòng ấn tượng, duy trì được sắc xanh, tăng 2.1%; xếp sau là VIB và TCB.
Nhóm cổ phiếu chứng khoán gần như chìm trong sắc đỏ, “le lói” cổ phiếu VND tăng nhẹ 0.22%.
Nhóm bất động sản và xây dựng vẫn rất nổi bật với sắc xanh gần như xuyên suốt phiên sáng ở các cổ phiếu như PC1, LCG, BCG, ITA, HQC, BCM, HHV, VCG, CII và cả bộ đôi thuộc nhóm Vingroup là VHM và VIC.
Nhóm sản xuất lại xuất hiện nhiều ngôi sao. Đáng chú ý, cổ phiếu LSS tăng kịch trần không rõ lý do, còn cổ phiếu BMP cũng tăng gần 4.5%, kế đến là cổ phiếu SBT. Cổ phiếu vốn hóa lớn như VNM và MSN ghi nhận mức tăng hơn 1%, trong khi cổ phiếu “quốc dân” HPG giảm 0.35%.
PVD, PVS và AAH thuộc nhóm khai khoáng đang có phong độ tốt. Trong khi đó, ở nhóm vận tải – kho bãi phải kể đến VTP với mức tăng gần 5.4%.
Ở nhóm sản xuất nông nghiệp có HAG tăng nhẹ và HNG tăng hết biên độ.
Nhóm bán lẻ khá bi quan khi MWG giảm hơn 1%.
Ở top cổ phiếu ảnh hưởng đến chỉ số có VNM, MSN, SHB có mức đóng góp tăng tốt, đang cố gắng cân bằng lại mức giảm giá mạnh của VCB ở phía bên kia.
Nhóm các nhà đầu tư nước ngoài bán ròng hơn 440 tỷ đồng trong phiên sáng, tập trung chủ yếu vào HPG, MSN và MWG. Ngược lại, mua ròng nhiều nhất PVD, DGC và LCG.
10h25: Giằng co
Thị trường sự giằng co dữ dội quanh mốc 1,230 điểm. Tính đến 10h15, VN-Index rơi vào vùng giảm giá, mất 0.65 điểm, về 1,229.44 điểm.
Thanh khoản thị trường hôm nay thấp hơn so với trung bình phiên hôm trước cũng như so với trung bình 5 phiên trước.
Nhóm cổ phiếu chứng khoán và ngân hàng đang “đỏ nhiều hơn xanh”. Về mặt tăng giá, cổ phiếu SHB đang cho thấy sự nổi trội (+2%) và cổ phiếu VND (+0.2%). Ngược lại, các cổ phiếu như MSB, HDB, STB giảm khoảng trên dưới 1%.
Nhóm xây dựng và bất động sản nhìn chung tích cực hơn với nhiều cổ phiếu tăng giá ấn tượng như LCG, ITA gần 4%; cổ phiếu PC1, BCG, HQC tăng trên 2%.
Cổ phiếu PVD thuộc nhóm khai khác tăng hơn 4%, trong khi đó PVS cùng nhóm cũng tăng trên 1%. Đáng chú ý, cổ phiếu VTP thuộc nhóm vận tải kho bãi tăng hơn 5.5%.
Nhóm sản xuất nông nghiệp chứng kiến đà tăng giá hết biên độ của cổ phiếu HNG, cổ phiếu HAG cũng tăng gần 0.8%.
Ở top cổ phiếu ảnh hưởng đến chỉ số, VCB tiếp tục là cổ phiếu dẫn đầu, tạo áp lực đáng kể lên chỉ số, với mức đóng góp giảm gần 1.1 điểm; lớn hơn cả mức đóng góp tăng của 3 cổ phiếu GAS, SHB và VHM cộng lại, trong khi đây là 3 cổ phiếu có ảnh hưởng tích cực nhất lên chỉ số.
Mở cửa: Xanh nhẹ
Sau phiên rung lắc hôm qua, VN-Index mở cửa xanh nhẹ, tăng 0.6 điểm so với phiên trước lên 1,230.66 điểm. Trong đó, có 9 mã tăng trần, tăng giá 240 mã, đứng giá 1,203 mã, giảm giá 152 mã và có 4 mã giảm sàn.
Diễn biến thị trường tại thời điểm 9h23. Nguồn: VietstockFinance
Tương tự, nhóm Large Cap, Mid Cap, Small Cap và Micro Cap xanh nhẹ.
Bộ đôi họ Vingroup gồm VIC và VHM là hai cổ phiếu có tác động tích cực nhất lên chỉ số, cổ phiếu GAS theo sau đang trợ thêm lực cho bộ đôi này. Ngược lại, VCB là cổ phiếu tác động tiêu cực nhất lên chỉ số, vênh khá lớn so với các cổ phiếu còn lại trong top 10 cổ phiếu ảnh hưởng tiêu cực nhất.
Kha Nguyễn
FILI
White Label
Data API
Web Plug-in
Pembuat Poster
Program Afiliate
Risiko kerugian dalam perdagangan instrumen kewangan seperti saham, FX, komoditi, niaga hadapan, bon, ETF dan kripto boleh menjadi besar. Anda mungkin mengalami kerugian keseluruhan dana yang anda depositkan dengan broker anda. Oleh itu, anda harus mempertimbangkan dengan teliti sama ada perdagangan sedemikian sesuai untuk anda berdasarkan keadaan dan sumber kewangan anda.
Tiada keputusan untuk melabur harus dibuat tanpa menjalankan usaha wajar secara menyeluruh sendiri atau berunding dengan penasihat kewangan anda. Kandungan web kami mungkin tidak sesuai dengan anda kerana kami tidak mengetahui keadaan kewangan dan keperluan pelaburan anda. Maklumat kewangan kami mungkin mempunyai kependaman atau mengandungi ketidaktepatan, jadi anda harus bertanggungjawab sepenuhnya untuk sebarang keputusan perdagangan dan pelaburan anda. Syarikat tidak akan bertanggungjawab ke atas kehilangan modal anda.
Tanpa mendapat kebenaran daripada tapak web, anda tidak dibenarkan menyalin grafik, teks atau tanda dagangan tapak web. Hak harta intelek dalam kandungan atau data yang dimasukkan ke dalam laman web ini adalah milik pembekal dan pedagang pertukarannya.