Thị trường
Tin tức
Phân tích
Người dùng
24x7
Lịch kinh tế
Học tập
Dữ liệu
- Tên
- Mới nhất
- Trước đây
T:--
D: --
T: --
T:--
D: --
T: --
T:--
D: --
T: --
T:--
D: --
T: --
T:--
D: --
T: --
T:--
D: --
T: --
T:--
D: --
T: --
T:--
D: --
T: --
T:--
D: --
T: --
T:--
D: --
T: --
T:--
D: --
T: --
T:--
D: --
T: --
T:--
D: --
T: --
T:--
D: --
T: --
T:--
D: --
T: --
T:--
D: --
T: --
T:--
D: --
T:--
D: --
T:--
D: --
T:--
D: --
T:--
D: --
T: --
T:--
D: --
T: --
T:--
D: --
T: --
T:--
D: --
T: --
T:--
D: --
T: --
T:--
D: --
T:--
D: --
T:--
D: --
T: --
T:--
D: --
T: --
--
D: --
T: --
--
D: --
T: --
--
D: --
T: --
--
D: --
T: --
--
D: --
T: --
--
D: --
T: --
--
D: --
T: --
--
D: --
T: --
--
D: --
T: --
--
D: --
T: --
--
D: --
T: --
--
D: --
T: --
--
D: --
T: --
--
D: --
T: --
--
D: --
T: --
--
D: --
T: --
--
D: --
T: --
--
D: --
T: --
--
D: --
T: --
--
D: --
T: --
--
D: --
T: --
--
D: --
T: --
--
D: --
T: --
--
D: --
T: --
--
D: --
T: --
--
D: --
T: --
--
D: --
T: --
--
D: --
T: --
Không có dữ liệu phù hợp
Quan điểm mới nhất
Quan điểm mới nhất
Chủ đề Hot nhất
Để nhanh chóng tìm hiểu động lực thị trường và theo dõi trọng tâm thị trường trong 15 phút.
Trong thế giới loài người sẽ không có một lời phát biểu nào mà không có lập trường, cũng không có một lời nhận xét nào mà không có mục đích.
Lạm phát, tỷ giá hối đoái và nền kinh tế định hình các quyết định chính sách của ngân hàng trung ương; thái độ và lời nói của các quan chức ngân hàng trung ương cũng ảnh hưởng đến hành động của các nhà giao dịch trên thị trường.
Tiền làm cho thế giới quay tròn và tiền tệ là một loại hàng hóa vĩnh viễn. Thị trường ngoại hối đầy bất ngờ và kỳ vọng.
Tác giả Hot nhất
Tận hưởng những hoạt động thú vị, ngay tại FastBull.
Tin tức và sự kiện tài chính toàn cầu mới nhất.
Tôi có 5 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực phân tích tài chính, đặc biệt là ở khía cạnh diễn biến vĩ mô, nhận định xu hướng trung và dài hạn. Tôi chủ yếu tập trung vào sự phát triển ở Trung Đông, các thị trường mới nổi, Than đá, Lúa mì và các sản phẩm nông nghiệp khác.
7 năm kinh nghiệm phân tích và giao dịch trên thị trường chứng khoán, ngoại hối, kim loại quý, dựa trên phân tích cơ bản và phân tích kỹ thuật với logic giao dịch Top-Down, và tập trung vào kinh tế vĩ mô và kiểm soát rủi ro, sử dụng lý thuyết cung và cầu đa điều kiện để dự đoán biến động giá, tác động của hoạt động giao dịch, phân phối chip và tâm lý thị trường, và ổn định.
Cập nhật mới nhất
Cảnh báo về rủi ro khi đầu tư chứng khoán Hồng Kông
Mặc dù hệ thống pháp luật và khung giám sát tại Hồng Kông tương đối hoàn thiện, nhưng thị trường chứng khoán vẫn đối mặt với một số rủi ro và thách thức đặc biệt, như mối quan hệ giữa HKD và USD, nhà đầu tư nước ngoài còn phải đối mặt với biến động tỷ giá. Những biến động trong chính sách và tình hình kinh tế của Trung Quốc đại lục có thể gây ảnh hưởng đến thị trường chứng khoán Hồng Kông.
Cấu trúc chi phí và thuế khi đầu tư chứng khoán HK
Chi phí giao dịch trên thị trường chứng khoán Hồng Kông bao gồm phí giao dịch mua bán cổ phiếu, thuế trước bạ, phí thanh toán v.v. Đối với các nhà đầu tư nước ngoài, có thể phải trả thêm phí chuyển đổi tiền tệ thành HKD và các loại thuế khác theo quy định của địa phương.
Ngành hàng tiêu dùng không thiết yếu Hồng Kông
Ngành hàng tiêu dùng không thiết yếu trên thị trường chứng khoán Hồng Kông bao gồm ô tô, giáo dục, du lịch, dịch vụ ăn uống, trang phục và nhiều lĩnh vực khác. Trong số 643 công ty niêm yết, có 35% là công ty Trung Quốc đại lục và chiếm 65% tổng giá trị thị trường, do đó ngành này chịu ảnh hưởng sâu rộng từ nền kinh tế Trung Quốc.
Ngành bất động sản Hồng Kông
Trong chỉ số chứng khoán Hồng Kông, tỷ trọng của ngành xây dưng và bất động sản đã giảm đáng kể trong những năm gần đây, nhưng tính đến năm 2022, nó vẫn chiếm khoảng 10% trên thị trường. Ngành này bao gồm phát triển dự án bất động sản, kỹ thuật xây dựng, đầu tư bất động sản và quản lý tài sản.
Hồng Kông, Trung Quốc
TP Hồ Chí Minh, Việt Nam
Dubai, UAE
Lagos, Nigeria
Cairo, Ai Cập
Nhãn trắng
Data API
Tiện ích Website
Chương trình Tiếp thị Liên kết
Xem tất cả kết quả tìm kiếm
Không có dữ liệu
Chưa đăng nhập
Đăng nhập để xem nội dung nhiều hơn
FastBull VIP
Chưa nâng cấp
Nâng cấp
Đăng nhập
Đăng ký
Hồng Kông, Trung Quốc
TP Hồ Chí Minh, Việt Nam
Dubai, UAE
Lagos, Nigeria
Cairo, Ai Cập
Nhãn trắng
Data API
Tiện ích Website
Chương trình Tiếp thị Liên kết
Điểm nổi bật của Hoa Kỳ và Điểm nổi bật của Canada.
Hoa Kỳ đã tăng thêm ít việc làm hơn dự kiến vào tháng 8, ngay cả khi mức tăng trưởng tiền lương tăng tốc và tỷ lệ thất nghiệp giảm nhẹ. Ngoài ra, dữ liệu JOLTS chỉ ra số lượng việc làm ít hơn, cho thấy thị trường lao động Hoa Kỳ tiếp tục hạ nhiệt.
Thống đốc Fed Williams tuyên bố rằng đã đến lúc nới lỏng chính sách tiền tệ nhưng vẫn giữ im lặng về quy mô có thể cắt giảm. Tuy nhiên, Thống đốc Waller cho rằng ông ủng hộ việc bắt đầu một cách thận trọng.
Hoạt động sản xuất tiếp tục thu hẹp vào tháng 8, với nhu cầu giảm. Tuy nhiên, lĩnh vực dịch vụ vẫn tiếp tục tăng trưởng như trong phần lớn năm nay.
Không có bất ngờ nào từ Ngân hàng Canada tuần trước, vì họ đã tiến hành cắt giảm lãi suất một lần nữa vào tuần trước. Chúng tôi dự kiến sẽ có thêm hai lần cắt giảm lãi suất nữa trước khi kết thúc năm.
Dữ liệu việc làm trong tháng 8 cho thấy mức tăng việc làm khiêm tốn, nhưng thông tin chi tiết trong báo cáo cho thấy thị trường lao động đang hạ nhiệt.
Canada ghi nhận thặng dư thương mại vào tháng 7, cho phép theo dõi thương mại ròng đóng góp khiêm tốn vào mức tăng trưởng quý 3 tại Canada.
Trong một tuần lễ nghỉ lễ ngắn ngủi, thị trường lao động đã trở thành tâm điểm chú ý. Cả Khảo sát việc làm và doanh thu lao động (JOLTS) và báo cáo việc làm đều có trong lịch. Với sự tập trung cao độ gần đây của Fed vào giai đoạn thứ hai của nhiệm vụ kép của mình - thúc đẩy việc làm tối đa - các báo cáo có ý nghĩa lớn hơn bình thường. Đáng chú ý, chúng cung cấp cái nhìn cuối cùng về dữ liệu thị trường lao động hàng đầu trước cuộc họp của Fed vào ngày 18 tháng 9. Thị trường nhìn chung giảm trong suốt cả tuần. Báo cáo việc làm mở rộng xu hướng đó khi lợi suất trái phiếu kỳ hạn 10 năm giảm nhẹ so với mức đóng cửa của tuần trước (-0,22 điểm phần trăm) và SP500 cũng giảm thấp hơn (-3,4%), tính đến thời điểm viết bài.
Sự gia tăng trong tăng trưởng tiền lương của tháng 8 thấp hơn dự kiến và trên cơ sở ba tháng, tiếp tục giảm (Biểu đồ 1). Ngoài ra, các số liệu của hai tháng trước đã được điều chỉnh giảm. Mặc dù vậy, vẫn có một số tin tốt - tỷ lệ thất nghiệp đã giảm và mức tăng trưởng hàng năm về thu nhập trung bình theo giờ đã tăng nhẹ. Báo cáo tiền lương của thứ sáu tuần trước là một túi hỗn hợp, nhưng nhìn chung, củng cố luận điểm rằng thị trường lao động đã giảm tốc. Trong một tuyên bố của Thống đốc Fed Williams, sau khi công bố báo cáo, ông đã nói rõ rằng hiện tại đã phù hợp để giảm bớt sự hạn chế về chính sách. Hơn nữa, phát biểu sau dữ liệu việc làm, Thống đốc Waller đã chỉ ra rằng việc bắt đầu cắt giảm lãi suất "một cách thận trọng", nhưng cũng sẵn sàng hành động nhanh hơn nếu dữ liệu đảm bảo.
Trong một dấu hiệu khác của thị trường lao động đang nguội lạnh, báo cáo JOLTS có cái nhìn lạc hậu hơn đã tiết lộ rằng số lượng việc làm đã giảm nhiều hơn dự kiến vào tháng 7 xuống còn 7,7 triệu. Đây là mức thấp nhất trong hơn ba năm. Ngoài ra, tỷ lệ việc làm trên số lao động thất nghiệp đã giảm xuống còn 1,1 từ mức cao là 2 vào đầu năm 2022. Tỷ lệ tách việc cũng tăng nhẹ vào tháng 7 sau khi giảm vào tháng 6, mặc dù vẫn tương đối thấp. Nhìn chung, dữ liệu JOLTS cho thấy kỷ nguyên đại dịch của sự thắt chặt trên thị trường lao động đã lùi xa và làm tăng thêm bằng chứng về nhu cầu lao động đang nguội lạnh và nền kinh tế đang chậm lại.
Về phía sản xuất, trong khi Chỉ số sản xuất ISM đã tăng nhẹ vào tháng 8, thì vẫn ở trong vùng suy giảm trong tháng thứ năm liên tiếp và thấp hơn kỳ vọng của các nhà phân tích. Ngành này tiếp tục trải qua sự suy yếu về nhu cầu khi cả chỉ số đơn đặt hàng mới và đơn đặt hàng xuất khẩu mới đều giảm sâu hơn. Sự suy yếu đang diễn ra trong ngành này đã khơi dậy một số lo ngại về sức khỏe của nền kinh tế. Tuy nhiên, về phía dịch vụ, mọi thứ đã tốt hơn một chút, với Chỉ số dịch vụ ISM đạt 51,5 vào tháng 8, tăng nhẹ so với mức 51,4 vào tháng 7. Nhìn chung, ngành dịch vụ tiếp tục giữ vững lập trường, bù đắp phần lớn sự suy yếu rõ ràng trong ngành sản xuất (Biểu đồ 2).
Với số liệu việc làm hiện là một biến số đã biết, sự chú ý của Fed sẽ tập trung vào dữ liệu lạm phát được công bố trong tuần này. Trừ khi có bất kỳ sự bùng phát bất ngờ nào, mọi con đường dường như đều dẫn đến việc cắt giảm lãi suất một phần tư điểm tại cuộc họp vào tháng 9.
Quyết định về lãi suất của Ngân hàng Canada vào thứ Tư tuần trước là trọng tâm để bắt đầu tháng 9. Như dự đoán rộng rãi, Ngân hàng Canada đã giảm lãi suất chuẩn của mình xuống một phần tư phần trăm, phù hợp với kỳ vọng của chúng tôi. Tuyên bố của họ thừa nhận những gì chúng ta đã thấy trong dữ liệu kể từ khi họ giảm lãi suất vào tháng 7 - hoạt động kinh tế đã dịu lại, thị trường lao động đã hạ nhiệt và lạm phát đang chậm lại hơn nữa hướng tới mục tiêu của mình. Trong khi Ngân hàng Canada vẫn duy trì giọng điệu thận trọng về lạm phát, chúng tôi kỳ vọng xu hướng suy yếu trên thị trường lao động và tăng trưởng sẽ là trọng tâm của họ trong các cuộc họp sắp tới. Chúng tôi tiếp tục kỳ vọng sẽ có thêm 175 điểm cơ bản trong các đợt cắt giảm cho đến cuối năm sau, với tốc độ một phần tư điểm cho mỗi cuộc họp.
Dữ liệu thương mại tháng 7 vào thứ Tư tuần trước cũng cho thấy một số dấu hiệu suy yếu, nhấn mạnh nhu cầu Ngân hàng Canada tiếp tục lộ trình giảm lãi suất. Trong khi Canada ghi nhận thặng dư thương mại trong tháng, thì điều này là do cả khối lượng xuất nhập khẩu đều giảm, nghĩa là thặng dư này là do sự kết hợp giữa giá cao hơn và nhập khẩu yếu hơn xuất khẩu. Nhập khẩu yếu thường chỉ là một triệu chứng khác của nhu cầu yếu trong nền kinh tế. Có thể có một số lưu ý tươi sáng hơn trong dữ liệu thương mại của những tháng tới. Trong khi xuất khẩu dầu thô tăng trong tháng 7 do giá cao hơn và khối lượng giảm nhẹ, chúng tôi kỳ vọng rằng khối lượng sẽ tăng trong những tháng tới do các lô hàng từ Đường ống Trans Mountain mới đi vào hoạt động (Biểu đồ 1). Đây là một điểm để tìm kiếm sự tăng trưởng trong báo cáo của tháng tới.
Vào thứ Tư tuần trước, Ngân hàng Canada đã lưu ý rằng thị trường lao động tiếp tục chậm lại, với ít thay đổi về việc làm trong những tháng gần đây. Vào thời điểm đó, dữ liệu của tháng 6 và tháng 7 cho thấy gần như không có thay đổi hàng tháng nào về tổng số việc làm. Dữ liệu tháng 8, được công bố vào thứ Sáu tuần trước, làm phức tạp thêm câu chuyện đó đôi chút, cho thấy mức tăng 22 nghìn việc làm mới - mặc dù đây không phải là mức tăng đáng kể về mặt thống kê do tính biến động cao của báo cáo này. Cũng cần lưu ý rằng tất cả các mức tăng ròng mới về việc làm trong tháng 8 đều là việc làm bán thời gian (Biểu đồ 2). Hơn thế nữa, mức tăng việc làm toàn thời gian từ dữ liệu tháng 7 đã bị đảo ngược. Bất chấp tính biến động tương đối cao của dữ liệu việc làm, đây là những dấu hiệu cho thấy thị trường lao động đang hạ nhiệt. Thêm vào đó, tăng trưởng lực lượng lao động vượt xa tăng trưởng việc làm, dẫn đến tỷ lệ thất nghiệp tăng lên 6,6 phần trăm. Tăng trưởng tiền lương có phần chậm lại, mặc dù vẫn tăng ở mức lành mạnh - tiền lương trung bình theo giờ trong tháng 8 vẫn tăng 5% so với cùng kỳ năm trước, so với mức trung bình dài hạn là khoảng 3%. Tăng trưởng tiền lương ở mức cao này có nghĩa là những lo ngại về lạm phát vẫn còn liên quan.
Sự kết hợp giữa tăng trưởng tiền lương chậm lại, thất nghiệp gia tăng và việc làm toàn thời gian giảm là tín hiệu rõ ràng cho thấy thị trường lao động đang nguội đi. Khi kỳ vọng về lãi suất được củng cố vững chắc như hiện nay, điều chính cần chú ý là bất kỳ tín hiệu nào có thể làm đảo lộn những kỳ vọng đó – và chúng tôi không thấy có gì làm đảo lộn tình hình tuần trước. Dữ liệu tuần trước không phải là yếu tố thay đổi cuộc chơi, để lại lý do rõ ràng cho Ngân hàng Canada tiếp tục giảm lãi suất.
Các nhà khoa học chính trị đang gặp khó khăn trong việc tính đến "phiếu bầu tiền điện tử" khi nói đến cuộc bầu cử tổng thống Hoa Kỳ sắp tới. Trong khi ý kiến của họ bao gồm nhiều quan điểm khác nhau, từ tuyên bố rằng cử tri tiền điện tử sẽ là yếu tố quyết định trong cuộc đua năm 2024 cho đến những người cho rằng họ không quan trọng, tất cả họ dường như đều đồng ý về một điều: Số lượng cử tri quan tâm đến tiền điện tử đang tăng lên.
Một bài báo gần đây do nhà xuất bản Đại học Northeastern xuất bản đã đặt ra thách thức là xác định mức độ tác động mà cái gọi là "khối tiền điện tử" có thể gây ra đối với cuộc bầu cử tổng thống Hoa Kỳ năm 2024.
Theo các giáo sư khoa học chính trị được phỏng vấn, dữ liệu thăm dò cho thấy có sự phân biệt rõ ràng về khuynh hướng chính trị giữa những người nắm giữ tiền điện tử và những người không nắm giữ, nhưng vẫn chưa rõ có bao nhiêu cử tri coi tiền điện tử là một vấn đề chính trị lớn.
Một cuộc thăm dò khoa học gần đây do Đại học Fairleigh Dickinson thực hiện cho thấy những người sở hữu tiền điện tử ủng hộ cựu tổng thống Hoa Kỳ và ứng cử viên đảng Cộng hòa hiện tại là Donald Trump với biên độ 12 điểm so với đối thủ đảng Dân chủ của ông, Phó Tổng thống Kamala Harris.
Câu hỏi còn lại là những cử tri đó sẽ có tác động như thế nào. Nếu mọi thứ đều bình đẳng, liệu khối tiền điện tử có thể tác động đến cuộc bầu cử không?
Như Cointelegraph đưa tin gần đây, Trump không chỉ tăng cường nỗ lực tiếp cận cộng đồng tiền điện tử mà động lực từ chiến dịch của Harris thậm chí còn thúc đẩy một số giám đốc điều hành trong ngành thể hiện sự ủng hộ đối với ứng cử viên đảng Dân chủ .
Theo giáo sư Ravi Sarathy của Đại học Northeastern, vấn đề phức tạp hơn một chút. "Cả đảng Cộng hòa và đảng Dân chủ đều sở hữu tiền điện tử", Sarathy cho biết. Ông nói thêm rằng "số lượng người hiện biết đến và đầu tư vào Bitcoin đã tăng lên so với trước khi các ETF này được chấp thuận".
Theo quan điểm của Sarathy, “lượng người ủng hộ bitcoin đã tăng lên”, cho thấy nó có thể trở thành yếu tố quan trọng hơn nhiều so với dự đoán của một số người.
Nick Beauchamp, phó giáo sư khoa học chính trị tại Đại học Northeastern, có quan điểm hơi kém tích cực hơn về tác động tiềm tàng của những người bỏ phiếu tiền điện tử. Ông cho biết: "Khối bỏ phiếu tiền điện tử không phải là những người bỏ phiếu mà là những người quyên góp".
Theo Beauchamp, “Tiền điện tử hầu như không xuất hiện trong danh sách các vấn đề quan trọng của bất kỳ ai và hầu hết mọi người đều không biết về nó hoặc chỉ có ý kiến sơ khai”. Theo bình luận của ông, vấn đề này liên quan nhiều hơn đến số lượng nhà tài trợ tham gia hơn là số lượng cử tri mà họ đại diện:
“Tuy nhiên, có một số nhà tài trợ liên quan đến tiền điện tử rất quan tâm, và những người này là lý do duy nhất khiến các chiến dịch đưa ra tuyên bố về tiền điện tử, và có lẽ là lý do duy nhất khiến nhiều đảng viên Cộng hòa và một số đảng viên Dân chủ như Chuck Schumer phản đối quy định.”
Thị trường bất động sản toàn cầu, bị ảnh hưởng bởi mức tăng lãi suất mạnh nhất trong một thế hệ, sẽ không được hưởng lợi nhiều từ việc nới lỏng dần chi phí đi vay, với hy vọng mong manh về sự trở lại của nguồn tiền miễn phí đã thúc đẩy sự bùng nổ.
Ngành công nghiệp trị giá hàng nghìn tỷ đô la, phát triển mạnh mẽ trong thập kỷ sau cuộc khủng hoảng tài chính toàn cầu khi chi phí tiền tệ giảm xuống bằng 0, đã trở thành một trong những ngành chịu thiệt hại lớn nhất khi các ngân hàng trung ương đẩy chi phí đi vay lên cao.
Hiện nay, các ngân hàng trung ương, từ Ngân hàng Trung ương Châu Âu và Ngân hàng Anh đến Thụy Sĩ và Thụy Điển, đang cắt giảm lãi suất, giúp việc vay mượn trở nên rẻ hơn, và Cục Dự trữ Liên bang Hoa Kỳ cũng sẽ làm theo.
Nhưng các giám đốc điều hành và chủ ngân hàng trong ngành không thấy cách giải quyết nhanh chóng cho một ngành công nghiệp được xây dựng khi lãi suất xuống mức thấp kỷ lục đã khiến hàng nghìn tỷ đô la chảy vào bất động sản, số tiền mà ngành này hiện đang mất đi khi trái phiếu và các tài khoản tiết kiệm thông thường lấy lại sức hấp dẫn.
"Chúng ta vẫn chưa thoát khỏi khó khăn", Andrew Angeli, giám đốc nghiên cứu bất động sản toàn cầu tại Zurich Insurance, một nhà đầu tư Thụy Sĩ, cho biết và lập luận rằng lĩnh vực này khó có thể phục hồi nhanh chóng.
Hai năm tăng giá vừa qua đã gây ra nhiều nạn nhân, bao gồm cả tập đoàn bất động sản Signa, sở hữu những tòa nhà lớn ở Đức, để lại những ngôi nhà xây dựng dở dang và những tòa nhà chọc trời trống rỗng.
Theo công ty tư vấn Falkensteg, tình trạng phá sản tài sản ở Đức đã gia tăng kể từ đầu năm 2022 và đạt hơn 1.100 vụ trong sáu tháng đầu năm nay.
Ngành xây dựng của Anh chứng kiến nhiều vụ phá sản nhất trong hai năm liên tiếp, với khoảng 4.300 vụ trong 12 tháng tính đến tháng 6 năm 2024.
Các văn phòng chịu ảnh hưởng nặng nề do chi phí vay tăng cao và làm việc tại nhà, nhưng tác động này đang lan sang thị trường nhà ở rộng lớn vốn đã sụt giảm ở Đức và chững lại ở Anh.
Brian Walker, chủ tịch công ty bất động sản NAI Burns Scalo có trụ sở tại Pittsburgh, cho biết: "Tôi chưa bao giờ làm việc chăm chỉ đến thế trong đời và cảm thấy như mình không đạt được thành quả gì".
"Một số người sẽ nói rằng... chúng ta có lẽ đang ở đáy của thị trường văn phòng, nhưng tôi không biết làm sao bạn có thể nói như vậy", Walker nói. "Bạn đang bắt đầu thấy rất nhiều chìa khóa tòa nhà văn phòng được trả lại cho ngân hàng".
Cornelius Riese, Tổng giám đốc điều hành của DZ Bank, một trong những công ty cho vay bất động sản lớn nhất của Đức, cho biết lãi suất cao hơn sẽ mất ba năm để có hiệu lực trong toàn bộ hệ thống. "Chúng ta đã đi được gần hai phần ba chặng đường trong giai đoạn mà những điều bất ngờ có thể xảy ra", ông nói.
Sự suy thoái kinh tế ở nhiều quốc gia, bao gồm Đức và Trung Quốc, đang làm tăng thêm sự lo lắng.
Công ty đầu tư bất động sản JLL ước tính rằng tổng số nợ bất động sản thương mại trị giá 2,1 nghìn tỷ đô la trên toàn cầu sẽ cần phải được trả trong năm nay và năm sau. Người vay đã đảm bảo các thỏa thuận tái cấp vốn để trang trải gần một phần ba số đó trong sáu tháng đầu năm nay, nhưng có thể sẽ thiếu hụt tới 570 tỷ đô la vào năm tới, JLL cho biết.
Nhiều nhà đầu tư Hoa Kỳ đã trả lại chìa khóa các tòa nhà văn phòng cho các bên cho vay, như Brookfield Asset Management đã làm với Tòa nhà Brill ở New York, một địa danh nổi tiếng với các ca sĩ như Neil Diamond, người đã bắt đầu sự nghiệp của mình với tư cách là nhạc sĩ tại đó. Brookfield đã không trả lời ngay lập tức yêu cầu bình luận.
Một số ngân hàng nhỏ, những ngân hàng đã dốc toàn lực vào thị trường bất động sản khi bùng nổ, hiện đang bị đe dọa.
Rebel Cole, giáo sư tài chính tại Đại học Florida Atlantic, đã xác định được 62 ngân hàng nhỏ hơn của Hoa Kỳ có các khoản vay bất động sản quá lớn.
Cole đã xác định một số ít tổ chức cho vay có nguy cơ phá sản vì họ đầu tư vào lĩnh vực bất động sản đang bị tê liệt, trong khi lại dựa vào nguồn tiền từ các khoản tiền gửi lớn có thể bị rút bất cứ lúc nào.
David Aviram, đồng sáng lập của Maverick Real Estate Partners, một nhà đầu tư có trụ sở tại New York, cho biết: "Sẽ có một lượng lớn các khoản vay đáo hạn sẽ được thanh toán vào năm tới".
Aviram cho biết điều đó gây áp lực buộc các ngân hàng phải bán các khoản vay bằng cách cố gắng bán chúng, nhưng một số ngân hàng chỉ được đề nghị vay 40% giá trị thực của khoản nợ đã gác lại các giao dịch như vậy, thay vào đó, họ giữ khoản tín dụng xấu đó trong sổ sách của mình.
Bán tòa nhà không phải là việc dễ dàng.
Đầu năm nay, một công ty thanh lý đã giảm giá khoảng 160 triệu bảng Anh (209,89 triệu đô la), tương đương 60% so với giá mua trước đó của một tòa tháp văn phòng tại Canary Wharf, London, một nguồn tin thân cận cho biết, nhưng thương vụ vẫn thất bại.
Một số người tin rằng các ngân hàng đang phủ nhận. Các cơ quan quản lý châu Âu nghi ngờ rằng họ có thể đang che giấu tình trạng kém của các khoản vay cho khu vực này bằng cách bỏ qua việc giá giảm.
Tuy nhiên, việc chờ đợi có thể khiến vấn đề trở nên tồi tệ hơn. Một hố sâu đang mở rộng giữa các tòa nhà ở những vị trí được săn đón và những tòa nhà không được ưa chuộng.
Jeffrey Williams, một nhà đầu tư tại Schroders Capital có trụ sở tại New York, cho biết tại Los Angeles, khu thương mại Century City xung quanh Fox Studios đang hoạt động tốt, trong khi nhiều khu vực rộng lớn ở trung tâm thành phố lại "hoàn toàn đổ nát", với nhiều tòa nhà bị phá sản và nhiều không gian bỏ trống.
Tại Thụy Điển, một trong những quốc gia chịu ảnh hưởng nặng nề nhất từ sự thoái vốn của thị trường bất động sản, việc cắt giảm lãi suất vẫn đang mang lại hy vọng.
"Sẽ tốt hơn nếu bạn ... tin rằng chi phí vốn sẽ thấp và giá bất động sản có thể tăng", Leiv Synnes, CEO của SBB, một trong những tập đoàn gặp khó khăn lớn nhất của tập đoàn này, cho biết. "Tâm trạng ... hoàn toàn khác bây giờ".
Theo các giám đốc điều hành doanh nghiệp ở London, Vương quốc Anh cần khoảng 1 nghìn tỷ bảng Anh (5,7 nghìn tỷ RM) tiền đầu tư trong thập kỷ tới để đạt được mục tiêu tăng trưởng kinh tế.
Theo báo cáo từ Lực lượng đặc nhiệm ngành thị trường vốn, khoản đầu tư mới thêm 100 tỷ bảng Anh mỗi năm sẽ giúp đất nước đạt được mức tăng trưởng 3% hàng năm về tiền lương thực tế và tổng sản phẩm quốc nội thực tế bình quân đầu người.
Báo cáo cho thấy có nhiều lĩnh vực có thể cần thêm khoản chi tiêu. Ví dụ, mục tiêu xây dựng 300.000 ngôi nhà mới mỗi năm của quốc gia này sẽ tốn tới 30 tỷ bảng Anh, trong khi ngành nước cho biết họ cần thêm 8 tỷ bảng Anh đầu tư hàng năm.
“Nền kinh tế Anh và thị trường vốn của nước này đã tụt hậu so với Hoa Kỳ kể từ cuộc khủng hoảng tài chính toàn cầu”, Nigel Wilson, cựu giám đốc điều hành của Legal General Group plc và là chủ tịch của báo cáo “The Capital Markets of Tomorrow”, cho biết trong nghiên cứu. “Tuy nhiên, có nhiều tiềm năng tích cực cho Vương quốc Anh và chúng tôi không hề chấp nhận suy nghĩ 'vòng lặp diệt vong', chúng tôi là những người lạc quan”.
Báo cáo này được đưa ra trong bối cảnh cuộc tranh luận gay gắt về tương lai của London với tư cách là một trung tâm tài chính bắt đầu khi nhà sản xuất chip ARM Holdings plc của Anh chọn niêm yết cổ phiếu tại New York thay vì London vào năm ngoái. Kể từ đó, các nhà lập pháp đã tập trung vào những gì họ có thể làm để hồi sinh thị trường vốn đang trì trệ của đất nước, và các cơ quan quản lý của Anh gần đây đã cải tổ các quy tắc niêm yết của họ trong nỗ lực giúp London cạnh tranh hơn với các thành phố trên khắp thế giới.
Nghiên cứu cảnh báo các nhà lập pháp không nên chủ quan trước sự quan tâm của các nhà đầu tư Bắc Mỹ trong việc đầu tư vào các công ty Anh, lưu ý rằng nhiều công ty Anh có tốc độ tăng trưởng cao hiện có số lượng lớn các nhà đầu tư nước ngoài trong ban giám đốc.
Hãy lấy Revolut Ltd, ngân hàng kỹ thuật số thành lập tại London vào năm 2015 làm ví dụ. Một đợt bán cổ phiếu thứ cấp gần đây định giá công ty ở mức 45 tỷ đô la Mỹ (195 tỷ RM) được dẫn đầu bởi ba nhà đầu tư Mỹ — Coatue, D1 Capital Partners và đơn vị hậu thuẫn hiện tại Tiger Global.
Lực lượng đặc nhiệm cho biết: "Mặc dù về nguyên tắc không có gì sai với điều này, nhưng Vương quốc Anh không nên đánh giá thấp ảnh hưởng của nó đến quỹ đạo của các công ty này, bao gồm cả quyết định được một công ty nước ngoài lớn hơn mua lại hoặc lựa chọn IPO ở nước ngoài".
Nhóm này khuyến khích các nhà lập pháp xem xét các cách họ có thể tạo ra động lực cho những người về hưu đầu tư vào các công ty Anh. Nhóm này cũng kêu gọi chính phủ giảm hoặc xóa bỏ thuế dự trữ thuế tem, hay SDRT.
“Chúng tôi cũng phải giải quyết các vấn đề tồn đọng”, lực lượng đặc nhiệm cho biết. “Hiện tại, Vương quốc Anh đánh thuế các nhà đầu tư bán lẻ của mình bằng SDRT khi mua cổ phiếu Aston Martin được niêm yết tại Anh nhưng không đánh thuế khi mua cổ phiếu Porsche được niêm yết tại Đức hoặc cổ phiếu Tesla được niêm yết tại Hoa Kỳ”.
Báo cáo có sự đóng góp của các giám đốc điều hành từ các công ty và tập đoàn bao gồm Latham Watkins LLP, TheCityUK, Hargreaves Lansdown plc và UK Finance.
Nhãn trắng
Data API
Tiện ích Website
Công cụ thiết kế Poster
Chương trình Tiếp thị Liên kết
Giao dịch các công cụ tài chính như cổ phiếu, tiền tệ, hàng hóa, hợp đồng tương lai, trái phiếu, quỹ hoặc tiền kỹ thuật số tiềm ẩn mức độ rủi ro cao, bao gồm rủi ro mất một phần hoặc toàn bộ vốn đầu tư, và có thể không phù hợp với mọi nhà đầu tư.
Trước khi quyết định giao dịch các công cụ tài chính hoặc tiền điện tử, bạn cần hiểu đầy đủ về rủi ro và chi phí giao dịch trên thị trường tài chính, thận trọng cân nhắc đối tượng đầu tư, và tiến hành tư vấn chuyên môn cần thiết. Dữ liệu trên trang web này không nhất thiết là theo thời gian thực hay chính xác. Dữ liệu và giá cả trên trang web không nhất thiết là thông tin do bất kỳ sở giao dịch nào cung cấp, nhưng có thể được cung cấp bởi các nhà tạo lập thị trường. Bạn chịu trách nhiệm hoàn toàn về tất cả quyết kết giao dịch bạn đã thực hiện. Chúng tôi không chấp nhận bất cứ nghĩa vụ nào trước bất kỳ tổn thất hay thiệt hại nào xảy ra từ kết quả giao dịch của bạn, hoặc trước việc bạn dựa vào thông tin có trong trang web này.
Bạn không được phép sử dụng, lưu trữ, sao chép, hiển thị, sửa đổi, truyền hay phân phối dữ liệu có trên trang web này và chưa nhận được sự cho phép rõ ràng bằng văn bản của Trang web này. Tất cả các quyền sở hữu trí tuệ đều được bảo hộ bởi các nhà cung cấp và/hoặc sở giao dịch cung cấp dữ liệu có trên trang web này.