Cổ phiếu bất động sản chạm đáy – liệu có phải cơ hội đầu tư?

MỚI

Lai lịch đơn vị được DXS cho vay gần 65 tỷ đồng

Ngày 09/12/2024, HĐQT CTCP Dịch vụ Bất động sản Đất Xanh (HOSE: DXS) thông qua chủ trương cho CTCP Bất động sản Linkgroup vay 64.5 tỷ đồng, lãi suất 7%/năm, kỳ hạn 6 tháng kể từ thời điểm giải ngân và có thể gia hạn.

Được biết, Linkgroup là công ty con do DXS sở hữu 80.47%. Theo giấy đăng ký kinh doanh, nghề kinh doanh chính của đơn vị này là kinh doanh nhà, dịch vụ nhà đất, cho thuê nhà ở, xưởng, văn phòng. Vốn điều lệ trong lần thay đổi gần nhất vào năm 2019 đã được nâng lên 500 tỷ đồng.

Tổng Giám đốc kiêm đại diện pháp luật hiện tại của Linkgroup là ông Thạch Mạnh Sang, sinh năm 1981.

Trên website, Linkgroup giới thiệu được thành lập vào tháng 11/2015, chuyên triển khai các dự án bất động sản với sản phẩm là căn hộ trung và cao cấp, đất nền và nhà ở thương mại liên kế. Một số dự án nổi bật có thể kể đến khu nhà ở Ngọc Lễ 1, Gem Sky World và EcoXuân Sky Residences.

Linkgroup có 3 công ty thành viên gồm CTCP Bất động sản Linkhouse, CTCP Bất động sản Kết Nối và Công ty TNHH Nông nghiệp Lifarm.

Thượng Ngọc

FILI

Nhận định chứng khoán tuần 18/11 - 22/11 và cổ phiếu chú ý

Khối ngoại tiếp tục bán ròng với giá trị hơn 4.2 ngàn tỷ đồng trên cả hai sàn trong tuần này. Trong đó, khối ngoại bán ròng hơn 4.1 ngàn tỷ đồng trên sàn HOSE và bán ròng gần 115 tỷ đồng trên sàn HNX.

Khối tự doanh mua ròng 893 tỷ đồng.

Thông tin tác động:

- Cựu quan chức PBOC: Trung Quốc sẽ trả đũa nếu Trump tăng thuế.

- Giá dầu sụt hơn 2% vì lo ngại dư cung và đồng USD.

- Mỹ tiếp tục xác định Việt Nam không thao túng tiền tệ.

Quan điểm:

VN-Index trải qua tuần giao dịch tiêu cực, đặc biệt với áp lực bán mạnh trong 2 phiên cuối tuần khi chỉ số không giữ được vùng hỗ trợ mạnh. xuyên thủng mốc hỗ trợ quan trọng 1230 điểm, ngưỡng MA200 tuần. Dù hai lần kiểm định trước đó, chỉ số đều tăng trở lại khi về ngưỡng này.

Về mặt kỹ thuật, đồ thị VN-Index tiếp tục xuất hiện nến giảm kèm khối lượng giao dịch tăng, cho thấy áp lực bán mạnh. Gap trong phiên 15/11 có thể là gap kiệt sức sau nhịp giảm kéo dài hơn 1 tháng qua. Các tín hiệu quá bán sâu hơn làm dấy lên kỳ vọng VN-Index sẽ sớm hồi phục trong tuần tới.

Sang tuần mới, vùng hỗ trợ quanh 1200 sẽ là hỗ trợ của VN-Index. Trong trường hợp tiêu cực hơn, vùng quanh mốc 1180 điểm sẽ có khả năng xuất hiện lực cầu mạnh cho chỉ số. Bên cạnh đó, nhịp hồi nếu có xảy ra thì chỉ số cần phải vượt qua được mốc 1250 điểm trước khi có thể tiến lên mốc 1280 điểm.

Chiến lược chung cho Nhà Đầu Tư là giữ vị thế và chờ tín hiệu tại vùng hỗ trợ để có hành động phù hợp.

Cổ phiếu chú ý:

*Nhà Đầu Tư cần tư vấn điểm mua bán vui lòng bình luận trực tiếp bên dưới*

Best of luck !

Dat Xanh Services (DXS) báo doanh thu 9 tháng đầu năm 2024 tăng hơn 20%

9 tháng 2024, DXS phân phối trên 150 dự án và có mối quan hệ hợp tác với hơn 100 chủ đầu tư.

Quý 3/2024, hoạt động kinh doanh của Dat Xanh Services có sự cải thiện. Doanh thu thuần về bán hàng và cung cấp dịch vụ tăng trưởng 14% so với quý 3/2023, đạt hơn 580 tỷ đồng.

Tăng trưởng doanh thu bán hàng

Trong bối cảnh nhiều thách thức đan xen, hoạt động kinh doanh của Công ty Cổ phần Dịch vụ Bất động sản Đất Xanh (Dat Xanh Services, mã cổ phiếu:

Lợi nhuận trước thuế của DXS trong quý 3/2024 đạt gần 74 tỷ đồng, tăng trưởng 66% so với cùng kỳ năm trước. Lũy kế 9 tháng đầu năm, DXS ghi nhận hơn 104 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, hoàn thành 62% chỉ tiêu được giao tại Đại hội đồng cổ đông 2024.

Thông tin từ DXS, với chiến lược đa dạng hóa sản phẩm và mở rộng vùng thị trường, từ đầu năm 2024 đến nay, hệ thống Dat Xanh Services đã ghi nhận giao dịch thành công tại hơn 150 dự án lớn nhỏ trên khắp cả nước, tiêu biểu như Lumi Hanoi (Hà Nội), The Sola Park (Hà Nội), Libera Nha Trang (Khánh Hòa), Sun Symphony Residence (Đà Nẵng), Sun Urban City (Hà Nam),...

Với lợi thế hệ thống phân phối trải dài trên toàn quốc, Dat Xanh Services có năng lực phân phối đa dạng dòng sản phẩm từ trung bình đến cao cấp, trong đó phân khúc căn hộ tiếp tục là sản phẩm dẫn dắt thị trường từ đầu năm đến nay.

Cũng nhờ sự hiện diện của các công ty thành viên, chi nhánh, sàn giao dịch trên khắp các vùng miền, hệ thống Dat Xanh Services có thể được ví như “hàn thử biểu” của thị trường bất động sản. Đánh giá về tình hình thị trường 9 tháng đầu năm 2024, bà Phạm Thị Nguyên Thanh, Tổng Giám đốc Dat Xanh Services cho biết: “Theo dõi sát sao những chuyển biến thị trường bất động sản toàn quốc, chúng tôi ghi nhận bắt đầu xuất hiện những tín hiệu khởi sắc hơn hẳn so với cùng kỳ năm trước”.

Tổng Giám đốc Dat Xanh Services cho biết, thị trường bất động sản đang tiến đến việc minh bạch hơn khi các hành lang pháp lý đã rõ ràng, bảo vệ lợi ích chính đáng của các bên. Thêm vào đó, thị trường bất động sản đang đi qua vùng đáy, các nhà đầu tư bắt đầu săn hàng trở lại nhằm tận dụng giá tốt ở “chân sóng”. Những chuyển biến đảo chiều nhanh của thị trường bất động sản đã và đang là cơ hội rất tốt cho cả chủ đầu tư và doanh nghiệp môi giới có sự chuẩn bị kỹ lưỡng về nguồn lực tài chính và con người trong thời gian qua.

Tái cấu trúc toàn diện, chủ động đón sóng đầu chu kỳ tăng trưởng mới

Chia sẻ về tình hình phát triển của DXS, đại diện công ty cho hay, trước khủng hoảng ngành bất động sản, hệ thống Dat Xanh Services có hơn 70 công ty thành viên. Sau quá trình tái cấu trúc, Dat Xanh Services chỉ giữ lại hơn 40 công ty thành viên chủ lực tại các địa bàn quan trọng. Quyết định chiến lược này đã giúp Dat Xanh Services tồn tại đi qua giai đoạn thị trường bất động sản đóng băng, đồng thời phát triển nhanh ngay khi thị trường có tín hiệu đảo chiều tích cực. Nhờ đó, Dat Xanh Services tiếp tục duy trì được đội ngũ nhân sự tâm huyết và giỏi nghề, cũng như duy trì thị phần môi giới bán mới ở mức trên 30%, giữ vững sự hiện diện của hệ thống phân phối tại hầu hết các địa phương, dự án trọng điểm trên toàn quốc.

Song song với việc tái cấu trúc, quy hoạch và mở rộng thị trường, khách hàng, phân khúc sản phẩm, hệ thống Dat Xanh Services cũng đã và đang tích cực hợp tác với các chủ đầu tư trên toàn quốc, chuẩn bị đủ lượng sản phẩm để đưa vào kinh doanh trong giai đoạn 2024-2026.

Trong kế hoạch, ngày 11/11, Dat Xanh Services ra mắt thị trường Sàn thương mại điện tử (TMĐT) iHouzz. Với khả năng xử lý giao dịch nhanh chóng, sàn TMĐT iHouzz tiên phong trong việc phát triển hình thức bán hàng trực tuyến, chuyển cọc online thông qua xác nhận bằng mã OTP, giao dịch bán chéo sản phẩm trên ứng dụng, với đa dạng hoạt động bán, cho thuê tất cả loại hình từ bất động sản ở (chung cư, nhà phố, đất nền) đến BĐS thương mại (văn phòng, khu công nghiệp, kho bãi).

Sàn TMĐT iHouzz được kỳ vọng là công cụ hỗ trợ đắc lực cho việc bán và tiếp cận khách hàng của môi giới. Đồng thời, nhiều quy trình bán hàng, hệ sinh thái tiện ích đa dạng được xây dựng để phục vụ từng đối tượng khách hàng, giúp môi giới tiết kiệm thời gian bán hàng, thao tác nhanh chóng và hiệu quả hơn khi giao dịch trên ứng dụng. Về phần mình, khách hàng sẽ được trải nghiệm và tận hưởng rất nhiều chính sách ưu đãi như chiết khấu, giảm giá, coupon, mua chung,...

Sau những nỗ lực bền bỉ và linh hoạt, Dat Xanh Services không chỉ khẳng định cam kết phát triển bền vững mà còn đặt ra mục tiêu cao hơn trong việc nâng cao chất lượng dịch vụ và trải nghiệm của khách hàng, đối tác, tiếp tục khẳng định vị thế dẫn đầu trong lĩnh vực cung cấp giải pháp dịch vụ bất động sản toàn diện. Với lợi thế lớn về thương hiệu, nguồn sản phẩm và nhân sự, đại diện Dat Xanh Services cho hay, công ty đã sẵn sàng cho chu kỳ phát triển mới của thị trường bất động sản tại Việt Nam.

CTCP Vĩnh Hoàn của bà Trương Thị Lệ Khanh – người được mệnh danh là nữ hoàng cá tra – vừa có quý 3 thuận lợi, đồng thời đạt một trong hai kịch bản đề ra hồi đầu năm.

Giá bán nhóm sản phẩm cá tra và lợi nhuận nhóm ngành hàng khác như bánh phồng tôm, sản phẩm gạo, trái cây… đều tăng góp phần đưa doanh thu, lợi nhuận lẫn biên lãi gộp quý của VHC ở mức cao nhất trong hơn một năm qua.

Giá bán bình quân cá tra phi lê xuất khẩu sang Mỹ hồi phục nhẹ so với cùng kỳ

Quý 3, doanh thu của doanh nghiệp thủy sản tiếp tục đi lên, đạt gần 3.3 ngàn tỷ đồng, tăng hơn 21% so với cùng kỳ năm ngoái. Tỷ lệ lãi gộp hơn 17%, cải thiện rõ rệt từ đáy 8.15% của quý 4/2023 – giai đoạn ảm đạm nhất trong nhiều năm kinh doanh.

VHC mang về hơn 320 tỷ đồng lãi ròng, tăng đến 68% dù thất thu hơn từ hoạt động tài chính, giúp lũy kế 9 tháng đạt 808 tỷ đồng.

Biến động khó lường thời gian qua của thế giới khiến công ty xuất khẩu cá tra của bà Khanh đưa ra 2 kịch bản cho năm 2024, với kỳ vọng mang lợi nhuận về cho chủ sở hữu Công ty ít nhất 800 tỷ đồng và hoàn thành xong. Ở kịch bản khó hơn với 1 ngàn tỷ đồng, VHC đã đi hơn 80% trong khi vẫn còn một quý.

Nguồn: VHC

Chưa phân phối hơn 6 ngàn tỷ lợi nhuận

Thuận lợi từ hoạt động kinh doanh cốt lõi giúp doanh nghiệp xuất khẩu sản phẩm cá tra đầu ngành tích lũy hơn 6 ngàn tỷ đồng lợi nhuận chưa được phân phối, trong tổng 9 ngàn tỷ đồng vốn chủ sở hữu. Tiền gửi ngân hàng 2.7 ngàn tỷ đồng, tương đương 20% tổng tài sản thời điểm cuối tháng 9.

Đổi lại, đầu tư tài chính của VHC lại không khả quan. Các khoản đầu tư vào cổ phiếu nhóm bất động sản như DXS, NLG hay KBC vẫn chưa thể có lãi.

Trong số này có DXS của Dịch vụ Bất động sản Đất Xanh, từng dính lùm xùm liên quan đến một nhóm nhà đầu tư tố cáo làm sai thỏa thuận khi phát hành trái phiếu khiến cổ phiếu lùi sâu giai đoạn giữa tháng 8 năm nay. VHC tạm thời phải trích lập dự phòng hơn 32 tỷ đồng so với 60 tỷ đồng bỏ ra ban đầu (tính đến ngày 30/09/2024).

Nguồn: VHC

Cuối năm đầy hứa hẹn từ thị trường Mỹ?

Theo số liệu từ phía Hải quan, xuất khẩu cá tra Việt Nam sau 9 tháng đạt 1.5 tỷ USD, tăng 8% với fillet cá tra đông lạnh vẫn là sản phẩm chủ lực.

Riêng xuất khẩu vào Mỹ ghi nhận mức tăng mạnh, 24%. Tồn kho cá tra thành phẩm tại đây hiện thấp hơn so với cùng kỳ năm 2023 cũng như năm 2022 sẽ thúc đẩy các nhà bán lẻ bổ sung hàng cho mùa lễ hội cuối năm, thông tin mới đây từ Hiệp hội Chế biến và Xuất khẩu Thủy sản Việt Nam (VASEP), số liệu lạm phát tại Mỹ giảm cũng sẽ trở thành yếu tố thúc đẩy nhu cầu tiêu thụ. Cuối quý 3, Việt Nam vẫn là nhà cung cấp sản phẩm cá tra lớn nhất cho thị trường Mỹ.

Trong khi đó, VHC vẫn duy trì top đầu doanh nghiệp xuất khẩu cá tra của Việt Nam. Sự hồi phục từ Mỹ nhiều khả năng sẽ mang lại lợi thế lớn cho Doanh nghiệp trong những tháng cuối cùng của năm nhờ trọng tâm xuất khẩu vào thị trường này.

Tử Kính

FILI