Hai cổ đông lớn CHS “sang tay” nhau cổ phiếu?

Triển vọng vốn đầu tư FDI tăng trưởng ổn định trong các năm tới được dự báo sẽ tiếp tục hỗ trợ cho kết quả kinh doanh của các doanh nghiệp bất động sản khu công nghiệp. Trong quý 2/2024, do sự đi lùi của một số ông lớn mà tổng lợi nhuận của các doanh nghiệp mảng này giảm 4% so cùng kỳ, tuy nhiên vẫn tăng 38% so với quý liền trước.

Bên cạnh biến động địa chính trị và hợp tác thương mại, bất động sản khu công nghiệp (BĐS KCN) tại Việt Nam vẫn đang hút dòng vốn FDI nhờ mức chi phí cạnh tranh so với nhiều nước trong khu vực, đến từ lực lượng lao động, giá thuê đất và chi phí điện.

Tổng vốn FDI đăng ký vào Việt Nam trong nửa đầu năm 2024 đạt gần 15.2 tỷ USD, tăng hơn 13% so với cùng kỳ và FDI giải ngân hơn 10.8 tỷ USD, tăng hơn 8%. Trong đó, FDI vào BĐS gần 2 tỷ USD, gấp 4.7 lần cùng kỳ và chiếm gần 20% tổng vốn đăng ký.

Về tình hình kinh doanh, thống kê từ 27 doanh nghiệp BĐS KCN trên sàn chứng khoán (HOSE, HNX, UPCoM) đã công bố BCTC quý 2/2024, tổng doanh thu đạt 9,602 tỷ đồng, lãi ròng hơn 2,364 tỷ đồng, lần lượt giảm 12% và 4% so với cùng kỳ; tuy nhiên, so với quý liền trước (quý 1/2024), cả doanh thu và lãi ròng đều tăng 18% và 38%.

Biên lãi gộp của các doanh nghiệp mảng này tương đối cao, dao động từ 32-44% suốt 10 quý vừa qua (từ quý 1/2022), quý 2/2024 ghi nhận 40%.

Doanh nghiệp có doanh thu trên ngàn tỷ đồng

Quý 2/2024, chỉ có 4/27 doanh nghiệp đạt doanh thu trên ngàn tỷ đồng, cùng kỳ là 5 doanh nghiệp, do ông lớn Đô thị Kinh Bắc bị rớt lại phía sau khi chỉ mang về doanh thu gần 892 tỷ đồng, lãi ròng 237 tỷ đồng, lần lượt giảm 62% và 76%. Nửa đầu năm, KBC lãi hơn 151 tỷ đồng, giảm 92%, nguyên do hoạt động kinh doanh KCN giảm sút.

Tổng Công ty IDICO - CTCP tiếp tục đứng đầu về doanh thu quý 2 khi đạt hơn 2,148 tỷ đồng, giảm 11%; lãi ròng gần 433 tỷ đồng, giảm 19%. IDC giải thích rằng, lợi nhuận giảm do doanh thu các hợp đồng cho thuê hạ tầng KCN đáp ứng điều kiện doanh thu một lần giảm so với cùng kỳ. 6 tháng, doanh thu gần 4,616 tỷ đồng và lãi ròng gần 1,128 tỷ đồng, lần lượt tăng 30% và 65%. So với mục tiêu 2024, IDC thực hiện lần lượt 56% doanh thu và 69% lãi trước thuế.

Theo sau là CTCP Đầu tư Sài Gòn VRG S đạt doanh thu 1,937 tỷ đồng, tăng 16%; lãi ròng gần 298 tỷ đồng, tăng 26%. Kết quả nhờ doanh thu từ cung cấp dịch vụ tiện ích KCN và lãi bán các khoản đầu tư trong quý 2 tăng so với cùng kỳ. Lũy kế 6 tháng, doanh thu hơn 3,763 tỷ đồng, tăng 23% và lãi ròng gần 544 tỷ đồng, tăng 29%. So với kế hoạch năm, SIP đi được 3/4 quãng đường doanh thu và lợi nhuận.

Doanh thu quý 2 của Tổng CTCP Phát triển Khu Công nghiệp (Sonadezi, UPCoM: SNZ) tăng 15% đạt gần 1,565 tỷ đồng, lãi ròng tăng gần 60% lên 325 tỷ đồng. Còn ông lớn Becamex IDC doanh thu gần 1,162 tỷ đồng, giảm 10%; trong khi lãi ròng gần 381 tỷ đồng, gấp 2.7 lần cùng kỳ. Qua đó, lãi sau thuế 6 tháng BCM đạt hơn 513 tỷ đồng, gấp 10.5 lần cùng kỳ. Tuy nhiên, với mục tiêu tham vọng lợi nhuận sau thuế 2024 ở mức 2,350 tỷ đồng, ông lớn KCN Bình Dương này mới thực hiện được 22% kế hoạch năm.

Gần 60% doanh nghiệp tăng trưởng lợi nhuận

Quý 2, có 16/27 doanh nghiệp lãi tăng trưởng (chiếm 59%), 10 doanh nghiệp giảm lãi và 1 doanh nghiệp lỗ chuyển lãi. Trong đó, 4 doanh nghiệp lãi tăng bằng lần.

CTCP Phát triển Đô thị và Khu công nghiệp Cao su Việt Nam (UPCoM: VRG) có mức tăng trưởng lợi nhuận quý 2 cao nhất, đạt hơn 38 tỷ đồng, gấp 11 lần cùng kỳ. Trong kỳ VRG ghi nhận 10% giá trị còn lại của hợp đồng năm 2023 theo phương pháp hạch toán doanh thu 1 lần và điều chỉnh giá vốn hạ tầng KCN đã hạch toán năm 2023 khiến lợi nhuận tăng.

Nhờ doanh thu tài chính, lãi ròng CTCP Phát triển Khu Công nghiệp Tín Nghĩa T gấp 5 lần cùng kỳ, đạt 68 tỷ đồng.

CTCP Long Hậu L lãi ròng gần 68 tỷ đồng, gấp 2.3 lần và là mức cao nhất từ quý 4/2022, nhờ phát sinh doanh thu từ cho thuê đất KCN đã phát triển cơ sở hạ tầng và xưởng xây sẵn theo yêu cầu (cùng kỳ không có khoản này).

Tuy không nằm trong nhóm có lãi tăng bằng lần, nhiều doanh nghiệp KCN khác cũng có mức tăng trưởng hai con số như CTCP Đầu tư và Công nghiệp Tân Tạo lãi ròng quý 2 gần 44 tỷ đồng, tăng 86%, nhờ khoản hoàn nhập dự phòng nợ phải thu khó đòi và giảm lãi vay ngân hàng.

Cùng với anh cả SNZ, họ Sonadezi còn góp mặt 3 cái tên khác tăng trưởng là Sonadezi Long Thành S lãi ròng gần 35 tỷ đồng, tăng 57%; Sonadezi Châu Đức hơn 102 tỷ đồng, tăng 7% và Sonadezi Long Bình S hơn 42 tỷ đồng, tăng 2%.

Duy nhất 1 doanh nghiệp lỗ

Trong khi hầu hết nhóm Sonadezi đều có lãi, công ty con của ông lớn KCN Đồng Nai SNZ là CTCP Phát triển Đô thị Công nghiệp số 2 (HOSE: D2D) lại có quý thua lỗ nhiều nhất từ khi niêm yết HOSE (tháng 8/2009), lỗ hơn 6 tỷ đồng, cùng kỳ lãi 1 tỷ đồng và là doanh nghiệp duy nhất mảng KCN lỗ trong quý 2/2024. Nguyên nhân chính từ việc hụt doanh thu tài chính gần 90%, trong khi chi phí quản lý lên 60%. Sau 6 tháng, D2D lỗ hơn 5 tỷ đồng, cùng kỳ lãi 7 tỷ đồng.

Trái ngược với 4 mã họ Sonadezi đều tăng trưởng, lãi ròng Sonadezi Giang Điền S giảm 57%, còn 30 tỷ đồng. Lũy kế 6 tháng, doanh thu hơn 193 tỷ đồng, lãi ròng gần 67 tỷ đồng, lần lượt giảm 23% và 36%.

VRG có mức tăng trưởng lợi nhuận 6 tháng cao nhất nhóm khu công nghiệp, gần 34 tỷ đồng, gấp 24 lần cùng kỳ. VRG cho biết, do hạch toán thiếu phần chi phí thuế thu nhập doanh nghiệp phải nộp. Tuy nhiên, so với kế hoạch lãi sau thuế gần 83 tỷ đồng, VRG mới thực hiện được 41%.

TIP cũng có lãi ròng 6 tháng ấn tượng gần 95 tỷ đồng, gấp 3.7 lần cùng kỳ. So với kế hoạch lãi sau thuế 2024 hơn 165 tỷ đồng, TIP thực hiện được 58%.

Lãi ròng 6 tháng của CTCP Đầu tư Phát triển Công nghiệp Thương mại Củ Chi C đạt hơn 26 tỷ đồng, gấp 2.5 lần cùng kỳ, là mức cao kỷ lục (lợi nhuận 6 tháng) từ khi niêm yết vào năm 2010, do hoàn nhập dự phòng khoản đầu tư chứng khoán dẫn đến chi phí tài chính giảm. So với kế hoạch 2024 lãi sau thuế 26.5 tỷ đồng, CCI đi được tới 98%.

Thanh Tú

FILI

Báo cáo lợi nhuận quý 2: Những doanh nghiệp vượt trội

Mặt bằng lãi suất huy động vốn dù có tăng trở lại trong quý 2 năm nay nhưng vẫn thấp hơn nhiều so với cùng giai đoạn năm trước, do đó vẫn giúp kéo được lãi suất cho vay giảm mạnh so với cùng kỳ.

Mùa báo cáo tài chính quý 2-2024 đã đi vào giai đoạn cuối cùng. Mẫu số chung cho thấy phần lớn doanh nghiệp ghi nhận kết quả kinh doanh có sự cải thiện vượt trội, trong bối cảnh nền kinh tế đang phục hồi và các doanh nghiệp cũng dần thoát khỏi khó khăn.

Bức tranh sơ bộ

Tính đến sáng ngày 30-7-2024, tức hạn cuối công bố báo cáo tài chính quý 2-2024 của các doanh nghiệp niêm yết, đã có 410 doanh nghiệp trên sàn HOSE và HNX báo cáo kết quả kinh doanh. Trong số này, có 372 doanh nghiệp báo lãi, chiếm tỷ trọng hơn 90%, tăng so với mức 86% của cùng kỳ năm 2023. Điều này cho thấy hoạt động của các doanh nghiệp đã có sự tăng trưởng tốt hơn so với giai đoạn trước.

Bối cảnh nền kinh tế đang tăng trưởng tích cực, môi trường kinh doanh cải thiện, các hoạt động sản xuất dần phục hồi và mở rộng, đơn hàng được nối lại sau giai đoạn bị đứt gãy, thiếu hụt… đã góp phần thúc đẩy kết quả kinh doanh của nhiều doanh nghiệp trong những tháng gần đây. Không ít doanh nghiệp đã thoát lỗ và chứng kiến hoạt động có lãi trở lại.

Dữ liệu từ Tổng cục Thống kê mới đây cho thấy chỉ số sản xuất công nghiệp bảy tháng đầu năm 2024 tăng 8,5% so với cùng kỳ năm trước, đảo chiều so với mức giảm 0,8% của kỳ bảy tháng đầu năm 2023. Ở phía cầu, tổng mức bán lẻ hàng hóa và doanh thu dịch vụ tiêu dùng tăng 8,7% so với cùng kỳ năm trước. Về hoạt động thương mại, tổng kim ngạch xuất, nhập khẩu hàng hóa đạt 439,88 tỉ đô la Mỹ, tăng 17,1% so với cùng kỳ năm trước, trong đó xuất khẩu tăng 15,7% còn nhập khẩu tăng 18,5%.

Bên cạnh đó, mặt bằng lãi suất huy động vốn dù có tăng trở lại trong quí 2 năm nay nhưng vẫn thấp hơn nhiều so với cùng giai đoạn năm trước, do đó vẫn giúp kéo được lãi suất cho vay giảm mạnh so với cùng kỳ. Diễn biến này đã giúp nhiều doanh nghiệp tiết giảm được chi phí lãi vay, đóng góp đáng kể cho sự tăng trưởng lợi nhuận. Trong khi đó, tỷ giá sau giai đoạn bất ổn trong tháng 4 cũng đã hạ nhiệt hơn trong tháng 5 và tháng 6, phần nào giúp các doanh nghiệp hạn chế bớt thiệt hại từ rủi ro tỷ giá.

Theo đó, tổng lợi nhuận ròng mà 372 doanh nghiệp này mang lại trong quí 2 là gần 44.900 tỉ đồng, nâng mức lợi nhuận lũy kế sáu tháng đầu năm lên hơn 74.600 tỉ đồng. Riêng 10 doanh nghiệp lãi lớn nhất đã mang lại lợi nhuận hơn 31.000 tỉ đồng trong quí 2 và gần 51.000 tỉ đồng trong sáu tháng đầu năm. Điều này cũng cho thấy dù có lãi nhưng sự phân hóa trong mức lợi nhuận của các doanh nghiệp trên sàn là rất lớn, chỉ một vài doanh nghiệp đã đóng góp đáng kể vào tổng lợi nhuận của thị trường. Đáng lưu ý là vẫn còn 38 doanh nghiệp báo lỗ trong quí 2, với tổng mức lỗ gần 4.000 tỉ đồng.

Xét trên góc độ tăng trưởng, có 240 doanh nghiệp tăng lợi nhuận so với quí 1-2024, trong đó có đến 85 doanh nghiệp tăng từ 100% trở lên. Còn nếu so với quí 2-2023, số doanh nghiệp duy trì được sự tăng trưởng là 185 doanh nghiệp, với 60 doanh nghiệp ghi nhận mức tăng lợi nhuận gấp đôi. Ngược lại, cũng có xấp xỉ 50 doanh nghiệp chứng kiến lợi nhuận giảm từ 50% trở lên.

Những doanh nghiệp tăng trưởng vượt trội

Trong số các doanh nghiệp tăng trưởng lợi nhuận mạnh mẽ nhất, đầu tiên phải kể đến Công ty cổ phần (CTCP) Vận tải Biển Việt Nam (HOSE: VOS), với lợi nhuận quí 2-2024 đạt gần 284 tỉ đồng, trong khi cùng kỳ chỉ lãi vỏn vẹn hơn 1 tỉ đồng. Nguyên nhân chính là nhờ vào việc bán tàu Đại Minh giúp doanh thu có thêm 400 tỉ đồng trong quí 2, từ đó đưa lợi nhuận lũy kế sáu tháng đầu năm nay đạt hơn 358 tỉ đồng, sớm về đích lợi nhuận kế hoạch cả năm chỉ sau sáu tháng. Cổ phiếu VOS đã tăng hơn 120% kể từ cuối tháng 4 đến đầu tháng 7, sau đó điều chỉnh giảm hơn 25% nhưng đang có dấu hiệu phục hồi lại từ ngày 23-7 đến nay.

Dù thị trường bất động sản vẫn còn khó khăn, nhưng một doanh nghiệp bất động sản là Tổng công ty Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị Nam Hà Nội (HOSE: NHA) bất ngờ báo lãi ròng quí 2-2024 ấn tượng nhất từ khi niêm yết vào năm 2021, với con số đạt hơn 29 tỉ đồng, gấp 225 lần cùng kỳ và tương ứng 82% kế hoạch năm. Trong đó, 90% doanh thu đến từ hoạt động kinh doanh bất động sản là các thành phẩm đã bán, với khoảng 55 tỉ đồng, trong khi cùng kỳ không ghi nhận doanh thu từ mảng này. Cổ phiếu NHA cũng đã tăng đến 80% từ cuối tháng 5 đến cuối tháng 6, sau đó cũng có nhịp điều chỉnh trước khi bật tăng lại trong những phiên gần đây.

CTCP Cao su Sao Vàng (HOSE: SRC) dù kinh doanh săm lốp nhưng báo lãi tăng mạnh nhờ… bất động sản. Cụ thể lãi ròng quí 2-2024 của công ty này đạt mức cao kỷ lục gần 114 tỉ đồng, gấp 18,5 lần so với cùng kỳ và đã vượt kế hoạch 182% dù mới qua nửa năm. Nguyên nhân chủ yếu là do trong kỳ thực hiện chuyển nhượng quyền thuê lại đất với cơ sở hạ tầng và tài sản gắn liền với đất, ghi nhận 306 tỉ đồng vào thu nhập khác. Đáng lưu ý là cổ phiếu SRC lại giảm trong những phiên gần đây, với thanh khoản rất thấp, bình quân chỉ vài ngàn cổ phiếu được giao dịch trong phiên.

Một doanh nghiệp bất động sản khác cũng chứng kiến lợi nhuận quí 2-2024 tăng trưởng rất mạnh là Tổng CTCP Đầu tư Phát triển Xây dựng (HOSE: DIG), khi báo lãi ròng hơn 125 tỉ đồng, gấp gần 14 lần so với cùng kỳ. Đặc biệt, trong quí 1 năm nay công ty này ghi nhận lỗ hơn 121 tỉ đồng. Theo giải trình từ phía công ty, doanh thu tăng mạnh cũng đến từ mảng kinh doanh bất động sản nhờ các hoạt động chuyển nhượng dự án. Dù vậy, giá cổ phiếu DIG vẫn chưa có màn bứt phá đáng kể nào, tuy đang có dấu hiệu thiết lập đà tăng trở lại.

CTCP Hợp tác Kinh tế và Xuất nhập khẩu Savimex (HOSE: SAV) chỉ lãi hơn 32,6 tỉ đồng trong quí 2-2024, nhưng so với cùng kỳ năm 2023 thì tăng gần 9 lần. Sự tăng trưởng này không đến từ hoạt động kinh doanh cốt lõi, mà lại nhờ vào việc được hoàn nhập dự phòng khoản đầu tư tài chính ở cổ phiếu TCM mà công ty đang nắm giữ. Cụ thể, giá cổ phiếu TCM đã tăng 40% từ cuối tháng 4 đến cuối tháng 6, kéo theo giá cổ phiếu SAV cũng tăng hơn 90% từ cuối tháng 5 đến giữa tháng 7, trước khi điều chỉnh giảm trong một tuần và đang bật mạnh lại từ ngày 24-7 đến nay, hiện đã leo lên lại gần vùng đỉnh cao 24.000 đồng/cổ phiếu.

Ngoài ra, còn phải kể đến hàng loạt doanh nghiệp khác cũng có kết quả lợi nhuận tăng trưởng ấn tượng, như CTCP Phát triển Khu công nghiệp Tín Nghĩa (HOSE: TIP) báo lãi tăng hơn 390% so với cùng kỳ năm 2023; CTCP Tập đoàn Masan (HOSE: MSN) tăng 377%; CTCP Đầu tư Cầu đường CII (HOSE: LGC) tăng 324%; Ngân hàng LPBank (HOSE: LPB) tăng 242%; CTCP Phân bón Bình Điền (HOSE: BFC) tăng 216%; CTCP Đầu tư Hạ tầng kỹ thuật TPHCM (HOSE: CII) tăng 215%; CTCP Long Hậu (HOSE: LHG) tăng 178%…

Lúc thị trường khó khăn là cơ hội cho nhà đầu tư mua vào và tích lũy

Hiện Chính phủ đẩy mạnh triển khai sân bay, các tuyến vành đai, cao tốc, đường sắt... Các doanh nghiệp hoạt động liên quan đầu tư công hưởng lợi khi nền kinh tế hồi phục dần.

Ông Trương Hiền Phương - Giám đốc cấp cao, Công ty chứng khoán KIS Việt Nam đánh giá, từ quý III hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp sẽ tích cực hơn; dòng vốn FII sẽ quay trở lại thị trường chứng khoán nhiều hơn thay vì rút ròng, khi đó giá cổ phiếu tốt hơn.

Điểm tích cực tuần qua là sự trở lại mua ròng của nhà đầu tư nước ngoài sau thời gian dài liên tiếp bán ròng. Ông có bình luận gì về động thái này?

Ông Trương Hiền Phương: Về động thái trở lại mua ròng của nhà đầu tư nước ngoài là do định giá thị trường giai đoạn trước có phần cao do EPS quý II/2024 không như kỳ vọng khiến nhiều quỹ bán ra, lãi suất tại Mỹ còn cao so với Việt Nam. Sau giai đoạn điều chỉnh, thị giá một số cổ phiếu trở về vùng hấp dẫn hơn kích hoạt khối ngoại mua vào trở lại.

Đây là thông tin khiến chúng ta tạm thời cảm thấy yên tâm. Như đề cập, dù khối ngoại chiếm tỷ trọng giao dịch ít nhưng tâm lý nhà đầu tư nội vẫn bị ảnh hưởng khá nhiều bởi động thái giao dịch của khối ngoại. Tuy nhiên, hiện chưa thể kỳ vọng khối ngoại quay trở lại mua ròng đều đặn, mạnh mẽ.

Tôi cho rằng, chỉ cần khối ngoại mua ròng mang tính liên tục, ổn định với lực mua 100 - 300 tỷ đồng/phiên cũng có thể giải tỏa tâm lý thận trọng cho khối nội. Khi đó lực cầu trong nước được kích hoạt tốt hơn bởi khối ngoại, sẽ giúp khối nội vững tâm lý, tin tưởng vào tiềm năng tăng của thị trường.

Ông đánh giá ra sao về xác suất hạ lãi suất của Fed vào tháng 9 tới cũng như tác động từ thông tin này?

Ông Trương Hiền Phương - Giám đốc cấp cao, Công ty chứng khoán KIS Việt Nam.

Ông Trương Hiền Phương: Hiện cũng chỉ là dự báo có khả năng hạ lãi suất vào thời điểm đó. Thông điệp của lãnh đạo Fed chia sẻ bớt căng thẳng hơn nhưng chưa cho thấy rõ quyết tâm hạ lãi suất trong tháng 9 tới đây. Điều này khiến thị trường thế giới lẫn trong nước vẫn đang thận trọng chờ.

Kể cả Fed có hạ lãi suất cũng cần thời gian thẩm thấu. Nếu quyết định hạ lãi suất thì cũng thận trọng với mức giảm 0,25%. Khoảng cách giảm cho lần kế tiếp cũng xa vì cần đo lường kết quả có tác động ngược tới lạm phát trỗi dậy hay không. Tôi cho rằng, đây khó là có hích lớn cho thị trường toàn cầu, cũng khó là động lực để khối ngoại duy trì mua ròng ở thị trường Việt.

Ông nhận định ra sao về kết quả kinh doanh quý II của các doanh nghiệp niêm yết?

Ông Trương Hiền Phương: Một số doanh nghiệp có kết quả kinh doanh ấn tượng nhưng cũng có nhiều doanh nghiệp có kết quả không quá nổi bật. Điều này thể hiện nền tài chính toàn cầu vẫn gặp nhiều khó khăn, dù đã vượt qua giai đoạn khó khăn hậu COVID-19 nhưng tác động còn kéo dài. Thêm vào đó là ảnh hưởng từ xung đột địa chính trị dẫn tới nền kinh tế toàn cầu không hồi phục mạnh như kỳ vọng.

Với Việt Nam, nhiều ngành nghề vẫn còn gặp khó, những ngành xuất khẩu như may mặc, đồ gỗ, bất động sản chưa thực sự hồi phục mà chỉ là bước qua giai đoạn khó khăn nhất. Kể cả những ngành sản xuất cũng chưa thấy tín hiệu quá lạc quan. Kết quả kinh doanh quý II phản ánh đúng nội tại nền kinh tế thế giới lẫn Việt Nam.

Theo đó, sự kỳ vọng, phấn khích của nhà đầu tư thể hiện dù kết quả sản xuất kinh doanh công bố cũng khó tạo cú hích tăng mạnh như những năm trước.

Với đánh giá trên, ông có lời khuyên ra sao với nhà đầu tư cho chiến lược nắm giữ trung dài hạn?

Ông Trương Hiền Phương: Dù nền kinh tế thế giới lẫn Việt Nam cũng như kết quả kinh doanh của doanh nghiệp chưa đạt kết quả như kỳ vọng nhưng xét về đầu tư thì nên nhìn bức tranh xa hơn. Sớm muộn Fed cũng giảm lãi suất, dòng tiền rút khỏi các thị trường mới nổi và cận biên cũng đảo chiều, dịch chuyển trở lại các thị trường này, trong đó có Việt Nam.

Sau chuyến thăm của Tổng thống Mỹ, có nhiều tập đoàn Mỹ, châu Âu có kế hoạch mở rộng hoạt động tại Việt Nam; hay chuyến thăm vừa rồi của Thủ tướng Chính phủ Việt Nam cũng tạo nhiều kết nối đầu tư. Ngoài ra, với chính sách quyết liệt hỗ trợ thị trường bất động sản, điều hành chính sách tiền tệ kịp thời của Ngân hàng Nhà nước thì những khó khăn về tỷ giá, giá vàng cũng dần ổn định đã mang lại thông tin tích cực cho thị trường tiền tệ trong nước.

Sắp tới quý III/2024 trở đi tới cuối năm doanh nghiệp dần dần hưởng lợi nhiều hơn giúp kết quả kinh doanh tốt hơn. Dòng vốn đầu tư gián tiếp nước ngoài thông qua thị trường tài chính sẽ quay trở lại thị trường chứng khoán nhiều hơn thay vì rút ròng, khi đó giá cổ phiếu tốt hơn.

Vì vậy, những lúc thị trường đang khó khăn, giá giảm lại là cơ hội cho nhà đầu tư mua vào nắm giữ tích lũy, là khoản đầu tư sinh lời tốt trong tương lai.

Cụ thể ông đề xuất các ngành nào sẽ có cơ hội sinh lời tốt cho nắm giữ đầu tư trung dài hạn?

Ông Trương Hiền Phương: Tôi cho rằng một trong ngành có sức hút là bất động sản khu công nghiệp. Để phát triển một khu công nghiệp không hề dễ, khi các tập đoàn, doanh nghiệp lớn quyết định đầu tư vào Việt Nam thì phải xúc tiến thuê đất để mở nhà xưởng. Do đó, các doanh nghiệp có quỹ đất sẵn như Becamex (BCM), Long Hậu (LHG), Tân Tạo (ITA), PTCN số 2 (D2D), Idico (IDC), Sonadezi (SNZ), Viglacera (VGC) sẽ hưởng lợi nhanh, giá thuê bất động sản tăng so với trước.

Thứ hai là ngành liên quan đầu tư công. Hiện Chính phủ đẩy mạnh triển khai sân bay, các tuyến vành đai, cao tốc, đường sắt... Các doanh nghiệp hoạt động liên quan đầu tư công hưởng lợi khi nền kinh tế hồi phục dần.

Thứ ba là ngành Chứng khoán. Chính phủ chỉ đạo Bộ Tài chính cùng các sở ngành đẩy nhanh tiến trình nâng hạng thị trường từ cận biên lên mới nổi, những thông tin tích cực liên quan việc nâng hạng dần công bố. Cổ phiếu ngành Chứng khoán hấp dẫn khi dòng tiền tìm đến đến để đón đầu nâng hạng. Ngoài ra, còn có Dầu khí hay Ngân hàng cũng là những ngành có nhiều điểm lợi.

Với bất động sản dân dụng, thời gian qua ngành này gặp khó khăn. Nhưng được Chính phủ chỉ đạo hỗ trợ gỡ khó, các doanh nghiệp ngành này dần vượt qua khó khăn, bắt đầu tái khởi động hoạt động, bán sản phẩm trở lại. Hiện giá cổ phiếu ngành này ở vùng đáy thấp nhất lịch sử, với việc dần hồi phục, đạt kết quả kinh doanh tốt dần là cơ hội cho ngành này.

Xin cảm ơn ông chia sẻ!

Nhờ khoản doanh thu từ cho thuê đất khu công nghiệp đã phát triển cơ sở hạ tầng và xưởng xây sẵn theo yêu cầu, trong quý 2/2024, CTCP Long Hậu L lãi ròng gần 68 tỷ đồng, gấp 2.3 lần cùng kỳ, mức cao nhất từ quý 4/2022.

Doanh thu cho thuê đất khu công nghiệp (KCN) đã phát triển cơ sở hạ tầng và xưởng xây sẵn theo yêu cầu trong quý 2/2024 của LHG đạt hơn 82 tỷ đồng, cùng kỳ không ghi nhận, giúp doanh thu thuần Long Hậu tăng mạnh lên gần 162 tỷ đồng, gấp 2.4 lần cùng kỳ.

Nguồn: LHG

Sau khấu trừ, lãi gộp gần 94 tỷ đồng, gấp 2.7 lần; biên lãi gộp tăng từ 51% lên gần 58%.

Điểm trừ trong kỳ có lẽ đến từ doanh thu tài chính khi giảm 46%, còn khoảng 11 tỷ đồng. Do LHG mất khoản thu từ cổ tức (cùng kỳ nhận hơn 3.5 tỷ đồng) và lãi tiền gửi giảm từ gần 17 tỷ đồng cùng kỳ còn hơn 9 tỷ đồng. Tổng chi phí gần như không đổi ở mức 20 tỷ đồng.

Sau cùng, Long Hậu lãi ròng gần 68 tỷ đồng, gấp 2.3 lần cùng kỳ, mức cao nhất từ quý 4/2022.

Lãi ròng quý 2/2024 của LHG cao nhất 6 quý

Kết quả quý 2 góp phần lớn trong kết quả 6 tháng đầu năm 2024 của LHG với doanh thu thuần hơn 238 tỷ đồng và lãi ròng hơn 99 tỷ đồng, đều tăng 31% so với cùng kỳ.

So với kế hoạch 2024 đạt tổng doanh thu gần 744 tỷ đồng và lãi sau thuế hơn 131 tỷ đồng, LHG thực hiện được lần lượt 36% và 76% sau 6 tháng.

Năm 2024, Long Hậu dự kiến hoàn thành và đưa vào kinh doanh dự án nhà xưởng xây sẵn 3A (19-20-21-22) với diện tích 17,000m2, khởi công xây nhà xưởng cao tầng (giai đoạn 2) với diện tích nhà xưởng cho thuê khoảng 26,000m2.

KBSV kỳ vọng mảng kinh doanh này sẽ đem về dòng tiền đều đặn cho LHG với doanh thu năm 2024 khoảng 166 tỷ đồng (tăng 10% so với năm trước).

Còn mảng cho thuê đất KCN, KBSV dự kiến LHG sẽ cho thuê 5ha với giá thuê trung bình từ 255-260 USD/m2/chu kỳ thuê trong năm 2024, nhờ quá trình giải phóng mặt bằng khả quan hơn.

Tổng tài sản LHG tính đến 30/06/2024 phình to hơn 3% so với đầu năm, với gần 3,137 tỷ đồng. Đáng chú ý, khoản tiền mặt của Doanh nghiệp tăng lên 192 tỷ đồng, gấp gần 5 lần đầu năm và có gần 1,000 tỷ đồng đang gửi tại ngân hàng.

Trong khi đó, hàng tồn kho giảm nhẹ 2% còn hơn 667 tỷ đồng, phần lớn là chi phí đầu tư xây dựng các khu công nghiệp Long Hậu hơn 632 tỷ đồng.

Long Hậu còn gần 1,562 tỷ đồng nợ phải trả, tăng 9%, nằm nhiều ở khoản chi phí ước tính phát sinh thêm để hoàn thành cơ sở hạ tầng các khu đất dân cư, nhà xưởng và đất khu công nghiệp đã được ghi nhận doanh thu với gần 589 tỷ đồng, chiếm 38% tổng nợ. Doanh nghiệp cũng còn hơn 200 tỷ đồng nợ vay tài chính, chiếm 13% tổng nợ và tăng 17% so với đầu năm.

Thanh Tú

FILI

Do đâu lãi ròng LHG gấp hơn 2 lần cùng kỳ, cao nhất 6 quý?

Nhờ khoản doanh thu từ cho thuê đất khu công nghiệp đã phát triển cơ sở hạ tầng và xưởng xây sẵn theo yêu cầu, trong quý 2/2024, CTCP Long Hậu (HOSE: LHG) lãi ròng gần 68 tỷ đồng, gấp 2.3 lần cùng kỳ, mức cao nhất từ quý 4/2022.

Doanh thu cho thuê đất khu công nghiệp (KCN) đã phát triển cơ sở hạ tầng và xưởng xây sẵn theo yêu cầu trong quý 2/2024 của LHG đạt hơn 82 tỷ đồng, cùng kỳ không ghi nhận, giúp doanh thu thuần Long Hậu tăng mạnh lên gần 162 tỷ đồng, gấp 2.4 lần cùng kỳ.

Nguồn: LHG

Sau khấu trừ, lãi gộp gần 94 tỷ đồng, gấp 2.7 lần; biên lãi gộp tăng từ 51% lên gần 58%.

Điểm trừ trong kỳ có lẽ đến từ doanh thu tài chính khi giảm 46%, còn khoảng 11 tỷ đồng. Do LHG mất khoản thu từ cổ tức (cùng kỳ nhận hơn 3.5 tỷ đồng) và lãi tiền gửi giảm từ gần 17 tỷ đồng cùng kỳ còn hơn 9 tỷ đồng. Tổng chi phí gần như không đổi ở mức 20 tỷ đồng.

Sau cùng, Long Hậu lãi ròng gần 68 tỷ đồng, gấp 2.3 lần cùng kỳ, mức cao nhất từ quý 4/2022.

Kết quả quý 2 góp phần lớn trong kết quả 6 tháng đầu năm 2024 của LHG với doanh thu thuần hơn 238 tỷ đồng và lãi ròng hơn 99 tỷ đồng, đều tăng 31% so với cùng kỳ.

Nguồn: VietstockFinance

So với kế hoạch 2024 đạt tổng doanh thu gần 744 tỷ đồng và lãi sau thuế hơn 131 tỷ đồng, LHG thực hiện được lần lượt 36% và 76% sau 6 tháng.

Năm 2024, Long Hậu dự kiến hoàn thành và đưa vào kinh doanh dự án nhà xưởng xây sẵn 3A (19-20-21-22) với diện tích 17,000m2, khởi công xây nhà xưởng cao tầng (giai đoạn 2) với diện tích nhà xưởng cho thuê khoảng 26,000m2.

KBSV kỳ vọng mảng kinh doanh này sẽ đem về dòng tiền đều đặn cho LHG với doanh thu năm 2024 khoảng 166 tỷ đồng (tăng 10% so với năm trước).

Còn mảng cho thuê đất KCN, KBSV dự kiến LHG sẽ cho thuê 5ha với giá thuê trung bình từ 255-260 USD/m2/chu kỳ thuê trong năm 2024, nhờ quá trình giải phóng mặt bằng khả quan hơn.

Tổng tài sản LHG tính đến 30/06/2024 phình to hơn 3% so với đầu năm, với gần 3,137 tỷ đồng. Đáng chú ý, khoản tiền mặt của Doanh nghiệp tăng lên 192 tỷ đồng, gấp gần 5 lần đầu năm và có gần 1,000 tỷ đồng đang gửi tại ngân hàng.

Trong khi đó, hàng tồn kho giảm nhẹ 2% còn hơn 667 tỷ đồng, phần lớn là chi phí đầu tư xây dựng các khu công nghiệp Long Hậu hơn 632 tỷ đồng.

Long Hậu còn gần 1,562 tỷ đồng nợ phải trả, tăng 9%, nằm nhiều ở khoản chi phí ước tính phát sinh thêm để hoàn thành cơ sở hạ tầng các khu đất dân cư, nhà xưởng và đất khu công nghiệp đã được ghi nhận doanh thu với gần 589 tỷ đồng, chiếm 38% tổng nợ. Doanh nghiệp cũng còn hơn 200 tỷ đồng nợ vay tài chính, chiếm 13% tổng nợ và tăng 17% so với đầu năm.