Nhóm cổ phiếu nào được kỳ vọng là đầu tàu dẫn dắt thị trường trong năm 2025?

MỚI

Loạt 'sếp lớn' nghỉ việc, Thuduc House 'trắng' doanh thu bất động sản

Năm 2024, Thuduc House đạt doanh thu thuần gần 49 tỷ đồng, giảm 60% so với năm 2023; lỗ sau thuế hơn 288 tỷ đồng, tăng mạnh so với khoản lỗ 63 tỷ đồng cùng kỳ năm 2023. Năm qua, Thuduc House không ghi nhận bất kỳ khoản thu nào từ bán bất động sản.

Tổng tài sản giảm một nửa

Công ty CP Phát triển Nhà Thủ Đức (Thuduc House - mã chứng khoán: TDH) vừa công bố báo cáo tài chính quý IV/2024 với doanh thu thuần đạt hơn 12 tỷ đồng, giảm 65% so với cùng kỳ 2023. Tuy nhiên, chi phí quản lý doanh nghiệp lại tăng gần 7 lần, lên 294 tỷ đồng. Điều này khiến TDH lỗ sau thuế hơn 284 tỷ đồng, tăng mạnh so với khoản lỗ gần 36 tỷ đồng cùng kỳ năm trước.

Theo giải trình của Thuduc House, doanh thu kinh doanh địa ốc bị sụt giảm, thị trường bất động sản đang gặp nhiều khó khăn cùng với việc lập dự phòng phải thu khó đòi cho các khoản đầu tư đã phát sinh từ thời kỳ trước làm ảnh hưởng đến kết quả kinh doanh công ty.

Cả năm 2024, Thuduc House có doanh thu thuần gần 49 tỷ đồng (giảm 60% so với năm 2023), lỗ sau thuế hơn 288 tỷ đồng (tăng mạnh so với khoản lỗ 63 tỷ đồng cùng kỳ). Thuduc House không ghi nhận bất kỳ khoản thu nào từ bán bất động sản trong năm qua, doanh thu thuần chỉ đến từ hoạt động cung cấp dịch vụ và cho thuê.

Thuduc House không ghi nhận bất kỳ khoản thu nào từ bán hàng bất động sản trong năm qua.

Tại thời điểm 31/12/2024, tổng tài sản của Thuduc House khoảng 703 tỷ đồng, giảm gần một nửa so với hồi đầu năm. Tuy nhiên, lượng tiền mặt lại tăng mạnh từ 12 tỷ đồng lên 52 tỷ đồng.

Hiện tại, cả 3/3 thành viên Hội đồng quản trị Thuduc House đều xin từ nhiệm. Hồi giữa tháng 1, TDH nhận được đơn từ nhiệm chức vụ Chủ tịch Hội đồng quản trị của ông Nguyễn Quang Nghĩa.

Trước khi gửi đơn từ nhiệm chức Chủ tịch Hội đồng quản trị TDH, ông Nghĩa đã bán gần hết số cổ phiếu đang nắm giữ. Cụ thể, vào ngày 19/12, ông Nguyễn Quang Nghĩa hoàn tất bán ra gần 20,7 triệu cổ phiếu. Sau giao dịch, ông Nghĩa không còn là cổ đông lớn của Thuduc House và chỉ còn nắm 52.200 cổ phiếu TDH.

Ngoài ông Nghĩa, cuối tháng 12/2024, Thuduc House thông báo đã nhận được đơn từ nhiệm của bà Võ Thị Tường Vy - thành viên Hội đồng quản trị kiêm Chủ tịch Ủy ban Kiểm toán vì lý do cá nhân. Bà Vy muốn từ nhiệm sau hơn 1 năm đảm nhiệm vị trí thành viên Hội đồng quản trị TDH. Thời gian từ nhiệm kể từ ngày được đại hội cổ đông thông qua.

Ngày 10/1, ông Hoàng Anh Phúc cũng gửi đơn từ nhiệm chức vụ Thành viên Hội đồng quản trị Thuduc House. Ông Phúc là người được bầu bổ sung vào vị trí này từ tháng 6/2024 thay cho ông Dương Ngọc Hải bị miễn nhiệm.

Cuối tháng 11/2024, Tổng Giám đốc TDH Nguyễn Hải Long từ nhiệm sau hơn 7 tháng đảm nhiệm chức vụ này. Thay ông Long là bà Trần Thị Liên.

Lãi lớn nhờ bán tài sản

Công ty CP Tập đoàn Xây dựng Hoà Bình (mã chứng khoán: HBC) ghi nhận doanh thu hơn 1.587 tỷ đồng trong quý IV/2024, giảm 27,5% so với cùng kỳ năm trước. Nhờ vào khoản thu nhập khác (chủ yếu từ thanh lý tài sản) tăng gấp gần 3 lần cùng kỳ năm trước lên 45 tỷ đồng, HBC đạt lợi nhuận sau thuế 9,45 tỷ đồng (giảm gần 91% so với cùng kỳ).

Hiện, HBC đang có khoản lỗ lũy kế lên đến 2.412 tỷ đồng, chiếm 69,5% vốn điều lệ.

Luỹ kế năm 2024, doanh thu của HBC đạt hơn 6.374 tỷ đồng (giảm 15,4% so với năm 2023) và đây là mức thấp nhất trong 8 năm qua. Lợi nhuận sau thuế của HBC đạt gần 852 tỷ đồng, tăng mạnh so với khoản lỗ 1.115 tỷ đồng năm 2023 và 2.570 tỷ đồng trong năm 2022. Tuy nhiên, lợi nhuận đột biến này chủ yếu đến từ việc bán tài sản trong quý II/2024.

Tại ngày 31/12/2024, tổng tài sản của Hoà Bình đạt 15.235 tỷ đồng, gần như đi ngang so với đầu năm. Hàng tồn kho giảm gần 31%, xuống còn 1.576 tỷ đồng. Nợ phải trả còn 4.270 tỷ đồng. Hiện, HBC đang có khoản lỗ lũy kế lên đến 2.412 tỷ đồng, chiếm 69,5% vốn điều lệ.

Tổng công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc (mã chứng khoán: KBC) đạt doanh thu thuần hơn 781 tỷ đồng trong quý IV/2024 (giảm 5% so với cùng kỳ), lãi ròng gần 75 tỷ đồng (giảm 29%). Giải trình của KBC cho biết, lợi nhuận giảm do trong kỳ công ty chưa ghi nhận được hết doanh thu từ các hợp đồng cho thuê đã ký.

Nợ phải trả của Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc tăng 83% lên gần 24.084 tỷ đồng.

Kết thúc năm 2024, KBC có doanh thu gần 2.776 tỷ đồng (giảm 51% so với cùng kỳ) và lãi ròng hơn 426 tỷ đồng (giảm 79% so với cùng kỳ), do doanh thu cho thuê đất và cơ sở hạ tầng khu công nghiệp giảm tới 77% về mức 1.195 tỷ đồng. So với mục tiêu năm 2024, KBC mới thực hiện được 31% kế hoạch doanh thu và gần 12% kế hoạch lợi nhuận.

Tại thời điểm 31/12/2024, tổng tài sản KBC tăng 34% so với đầu năm, lên hơn 44,765 tỷ đồng. Trong đó, lượng tiền và tương đương tiền hơn 6.566 tỷ đồng, gấp gần 8 lần so với đầu năm. Hàng tồn kho gần 13.867 tỷ đồng, tăng 14% so với hồi đầu năm. Tuy nhiên, nợ phải trả cũng tăng 83% lên gần 24.084 tỷ đồng, chủ yếu do nợ vay tài chính cao gấp 2,8 lần đầu năm lên hơn 10.100 tỷ đồng.

MỚI

Nhà đầu tư chứng khoán mệnh Kim, Mộc, Thủy, Hỏa, Thổ nên chọn nhóm cổ phiếu nào để "hái lộc" trong năm Ất Tỵ?

Những cổ phiếu thuộc nhóm bản lẻ, sản xuất giấy và bao bì carton, dệt may sẽ có khả năng cao phù hợp với người mệnh Mộc.

Ứng dụng học thuyết ngũ hành vào đầu tư chứng khoán là một phương pháp tham khảo, để chọn lọc ra những mã chứng khoán t năng nhưng có thêm yếu tố phù hợp về mặt phong thủy.

Thuyết ngũ hành trong phong thủy từ lâu đã được ứng dụng phổ biến trong đời sống con người tại nhiều lĩnh vực như tài chính, kinh doanh, bất động sản, …Theo đó, học thuyết trên được xây dựng dựa theo 5 loại vật chất cơ bản là Kim (kim loại), Mộc (gỗ), Thủy (nước), Hỏa (lửa), Thổ (đất), và giữa ngũ hành nêu trên luôn tồn tại những mối quan hệ tác động thúc đẩy phát triển (tương sinh), hay tác động ức chế lẫn nhau (tương khắc).

Ứng dụng học thuyết ngũ hành vào đầu tư chứng khoán cũng là một phương pháp tham khảo, khi kết hợp thêm những yếu tố tương sinh tương khắc của ngũ hành giữa các cặp yếu tố gồm Ngũ hành theo năm sinh của nhà đầu tư với Ngũ hành của ngành và ngũ hành của năm 2025 để chọn lọc ra những mã chứng khoán thuộc danh mục khuyến nghị theo phân tích cơ bản nhưng có thêm yếu tố phù hợp về mặt phong thủy ngũ hành với nhà đầu tư.

Đối với mệnh Kim, năm Ất Tỵ - 2025 là năm mang hành Hỏa do đó sẽ không phải một năm quá thuận lợi bởi hành Hỏa tương khắc với hành Kim. Vì vậy, với nhà đầu tư mệnh Kim, khi xây dựng danh mục đầu tư cần đặt mục tiêu an toàn lên hàng đầu, chỉ nên lựa chọn các mã hợp hành Kim là hành Thổ và có yếu tố cơ bản vững vàng.

Những cổ phiếu thuộc nhóm ngân hàng, trang sức, vàng bạc hay thép sẽ có thể là sự lựa chọn phù hợp cho những nhà đầu tư mệnh Kim.

Đối với mệnh Mộc, năm mới Ất Tỵ - 2025 sẽ là một năm tương đối bình yên do Mộc và Hỏa mang hành Hỏa là hai mệnh hợp nhau khi Mộc tương sinh cho Hỏa. Theo đó, sự lựa chọn về mã cổ phiếu phù hợp cho Nhà đầu tư mệnh Mộc sẽ có phần đa dạng hơn với các ngành thuộc hành Thủy và Mộc do hành Mộc góp phần củng cố cho bản mệnh thêm vững vàng, và Thủy sẽ tương sinh cho Mộc thêm phát triển.

Những cổ phiếu thuộc nhóm bản lẻ, sản xuất giấy và bao bì carton, dệt may sẽ có khả năng cao phù hợp với người mệnh Mộc.

Đối với nhà đầu tư mệnh Thủy, Hành Thủy và Hảo là hai mệnh có mỗi quan hệ khắc nhau, do đó với năm 2025 mang hành Hỏa, Nhà đầu tư mệnh Thủy cần đề cao sự an toàn trong quá trình đầu tư.

Những cổ phiếu trong nhóm Cảng biển - Vận tải có thể là lựa chọn phù hợp cho nhà đầu tư mệnh Thuỷ trong năm Ất Tỵ này.

Đối với nhà đầu tư mệnh Hoả, năm mới Ất Tỵ - 2025 tới đây sẽ là một năm tương đối thuận lợi khi ngũ hành của năm là Hỏa sẽ củng cố thêm phần vững vàng cho bản mệnh Hỏa. Những cổ phiếu có cơ bản tốt thuộc ngành mang hành Hỏa và Mộc sẽ rất phù hợp với Quý Nhà đầu tư mệnh Hỏa năm nay khi có Mộc tương sinh cho và Hỏa góp phần vững vàng cho hành Hỏa. Theo đó, nhà đầu tư có thể lựa chọn cổ phiếu nhóm Công nghệ, Điện khí, Dầu khí, Hoá chất.

Đối với nhà đầu tư mệnh Thổ, năm mới 2025 Ất Tỵ giúp nhà đầu tư nhận được sự hỗ trợ mạnh mẽ nhất từ ngũ hành năm là Hỏa do Hỏa tương sinh với Thổ. Do đó đây hứa hẹn sẽ là một năm rất thuận lợi cho Nhà đầu tư mệnh Thổ trong lĩnh vực đầu tư. Nhóm cổ phiếu Bất động sản KCN, Chăn nuôi, Bất động sản dân dụng có thể sẽ là những sự lựa chọn phù hợp.

MỚI

Kinh Bắc sụt giảm 80% lợi nhuận

Kết quả của Kinh Bắc không quá bất ngờ đối với giới đầu tư. Trước đó, công ty chỉ đạt 10% mục tiêu lợi nhuận sau ba quý của năm 2024.

Tổng công ty Phát triển đô thị Kinh Bắc vừa công bố kết quả kinh doanh năm 2024 với mức sụt giảm đáng kể ở cả chỉ tiêu doanh thu và lợi nhuận.

Cụ thể, trong quý IV, doanh thu thuần của Kinh Bắc ghi nhận hơn 781 tỷ đồng, giảm 5% so với cùng kỳ.

Ở các mảng kinh doanh khác, doanh thu tài chính gấp đôi lên gần 158 tỷ đồng, tăng 108%, đồng thời lãi hơn 71 tỷ đồng từ công ty liên doanh, liên kết so với mức lỗ hơn 7 tỷ đồng cùng kỳ năm trước.

Tuy nhiên, tổng chi phí lại tăng 16%, lên 280 tỷ đồng, chủ yếu do chi phí quản lý doanh nghiệp tăng gấp đôi lên hơn 190 tỷ đồng đã bào mòn lợi nhuận của Kinh Bắc.

Kết quả, công ty lãi ròng gần 75 tỷ đồng, giảm 29% so với quý IV/2023.

Theo giải trình, Kinh Bắc cho biết lợi nhuận giảm do trong kỳ công ty chưa ghi nhận được hết doanh thu từ các hợp đồng cho thuê đã ký.

Thuyết minh báo cáo chỉ ra doanh thu cho thuê đất và cơ sở hạ tầng khu công nghiệp của công ty đã lao dốc tới gần 80%% về còn gần 1.195 tỷ đồng, từ mức kỷ lục 5.221 tỷ đồng trong năm 2023.

Giá đất khu công nghiệp tại thị trường phía Bắc tăng chậm lại. Ảnh: MBS

Lũy kế cả năm, Kinh Bắc đạt doanh thu gần 2.780 tỷ đồng và lãi ròng hơn 426 tỷ đồng, lần lượt giảm khoảng 50% và 80% so với năm trước.

Như vậy, với kế hoạch tham vọng 9.000 tỷ đồng doanh thu và 4.000 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế đã đề ra, Kinh Bắc mới thực hiện được vỏn vẹn 31% và 12%.

Tổng tài sản ông lớn khu công nghiệp phía Bắc này tăng 34% so với đầu năm lên hơn 44.770 tỷ đồng.

Trong đó, lượng tiền và tương đương tiền tăng mạnh lên hơn 6.566 tỷ đồng, chiếm 15% nguồn vốn chủ yếu đến từ khoản đặt cọc dài hạn 5.650 tỷ đồng của Công ty CP Du lịch Sài Gòn – Hàm Tân để đảm bảo việc ký kết và thực hiện hợp đồng dịch vụ môi giới bất động sản tại dự án khu đô thị và dịch vụ Tràng Cát.

Kỳ vọng khởi sắc từ đại dự án

Kết quả sút giảm của Kinh Bắc không quá bất ngờ đối với giới đầu tư, đặc biệt sau khi công ty mới chỉ đạt 10% mục tiêu lợi nhuận sau chín tháng đầu năm.

Trong báo cáo cập nhật trước đó, công ty chứng khoán MB (MBS) cũng dự báo kết quả kinh doanh của công ty sẽ tiếp tục giảm mạnh 40-60% trong năm 2024. Thực tế, kết quả đạt được của Kinh Bắc còn thấp đáng kể con số ước tính.

Tổ chức này cho rằng một trong những nguyên nhân khiến Kinh Bắc gặp khó khăn trong việc duy trì lợi nhuận là do tiến độ bàn giao đất chậm. Năm 2024 cũng không có các khoản thu nhập bất thường như trong các năm trước dẫn đến dự báo lợi nhuận của công ty giảm mạnh.

Tuy vậy, với các dự án lớn và diện tích bàn giao đất được cải thiện, Kinh Bắc có thể quay lại đà tăng trưởng từ năm 2025.

Lợi nhuận dự kiến sẽ tăng từ 20%-30% trong các năm 2025 và 2026 nhờ vào việc cải thiện tình hình bàn giao đất đồng thời giảm áp lực tài chính và chi phí lãi vay sau giai đoạn đẩy mạnh huy động vốn thực hiện dự án.

Ở báo cáo tài chính mới công bố, nợ phải trả của công ty đã tăng cao 83% lên gần 24.100 tỷ đồng, chủ yếu do nợ vay tài chính đã vượt mức 10.000 tỷ đồng, tăng gần gấp ba lần thời điểm đầu năm.

Mới đây nhất, công ty đang kế hoạch phát hành 250 triệu cổ phiếu riêng lẻ với giá chào bán dự kiến 22.000 đồng/cổ phiếu để bổ sung 5.500 tỷ đồng vốn cho kinh doanh, tái cấu trúc nợ, và đầu tư vào các công ty thành viên cũng như mua bán sáp nhập các doanh nghiệp.

Đánh giá tiềm năng tăng trưởng, MBS nhận định một trong những động lực dài hạn của Kinh Bắc là dự án khu công nghiệp Tràng Duệ 3, đã được chấp thuận đầu tư. Dự án này được kỳ vọng sẽ là một mũi nhọn giúp công ty phát triển trong tương lai.

Dự án KCN Tràng Duệ 3 tại Hải Phòng có tổng diện tích đất có quy mô 653 ha. Dự án hoạt động 50 năm, định hướng là khu công nghiệp tổng hợp đa ngành, công nghiệp sạch, công nghiệp công nghệ cao.

Còn với khu đô thị Tràng Cát, đại dự án này cũng đã có bước tiến mới, với công tác hoàn thiện pháp lý và triển khai xây dựng đang được đẩy nhanh.

Dự án này dự kiến sẽ được bán buôn, với giá bán ước tính khoảng 25-30 triệu đồng/m2. MBS kỳ vọng doanh thu từ dự án Tràng Cát có thể đạt từ 8.000 đến 10.000 tỷ đồng mỗi năm và đem lại lợi nhuận ước tính từ 2.500-3.000 tỷ đồng.

Dự báo, với các động lực từ các dự án lớn và tiến độ bàn giao đất cải thiện, lợi nhuận của Kinh Bắc sẽ quay lại đà tăng trưởng trong các năm tới, đạt khoảng 881 tỷ đồng vào năm 2025 (tăng trưởng 20%) và tiếp tục tăng lên 1.148 tỷ đồng vào năm 2026.

Dự án khu công nghiệp và khu đô thị Tràng Cát tại Hải Phòng có diện tích quy hoạch 585ha, diện tích thương phẩm là 282ha, tổng mức đầu tư hạ tầng hơn 11.329 tỷ đồng, đã được bàn giao đất, được chấp thuận san lấp mặt bằng, đã đền bù 582ha.

Dự án đã được khởi công vào ngày 1/7/2015 và liên tục được Kinh Bắc rót thêm hàng trăm tỷ đồng vốn đầu tư trong suốt nhiều năm qua. Đến cuối năm 2024, Kinh Bắc đã rót gần 8.450 tỷ đồng vào dự án này, tăng gần 300 tỷ so với hồi đầu năm.

Theo báo cáo thường niên 2023 mới công bố, dự án đã được bàn giao đất và chấp thuận san lấp mặt bằng, đã đền bù gần 582ha, san lấp khoảng 80ha, cơ bản hoàn thành việc nộp tiền sử dụng đất cho toàn bộ dự án, xây dựng hầm chui dẫn từ đường cao tốc Hà Nội – Hải Phòng đến dự án.

Năm 2024, Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc - CTCP có kết quả kinh doanh kém sắc hơn năm trước khi cả doanh thu và lợi nhuận đều giảm lần lượt 51% và 79%, do doanh thu cho thuê đất và cơ sở hạ tầng khu công nghiệp (KCN) giảm mạnh 77%. Qua đó, Doanh nghiệp mới thực hiện được 12% kế hoạch lợi nhuận.

Doanh thu thuần quý 4 của KBC ghi nhận hơn 781 tỷ đồng, giảm 5% so với cùng kỳ; trong khi doanh thu tài chính gần 158 tỷ đồng, tăng 108%. Bên cạnh đó, KBC lãi hơn 71 tỷ đồng từ công ty liên doanh, liên kết (cùng kỳ lỗ hơn 7 tỷ đồng).

Tuy nhiên, tổng chi phí lại tăng 16%, lên 280 tỷ đồng, chủ yếu do chi phí quản lý doanh nghiệp hơn 190 tỷ đồng (gấp đôi cùng kỳ) đã bào mòn lợi nhuận của KBC. Cuối cùng, Doanh nghiệp lãi ròng gần 75 tỷ đồng, giảm 29%.

KBC cho biết lợi nhuận giảm do trong kỳ Công ty chưa ghi nhận được hết doanh thu từ các hợp đồng cho thuê đã ký.

Năm 2024, KBC có kết quả kinh doanh kém sắc hơn năm trước khi cả doanh thu gần 2,776 tỷ đồng và lãi ròng hơn 426 tỷ đồng đều giảm lần lượt 51% và 79%, do doanh thu cho thuê đất và cơ sở hạ tầng khu công nghiệp (KCN) giảm mạnh 77% về còn gần 1,195 tỷ đồng.

Với kế hoạch tham vọng năm 2024, doanh thu đạt 9,000 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 4,000 tỷ đồng, KBC mới thực hiện được lần lượt 31% và gần 12%.

Hiện KBC đang có 6 dự án bất động sản đang được triển khai. Đáng chú ý nhất là dự án khu công nghiệp và khu đô thị Tràng Cát (Hải Phòng) có diện tích quy hoạch 585ha, diện tích thương phẩm là 282ha, tổng mức đầu tư hạ tầng hơn 11,329 tỷ đồng, đã được bàn giao đất, được chấp thuận san lấp mặt bằng, đã đền bù 582ha.

Các dự án đang triển khai của KBC

Đến cuối năm 2024, KBC đã đầu tư tại dự án này hơn 8,448 tỷ đồng. Tổng tài sản ông lớn khu công nghiệp phía Bắc này tăng 34% so với đầu năm lên hơn 44,765 tỷ đồng. Trong đó, lượng tiền và tương đương tiền tăng vọt lên hơn 6,566 tỷ đồng, gấp 7.8 lần đầu năm, chiếm 15% nguồn vốn. Hàng tồn kho gần 13,867 tỷ đồng, tăng 14%, chiếm 31% tổng tài sản.

Nợ phải trả cũng tăng cao 83% lên gần 24,084 tỷ đồng, chủ yếu do nợ vay tài chính cao gấp 2.8 lần đầu năm lên hơn 10,100 tỷ đồng, chiếm 42% tổng nợ, trong đó có hơn 967 tỷ đồng là trái phiếu. Ngoài ra, KBC có khoản phải trả dài hạn khác là khoản nhận cọc của khách hàng lên tới 5,761 tỷ đồng, gấp 210 lần đầu năm và chiếm 24% tổng nợ.

Thanh Tú

FILI - 07:00:00 27/01/2025

MỚI

Doanh thu cho thuê đất KCN giảm mạnh, KBC ‘bốc hơi’ gần 80% lợi nhuận năm 2024

Với kế hoạch tham vọng năm 2024, doanh thu đạt 9,000 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 4,000 tỷ đồng, KBC mới thực hiện được lần lượt 31% và gần 12%.

Năm 2024, Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc - CTCP (HOSE: KBC) có kết quả kinh doanh kém sắc hơn năm trước khi cả doanh thu và lợi nhuận đều giảm lần lượt 51% và 79%, do doanh thu cho thuê đất và cơ sở hạ tầng khu công nghiệp (KCN) giảm mạnh 77%. Qua đó, Doanh nghiệp mới thực hiện được 12% kế hoạch lợi nhuận.

Doanh thu thuần quý 4 của KBC ghi nhận hơn 781 tỷ đồng, giảm 5% so với cùng kỳ; trong khi doanh thu tài chính gần 158 tỷ đồng, tăng 108%. Bên cạnh đó, KBC lãi hơn 71 tỷ đồng từ công ty liên doanh, liên kết (cùng kỳ lỗ hơn 7 tỷ đồng).

Tuy nhiên, tổng chi phí lại tăng 16%, lên 280 tỷ đồng, chủ yếu do chi phí quản lý doanh nghiệp hơn 190 tỷ đồng (gấp đôi cùng kỳ) đã bào mòn lợi nhuận của KBC. Cuối cùng, Doanh nghiệp lãi ròng gần 75 tỷ đồng, giảm 29%.

KBC cho biết lợi nhuận giảm do trong kỳ Công ty chưa ghi nhận được hết doanh thu từ các hợp đồng cho thuê đã ký.

Năm 2024, KBC có kết quả kinh doanh kém sắc hơn năm trước khi cả doanh thu gần 2,776 tỷ đồng và lãi ròng hơn 426 tỷ đồng đều giảm lần lượt 51% và 79%, do doanh thu cho thuê đất và cơ sở hạ tầng khu công nghiệp (KCN) giảm mạnh 77% về còn gần 1,195 tỷ đồng.

Với kế hoạch tham vọng năm 2024, doanh thu đạt 9,000 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 4,000 tỷ đồng, KBC mới thực hiện được lần lượt 31% và gần 12%.

Hiện KBC đang có 6 dự án bất động sản đang được triển khai. Đáng chú ý nhất là dự án khu công nghiệp và khu đô thị Tràng Cát (Hải Phòng) có diện tích quy hoạch 585ha, diện tích thương phẩm là 282ha, tổng mức đầu tư hạ tầng hơn 11,329 tỷ đồng, đã được bàn giao đất, được chấp thuận san lấp mặt bằng, đã đền bù 582ha.

Đến cuối năm 2024, KBC đã đầu tư tại dự án này hơn 8,448 tỷ đồng. Tổng tài sản ông lớn khu công nghiệp phía Bắc này tăng 34% so với đầu năm lên hơn 44,765 tỷ đồng. Trong đó, lượng tiền và tương đương tiền tăng vọt lên hơn 6,566 tỷ đồng, gấp 7.8 lần đầu năm, chiếm 15% nguồn vốn. Hàng tồn kho gần 13,867 tỷ đồng, tăng 14%, chiếm 31% tổng tài sản.

Nợ phải trả cũng tăng cao 83% lên gần 24,084 tỷ đồng, chủ yếu do nợ vay tài chính cao gấp 2.8 lần đầu năm lên hơn 10,100 tỷ đồng, chiếm 42% tổng nợ, trong đó có hơn 967 tỷ đồng là trái phiếu. Ngoài ra, KBC có khoản phải trả dài hạn khác là khoản nhận cọc của khách hàng lên tới 5,761 tỷ đồng, gấp 210 lần đầu năm và chiếm 24% tổng nợ.

Trong lĩnh vực bất động sản, Chủ tịch HĐQT Tập đoàn VinGroup tỷ phú Phạm Nhật Vượng đang là người giàu nhất trên sàn chứng khoán Việt.

* Bài viết chỉ tính giá trị tài sản của các lãnh đạo sở hữu chính cổ phiếu doanh nghiệp do chính mình làm Chủ tịch

1. Chủ tịch VinGroup Phạm Nhật Vượng

Xét theo số lượng cổ phiếu sở hữu cá nhân, ông Phạm Nhật Vượng – Chủ tịch HĐQT VIC hiện là lãnh đạo doanh nghiệp bất động sản giàu nhất sàn chứng khoán Việt.

Với hơn 691 triệu cp có thị giá 40,40 đồng/cp vào cuối phiên 24/01, ông Vượng sở hữu khối tài sản gần 28 ngàn tỷ đồng trước thềm đầu xuân Ất Tỵ 2025.

Còn theo xếp hạng của Forbes, ông Vượng vào cuối ngày 24/01/2025 là tỷ phú đứng thứ 712 trên thế giới với giá trị tài sản 4.1 tỷ USD.

2. Chủ tịch Tập đoàn Sunshine Đỗ Anh Tuấn

Xếp thứ hai về giá trị tài sản là ông Đỗ Anh Tuấn – Chủ tịch HĐQT 2 doanh nghiệp CTCP Tập đoàn Sunshine và CTCP Phát triển Sunshine Homes .

Tính riêng cổ phiếu bất động sản (gần 244 triệu cp SSH và 163 triệu cp KSF) đang sở hữu, khối tài sản của ông Tuấn đạt hơn 23 ngàn tỷ đồng. Còn nếu tính thêm gần 20 triệu cp của Tập đoàn Xây dựng SCG và gần 18 triệu cp của Ngân hàng TMCP Kiên Long , tổng giá trị tài sản xấp xỉ 24.7 ngàn tỷ đồng.

3. Chủ tịch Phát Đạt Nguyễn Văn Đạt

Là cổ đông lớn nhất của CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt với hơn 283 triệu cp đang sở hữu, tài sản trên sàn chứng khoán của ông Đạt được ghi nhận hơn 5. ngàn tỷ đồng vào cuối phiên 24/01/2025.

4. Chủ tịch Văn Phú – INVEST Tô Như Toàn

Giá cổ phiếu CTCP Đầu tư Văn Phú - INVEST bay cao trong nửa cuối năm Giáp Thìn 2024 đã đưa Chủ tịch HĐQT Tô Như Toàn lên vị trí thứ 6 trong danh sách với 72.6 triệu cp VPI đang sở hữu, tương đương hơn gàn 4.3 ngàn tỷ đồng.

Số tiền trên chưa tính đến đơn vị liên quan của ông là CTCP Đầu tư THG Holdings và gia đình của ông đều đang nắm giữ lượng lớn cổ phiếu VPI.

5. Chủ tịch Hoàng Huy Đỗ Hữu Hạ

Là cổ đông lớn nhất nắm hơn 39% vốn CTCP Đầu tư Dịch vụ Tài chính Hoàng Huy , giá trị tài sản của Chủ tịch HĐQT Đỗ Hữu Hạ trên sàn chứng khoán ở mức gần 4 ngàn tỷ đồng vào cuối ngày 24/01/2025, đứng thứ 5 trong các lãnh đạo doanh nghiệp bất động sản.

6. Chủ tịch Sài Gòn VRG Trần Mạnh Hùng

Lãnh đạo doanh nghiệp bất động sản khu công nghiệp đầu tiên xuất hiện trong danh sách là ông Trần Mạnh Hùng – Chủ tịch HĐQT CTCP Đầu tư Sài Gòn VRG . Với việc cổ phiếu SIP bắt đầu niêm yết trên sàn HOSE vào năm 2023 và có đà tăng tốt trong năm 2024, tổng giá trị gần 21.7 triệu cp SIP của ông Hùng đạt mức hơn 1.8 ngàn tỷ đồng trước thềm năm Ất Tỵ 2025.

7. Chủ tịch Tập đoàn Nam Mê Kông Kiều Xuân Nam

Với đà tăng của cổ phiếu VC3 từ đầu năm 2024 đến nay, gần 57 triệu cp ông Kiều Xuân Nam – Chủ tịch CTCP Tập đoàn Nam Mê Kông (HNX: VC3) đang sở hữu có giá trị gần 1.6 ngàn tỷ đồng vào cuối phiên 24/01/2025.

8. Chủ tịch Kinh Bắc Đặng Thành Tâm

Sau khi chuyển nhượng thành công gần 87 triệu cp KBC cho công ty liên quan trước thềm Tết Nguyên Đán 2025, “ông trùm” bất động sản khu công nghiệp Đặng Thành Tâm – Chủ tịch HĐQT Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc - CTCP hiện đang sở hữu hơn 52 triệu cp KBC, tương đương 6.79% vốn của Công ty. Theo thị giá vào cuối phiên 24/01/2025, lượng cổ phiếu này của ông Tâm có giá trị hơn 1.5 ngàn tỷ đồng.

Thực tế, ông Tâm còn sở hữu hơn 10 triệu cp CTCP Công nghệ Viễn Thông Sài Gòn – chủ đầu tư khu công nghiệp Đại Đồng – Hoàn Sơn. Ước tính giá trị vào cuối phiên 24/01 là gần 200 tỷ đồng. Tuy nhiên, ngành nghề kinh doanh chính của doanh nghiệp này vẫn là bán buôn thiết bị và linh kiện điện tử, viễn thông.

9. Chủ tịch DIG Nguyễn Hùng Cường

Sau khi nhận thừa kế từ người cha là cố Chủ tịch Nguyễn Thiện Tuấn, Chủ tịch HĐQT Tổng CTCP Đầu tư Phát triển Xây dựng hiện tại ông Nguyễn Hùng Cường sở hữu gần 83 triệu cp, tương đương 13.56% vốn của Công ty. Dù thị giá cổ phiếu DIG đi lùi trong năm 2024 nhưng với số lượng cổ phiếu nắm giữ lớn, tổng giá trị tài sản trên sàn chứng khoán của ông Cường vẫn đạt gần 1.5 ngàn tỷ đồng.

10. Chủ tịch Nam Long Nguyễn Xuân Quang

Giá cổ phiếu NLG đã có những phiên tăng tích cực trong những ngày đầu năm 2025 sau khi công bố Công ty đã hoàn thành kế hoạch kinh doanh đề ra cho năm 2024. Với hơn 38 triệu cp đang nắm giữ, tổng tài sản của Chủ tịch HĐQT CTCP Đầu tư Nam Long ông Nguyễn Xuân Quang vượt hơn 1.4 ngàn tỷ đồng vào cuối phiên 24/01/2025.

Top lãnh đạo giàu nhất sàn chứng cuối năm Giáp Thìn 2024 (giá cổ phiếu tính đến hết phiên ngày 24/01/2025)Nguồn: VietstockFinance

Hà Lễ

FILI - 12:13:23 26/01/2025