Ba dự án cao cấp của Nhà Khang Điền (KDH) có biên lợi nhuận gộp lên đến 53%

MỚI

Sếp Khang Điền chi hàng chục tỷ đồng mua cổ phiếu giá rẻ

Khang Điền sẽ dùng toàn bộ số tiền thu được từ đợt phát hành cổ phiếu ESOP để bổ sung vốn kinh doanh.

Chủ tịch và Phó chủ tịch HĐQT Khang Điền cùng một số lãnh đạo doanh nghiệp bất động sản này đã chi hàng chục tỷ đồng để mua cổ phiếu ESOP với giá chỉ 17.000 đồng/cổ phiếu.

CTCP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (HoSE: KDH) vừa công bố kết quả giao dịch cổ phiếu theo Chương trình lựa chọn cho người lao động (ESOP) của người nội bộ.

Theo đó, ngày 9/10, Phó chủ tịch HĐQT Lý Điền Sơn đã mua thành công 1,25 triệu cổ phiếu KDH theo diện ESOP, nâng sở hữu tại Khang Điền lên gần 14,8 triệu cổ phiếu, tương ứng 1,62% vốn điều lệ.

Cũng trong ngày này, Phó giám đốc tài chính Lý Tuấn Kiệt (con trai ông Lý Điền Sơn) đã mua thành công 192.000 cổ phiếu ESOP KDH, nâng sở hữu lên 429.550 cổ phiếu, chiếm 0,047% vốn doanh nghiệp.

Trước đó, hồi giữa tháng 8, HĐQT Khang Điền đã thông qua việc triển khai thực hiện phương án phát hành 10,8 triệu cổ phiếu ESOP (tỷ lệ phát hành 1,19%) với giá 17.000 đồng/cổ phiếu, thấp hơn 53% so với thị giá KDH tại kết phiên ngày 16/10.

Cổ phiếu ESOP sẽ bị hạn chế chuyển nhượng trong vòng 1 năm kể từ ngày phát hành.

Như vậy, ước tính Phó chủ tịch HĐQT Lý Điền Sơn và con trai đã chi khoảng 24,5 tỷ đồng để mua thành công vào số lượng cổ phiếu ESOP này.

Đến ngày 11/10, bà Mai Trần Thanh Trang, Chủ tịch HĐQT Khang Điền cũng mua thành công 1,3 triệu cổ phiếu ESOP, nâng sở hữu lên gần 25,1 triệu cổ phần, tương đương 2,76%. Em ruột Chủ tịch HĐQT là bà Mai Trần Thùy Trang cũng mua thành công 11.000 cổ phiếu.

Ước tính, Chủ tịch Khang Điền và em gái cũng đã chi hơn 22 tỷ để mua thành công số lượng cổ phiếu ESOP kể trên.

Với số tiền thu về từ đợt phát hành cổ phiếu ESOP này, Khang Điền cho biết sẽ dùng toàn bộ để bổ sung nguồn vốn kinh doanh.

Ở chiều ngược lại, Vietnam Ventures Limited - một quỹ đầu tư thuộc VinaCapital - vừa đăng ký bán ra 2,4 triệu cổ phiếu KDH trong giai đoạn 27/9-26/10 bằng giao dịch thỏa thuận và khớp lệnh. Mục đích bán ra nhằm cơ cấu danh mục đầu tư.

Nếu bán thành công lượng cổ phiếu trên, Vietnam Ventures Limited sẽ giảm sở hữu tại Khang Điền xuống còn 6,75 triệu cổ phiếu, tương ứng tỷ lệ 0,74% vốn.

Về tình hình kinh doanh, lũy kế 6 tháng đầu năm, nhà phát triển bất động sản TP.HCM này đã ghi nhận gần 980 tỷ đồng doanh thu thuần và 342 tỷ đồng lãi ròng, tương đương mới thực hiện được 26% kế hoạch doanh thu và 58% mục tiêu lợi nhuận cả năm.

Trong báo cáo phân tích mới đây, SSI Research dự báo Khang Điền sẽ đạt doanh thu năm nay khoảng 3.660 tỷ đồng và lợi nhuận ròng dự kiến 971 tỷ đồng, tăng lần lượt 75% và 36% so với năm trước.

SSI Research cũng cho rằng Khang Điền có thể dời việc ghi nhận doanh thu từ 2 dự án The Emeria và The Clarita sang năm 2025, dù các dự án này dự kiến được mở bán vào cuối năm nay.

Do đó, năm 2025, SSI Research dự báo phần lớn doanh thu sẽ đến từ việc bán các căn thấp tầng của dự án The Emeria và The Clarita, cùng với phần doanh thu còn lại từ bàn giao căn hộ tại dự án The Privia.

Theo đó, các chuyên gia phân tích ước tính doanh thu thuần và lãi ròng của Khang Điền trong năm 2025 sẽ đạt lần lượt 6.280 tỷ và 1.180 tỷ đồng, tăng 72% và 22% so với năm 2024.

MỚI

Nhà Khang Điền (KDH): Loạt lãnh đạo mua cổ phiếu ESOP, vốn điều lệ sắp vượt 10.000 tỷ đồng

Nếu tiếp tục thực hiện thành công việc phát hành cổ phiếu trả cổ tức, Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (mã cổ phiếu KDH) sẽ trở thành một trong những doanh nghiệp bất động sản có vốn điều lệ lớn nhất trên thị trường.

Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (mã cổ phiếu KDH - sàn HoSE) vừa công bố kết quả giao dịch cổ phiếu theo chương trình lựa chọn cho người lao động (ESOP) từ ngày 8/10 đến 18/10.

Theo đó, vào ngày 9/10, ông Lý Điền Sơn - Phó Chủ tịch HĐQT Nhà Khang Điền đã mua thành công toàn bộ 1,25 triệu cổ phiếu ESOP đã đăng ký, nâng tỷ lệ sở hữu tại công ty lên mức 1,62% vốn điều lệ.

Trong khi đó, ông Lý Tuấn Kiệt - Phó Giám đốc tài chính Nhà Khang Điền và là con trai ông Lý Điền Sơn - mua thành công 192.000 cổ phiếu ESOP.

Ngày 11/10, bà Mai Trần Thanh Trang - Chủ tịch HĐQT Nhà Khang Điền cũng mua thành công 1,3 triệu cổ phiếu ESOP như đã đăng ký trước đó, nâng tỷ lệ sở hữu lên 2,76% vốn điều lệ.

Nhà Khang Điền phát hành tổng cộng 10,8 triệu cổ phiếu ESOP với giá 17.000 đồng/cổ phiếu trong đợt này.

Bên cạnh việc phát hành cổ phiếu ESOP, Nhà Khang Điền cũng đang triển khai kế hoạch phát hành 90,94 triệu cổ phiếu để trả cổ tức với tỷ lệ 100:10, tương ứng cổ đông sở hữu 100 cổ phiếu sẽ nhận được 10 cổ phiếu mới.

Nếu hoàn tất cả hai đợt phát hành trên, vốn điều lệ của Nhà Khang Điền sẽ được nâng lên mức 10.176 tỷ đồng. Qua đó, trở thành một trong những doanh nghiệp bất động sản có vốn điều lệ lớn nhất trên thị trường chứng khoán.

Khối lượng giao dịch và xu hướng giá cổ phiếu KDH của Nhà Khang Điền từ đầu năm 2024 đến nay. (Nguồn: TradingView)

Về hoạt động kinh doanh, trong 6 tháng đầu năm, Nhà Khang Điền ghi nhận doanh thu thuần đạt 978 tỷ đồng và lãi ròng đạt 341 tỷ đồng, lần lượt giảm 3% và 23% so với cùng kỳ năm trước. Qua đó, hoàn thành 25% kế hoạch doanh thu và 44% kế hoạch lãi cả năm nay.

Theo đánh giá của ban lãnh đạo Nhà Khang Điền, thời điểm cuối năm 2024 sẽ là lúc xuất hiện điểm rơi lợi nhuận của công ty nhờ việc bàn giao sản phẩm tại dự án The Privia (TP.Hồ Chí Minh; 1,84 ha).

Với số lượng căn hộ dự kiến bàn giao từ tháng 10/2024 đạt 1.043 căn, SSI Research ước tính công ty có thể thu về khoảng 3.350 tỷ đồng doanh số từ dự án này.

Đáng chú ý, để chuẩn bị cho chu kỳ bất động sản mới, Nhà Khang Điền đang đầu tư đáng kế vào loạt dự án khiến lượng hàng tồn kho tăng mạnh, chiếm tỷ trọng lớn nhất trong cơ cấu tài sản của công ty. Trong đó, các dự án bao gồm: dự án Khu đô thị Tân Tạo (320 ha), dự án Green Village (132 ha), dự án Emeria (6 ha), dự án The Solina (17,5 ha), dự án Bình Trưng (5,77 ha)...

Tính đến cuối quý 2/2024, giá trị hàng tồn kho và xây dựng cơ bản dở dang của Nhà Khang Điền đạt 22.400 tỷ đồng, tăng 13,7% so với cùng kỳ năm 2023 và chiếm 79% tổng tài sản.

MỚI

Cổ phiếu bất động sản gãy nền - Hướng xử lý

Vnindex trong phiẻn giao dịch ngày hôm qua tiếp tục là một phiên vận động với thanh khoản khá tích cực, tức là thanh khoản TT ở giai đoạn hiện tại thấp hơn rất nhiều so với giai đoạn trước đó khi TT cũng về tiệm cận cùng giá cao. Thế nên chỉ cần có lực cầu đẩy nhẹ ở nhóm bank là sẽ giúp TT vượt 1.300 một cách mượt mà.

Nếu như phiên giao dịch đầu tuần có cổ phiếu TCH giảm kịch sàn, thì phiên hôm qua có thêm cổ phiếu DIG giảm mạnh với nguyên nhân DN không giải ngân vốn huy động trong năm 2021, và mức giản điển này ở DIG cũng gây ảnh hưởng đến các cổ phiếu khác trong ngành. Ngay cả cổ phiếu kênh trên khoẻ như KDH cũng thậm chí gãy gần thì những cổ ohieeus yếu kênh dưới cũng khó chống cự được, chi tiết hướng xử lý đối với các cổ phiếu nhóm BĐS sẽ được mình chia sẻ chi tiết trong video bên dưới đây:

Nội dung video

✔ Đánh giá vận động của TT trong phiên giao dịch ngày hôm nay

✔ Hướng xử lý đối với một số cổ phiếu BĐS

AC theo dõi video để biết hướng xử lý đối với nhóm ngành này nhé.

MỚI

Loạt lãnh đạo Khang Điền mua vào hàng triệu cổ phiếu ESOP

CTCP Đầu tư và Kinh doanh nhà Khang Điền (HOSE: KDH) vừa công bố kết quả giao dịch cổ phiếu theo chương trình lựa chọn cho người lao động (ESOP) của người nội bộ.

Vào ngày 9/10/2024, Phó Chủ tịch HĐQT Lý Điền Sơn đã mua thành công toàn bộ 1,25 triệu cổ phiếu ESOP đã đăng ký, nâng sở hữu tại Khang Điền lên 14,76 triệu cổ phiếu, tương đương 1,62% vốn điều lệ công ty. Phó Giám đốc Tài chính Lý Tuấn Kiệt – con trai ông Lý Điền Sơn mua trọn 192.000 cổ phiếu ESOP đăng ký mua.

Đến ngày 11/10, bà Mai Trần Thanh Trang – Chủ tịch HĐQT KDH cũng mua trọn 1,3 triệu cổ phiếu ESOP đã đăng ký, nâng sở hữu lên 25,1 triệu cổ phần, tương đương 2,76 vốn điều lệ Khang Điền.

Từ ngày 8/10 – 18/10/2024, Khang Điền tiến hành đợt chào bán 10,8 triệu cổ phiếu ESOP với tỷ lệ 1,19% vốn điều lệ công ty. Giá phát hành là 17.000 đồng/CP. Cổ phiếu sẽ bị hạn chế chuyển nhượng 1 năm kể từ ngày kết thúc đợt phát hành.

Bên cạnh đó, công ty cũng đang tiến hành phát hành 90,94 triệu cổ phiếu trả cổ tức với tỷ lệ 10%. Ngày đăng ký cuối cùng để phân bổ quyền là 18/10.

Nếu hoàn tất 2 đợt phát hành nói trên, vốn điều lệ của KDH sẽ được nâng vượt ngưỡng 10.000 tỷ đồng lên 10.176 tỷ đồng, qua đó trở thành một trong những doanh nghiệp bất động sản với vốn điều lệ hàng đầu thị trường chứng khoán, bỏ xa những ông lớn cùng ngành khác như Nam Long (3.848 tỷ đồng), Hà Đô (3.363 tỷ đồng) hay DIC Corp (6.099 tỷ đồng).

Về tình hình kinh doanh, trong 6 tháng đầu năm 2024, doanh thu của Khang Điền đạt 978,5 tỷ đồng, giảm nhẹ so với con số 1.008 tỷ đồng của nửa đầu năm 2023. Với việc các chi phí tiếp tục được duy trì ở mức cao, lợi nhuận sau thuế của Khang Điền giảm 25% so với cùng kỳ về còn 344 tỷ đồng, tương ứng hoàn thành 44% kế hoạch lợi nhuận đề ra cho năm 2024.

Trên thị trường chứng khoán, cổ phiếu KDH tăng tích cực trong tháng 8 và tháng 9/2024, đưa thị giá từ dưới 34.000 đồng/CP lên gần ngưỡng 40.000 đồng/CP. KDH có phần chững lại trong tháng 10, giao dịch ổn định trong khoảng 37.000 – 38.000 đồng/CP. Chốt phiên 14/10, KDH giảm 0,4% về còn 37.350 đồng/CP.

MỚI

Cổ phiếu KDH - Có nên mua lúc này? Định giá tập đoàn Khang Điền năm 2024 & 2025

Lê Thắng xin chào mọi người, CTCP Đầu tư và Kinh doanh nhà Khang Điền (mã CK: KDH) có tiền thân là Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền được thành lập vào năm 2001 bởi ông Lý Điền Sơn. Trải qua 23 năm hình thành và phát triển, Khang Điền đã trở thành nhà phát triển BĐS uy tín bậc nhất tại thành phố Hồ Chí Minh với các sản phẩm chung cư, căn hộ thấp tầng, đất nền, shophouse, biệt thự. Địa bàn hoạt động kinh doanh chính của Khang Điền là Thành phố Hồ Chí Minh.

Khang Điền được mệnh danh là doanh nghiệp BĐS "sạch" nhất Việt Nam khi luôn chiếm vị thế số 1 về thời gian bàn giao sổ hồng cho người dân. Bên cạnh đó, Khang Điền được biết đến là cổ phiếu BĐS tăng trưởng đều dành cho những nhà đầu tư yêu thích mua và nắm giữ cổ phiếu từ 6 tháng đến 1 năm.

Câu hỏi mà nhiều Anh/Chị nhà đầu tư quan tâm nhất lúc này là:

- Kỳ vọng gì vào kết quả kinh doanh của Khang Điền trong 6 tháng tới?

- Bao giờ dự án Privia, Classia và Emeria được mở bán?

- Có nên mua cổ phiếu KDH lúc này?

- Định giá cổ phiếu KDH trong năm 2024 và 2025 là bao nhiêu?

Tất cả câu hỏi đó được Thắng trả lời trong video này.

Mời cả nhà xem video và chia sẻ ý kiến tích cực.

MỚI

[Đầu tư trung hạn] - Top 5 điều cần biết khi đầu tư vào cổ phiếu KDH

1️⃣ Kết quả kinh doanh Q2/24 cải thiện

2️⃣ Phần người mua trả tiền trước tăng trưởng ổn định

3️⃣ Bàn giao dự án The Privia là trọng tâm chính của KDH trong năm 2024

4️⃣ Tài chính lành mạnh

5️⃣ Nhà Khang Điền (KDH) chuẩn bị chốt quyền nhận cổ tức

Mời Anh/Chị và các bạn theo dõi sản phẩm của team CWM – Đầu Cơ Giá Trị để có thêm lựa chọn trong quyết định đầu tư của mình.

Hãy đăng ký kênh CWM - Đầu cơ giá trị ngay hôm nay để không bỏ lỡ sản phẩm khác của kênh nhé.