Petikan
Berita
Analisis
Pengguna
24/7
Kalendar Ekonomi
Pendidikan
Data
- Nama
- Terkini
- Sblm
S:--
R: --
S: --
S:--
R: --
S: --
S:--
R: --
S:--
R: --
S:--
R: --
S:--
R: --
S: --
S:--
R: --
S:--
R: --
S: --
S:--
R: --
S: --
S:--
R: --
S: --
S:--
R: --
S: --
S:--
R: --
S: --
S:--
R: --
S: --
S:--
R: --
S: --
S:--
R: --
S: --
S:--
R: --
S: --
S:--
R: --
S: --
S:--
R: --
S: --
S:--
R: --
S: --
S:--
R: --
S: --
S:--
R: --
S: --
S:--
R: --
S: --
S:--
R: --
S: --
S:--
R: --
S: --
S:--
R: --
S: --
S:--
R: --
S: --
S:--
R: --
S: --
S:--
R: --
S: --
S:--
R: --
S: --
--
R: --
S: --
--
R: --
S: --
--
R: --
S: --
--
R: --
S: --
--
R: --
S: --
--
R: --
S: --
--
R: --
S: --
--
R: --
S: --
--
R: --
S: --
--
R: --
--
R: --
S: --
--
R: --
--
R: --
S: --
--
R: --
S: --
--
R: --
S: --
--
R: --
S: --
--
R: --
S: --
--
R: --
S: --
--
R: --
S: --
--
R: --
S: --
--
R: --
S: --
--
R: --
S: --
--
R: --
S: --
--
R: --
S: --
--
R: --
S: --
--
R: --
S: --
--
R: --
S: --
--
R: --
S: --
Tiada data yang sepadan
Aliran Pasaran
Indikator Teratas
Pandangan Terkini
Pandangan Terkini
Topik Trending
Untuk mempelajari dinamik pasaran dengan cepat dan mengikuti fokus pasaran dalam 15 minit.
Dalam dunia manusia, tidak akan ada kenyataan tanpa sebarang kedudukan, tidak akan ada kenyataan tanpa sebarang tujuan.
Inflasi, kadar pertukaran, dan ekonomi membentuk keputusan dasar bank pusat; sikap dan kata-kata pegawai bank pusat turut mempengaruhi tindakan peniaga pasaran.
Wang membuat dunia berputar dan mata wang adalah komoditi kekal. Pasaran forex penuh dengan kejutan dan jangkaan.
Kolumnis Top
Nikmati aktiviti menarik, di sini di FastBull.
Saya mempunyai 5 tahun pengalaman dalam analisis kewangan, terutamanya dalam aspek perkembangan makro dan pertimbangan arah aliran jangka sederhana dan panjang. Fokus saya adalah terutamanya pada perkembangan Timur Tengah, pasaran baru muncul, arang batu, gandum dan produk pertanian lain.
Berita terkini dan peristiwa kewangan global.
7 tahun pasaran saham, pertukaran asing, logam berharga dan pengalaman dagangan dan analisis lain, berdasarkan asas, sokongan teknikal, berat sebelah ke arah logik transaksi atas ke bawah, memfokuskan pada kitaran makro dan kawalan risiko, ramalan teoretikal bekalan dan permintaan pelbagai guna perubahan harga, mengimbangi kesan urus niaga, pengedaran cip dan sentimen pasaran, dan stabil.
Maklumat terkini
Risk Warning on Trading HK Stocks
Despite Hong Kong's robust legal and regulatory framework, its stock market still faces unique risks and challenges, such as currency fluctuations due to the Hong Kong dollar's peg to the US dollar and the impact of mainland China's policy changes and economic conditions on Hong Kong stocks.
HK Stock Trading Fees and Taxation
Trading costs in the Hong Kong stock market include transaction fees, stamp duty, settlement charges, and currency conversion fees for foreign investors. Additionally, taxes may apply based on local regulations.
HK Non-Essential Consumer Goods Industry
The Hong Kong stock market encompasses non-essential consumption sectors like automotive, education, tourism, catering, and apparel. Of the 643 listed companies, 35% are mainland Chinese, making up 65% of the total market capitalization. Thus, it's heavily influenced by the Chinese economy.
HK Real Estate Industry
In recent years, the real estate and construction sector's share in the Hong Kong stock index has notably decreased. Nevertheless, as of 2022, it retains around 10% market share, covering real estate development, construction engineering, investment, and property management.
Hongkong, China
Ho Chi Minh, Vietnam
Dubai, UAE
Lagos, Nigeria
Kaherah, Mesir
White Label
Data API
Web Plug-in
Program Afiliate
Lihat Semua
Tiada data
Tidak log masuk
Log masuk untuk mengakses lebih banyak ciri
Keahlian FastBull
Belum lagi
Belian
Log masuk
Daftar
Hongkong, China
Ho Chi Minh, Vietnam
Dubai, UAE
Lagos, Nigeria
Kaherah, Mesir
White Label
Data API
Web Plug-in
Program Afiliate
PHR - Triển vọng kép từ cao su và khu công nghiệp
1. Cao su tăng trưởng mạnh nhờ giá cao su duy trì đà tăng
Hiện tại PHR đang quản lý 12.654 ha cao su trong đó có 8.796 ha khai thác -năng suất khai thác trung bình mối năm 1,7 tấn/ha và 7.664ha tại Campuchia năng suất trung bình 1.8 tấn/ha. Tổng sản lượng khai thác 28.748 tấn/năm
Trong bối cảnh sản lượng tiêu thụ hằng năm ổn định quanh 30-33k tấn. Thì giá cao su tăng chính là động lực chính thúc đẩy PHR tăng quy mô lợi nhuận. Biểu đồ xu hướng giá cao su bên dưới
Theo đó trong nửa đầu năm 2024, doanh thu mảng cao su PHR ghi nhận mức tăng trưởng tốt theo đà tăng giá cao su: tổng doanh thu kinh doanh cao su đạt 447,33 tỷ đồng tăng ~21,33%YoY, chủ yếu nhờ gián bán bình quân tăng 21,51% YoY, đạt 40,95 triệu đồng/tấn trong khi sản lượng gần như tương đương so với cùng kỳ đạt 10,9 nghìn tấn.
Lợi nhuận gộp đạt 130 tỷ tăng 38% đóng góp chủ yếu bởi mảng cao su.
2H2024, Mảng cao su tiếp tục duy trì xu hướng tăng giá nhờ Giá cao su dự báo sẽ tiếp tục ở mức cao. Giá bán giữ mức cao quanh 46-47 triệu/tấn cao hơn 40% so với cùng kỳ, sản lượng 22.000 tấn. Doanh thu đạt 1043 tỷ đồng, biên lợi nhuận gộp cao su quanh 22% thì lợi nhuận gộp 229 tỷ đồng tăng 56% so với 2H2023.
2. Mảng Khu công nghiệp bước vào giai đoạn tăng mạnh từ 2025 khi bắt đầu ghi nhận doanh thu lợi nhuận từ KCN VSIP 3 và NTU 3
Hiện PHR đang quản lý khai thác KCN Tân Bình giai đoạn 1, Tuy nhiên hiện nay diện tích khai thác đã gần full nên 1H2024 chỉ ghi nhận phần doanh thu phân bổ 31 hằng năm tỷ đồng. Ước cả năm 2024 doanh thu KCN ghi nhận khoảng 60 tỷ đồng thấp hơn so với 224 tỷ đồng năm 2023 (do 2023 có ghi nhận diện tích đất cho thuê 1 lần tại KCN Tân Bình).
Tuy nhiên bắt đầu từ năm 2025, PHR dự kiến sẽ ghi nhận doanh thu lợi nhuận từ 2 KCN VSIP 3 và NTU 3.
Dự án VSIP III đã bắt đầu cho thuê giai đoạn 1 và giai đoạn 2a với tổng diện tích ~674 ha. Hiện tại, KCN đã cho thuê được ~51,5 ha với hai nhà đầu tư thứ cấp là Lego và Pandora. Với tỷ lệ sở hữu 20%, kỳ vọng dự án này sẽ đóng góp khoảng 140-180 tỷ đồng vào lợi nhuận trước thuế của doanh nghiệp trong những năm tới.
Dự án khu công nghiệp Nam Tân Uyên mở rộng giai đoạn 2 với diện tích thương phẩm 253 ha, Toàn bộ diện tích dự án được chuyển đổi từ đất cao su của PHR. . Doanh nghiệp đã được tỉnh Bình Dương phê duyệt đơn giá thuê đất vào ngày 18/06/2024. Hiện tại, doanh nghiệp chỉ cần hoàn thành nghĩa vụ tài chính là có thể tiến hành đầu tư cơ sở hạ tầng và tiến hành cho thuê.
KCN Tân Lập 1 kỳ vọng bắt đầu cho thuê từ năm 2026 với tổng diện tích 201,62 ha.
Do đó KCN sẽ là động lực chính thúc đẩy tăng trưởng lợi nhuận của PHR từ 2025-2028.
Theo đó ước tính doanh thu 2024 tăng trưởng 23% đạt 1669 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 359 tỷ đồng (giảm 46% yoy) - do 2024 không ghi nhận tiền đền bù đất. (2023 PHR ghi nhận 276 tỷ đồng tiền đền bù đất)
2025 doanh thu tăng 7% so với 2024 nhưng lợi nhuận sau thuế sẽ tăng mạnh nhờ ghi nhận khoảng 190 tỷ lợi nhuận KCN. LNST 2025 ước đạt 630 tỷ đồng.
3. Định giá hấp dẫn: Dựa trên phương pháp định giá từng phần. Giá hợp lý PHR quanh 64k/Cp
4. Kỹ thuật
PHR đang giao dịch trong xu hướng tăng. MA20 cắt trên MA50 cắt trên MA200. Trong khi chỉ báo OBV cho thấy nhịp điều chỉnh đã bước vào trạng thái suy yếu chuẩn bị chuyển sang trạng thái đảo ngược.
Khuyến nghị Mua quanh 58-59. Cắt lỗ < 56. Mục tiêu 64-65.
Trương Thanh Thư
Giá cao su cao nhất 13 năm - Ai hưởng lợi?
Tính từ 9/2011 tới nay 9/2024 thì Giá cao su ở thời điểm hiện tại đang giao dịch ở mức giá cao nhất.
- GVR sở hữu khoảng 400.000 ha diện tích vườn cao su. Phần lớn diện tích này tập trung ở khu vực Tây Nguyên và Lào, Campuchia, với sản lượng khoảng 400.000-500.000 tấn mủ cao su tự nhiên mỗi năm.
- DRI sở hữu khoảng 10.000 ha diện tích vườn cao su. Phần lớn diện tích này tập trung ở khu vực Tây Nguyên và một số ở Campuchia, với sản lượng khoảng 12.000-13.000 tấn mủ cao su tự nhiên mỗi năm.
- DPR sở hữu diện tích vườn cao su khoảng 9.300 ha. Phần lớn diện tích này nằm ở tỉnh Bình Phước với sản lượng khoảng 13.000-16.000 tấn mủ cao su mỗi năm.
- PHR sở hữu khoảng 15.000 ha đất trồng cao su, chủ yếu tại tỉnh Bình Dương với sản lượng khoảng 22.000-25.000 tấn mủ cao su tự nhiên mỗi năm.
Quanh vùng giá hiện tại của GVR, DRI, DPR và PHR là mức giá tham khảo mà anh chị NĐT có thể mua và trading được.
Chi tiết hơn thì Thành Wyti có chia sẻ, phân tích ở trong video, anh chị tham khảo:
PHR- Xuất hiện những dấu hiệu tích cực cho mảng KCN
Chúng tôi nâng khuyến nghị lên Khả quan với tiềm năng tăng giá 11,2% và tỷ suất cổ tức 5,2%. Chúng tôi đã nâng giá mục tiêu lên 64.300 vnd/cổ phiếu
Giá mục tiêu thay đổi chủ yếu do điều chỉnh giả định WACC và giảm mức chiết khấu cho các dự án KCN.
Giá mục tiêu tương ứng với mức P/B năm 2024 là 2,2x, thấp hơn mức trung vị các công ty cùng ngành là 2,3x, nhưng cao hơn P/B bình quân năm năm là hơn 2,0x.
Điểm nhấn tài chính
Doanh thu 6T24 tăng 36,1% svck lên 595 tỷ đồng nhờ giá bán cao su tăng cao. Tuy nhiên, LN ròng 6T24 giảm 58,8% svck xuống 149 tỷ đồng do không có khoản tiền đền bù đất như 6T23.
Chúng tôi kỳ vọng doanh thu năm 2024 tăng 19,6% svck nhờ tăng trưởng của mảng cao su trong khi LN ròng giảm 13,8% svck do không ghi nhận khoản LN bất thường. Nếu loại trừ khoản LN bất thường, LN cốt lõi năm 2024 của PHR tăng 25,7% svck.
Luận điểm đầu tư
Doanh thu mảng cao su được hưởng lợi từ giá bán cao hơn
Lo ngại về tình trạng thiếu hụt nguồn cung do thời tiết bất lợi tại một số nước sản xuất chính như Thái Lan, Indonesia và Ấn Độ đã khiến giá cao su toàn cầu và trong nước tăng mạnh trong 6T24. Chúng tôi tin rằng giá cao su sẽ tiếp tục duy trì ở mức cao trong nửa cuối năm 2024-2025 do tình trạng thiếu hụt nguồn cung kéo dài khi khả năng hiện tượng La Nina xảy ra trong Q4/24-Q1/25 là cao. Chúng tôi kỳ vọng giá bán bình quân của PHR sẽ tăng 24,2% svck, thúc đẩy doanh thu cao su tăng 25,6% svck trong năm 2024.
Việc ghi nhận doanh thu từ các dự án KCN chậm hơn dự kiến
Ngày 18/6, UBND tỉnh Bình Dương đã phê duyệt giá đất cho dự án KCN NTC 3. Tuy nhiên, việc này chậm hơn kỳ vọng nên chúng tôi lùi thời điểm ghi nhận doanh thu từ NTC 3 sang năm 2025. Ngoài ra, quy hoạch 1/2000 của KCN Tân Lập I vẫn chưa hoàn thành nên chúng tôi kéo dài tiến độ và lùi thời điểm bàn giao đất của dự án này sang năm 2026. Do đó, dự phóng doanh thu mảng KCN và thu nhập từ NTC lần lượt giảm 66,1% trong năm 2025 và 49,2%/32,9% trong năm 2024-25.
Tuy nhiên, dấu hiệu tích cực về mặt pháp lý tăng tính khả thi cho các dự án
NTC 3 vẫn ghi nhận tiền đặt cọc thuê đất từ các nhà đầu tư nhờ nút thắt trong việc xác định giá đất tại KCN NTC 3 đã được tháo gỡ, chúng tôi kỳ vọng quy hoạch tỉnh Bình Dương được phê duyệt sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho việc triển khai KCN Tân Lập I. Chúng tôi kỳ vọng NTC 3 sẽ bắt đầu bàn giao đất từ 2025, thúc đẩy thu nhập từ NTC tăng vọt 86,2% svck. Đối với Tân Lập I, chúng tôi kỳ vọng PHR sẽ hoàn thành quy hoạch 1/2000 năm nay và đưa KCN này vào hoạt động từ năm 2026.
Tỷ suất cổ tức tiền mặt hấp dẫn luôn là một điểm cộng
Lịch sử chi trả cổ tức của PHR cho thấy công ty mẹ GVR luôn ưa thích một mức cổ tức tiền mặt cao. Với LN giữ lại là 769 tỷ đồng vào cuối năm 2023, sau khi trả cổ tức tiền mặt cho năm 2022, chúng tôi kỳ vọng PHR sẽ trả cổ tức tiền mặt 3.000 đồng/cp cho năm 2023.
Nhịp đập luân phiên 20/09
VN-Index đã có phiên tăng điểm thứ 3 liên tiếp, hướng tới 1290.
Nhịp đập luân phiên tương đối nhịp nhàng, mỗi ngày đều có 1-2 nhóm ngành bùng nổ luân phiên.
Thế Giới:
Chứng khoán thế giới cực kỳ thăng hoa sau khi FED công bố giảm lãi suất.
Giá dầu tăng 2% và đã tăng gần 5% trong tuần qua
Việt Nam
NĐT nước ngoài đang mua ròng 4 phiên với quy mô 300-500 tỷ mỗi phiên.
Thị Trường:
Thị trường có phiên tăng điểm thứ 3 liên tiếp, hướng tới 1290
Nhịp đập luân phiên tương đối nhịp nhàng, mỗi ngày đều có 1-2 nhóm ngành bùng nổ luân phiên.
Nhà đầu tư tập trung tham gia khi cổ phiếu điều chỉnh về các hỗ trợ quan trọng, tích lũy nền tảng chặt chẽ.
Rộn ràng nhịp đập luân phiên.
Chặt chẽ điều chỉnh ưu tiên vào hàng.
Cổ Phiếu:
Thép: HSG - 20.1
Cơ bản khác: DBC - 30
Chúc anh chị giao dịch thành công!
Thị trường chứng khoán lưỡng lự trong việc xác định xu hướng chính
Nhiều khả năng kịch bản vận động đi ngang với thanh khoản thấp vẫn diễn ra trong những phiên tới, tuy nhiên với xu hướng đi lên là chủ đạo. Nhà đầu tư được khuyến nghị nắm giữ các vị thế đã mở và có thể gia tăng thêm 1 phần tỷ trọng gối đầu tại các vùng hỗ trợ.
Chứng khoán ngày 9/9 – 13/9, VN-Index giao dịch tuần này tiếp tục là một tuần giảm điểm với thanh khoản thấp. Điểm nhấn giao dịch diễn ra vào phiên ngày 10/9 khi VN-Index giảm 12,5 điểm trước khi có 3 phiên cuối tuần đều đi ngang trong biên độ hẹp. Kết tuần VN-Index giảm -22,25 điểm (-1,75%) xuống mốc 1.251,71 điểm, HNX-Index giảm 2,23 điểm (-0,95%) xuống 232,42 điểm.
Độ rộng thị trường phiên cuối tuần nghiêng nhẹ về bên bán với 147 cổ phiếu giảm giá, 142 cổ phiếu tăng giá, 67 cổ phiếu tham chiếu tại HOSE. HNX giao dịch với 78 cổ phiếu tăng giá, 69 cổ phiếu tham chiếu và 60 cổ phiếu giảm giá.
Thanh khoản trên cả 2 sàn tuần này cao hơn so với tuần giao dịch sau lễ trước đó (do có đủ 5 phiên giao dịch so với 3 phiên của tuần trước) nhưng giá trị giao dịch trung bình phiên trên 3 sàn giảm 21,29% trong đó giá trị khớp lệnh tại HOSE trong 2 phiên giao dịch cuối tuần giảm xuống dưới 10.000 tỷ và thấp nhất kể từ ngày 30/10/2023.
Khối ngoại tuần này tiếp tục đà bán ròng với -1.122,65 tỷ đồng tại HOSE tập trung tại mã MSN (-316,83 tỷ), HPG (-309,95 tỷ), VPB (-249,19 tỷ) và MWG (-211,18 tỷ)...ở chiều ngược lại, mua ròng FPT (+238,27 tỷ), CTG (+128,62 tỷ)...
Cùng với đó, bán ròng tuần này từ khối ngoại cũng diễn ra trên sàn HNX với -17,27 tỷ đồng, tập trung tại các mã SHS (-56,17 tỷ), MBS (-27,87 tỷ) và LAS (-10,78 tỷ), chiều mua ròng nổi bật với IDC (+32,03 tỷ), PVS (+30,53 tỷ), PVI (+10,11 tỷ)...
Nhóm ngành tích cực góp phần cho điểm số của thị trường tuần này là hóa chất, phân bón và cao su với các mã CSV (+0,51%), DCM (+2,14%), BFC (+0,33%), GVR (+0,29%), PHR (+1,40%), ...
Một số nhóm cổ phiếu khác cũng có diễn biến ấn tượng như công nghệ thông tin, tiêu biểu như FPT (+0,68%), ELC (+0,84%), ITD (+4,46%)...Nhóm thực phẩm và đồ uống giao dịch khởi sắc với SBT (+8,37%), BAF (+12,68%), DBC (+5,56%), PAN (+3,97%)...
Ghi nhận trong tuần này, một số ngành khác chứng kiến nhiều mã phân hóa điểm số như ngành ngân hàng với TPB (+2,54%), NAB (+1,85%)...VPB kết tuần tham chiếu (0%), tuy nhiên chiều giảm điểm có SSB (-15,28%), BID (-2,23%), TCB (-2,63%), CTG (-1,69%)...
Nhóm ngành bảo hiểm chịu ảnh hưởng của bão lũ nên giao dịch kém tích cực với BVH (-4,58%), MIG (-7,71%), BMI (-3,99%), VNR (-5,57%), ABI (-6,54%), BIC (-5,91%), PVI (-3,62%)...
Đa số cổ phiếu ngành bất động sản có một tuần giao dịch trong sắc đỏ, cụ thể là VHM (-2,05%), VRE (-3,98%), CEO (-4,97%), DIG (-2%), HDG (-4%), NVL (-11,15%)... Ngành chứng khoán giảm điểm với SSI (-3,29%), VND (-2,72%), VIX (-4,24%), BSI (-2,37%)...
Diễn biến chỉ số VN-Index trong thời gian qua
Nỗ lực giữ mốc 1.250 điểm
Chứng khoán Rồng Việt (VDSC)
Thị trường giảm điểm và có diễn biến thăm dò lại tín hiệu nến hỗ trợ trong ngày 11/9. Thanh khoản vẫn ở mức thấp, cho thấy dòng tiền hỗ trợ vẫn còn hạn chế nhưng nguồn cung cũng chưa gây áp lực lớn khi thị trường giảm điểm.
Dự kiến thị trường sẽ tiếp tục trạng thái thăm dò cung cầu trong phiên giao dịch tiếp theo. Tuy nhiên, nỗ lực duy trì điểm số trên ngưỡng 1.250 điểm cũng tạo yếu tố hỗ trợ cho kỳ vọng hồi phục của thị trường.
Do vậy, nhà đầu tư cần quan sát diễn biến cung cầu tại vùng hỗ trợ, đồng thời nên ưu tiên các cổ phiếu có diễn biến ổn định và thu hút dòng tiền trong thời gian gần đây. Tuy nhiên, tạm thời vẫn cần cân nhắc nhịp hồi phục để chốt lời ngắn hạn hoặc cơ cấu danh mục theo hướng giảm thiểu rủi ro.
Giải ngân vùng 1.250 nếu khẩu vị rủi ro cao
Chứng khoán Tiên Phong (TPS)
Kết thúc tuần giao dịch, điểm số của VN-Index một lần nữa lùi về vùng giá 1.250 điểm với thanh khoản thấp. Như vậy, vùng hỗ trợ tiếp theo thị trường có thể tìm đến là vùng 1.220 – 1.240 điểm.
Thanh khoản vẫn duy trì ở mức thấp cũng phần nào cho thấy người bán cũng đã không còn mạnh tay như trong các thời điểm bán tháo trước đó. Việc này cho thấy khả năng tăng trưởng của VN-Index là vẫn có khi phe mua tham gia quyết liệt hơn. TPS duy trì khuyến nghị khách hàng có thể chờ vùng 1.220 - 1.240 hoặc có thể giải ngân vùng 1.250 nếu khẩu vị rủi ro cao.
Lưỡng lự trong việc xác định xu hướng chính
Chứng khoán KB Việt Nam (KBSV)
Diễn biễn của phiên giao dịch hôm nay tiếp tục nghiêng về trạng thái giằng co với việc hình thành mẫu nến "Spinning". Thị trường từ chối đóng cửa ở mức cao nhất/thấp nhất phiên cho thấy sự lưỡng lự trong việc xác định xu hướng chính.
Nhiều khả năng kịch bản vận động đi ngang với thanh khoản thấp vẫn diễn ra trong những phiên tới, tuy nhiên với xu hướng đi lên là chủ đạo. Nhà đầu tư được khuyến nghị nắm giữ các vị thế đã mở và có thể gia tăng thêm 1 phần tỷ trọng gối đầu tại các vùng hỗ trợ.
Vốn FDI vào sản xuất tăng mạnh, triển vọng nào cho cổ phiếu khu công nghiệp?
VnDirect kỳ vọng thị trường miền Bắc sẽ tiếp tục đón nguồn cung mới dồi dào khoảng 1.661ha trong giai đoạn 2024-2026
Trong 7 tháng năm 2024, vốn FDI đăng ký vào lĩnh vực sản xuất tiếp tục tăng mạnh 15,7% so với cùng kỳ lên 12,65 tỷ USD. VnDirect kỳ vọng Việt Nam sẽ tiếp tục thu hút FDI mạnh mẽ nhờ chi phí cạnh tranh, vị trí gần Trung Quốc để hưởng lợi từ chiến lược Trung Quốc cộng 1 và cơ sở hạ tầng đã và đang được cải thiện rõ rệt.
VnDirect vừa có báo cáo cập nhật triển vọng cổ phiếu bất động sản khu công nghiệp với điểm nhấn FDI sản xuất mạnh mẽ giúp tỷ lệ hấp thụ đất Khu công nghiệp cao và ngày càng tăng ở miền Bắc.
Trong giai đoạn 2019-2023, vốn FDI vào lĩnh vực sản xuất tăng trưởng tích cực, giúp diện tích đất Khu công nghiệp hấp thụ gia tăng nhanh chóng và sau đó duy trì ở mức cao. Ước tính với vốn FDI đăng ký vào lĩnh vực sản xuất bình quân 19,3 tỷ USD (2019-2023), nhu cầu về đất công nghiệp để xây dựng nhà máy vào khoảng 580 - 965 triệu USD.
Trong 7 tháng năm 2024, vốn FDI đăng ký vào lĩnh vực sản xuất tiếp tục tăng mạnh 15,7% so với cùng kỳ lên 12,65 tỷ USD. VnDirect kỳ vọng Việt Nam sẽ tiếp tục thu hút FDI mạnh mẽ nhờ chi phí cạnh tranh, vị trí gần Trung Quốc để hưởng lợi từ chiến lược Trung Quốc cộng 1 và cơ sở hạ tầng đã và đang được cải thiện rõ rệt.
Bức tranh tương phản về nguồn cung mới giữa hai thị trường sẽ tiếp tục hiện hữu trong năm 2024 và sẽ dần cải thiện từ năm 2025.
Số liệu từ JLL tổng diện tích đất Khu công nghiệp còn lại có thể cho thuê tại thị trường phía Bắc và phía Nam tính đến cuối quý 2/2024 là 6.393ha. Với diện tích hấp thụ trung bình là 1.392ha trong giai đoạn 2019-23, quỹ đất hiện tại có thể đáp ứng nhu cầu cho thuê trong 4-5 năm.
VnDirect kỳ vọng thị trường miền Bắc sẽ tiếp tục đón nguồn cung mới dồi dào khoảng 1.661ha trong giai đoạn 2024-2026, tập trung chủ yếu ở Hải Phòng với Khu công nghiệp Tiến Thanh và Khu công nghiệp Tràng Duệ 3 (KBC).
Trong khi đó, thị trường miền Nam tiếp tục có nguồn cung mới hạn chế trong năm nay và sẽ bắt đầu cải thiện từ năm 2025 khi Luật Đất đai sửa đổi có hiệu lực, giúp đẩy nhanh tiến độ đền bù, giải phóng mặt bằng. Kỳ vọng nguồn cung mới tại thị trường miền Nam trong giai đoạn 2024-2026 sẽ đạt hơn 2.000ha, chủ yếu đến từ Bình Dương với các dự án như: KCN Nam Tân Uyên mở rộng giai đoạn 3 (NTC), KCN VSIP 3 giai đoạn 2 và KCN Tân Lập 1 (PHR), KCN Cây Trường (BCM).
Trên cơ sở đó, công ty chứng khoán khuyến nghị cổ phiếu BCM với tiềm năng tăng giá lên tới 20,7% và PHR tiềm năng tăng giá trên 5%.
Với BCM, điểm nhấn là Khu công nghiệp Cây Trường được triển khai trong khi nguồn cung hạn chế tại Bình Dương. Bình Dương vẫn là trung tâm sản xuất lớn nhất cả nước với tổng vốn FDI đăng ký đứng thứ ba cả nước. Vốn FDI đăng ký vào Bình Dương giảm trong năm 2023 do thiếu quỹ đất Khu công nghiệp có thể cho thuê.
Do đó, kỳ vọng khu công nghiệp Cây Trường đi vào hoạt động từ Q3/25 sẽ có tỷ lệ lấp đầy tốt và trở thành động lực tăng trưởng doanh thu khu công nghiệp trong giai đoạn 2025-2026, với mức tăng trưởng kép hàng năm (CAGR) là 45,2% trong 2024-2026.
VSIP liên tục mở rộng quỹ đất Khu công nghiệp khắp cả nước. Trong năm 2023 và 6 tháng đầu năm 2024, VSIP (liên doanh của BCM) đã khởi công xây dựng 6 Khu công nghiệp với tổng diện tích có thể cho thuê là 1.404 ha. Ước tính VSIP hiện chiếm 8,2% tổng quỹ đất khu công nghiệp cả nước và sẽ tiếp tục mở rộng quỹ đất với diện tích có thể cho thuê mới khoảng 1.189 ha trong giai đoạn từ nửa cuối năm 2024-25. Bên cạnh đó, các khu công nghiệp mới của VSIP sẽ được phát triển theo mô hình khu công nghiệp xanh, phù hợp với xu hướng và nhu cầu từ FDI hiện nay.
VnDirect dự báo lợi nhuận ròng của VSIP giảm 6,6% so với cùng kỳ trong năm 2024, đạt 1.425 tỷ đồng do biên lợi nhuận gộp thấp hơn từ các Khu công nghiệp mới, sau đó tăng trưởng 24,9%/7,2% so với cùng kỳ trong năm 2025-2026 khi nhiều Khu công nghiệp bắt đầu bàn giao đất. VSIP và các công ty liên doanh, liên kết khác sẽ đóng góp tổng cộng 1.220 tỷ đồng/1.696 tỷ đồng trong năm 2024-2025, tương đương 51,4%/56,1% lợi nhuận trước thuế và lãi vay (EBIT) của BCM.
Kế hoạch phát hành cổ phiếu sẽ làm giảm áp lực đáo hạn nợ. BCM dự kiến phát hành 300 triệu cổ phiếu, huy động tối thiểu 15.000 tỷ đồng vốn chủ sở hữu. Trong đó, công ty dự kiến sử dụng hơn 5.000 tỷ đồng để trả nợ. Tại thời điểm cuối Quý 2/2024, tổng nợ vay của BCM là 21 nghìn tỷ đồng và áp lực đáo hạn trái phiếu sẽ cao trong năm 2026-2028.
Kỳ vọng BCM sẽ hoàn thành kế hoạch tăng vốn trong năm 2025, giúp công ty có tiền mặt để đáp ứng các khoản nợ đến hạn và triển khai các dự án. Việc phát hành này cũng giúp tăng tỷ lệ free float cho cổ phiếu khi tỷ lệ sở hữu của nhà nước dự kiến sẽ giảm từ 95% xuống 74%.
Với PHR, nguồn cung hạn chế sẽ hỗ trợ giá cao su cao. Mưa lớn ở Thái Lan - nước sản xuất cao su lớn nhất thế giới - trong mùa cao điểm có thể khiến nước này không tích lũy đủ sản lượng cho năm 2024. Cùng với đó, nhu cầu cao su mạnh từ ngành công nghiệp ô tô kết hợp với tình trạng thiếu hụt nguồn cung trong nước do mưa lớn khiến Ấn Độ phải tăng nhập khẩu cao su.
Nguồn cung hạn hẹp sẽ hỗ trợ giá cao su cao. PHR kỳ vọng giá bán trung bình cả năm đạt 36,4 triệu đồng/tấn tăng 6,2% so với cùng kỳ. Tỉnh Bình Dương nỗ lực tháo gỡ vướng mắc pháp lý cho Khu công nghiệp NTU3 và Tân Lập 1. Tháng 6 vừa qua, UBND tỉnh Bình Dương đã phê duyệt giá đất cho Khu công nghiệp NTC 3, kỳ vọng dự án sẽ sớm khởi công trong nửa cuối năm 2024.
Đối với dự án Khu công nghiệp Tân Lập I, PHR kỳ vọng sẽ hoàn thành quy hoạch 1/2000 trong năm nay. Bên cạnh đó, quy hoạch tỉnh Bình Dương giai đoạn 2021-2030 đã được phê duyệt vào đầu tháng 8 msẽ tạo tiền đề để dự án này sớm được phê duyệt trong thời gian tới. Do đó, NTC 3 và Tân Lập I sẽ đi vào hoạt động trong giai đoạn 2024-2025. Dự báo lợi nhuận liên kết sẽ tăng 115,5%/40,9% so với cùng kỳ trong khi doanh thu Khu công nghiệp thay đổi -2,6%/+199,7% so với cùng kỳ trong năm 2024-2025.
Thị trường có 'lột xác sau kỳ lễ 2/9; Tiêu điểm cổ phiếu PHR
Chỉ số chi tiêu tiêu dùng cá nhân của Mỹ đúng kỳ vọng, củng cố việc FED sẽ hạ lãi suất trong tháng 9 này. Dow Jones tiếp tục ghi nhận mốc đỉnh lịch sử mới
Giá cao su đang ở vùng đỉnh 13 năm
Khối ngoại và tự doanh đã mua ròng trở lại vào ngày trước nghỉ lễ.
Thị trường tháng 9 sẽ diễn biến ra sao? Cổ phiếu PHR có gì chú ý?
Mời Anh/Chị và các bạn theo dõi sản phẩm của team CWM – Đầu Cơ Giá Trị để có thêm lựa chọn trong quyết định đầu tư của mình.
White Label
Data API
Web Plug-in
Pembuat Poster
Program Afiliate
Risiko kerugian dalam perdagangan instrumen kewangan seperti saham, FX, komoditi, niaga hadapan, bon, ETF dan kripto boleh menjadi besar. Anda mungkin mengalami kerugian keseluruhan dana yang anda depositkan dengan broker anda. Oleh itu, anda harus mempertimbangkan dengan teliti sama ada perdagangan sedemikian sesuai untuk anda berdasarkan keadaan dan sumber kewangan anda.
Tiada keputusan untuk melabur harus dibuat tanpa menjalankan usaha wajar secara menyeluruh sendiri atau berunding dengan penasihat kewangan anda. Kandungan web kami mungkin tidak sesuai dengan anda kerana kami tidak mengetahui keadaan kewangan dan keperluan pelaburan anda. Maklumat kewangan kami mungkin mempunyai kependaman atau mengandungi ketidaktepatan, jadi anda harus bertanggungjawab sepenuhnya untuk sebarang keputusan perdagangan dan pelaburan anda. Syarikat tidak akan bertanggungjawab ke atas kehilangan modal anda.
Tanpa mendapat kebenaran daripada tapak web, anda tidak dibenarkan menyalin grafik, teks atau tanda dagangan tapak web. Hak harta intelek dalam kandungan atau data yang dimasukkan ke dalam laman web ini adalah milik pembekal dan pedagang pertukarannya.