Источник: Евроньюс

Гонконг смягчил правила ипотечного кредитования, чтобы позволить покупателям жилья вносить меньший первоначальный взнос, стремясь решить проблему затянувшегося спада на рынке недвижимости в городе.

Соотношение кредита к стоимости (LTV) для всех жилых объектов теперь установлено на уровне 70%, заявил генеральный директор Джон Ли в своем политическом обращении в среду. Изменение снижает требуемый первоначальный взнос для домов стоимостью свыше 35 миллионов гонконгских долларов (4,5 миллиона долларов США или 19,35 миллиона ринггитов), для которых ранее соотношение составляло 60%. Соотношение LTV для объектов, находящихся в собственности компании, выросло с 60% до 70%.

Меры вступили в силу в среду, говорится в заявлении Валютного управления Гонконга (HKMA). Ссылаясь на смягчение рынка недвижимости в последние месяцы, HKMA заявила, что «есть возможность для дальнейшей корректировки» мер.

Ли сказал, что новая городская схема привлечения капиталовложений также будет расширена и теперь будет принимать инвестиции в дома стоимостью 50 млн гонконгских долларов и более в качестве квалифицированных инвестиций, при этом сумма инвестиций в недвижимость будет учитываться в общем объеме капиталовложений, ограниченном 10 млн гонконгских долларов.

Индекс недвижимости Гонконга Hang Seng вырос на 3,9% после объявления о мерах, превзойдя основной индекс Hang Seng.

Эти шаги знаменуют собой последнюю попытку правительства Гонконга оживить свой рынок недвижимости. Но эти изменения меркнут по сравнению с прошлогодними, когда оно сократило дополнительные гербовые сборы для некоторых покупателей жилья.

Рынок недвижимости города продолжает испытывать давление из-за высоких расходов по займам, избытка жилья и слабой экономики. Однако отсутствие стимулов для отрасли со стороны правительства показывает, что у администрации мало вариантов для стимулирования рынка после отмены всех дополнительных налогов на недвижимость в начале этого года.

Томас Чак, глава отдела рынков капитала и инвестиционных услуг компании Colliers International, заявил, что новая политика в области инвестиций в жилье поможет привлечь в город состоятельных людей и увеличить объемы сделок с элитной недвижимостью, но окажет ограниченное влияние на рынок жилья в целом.

Недавнее снижение процентных ставок в Гонконге не привело к восстановлению рынка. Застройщики по-прежнему устанавливают скромные цены на свои проекты, чтобы поглотить как можно больше спроса на фоне переизбытка жилья. Стоимость подержанных домов даже ниже уровня до снижения банковской ставки в сентябре.

По данным Bank of America Corp., в связи с ростом жилищного фонда цены на жилье, вероятно, останутся под давлением в краткосрочной перспективе, несмотря на более низкие ставки. По данным Bloomberg Intelligence, объем нераспроданных объектов жилой недвижимости достиг 20-летнего максимума.

Источник: Крайние рынки

Центральный банк Таиланда снизил базовую процентную ставку впервые за более чем четыре года, что стало неожиданным шагом, учитывая, что он долгое время сопротивлялся призывам правительства смягчить денежно-кредитную политику.

Банк Таиланда (BOT) проголосовал 5-2 за снижение однодневной ставки выкупа на четверть процентного пункта до 2,25% на заседании в среду, как и предсказывали только пять из 28 экономистов, опрошенных Bloomberg. В последний раз он снижал ставки в мае 2020 года.

Два члена Комитета по денежно-кредитной политике (MPC) призвали сохранить ставку неизменной. Ставка Таиланда удерживалась на уровне 2,5% с четвертого квартала прошлого года.

MPC заявил, что инфляционные ожидания остаются в пределах целевого показателя. Ожидается, что базовая инфляция в этом году составит 0,5%.

Центральный банк постоянно давал понять, что он не поддастся давлению правительства, чтобы снизить ставки и стимулировать экономику. Управляющий BOT Сетапут Сутивартнаруепут в конце прошлого месяца заявил, что для центральных банков крайне важно иметь независимость в определении денежно-кредитной политики.

Всего за несколько часов до принятия решения министр торговли Пичай Нариптапхан призвал к сокращению на 50 базисных пунктов в этом году. Федерация тайской промышленности также повторила свой призыв к сокращению на 25 базисных пунктов, чтобы облегчить финансовое бремя для предприятий.

Бат упал до сессионного минимума по отношению к доллару в ответ на снижение ставки, торгуясь на уровне 33,384 за доллар. Тайские акции продолжили рост.

Новый премьер-министр Пэтонгтарн Чинават продолжает программу своего предшественника по усилению контроля над центральным банком. Хотя она сама напрямую не настаивала на снижении ставки, министры ее кабинета неоднократно призывали к снижению стоимости заимствований, ссылаясь на низкую инфляцию и силу бата.

Местная валюта выросла на 14% в прошлом квартале, в результате чего экспорт страны стал дороже по сравнению с ее конкурентами.

Хотя вторая по величине экономика Юго-Восточной Азии росла самыми быстрыми темпами за пять кварталов в период с апреля по июнь, она продолжает отставать от роста своих соседей из-за огромной задолженности домохозяйств и производственного сектора, страдающего от дешевого импорта, поступающего в основном из Китая.

Источник: Крайние рынки

Пара EUR/GBP подскочила до отметки около 0,8380 на европейской сессии в среду. Кросс укрепляется после публикации отчета по индексу потребительских цен (ИПЦ) Великобритании за сентябрь, который показал, что ценовое давление росло медленнее, чем ожидалось.

Признаки снижения инфляционного давления породили ожидания дальнейшего снижения процентных ставок Банком Англии (BoE) до конца года.

Отчет CPI показал, что годовая общая инфляция замедлилась до 1,7%, что ниже целевого показателя банка в 2%. Месячный общий CPI остался на прежнем уровне, и ожидалось, что он вряд ли вырастет. Годовой базовый CPI, который исключает волатильную составляющую, вырос на 3,2%, что медленнее оценок в 3,4% и предыдущего выпуска в 3,6%.

Между тем, инфляция в секторе услуг также резко замедлилась из-за снижения роста заработной платы. Инфляция в сфере услуг, за которой пристально следят чиновники Банка Англии, выросла на 4,9%, что медленнее, чем 5,6% в августе.

Фунт стерлингов (GBP) отставал от своих основных конкурентов через несколько дней после интервью главы Банка Англии Эндрю Бейли газете Guardian, в котором его комментарии были немного голубиными относительно перспектив процентной ставки. Бейли сказал, что Банк Англии может стать «немного более активным» и «немного более агрессивным» в своем подходе к снижению ставок, если появятся дальнейшие приятные новости об инфляции для центрального банка, сообщает Reuters.

На еврофронте (EUR) инвесторы ждут выступления президента Европейского центрального банка (ЕЦБ) Кристины Лагард с новым руководством по процентным ставкам, которое запланировано на 19:40 по Гринвичу. Комментарии Лагард из ЕЦБ могут быть голубиными, поскольку ценовое давление в еврозоне резко замедлилось в сентябре.

Согласно пересмотренным оценкам, годовой индекс потребительских цен (норма ЕС) во Франции в сентябре замедлился до 1,4% по сравнению с ожиданиями и предыдущими оценками в 1,5%.

Источник: FXSTREET

Организаторы мероприятия сообщили в среду, что более 115 представителей 82 компаний страны, работающих в сфере возобновляемой энергетики, посетили семинар, организованный совместно Экспортно-импортным банком Кореи (Eximbank) и Корейской торгово-промышленной палатой (KCCI).

Они обсудили рыночные тенденции в отрасли возобновляемой энергетики в развивающихся странах и углубили свое понимание программ финансовой помощи государственных кредиторов корейским компаниям, стремящимся расширить свое присутствие в этих странах.

Тема была посвящена политике в области возобновляемых источников энергии и тенденциям в отрасли во Вьетнаме, Африке и Центральной Азии.

Эти экономики наращивают усилия по развитию возобновляемых источников энергии для увеличения мощностей по производству электроэнергии и лучшего удовлетворения растущего спроса на энергию.

Среди стран с развивающейся экономикой в странах Юго-Восточной Азии спрос на электроэнергию в основном превышает предложение, в то время как страны Африки страдают от нехватки электроэнергии. Между тем, страны Центральной Азии размышляют о способах преодоления стагнации производства электроэнергии. Все они обращают свой взор на возобновляемые источники энергии как на возможное решение.

Институт зарубежных экономических исследований при государственном кредиторе распространял на месте буклет.

В нем содержалась подробная информация о тенденциях в отрасли возобновляемой энергетики в вышеупомянутых странах, а также о бизнес-стратегиях для корейских компаний.

«Мы усилим индивидуальную финансовую поддержку компаний, работающих в сфере возобновляемых источников энергии, чтобы помочь им в планировании бизнеса в развивающихся странах», — заявил представитель Eximbank.

Между тем, события вторника являются продолжением усилий по развитию возобновляемых источников энергии со стороны государственного и частного секторов страны.

В мае прошлого года Корейская торговая палата и министерство промышленности организовали форум для рассмотрения и оперативной реализации путей достижения нулевого уровня выбросов углерода в производстве электроэнергии, включая ядерную энергетику и чистый водород, в основном путем создания международно признанных систем сертификации энергии.

Центральным элементом инициативы стала быстрая популярность RE100 — глобальной инициативы, поддержанной странами с развитой экономикой, в рамках которой вся энергия должна поступать из возобновляемых источников.

Источник: Koreatimes