Giới đầu tư đổ về Đan Phượng (Hà Nội) tìm đất

MỚI

Hé lộ thông tin chi tiết về khu đô thị 80.000 tỷ của Vinhomes

Với tổng diện tích 1.089,6 ha và tổng mức đầu tư dự kiến lên tới 80.000 tỷ đồng, khu đô thị mới Phước Vĩnh Tây do liên danh Vinhomes – VIG làm chủ đầu tư sẽ là một trong những đại đô thị hiện đại bậc nhất khu vực phía Nam.

Ba phân khu lớn với chức năng riêng biệt

Mới đây, báo cáo đánh giá tác động môi trường của dự án Khu đô thị mới Phước Vĩnh Tây do liên danh Vinhomes – VIG làm chủ đầu tư đã được công bố. Dự án này tọa lạc tại xã Phước Vĩnh Tây, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An.

Phối cảnh Khu đô thị mới Phước Vĩnh Tây, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An. Ảnh: UBND huyện Cần Giuộc.

Theo nội dung báo cáo, dự án được chia thành ba phân khu chính, mỗi phân khu có chức năng riêng biệt nhưng đều hướng đến mục tiêu hình thành một đô thị kiểu mẫu, hiện đại và đồng bộ về hạ tầng.

Phân khu A rộng 234,17 ha, với sức chứa 23.395 cư dân, nổi bật với công viên trung tâm, sân thể thao và quảng trường lớn. Hệ thống nhà thấp tầng được thiết kế theo mô hình đảo và bán đảo, kết hợp với sông ngòi, kênh rạch tạo cảnh quan sinh thái. Ngoài ra, khu vực này còn có trường học liên cấp và nhà ở xã hội dành cho người có thu nhập thấp.

Phân khu B rộng 533,58 ha, được đánh giá là khu vực sầm uất nhất, tập trung nhiều trung tâm thương mại, bệnh viện đa khoa, công viên và bãi đỗ xe. Hệ thống nhà ở thấp tầng cũng được xây dựng theo mô hình đảo và bán đảo. Đặc biệt, phân khu này còn có khu tái định cư dành cho các hộ dân bị ảnh hưởng bởi quá trình giải phóng mặt bằng.

Phân khu C rộng 321,85 ha, là trung tâm văn hóa - thể thao với tổ hợp sân vận động lớn cùng các cụm công viên cây xanh, hồ nước. Khu vực này cũng bao gồm hệ thống nhà ở thấp tầng, nhà ở xã hội và khu tái định cư.

Khu đô thị mới Phước Vĩnh Tây được chia làm 3 phân khu.Hệ thống tiện ích đồng bộ, hiện đại

Dự án được định hướng trở thành một đại đô thị sinh thái thông minh, sở hữu hệ thống tiện ích quy mô lớn như 13.093 lô nhà ở thương mại gồm biệt thự phố và nhà liền kề, hệ thống trường học hoàn chỉnh với 14 trường mầm non, 7 trường tiểu học, 6 trường THCS, 3 trường THPT, bệnh viện đa khoa hiện đại, trung tâm thương mại, công viên chuyên đề và hệ thống công viên, hồ nước, mảng xanh chiếm hơn 44,5% tổng diện tích dự án.

Ngoài ra, khu đô thị còn được đầu tư đồng bộ về hạ tầng giao thông, cấp điện, cấp nước, xử lý nước thải và chất thải rắn, đáp ứng nhu cầu của gần 90.000 cư dân trong tương lai.

Chủ đầu tư cam kết triển khai các biện pháp kiểm soát nghiêm ngặt bảo vệ môi trường

Báo cáo môi trường cũng chỉ ra những thách thức lớn mà dự án có thể gặp phải trong quá trình thi công và vận hành, bao gồm ô nhiễm bụi, khí thải từ phương tiện và máy móc xây dựng, phát sinh chất thải rắn, nước thải sinh hoạt và nước thải y tế, nguy cơ ngập úng cục bộ, ảnh hưởng đến hệ thống kênh rạch trong khu vực.

Khoảng cách từ dự án tới khu vực, công trình lân cận.

Để giảm thiểu tác động này, chủ đầu tư cam kết triển khai các biện pháp kiểm soát nghiêm ngặt như sử dụng công nghệ xây dựng hiện đại, hạn chế phát tán bụi và tiếng ồn, xây dựng ba trạm xử lý nước thải tập trung, tổng công suất 14.000 m³/ngày đêm, tối ưu hóa diện tích cây xanh, mặt nước để điều hòa khí hậu và bảo vệ môi trường.

Thị trường bất động sản Long An sẽ hưởng lợi lớn

Theo nguồn tin từ phía chủ đầu tư, dự án khu đô thị mới Phước Vĩnh Tây dự kiến sẽ khởi công vào năm 2025 sau khi hoàn tất các thủ tục pháp lý và giải phóng mặt bằng.

Tiến độ thi công sẽ được chia làm nhiều giai đoạn, trong đó hạ tầng giao thông và các khu nhà ở thương mại sẽ được triển khai đầu tiên, tạo nền tảng cho việc phát triển toàn khu đô thị.

Với quy mô và định hướng phát triển trở thành đô thị vệ tinh quan trọng của TP.HCM, dự án Phước Vĩnh Tây được kỳ vọng sẽ tạo động lực mạnh mẽ cho thị trường bất động sản Long An.

Các chuyên gia nhận định, khi dự án hoàn thành, Cần Giuộc có thể trở thành trung tâm kinh tế - đô thị kiểu mẫu, kết nối chặt chẽ với khu Nam TP.HCM, đặc biệt là các khu vực như Nhà Bè và Bình Chánh.

Việc khởi công vào năm 2025 sẽ đánh dấu bước tiến quan trọng trong kế hoạch mở rộng đô thị vùng ven của Vinhomes. Liệu khu đô thị 80.000 tỷ của Vinhomes có thực sự trở thành một siêu đô thị đáng sống như kỳ vọng? Câu trả lời sẽ rõ ràng hơn khi dự án bước vào giai đoạn triển khai chính thức trong thời gian tới.

MỚI

Vinhomes có thể mở bán loạt đại dự án năm nay

Chứng khoán ACB (ACBS) dự báo Vinhomes - chủ đầu tư lớn nhất thị trường bất động sản - có thể mở bán 4 đại dự án năm nay.

Thông tin này được Công ty Chứng khoán ACB nêu trong báo cáo về Vinhomes, ngày 17/2. Bên cạnh những công trình đang triển khai, theo ACBS, năm nay Vinhomes dự kiến mở bán 4 dự án mới gồm Vinhomes Apollo City (Quảng Ninh), Wonder City (Đan Phượng, Hà Nội), Dương Kinh (Hải Phòng) và Phước Vĩnh Tây (Cần Giuộc, Long An).

Trong đó, Apollo City nằm tại thị xã Quảng Yên và TP Hạ Long, Quảng Ninh có quy mô lớn nhất trong số này với diện tích 5.540 ha. Dự án có tên pháp lý là khu đô thị phức hợp Hạ Long Xanh, nằm sát cao tốc Hải Phòng - Hạ Long - Vân Đồn.

Nhóm phân tích của ACBS cho biết Vinhomes đã gần hoàn tất khâu giải phóng mặt bằng dự án này, với khoảng 90%. "Chủ đầu tư có thể mở bán phân khu thấp tầng năm 2025", ACBS nêu.

Khu đô thị phức hợp Hạ Long Xanh có tổng vốn đầu tư hơn 230.000 tỷ đồng (gần 10 tỷ USD). Đây cũng là một trong những dự án bất động sản lớn về quy mô, vốn của Vinhomes.

Dự án Dương Kinh tại Hải Phòng cũng có vị trí sát tuyến cao tốc 5B - tuyến đường huyết mạch kết nối địa phương này với Hải Dương, Hưng Yên và Hà Nội. Khu đô thị Dương Kinh có quy mô khoảng 240, nằm tại các phường Hòa Nghĩa, quận Dương Kinh và hai xã Đông Phương, Đại Đồng, huyện Kiến Thụy. Tổng mức đầu tư cho dự án hơn 23.200 tỷ đồng.

Tại báo cáo đánh giá tác động môi trường hồi đầu năm ngoái, Vinhomes cho biết có thể vận hành chạy thử khu đô thị từ năm 2026 sau khi hoàn thành các hạng mục như hạ tầng giao thông, công trình nhà ở, trường học. Dự án có thể hoàn tất trong nửa cuối 2029.

Với Wonder City ở huyện Đan Phượng, Hà Nội, dự án này đã được huyện đưa vào kế hoạch sử dụng đất năm nay từ cuối tháng 1. Khu đô thị này có diện tích khoảng 123 ha, gồm các sản phẩm chung cư, biệt thự, nhà liền kề. Tại báo cáo trước đó, Chứng khoán Vietcap cũng cho biết các môi giới bắt đầu quảng cáo dự án này và dự kiến ra mắt nửa đầu năm nay.

Tại phía Nam, khu đô thị Phước Vĩnh Tây vừa được chủ đầu tư (liên danh Vinhomes - VIG) công bố báo cáo đánh giá tác động môi trường để tham vấn ý kiến cách đây vài ngày.

Khu đô thị này có quy mô sử dụng đất gần 1.090 ha nằm tại địa phận xã Phước Vĩnh Tây, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An. Theo quy hoạch, dự án sẽ có 7.050 căn liền kề, gần 8.200 biệt thự, 13.440 căn nhà ở xã hội và 2.370 nhà ở tái định cư thấp tầng. Quy mô dân số của khu đô thị này gần 90.000 người. Vốn đầu tư cho dự án khoảng 80.079 tỷ đồng (hơn 3 tỷ USD). Toàn bộ khu đô thị này có thể được hoàn thành vào cuối 2030.

Tại một sự kiện vào tháng 12/2024, Giám đốc đầu tư Vinhomes từng thông tin công ty đưa ra thị trường một lượng hàng lớn tại phía Bắc (gồm Hà Nội, Hải Phòng) và phía Nam ở vùng ven TP HCM như Long An, Cần Giờ.

Năm ngoái, Vinhomes đạt doanh thu hợp nhất quy đổi (gồm thu từ các hoạt động của công ty và hợp đồng hợp tác kinh doanh) 141.812 tỷ đồng, tăng 13% so với 2023. Công ty lãi hợp nhất sau thuế 35.052 tỷ đồng, tương đương 1,4 tỷ USD, tăng 4,5%.

Tuy nhiên, ACBS dự phóng lãi sau thuế của nhà phát triển bất động sản này năm nay có thể giảm 10%, xuống 33.800 tỷ đồng bởi tỷ lệ lợi ích nhận được từ dự án Global Gate (Đông Anh, Hà Nội) giảm còn 5%.

Theo thống kê của một số đơn vị phân tích, đến năm ngoái, Vinhomes sở hữu quỹ đất hơn 18.000 ha. Quy mô này có thể đủ để doanh nghiệp thực hiện dự án trong 30 năm tới.

Anh Tú

MỚI

Vinhomes tung 4 'bom tấn' cho năm 2025, hé lộ thương vụ quan trọng tại siêu dự án 34.000 tỷ ở Cổ Loa

Báo cáo cập nhật về CTCP Vinhomes (mã chứng khoán VHM) của CTCK ACBS cho biết, năm 2025, Vinhomes dự kiến mở bán 4 dự án mới: Vinhomes Apollo City (Hạ Long), Wonder City (Đan Phượng), Phước Vĩnh Tây, Dương Kinh và các căn còn lại của những dự án đang triển khai.

Tính đến cuối 2024, tổng số tiền đặt cọc cho Vingroup và các bên liên quan với mục đích đầu tư đã giảm xuống 67.900 tỷ đồng, giảm đáng kể so với mức 90.200 tỷ đồng vào cuối 2023.

Về dự án Vinhomes Global Gate (Cổ Loa, Hà Nội), theo thông báo của VEFAC (UPCOM: VEF), VEF đang đề xuất chuyển nhượng toàn bộ dự án với giá trị ước tính là 40.000 tỷ đồng. Tuy nhiên, lợi nhuận từ giao dịch này vẫn chưa được tiết lộ.

Dự án Vinhomes Global Gate có tổng diện tích 385 ha tại khu vực đô thị Hà Nội, với tổng vốn đầu tư 34.000 tỷ đồng. Dự án cung cấp hơn 4.100 sản phẩm thấp tầng và 12.600 căn hộ cao tầng.

Sau giao dịch của VEFAC, lợi ích kinh tế của Vinhomes tại Global Gate sẽ là:

(i) Chia sẻ lợi nhuận như đã nêu trong thỏa thuận hợp tác với VEF tại Vinhomes Global Gate, trong đó Vinhomes nhận được 5% tổng lợi ích của dự án,

(ii) Cổ tức có thể nhận được từ VEF do Vinhomes nắm giữ 4,66% cổ phần tại VEF và

(iii) Doanh thu từ dịch vụ bán hàng và quản lý dự án với tư cách là bên mua dự án và thực hiện các hợp đồng đã ký trước đó giữa VHM và VEF.

Trước đó, từ tháng 9/2024, VNDIRECT cho biết Vinhomes đang đàm phán hai thương vụ bán lô lớn với tổng giá trị 40.000 tỷ đồng, dự kiến sẽ hoàn thành trong nửa cuối năm 2024. VNDIRECT đánh giá, nếu Vinhomes thực hiện thành công hai thương vụ này, công ty sẽ tạo nền tảng vững chắc cho đà tăng trưởng doanh thu mảng bất động sản trong năm 2025.

Chiến lược bán lô lớn đã cho thấy hiệu quả nhất định khi mang lại dòng tiền nhanh chóng và trực tiếp từ đối tác, đặc biệt có lợi trong những giai đoạn tâm lý thị trường và nhu cầu của khách hàng bán lẻ yếu, điều này lý giải tại sao cấu phần bán lô lớn chiếm tỷ trọng lớn trong doanh số bán bất động sản của Vinhomes.

Vinhomes Apollo City (trước đây là Hạ Long Xanh, Quảng Ninh) có tổng diện tích5.540ha. Vinhomes gần hoàn tất giải phóng mặt bằng cho dự án này và dự kiến sẽ mở bán các cấu phần thấp tầng vào năm 2025. Dự án này đang được phát triển bởi một liên doanh trong đó Vinhomes sở hữu 70% và Vingroup sở hữu 30%.

MỚI

Thông tin mới nhất về siêu dự án 385ha của Vinhomes

Chứng khoán ACBS vừa công bố báo cáo cập nhật về tình hình kinh doanh của CTCP Vinhomes (VHM).

MỚI

Lợi nhuận doanh nghiệp niêm yết tăng 5 quý liên tiếp, nhóm vốn hóa lớn kéo thị trường đi lên

Quý 4/2024 đã khép lại với một bức tranh tăng trưởng lợi nhuận đầy tích cực trên toàn thị trường, nhóm cổ phiếu vốn hóa lớn tiếp tục đóng vai trò dẫn dắt, trong khi các mã vốn hóa nhỏ có dấu hiệu giảm sút...

Dữ liệu từ báo cáo chiến lược do Công ty Chứng khoán VNDirect công bố, tổng lợi nhuận ròng của các doanh nghiệp niêm yết trên ba sàn chứng khoán Việt Nam (HOSE, HNX và UPCoM) đã tăng 27,8% so với cùng kỳ năm trước. Đây là quý thứ năm liên tiếp thị trường duy trì đà tăng trưởng lợi nhuận, nhờ vào nền so sánh thấp từ năm 2023 và sự phục hồi của nền kinh tế.

Nhóm cổ phiếu vốn hóa lớn tiếp tục giữ vai trò chủ chốt, với lợi nhuận ròng của VN30 tăng 20% so với cùng kỳ. Trong số 30 doanh nghiệp thuộc nhóm này, có tới 19 doanh nghiệp ghi nhận mức tăng trưởng dương.

Đáng chú ý, một số cổ phiếu đóng góp lớn vào đà tăng trưởng gồm: Vinhomes (VHM) ghi nhận mức tăng trưởng lợi nhuận ấn tượng lên đến 1.297% nhờ bàn giao hàng loạt căn hộ tại dự án Royal Island (Hải Phòng).

Masan Group (MSN) cũng không kém cạnh khi lợi nhuận tăng 1.279%, chủ yếu nhờ vào sự phục hồi mạnh mẽ của mảng bán lẻ và tiêu dùng. Thế Giới Di Động (MWG) đạt mức tăng 838% trong bối cảnh nhu cầu tiêu dùng nội địa khởi sắc. Trong lĩnh vực tài chính - ngân hàng, TPBank (TPB) ghi nhận lợi nhuận tăng 245%, trong khi Ngân hàng Sài Gòn - Hà Nội (SHB) cũng có mức tăng trưởng 242%.

Ngành bất động sản có một quý bùng nổ với mức tăng trưởng doanh thu 95,5% và lợi nhuận ròng tăng 70,1% so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, Vinhomes tiếp tục đóng vai trò đầu tàu, trong khi các doanh nghiệp khác như KDH, PDR, DXG, NLG, VPI cũng ghi nhận mức tăng trưởng mạnh nhờ thị trường bất động sản hồi phục và chính sách ghi nhận doanh thu khi bàn giao dự án.

Ngoài ra, giá bất động sản vẫn duy trì ở mức cao trong bối cảnh nguồn cung hạn chế, trong khi nhu cầu nhà ở tiếp tục gia tăng. Điều này giúp các doanh nghiệp bất động sản giữ vững đà tăng trưởng, bất chấp những thách thức về lãi suất và chính sách tín dụng.

Ngành viễn thông ghi nhận lợi nhuận ròng tăng mạnh 261,9%, với Viettel Global (VGI) dẫn đầu khi đạt mức tăng trưởng 723%. Sự mở rộng hoạt động ra thị trường quốc tế và đầu tư vào chuyển đổi số là động lực chính thúc đẩy doanh thu của doanh nghiệp này.

Ngành hàng tiêu dùng cá nhân và gia dụng cũng có một quý khởi sắc với mức tăng trưởng lợi nhuận 154,7%. Nhu cầu xuất khẩu gia tăng đã giúp nhiều doanh nghiệp trong ngành vượt qua các rào cản thương mại và đạt kết quả tích cực.

Ngành bán lẻ ghi nhận lợi nhuận tăng 125,4%, chủ yếu nhờ sự phục hồi của tiêu dùng nội địa và hiệu ứng nền thấp từ năm 2023.

Trái ngược với sự khởi sắc của các ngành khác, ngành dầu khí tiếp tục đối mặt với khó khăn khi lợi nhuận ròng toàn ngành giảm 65,4% so với cùng kỳ. Một số doanh nghiệp lớn như BSR báo lỗ 90 tỷ đồng.

Nguyên nhân chính đến từ việc giá dầu Brent trung bình trong quý giảm 8%, dao động quanh mức 74 USD/thùng – thấp hơn kỳ vọng của thị trường. Điều này khiến biên lợi nhuận của các công ty dầu khí bị thu hẹp đáng kể. Ngoài ra, sự chậm trễ trong triển khai các dự án khai thác mới cũng khiến triển vọng ngành kém tích cực. Nếu giá dầu tiếp tục giảm, ngành dầu khí có thể sẽ đối diện với áp lực lớn hơn trong thời gian tới.

Bên cạnh các yếu tố tăng trưởng, chi phí lãi vay đang trở thành thách thức lớn đối với nhiều doanh nghiệp. Do ảnh hưởng từ đồng USD mạnh lên, lãi suất vay vốn đã tăng lên mức cao nhất trong 5 quý gần đây.

Cụ thể, chi phí lãi vay trung bình tăng 0,5 điểm % so với quý trước, trong khi tỷ lệ đòn bẩy tài chính (D/E) cũng nhích lên 74,6%. Điều này cho thấy doanh nghiệp đang mở rộng sản xuất nhưng đồng thời phải đối mặt với rủi ro tài chính ngày càng lớn.

Mặc dù thị trường đang trên đà phục hồi mạnh mẽ, nhưng áp lực chi phí tài chính có thể khiến lợi nhuận của một số doanh nghiệp bị ảnh hưởng. Nhà đầu tư cần thận trọng trong việc đánh giá tình hình tài chính của từng doanh nghiệp trước khi ra quyết định đầu tư.

MỚI

Thị trường chứng khoán tiếp tục chịu chi phối bởi xu hướng đi ngang

Theo nhận định của công ty chứng khoán, nhiều khả năng thị trường tiếp tục chịu chi phối bởi xu hướng đi ngang nên vận động tăng/giảm đan xen, phản ứng trái chiều tại các vùng kháng cự/hỗ trợ có thể sẽ còn tiếp diễn...

Chứng khoán ngày 12/2, thị trường mở cửa phiên giao dịch với diễn biến thận trọng, sau phiên hồi phục chưa đủ thuyết phục hôm qua. VN-Index biến động giằng co quanh mốc 1.270 điểm trong phần lớn thời gian của phiên. Các nhóm ngành cổ phiếu có sự phân hóa rõ nét hơn và điều này cũng khiến thị trường chung biến động trong biên độ hẹp.

Sau giờ nghỉ trưa, biến động rung lắc trở nên mạnh hơn, với chỉ số của sàn HOSE giằng co quanh tham chiếu. Các nhóm cổ phiếu phân hóa mạnh, với sắc đỏ có phần chiếm ưu thế hơn và tạo ra áp lực đáng kể lên thị trường chung.

Diễn biến có phần kém tích cực ở nhóm cổ phiếu ngân hàng cũng như các mã trụ khác, thị trường đang cho thấy tâm lý thận trọng của nhà đầu tư tránh các mã bluechip, khi VN-Index vẫn đang lình xình ở vùng đỉnh kháng cự mạnh.

Kết thúc phiên giao dịch, VN-Index giảm 1,54 điểm (-0,12%) xuống 1.266,91 điểm. Toàn sàn HOSE có 209 mã tăng, trong khi có 226 mã giảm và 93 mã đứng giá. HNX-Index tăng 0,45 điểm (0,2%) lên 229,32 điểm, với 78 mã tăng, 79 mã giảm và 69 mã đứng giá.

Thanh khoản thị trường tiếp tục giảm với tổng khối lượng giao dịch trên HoSE chỉ đạt hơn 506 triệu cổ phiếu (giảm 19,5% so với phiên trước), tương ứng giá trị giao dịch là 11.300 tỷ đồng (giảm 20,5%). Giá trị giao dịch khớp lệnh ở sàn này giảm hơn 20% xuống còn 10.141 tỷ đồng. Giá trị giao dịch ở HNX và UPCoM đều giảm hơn 10%, đạt lần lượt 682 tỷ đồng và 578 tỷ đồng.

Gây chú ý nhất trong phiên hôm nay đó là các cổ phiếu thuộc nhóm đầu tư công. Trong đó, VCG tăng 3,4%, HHV tăng 2,4%, KSB tăng 1,5%... sau thông tin kế hoạch đầu tư công năm 2025 sẽ cao hơn số kế hoạch trước đó.

Bên cạnh đó, các cổ phiếu thuộc nhóm bảo hiểm cũng có một phiên giao dịch tích cực. Trong đó, BVH tăng 3,2% và là nhân tố quan trọng giúp nâng đỡ thị trường chung. VNR tăng 5,9%, BIC tăng 4,1%, MIG tăng 3,5%...

Tại nhóm vốn hóa lớn, giao dịch phần lớn ở trạng thái giằng co với sự phân hóa cao. Tại nhóm VN30 phiên hôm nay có 11 mã tăng nhưng có 14 mã giảm và 5 mã đứng giá. Các cổ phiếu ngân hàng như MBB, BID, SHB, TPB, TCB, ACB… đều chìm trong sắc đỏ và gây áp lực lớn lên thị trường chung. MBB giảm1,3%. BID giảm 1,1%, TPB giảm 0,9%.

HPG sau phiên hồi phục mạnh hôm qua cũng ghi nhận sự điều chỉnh trở lại khi giảm 0,96%. FPT cũng có sự rung lắc khi giảm 0,28%.

Ở chiều ngược lại, bên cạnh BVH, các cổ phiếu bluechip khác như VNM, LPB, VHM, SAB… giữ được sắc xanh và góp phần nâng đỡ thị trường chung. VNM tăng 1%, LPB tăng 0,95%, VHM giảm 0,66%.

Diễn biến chỉ số VN-Index trong thời gian qua

Nắm giữ các cổ phiếu có vận động hồi phục

Chứng khoán AIS

Chỉ số VN-Index ghi nhận diễn biến rung lắc, giằng co trong biên độ hẹp sau phiên hồi phục trước đó. Thanh khoản giảm sút cho thấy tâm lý nhà đầu tư đang có sự thận trọng trở lại. Hiện tại, xu thế tăng ngắn hạn của thị trường hình thành từ giữa tháng 1/2025 vẫn được bảo toàn. Tuy nhiên, rủi ro điều chỉnh nhẹ vẫn còn hiện hữu.

Hỗ trợ gần nhất của VN-Index là khu vực 1.250-1.260 điểm (đây là vùng hợp lưu của nhiều đường xu thế quan trọng như MA20, MA50 và MA200 ngày). Chúng tôi tiếp tục ưu tiên vị thế nắm giữ các cổ phiếu có vận động giá hồi phục, tích cực trong giai đoạn này.

Nắm giữ danh mục, đồng thời ưu tiên vị thế quan sát

Chứng khoán Kiến Thiết Việt Nam (CSI)

VN-Index đảo chiều đóng cửa giảm điểm trong phiên hôm nay. Thanh khoản sụt giảm so với phiên trước đó, khối lượng khớp lệnh tương đương với mức trung bình 20 phiên và thấp nhất trong 10 phiên trở lại đây.

Áp lực bán tăng nhanh khi VN-Index tiếp cận mốc 1.272 điểm, đặc biệt tại nhóm cổ phiếu vốn hóa lớn khiến thị trường không thể bứt phá.

Đóng cửa trong sắc đỏ, nhưng diễn biến phiên hôm nay không có nhiều động đủ lớn để thay đổi xu hướng và vẫn nằm trong tiêu chí tích lũy.

Chúng tôi tiếp tục duy trì quan điểm nắm giữ danh mục, đồng thời ưu tiên vị thế quan sát. Nếu VN-Index có nhịp chỉnh về mốc quanh 1.260 điểm thì ưu tiên mở thêm vị thế mua để gia tăng thêm tỷ trọng cổ phiếu ở những mã đang có lợi nhuận.

Chọn lọc cổ phiếu chưa tăng nhiều từ vùng hỗ trợ gần nhất

Chứng khoán Vietcombank (VCBS)

Tâm lý thị trường đang có sự thận trọng quanh kháng cự 1.270 điểm. Chúng tôi khuyến nghị các nhà đầu tư tận dụng nhịp hồi phục trong phiên để chốt lời đối với những mã có tín hiệu đảo chiều khi gặp kháng cự để bảo toàn lợi nhuận.

Bên cạnh đó, tiếp tục duy trì tỷ trọng đối với những mã giữ được xu hướng và cân bằng tại vùng hỗ trợ.

Nhà đầu tư tranh thủ chọn lọc cổ phiếu chưa tăng nhiều từ vùng hỗ trợ gần nhất và thuộc nhóm ngành đang thu hút dòng tiền để giải ngân thăm dò với mục tiêu đầu tư ngắn hạn. Một số nhóm đáng lưu ý bao gồm năng lượng điện, bảo hiểm, dầu khí.

Thị trường tiếp tục chịu chi phối bởi xu hướng đi ngang

Chứng khoán KB Việt Nam (KBSV)

Chỉ số VN-Index giảm điểm nhẹ và suy yếu dần về cuối phiên. Động lượng của lực cầu đã cho thấy sự dè dặt hơn trong phiên hôm nay khi trạng thái mua đuổi đã hạn chế ở các nhóm dẫn dắt.

Điểm tích cực là nhịp điều chỉnh không kích hoạt áp lực bán tháo mạnh và các cổ phiếu vốn hóa lớn vẫn đang giữ trụ tốt cho chỉ số.

Nhiều khả năng thị trường tiếp tục chịu chi phối bởi xu hướng đi ngang nên vận động tăng/giảm đan xen, phản ứng trái chiều tại các vùng kháng cự/hỗ trợ có thể sẽ còn tiếp diễn.

Nhiều khả năng sẽ tiếp tục biến động rung lắc

Chứng khoán Asean

Thị trường chứng khoán thế giới tiếp tục diễn biến khá tích cực dù mới đây Chủ tịch Jerome Powell đã phát biểu rằng Fed không cần vội vàng hạ lãi suất, khi các dữ liệu đang cho thấy nền kinh tế Mỹ vẫn mạnh mẽ và các nhà đầu tư đang chờ đợi dữ liệu lạm phát tháng 1 của Mỹ dự kiến công bố vào ngày 12/2.

Theo đó, chúng tôi cho rằng thị trường chứng khoán Việt Nam nhiều khả năng sẽ tiếp tục biến động rung lắc trong thời gian cho tới khi bối cảnh vĩ mô ổn định hơn và căng thẳng thương mại toàn cầu có dấu hiệu hạ nhiệt.