GELEX chi 242 tỷ đồng để trở thành cổ đông lớn tại Seaprodex

MỚI

GELEX trở thành cổ đông lớn tại Seaprodex (SEA)

CTCP Tập đoàn GELEX (HoSE: GEX) trở thành cổ đông lớn của Tổng công ty Thủy sản Việt Nam – CTCP (Seaprodex, UpCoM: SEA) khi nâng sở hữu lên 9,52% vốn điều lệ, giao dịch thực hiện vào ngày 17/12/2024.

GELEX thông báo đã mua 5.898.200 cổ phiếu SEA của Seaprodex trong ngày 17/12/2024, nâng sở hữu từ 4,8% lên 9,52%, tương đương nắm 11.898.200 cổ phiếu và trở thành cổ đông lớn của doanh nghiệp này.

Theo dữ liệu ngày 17/12/2024, trên UpCom ghi nhận 5.898.200 cổ phiếu SEA được giao dịch thỏa thuận, bằng đúng lệnh mua của GELEX, với giá trị gần 242 tỷ đồng.

Theo thông tin từ GELEX, 11 tháng đầu năm nay, doanh thu thuần hợp nhất của GELEX đạt 30.160 tỷ đồng, hoàn thành 93% mục tiêu doanh thu cả năm. Lợi nhuận trước thuế hợp nhất đạt 2.845 tỷ đồng, tương ứng 143% kế hoạch.

GELEX được biết đến là Tập đoàn đầu tư hàng đầu Việt Nam, sở hữu nhiều thương hiệu uy tín.

Mới đây, VIS Rating – Tổ chức xếp hạng tín nhiệm theo chuẩn Moody’s cũng đã đánh giá xếp hạng tín nhiệm tổ chức phát hành dài hạn của GELEX ở mức A với triển vọng ổn định. Đây là xếp hạng lần đầu tiên của VIS Rating đối với GELEX.

Savills Việt Nam nhận định thương mại điện tử, logistics bùng nổ đòi hỏi một nguồn cung lớn về kho hàng, nhà xưởng. Bất động sản phục vụ lĩnh vực này sẽ có nhiều dư địa phát triển thời gian tới.

Theo Mordor Intelligence, một công ty nghiên cứu thị trường và tư vấn, thị trường vận tải và logistics của Việt Nam dự kiến sẽ đạt 48,6 tỷ USD vào năm 2024, với tốc độ tăng trưởng kép hàng năm (CAGR) là 6,8%, đạt 71,9 tỷ USD vào năm 2030.

Cùng đó, theo báo cáo e-Conomy SEA 2024 của Google, Temasek và Bain & Company, thị trường thương mại điện tử của Việt Nam được ước tính đạt 22 tỷ USD trong năm nay, xếp thứ ba Đông Nam Á sau Indonesia (65 tỷ USD) và Thái Lan (26 tỷ USD).

Như vậy, thị trường đã tăng trưởng 18% so với năm 2023 và có tốc độ tăng trưởng nhanh thứ 3 sau Philippines (23%) và Thái Lan (19%).

Thị trường của Việt Nam dự kiến sẽ duy trì tốc độ tăng trưởng này, trung bình hơn 19% hàng năm và đạt 63 tỷ USD vào năm 2030.

Tại thời điểm đó, dự kiến sẽ vượt qua Thái Lan, xếp thứ hai trong khu vực, chỉ sau Indonesia, các chuyên gia dự báo.

Hiện, thương mại điện tử chiếm hơn 60% nền kinh tế số của Việt Nam năm nay, trở thành một trong hai động lực tăng trưởng chính cùng với du lịch trực tuyến.

Các chuyên gia của Công ty Savills Việt Nam nhận định thương mại điện tử và logistics bùng nổ sẽ đòi hỏi một nguồn cung lớn về kho hàng, nhà xưởng xây sẵn. Bất động sản phục vụ thương mại điện tử cũng như logistics có nhiều dư địa phát triển và tăng trưởng thời gian tới.

Báo cáo Tiêu điểm Bất động sản Công nghiệp Việt Nam 2024 của Savills mới công bố cho thấy tổng nguồn cung nhà xưởng xây sẵn cả nước đạt 15,1 triệu m2, tăng 31% so với năm trước với nguồn cung mới mạnh mẽ tại các tỉnh trọng điểm.

Nguồn cung nhà xưởng, nhà kho xây sẵn tại khu vực phía Nam đạt 10,6 triệu m2; trong đó nhà xưởng chiếm 49% và kho bãi chiếm 51%. Tỷ lệ lấp đầu của các phân khúc này đạt 80% với giá thuê trung bình 4,4 USD/m2/tháng.

Tại phía Bắc, nhà xưởng và nhà kho xây sẵn đạt 4,5 triệu m2, chiếm 30% nguồn cung toàn quốc với tỷ lệ phân bổ là 61% nhà xưởng và 39% là tài sản kho bãi. Tỷ lệ lấp đầy chung đạt 80% với giá thuê trung bình ở mức 5% USD/m2/tháng.

Ông John Campbell, Giám đốc Bộ phận Dịch vụ công nghiệp Savills Việt Nam, phân tích hiệu suất tích cực này cũng một phần đến từ nhu cầu mạnh mẽ về không gian logistics. Nhu cầu dành cho các cơ sở nhà kho, trung tâm lưu chuyển, trung tâm logistics tại Việt Nam tăng nhanh.

"Tại Việt Nam, ngành logistics có tiềm năng tăng trưởng lớn và là một trong những ngành phát triển nhanh nhất thế giới. Động lực chính đến từ tốc độ tăng trưởng ổn định của nền kinh tế, hoạt động thương mại, sản xuất giá trị cao gia tăng và tầng lớp trung lưu ngày càng mở rộng, góp phần thúc đẩy tăng trưởng của ngành thương mại điện tử,” ông John Cambell phân tích.

Để đáp ứng nhu cầu lớn này, ông John Campbell cho rằng cần chú trọng quỹ đất cho logistics và kho bãi. Theo chuyên gia này, bước quan trọng nhất mà bất kỳ Chính phủ nào có thể thực hiện để tạo điều kiện thuận lợi cho logistics là đầu tư mạnh vào cơ sở hạ tầng và đảm bảo các dự án được hoàn thành đúng thời hạn và suôn sẻ. Cơ sở hạ tầng là xương sống của logistics, bao gồm mọi thứ từ thủ tục hải quan đến vận tải đa phương thức, đường xá và sân bay.

“Một yếu tố quan trọng khác là đảm bảo đủ quỹ đất cho logistics và thương mại điện tử. Một số khu công nghiệp ở Việt Nam chỉ được chỉ định cho sản xuất, điều này có thể gây ra thách thức cho các công ty logistics và thương mại điện tử tìm kiếm đất đai phù hợp. Để giải quyết vấn đề này, điều quan trọng là có các khu công nghiệp đủ linh hoạt để đáp ứng cả hoạt động sản xuất và logistics,” ông John Campbell nhấn mạnh.

Về lý thuyết, các nhà đầu tư có thể làm thủ tục xin chuyển đổi mục đích sử dụng đất, song quá trình này có thể mất vài tháng và thay đổi tùy theo từng địa phương. Tuy nhiên, những quy trình như vậy có thể là yếu tố gây cản trở cho các nhà đầu tư cần quyết định nhanh chóng.

Nhiều khu công nghiệp được quy hoạch vào giai đoạn 2007-2008 chủ yếu phục vụ cho hoạt động sản xuất. Nhưng thời điểm đó ít chú trọng đến logistics và thương mại điện tử. Tuy nhiên, sự tăng trưởng nhanh chóng của các lĩnh vực này đã làm nổi bật nhu cầu về sử dụng đất đa dạng hơn trong các khu công nghiệp.

Do đó, ông John Campbell khuyến nghị các bản quy hoạch phát triển dự án trong tương lai cho các khu công nghiệp mới nên dành đủ diện tích cho logistics và kho bãi. Ngoài ra, với sự tăng trưởng đáng kể của thương mại điện tử ở Việt Nam, việc cung cấp các địa điểm phù hợp cho các trung tâm phân phối, trung chuyển cũng là điều cần thiết.

Với dân số hơn 100 triệu người, Việt Nam sở hữu một thị trường mua sắm trực tuyến lớn và giàu tiền năng. Hơn 80% dân số sử dụng Internet để mua sắm, thúc đẩy sự gia tăng hoạt động thương mại điện tử.

Để đáp ứng sự tăng trưởng này, nhu cầu về đất đai để phát triển cơ sở vật chất logistics ngày càng tăng. Việc bị hạn chế về mặt bằng phù hợp có thể dẫn đến tăng chi phí thuê kho bãi cho doanh nghiệp, ảnh hưởng đến tính cạnh tranh của thị trường.

Các yếu tố thúc đẩy ngành logistics của Việt Nam bao gồm tăng trưởng GDP, đa dạng hóa sản xuất, chuỗi cung ứng toàn cầu, điều kiện thương mại thuận lợi và sự bùng nổ mạnh mẽ của ngành thương mại điện tử. Cùng đó là các chính sách và nỗ lực đầu tư, hoàn thiện cơ sở hạ tầng của Chính phủ cũng cũng tao ra những động lực lớn.

Chỉ số Hiệu suất logistics của Việt Nam cũng tăng lên 3,3 điểm vào năm 2023 nhờ vào sự phát triển của ngành logistics và xuất khẩu.

Theo Bộ Công Thương, lĩnh vực thương mại điện tử của Việt Nam đã tăng trưởng 25% vào năm 2023, trở thành thị trường phát triển nhanh nhất tại Đông Nam Á và là một trong 10 thị trường phát triển nhanh nhất thế giới.

Hơn 80% người dùng Internet trong nước cho biết có sử dụng hình thức mua sắm trực tuyến, từ đó thúc đẩy mở rộng thương mại điện tử và thu hút các doanh nghiệp vừa và nhỏ (SMEs) gia nhập vào lĩnh vực này./.

Thu Hằng

(TTXVN/Vietnam+)

Ngày 21/11 vừa qua, CTCP Quản lý Quỹ Đầu tư Đỏ (Red Capital) chính thức đón chào quỹ thành viên mới, sau khi được Ủy ban Chứng khoán Nhà nước cấp giấy phép thành lập Quỹ Đầu tư Cổ phiếu Tăng trưởng Red Three.

Quỹ mới lập có tên tiếng Anh là Red Three Growth Fund, viết tắt là R3F, hoạt động trong 3 năm, vốn điều lệ 300 tỷ đồng được góp bởi 11 thành viên và có ngân hàng lưu ký là BIDV Chi nhánh Nam Kỳ Khởi Nghĩa.

Dù chỉ mới nhận được giấy phép thành lập, nhưng R3F đã hiện diện trên BCTC quý 3/2024 của Red Capital ở khoản mục đầu tư dài hạn khác, giá trị 35 tỷ đồng, tương đương tỷ lệ sở hữu 11.67% vốn của R3F tính đến ngày 30/09/2024.

Nguồn: BCTC quý 3/2024 của Red Capital

Thực tế, trong tháng 8/2024 vừa qua, Công ty công bố 3 nghị quyết HĐQT liên quan đến việc góp vốn vào R3F, bao gồm Công ty trực tiếp góp 35 tỷ đồng, Tổng Giám đốc Đỗ Thị Phương Lan góp 40 tỷ đồng và ông Đỗ Hoàng Phương (anh trai bà Lan) góp 10 tỷ đồng, tổng cộng 85 tỷ đồng.

Thời điểm đó, R3F được quy hoạch vốn điều lệ lên đến 400 tỷ đồng, cao hơn con số thực tế 300 tỷ đồng ở hiện tại.

Trên website Công ty tại ngày 22/11/2024, R3F có Ban đại diện gồm 2 thành viên là bà Đỗ Thị Phương Lan và ông Võ Long Nguyên - Chủ tịch HĐQT Công ty.

Nguồn: Website Red Capital ngày 22/11/2024

Trước R3F, Công ty còn góp vốn vào hai quỹ thành viên khác gồm Quỹ Đầu tư Hạ tầng Red One (R1F) và Quỹ Đầu tư Cổ phiếu Tăng trưởng (R2F).

Trong đó, R1F có quy mô 320 tỷ đồng, do Công ty góp 50 tỷ đồng (chiếm tỷ lệ sở hữu 15.63% vốn), tập trung đầu tư vào các công ty tăng trưởng và có lợi thế cạnh tranh bền vững trong ngành hạ tầng. Quỹ thành lập vào tháng 11/2021 và hoạt động trong vòng 5 năm.

Còn với R2F, quỹ thành lập từ tháng 5/2022, hoạt động trong 2 năm và hiện tại đã giải thể. Điều này cũng đã được phản ánh trên BCTC quý 3/2024 của Công ty.

Trước thời điểm chính thức khép lại hành trình của mình, R2F được ghi nhận do Red Capital góp 20 tỷ đồng (chiếm tỷ lệ sở hữu 13.33% vốn) và được giới thiệu là có định hướng đầu tư vào các doanh nghiệp niêm yết có năng lực quản trị tốt và tiềm năng tăng trưởng cao theo chu kỳ kinh tế, chu kỳ vận động của ngành và chu kỳ tăng trưởng của chính doanh nghiệp.

Trên website của Red Capital, ngoài R1F, R2F và R3F, Công ty còn giới thiệu thêm Quỹ Đầu tư Ngành bất động sản Red Four và cho biết đang triển khai với quy mô dự kiến trên 1,000 tỷ đồng.

9 tháng đầu năm 2024, doanh thu thuần của Red Capital chỉ gần 6.6 tỷ đồng, giảm 41%. Doanh thu đến từ hai hoạt động quản lý quỹ và quản lý danh mục đầu tư. Tuy nhiên, hoạt động tài chính hiệu quả hơn nhờ phát sinh mới phần cổ tức, lợi nhuận được chia và tăng mạnh lãi bán các khoản đầu tư tài chính, qua đó, tác động mạnh mẽ giúp lãi ròng Công ty tăng 13% so với cùng kỳ, lên hơn 3.7 tỷ đồng.

Điểm nhấn trong quý 3 đến từ quy mô ngoài bảng cân đối xuất hiện 891 tỷ đồng ủy thác của nhà đầu tư trong nước, gấp 7.4 lần tổng tài sản cuối quý 3.

Được biết, Red Capital đã tiếp nhận bàn giao quản lý tài sản ủy thác từ HD Capital đối với 18 triệu cp, tương đương 14.4% vốn của Tổng Công ty Thủy sản Việt Nam - CTCP (Seaprodex, UPCoM: SEA). Khách hàng ủy thác là CTCP Chứng khoán VIX .

Nguồn: BCTC quý 3/2024 của Red Capital

Huy Khải

FILI

MỚI

Red Capital chính thức đón chào quỹ thành viên quy mô 300 tỷ

Ngày 21/11 vừa qua, CTCP Quản lý Quỹ Đầu tư Đỏ (Red Capital) chính thức đón chào quỹ thành viên mới, sau khi được Ủy ban Chứng khoán Nhà nước cấp giấy phép thành lập Quỹ Đầu tư Cổ phiếu Tăng trưởng Red Three.

Quỹ mới lập có tên tiếng Anh là Red Three Growth Fund, viết tắt là R3F, hoạt động trong 3 năm, vốn điều lệ 300 tỷ đồng được góp bởi 11 thành viên và có ngân hàng lưu ký là BIDV Chi nhánh Nam Kỳ Khởi Nghĩa.

Dù chỉ mới nhận được giấy phép thành lập, nhưng R3F đã hiện diện trên BCTC quý 3/2024 của Red Capital ở khoản mục đầu tư dài hạn khác, giá trị 35 tỷ đồng, tương đương tỷ lệ sở hữu 11.67% vốn của R3F tính đến ngày 30/09/2024.

Nguồn: BCTC quý 3/2024 của Red Capital

Thực tế, trong tháng 8/2024 vừa qua, Công ty công bố 3 nghị quyết HĐQT liên quan đến việc góp vốn vào R3F, bao gồm Công ty trực tiếp góp 35 tỷ đồng, Tổng Giám đốc Đỗ Thị Phương Lan góp 40 tỷ đồng và ông Đỗ Hoàng Phương (anh trai bà Lan) góp 10 tỷ đồng, tổng cộng 85 tỷ đồng.

Thời điểm đó, R3F được quy hoạch vốn điều lệ lên đến 400 tỷ đồng, cao hơn con số thực tế 300 tỷ đồng ở hiện tại.

Trên website Công ty tại ngày 22/11/2024, R3F có Ban đại diện gồm 2 thành viên là bà Đỗ Thị Phương Lan và ông Võ Long Nguyên - Chủ tịch HĐQT Công ty.

Nguồn: Website Red Capital ngày 22/11/2024

Trước R3F, Công ty còn góp vốn vào hai quỹ thành viên khác gồm Quỹ Đầu tư Hạ tầng Red One (R1F) và Quỹ Đầu tư Cổ phiếu Tăng trưởng (R2F).

Trong đó, R1F có quy mô 320 tỷ đồng, do Công ty góp 50 tỷ đồng (chiếm tỷ lệ sở hữu 15.63% vốn), tập trung đầu tư vào các công ty tăng trưởng và có lợi thế cạnh tranh bền vững trong ngành hạ tầng. Quỹ thành lập vào tháng 11/2021 và hoạt động trong vòng 5 năm.

Còn với R2F, quỹ thành lập từ tháng 5/2022, hoạt động trong 2 năm và hiện tại đã giải thể. Điều này cũng đã được phản ánh trên BCTC quý 3/2024 của Công ty.

Trước thời điểm chính thức khép lại hành trình của mình, R2F được ghi nhận do Red Capital góp 20 tỷ đồng (chiếm tỷ lệ sở hữu 13.33% vốn) và được giới thiệu là có định hướng đầu tư vào các doanh nghiệp niêm yết có năng lực quản trị tốt và tiềm năng tăng trưởng cao theo chu kỳ kinh tế, chu kỳ vận động của ngành và chu kỳ tăng trưởng của chính doanh nghiệp.

Trên website của Red Capital, ngoài R1F, R2F và R3F, Công ty còn giới thiệu thêm Quỹ Đầu tư Ngành bất động sản Red Four và cho biết đang triển khai với quy mô dự kiến trên 1,000 tỷ đồng.

Nguồn: Website Red Capital ngày 22/11/2024

9 tháng đầu năm 2024, doanh thu thuần của Red Capital chỉ gần 6.6 tỷ đồng, giảm 41%. Doanh thu đến từ hai hoạt động quản lý quỹ và quản lý danh mục đầu tư. Tuy nhiên, hoạt động tài chính hiệu quả hơn nhờ phát sinh mới phần cổ tức, lợi nhuận được chia và tăng mạnh lãi bán các khoản đầu tư tài chính, qua đó, tác động mạnh mẽ giúp lãi ròng Công ty tăng 13% so với cùng kỳ, lên hơn 3.7 tỷ đồng.

Điểm nhấn trong quý 3 đến từ quy mô ngoài bảng cân đối xuất hiện 891 tỷ đồng ủy thác của nhà đầu tư trong nước, gấp 7.4 lần tổng tài sản cuối quý 3.

Được biết, Red Capital đã tiếp nhận bàn giao quản lý tài sản ủy thác từ HD Capital đối với 18 triệu cp, tương đương 14.4% vốn của Tổng Công ty Thủy sản Việt Nam - CTCP (Seaprodex, UPCoM: SEA). Khách hàng ủy thác là CTCP Chứng khoán VIX (HOSE: VIX).

Nguồn: BCTC quý 3/2024 của Red Capital

MỚI

Công ty của doanh nhân Lý Trường An bị phạt nặng vì thoái sạch vốn Seaprodex nhưng không báo cáo

Công ty TNHH Đầu tư bất động sản Hướng Công Viên đã thoái toàn bộ hơn 14% vốn Tổng Công ty Thủy sản Việt Nam - CTCP (Seaprodex, UPCoM: SEA) từ 01-02/02/2024. Tuy nhiên, do không báo cáo khi không còn là cổ đông lớn, tổ chức này vừa nhận án phạt nặng từ Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (UBCKNN).

Theo quyết định ngày 31/10 của UBCKNN, Công ty TNHH Đầu tư bất động sản Hướng Công Viên (Công ty BĐS Hướng Công Viên) bị phạt 120 triệu đồng do không báo cáo khi không còn là cổ đông lớn.

Cụ thể, Công ty BĐS Hướng Công Viên đã bán 350,000 cp SEA vào ngày 01/02/2024, giảm sở hữu từ 14.02% xuống 13.74% vốn. Một ngày sau (02/02), Công ty bán toàn bộ gần 17.2 triệu cp SEA nắm giữ, giảm sở hữu về 0%. Tuy nhiên, Sở giao dịch chứng khoán Hà Nội (HNX) không nhận được báo cáo việc Công ty không còn là cổ đông lớn của SEA.

Công ty BĐS Hướng Công Viên được thành năm 2015, hoạt động chính trong lĩnh vực tư vấn, môi giới, đấu giá bất động sản, đấu giá quyền sử dụng đất... Trụ sở Công ty tại tầng 1 tòa nhà VietPhone Building, 127-129 Hoàng Văn Thụ, phường 8, quận Phú Nhuận, TPHCM.

Công ty hiện có vốn điều lệ gần 343 tỷ đồng, hơn 57 lần so với thời điểm ban đầu chỉ 6 tỷ đồng. Cổ đông lớn nhất là ông Lý Trường An - Chủ tịch HĐTV kiêm Người đại diện pháp luật - đang sở hữu 98.27% vốn, còn lại ông Bùi Trọng Nghĩa nắm 1.73%.

Doanh nhân Lý Trường An (sinh năm 1988) cũng là đại diện pháp luật cho rất nhiều doanh nghiệp bất động sản khác như CTCP Fuji Nutri Food, CTCP Đầu tư Phát triển Bất động sản Bình An (chủ đầu tư dự án Galaxy 9 Residence), CTCP Thương mại đầu tư An Nhi, Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Tân Sơn Bình, CTCP Đầu tư Phát triển Bất động sản Đại Phát, CTCP Đầu tư và Phát triển Bất động sản Citi Land…

Nổi bật có Fuji Nutri Food, từng gây chú ý khi là doanh nghiệp bất động sản duy nhất phát hành trái phiếu trong tháng 8/2022 với tổng giá trị huy động 1,000 tỷ đồng.