Markets
News
Analysis
User
24/7
Economic Calendar
Education
Data
- Names
- Latest
- Prev
A:--
F: --
P: --
A:--
F: --
P: --
A:--
F: --
P: --
A:--
F: --
P: --
A:--
F: --
P: --
A:--
F: --
P: --
A:--
F: --
P: --
A:--
F: --
P: --
A:--
F: --
P: --
A:--
F: --
P: --
A:--
F: --
P: --
A:--
F: --
P: --
A:--
F: --
P: --
A:--
F: --
P: --
A:--
F: --
P: --
A:--
F: --
P: --
A:--
F: --
P: --
A:--
F: --
P: --
A:--
F: --
A:--
F: --
A:--
F: --
P: --
A:--
F: --
P: --
A:--
F: --
A:--
F: --
A:--
F: --
P: --
A:--
F: --
A:--
F: --
A:--
F: --
A:--
F: --
--
F: --
P: --
--
F: --
P: --
--
F: --
P: --
--
F: --
P: --
--
F: --
P: --
--
F: --
P: --
--
F: --
P: --
--
F: --
P: --
--
F: --
P: --
--
F: --
P: --
--
F: --
P: --
--
F: --
P: --
--
F: --
P: --
--
F: --
P: --
--
F: --
P: --
--
F: --
P: --
--
F: --
P: --
--
F: --
P: --
--
F: --
P: --
--
F: --
P: --
--
F: --
P: --
--
F: --
P: --
--
F: --
P: --
--
F: --
P: --
--
F: --
P: --
--
F: --
P: --
No matching data
Latest Views
Latest Views
Trending Topics
To quickly learn market dynamics and follow market focuses in 15 min.
In the world of mankind, there will not be a statement without any position, nor a remark without any purpose.
Inflation, exchange rates, and the economy shape the policy decisions of central banks; the attitudes and words of central bank officials also influence the actions of market traders.
Money makes the world go round and currency is a permanent commodity. The forex market is full of surprises and expectations.
Top Columnists
Enjoy exciting activities, right here at FastBull.
The latest breaking news and the global financial events.
I have 5 years of experience in financial analysis, especially in aspects of macro developments and medium and long-term trend judgment. My focus is maily on the developments of the Middle East, emerging markets, coal, wheat and other agricultural products.
BeingTrader chief Trading Coach & Speaker, 8+ years of experience in the forex market trading mainly XAUUSD, EUR/USD, GBP/USD, USD/JPY, and Crude Oil. A confident trader and analyst who aims to explore various opportunities and guide investors in the market. As an analyst I am looking to enhance the trader’s experience by supporting them with sufficient data and signals.
Latest Update
Risk Warning on Trading HK Stocks
Despite Hong Kong's robust legal and regulatory framework, its stock market still faces unique risks and challenges, such as currency fluctuations due to the Hong Kong dollar's peg to the US dollar and the impact of mainland China's policy changes and economic conditions on Hong Kong stocks.
HK Stock Trading Fees and Taxation
Trading costs in the Hong Kong stock market include transaction fees, stamp duty, settlement charges, and currency conversion fees for foreign investors. Additionally, taxes may apply based on local regulations.
HK Non-Essential Consumer Goods Industry
The Hong Kong stock market encompasses non-essential consumption sectors like automotive, education, tourism, catering, and apparel. Of the 643 listed companies, 35% are mainland Chinese, making up 65% of the total market capitalization. Thus, it's heavily influenced by the Chinese economy.
HK Real Estate Industry
In recent years, the real estate and construction sector's share in the Hong Kong stock index has notably decreased. Nevertheless, as of 2022, it retains around 10% market share, covering real estate development, construction engineering, investment, and property management.
Hongkong, China
Ho Chi Minh, Vietnam
Dubai, UAE
Lagos, Nigeria
Cairo, Egypt
White Label
Data API
Web Plug-ins
Affiliate Program
View All
No data
Not Logged In
Log in to access more features
FastBull Membership
Not yet
Purchase
Log In
Sign Up
Hongkong, China
Ho Chi Minh, Vietnam
Dubai, UAE
Lagos, Nigeria
Cairo, Egypt
White Label
Data API
Web Plug-ins
Affiliate Program
PDR – Quyết tâm chuyển mình
Trong 2 năm gần đây PDR đã trải qua giai đoạn có lẽ là khó khăn nhất của doanh nghiệp và đang quyết tâm tái cấu trúc để dần trở lại. Hiện tại sau khi bctc Q3 vừa ra cùng với đó là các thông tin về các dự án mới có biến chuyển quan trọng có thể là điểm khởi đầu cho chu kỳ hồi phục của doanh nghiệp. Chúng ta sẽ cùng đi phân tích và bóc tách xem liệu PDR có đáng chú ý được hay không trong thời gian tới?
I. Điểm qua tình hình kinh doanh
Trước tiên chúng ta sẽ điểm qua tình hình kinh doanh của công ty trong thời gian gần đây để xem tình trạng của công ty đang như thế nào trước khi đi phân tích các tiềm năng ở phần sau. Đầu tiên như biểu đồ dưới đây về doanh thu và lợi nhuận của PDR chúng ta có thể thấy từ sau Q2-2022 gần như công ty không có doanh thu và duy trì ở mức thấp nếu như so với giai đoạn trước đó. Một phần do tình trạng chung của ngành BDS trong giai đoạn vừa qua khi gặp nhiều khó khăn. Ngoài ra công ty cũng thiếu các dự án để hạch toán trong giai đoạn vừa qua, các sản phẩm cũng không được triển khai do dòng tiền gặp nhiều khó khăn. (Hình 1)
Để giải quyết tình trạng khó khăn về dòng tiền thì PDR đã phải tiến hành bán các tài sản của mình, cụ thể tại 5 trong 9 quý gần đây PDR đã ghi nhận các khoản doanh thu tài chính (cột màu đỏ) để hỗ trợ cho lợi nhuận của công ty cũng như dòng tiền kinh doanh.
Gần nhất tại Q3-2024 vừa mới công bố PDR đã ghi nhận vỏn vẹn 2.6 tỷ đồng doanh thu nhưng lại đạt 51 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế nhờ vào việc ghi nhận 194 tỷ đồng doanh thu tài chính. Khoản 194 tỷ đồng đột biến được ghi nhận là do công ty chuyển nhượng cổ phần công ty liên kết. Cụ thể PDR đã chuyển nhượng 25% cổ phần tại BIDICI cho ông Nguyễn Trà Giang vào cuối Q2-2024 với giá trị gần 770 tỷ đồng. Qua đó tỉ lệ sở hữu của PDR tại BIDICI đã giảm xuống từ 49% còn 24% sau khi bán vốn.
Theo chia sẻ của lãnh đạo của công ty thì sau phi vụ bán vốn lần này thì PDR sẽ không tiếp tục bán các tài sản nữa mà bắt đầu khai thác và có nguồn thu từ các dự án được mở bán và sẽ hạch toán từ năm 2025 tới để dần đưa công ty phục hồi trở lại.
Sau giai đoạn khó khăn, PDR đã có phần thay đổi về chiến lược hoạt động. Theo đó công ty quyết định không duy trì mô hình tập đoàn đa ngành nữa mà thoái vốn khỏi các mảng không thiết yếu như KCN để tập trung vào triển khai các dự án BĐS thương mại trong hệ sinh thái của Phát Đạt Holdings, các dự án đáp ứng nhu cầu ở thực sẽ được ưu triên triển khai trước, sau đó lấy nguồn lực để triển khai các dự án du lịch tiếp theo. Về tình hình tài chính công ty cũng có thay đổi rõ rệt khi cấu trúc lại nợ vay dần xoay chuyển sang tín dụng ngân hàng thay vì vay nợ trái phiếu. Theo đó dư nợ trái phiếu hơn 2,500 tỷ đồng vào cuối 2022 hầu hết được đảm bảo bằng cổ phiếu PDR đã được công ty bổ sung tài sản đảm bảo là các BĐS để tất toán trái phiếu đáo hạn sau đó cơ cấu sang vay ngân hàng. (Hình 2)
Nhờ đó mà áp lực về nợ vay đáo hạn trong các năm tới của PDR là không quá lớn và với việc có dự án được đưa vào kinh doanh cũng như hạch toán sẽ giúp công ty có dòng tiền để xử lý các khoản đáo hạn này. Ngoài ra tỉ lệ nợ/VCSH cũng được kiểm soát an toàn, tránh dùng đòn bẩy quá cao gây ảnh hưởng tới an toàn vốn của công ty. (Hình 3)
Như vậy với những bước đi quyết liệt và hợp lý đã dần giúp PDR giảm bớt khó khăn trong thời gian tới. Cùng với đó việc quay lại triển khai các dự án trọng điểm sẽ là bước đi tiếp theo trên con đường hồi phục của công ty. Cụ thể hơn về từng dự án chúng tôi sẽ phân tích trong phần dưới đây.
II. Chi tiết các dự án quan trọng
PDR sở hữu rất nhiều BĐS và các dự án đang triển khai. Tuy nhiên trong giai đoạn khó khăn vừa qua đa phần các dự án đều phải dừng lại do không còn dòng vốn triển khai cũng như tình hình đóng băng của ngành BĐS, nhất là với BDS du lịch – Phân khúc ít có nhu cầu thực. Vì thế trong bài viết này chúng tôi sẽ tập trung phân tích các dự án mà trong năm 2024 có sự thay đổi lớn về tồn kho (Chứng tỏ dự án đang được triển khai và ưu tiên trong giai đoạn đầu phục hồi) để có thể sắp đưa vào kinh doanh cũng như mang lại dòng tiền cho công ty. Như hình 4 dưới đây ở mục tồn kho chúng ta có thể thấy đó là 2 dự án KDT Bắc Hà Thanh và Thuận An 1 & Thuận An 2:
1. Dự án KDT Bắc Hà Thanh
Đây là dự án đất nền và nhà thấp tầng đang được PDR tập trung sớm hoàn thành và có thể đưa vào mở bán trong Q4-2024 cũng như hạch toán trong 2025 tới. Dưới đây là một số thông tin cơ bản về dự án:
Vị trí: Tuy Phước, Bình Định, mặt đường QL19 nối các tỉnh tây nguyên tới cảng Quy Nhơn.
Quy mô: 43.2ha chia làm 2 giai đoạn, trong đó GD1 là 21.3ha
Sản phẩm: đất nền và nhà liền kề với tổng 1,422 sản phẩm (318 căn LK, 54 nền biệt thự và 1040 đất nền)
Thời gian mở bán: Q4-2024
Thời gian bàn giao: 2025
Theo như cập nhật tới hiện tại là tháng 10-2024 thì dự án về cơ bản đã hoàn thành tiền sử dụng đất cho GD1 (tồn kho Q3 tăng thêm 224 tỷ VND bao gồm tiền làm hạ tầng và nộp tiền sử dụng đất) và đang chuẩn bị đóng nốt tiền sử dụng đất cho GD2, kỳ vọng hoàn thành trong tháng 10-2024 (hiện chưa biết chính xác con số tiền sử dụng đất cho GD2 nhưng khả năng cũng gần tương đương GD1 do diện tích không chênh nhiều.) (Hình 5)
Về kế hoạch mở bán và hạch toán. Dự kiến công ty sẽ khởi động bán hàng vào tháng 11-2024, sau đó sẽ ra mắt và mở bán chính thức vào tháng 12-2024. Với các sản phẩm đất nền thậm chí có thể sớm bàn giao một phần luôn từ Q4-2024 và còn lại sẽ bàn giao trong năm 2025. Các sản phẩm nhà LK sẽ bàn giao dự kiến vào Q4-2025.
Chúng tôi cho rằng dự án khả năng cao sẽ chạy được đúng tiến độ do yếu tố pháp lý đã OK và công ty cũng đang rất cần dòng tiền từ dự án để có thể có vốn triển khai tiếp hàng loạt các dự án tiếp theo. Vì vậy đây sẽ là dự án quan trọng cho PDR.
Do dự án chưa có giá bán cụ thể khi chưa chính thức mở bán nên chúng tôi cũng chưa biết chính xác được doanh thu dự kiến của dự án. Nhưng để ước lượng chúng tôi cho rằng dự án khi bàn giao có thể mang lại cho PDR khoảng hơn 3,000 tỷ đồng doanh thu và khoảng 2,000 tỷ đồng lợi nhuận gộp trong 2024 và 2025.
2. Dự án Thuận An 1&2
Đây cũng là dự án tiếp theo được PDR tập trung để sớm hoàn thành đưa vào kinh doanh trong thời gian tới bên cạnh dự án KDT Bắc Hà Thanh nhờ các sản phẩm có nhu cầu thực cao. Dưới đây là các thông tin cơ bản về dự án:
Vị trí: Thuận An, Bình Dương
Quy mô: 4,5ha, trong đó Thuận An 1 là 1.83ha và Thuận An 2 là 2.62ha
Sản phẩm: căn hộ chung cư với khoảng 5,910 căn và 16 căn nhà LK (Hình 6)
Thời gian mở bán: dự kiến 2025
Cập nhật tới tháng 10-2024 dự án đang được triển khai làm phần móng và phần hầm. Dự án sẽ tiếp tục được đẩy nhanh triển khai trong thời gian tới. Về tiến độ pháp lý cũng như kinh doanh, dự kiến tiền sử dụng đất sẽ được hoàn thành và đóng trong tháng 11-2024. Dự án sẽ được khởi động bán hàng vào tháng 12-2024, sau đó chính thức ra mắt mở bán vào Q1-2025 và có thể bàn giao vào Q4-2027.
Đây là dự án chung cư nên sẽ mất thời gian xây dựng và bàn giao, ngoài ra thị trường Bình Dương tỉ lệ hấp thụ chung cư theo chúng tôi sẽ chậm hơn khá nhiều nếu so với các dự án chung cư tại 2 thành phố lớn là Hà Nội và HCM. Vì thế dự án chủ yếu sẽ giúp PDR có dòng tiền sớm trong thời gian tới khi mở bán và khách đóng tiền theo tiến độ cũng như trên bctc cũng sẽ đẹp hơn khi cục người mua trả trước dần nổi lên trong các quý tới.
Với quỹ sản phẩm đang có của dự án dự kiến có thể đóng góp cho PDR 10,000-12,000 tỷ đồng doanh thu với mức biên lợi nhuận gộp có thể đạt quanh 20% khi hạch toán. Tuy nhiên chúng ta cũng cần theo dõi tiến độ và mức độ hấp thụ của dự án khi chính thức mở bán.
3. Các dự án khác đang triển khai
Ngoài 2 dự án trên thì PDR hiện cũng tập trung thêm vào 4 dự án khác để có thể đưa vào kinh doanh trong thời gian tới. Tuy nhiên đây là các dự án về condotel cũng như du lịch nên việc hấp thụ theo chúng tôi sẽ khó khăn và cần thời gian hơn. Dưới đây là các thông tin cơ bản về các dự án này:
Cadia Quy Nhơn: Dự án nằm tại Quy Nhơn, Bình Định với diện tích khoảng 0.5ha và sản phẩm là khách sạn, codotel (2 tòa tháp cao 40 tầng trong đó có 1 tòa khách sạn 5 sao và 1 tòa condotel với 840 căn). Hiện dự án đã được đóng đầy đủ tiền sử dụng đất và dự kiến sẽ khởi động bán hàng trong Q2-2025. Thời gian bàn giao dự kiến khoảng Q4-2026
Serenity Phước Hải: Dự án nằm tại Vũng Tàu với diện tích gần 7.4ha để triển khai xây khu phức hợp với nhiều loại sản phẩm như khách sạn, biệt thự nghỉ dưỡng, condotel, shophouse. Cụ thể sản phẩm gồm 68 căn biệt thự nghỉ dưỡng, 9 block condotel cao 20 tầng với hơn 4,500 sản phẩm và 339 phòng khách sạn 5 sao. Hiện tại dự án đã được đóng tiền sử dụng đất, dự kiến bán hàng vào Q1-2025 và có thể bắt đầu bàn giao từ Q4-2027.
Poulo Condor: Đây là dự án nằm tại Côn Đảo - Vũng Tàu với diện tích quy hoạch 12ha được thiết kế xây dựng với các sản phẩm condotel, shophouse và khách sạn ( 2 tòa tháp cao 15 và 18 tầng ). Tổng mức đầu tư dự kiến cho dự án khoảng hơn 8,200 tỷ đồng. Dự án hiện đang trong giai đoạn xác định tiền sử dụng đất và dự kiến sẽ đóng và Q1-2025. Hoạt động bán hàng có thể bắt đầu vào Q3-2025 và bàn giao vào Q4-2027.
Han Riverside: Dự án nằm tại Đà Nẵng với diện tích 0.6ha, sản phẩm là các căn condotel. Dự án đã đóng tiền sử dụng đất, đang xin quy hoạch 1/500 và dự kiến có thể bán hàng từ Q4-2025 và bàn giao vào Q4-2027
Như vậy với 4 sản phẩm trên công ty dự kiến sẽ triển khai và thi công sau khi triển khai bán hàng 2 sản phẩm chính là KDT Bắc Hà Thanh và Thuận An 1&2. Tuy nhiên theo chúng tôi các sản phẩm condotel này khá tốn chi phí đầu tư ban đầu trong khi nhu cầu thực là không cao trong thị trường hiện tại. Điều này sẽ là rủi ro với PDR nếu không bán được sản phẩm dẫn tới đọng vốn và gặp khó về dòng tiền như đã trải qua 2 năm vừa qua. Chúng ta cần bám sát về tiến độ và quan trọng nhất là khả năng hấp thụ sản phẩm của các dự án này trong tương lai.
III. Tổng kết và định giá
Với những phân tích ở trên chúng ta có thể thấy PDR đang bắt đầu có những dự án mới đưa vào mở bán và có thể hạch toán trong thời gian tới để giúp công ty trải qua giai đoạn khó khăn. Tuy nhiên vẫn còn rất nhiều khó khăn sắp tới mà PDR phải đối mặt, dưới đây là tổng hợp những điều đáng chú ý về PDR:
Công ty trong thời gian qua đa phần lợi nhuận dựa vào doanh thu tài chính, trong Q2-2024 PDR đã bán 25% vốn BIDICI thu về khoảng 770 tỷ đồng đã được book trong Q2, Q3 và có thể còn lại book vào Q4.
Về tài chính công ty đã xử lý hết trái phiếu và chuyển đổi sang dần nợ vay ngân hàng. Trong thời gian tới công ty sẽ tiếp tục chuyển đổi khoản vay với ACA sang cổ phiếu. Giá trị khoản vay khoảng 30tr USD với giá trị chuyển đổi là 20k/cp tương đương 31.4 triệu cp. Điều này sẽ khiến cp bị pha loãng nhưng cũng giúp tài chính của PDR tốt hơn. Với giá chuyển đổi 20k/cp thì đây là mức giá khá cao, tương đương giá trị cp trên thị trường.
Công ty dự kiến sẽ có các sản phẩm mở bán và bàn giao trong các năm tới, điều này có thể khiến khoản người mua trả trước tăng trở lại từ 2025 và cũng giúp công ty có dòng tiền triển khai các dự án khác.
Tuy nhiên các dự án của PDR nằm tại các tỉnh nên mức độ hấp thụ theo chúng tôi là không nhanh được. Công ty cũng thông tin rằng sẽ hi sinh biên lợi nhuận để cố gắng bán hàng nhanh nhất có thể (đại loại hạ giá để đẩy được hàng cho thấy công ty cũng lường trước khó khăn trong khâu bán hàng.) Ngoài ra các dự án gối đầu tiếp theo đa phần là các dự án khách sạn, condotel rất khó ra hàng khi nhu cầu thực không cao, chi phí đầu tư lớn sẽ là thách thức rất lớn đối với PDR trong tương lai.
Tựu chung lại PDR đang quyết tâm chuyển mình và phục hồi trở lại nhưng theo chúng tôi quá trình này sẽ còn rất gian nan do dòng tiền của công ty yếu và các dự án cũng không có nhu cầu thực cao.
Về định giá, hiện PDR đang giao dịch quanh vùng giá 20-22k/cp và đây cũng là vùng giá mà chúng tôi đã đề cập ở trên đó là giá mà PDR chuyển đổi nợ vay cho đối tác sang cổ phiếu. Có thể trong Q4 khi các thông tin dự án tiếp tục tích cực thì giá cổ phiếu có thể tăng lên vùng 24-25k/cp. Tuy nhiên nếu tiến độ không đảm bảo thì giá cổ phiếu lại điều chỉnh lại vùng quanh 20k/cp.
———-Team LTBNM tổng hợp và phân tích ————-
Kéo cổ đất tăng trần, thị trường kích dòng tiền fomo
Thị trường hiện tại đang tạo hưng phấn, kích dòng tiền fomo của nhà đầu tư (NĐT) nhỏ lẻ với các biểu hiện:
1. Vnindex được kéo tăng nhanh 7 điểm cuối phiên đáo hạn phái sinh
-Điểm số Vnindex phần lớn nhờ cổ phiếu trụ ở nhóm ngân hàng, tuy nhiên, thanh khoản vẫn ở mức thấp dưới trung bình 20 phiên.
-> Dòng tiền lớn chưa nhập cuộc mạnh, đà bán ròng của khối ngoại tiếp diễn.
-Thị trường vận động trong ngắn hạn yếu, thời gian và biên độ các nhịp bật tăng ngày càng ngắn
-> giá cắt lên cắt xuống liên tục Ma20 ngày.
2. Cổ phiếu bất động sản được kéo tăng trần
-Nhóm bất động sản là tâm điểm chú ý với các cổ phiếu tăng mạnh,tăng trần như DXG, PDR, NHA,...
-Các cổ phiếu tăng trần có hiện tượng đẩy giá, tạo fomo khi phần lớn khối lượng khớp lệnh ở mức giá trần, lệnh rỗng ở dưới nhiều.
+Các cổ phiếu như PDR, DXG đang hình thành cấu trúc 3 đỉnh cuối nhịp hồi trung hạn -> tín hiệu đảo chiều vùng đỉnh.
3. Hiện tượng "break giả"
-Giai đoạn này, thị trường khá phổ biến hiện tượng: cổ phiếu bật tăng mạnh với thanh khoản lớn đột biến từ nền giá, nhưng chỉ dc 1-2 phiên quay đầu chỉnh ngay như FPT, LPB, PVT,OCB,... nên NĐT mua đuổi thường dễ lỗ.
***NHẬN XÉT:
-Thị trường đang rất muốn NĐT hưng phấn kích dòng tiền fomo để bán ra, việc kéo nhanh cuối phiên hôm qua mới chỉ nhằm mục đích làm NĐT vừa cắt lỗ lúc sáng phải đua lệnh trở lại, chứ chưa định hình xu hướng.
-NĐT không nên mua đuổi ngay dưới kháng cự 1300, vùng áp lực bán lớn vẫn chực chờ.
-NĐT còn cầm tỷ trọng cổ phiếu cao nên tranh thủ các phiên kéo xanh để bán.
Cổ phiếu PDR - Có nên giữ tiếp lúc này? Chu kỳ tăng trưởng lợi nhuận, giá mua và giá chốt lời
Lê Thắng chào mọi người,CTCP phát triển bất động sản Phát Đạt (mã CK: PDR) được thành lập vào năm 2004 bởi ông Nguyễn Văn Đạt. Tập đoàn Phát Đạt là nhà phát triển bất động sản hàng đầu phía Nam tập trung vào các phân khúc chung cư, khu dân cư, biệt thự, căn hộ nghĩ dưỡng,...
Phát Đạt là một trong những doanh nghiệp sớm công bố báo cáo tài chính trong bối cảnh thị trường bất động sản miền Nam đang gặp rất nhiều khó khăn và chưa phục hồi. Trong khi đó, với những sản phẩm mở bán bởi Hoàng Huy và Vinhomes đã giúp cho BĐS ngoài Bắc phục hồi, liệu rằng Phát Đạt sẽ dẫn sóng phục hồi tại thành phố Bình Dương và Bình Định?
Câu hỏi mà nhiều A/C nhà đầu tư quan tâm nhất lúc này là:
- Phát Đạt đang mở bán dự án nào?
- Kỳ vọng gì vào lợi nhuận của tập đoàn Phát Đạt trong 2 năm tới?
- Có nên mua cổ phiếu PDR lúc này?
- Định giá cổ phiếu PDR năm 2024 & 2025 là bao nhiêu?
Tất cả câu hỏi hóc búa đó được Thắng trả lời trong video này.
Mời cả nhà xem video và chia sẻ ý kiến tích cực.
Phân tích KQKD Q3/2024 Cổ phiếu PDR: Ngập đầu trong khủng hoảng – Tương lai sẽ ra sao?
Xin chào các anh chị nhà đầu tư và chào mừng mọi người đã quay trở lại với Wealth9 Tài Chính Hiệu Quả. Trong bài viết hôm nay, chúng ta sẽ cùng nhau phân tích chi tiết cổ phiếu của Phát Đạt (PDR) – một trong những công ty bất động sản hàng đầu Việt Nam, nhưng hiện đang gặp rất nhiều khó khăn về tài chính sau khi công bố kết quả kinh doanh quý 3/2024.
Khủng Hoảng Từ 2022: Những Sai Lầm Với Trái Phiếu
Cuộc khủng hoảng của Phát Đạt bắt đầu từ năm 2022 khi doanh nghiệp gặp phải những vấn đề nghiêm trọng liên quan đến trái phiếu. Công ty đã sử dụng cổ phiếu làm tài sản đảm bảo cho các khoản nợ trái phiếu, điều này khiến rủi ro trên thị trường chứng khoán tăng cao, đặc biệt khi thị trường chứng khoán và bất động sản rơi vào khủng hoảng.
Việc giá cổ phiếu PDR giảm mạnh trong giai đoạn 2022 đã khiến các tổ chức tài chính buộc phải bán tháo cổ phiếu để thu hồi nợ. Điều này không chỉ đẩy giá cổ phiếu PDR xuống thấp mà còn làm doanh nghiệp mất khả năng thanh toán các khoản nợ đúng hạn. Từ đó, Phát Đạt phải bước vào quá trình tái cơ cấu nợ, làm giảm niềm tin của nhà đầu tư và ảnh hưởng đến tính minh bạch trong hoạt động tài chính của công ty.
Tái Cơ Cấu Nợ Trong Năm 2023: Khó Khăn Chồng Chất
Năm 2023, Phát Đạt đã dành phần lớn thời gian để tái cơ cấu nợ thay vì tập trung vào phát triển các dự án bất động sản. Tuy nhiên, quá trình tái cơ cấu này không hề suôn sẻ khi thị trường bất động sản gặp khó khăn và nguồn vốn tín dụng bị thắt chặt. Nhiều nhà đầu tư kỳ vọng rằng sau khi tái cơ cấu thành công, Phát Đạt sẽ có thể phục hồi và trở lại con đường tăng trưởng. Tuy nhiên, thực tế cho thấy, quá trình phục hồi của doanh nghiệp sau khủng hoảng tài chính có thể mất vài năm, thậm chí kéo dài hơn cả thập kỷ.
Kết Quả Kinh Doanh Quý 3/2024: Sụt Giảm Đáng Kể
Trong quý 3/2024, Phát Đạt công bố doanh thu thuần chỉ đạt 2,6 tỷ đồng, giảm tới 68,7% so với quý trước đó. Tổng doanh thu trong 9 tháng đầu năm 2024 đạt 172 tỷ đồng, chỉ hoàn thành 5,8% kế hoạch cả năm. Đây là mức sụt giảm vô cùng mạnh mẽ, cho thấy tình hình kinh doanh của công ty đang gặp rất nhiều khó khăn.
Mặc dù lợi nhuận sau thuế quý 3 đạt 51 tỷ đồng, tăng 3% so với quý trước, nhưng phần lớn lợi nhuận này đến từ việc bán cổ phần của công ty liên kết PDC, chứ không phải từ hoạt động kinh doanh cốt lõi. Ngày 23/09/2024, Phát Đạt đã chuyển nhượng 24% cổ phần của PDC với giá trị 738 tỷ đồng, giảm tỷ lệ sở hữu xuống còn 0%.
Doanh Thu Tài Chính Đột Biến: Sự Bền Vững Bị Đặt Dấu Hỏi
Điều đáng chú ý trong kết quả kinh doanh quý 3 là sự gia tăng đột biến của doanh thu tài chính, phần lớn nhờ việc bán cổ phần các công ty liên kết và thu nhập từ các khoản phạt chậm trả. Tuy nhiên, những khoản thu nhập này không mang tính chất bền vững và khó có thể lặp lại trong tương lai. Nếu loại bỏ các khoản thu nhập tài chính đột biến, lợi nhuận thực tế từ hoạt động kinh doanh bất động sản của Phát Đạt đang rơi vào trạng thái âm.
Điều này cho thấy, Phát Đạt đang đối mặt với rất nhiều khó khăn trong việc duy trì hoạt động kinh doanh cốt lõi là bất động sản.
Tình Hình Hàng Tồn Kho: Khó Khăn Trong Việc Bán Hàng
Cuối quý 3/2024, tổng giá trị hàng tồn kho của Phát Đạt đạt 12.85 tỷ đồng, tăng 2,6% so với quý trước. Tuy nhiên, các dự án chủ chốt như Everes, Trần Phú, và các khu dân cư vẫn không có tiến triển. Điều đáng nói là lượng hàng tồn kho không đi kèm với sự tăng trưởng của người mua trả tiền trước, điều này phản ánh rằng Phát Đạt đang gặp khó khăn trong việc bán hàng, một dấu hiệu báo động cho tình hình kinh doanh bất động sản của doanh nghiệp.
Nợ Vay Tăng Mạnh: Tài Chính Của Phát Đạt Đang Bất Ổn
Phát Đạt đã huy động thêm 186 tỷ đồng từ khoản vay của ngân hàng Quân đội (MB) trong quý 3/2024 để tiếp tục triển khai dự án Bắc Hà Thanh. Tuy nhiên, tổng nợ vay của công ty đã tăng liên tục từ quý 4/2023. Điều đáng lo ngại là Phát Đạt không có dấu hiệu gia tăng dòng tiền từ các nguồn khác, và thay vào đó phải phụ thuộc vào việc bán cổ phần và phát hành thêm cổ phiếu để duy trì hoạt động.
Điều này cho thấy, Phát Đạt đang phải đối mặt với một rủi ro lớn về cấu trúc tài sản, đặc biệt là từ các khoản phải thu chiếm tới 33% tổng tài sản ngắn hạn. Điều này tiềm ẩn rủi ro rất lớn trong bối cảnh thị trường bất động sản khó khăn và thanh khoản thấp.
Tương Lai Của Phát Đạt: Khả Năng Hồi Phục Có Hạn Chế
Nhìn chung, Phát Đạt hiện đang gặp rất nhiều khó khăn trong cả hoạt động kinh doanh lẫn cơ cấu tài chính. Mặc dù doanh nghiệp đang cố gắng tái cơ cấu và đẩy mạnh các dự án như Bắc Hà Thanh, Thuận An 1, Thuận An 2, và Cadia Quy Nhơn, nhưng tiến độ triển khai vẫn đang chậm lại do thiếu vốn.
Việc phụ thuộc quá nhiều vào các nguồn thu nhập tài chính đột biến và phát hành cổ phiếu khiến cho tình hình tài chính của công ty trở nên thiếu bền vững. Đối với các nhà đầu tư dài hạn, việc đầu tư vào Phát Đạt trong giai đoạn này tiềm ẩn nhiều rủi ro. Còn đối với nhà đầu tư ngắn hạn hoặc lướt sóng, xu hướng giảm giá cổ phiếu vẫn chưa kết thúc.
Khuyến Nghị Đầu Tư
Dựa trên kết quả kinh doanh và tình hình tài chính của Phát Đạt, tôi khuyến nghị không nên đầu tư vào cổ phiếu PDR ở thời điểm hiện tại. Doanh nghiệp vẫn cần thêm thời gian để ổn định lại hoạt động kinh doanh và đạt được sự tăng trưởng bền vững trước khi có thể trở thành một lựa chọn đầu tư hấp dẫn.
Cảm ơn bạn đã theo dõi phân tích của tôi về cổ phiếu PDR. Nếu thấy bài viết hữu ích, hãy cho tôi một like và share để tôi có thêm động lực phân tích thêm nhiều cổ phiếu khác.
Các sàn bất động sản trẻ hóa lực lượng môi giới cho chu kỳ mới
Thị trường bất động sản được dự báo sẽ dần phục hồi từ giai đoạn cuối năm 2024 và đầu năm 2025. Để chuẩn bị cho sự trở lại của thị trường, nhiều doanh nghiệp đang tăng cường tuyển dụng nhân sự, đặc biệt là lực lượng môi giới.
Nghề môi giới bất động sản chuẩn bị bước vào chu kỳ mới
Sau 5 năm làm việc trong ngành thuế, anh N.D bất ngờ chuyển sang làm môi giới bất động sản. Anh đang học thêm chứng chỉ về công chứng cùng một số chứng chỉ khác để có thể tiếp cận công việc mới một cách bài bản. Anh tâm sự, làm thuế nhiều năm qua khá áp lực, nhận thấy nhiều dự án được mở bán gần đây, công việc môi giới có thể giúp anh linh động thời gian và kỳ vọng có được mức thu nhập tốt hơn.
Theo dữ liệu từ Batdongsan.com.vn, thị trường đã xuất hiện dấu hiệu đảo chiều, mức độ quan tâm đến bất động sản đang có xu hướng tăng. Cụ thể, mức độ quan tâm đất trong quý 3/2024 dự kiến tăng 49% so với cùng kỳ năm 2023, nhà riêng tăng 25%, chung cư tăng 24%, biệt thự tăng 22%.
Trong bối cảnh trên, không ít sàn môi giới đã nâng quy mô nhân sự lên gấp nhiều lần so với cùng kỳ năm trước.
Anh N.Q.V - một môi giới bất động sản lâu năm - chia sẻ: không chỉ tại sàn anh đang làm việc mà tất cả sàn môi giới ở TPHCM và các nơi khác đều đang tuyển dụng rất nhiều. Trong đó, vị trí được tuyển dụng nhiều nhất là sales, xếp sau là các vị trí trưởng phòng kinh doanh, giám đốc sàn, giám đốc kinh doanh, cuối cùng mới là back office (PV - bộ phận không tiếp xúc khách hàng).
Việc các sàn đẩy mạnh tuyển dụng, anh V. cho rằng, sau giai đoạn 2022-2023 kinh tế dần phục hồi thì đến năm 2024, nhiều nhà đầu tư đã bắt đầu quan tâm đến bất động sản nhiều hơn. Nhiều chủ đầu tư cũng giải quyết được vấn đề về vốn, tăng tốc làm các dự án. Những yếu tố này đã thúc đẩy thị trường, bên cạnh nhu cầu bất động sản tăng nên các sàn bắt đầu tuyển dụng nhân lực để chuẩn bị cho chu kỳ tiếp theo (2025-2027).
Mặt khác, anh đánh giá tiêu chí tuyển dụng môi giới bất động sản hiện nay không quá khác biệt so với chu kỳ trước. Ưu tiên nhất là các ứng viên có kinh nghiệm, ít nhất là 1 năm trở lên; thứ hai là từng làm sales tại các ngành nghề khác.
Dù vậy, anh V. cho biết, ưu tiên thứ ba hiện nay của các sàn đang là sinh viên chuyên ngành bất động sản mới ra trường, đặc biệt là các sàn có sẵn hệ thống đào tạo. Anh đánh giá đây sẽ là nguồn nhân lực mới của giai đoạn sắp tới.
Trong chu kỳ mới, anh V. cho rằng, nghề sales bất động sản sẽ có nhiều thách thức lẫn cơ hội. Về cơ hội, đây là nghề có thu nhập không giới hạn. Nếu nắm bắt được xu thế, sẽ có cơ hội phát triển kỹ năng nghề nghiệp cũng như thu nhập.
Còn về thách thức, khi một miếng bánh có nhiều người ăn thì mỗi người sẽ có tỷ lệ chia nhỏ hơn. Giai đoạn 2013-2015 trước đây, một người khi mua bất động sản chỉ cần thông tin từ 1 môi giới. Còn bây giờ, ở một dự án, khách hàng có thể nhận được thông tin từ 3-4, có khi 10 bạn sales, do đó có nhiều sự lựa chọn hơn. Vì vậy, thách thức lớn đối với một người mới là phải chiến thắng những người còn lại.
Các ông lớn trong ngành rục rịch chuẩn bị lực lượng
Trong số doanh nghiệp bất động sản trên sàn chứng khoán, CTCP Tập đoàn Khải Hoàn Land (HOSE: KHG) gây chú ý nhất khi đăng tuyển 5,000 môi giới bất động sản (hay Khải Hoàn Land Investment Specialist) tại khu vực TPHCM.
Bên cạnh môi giới, KHG cũng đang tuyển dụng nhiều vị trí khác liên quan đến hoạt động kinh doanh bất động sản như Trưởng phòng kinh doanh (500 người), Giám đốc chi nhánh - sàn giao dịch (50 người), Chuyên viên pháp lý (1 người), Trợ lý kinh doanh (1 người), Giám đốc Kinh doanh (1 người).
Thông tin tuyển dụng trên website của Khải Hoàn Land
Nguồn: KHG
Các doanh nghiệp liên quan đến hoạt động môi giới bất động sản khác như CTCP Tập Đoàn Danh Khôi (HNX: NRC) cũng đang tuyển 222 chuyên viên bán hàng tại TPHCM; CTCP Bất động sản Thế Kỷ (Cen Land, HOSE: CRE) khiêm tốn hơn với chỉ tiêu chỉ 10 người, hạn cuối nộp hồ sơ tới cuối năm 2025.
Trong khi đó, CTCP Tập đoàn Đất Xanh (HOSE: DXG) đang tìm kiếm 1 chuyên viên tuyển dụng, hạn cuối nộp hồ sơ là cuối tháng 10.
Thông tin tuyển dụng trên website Tập đoàn Danh Khôi
Nguồn: NRC
Thông tin tuyển dụng trên website Cen Land
Nguồn: CRE
Đa phần trong hồ sơ tuyển dụng nhân viên kinh doanh bất động sản, các công ty kể trên đều yêu cầu hoặc ưu tiên ứng viên có kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản hoặc các ngành tiếp xúc với khách hàng nhiều như ngân hàng, chứng khoán, bảo hiểm… từ 6 tháng hoặc 1 năm trở lên; năng động, nhiệt huyết, có định hướng nghề nghiệp rõ ràng; có khả năng giao tiếp tốt…
Về quyền lợi, nhân viên được hứa hẹn sẽ được làm việc trong môi trường làm việc thân thiện, năng động, chuyên nghiệp; được đào tạo bài bản, chia sẻ kinh nghiệm thực chiến từ các chuyên gia trong ngành; được tiếp cận giỏ hàng phong phú, đa dạng từ các chủ đầu tư uy tín…
Riêng về thu nhập, các sàn cho biết, môi giới có thể đạt mức thu nhập không giới hạn từ 20-30 triệu đồng/tháng với lương cứng dao động từ 4-10 triệu đồng cộng các khoản khác khi bán được sản phẩm như hoa hồng, thưởng nóng, thưởng doanh thu.
Bên cạnh website của các doanh nghiệp chuyên về môi giới, trên các trang tìm việc, không thiếu những thông tin tuyển dụng từ doanh nghiệp bất động sản ngoài sàn cho vị trí nhân viên kinh doanh bất động sản/tư vấn căn hộ/sales bất động sản/chăm sóc khách hàng… với mức thu nhập lên đến cả trăm triệu đồng.
Thông tin tuyển dụng môi giới bất động sản trên một website tìm việc
Nguồn: TopCV
Nguồn: TopCV
Đáng chú ý, CTCP Kinh doanh và Dịch vụ Bất động sản Realty Holdings đang tuyển dụng 10 nhân viên kinh doanh bất động sản với kinh nghiệm 1 năm làm việc. Đây là đơn vị đã ký cam kết bán và mua toàn bộ sản phẩm thuộc dự án khu nhà ở phức hợp cao tầng Thuận An 1&2 (Bình Dương) và khu đô thị Bắc Hà Thanh (Bình Định) của CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HOSE: PDR) trong tháng 5/2024 vừa qua.
Tháng 8/2024 vừa qua, ban lãnh đạo PDR tiết lộ, dự án Bắc Hà Thanh đã được giao đất 90%. Còn Thuận An 1&2 đã có quyết định chuyển mục đích sử dụng đất, đã có giấy phép xây dựng toàn dự án và đã tiến hành xây dựng. Hiện Công ty đang tính tiền sử dụng đất, dự kiến tháng 10 sẽ hoàn thành và sẽ nghiệm thu, đưa vào kinh doanh, bán hàng từ tháng 11 năm nay.
Đào tạo môi giới bất động sản có dễ?
Chia sẻ về sự trở lại của các doanh nghiệp môi giới, bà Trịnh Thị Kim Liên - Giám đốc Kinh doanh CTCP Dịch vụ Bất động sản Đất Xanh (Dat Xanh Services, HOSE: DXS) cho biết: từ quý 3/2024, các sàn môi giới đã tập trung đẩy mạnh công tác đào tạo, nâng cao chất lượng đội ngũ, xây dựng lực lượng kế thừa để nâng cao khả năng cạnh tranh. Các chương trình đào tạo đa dạng từ kiến thức pháp lý, thị trường, kỹ năng mềm, năng lực lãnh đạo…
Một số doanh nghiệp lớn có nhiều chính sách tài trợ, ưu đãi cho nhân viên kinh doanh học và thi lấy chứng chỉ môi giới. Hoạt động tuyển dụng cũng đã được siết chặt hơn khi chú trọng vào chất lượng thay vì tuyển dụng ồ ạt. Không chỉ các đơn vị môi giới, các cơ sở đào tạo nghiệp vụ, các hiệp hội cũng tích cực tham gia vào quá trình nâng cao chất lượng của nhân sự trong lĩnh vực bất động sản.
Theo Hội môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), dù Luật Kinh doanh bất động sản mới (có hiệu lực từ ngày 01/08) quy định 100% môi giới phải có chứng chỉ hành nghề, song việc tổ chức đào tạo và thi sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề hiện còn nhiều bất cập về chất lượng đào tạo và công tác thi cử.
VARS ghi nhận trường hợp các khóa học được quảng cáo “nhanh chóng, chăm sóc từ học tới thi” thu hút nhiều học viên nhưng lại không đảm bảo chất lượng (giáo trình chưa bám sát yêu cầu thực tế, thiếu giảng viên có kinh nghiệm trong lĩnh vực môi giới, học viên tham gia không nghiêm túc).
Ngược lại, các khóa học được tổ chức bởi các đơn vị chuyên nghiệp, uy tín, với nội dung giảng dạy chất lượng và sát với thực tế, lại kém thu hút, thậm chị bị học viên “ngó lơ" do yêu cầu khắt khe trong việc học và thi.
Tiếp đến là câu chuyện cấp chứng nhận. VARS cho biết, hiện cả nước chỉ có khoảng 40,000 môi giới bất động sản được cấp chứng chỉ hành nghề - rất ít so với số lượng môi giới đang hành nghề trên cả nước, do cả nguyên nhân khách quan và chủ quan. Trong đó, nguyên nhân khách quan là việc tổ chức các kỳ thi sát hạch cấp chứng chỉ môi giới bất động sản chưa được triển khai đồng bộ và rộng khắp trên cả nước, dẫn đến trường hợp môi giới muốn thi nhưng chưa có cơ hội. Còn nguyên nhân chủ quan là do nhiều môi giới không sợ bị phạt. Thậm chí, tại một số địa phương có thị trường bất động sản sơ khai, nhiều “cò đất" còn không biết tới quy định phải thi sát hạch để lấy chứng chỉ hành nghề.
VARS đề xuất: để các kỳ thi sớm được tổ chức với chất lượng đảm bảo, đáp ứng nhu cầu thực tế của thị trường, Sở Xây dựng hoặc các cơ quan, đơn vị có chức năng tổ chức thi chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản theo quy định trước đó, có thể tham mưu cho địa phương về chính sách, quy định liên quan đến tổ chức thi và cấp chứng chỉ. UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương sẽ đảm bảo quá trình tổ chức thi diễn ra theo đúng quy định của pháp luật, đồng thời giám sát chất lượng và tính minh bạch của các kỳ thi này.
Diễn biến thị trường thế giới
Giá vàng tăng lên mức kỷ lục mới- Giá vàng đã tăng lên mức kỷ lục 2,693 USD vào thứ Năm, duy trì đà tăng mạnh bất chấp sự tăng giá của đồng đô la Mỹ và lợi suất trái phiếu kho bạc, khi các nhà đầu tư đánh giá nhu cầu đối với tài sản trú ẩn an toàn và triển vọng chính sách tiền tệ toàn cầu. ECB đã cắt giảm lãi suất thêm 25 điểm cơ bản và ghi nhận quá trình giảm lạm phát đang tiến triển tốt.
- Ngoài ra, sự chuyển vốn khỏi các tài sản rủi ro ở Trung Quốc cũng hỗ trợ giá vàng, do phản ứng tài khóa từ chính phủ Trung Quốc không đạt kỳ vọng trước cuộc khủng hoảng bất động sản, dẫn đến sự sụt giảm mạnh của cổ phiếu trong các lĩnh vực khó khăn.
- Trong khi đó, đà tăng của giá vàng bị giới hạn bởi các dữ liệu kinh tế mạnh từ Mỹ, làm giảm kỳ vọng về một lập trường chính sách ôn hòa hơn từ Fed. Đồ thị giá vàng tăng 0.71% trong ngày giao dịch 17/10/2024, duy trì đà tăng mạnh. Khả năng giá vàng sẽ tiếp tục tăng và kiểm định mốc 2,710 USD. Ngoài ra, xu hướng ngắn hạn vẫn duy trì ở mức TĂNG.
Giá thép thanh giảm do các biện pháp hỗ trợ không đáp ứng được kỳ vọng
- Hợp đồng tương lai thép thanh đã giảm xuống còn 3,240 CNY/tấn vào thứ Năm, do các biện pháp hỗ trợ mới của chính phủ Trung Quốc đối với thị trường bất động sản không đáp ứng kỳ vọng của thị trường.
- Bắc Kinh đã gần như tăng gấp đôi hạn mức vay cho các nhà phát triển bất động sản đủ điều kiện lên 4 nghìn tỷ CNY từ các ngân hàng, nhưng con số này vẫn thấp hơn nhiều so với dự đoán ban đầu, gây thất vọng khi không cung cấp đủ vốn để tạo niềm tin cho người mua nhà còn dè dặt. Mặc dù các biện pháp hỗ trợ đã được thực hiện trong năm nay, nguồn tài trợ cho các nhà phát triển trong nước vẫn giảm 4% tính đến tháng 8.
- Thêm vào đó, việc thiếu hành động cụ thể từ Bộ Tài chính và Ngân hàng Nhân dân Trung Quốc, cùng với việc không có thông tin rõ ràng về số tiền huy động thông qua trái phiếu đặc biệt, khiến lo ngại về việc thị trường bất động sản chưa đạt đáy gia tăng.
- Đồ thị giá thép giảm 4% trong ngày giao dịch 17/10/2024. Giá thép có khả năng sẽ tiếp tục giảm và kiểm định lại vùng hỗ trợ 3,187 CNY/tấn. Ngoài ra, xu hướng ngắn hạn đã chuyển xuống mức GIẢM.
Phố Wall diễn biến trái chiều sau dữ liệu kinh tế mới
- Phố Wall kết thúc phiên giao dịch ngày thứ Năm trong tình trạng trái chiều, với các cổ phiếu bán dẫn dẫn đầu đà tăng sau những tin tức tích cực từ các doanh nghiệp và kinh tế.
- Chỉ số S&P 500 đóng cửa giảm nhẹ sau khi chạm mức cao mới, trong khi Dow Jones tăng 161 điểm và Nasdaq tăng nhẹ. Cổ phiếu của Nvidia tăng 0.9% và đạt mức cao kỷ lục trong phiên sau khi nhà cung cấp chính của họ TSMC, công bố lợi nhuận quý 3 ấn tượng và nâng triển vọng doanh thu.
Cổ phiếu của TSMC tăng 10%, kéo theo các nhà sản xuất chip khác như Broadcom (tăng 1.7%).
- Dữ liệu bán lẻ mạnh mẽ cho tháng Chín, cho thấy mức tăng 0.4%, đã củng cố thêm tâm lý lạc quan. Ngoài ra, số đơn xin trợ cấp thất nghiệp thấp hơn dự kiến, củng cố quan điểm rằng chi tiêu tiêu dùng vẫn tiếp tục bền vững.
- Đồ thị giá của chỉ số S&P 500 đóng cửa giảm nhẹ 0.02% trong ngày giao dịch 17/10/2024, biến động trong biên độ 5,804 – 5,871. Khả năng chỉ số S&P 500 sẽ tiếp tục đi ngang trong vùng 5,804 – 5,871. Ngoài ra, xu hướng ngắn hạn của cả ba chỉ số vẫn đang duy trì ở mức TĂNG.
DIỄN BIẾN THỊ TRƯỜNG VIỆT NAM
- Khối ngoại bán ròng 418 tỷ, nhóm Bất động sản tiếp tục bị bán ròng mạnh
- Tự doanh mua ròng 264 tỷ
Chỉ số VNINDEX – Đảo chiều vượt MA20
- Chỉ số VNINDEX đóng cửa ở mức 1286.52 điểm (+0.55%) với khối lượng giao dịch tăng 23% so với phiên giao dịch trước đó.
- Đồng thời, đồ thị giá vượt lên trên đường trung bình 20 phiên và vẫn đang trong giai đoạn tích lũy ngắn hạn cho nên đồ thị giá có thể sẽ tiếp tục biến động hẹp quanh mức hiện tại trong phiên giao dịch kế tiếp.
- Ngoài ra, xu hướng ngắn hạn của chỉ số VNINDEX vẫn duy trì ở mức TĂNG. Do đó, admin khuyến nghị các nhà đầu tư sẵn hàng mua hôm trước tiếp tục nắm giữ cổ phiếu. Tìm các điểm mua gia tăng mới hợp lý khi có
Cú Lội Ngược Dòng: Bất Động Sản Tăng Vọt, Thị Trường Bất Ngờ Đảo Chiều
Ngành bất động sản đã có một cú lội ngược dòng ngoạn mục khi tăng mạnh vào phút cuối, khiến thị trường chứng khoán bất ngờ đảo chiều.
Sau thời gian dài chìm trong sắc đỏ, các cổ phiếu bất động sản bất ngờ tăng vọt, kéo theo tâm lý lạc quan từ các nhà đầu tư. Động thái này có thể là dấu hiệu cho thấy niềm tin vào sự phục hồi của ngành bất động sản hoặc một chiến lược mua vào từ các quỹ đầu tư lớn. Tuy nhiên, sự đảo chiều bất ngờ này liệu có tiếp diễn ở những phiên tiếp theo hay không, hãy cùng em nhận định trong video hôm nay nhé.
Chúc mọi người xem video vui vẻ.
link yt: https://youtu.be/eleVNNSQkk8?si=xT2ffvA4wQC9UI-
d
White Label
Data API
Web Plug-ins
Poster Maker
Affiliate Program
The risk of loss in trading financial instruments such as stocks, FX, commodities, futures, bonds, ETFs and crypto can be substantial. You may sustain a total loss of the funds that you deposit with your broker. Therefore, you should carefully consider whether such trading is suitable for you in light of your circumstances and financial resources.
No decision to invest should be made without thoroughly conducting due diligence by yourself or consulting with your financial advisors. Our web content might not suit you since we don't know your financial conditions and investment needs. Our financial information might have latency or contain inaccuracy, so you should be fully responsible for any of your trading and investment decisions. The company will not be responsible for your capital loss.
Without getting permission from the website, you are not allowed to copy the website's graphics, texts, or trademarks. Intellectual property rights in the content or data incorporated into this website belong to its providers and exchange merchants.