Công ty BĐS cầm trăm tỷ của khách rồi dừng hoạt động 3 năm nói gì?

Tạo thiệp tết 2025

PVR giải trình tình trạng ‘bế tắc’: Doanh nghiệp ngừng hoạt động, cổ phiếu bị cảnh báo và hạn chế giao dịch

CTCP Đầu tư PVR Hà Nội (UPCoM: PVR) ra công văn giải trình với Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) về tình trạng cổ phiếu bị duy trì hạn chế giao dịch.

Theo văn bản giải trình, PVR chia sẻ việc tạm ngừng hoạt động sản xuất kinh doanh căn cứ theo Nghị quyết ĐHĐCĐ thường niên 2024. Lý do tạm ngừng là vì không có kinh phí để duy trì hoạt động. Công ty cần sắp xếp lại nhân sự và tìm kiếm giải pháp, phương hướng hoạt động kinh doanh mới để vượt qua giai đoạn khó khăn.

Lý do khác khiến cổ phiếu PVR vẫn trong diện hạn chế giao dịch là các ý kiến từ chối từ đơn vị kiểm toán AASC đối với BCTC năm 2023. Cụ thể bao gồm:

Khoản chi phí đầu tư xây dựng cơ bản dở dang vào Dự án Khu du lịch quốc tế cao cấp Tản Viên lũy kế đến cuối năm 2022 và 2023 đều gần 25 tỷ đồng, với lãi vay lũy kế là 7.34 tỷ đồng. Công ty đang gặp rủi ro trong việc bị thu hồi dự án, dẫn đến AASC không thể đánh giá được giá trị đầu tư và khả năng xảy ra tổn thất.

Doanh nghiệp cho biết chưa thể thu thập BCTC của CTCP Đầu tư phát triển Bình An (đơn vị này chưa cung cấp), nên chưa có cơ sở để trích lập dự phòng cho khoản đầu tư này.

Khoản đầu tư vào CTCP Xây lắp Dầu khí Việt Nam (UPCoM: PVX) với số tiền hơn 21.3 tỷ đồng, AASC cho rằng Doanh nghiệp chưa thu thập được BCTC 2022 và 2023. Tương tự, khoản đầu tư vào CTCP Khách sạn Dầu Khí Lam Kinh (5 tỷ đồng) cũng chưa thu thập được BCTC 2023 để làm cơ sở xem xét, điều chỉnh trích lập dự phòng.

Về điểm này, PVR cho biết do lập báo cáo sớm nên chưa thể thu thập các BCTC, qua đó có cơ sở để trích lập dự phòng, đồng thời cam kết sẽ trích lập sau khi nhận BCTC của bên nhận đầu tư.

Về dự án CT10-11 Văn Phú đang thi công dở dang do chậm tiến độ, AASC chưa thu thập đủ hồ sơ 2022 và 2023 để đưa ra kết luận. Chi phí khoảng 693 tỷ đồng.

PVR cho biết chưa thể đánh giá hiệu quả đầu tư vì các thông số thị trường chưa đầy đủ, nên chưa có căn cứ trích lập dự phòng giảm giá hàng tồn kho.

Về công nợ phải thu - phải trả, thời điểm cuối năm 2022 và 2023 đều chưa được đối chiếu, xác nhận đầy đủ, nên AASC chưa đánh giá được có cần điều chỉnh số liệu hay không.

PVR cho biết đã gửi công văn, thư xác nhận cho khách hàng, nhà cung cấp, nhà đầu tư, nhưng chưa nhận được phản hồi đầy đủ. Doanh nghiệp cam kết sẽ sớm bổ sung cho kiểm toán viên và khẳng định các khoản tiền chưa đối chiếu này là đúng.

Doanh nghiệp chưa kê khai nộp thuế thu nhập doanh nghiệp với khoản tiền cọc từ khách hàng cho Dự án Văn Phú.

PVR lý giải các khoản này là tiền nhận góp vốn theo dự án, được chuyển thành khoản trả trước của người mua khi khách hàng ký kết hợp đồng. Tuy nhiên, do bị chậm tiến độ, khách hàng đang kiến nghị thu hồi, nên PVR chưa thực hiện xác định nghĩa vụ thuế phải nộp và khẳng định điều này phù hợp với quy định pháp luật và quy định hợp đồng.

AASC cho rằng PVR chưa xem xét trích lập dự phòng với các khoản đầu tư tại Bình An (2021-2022, số tiền 205 tỷ đồng) và không đánh giá được tính đúng đắn của hợp đồng chuyển nhượng cổ phần của Công ty Bình An vào ngày 30/06/2011 giữa CTCP Khách sạn và Dịch vụ OCH (OCH) với PVR, cũng như việc các cổ đông liên quan đã góp đủ vốn hay chưa.

PVR cho biết ý kiến này liên quan đến Dự án Khu du lịch Quốc tế cao cấp Tản Viên. Trong đó, vào ngày 20/07/2019, PVR nhận được văn bản từ Sở Kế hoạch & Đầu tư Thành phố Hà Nội về việc chấm dứt hoạt động của Dự án và thu hồi GIấy chứng nhận đầu tư, nên hiện đã dừng mọi hoạt động liên quan dự án.

Tiếp đến là khoản đầu tư chứng khoán và vào đơn vị khác với các mã EFI, PXL, PV2, giá trị hợp lý tại tháng 4/2023 là 5.2 tỷ đồng và cấn trừ vào công nợ phải trả cổ tức của OceanBank. AASC cho biết 2 bên vẫn chưa làm rõ nghĩa vụ công nợ, nên chưa thể đánh giá khoản này chính xác. PVR cho biết tài khoản đầu tư vào các mã này đã bị phong tỏa từ 10/04/2023 theo việc thi hành án của Chi cục thi hành án dân sự quận Thanh Xuân, Hà Nội. Doanh nghiệp tạm tính giá trị hợp lý theo giá đóng cửa các mã tại ngày 10/04/2023, cấn trừ vào công nợ ngân hàng.

Với việc ngưng hoạt động, PVR tiếp tục trắng doanh thu trong 9 tháng đầu năm 2024; trong khi các chi phí vẫn phải duy trì nên Doanh nghiệp lỗ ròng gần 1.4 tỷ đồng, cùng kỳ lãi hơn 1 tỷ đồng.

Tính đến cuối tháng 9, PVR lỗ lũy kế hơn 88 tỷ đồng. Tổng tài sản hơn 976 tỷ đồng, không biến động nhiều so với đầu năm. Đáng chú ý, lượng tiền mặt của PVR chỉ gần 104 triệu đồng và gần 693 tỷ đồng là hàng tồn kho tại dự án khu đô thị Văn Phú (tên thương mại là dự án Hanoi Time Tower). Dự án này được triển khai xây dựng từ năm 2010 và dự kiến bàn giao trong năm 2014. Tuy nhiên, đến nay, dự án vẫn tạm dừng thi công.

Peringatan Resiko Dan Penafian Investasi

Favorit Saya

PVR Hà Nội lại xin tạm ngừng hoạt động kinh doanh năm 2025

24hmoney

PVR Hà Nội lại xin tạm ngừng hoạt động kinh doanh năm 2025

Lý do được công ty đưa ra là không có kinh phí để duy trì hoạt động, công ty cần sắp xếp lại nhân sự và tìm kiếm giải pháp, phương hướng hoạt động kinh doanh mới để vượt qua giai đoạn khó khăn đang gặp phải.

CTCP Đầu tư PVR Hà Nội (mã PVR-UPCoM) vừa ra quyết định tạm ngừng hoạt động kinh doanh từ ngày 1/1/2025 đến ngày 31/12/2025.

Trước đó, vào cuối tháng 10/2023, PVR thông báo tài khoản ngân hàng bị phong tỏa vì phát sinh vụ kiện tranh chấp với Tổng công ty cổ phần Xây lắp dầu khí Việt Nam (mã PVC). Do đó, công ty không đủ kinh phí vận hành. Từ giữa tháng 11/2023, PVR quyết định tạm ngừng hoạt động kinh doanh đến giữa tháng 11/2024 cũng với lý do sắp xếp lại nhân sự và tìm hướng kinh doanh mới.

Mới đây vào ngày 18/9/2024, công ty đã nhận được Giấy xác nhận do Sở Kế hoạch - Đầu tư cấp về việc doah nghiệp đăng ký quay trở lại hoạt động trước hạn từ ngày 19/9/2024.

Về bản án về việc tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng cổ phần và đòi tài sản với Tổng CTCP Xây lắp Dầu khí Việt Nam (PVC), Tòa án đã ra quyết định PVR phải trả PVC tổng cộng hơn 49 tỷ đồng.

Về kết quả kinh doanh quý 3/2024, công ty ghi nhận trắng doanh thu do đó, công ty báo lỗ 536,7 triệu đồng (cùng kỳ lỗ hơn 77 triệu); lũy kế lỗ hơn 1,377 tỷ đồng (cùng kỳ lãi hơn 1,44 tỷ đồng).

Theo giải trình từ phía công ty, lợi nhuận sau thuế trong quý 3/2024 lỗ và giảm 596% so với cùng kỳ năm 2023 là do chỉ tiêu lợi nhuận sau thuế lỗ 0,536 tỷ đồng là do công ty cũng không phát sinh Doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ nhưng có phát sinh khoản chi phí lãi vay, Báo cáo tài chính quý 3/2023 chỉ tiêu lợi nhuận sau thuế lỗ 0,077 tỷ đồng.

Như vậy, lợi nhuận trong quý 3 năm 2024 giảm 596% so với cùng kỳ năm 2023, nguyên nhân chủ yếu là do công ty hoàn nhập dự phòng giảm giá chứng khoán kinh doanh và các khoản đầu tư góp vốn vào đơn vị khác.

Thêm vào đó, trong quý 3/2024, các khoản đầu tư góp vốn vào đơn vị khác của công ty chưa đem lại hiệu quả, bên cạnh đó các nguồn vốn để thực hiện các Dự án gặp khó khăn dẫn đến một số Dự án của công ty bị chậm tiến độ so với kế hoạch xây dựng ban đầu làm cho công ty lỗ liên tục trong nhiều năm, dòng tiền âm và nhiều khoản công nợ quá hạn....

Trước những khó khăn như trên, bên cạnh việc tái cơ cấu lại bộ máy, tập trung tìm kiếm nguồn vốn nhằm đẩy nhanh việc xây dựng Dự án CT10 -11 Văn Phú - Hà Đông.

Tính đến ngày 30/9/2024, PVR có tổng tài sản hơn 976 tỷ đồng, nhưng tiền và các khoản tương đương tiền chỉ có 104 triệu đồng; Hàng tồn kho lên tới gần 693 tỷ đồng - chủ yếu nằm tại dự án Ha Noi Time Tower. Ngoài ra, công ty còn một khoản đầu tư, góp vốn vào đơn vị khác hơn 231 tỷ đồng.

Đáng chú ý, PVR còn khoản người mua trả tiền trước gần 257 tỷ đồng nhận từ năm 2021 phát sinh từ dự án Ha Noi Time Tower.

Tính đến cuối quý 3/2024, PVR lỗ luỹ kế hơn 88 tỷ đồng, vốn chủ sở hữu còn 459 tỷ đồng trong khi vốn điều lệ ở mức 531 tỷ đồng.

Được biết, từ ngày 15/8-10/9/2024, bà Trần Thị Thắm - vợ Chủ tịch HĐQT Bùi Văn Phú, cổ đông lớn nhất của PVR đăng ký bán hết 12.483.000 cổ phiếu, chiếm 24,05% vốn tại PVR nhưng không thể bán được cổ phiếu.

Trên sàn chứng khoán, cổ phiếu PVR đang trong diện hạn chế giao dịch do tạm ngừng hoạt động kinh doanh và giá cổ phiếu PVR hiện dừng ở mức 1.000 đồng/cp và gần như không có thanh khoản.

Peringatan Resiko Dan Penafian Investasi

Favorit Saya

PVR tiếp tục tạm dừng kinh doanh trong năm 2025

24hmoney

PVR tiếp tục tạm dừng kinh doanh trong năm 2025

Công ty Cổ phần Đầu tư PVR Hà Nội quyết định tạm ngừng hoạt động kinh doanh từ 1/1 đến 31/12/2025 để sắp xếp lại nhân sự và tìm kiếm giải pháp mới...

Hội đồng quản trị Công ty Cổ phần Đầu tư PVR Hà Nội (mã chứng khoán: PVR) vừa đã ban hành quyết định tạm ngừng hoạt động kinh doanh năm 2025, từ ngày 1/1 - 31/12/2025.

Lý do tạm ngừng là công ty không có kinh phí để duy trì hoạt động và PVR cần sắp xếp lại nhân sự và tìm kiếm giải pháp, phương hướng hoạt động kinh doanh mới để vượt qua giai đoạn khó khăn.

Hội đồng quản trị PVR giao thành viên Hội đồng quản trị, Tổng giám đốc công ty thực hiện hoàn thiện thủ tục theo đúng quy định về việc tạm ngưng hoạt động kinh doanh của công ty trước cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.

Trước đó, giữa tháng 11/2023, PVR tạm ngừng hoạt động kinh doanh đến ngày 14/11/2024, với cùng lý do để sắp xếp lại nhân sự và tìm hướng kinh doanh mới.

Tuy nhiên, Doanh nghiệp đăng ký quay trở lại hoạt động trước thời hạn từ ngày 19/9/2024 do Hội đồng quản trị PVR cần tổ chức Đại hội đồng cổ đông thường niên 2024 và sắp xếp lại bộ máy nhân sự chuẩn bị cho kế hoạch sản xuất kinh doanh thời gian tới. Sau đó, công ty quyết định tiếp tục tạm ngừng kinh doanh thêm 1 năm.

Hồi cuối tháng 10/2023, PVR đã thông báo tài khoản ngân hàng bị phong tỏa do phát sinh vụ kiện tranh chấp với Tổng công ty Cổ phần Xây lắp Dầu khí Việt Nam (PVX), vì vậy không đủ kinh phí vận hành. Tại Đại hội đồng cổ đông thường niên 2024 hồi tháng 9, ông Bùi Văn Phú, Chủ tịch Hội đồng quản trị PVR cho biết khả năng thắng của công ty trong vụ kiện với PVX là rất thấp.

Về tình hình kinh doanh của doanh nghiệp, quý 3/2024, PVR trắng doanh thu, doanh thu hoạt động tài chính vỏn vẹn 48.181 đồng. Còn chi phí tài chính là 383,6 triệu đồng, chi phí quản lý doanh nghiệp chỉ hơn 153 triệu đồng. Sau khi trừ các chi phí, PVR lỗ ròng 536,7 triệu đồng.

Luỹ kế 9 tháng đầu năm 2023, PVR không ghi nhận doanh thu do tạm dừng kinh doanh. Tuy nhiên, do vẫn phải duy trì các hoạt động khác nên doanh nghiệp này lỗ ròng gần 1,4 tỷ đồng.

Tính đến ngày 30/9, công ty đạt khoảng 976 tỷ đồng, tương đương hồi đầu năm. Trong đó, chiếm 71% tổng tài sản là khoản tiền gần 700 tỷ đồng tồn kho tại dự án khu đô thị Văn Phú (Hanoi Time Tower). Dự án này được triển khai xây dựng từ năm 2010, dự kiến bàn giao trong năm 2014, song đến này vẫn chưa thể hoàn thành.

Bên kia bảng cân đối, nợ phải trả của PVR ghi nhận 517 tỷ đồng, phần lớn là nợ ngắn hạn. Trong đó, khoản khách hàng trả tiền trước chiếm gần 257 tỷ đồng, tất cả đều từ dự án Hanoi Time Tower. Đến cuối tháng 9, PVR có vốn điều lệ 531 tỷ đồng.

Được biết, PVR thành lập từ tháng 11/2006, tiền thân là Công ty Cổ phần Dầu khí Tản Viên, một thành viên của PVX thuộc Tập đoàn Dầu khí Việt Nam (PVN). Công ty đảm nhiệm lĩnh vực đầu tư và kinh doanh bất động sản, dịch vụ thể thao, vui chơi giải trí, du lịch, nghỉ dưỡng cao cấp.

Hiện tại, ông Bùi Văn Phú sở hữu 5,11% vốn tại PVR, trong khi vợ ông Phú là bà Trần Thị Thắm cổ đông lớn nhất với 23,51% cổ phần. Các cổ đông lớn khác bao gồm Công ty Cổ phần Quản lý Quỹ PVI (8,19%) và Công ty Cổ phần Tập đoàn Đại Dương (6%).

Peringatan Resiko Dan Penafian Investasi

Favorit Saya

Ôm gần 257 tỷ của khách hàng đặt mua căn hộ, một công ty BĐS muốn tạm ngừng hoạt động kinh doanh

24hmoney

Ôm gần 257 tỷ của khách hàng đặt mua căn hộ, một công ty BĐS muốn tạm ngừng hoạt động kinh doanh

CTCP Đầu tư PVR Hà Nội (PVR) vừa ra quyết định tạm ngừng hoạt động kinh doanh năm 2025.

Lý do được đưa ra là không có kinh phí để duy trì hoạt động.

Công ty cần sắp xếp lại nhân sự và tìm kiếm giải pháp, phương hướng hoạt động kinh doanh mới để vượt qua giai đoạn khó khăn đang gặp phải.

Peringatan Resiko Dan Penafian Investasi

Favorit Saya

Một doanh nghiệp bất động sản xin dừng hoạt động năm thứ ba

24hmoney

Một doanh nghiệp bất động sản xin dừng hoạt động năm thứ ba

PVR Hà Nội - chủ đầu tư dự án Ha Noi Time Tower - xin dừng hoạt động trong năm 2025 (năm thứ ba liên tiếp) dù đang giữ gần 257 tỷ đồng của khách hàng trả trước.

Công ty cổ phần Đầu tư PVR Hà Nội (PVR) vừa ra quyết định dừng hoạt động kinh doanh năm 2025. Lý do được ông Bùi Văn Phú - Chủ tịch Hội đồng quản trị - đưa ra là không có kinh phí để duy trì hoạt động. Công ty cần sắp xếp lại nhân sự và tìm kiếm giải pháp, phương hướng hoạt động kinh doanh mới để vượt qua giai đoạn khó khăn đang gặp phải.

Đây sẽ là năm thứ ba liên tiếp, PVR dừng hoạt động. Trước đó vào cuối tháng 10/2023, công ty thông báo tài khoản ngân hàng bị phong tỏa vì phát sinh vụ kiện tranh chấp với Tổng công ty cổ phần Xây lắp dầu khí Việt Nam (PVC). Do đó, họ không đủ kinh phí vận hành. Giữa tháng 11/2023, PVR tạm ngừng hoạt động kinh doanh đến giữa tháng 11/2024. Lý do cũng là để sắp xếp lại nhân sự và tìm hướng kinh doanh mới.

Doanh nghiệp này đang vướng phải khoản nợ với PVC. Tòa án đã ra quyết định họ phải trả PVC tổng cộng hơn 49 tỷ đồng. Trong tờ trình gửi Hội đồng quản trị, ông Bùi Văn Phú cho biết công ty không còn tiền và cũng không thể đi vay bất kỳ tổ chức tín dụng, đối tác hay cá nhân nào.

Thời gian tới, họ sẽ tìm kiếm đối tác có khả năng hỗ trợ đầu tư vốn nhằm trả nợ, tác hợp tác kinh doanh hoặc nhận chuyển nhượng dự án. PVR cũng sẽ tìm phương án thoái vốn đã góp tại một số đơn vị để có tiền trả nợ, nhờ thế tài khoản ngân hàng mới được mở phong tỏa và công ty có kinh phí hoạt động trở lại.

Tính đến cuối tháng 9, PVR có khoản lỗ lũy kế hơn 88,3 tỷ đồng. Trong thời gian dừng hoạt động, họ vẫn phải trả các chi phí cố định như lãi vay, chi phí quản lý doanh nghiệp nên càng ngày càng lỗ thêm.

Tổng tài sản PVR ghi nhận khoảng 976 tỷ đồng, trong đó gần 693 tỷ đồng là hàng tồn kho tại dự án Ha Noi Time Tower. Nợ phải trả quanh 517 tỷ đồng, bao gồm khoản khách hàng trả trước 256,6 tỷ đồng nhận từ năm 2021 cũng thuộc dự án Ha Noi Time Tower. Trong khi đó, họ chỉ còn 104 triệu đồng tiền mặt và các khoản gửi ngân hàng.

PVR tiền thân là Công ty CP dầu khí Tản Viên, một thành viên của PVC thuộc Tập đoàn Dầu khí Việt Nam (PVN). Doanh nghiệp này được thành lập từ tháng 11/2006 để đảm nhiệm lĩnh vực đầu tư và kinh doanh bất động sản, dịch vụ thể thao, vui chơi giải trí, du lịch, nghỉ dưỡng cao cấp.

Sau nhiều đợt biến động thượng tầng, đến tháng 9/2023, công ty có vốn điều lệ 531 tỷ đồng. Bà Trần Thị Thắm (vợ của Chủ tịch Hội đồng quản trị Bùi Văn Phú) là cổ đông lớn nhất nắm 23,51% vốn, theo sau là công ty Quản lý quỹ PVI (sở hữu 8,19%) và Tập đoàn Đại Dương (nắm 6%). Còn ông Phú chỉ nắm 5,11% vốn.

Giá cổ phiếu của công ty hiện chỉ còn 1.000 đồng. Mã chứng khoán này cũng đang nằm trong diện cảnh báo và hạn chế giao dịch của sàn HNX.

Phối cảnh Hanoi Time Tower - dự án chậm tiến độ hơn 10 năm qua. Ảnh: PVR

PVR là chủ đầu tư của dự án Hanoi Time Tower, hay còn được biết với tên gọi CT10-11 Văn Phú (Hà Đông). Chung cư này đã chậm tiến độ từ năm 2013 và đến nay vẫn tạm ngừng thi công. Trước đó, công ty đã giao dịch với khách hàng, thu tiền trước bằng hợp đồng mua bán, góp vốn và thỏa thuận đặt cọc nhưng đã lỡ hẹn hơn một thập kỷ qua.

PVR còn đầu tư Khu du lịch quốc tế cao cấp Tản Viên (Ba Vì). Dự án bị chấm dứt hoạt động và thu hồi giấy chứng nhận đầu tư từ năm 2019.

Peringatan Resiko Dan Penafian Investasi

Favorit Saya

Giá cổ phiếu không bằng ly trà đá, cổ đông lớn nhất PVR muốn thoái hết vốn

24hmoney