Cổ phiếu &#39;cưa chân bàn&#39;, lợi nhuận 9 tháng của DIG xa vời mục tiêu 1.000 tỷ đồng đề ra

Development Investment Construction Joint Stock Corporation

DIC Corp (DIG) tăng sở hữu lên 99% tại đơn vị khai thác dự án Cap Saint Jacques

Vào tháng 5/2024, DIC Corp đã tổ chức Lễ tái khởi động dự án Khu phức hợp Cap Saint Jacques.

Tổng Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC Corp, mã cổ phiếu DIG) vừa quyết định tăng tỷ lệ sở hữu tại DIC Hospitality lên mức 99,9%.

Tổng Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC Corp, mã cổ phiếu DIG - sàn HoSE) vừa có thông báo về việc hoàn tất tăng vốn tại công ty con - Công ty Cổ phần Du lịch DIC (DIC Hospitality) vào ngày 7/11.

Theo đó, tỷ lệ sở hữu của DIC Corp tại DIC Hospitality tăng từ 78,3% lên 99,9% vốn điều lệ.

DIC Hospitality được thành lập vào đầu năm 2020 với vồn điều lệ ban đầu là 230,5 tỷ đồng, có trụ sở tại tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu. Sau nhiều lần tăng vốn, đến tháng 12/2021, vốn điều lệ của công ty này đạt hơn 1.000 tỷ đồng. Hiện Tổng Giám đốc kiêm đại diện pháp luật của DIC Hospitality là công Vũ Thanh Bình - em rể của ông Nguyễn Thiện Tuấn, cựu Chủ tịch DIC Corp.

DIC Hospitality là đơn vị khai thác, vận hành các dự án do DIC Corp làm chủ đầu tư như Khách sạn DIC Star Landmark, Tòa nhà Cap Saint Jacques (CSJ), Chung cư cao ốc Thủy Tiên, Khách sạn DIC Star Vĩnh Phúc…

Khu phức hợp Cap Saint Jacques nằm tại Phường 8, TP.Vũng Tàu. Dự án sở hữu vị trí đắc địa khi có 2 mặt tiền trên đường Thùy Vân và đường Thi Sách, cách bãi tắm Thùy Vân 50 m. Đặc biệt, hướng nhìn chính ra biển thuộc khu vực Bãi Sau, là nơi phát triển du lịch, nghỉ dưỡng chính của Vĩnh Tàu.

Khu phức hợp có tổng diện tích 11.014m2 và tổng mức đầu tư 3.577 tỷ đồng được chia thành 3 giai đoạn. Trong đó, giai đoạn 1 là khối căn hộ CSJ Tower (C1) cao 30 tầng với 372 căn hộ và Trung tâm hội nghị Aurora cao 5 tầng. Giai đoạn 2 là Khối Khách sạn 5 sao DIC Star (C3), cao 26 tầng với 299 phòng. Giai đoạn 3 là Khối căn hộ kết hợp Khách sạn 5 sao Bioss (C4) cao 31 tầng với 315 căn hộ.

Đến nay, DIC Corp đã cơ bản hoàn thành các thủ tục pháp lý của Khu phức hợp Cap Saint Jacques và thi công hoàn thành, được Bộ Xây dựng nghiệm thu và đưa vào khai thác sử dụng giai đoạn 1. Vào tháng 5/2024, DIC Corp đã tổ chức Lễ tái khởi động dự án Khu phức hợp Cap Saint Jacques.

Diễn biến giá và khối lượng giao dịch cổ phiếu DIG của DIC Corp từ đầu năm 2024 đến nay.

Về hoạt động kinh doanh, trong 9 tháng đầu năm, DIC Corp ghi nhận doanh thu đạt 869 tỷ đồng, tăng 46% so với cùng kỳ năm trước. Tuy nhiên, lãi ròng giảm tới 85%, chỉ đạt 15 tỷ đồng. Qua đó, mới chỉ hoàn thành được 4% kế hoạch lãi cả năm nay.

Ban lãnh đạo DIC Corp cho biết, nguyên nhân khiến kết quả kinh doanh 3 quý đầu năm giảm mạnh so với cùng kỳ năm trước đến từ việc giảm doanh thu tài chính do giảm thu nhập từ các khoản đầu tư.

คำเตือนความเสี่ยงและข้อจำกัดความรับผิดชอบในการลงทุน

รายการโปรด

แชร์

DIG - Triển vọng mới?

24hmoney

Development Investment Construction Joint Stock Corporation

DIG - Triển vọng mới?

Phân tích tình hình tài chính và kinh doanh Quý 3/2024 của DIG

- Dự án tiềm năng

- Hành động với DIG

คำเตือนความเสี่ยงและข้อจำกัดความรับผิดชอบในการลงทุน

รายการโปรด

แชร์

DIG tăng sở hữu tại đơn vị khai thác tòa nhà Cap Saint Jacques lên 99.9%

24hmoney

Development Investment Construction Joint Stock Corporation

DIG tăng sở hữu tại đơn vị khai thác tòa nhà Cap Saint Jacques lên 99.9%

Trong công bố thông tin ngày 07/11, Tổng Công ty cổ phần Đầu tư Phát triển Xây dựng (HOSE: DIG) cho biết đã nâng tỷ lệ sở hữu tại công ty con CTCP Du lịch DIC (DIC Hospitality) từ 78.3% lên 99.9%.

Việc DIG tăng sở hữu tại DIC Hospitality diễn ra không lâu sau khi công ty con này chuyển đổi loại hình kinh doanh từ Công ty TNHH sang CTCP vào ngày 01/07/2024. Sau khi chuyển đổi, vốn điều lệ của DIC Hospitality vẫn được giữ ở mức hơn 1 ngàn tỷ đồng nhưng giảm 5,728 đồng so với trước khi chuyển đổi.

DIC Hospitality thành lập vào tháng 1/2020, trụ sở chính tại TP Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu. Vốn điều lệ lúc bấy giờ là 230.5 tỷ đồng, trong đó DIG nắm 99.957%, còn ông Nguyễn Hùng Cường - Chủ tịch HĐQT DIG hiện tại nắm 0.043%.

Trong hai năm 2020-2021, DIC Hospitality liên tục nâng vốn điều lệ. Đến tháng 12/2021, vốn điều lệ Công ty được nâng lên hơn 1 ngàn tỷ đồng, trong đó DIG chỉ còn nắm 78.302%, ông Cường nắm 0.01%, còn lại 21.688% do ông Cao Văn Vũ sở hữu.

Đảm nhiệm chức danh Tổng Giám đốc kiêm đại diện pháp luật của DIC Hospitality từ khi thành lập đến nay là ông Vũ Thanh Bình - em rể của cựu Chủ tịch DIG Nguyễn Thiện Tuấn.

Trong báo cáo thường niên 2023, DIG giới thiệu DIC Hospitality là đơn vị khai thác, vận hành các dự án khách sạn DIC Star Landmark, tòa nhà Cap Saint Jacques (CSJ), chung cư cao ốc Thủy Tiên, khách sạn DIC Star Vĩnh Phúc.

Kết quả kinh doanh của DIC Hospitality giai đoạn 2022-2023

Nguồn: DIG

Việc DIC Hospitality thay đổi loại hình và DIG tăng tỷ lệ sở hữu đều được HĐQT DIG thông qua tại Nghị quyết ngày 24/06/2024 về chủ trương liên quan đến các khoản đầu tư tài chính của Công ty trong năm 2024.

Theo Nghị quyết này, bên cạnh DIC Hospitality, DIG sẽ thoái một phần vốn tại CTCP Gạch men Anh Em DIC (DIC Anh Em), thoái toàn bộ vốn tại CTCP Cao su Phú Riềng - Kratie cho nhà đầu tư có nhu cầu nhận chuyển nhượng. Thời gian hoàn tất chuyển nhượng trước 30/09/2024 với hình thức thanh toán là chuyển khoản.

Đầu tháng 10/2024, DIG thông báo đã hoàn tất thoái một phần vốn góp tại DIC Anh Em như Nghị quyết tháng 6/2024 đề ra. Tuy nhiên, đến nay, Công ty chưa có thông tin về việc chuyển nhượng vốn tại Cao su Phú Riềng - Kratie.

Về tình hình kinh doanh, DIG chỉ lãi ròng hơn 16 tỷ đồng trong 9 tháng đầu năm 2024, giảm 85% so với cùng kỳ năm trước, dù doanh thu thuần tăng 46% lên 869 tỷ đồng, nhờ hoạt động kinh doanh bất động sản như chuyển nhượng căn hộ thuộc khu phức hợp Cap Saint Jacques (CSJ), nhà xây thô tại dự án Đại Phước và Hậu Giang (DIC Victory Hậu Giang), quyền sử dụng đất tại dự án Nam Vĩnh Yên.

Nguyên nhân đến từ doanh thu tài chính giảm mạnh 75% còn gần 52 tỷ đồng, do giảm thu nhập từ các khoản đầu tư.

คำเตือนความเสี่ยงและข้อจำกัดความรับผิดชอบในการลงทุน

รายการโปรด

แชร์

Vùng trọng yếu đã xuất hiện, mở ra cơ hội cho nhóm cổ phiếu riêng lẻ với câu chuyện tăng trưởng

24hmoney

Development Investment Construction Joint Stock Corporation

Vùng trọng yếu đã xuất hiện, mở ra cơ hội cho nhóm cổ phiếu riêng lẻ với câu chuyện tăng trưởng

Dữ liệu được cập nhật đến hết ngày 8.11.2024.Vùng dữ liệu trọng yếu trên chỉ số VNIndex đã xuất hiện ở phiên 5.11.2024, đây được xem là phiên "CỰC KỲ, CỰC KỲ TRỌNG YẾU" của thị trường với 1 phiên test cung kiệt về thanh khoản. Mức thanh khoản này thống kê thấp nhất trong vòng 1.5 năm trở lại đây, điều quan trọng hơn là ý nghĩa của phiên này khi kết hợp với phiên cân bằng xuất hiện ngày 6.11.2024.

Nếu thị trường không đánh thủng cây 5.11.2024 thì gần như vùng tích lũy kiệt về khối lượng sẽ xuất hiện ở thời điểm hiện tại. Vì tầng thanh khoản trên thị trường không có tăng lên mà duy trì ở mức thấp. Như vậy nhóm cổ phiếu riêng lẻ chiếm 20% sẽ tăng điểm còn lại nhóm cổ phiếu thị trường chiếm 80% sẽ tích lũy lại. Bản chất do điều kiện thị trường chung chưa thuận lợi để nhóm cổ phiếu thị trường tăng điểm, cụ thể hơn là những cổ phiếu ngân hàng top 1 nhịp vừa qua không có dấu hiệu trào cung nhưng giảm răng cưa. Điều này ngụ ý cần phải tích lũy và chờ yếu tố thị trường chung.

Theo số liệu thống kê về tỷ trọng 5 phiên gần nhất theo thống kê của Huấn thì tiền có sự dịch chuyển 1 phần từ nhóm ngân hàng sang các nhóm bất động sản, công nghệ thông tin, bán lẻ..... Nếu loại bỏ những nhân tố đột biến như MSN, VHM, VIC ..... thì gần như dòng tiền không có sự tăng lên. Đi chi tiết hơn về dòng tiền từ nhóm ngân hàng sang các nhóm khác chỉ 1 phần dòng tiền đầu cơ, còn phần lớn dòng tiền vẫn kẹt ở nhóm ngân hàng, điều này sẽ làm những nhóm khác có tăng giá cũng sẽ có sự chọn lọc vì bản chất tầng thanh khoản không có tăng lên.

Danh sách cổ phiếu quanh vùng đỉnh 52 tuần +/-5 % cho thấy tiền đang phân hóa khá mạnh, không có sự xuất hiện nhiều của cổ phiếu ngân hàng như những phiên trước đó. Điều này khá phù hợp với việc tầng thanh khoản trên thị trường thấp và dòng tiền đầu cơ 1 phần dịch chuyển ra khỏi ngân hàng.

Tuy nhiên danh sách các cổ phiếu có tín hiệu dòng tiền vào mạnh hôm 8.11.2024 lại thấy rõ tiền vào các nhóm tăng giá ở chù kỳ trước như: Công nghệ thông tin, dệt may, vận tải biển, khu công nghiệp. Đoạn này thị trường cũng không khác nhau nhiều về thứ tự tăng giá các nhóm dòng so với thời điểm 5/2024.

Từ các dữ liệu trên có thể thấy rõ môi trường hiện tại của thị trường phù hợp với 20% các cổ phiếu riêng lẻ trên thị trường có yếu tố tăng trưởng và đầu ngành. Bản chất dòng tiền không dàn trải như nhịp trước đó, với vùng vắt kiệt khối lượng trên chỉ số VNIndex cho thấy nhịp thu gom cổ phiếu rất "khóc liệt" của các nhà đầu tư tổ chức ép trên các nhà đầu tư nhỏ lẻ. Chưa tính đến vùng chán nản tâm lý của thị trường từ 4/2024 đến thời điểm hiện tại.

Đây cũng là giai đoạn nhà đầu tư nên cơ cấu danh mục và lựa chọn những cổ phiếu riêng lẻ hơn là nắm giữ những cổ phiếu thị trường đang trong bối cảnh tổ chức thu gom hoặc tích lũy do điều kiện thị trường chung chưa thuận lợi. Trong ngắn hạn nhìn vào cấu trúc cổ phiếu DIG có thể kỳ vọng 1 nhịp hồi phục của nhóm bất động sản với mẫu hình cái nêm hướng xuống. Nếu ở đây nhóm bất động sản có nhịp hồi phục sẽ làm dòng tiền bên ngoài hút vào lại thị trường và làm quá trình set up mẫu hình các nhóm ngành sẽ dần hoàn thiện hơn.

Xem chi tiết:

คำเตือนความเสี่ยงและข้อจำกัดความรับผิดชอบในการลงทุน

รายการโปรด

แชร์

DIG hoàn tất tăng sở hữu tại công ty con lên 99,9%

24hmoney

Development Investment Construction Joint Stock Corporation

DIG hoàn tất tăng sở hữu tại công ty con lên 99,9%

Trước đó, tại thời điểm 30/9/2024, DIC Corp đã đầu tư 784,5 tỷ đồng vào DIC Hospitality, tương ứng sở hữu 78,3% vốn điều lệ.

Tổng Công ty cổ phần Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC Corp, mã ck: DIG) vừa thông báo hoàn tất tăng sở hữu tại công ty con DIC Hospitality từ 78,3%, lên 99,9% vốn điều lệ.

Tại thời điểm 30/9/2024, DIC Corp đã đầu tư 784,5 tỷ đồng vào DIC Hospitality, tương ứng sở hữu 78,3% vốn điều lệ và Công ty phải trích lập dự phòng 43,1 tỷ đồng trong khi đầu năm chỉ trích lập 38,19 tỷ đồng.

Về hoạt động kinh doanh, theo báo cáo kinh doanh hợp nhất, trong quý III/2024, DIC Corp ghi nhận doanh thu đạt 47,28 tỷ đồng, giảm 79,9% so với cùng kỳ. Nguyên nhân chính đến từ việc doanh thu kinh doanh bất động sản ghi nhận âm gần 65 tỷ đồng, trong đó hơn 15 tỷ đồng là hàng bán bị trả lại.

Đáng chú ý, trong quý III, doanh thu tài chính gấp 2,2 lần cùng kỳ, với hơn 24 tỷ đồng. Cùng với đó, công ty cũng báo lãi hơn 12 tỷ đồng từ công ty liên doanh, liên kết, trong khi quý III/2023 nhận về khoản lỗ 360 triệu đồng.

Về chi phí, cả chi phí lãi vay, bán hàng và quản lý doanh nghiệp đều lần lượt giảm 25%, 3% và 32% so với cùng kỳ. Kết quả là, DIG báo lợi nhuận sau thuế đạt 11,2 tỷ đồng, giảm 7,4% so với cùng kỳ năm trước.

Luỹ kế trong 9 tháng đầu năm 2024, DIC Corp ghi nhận doanh thu đạt 869 tỷ đồng, tăng 46,4% so với cùng kỳ. Lợi nhuận sau thuế đạt 15,1 tỷ đồng, giảm 84,5% so với cùng kỳ năm trước.

Năm 2024, DIC Corp đặt kế hoạch doanh thu 2.300 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế dự kiến 1.010 tỷ đồng.

Kết thúc 9 tháng đầu năm 2024, với việc chỉ lãi trước thuế 42,01 tỷ đồng, DIC Corp mới hoàn thành 4,2% so với kế hoạch kinh doanh tham vọng đầu năm mà Ban lãnh đạo đặt ra.

Trên bảng cân đối kế toán, tổng tài sản của DIG tại thời điểm 30/09/2024 ghi nhận gần 18.200 tỷ đồng, tăng 8% so với đầu năm. Hai khoản mục tăng đáng kể nhất là phải thu ngắn hạn và hàng tồn kho với mức tăng 27% và 20%, lên gần 6.000 tỷ đồng và 7.900 tỷ đồng.

Lượng tiền mặt DIG nắm giữ giảm nhẹ 2%, về mức 2.500 tỷ đồng; khoản phải thu dài hạn giảm đến 94%, còn hơn 80 tỷ đồng.

Hàng tồn kho tăng chủ yếu đến từ chi phí sản xuất kinh doanh dở dang tại dự án khu đô thị du lịch sinh thái Đại Phước đã tăng từ 1.320 tỷ đồng hồi đầu năm lên 2.130 tỷ đồng vào cuối tháng 9/2024.

Tính đến cuối quý III, tổng nợ phải trả tăng 14% lên hơn 10.204 tỷ đồng; trong đó, vay nợ tăng 18% lên gần 3.700 tỷ đồng.

Vốn chủ sở hữu tính đến 30/9 là 7.949 tỷ đồng, tăng nhẹ so với con số 7.893 tỷ đồng hồi đầu năm, trong đó lợi nhuận sau thuế chưa phân phối là 480,6 tỷ đồng

คำเตือนความเสี่ยงและข้อจำกัดความรับผิดชอบในการลงทุน

รายการโปรด

แชร์

Dòng tiền đổ vào sàn, cổ phiếu đua giá, VN-Index tăng mạnh nhất 7 tuần

24hmoney