Peranan Reits Dalam Membentuk Semula Kuala Lumpur

Ringkasan:

Malaysia harus memanfaatkan persekitaran berbilang budaya dan tenaga kerja profesional berbilang bahasa serta kedudukan geopolitiknya yang tidak sejajar, dan membuat usaha bersepadu untuk menjadikan Kuala Lumpur pilihan pilihan untuk perniagaan global dan serantau untuk dipilih sebagai hab.

Industri amanah pelaburan hartanah Malaysia (M-REIT) bermula hampir dua dekad lalu. Sejak itu, permodalan pasaran meningkat empat kali ganda daripada RM9 bilion pada 2010 kepada RM41 bilion pada 31 Dis 2023.

Apabila saya berfikir tentang pelaburan, saya tidak melanggan idea bahawa tujuan utama pelaburan adalah untuk membuat keuntungan. Idea Milton Friedman bahawa tujuan tunggal syarikat adalah mengaut keuntungan untuk para pemegang sahamnya telah menghasilkan hasil masyarakat yang buruk dan mengakibatkan masyarakat yang sangat berpecah-belah di AS dan banyak bahagian Eropah.

Idea teras REIT ialah pembangunan hartanah tidak perlu diurus niaga melalui format model pemilikan individu.

Sebagai tindak balas, banyak perniagaan kini bercakap tentang ekonomi pemegang kepentingan; alam sekitar, sosial dan tadbir urus (ESG); dan impak pelaburan. Saya berharap komuniti REIT akan bercita-cita tinggi dan berimaginasi dalam menggunakan REIT sebagai mekanisme untuk mewujudkan Malaysia yang lebih baik untuk semua.

Dunia telah memasuki fasa baru. Dari masa kemasukan China ke dalam Pertubuhan Perdagangan Dunia pada 2001 hingga pandemik Covid-19 pada 2020, China adalah kilang dunia dan banyak negara lain mengalami penyahindustrian pramatang, termasuk Malaysia.

Ini telah berubah disebabkan oleh dua faktor utama:

Gangguan dalam pelbagai bentuk, termasuk pandemik, peperangan dan ketegangan geopolitik seperti krisis Laut Merah, serta kesan perubahan iklim, seperti banjir dan taufan, telah memaksa pengeluar untuk beralih daripada "tepat masa" logik kepada pemikiran "hanya-dalam-kes". Syarikat-syarikat kini sedang memikirkan untuk menyah risiko melalui rantaian bekalan yang lebih pendek dan lebih terjamin.

Mereka yang terlibat dalam taman perindustrian pasti tahu bahawa terdapat banyak minat baru dalam tanah perindustrian. Komuniti REIT harus melakukan lebih banyak dan cepat merangka cara baru pemilikan kumpulan supaya pembangunan tanah perindustrian tidak perlu melalui model pemilik tunggal.

Kunci kepada fasa kejayaan industri seterusnya bukanlah melalui banyak firma individu yang mengeksport secara menegak ke rantaian bekalan global tetapi untuk membentuk kelompok yang sangat kuat dan rantaian bekalan yang teguh.

Saya juga berharap pemaju hartanah akan mengambil peluang yang baru ditemui untuk beralih daripada menjual tanah kepada membina rantaian bekalan kepada menjadi pelabur dalam teknologi sendiri. REIT boleh membantu di sini.

Suasana global baharu memberi Malaysia peluang kedua untuk menjadi pembekal pembuatan dan perkhidmatan mewah, diharapkan muncul sebagai sebuah negara yang inovatif.

Untuk ekonomi Malaysia berkembang, kita tidak seharusnya bersaing dengan Vietnam untuk menjadi hab pembuatan murah tetapi kita harus bercita-cita untuk menjadi pusat inovasi dan hab perniagaan serantau dan global.

Malaysia bukan "Vietnam+" tetapi "Singapura dengan diskaun". Dengan pembingkaian dan cadangan nilai yang berbeza, Malaysia akan menjadi tempat pertemuan dan landasan pelancaran yang sesuai untuk perniagaan serantau dan global, serta aktiviti penyelidikan dan pembangunan serantau.

Kos di Singapura telah meningkat dengan ketara sejak beberapa tahun yang lalu, justeru mewajarkan "pendekatan diskaun Singapura" untuk syarikat. Laporan Knight Frank baru-baru ini menunjukkan bahawa sewa untuk bangunan pejabat di Kuala Lumpur adalah 15% daripada Singapura.

Memandangkan kebanyakan pertubuhan Singapura dihuni dengan pekerja Malaysia, satu peraturan biasa ialah jika seorang rakyat Malaysia dibayar dua pertiga daripada gaji Singapura, dia mungkin bersedia untuk bekerja di Malaysia dan bukannya Singapura.

Namun, hubungan antara Malaysia dan Singapura adalah lebih sebagai satu pelengkap kerana pemindahan rantaian bekalan ke Asia Tenggara adalah besar untuk mana-mana negara mengambil semua.

Ekonomi global kini melihat "kebangkitan yang lain" dan tidak lagi dikuasai oleh wang Barat sahaja. Kuala Lumpur bersedia untuk menjadi pusat pertemuan dan ibu pejabat serantau yang hebat untuk perniagaan dari China, India, negara Arab, Asia Tenggara dan juga negara Amerika Selatan seperti Brazil.

Bagaimanapun, Kuala Lumpur bukan tanpa cabaran.

Pertama, selepas hampir 50 tahun kawasan bandar yang luas, pinggir bandar Kuala Lumpur telah sampai ke Shah Alam atau pun Klang di barat dan Seremban di selatan, pada asasnya ke semua arah. Namun, kawasan dalam bandar Kuala Lumpur telah berlubang.

Kedua, pembangunan perumahan yang luas dan kewangan (syarikat pelaburan berkaitan kerajaan [GLIC] dan syarikat berkaitan kerajaan [GLC] memainkan peranan dalam memburukkan kedua-dua trend) telah menyebabkan pekerja muda tinggal di pinggir bandar yang jauh sambil meninggalkan ruang dan bangunan yang banyak. di dalam bandar Kuala Lumpur kosong. TRX dan Merdeka 118 yang baru dibina akan memburukkan lagi keadaan.

Memandangkan kebanyakan bangunan kosong tersebut dimiliki oleh GLIC dan GLC, mereka perlu mengisi semula kawasan dalam bandar Kuala Lumpur untuk menjana hasil yang mencukupi untuk bangunan ini dan juga untuk mengelakkan bangunan ini daripada reput.

Ketiga, disebabkan kekurangan pengangkutan awam berasaskan bas, ditambah lagi dengan kawasan bandar, kebanyakan perjalanan dilakukan oleh kereta penumpang tunggal milik persendirian, yang merupakan beban kewangan yang besar kepada penduduk yang bekerja. Ia juga buruk dari segi pelepasan karbon.

Walau bagaimanapun, kami mempunyai rangkaian infrastruktur pengangkutan awam yang luas dalam radius 3km dari pusat bandar Kuala Lumpur. Bahagian dalam bandar juga boleh berjalan kaki. Ini menjadikan kes yang meyakinkan bagi penduduk yang bekerja untuk berpindah kembali ke dalam bandar Kuala Lumpur, lebih dekat dengan tempat kerja mereka.

Keempat, pada satu ketika kerajaan perlu menghapuskan subsidi petrol, yang akan menjadikan perjalanan dari pinggir bandar yang luas dengan kereta persendirian jauh lebih mahal daripada sekarang.

Kelima, gaji bagi penduduk umum masih rendah di Malaysia, dan salah satu cara untuk meningkatkan pendapatan boleh guna dengan cepat ialah mengurangkan beban kos sara hidup, terutamanya kos perumahan dan pengangkutan yang biasanya merupakan sebahagian besar daripada perbelanjaan mereka.

Bandar dalam Kuala Lumpur perlu diberi perhatian yang tinggi oleh kerajaan supaya bandar tersebut memainkan peranan berikut:

•Ibu pejabat serantau baharu untuk syarikat dari negara maju dan, yang penting, Global South;

• Pusat penyelidikan dan pembangunan baharu;

• Penciptaan stok perumahan sewa melalui guna semula bangunan lama, terutamanya yang dimiliki oleh GLIC dan GLC; dan

•Bandar di mana penduduk boleh bekerja, tinggal, belajar dan bermain.

Untuk mencapai semua ini, anjakan paradigma utama diperlukan. Sama seperti Melbourne telah dilubangkan sehingga tahun 1990-an, bandar itu mengambil masa sekitar 30 tahun untuk mengisi semula bandar dalam. Sudah tiba masanya untuk Kuala Lumpur membawa rakyat kembali ke bandar dalaman dan menjadikan Kuala Lumpur sebagai bandar serantau utama.

Bandar dalaman yang diperbaharui yang dikuasakan oleh REIT juga akan membolehkan pemilik bangunan semasa — kebanyakan bangunan dimiliki oleh GLIC dan GLC — menjana pendapatan daripada aset lama mereka dan mencipta kelas aset baharu untuk GLIC dan dana lain untuk melabur, sambil menyelesaikan masalah masalah perumahan muda, iklim, dan keadaan kosong semasa bandar kita.

Sumber: Theedgemarkets

Amaran Risiko dan Penafian Pelaburan

Anda memahami dan mengakui bahawa terdapat tahap risiko yang tinggi yang terlibat dalam perdagangan dengan strategi. Mengikuti mana-mana strategi atau metodologi pelaburan adalah potensi kerugian. Kandungan di tapak disediakan oleh penyumbang dan penganalisis kami untuk tujuan maklumat sahaja. Anda sendiri bertanggungjawab sepenuhnya untuk menentukan sama ada mana-mana aset dagangan, atau sekuriti, atau strategi, atau mana-mana produk lain sesuai untuk anda berdasarkan objektif pelaburan dan situasi kewangan anda.

Tambah ke Favorit

Kongsi

The Fed Akan Mengurangkan Kadar Faedah Buat Kali Pertama dalam 4 Tahun

Warren Takunda

Aliran Ekonomi

Mempunyai semua kecuali inflasi yang dijinakkan, Rizab Persekutuan bersedia untuk melakukan sesuatu pada hari Rabu yang tidak dilakukannya dalam lebih daripada empat tahun: Potong kadar faedah penanda arasnya, satu langkah yang sepatutnya membawa kepada kos pinjaman yang lebih rendah untuk pengguna dan perniagaan hanya beberapa minggu sebelum presiden. pilihanraya.

Namun suasana ketidakpastian yang luar biasa melanda mesyuarat minggu ini: Tidak jelas berapa besar penurunan kadar Fed akan. Pedagang Wall Street dan beberapa ahli ekonomi meramalkan kemungkinan yang semakin meningkat bahawa bank pusat akan mengumumkan pemotongan separuh mata yang lebih besar daripada biasa. Ramai penganalisis meramalkan pemotongan kadar suku mata yang lebih tipikal.

Dengan inflasi yang hampir tidak melebihi paras sasaran mereka, pegawai Fed telah mengalihkan tumpuan mereka ke arah menyokong pasaran kerja yang semakin lemah dan mencapai "pendaratan lembut" yang jarang berlaku, di mana ia mengekang inflasi tanpa menyebabkan kemelesetan yang mendadak. Pemotongan kadar separuh mata akan memberi isyarat bahawa Fed bertekad untuk mengekalkan pertumbuhan ekonomi yang sihat seperti juga untuk mengatasi inflasi yang tinggi. Langkah minggu ini dijangka hanya yang pertama dalam siri pemotongan kadar Fed yang akan berlanjutan hingga 2025.

Kadar faedah yang tinggi dan harga yang dinaikkan untuk segala-galanya daripada barangan runcit kepada gas untuk menyewa telah menimbulkan kekecewaan orang ramai yang meluas terhadap ekonomi dan menyediakan barisan serangan untuk kempen bekas Presiden Donald Trump. Naib Presiden Kamala Harris pula mendakwa bahawa janji Trump untuk mengenakan tarif ke atas semua import akan meningkatkan harga untuk pengguna lebih jauh.

Dari masa ke masa, pemotongan kadar Fed sepatutnya mengurangkan kos pinjaman untuk gadai janji, pinjaman kereta dan kad kredit, serta untuk pinjaman perniagaan. Perbelanjaan perniagaan boleh berkembang, dan begitu juga harga saham. Syarikat dan pengguna boleh membiayai semula pinjaman kepada hutang kadar yang lebih rendah.

Pengerusi Jerome Powell menjelaskan bulan lalu dalam ucapan berprofil tinggi di Jackson Hole, Wyoming, bahawa pegawai Fed berasa yakin bahawa inflasi sebahagian besarnya telah dikalahkan. Ia telah menjunam daripada puncak 9.1% pada Jun 2022 kepada 2.5% bulan lepas, tidak jauh melebihi sasaran 2% Fed. Pegawai bank pusat berjuang menentang lonjakan harga dengan menaikkan kadar faedah utama mereka sebanyak 11 kali pada 2022 dan 2023 kepada paras tertinggi dua dekad sebanyak 5.3% untuk cuba memperlahankan pinjaman dan perbelanjaan, akhirnya menyejukkan ekonomi.

Pertumbuhan gaji telah perlahan, menghapuskan potensi tekanan inflasi. Dan harga minyak dan gas jatuh, petanda bahawa inflasi akan terus reda pada bulan-bulan mendatang. Pengguna juga menolak harga yang tinggi, memaksa syarikat seperti Target dan McDonald's menjuntai tawaran dan diskaun.

Namun selepas beberapa tahun pertumbuhan pekerjaan yang kukuh, majikan telah memperlahankan pengambilan pekerja, dan kadar pengangguran telah meningkat hampir satu mata peratusan penuh daripada paras terendah setengah abad pada April 2023 kepada 4.2% yang masih rendah. Apabila pengangguran meningkat sebanyak itu, ia cenderung untuk terus meningkat. Tetapi pegawai Fed dan ramai ahli ekonomi menyedari bahawa peningkatan dalam pengangguran sebahagian besarnya mencerminkan peningkatan pekerja baharu yang mencari pekerjaan - terutamanya pendatang baru dan lepasan kolej baru-baru ini - bukannya pemberhentian.

Namun, Powell berkata dalam Jackson Hole bahawa "kami akan melakukan segala yang kami mampu untuk menyokong pasaran buruh yang kukuh." Dia menambah bahawa apa-apa "kelemahan lagi" dalam pasaran kerja akan "tidak diingini."

Beberapa penganalisis telah berkata bahawa pengisytiharan menyeluruh itu menunjukkan bahawa Powell akan memilih pemotongan kadar separuh mata. Ahli ekonomi lain masih berpendapat pengurangan suku mata lebih berkemungkinan.

Yang menjadi persoalan ialah seberapa pantas Fed mahu menurunkan kadar faedah ke tahap di mana mereka tidak lagi bertindak sebagai brek kepada ekonomi — mahupun sebagai pemecut. Di mana tahap yang dipanggil "neutral" jatuh adalah tidak jelas, walaupun ramai penganalisis meletakkannya pada 3% hingga 3.5%. Ahli ekonomi yang menyokong pengurangan separuh mata berpendapat bahawa kadar utama Fed jauh lebih tinggi daripada yang diperlukan sekarang memandangkan inflasi sedang berundur.

Tetapi yang lain ambil perhatian bahawa Fed biasanya mengurangkan kadarnya sebanyak setengah mata atau lebih hanya dalam keadaan kecemasan. Kali terakhir ia membuat pemotongan yang setara adalah pada Mac 2020, apabila wabak itu melumpuhkan ekonomi. Dengan pengguna masih berbelanja dan ekonomi mungkin berkembang pada kadar yang sihat pada suku Julai-September, pegawai Fed yang lebih berhati-hati boleh berhujah bahawa tidak ada tergesa-gesa untuk memotong.

Satu tanda yang diharapkan ialah apabila Powell dan pegawai Fed lain telah memberi isyarat bahawa pemotongan kadar akan datang, banyak kadar pinjaman telah jatuh dalam jangkaan. Kadar gadai janji 30 tahun purata, sebagai contoh, turun kepada 6.2% minggu lepas — paras terendah dalam kira-kira 18 bulan dan turun daripada puncak hampir 7.8%, menurut gergasi gadai janji Freddie Mac. Kadar lain, seperti hasil pada nota Perbendaharaan lima tahun, yang mempengaruhi kadar pinjaman kereta, juga telah jatuh.

Sumber: AP

Untuk kekal dikemas kini tentang semua acara ekonomi hari ini, sila lihat kalendar ekonomi kami

Amaran Risiko dan Penafian Pelaburan

Tambah ke Favorit

Kongsi

Saham Bank Ini Baru Menaikkan Dividennya untuk Tahun Ke-13 Lurus

Cohen

Pasaran Saham Global

US Bancorp (NYSE: USB), bank kelima terbesar negara, mempunyai salah satu dividen terbaik dalam industri perbankan dan ia menjadi lebih baik sedikit.

Minggu lalu, US Bancorp., syarikat induk untuk US Bank, meningkatkan dividen suku tahunannya sebanyak 2% kepada 50 sen sesaham. Untuk setahun penuh, US Bancorp membayar $2.00 sesaham. Ini menandakan tahun ke-13 berturut-turut bank itu menaikkan pembayaran dividennya.

Di samping itu, bank itu melancarkan program pembelian balik saham $5 bilion yang akan bermula pada 2025.

Dividen terbaik di kalangan bank besar

Peningkatan dividen itu memberikan US Bancorp satu daripada dividen terbaik dalam industri perbankan, dengan hasil sebanyak 4.48%. Itu lebih tinggi daripada purata hasil dividen 3.21% dalam industri perbankan, menurut Seeking Alpha.

Antara 12 bank terbesar AS, hanya Truist Financial (NYSE: TFC) pada 4.94% dan TD Bank (NYSE: TD) pada 4.70% mempunyai hasil yang lebih tinggi.

Walau bagaimanapun, US Bancorp, pada 13 tahun, mempunyai rentetan yang lebih lama untuk menaikkan pembayaran tahunannya, jadi boleh dikatakan bahawa kestabilan dan konsistensinya, bersama-sama dengan hasil yang tinggi, menjadikannya saham dividen bank besar yang terbaik.

Satu kebimbangan mengenai dividen US Bancorp ialah nisbah pembayarannya, yang berada pada 61.9%. Ini bermakna syarikat membayar hampir 62% daripada pendapatan suku tahunannya untuk membiayai dividen. Itu lebih tinggi daripada purata nisbah pembayaran industri perbankan sebanyak 41%.

Biasanya, nisbah pembayaran melebihi 60% dianggap sebagai bahagian yang tinggi, kerana ini boleh bermakna syarikat membayar terlalu banyak pendapatannya, dengan mengorbankan pelaburan lain, kepada dividennya. Ini juga boleh bermakna bahawa syarikat mungkin tidak dapat terus menaikkan dividennya jika nisbah pembayaran menjadi terlalu tinggi.

US Bancorp 61.9% tidak terlalu buruk, dan tiada apa yang perlu dibimbangkan, tetapi ia patut ditonton.

Adakah saham US Bancorp boleh dibeli?

Sebagai tambahan kepada kenaikan dividen, US Bancorp mengumumkan rancangan untuk membeli balik $5 bilion saham biasa tertunggak syarikat itu.

Biasanya, apabila syarikat membeli balik saham, ia meningkatkan nilai saham sedia ada dan mempunyai kesan menaikkan harga saham.

Saham US Bancorp telah bergelut tahun ini, naik hanya 1.7% dalam persekitaran kadar faedah tinggi ini, yang telah menaikkan kos deposit dan memakan pendapatan faedahnya. Dengan kadar dijangka bergerak lebih rendah, bank sepatutnya berada pada kedudukan yang lebih baik untuk meningkatkan pendapatan.

Saham pada masa ini mempunyai sasaran harga median sebanyak $49 sesaham, yang mewakili kira-kira 10% pertumbuhan berbanding harga semasanya.

Tetapi nilai sebenar saham US Bancorp ialah dividennya. Jika anda seorang pelabur pendapatan yang mencari pembayaran dividen yang kukuh, saham ini akan menjadi pilihan yang baik.

Jika tidak, jika anda mencari dividen dan peningkatan modal yang baik, anda akan menemui pilihan yang lebih baik di tempat lain.

Sumber: FXSTREET

Amaran Risiko dan Penafian Pelaburan

Tambah ke Favorit

Kongsi

Undur Pilihan Raya AS: Amerika yang Sangat Berpecah belah

SAXO

Aliran Ekonomi

Fokus Politik

US Election Countdown: A Very Divided America_1

Minggu ini: Keputusan pilihan raya tidak menentu seperti biasa, mesyuarat FOMC penting mati di hadapan, dan Amerika: tanah ketidaksamaan.

Persembahan mantap daripada Harris pada debat presiden pertama minggu lalu (dan mungkin sahaja!) telah mengalihkan penilaian pihak yang membuat keputusan tentang situasi itu kembali kepada kedudukan seri 50-50 selepas mereka condong sehingga 6-7 mata memihak kepada Trump pada minggu sebelumnya. . Ini mengekalkan ketidakpastian keputusan pilihan raya pada tahap maksimum. Minggu ini, pasaran sedang menunggu pemotongan kadar pertama kritikal kitaran baharu daripada Rizab Persekutuan AS dan sama ada ia akan besar atau kecil, seperti yang kita bincangkan di bawah. Jika tinjauan pendapat dan kemungkinan masih hampir sebegini pada Hari Pilihan Raya, reaksi pasaran untuk hasilnya mungkin akan menjadi agak kuat. Anda boleh mendapatkan pendapat kami tentang cara pelbagai hasil pilihan raya boleh membentuk pasaran dan sektor saham tertentu di hab Pilihan Raya AS kami.

US Election Countdown: A Very Divided America_2

Carta di atas diilhamkan oleh yang serupa yang dihasilkan oleh Bloomberg dan Bank of America. Ia menunjukkan harga saham Dollar General, peruncit barangan runcit dan barangan am kelas rendah AS dan pembuat sukan dan kereta super Itali, Ferrari, yang pasaran terbesarnya ialah AS. Yang terakhir telah berubah dari kekuatan ke kekuatan, lebih daripada menggandakan pendapatannya dalam lapan tahun yang lalu apabila orang kaya membeli kereta mahalnya. Dollar General, sebaliknya, telah tersandung sejak awal 2023, dengan pendapatan teratasnya jauh lebih perlahan daripada pertumbuhan nominal dalam ekonomi AS.

Ini mungkin kerana pengguna AS yang berpendapatan rendah mula kehabisan pendapatan tambahan daripada semakan rangsangan era Covid dan telah melihat pendapatan mereka bergelut untuk bersaing dengan inflasi. Saham syarikat itu turun 32% besar dua minggu lalu pada laporan pendapatan terkininya. Ia menyatakan dalam panggilan pendapatan bahawa, walaupun bilangan pelanggan kekal stabil di kedainya, pelanggan tersebut menunjukkan tanda-tanda kesusahan: "Majoriti mereka menyatakan bahawa mereka berasa lebih teruk dari segi kewangan berbanding enam bulan lalu kerana harga yang lebih tinggi, pekerjaan yang lebih lembut tahap dan peningkatan kos pinjaman telah memberi kesan negatif kepada sentimen pengguna berpendapatan rendah.” Ini menurut Ketua Pegawai Eksekutif syarikat itu, yang juga melaporkan peningkatan dalam pencurian kedai dan jualan yang lemah pada akhir bulan, apabila pelanggan kehabisan wang tunai sebelum gaji mereka perlu dibayar. Sudah tentu, tiada cerita yang mempunyai satu dimensi, dan Walmart mungkin mencuri sebahagian daripada bahagian pasaran Dollar General, tetapi perkara itu kekal: Amerika sangat tidak sama rata dan semakin bertambah.

Tema minggu ini: Amerika adalah tanah ketidaksamaan

Kita semua tahu bahawa AS dibelenggu oleh tahap ketidaksamaan yang tinggi, tetapi melihat jumlahnya benar-benar mengejutkan. Menurut Fed St. Louis AS , 10% penduduk terkaya di negara itu mempunyai 67% daripada kekayaan negara, manakala separuh terbawah rakyat Amerika hanya mempunyai 2.5%. Dan walaupun dalam 1% teratas, ketidaksamaan adalah luar biasa: kerana purata kekayaan isi rumah 0.1% teratas mengatasi USD 1.5 bilion.

Nombor-nombor ini secara amnya hanya pergi ke satu arah sejak titik kesamaan maksimum Amerika pada tahun 60-an dan 70-an. Ini sememangnya salah satu daripada penggerak utama Amerika yang sangat berpecah-belah dari segi politik, dengan kedua-dua pihak politik mencari sasaran yang sangat berbeza untuk ketidakpuasan hati mereka dengan status quo. Kekayaan luar biasa di peringkat teratas juga berada di belakang cadangan calon Demokrat Kamala Harris untuk mengenakan cukai keuntungan modal yang tidak direalisasikan di kalangan mereka yang mempunyai kekayaan USD 100 juta atau lebih. Ahli sejarah akan berpendapat bahawa ketidaksamaan yang semakin meluas mendorong pergolakan sosial, jadi dengan masyarakat AS berada pada tahap yang paling tidak seimbang sejak sebelum Kemelesetan Besar, apakah jalan yang diambil dari sini? Adakah dasar akan menggerakkan AS menjadi lebih seimbang dengan mengangkat golongan miskin dan kelas menengah bawah atau dengan menjatuhkan golongan ultra-kaya?

Kedua-dua calon presiden berbeza tentang cara mereka menangani keperluan pelanggan Dollar General, secara amnya mereka yang memperoleh pendapatan kurang daripada USD 35,000 setahun dan pada perlima terbawah pendapatan. Cadangan pemotongan cukai Trump adalah tidak relevan untuk rakyat Amerika yang paling miskin, kerana beliau memberi tumpuan kebanyakannya untuk mengurangkan kadar cukai korporat lagi. Harris telah mencadangkan supaya gaji minimum persekutuan dinaikkan daripada USD 7.25 kepada USD 15 sejam, dan ingin memansuhkan "gaji minimum" untuk pekerja yang diberi tip, seperti pelayan restoran, yang hampir tidak dibayar oleh majikan dan mesti mendapat pendapatan daripada petua pelanggan. Tahap gaji minimum lama adalah sangat rendah sehingga hanya kira-kira sejuta rakyat Amerika dibayar pada tahap ini dan banyak negeri mempunyai gaji minimum yang jauh lebih tinggi. Cadangan yang lebih baik ialah mengindeks gaji minimum kepada inflasi. Gaji minimum yang lebih tinggi, terutamanya bagi pekerja perkhidmatan yang berpengetahuan pasti akan menyebabkan inflasi.

Kunci untuk ditonton minggu ini: The Fed akan mengurangkan kadar minggu ini - tetapi berapa banyak?

Minggu lepas, seorang wartawan WSJ terkemuka, Nick Timiraos menulis lajur yang mencadangkan ia sangat tidak pasti sama ada Fed akan mengurangkan kadar faedah sebanyak 0.25% atau kenaikan 0.50% yang lebih besar pada mesyuarat FOMC Rabu ini. Timiraos adalah "pembisik Fed" yang ditetapkan, jika benar-benar tidak rasmi, dilihat sebagai wartawan Fed kemungkinan besar akan membocorkan maklumat jika ia takut pasaran membaca niatnya secara salah. Artikel itu membantu menyokong sentimen dalam pasaran saham dan mengejutkan dolar AS lebih rendah, manakala emas meningkat ke paras tertinggi sepanjang masa.

Sebelum artikel ini dan artikel serupa dari Financial Times diterbitkan pada hari yang sama, pasaran hampir pasti bahawa, selepas data pasaran buruh bercampur baru-baru ini, Fed akan mengambil perkara secara perlahan minggu ini dengan pemotongan kadar yang lebih kecil. Kini pasaran cenderung memihak kepada pemotongan Fed sebanyak setengah peratus, tetapi yang lebih penting ialah pemikiran Fed tentang bagaimana ia melihat kemungkinan laluan kadar faedah pada mesyuarat akan datang. Mesyuarat ini juga akan menyaksikan Fed memperbaharui unjuran suku tahunan mengenai kedudukan ekonomi AS dan kadar dasarnya sendiri berkemungkinan akan menuju pada tahun-tahun akan datang. Ini menimbulkan minat yang mendalam dalam setiap keluaran data ekonomi AS pada masa hadapan dan sama ada ia bersetuju atau tidak bersetuju dengan konsensus pasaran mengenai arah tuju ekonomi dan dasar Fed.

Kunci untuk ditonton dalam pilihan raya minggu ini: bolehkah sesuatu yang benar-benar mengubah kemungkinan?

Hujung minggu lalu kami mempunyai satu lagi percubaan membunuh yang jelas terhadap bekas Presiden Trump yang digagalkan oleh ejen Perkhidmatan Rahsia semasa pusingan golf, mujurlah sebelum sebarang tembakan aktif daripada bakal pembunuh. Ini tidak mungkin mengubah sentimen, dan secara umum, tinjauan pendapat adalah sangat ketat dan agak stabil. Kami buntu apa yang boleh dilakukan oleh mana-mana calon dengan tujuh minggu untuk mengalihkan sentimen pengundi.

Untuk kekal dikemas kini tentang semua acara ekonomi hari ini, sila lihat kalendar ekonomi kami

Amaran Risiko dan Penafian Pelaburan

Tambah ke Favorit

Kongsi

Pertumbuhan Eksport Jepun Melambat apabila Permintaan Luar Sederhana

Kevin Du

Pertumbuhan eksport Jepun perlahan sementara mencatatkan pendahuluan kesembilan berturut-turut, dalam hasil yang menekankan keadaan pemulihan ekonomi yang tidak sekata.

Eksport meningkat 5.6 peratus pada Ogos berbanding setahun lalu, menurun daripada 10.2 peratus pada bulan sebelumnya, Kementerian Kewangan melaporkan pada 18 Sep. Keputusan itu, yang melepasi anggaran konsensus 10.6 peratus daripada ahli ekonomi, didorong oleh 9.9 penurunan peratus dalam eksport kereta, dengan penghantaran jentera pembinaan dan perlombongan juga jatuh.

Import meningkat 2.3 peratus, kurang daripada unjuran keuntungan 15 peratus oleh pakar ekonomi. Defisit perdagangan melebar kepada ¥695.3 bilion (S$6.35 bilion).

Data yang lebih lemah daripada jangkaan mungkin memberi para pegawai di Bank of Japan (BOJ) satu lagi sebab untuk mengekalkan dasar yang stabil apabila lembaga berkumpul minggu ini. Ahli ekonomi yang menjawab tinjauan Bloomberg sebulat suara dalam meramalkan penahanan bagi keputusan 20 Sep, dengan ramai yang menjangkakan kenaikan kadar pada suku keempat.

Data itu bertentangan dengan penilaian BOJ pada bulan Julai. Dalam laporan tinjauan yang dikeluarkan selepas mesyuarat lembaga pada bulan itu, bank itu berkata, "eksport dan pengeluaran berkemungkinan akan kembali ke arah aliran menaik, terutamanya disebabkan oleh peningkatan permintaan global untuk barangan berkaitan IT, kerana ekonomi luar negara terus berkembang. sederhana.”

Data 18 Sep juga tidak konsisten dengan arah aliran yang lebih luas untuk perdagangan. Pertubuhan Perdagangan Dunia berkata awal bulan ini bahawa barometer barangannya, tolok untuk aktiviti perdagangan global, meningkat kepada 103 berbanding bacaan 100.6 pada Mac, dengan komponen barometer seperti kereta, kontena perkapalan dan pengangkutan udara menunjukkan pada atau lebih tinggi. -tahap trend.

Antara produk yang menyokong prestasi eksport Jepun pada Ogos ialah peralatan pembuatan semikonduktor, yang mencatatkan keuntungan 55.2 peratus. Sektor teknologi Jepun telah mendapat manfaat daripada gelombang permintaan global untuk pembangunan kecerdasan buatan, yang telah menjana permintaan tinggi untuk semikonduktor termaju dan jentera berkaitan di AS dan negara maju yang lain.

Pada asas serantau, eksport ke AS jatuh buat kali pertama dalam hampir tiga tahun, mengenepi 0.7 peratus lebih rendah, dan eksport ke Eropah turun sebanyak 8.1 peratus, manakala penghantaran ke China meningkat 5.2 peratus.

Sumber: Straitstimes

Amaran Risiko dan Penafian Pelaburan

Tambah ke Favorit

Kongsi

Niaga Hadapan Indeks Saham Menginjak Air Dengan Keputusan Kadar Fed dalam Fokus

Warren Takunda

Pasaran Saham Global

Niaga hadapan E-Mini SP 500 September meningkat +0.10%, dan Niaga hadapan E-Mini Nasdaq 100 September meningkat +0.09% pagi ini kerana sikap berhati-hati mendahului keputusan kadar faedah Rizab Persekutuan, dengan pelabur berpecah mengikut saiz kemungkinan penurunan kadar.

Dalam sesi dagangan semalam, purata utama Wall Street ditutup sedikit berubah. Moderna meningkat melebihi +4% dan merupakan peratusan perolehan tertinggi pada Nasdaq 100 selepas mengumumkan bahawa Health Canada meluluskan vaksin COVID-19 yang dikemas kini, varian SPIKEVAX KP.2, untuk mencegah COVID-19 pada individu berumur enam bulan ke atas. Selain itu, Intel meningkat lebih daripada +2% dan merupakan peratusan keuntungan tertinggi di Dow selepas pembuat cip itu mengumumkan perjanjian berbilion dolar untuk membuat cip kecerdasan buatan tersuai untuk bahagian pengkomputeran awan Amazon sambil turut mendedahkan rancangan untuk menjadikan Intel Foundrynya yang berasingan. anak syarikat. Di samping itu, Hewlett Packard Enterprise meningkat lebih +5% selepas BofA menaik taraf saham kepada Beli daripada Neutral dengan sasaran harga $24. Dari segi penurunan harga, Accenture jatuh lebih daripada -4% dan merupakan peratusan tertinggi yang rugi pada SP 500 selepas Bloomberg News melaporkan bahawa penyedia perkhidmatan IT dan perundingan merancang untuk menolak kebanyakan kenaikan pangkat kakitangannya selama enam bulan.

Data ekonomi yang dikeluarkan pada hari Selasa menunjukkan bahawa jualan runcit AS meningkat naik +0.1% m/m pada bulan Ogos, menentang jangkaan untuk penurunan -0.2% m/m. Pada masa yang sama, jualan runcit teras AS Ogos, yang tidak termasuk kenderaan bermotor dan alat ganti, meningkat +0.1% m/m, lebih lemah daripada jangkaan sebanyak +0.2% m/m. Di samping itu, pengeluaran perindustrian AS meningkat +0.8% m/m pada bulan Ogos, lebih kukuh daripada jangkaan sebanyak +0.2% m/m.

"Satu lagi nombor Goldilocks," kata David Russell di TradeStation. "Jualan runcit cukup kukuh untuk mengelakkan kami daripada kemelesetan, tetapi tidak cukup kuat untuk menghentikan pemotongan kadar."

Hari ini, semua mata tertumpu pada keputusan dasar monetari Rizab Persekutuan kemudian hari. Walaupun Fed secara meluas dijangka melaksanakan pemotongan kadar faedah pertamanya sejak 2020, peserta pasaran sedang membahaskan sama ada pengurangan suku mata akan dianggap mencukupi untuk ekonomi yang menunjukkan tanda-tanda kelembapan atau jika pembuat dasar akan memilih pemotongan setengah mata sebaliknya. Perhatian pelabur juga akan tertumpu pada "plot titik" suku tahunan bank pusat dalam Ringkasan Unjuran Ekonomi dan sidang akhbar pasca keputusan Pengerusi Jerome Powell.

Sementara itu, niaga hadapan kadar AS telah menetapkan harga dalam peluang 37.0% untuk pemotongan kadar 25 mata asas dan peluang 63.0% untuk pemotongan kadar 50 mata asas lewat hari ini.

Satu tinjauan yang dijalankan oleh 22V Research mendedahkan bahawa jangkaan tindak balas pasaran terhadap keputusan Fed bergantung pada pertaruhan mengenai saiz pemotongan. Pelabur yang menjangkakan pengurangan 25 mata asas dibahagikan kepada sama ada pemotongan itu akan mencetuskan tindak balas "risiko" atau "risiko". Pada masa yang sama, mereka yang bertaruh pada potongan 50 mata asas percaya langkah Fed yang lebih kecil akan "menghilangkan risiko".

Dari segi data ekonomi, pelabur akan menumpukan pada angka Permit Bangunan AS (permulaan) dan Permulaan Perumahan, yang dijadualkan untuk dikeluarkan dalam beberapa jam. Pakar ekonomi meramalkan Permit Bangunan Ogos 1.410M dan Perumahan Ogos Mula 1.310M, berbanding jumlah sebelumnya masing-masing 1.406M dan 1.238M.

Data Inventori Minyak Mentah AS akan dilaporkan hari ini juga. Pakar ekonomi menganggarkan angka ini menjadi -0.100M, berbanding nilai minggu lepas sebanyak 0.833M.

Dalam pasaran bon, hasil pada nota Perbendaharaan AS 10 tahun penanda aras adalah pada 3.667%, meningkat +0.64%.

Niaga hadapan Euro Stoxx 50 turun -0.25% pagi ini kerana pelabur mencerna data ekonomi utama dari rantau ini dan berhati-hati menunggu keputusan dasar monetari Fed. Saham teknologi dan penjagaan kesihatan mendahului penurunan pada hari Rabu. Pejabat Perangkaan Kebangsaan melaporkan hari Rabu bahawa kadar inflasi tahunan UK kekal stabil pada bulan Ogos walaupun terdapat pecutan dalam harga perkhidmatan, menguatkan jangkaan bahawa Bank of England akan mengekalkan kadar faedah utamanya tidak berubah pada hari Khamis. Secara berasingan, data akhir daripada Eurostat yang dikeluarkan pada hari Rabu mengesahkan bahawa kadar inflasi tahunan zon Euro berada pada 2.2% pada bulan Ogos, turun daripada 2.6% pada bulan Julai. Sementara itu, perhatian kini tertumpu kepada bank pusat AS, yang dijangka secara meluas akan menyampaikan penurunan kadar pertamanya dalam tempoh empat tahun kemudian hari ini. Dalam berita korporat, Novo Nordisk A/S jatuh hampir -2% selepas muncul laporan mengenai pengurangan harga untuk ubat Ozempicnya.

Data CPI UK, CPI Teras UK, CPI zon Euro dan CPI Teras Zon Euro dikeluarkan hari ini.

IHP Ogos UK mencapai +0.3% m/m dan +2.2% y/y, sejajar dengan jangkaan.

IHP Teras Ogos UK mencatatkan pada +0.4% m/m dan +3.6% y/y, sejajar dengan jangkaan.

IHP Ogos zon Euro telah dilaporkan pada +0.1% m/m dan +2.2% y/y, berbanding jangkaan sebanyak +0.2% m/m dan +2.2% y/y.

CPI Teras Ogos Zon Euro berada pada +0.3% m/m dan +2.8% y/y, sejajar dengan jangkaan.

Pasaran saham Asia hari ini menetap dalam keadaan hijau. Indeks Komposit Shanghai (SHCOMP) China ditutup naik +0.49%, dan Indeks Saham Nikkei 225 (NIK) Jepun ditutup naik +0.49%.

Indeks Komposit Shanghai China ditutup tinggi hari ini apabila dagangan disambung semula selepas cuti Festival Pertengahan Musim Luruh. Saham hartanah dan insurans mendahului keuntungan pada hari Rabu. Juga, saham berkaitan cip melonjak berikutan pengumuman negara tentang kejayaan dalam pembangunan peralatan membuat cip tempatan. Data yang dikeluarkan pada hujung minggu menunjukkan bahawa pengeluaran perindustrian, jualan runcit dan pelaburan aset tetap semuanya perlahan lebih daripada jangkaan pada bulan Ogos, manakala kadar pengangguran secara tidak dijangka mencecah paras tertinggi enam bulan. Sementara itu, beberapa pembrokeran menurunkan unjuran pertumbuhan KDNK 2024 mereka untuk China berikutan pengeluaran data bulanan. Penganalisis Daiwa berkata dalam nota bahawa pertumbuhan KDNK 2024 China berkemungkinan berada di bawah 5% kerana bacaan suku ketiga mungkin lebih lemah daripada yang dijangkakan, mengaitkan ini dengan pemulihan yang lembap dalam permintaan dalam negeri. Dalam berita lain, People's Bank of China mengumumkan pada hari Rabu bahawa ia akan memperbaharui dana kemudahan pinjaman jangka sederhana yang matang pada 18 September akhir bulan ini. Dalam berita korporat, Henan Lingrui Pharmaceutical meningkat lebih +5% selepas mengumumkan rancangan untuk melabur tambahan 50 juta yuan dalam Dana Pelaburan Ekuiti Xiamen Jinyixing. Pelabur kini mengalihkan perhatian mereka kepada keputusan kadar utama pinjaman PBoC yang dijadualkan pada akhir minggu ini.

Indeks Saham Nikkei 225 Jepun berakhir lebih tinggi hari ini, menghentikan penurunan dua hari berturut-turut apabila pelabur bersiap sedia untuk pemotongan kadar dijangka daripada Fed. Saham kereta dan tenaga mendahului keuntungan pada hari Rabu. Data yang dikeluarkan oleh Kementerian Kewangan pada hari Rabu menunjukkan bahawa eksport Jepun berkembang pada kadar yang lebih perlahan daripada jangkaan pada bulan Ogos disebabkan oleh penurunan dalam penghantaran ke AS buat kali pertama dalam tempoh tiga tahun, manakala import meningkat pada kadar terkecil dalam lima tahun. bulan. Secara berasingan, data dari Pejabat Kabinet menunjukkan bahawa pesanan jentera teras secara tidak dijangka jatuh pada bulan Julai daripada bulan sebelumnya, menandakan penurunan pertama sejak Mei. Sementara itu, yen memperoleh semula beberapa kerugian Selasa kerana pelabur menunggu keputusan Fed dan juga mesyuarat Bank of Japan akhir minggu ini. Gabenor BOJ Kazuo Ueda dan rakan-rakannya dijangka mengekalkan kadar penanda aras mereka tidak berubah pada hari Jumaat dan membincangkan sama ada keadaan sejajar untuk kenaikan lain pada akhir tahun ini. Dalam berita korporat, Nippon Steel memperoleh hampir +2% selepas Bloomberg melaporkan bahawa syarikat itu memperoleh lanjutan dalam semakan keselamatan bidaan pengambilalihannya untuk US Steel. Volatiliti Nikkei, yang mengambil kira turun naik tersirat pilihan Nikkei 225, ditutup turun -2.41% kepada 27.14.

Pesanan Jentera Teras Julai Jepun masuk pada -0.1% m/m, lebih lemah daripada jangkaan sebanyak +0.4% m/m.

Imbangan Dagangan Ogos Jepun telah dilaporkan pada -695.3B yen, lebih kukuh daripada jangkaan -1,380.0B yen.

Eksport Ogos Jepun berada pada +5.6% y/y, lebih lemah daripada jangkaan +10.0% y/y.

Import Jepun Ogos masuk pada +2.3% y/y, lebih lemah daripada jangkaan +13.4% y/y.

Penggerak Saham AS Pra-Pasaran

Mesin Intuitif melonjak kira-kira +46% dalam dagangan pra-pasaran selepas mengumumkan ia dianugerahkan kontrak NASA bernilai sehingga $4.82 bilion untuk menyediakan perkhidmatan komunikasi dan navigasi untuk misi dekat angkasa.

VF Corporation memperoleh lebih +2% dalam dagangan pra-pasaran selepas Barclays menaik taraf saham kepada Overweight daripada Equal Weight dengan sasaran harga $22.

ResMed jatuh lebih daripada -2% dalam dagangan pra-pasaran selepas Wolfe Research menurunkan taraf saham kepada Kurang Prestasi daripada Peer Perform dengan sasaran harga $180.

Edwards Lifesciences turun kira-kira -1% dalam dagangan pra-pasaran selepas Jefferies menurunkan taraf saham kepada Pegang daripada Beli.

Sumber: Barchart

Amaran Risiko dan Penafian Pelaburan

Tambah ke Favorit

Kongsi

Bank Pusat Australia Akan Fokus pada Mata Wang Digital Borong Daripada Runcit

Alex

Reserve Bank of Australia (RBA) berkata ia akan menumpukan pada kemungkinan kes penggunaan mata wang digital bank pusat borong memandangkan kemungkinan manfaat yang sederhana dan potensi komplikasi daripada varian runcit.

Mata wang digital bank pusat runcit (CBDC) akan mewujudkan "cabaran bukan remeh" untuk kestabilan kewangan dan pelaksanaan dasar monetari, kata penolong gabenor RBA Brad Jones dalam teks ucapan yang akan disampaikan di Melbourne pada 18 Sept.

Sebagai keutamaan segera, bank pusat akan memulakan projek baharu dengan industri mengenai CBDC borong dan deposit bank perdagangan token, kata Encik Jones. CBDC borong "akan mewakili lebih banyak evolusi daripada revolusi dalam pengaturan monetari kami", tambahnya.

Bank-bank pusat di seluruh dunia sedang menilai teknologi blockchain, dengan potensi keuntungan dalam kelajuan dan kos pembayaran antara bank masa nyata merupakan bidang kepentingan utama.

Kira-kira 134 negara dan kesatuan mata wang - mewakili 98 peratus daripada keluaran dalam negara kasar global - sedang meneroka CBDC, dan tiga negara telah melancarkan sepenuhnya satu, menurut Majlis Atlantik.

Sesetengah pengkritik berpendapat bahawa pembayaran digital moden sudah cekap dan CBDC membawa potensi kebimbangan privasi kerana transaksi boleh dijejaki.

Encik Jones berkata bahawa jika kes dasar awam pernah muncul memihak kepada CBDC runcit, kerajaan Australia akan menjadi pihak berkuasa keputusan muktamad dan ia hampir pasti memerlukan perubahan perundangan. Untuk CBDC borong, pembuatan keputusan dan implikasi perundangan akan bergantung pada pengaturan baharu, tambah Encik Jones.

Penolong gabenor membentangkan peta jalan untuk rancangan kerja wang digital tiga tahun.

Penilaian tentang cara wang digital borong dan kaedah penyelesaian baharu boleh menyokong pasaran token dijalankan dari 2024 hingga separuh pertama 2025. Penilaian ke atas merit dan isu reka bentuk untuk CBDC runcit akan bermula pada 2026 dan berakhir pada 2027.

Kerajaan Australia akan menerbitkan kertas kerja bersama dengan RBA mengenai CBDC dan masa depan wang digital pada 18 Sept. ANZ Group Holdings dan Commonwealth Bank of Australia adalah antara institusi tempatan yang telah mengambil bahagian dalam projek perintis CBDC. BLOOMBERG

Sumber: Straitstimes

Amaran Risiko dan Penafian Pelaburan

Tambah ke Favorit

Kongsi

Berita Harian

Ucapan Pegawai

Bank Pusat

Forex

FastBull Events

Devin

FastBull Featured

Winkelmann

Carian Terkini

Carian Teratas

Petikan

Berita

Analisis

Pengguna

24/7

Kalendar Ekonomi

Pendidikan

Data

Peranan Reits Dalam Membentuk Semula Kuala Lumpur

Sumber: Theedgemarkets

The Fed Akan Mengurangkan Kadar Faedah Buat Kali Pertama dalam 4 Tahun

Sumber: AP

Saham Bank Ini Baru Menaikkan Dividennya untuk Tahun Ke-13 Lurus

Dividen terbaik di kalangan bank besar

Adakah saham US Bancorp boleh dibeli?

Sumber: FXSTREET

Undur Pilihan Raya AS: Amerika yang Sangat Berpecah belah

Tema minggu ini: Amerika adalah tanah ketidaksamaan

Kunci untuk ditonton minggu ini: The Fed akan mengurangkan kadar minggu ini - tetapi berapa banyak?

Kunci untuk ditonton dalam pilihan raya minggu ini: bolehkah sesuatu yang benar-benar mengubah kemungkinan?

Pertumbuhan Eksport Jepun Melambat apabila Permintaan Luar Sederhana

Sumber: Straitstimes

Niaga Hadapan Indeks Saham Menginjak Air Dengan Keputusan Kadar Fed dalam Fokus

Penggerak Saham AS Pra-Pasaran

Sumber: Barchart

Bank Pusat Australia Akan Fokus pada Mata Wang Digital Borong Daripada Runcit

Sumber: Straitstimes

Pendedahan Risiko