Siêu cổ phiếu chứng khoán, bất động sản

MỚI

Giao dịch tiếp tục ngưng trệ, vốn ngoại đảo chiều mua ròng

Thanh khoản khớp lệnh hai sàn sáng nay giảm trở lại hơn 14% so với sáng hôm qua, chỉ còn 4.294 tỷ đồng. Tuy nhiên giao dịch chuyển sang trạng thái giằng co chứ không trượt dốc. Khối ngoại là điểm sáng khi tiếp tục mua ròng sang ngày thứ hai liên tiếp, trong bối cảnh FED sắp giảm lãi suất và tỷ giá đang giảm nhanh.

VN-Index phần lớn thời gian nằm trên tham chiếu nhưng vẫn có hai nhịp điều chỉnh chớm đỏ. Chỉ số giảm lần thứ nhất khoảng 9h40, độ rộng ghi nhận 117 mã tăng/171 mã giảm. Đáy đỏ thứ hai lúc 10h58, độ rộng là 137 mã tăng/213 mã giảm. Chốt phiên sáng VN-Index tăng nhẹ 1,08 điểm (0,09%) với 146 mã tăng/197 mã giảm.

Có thể thấy cổ phiếu đã hồi giá khá nhiều và thị trường chuyển sang trạng thái giằng co biên độ rất hẹp và thanh khoản cực thấp. Đây là tình thế cân bằng cung cầu tạm thời khi cả bên mua lẫn bên bán đều giảm mạnh cường độ và đứng ngoài quan sát là chính. Điều này cũng hợp lý vì 2 phiên tới thị trường hội tụ nhiều sự kiện quan trọng, bao gồm quyết định cắt giảm lãi suất của FED, đáo hạn phái sinh và tái cơ cấu quỹ.

Tình thế cân bằng cũng thể hiện thị trường không có động lực ở giai đoạn hiện tại. Mặt tích cực là không có nhu cầu bán đủ nhiều, nhất là sau phiên lao dốc khá nặng hôm qua. Mặt tiêu cực là cũng chưa có điều gì đủ hấp dẫn để thúc đẩy dòng tiền vào, hoặc nhà đầu tư vẫn đang lo ngại nhịp điều chỉnh hiện tại có thể còn kéo dài thêm.

Nhóm blue-chips VN30 sáng nay giữ giá khá tốt và có trụ nổi lên. VHM tăng 2,16% và với quy mô vốn hóa lớn thứ 4 thị trường, cổ phiếu này đem lại xấp xỉ 1 điểm cho VN-Index, nghĩa là gần như toàn bộ mức tăng ở chỉ số này. Ngoài ra trong Top 10 vốn hóa còn có FPT tăng 0,84%, VIC tăng 0,59%, HPG tăng 0,2% và VNM tăng 0,14%. Dù mức là quá nhỏ, nhưng phía giảm cũng không nhiều trụ gây áp lực. BID giảm 0,31%, CTG giảm 0,87% và GAS giảm 0,28% là đáng kể nhất trong nhóm vốn hóa hàng đầu. VN30-Index chốt phiên sáng tăng nhẹ 0,23% với 13 mã tăng/8 mã giảm.

Khi nhóm blue-chips duy trì được trạng thái cân bằng thì thị trường về cơ bản cũng bình tĩnh hơn. Midcap tăng nhẹ 0,08%, Smallcap giảm 0,26% và dù độ rộng thể hiện số lượng cổ phiếu đỏ nhiều hơn, nhưng ít mã giảm sâu. Cụ thể, trong 197 mã đỏ chỉ có 56 mã giảm quá 1% và nhóm này hầu như không có thanh khoản. 6 mã giao dịch được quá 10 tỷ đồng là NVL giảm 3,13% khớp 188,7 tỷ; TCH giảm 1,15% khớp 30,3 tỷ; PLX giảm 1,22% khớp 28,5 tỷ; NTL giảm 1,45% với 17,8 tỷ; VGC giảm 1,19% với 17,2 tỷ; TCD giảm 5% với 11 tỷ. Tổng 56 cổ phiếu giảm nhiều nhất này chỉ chiếm 9,5% giao dịch sàn HoSE.

Dĩ nhiên bên tăng giá cũng vậy, đại đa số cổ phiếu chỉ lình xình dưới 1%. Trong 146 mã xanh có 35 mã tăng vượt biên độ này thì cũng chỉ lác đác vài mã có thanh khoản khá như IMP, SBT, VHM, DPG, FTS, PDR, VRE, BAF, DXG.

Điểm sáng của phiên là nhà đầu tư nước ngoài đang giảm rất đáng kể áp lực bán ra. Tổng giá trị bán trên HoSE hiện mới đạt 314 tỷ đồng, thấp kỷ lục từ đầu năm. Bên mua khoảng 445,7 tỷ tương ứng mức ròng 131,7 tỷ đồng. Sáng hôm qua khối ngoại vẫn bán ròng nhẹ 17,6 tỷ nhưng đến chiều thì mua mạnh và cả phiên mua ròng hơn 232 tỷ đồng. Dù vậy giao dịch mua ròng sáng nay vẫn chỉ dồn vào số ít cổ phiếu, bao gồm FPT +88,6 tỷ và VHM +50,4 tỷ. Phía bán cũng duy nhất MWG -73,6 tỷ đồng là đáng kể.

Trạng thái cân bằng của thị trường chủ yếu dựa trên tâm lý chờ đợi của nhà đầu tư. Ít nhất đến các phiên cuối tuần tâm lý này mới được giải tỏa và thanh khoản có thể phục hồi rõ nét hơn.

MỚI

Chủ dự án Gem Sky World lãi giảm 79%, nợ gần 11.300 tỷ

Nợ phải trả của CTCP Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An là 11.288 tỷ đồng, giảm mạnh so với mức khoảng 13.800 tỷ đồng vào ngày 30/6/2023.

Thông tin từ Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), chủ đầu tư dự án Gem Sky World, báo lãi 6 tháng gần 50 tỷ đồng, giảm 79% so với cùng kỳ.

Tại thời điểm 30/6/2024, vốn chủ sở hữu đạt 10.750 tỷ đồng. Nợ phải trả là 11.288 tỷ đồng, giảm mạnh so với mức khoảng 13.800 tỷ đồng vào ngày 30/6/2023. Trong đó, tỷ lệ dư nợ trái phiếu/vốn chủ sở hữu là 0,1 lần, tương ứng mức trái phiếu 1.075 tỷ đồng

Bất động sản Hà An được thành lập năm 2018, hiện là công ty con thuộc sở hữu của Đất Xanh. Doanh nghiệp có trụ sở tại số 18 Kha Vạn Cân, phường An Bình, thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương. Từ năm 2019, Hà An chịu trách nhiệm chính trong hoạt động kinh doanh bất động sản của công ty mẹ.

Hà An hiện là chủ sở hữu một loạt dự án lớn như SaigonRes Riverside, Opal Boulevard, chung cư Thăng Long tại TP.HCM và đặc biệt là dự án Gem Sky World rộng hơn 92 ha tại huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai.

Dự án Gem Sky World của BĐS Hà An.

Nợ phải trả giảm mạnh nhờ Đất Xanh liên tục hỗ trợ tài chính cho Hà An. Trong khoảng quý 4/2023 - 2/2024, Đất Xanh đã góp thêm 1.118 tỷ đồng để Hà An thanh toán gốc, lãi trái phiếu và nợ ngân hàng. Số tiền này được huy động từ cổ đông qua việc phát hành cổ phiếu giá 12.000 đồng/cp trong giai đoạn tháng 12/2023 - 1/2024.

Tháng 6/2024, Đất Xanh tiếp tục thông qua phương án chào bán 150 triệu cổ phiếu giá 12.000 đồng/cp, dự kiến huy động 1.801,6 tỷ đồng, trong đó 1.358 tỷ đồng sẽ được góp vào Hà An để thanh toán nợ. Thời gian thực hiện dự kiến từ quý III/2024 đến 2025.

Đến cuối năm 2023, công ty con của DXG còn lưu hành lô trái phiếu mã HAACH2226001 có giá trị 210 tỷ đồng, được phát hành vào tháng 7/2022 và đáo hạn 4 năm sau đó với lãi suất 11%/năm.

Trong năm 2023, Bất động sản Hà An chi 350 tỷ đồng trong 2 đợt mua trước hạn phần còn lại lô trái phiếu HAACB2124001 giá trị 500 tỷ đồng theo mệnh giá, đáo hạn theo kế hoạch vào tháng 3/2024.

MỚI

Công ty con chiếm hơn 76% tổng tài sản của Đất Xanh (DXG), báo lãi “bốc hơi” 80% nửa đầu năm

Bất động sản Hà An ghi nhận lợi nhuận "bốc hơi" gần 80% so với cùng kỳ năm trước.

Bất động sản Hà An – công ty con chiếm hơn 76% tổng tài sản của Đất Xanh (DXG) ghi nhận lợi nhuận sau thuế 6 tháng đầu đạt 50 tỷ đồng, “bốc hơi” gần 80% so với cùng kỳ năm trước.

Công ty CP Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An (Bất động sản Hà An) vừa công bố thông tin định kỳ về tình hình tài chính bán niên 2024 gửi Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX).

Theo đó, 6 tháng đầu năm, Bất động sản Hà An ghi nhận lợi nhuận sau thuế đạt 50 tỷ đồng, giảm gần 80% so với cùng kỳ năm trước (241 tỷ đồng).

Tỷ suất lợi nhuận sau thuế/vốn chủ sở hữu (ROE) là 0,46%, con số này ở cùng kỳ năm trước là 2,35%.

Trước đó, trong năm tài chính 2022 và 2023, công ty địa ốc này báo lãi sau thuế lần lượt 68,6 tỷ đồng và 377,7 tỷ đồng.

Như vậy, có thể thấy, Bất động sản Hà An đã ngược dòng thị trường, báo lãi đột biến trong năm 2023 – thời điểm thị trường bất động sản trầm lắng nhất trong nhiều năm trở lại đây.

Về sức khỏe tài chính, tính đến ngày 30/6/2024, vốn chủ sở hữu của Bất động sản Hà An là 10.750 tỷ đồng, chính thức trở một trong những “ông lớn” địa ốc hiếm hoi trên thị trường bất động sản phía Nam có vốn chủ sở hữu trên 10.000 tỷ đồng như Novaland, Đất Xanh, Khang Điền, Nam Long, Becamex, Phú Mỹ Hưng, Phát Đạt, …

Theo BCTC hợp nhất giữa niên độ 2024, Bất động sản Hà An hiện là công ty con 100% vốn thuộc Công ty CP Tập đoàn Đất Xanh (HoSE: DXG). Đến thời điểm 30/6/2024, tổng tài sản của Đất Xanh là 28.955 tỷ đồng. Như vậy, cũng tại thời điểm nay, Bất động sản Hà An là công ty con có tổng tài sản lớn nhất của Đất Xanh. Đồng thời chiếm đến 76,11% tổng tài sản của công ty mẹ.

Ở một diễn biến mới nhất, vào ngày 28/6 vừa qua, Đất Xanh đã đem trụ sở chính của công ty để làm tài sản bảo đảm cho Bất động sản Hà An phát hành lô trái phiếu HAACH2427001, với giá trị 235 tỷ đồng, lãi suất cố định 10,2%/năm, kỳ hạn 3 năm.

MỚI

Tiền vào chứng khoán giảm sâu

Thị trường giữ thế giằng co, thanh khoản trên HoSE phiên 12/9 chỉ còn hơn 10.000 tỷ đồng, bằng một nửa mức trung bình giai đoạn sôi động đầu năm.

Chứng khoán tiếp tục có một phiên giao dịch ở trạng thái "ru ngủ", khi biên độ cả phiên chưa tới 5 điểm, thanh khoản giảm sâu.

VN-Index mở cửa phiên 12/9 trên tham chiếu, nhưng cả bên mua và bán đều án binh bất động. Bên cầm tiền không nỗ lực đẩy giá, trong khi bên cầm cổ phiếu cũng không hành động quyết liệt. Kết quả là các mã trụ luân phiên giữ nhịp thị trường, phần lớn chỉ ở gần tham chiếu. Nhịp giao dịch này được giữ nguyên trong toàn bộ phiên giao dịch.

VN-Index chốt phiên hôm nay tại 1256,35 điểm, tăng hơn 3 điểm (0,25%) so với phiên trước. VN30-Index có thêm 3,7 điểm (0,29%) lên gần 1.300 điểm. Trên sàn Hà Nội, HNX-Index và UPCOM-Index cùng vượt tham chiếu.

Thanh khoản toàn thị trường chỉ đạt gần 12.000 tỷ đồng. Trong đó, thanh khoản trên sàn HoSE chiếm 10.400 tỷ, giảm hơn 2.200 tỷ đồng so với phiên trước, xuống mức thấp nhất từ đầu tháng 9. Mức thanh khoản hiện tại cũng chỉ bằng một nửa so với thời điểm sôi động, thường ghi nhận trên 20.000 tỷ đồng mỗi phiên.

Cuối phiên, sàn HoSE có 218 cổ phiếu tăng giá, so với 163 cổ phiếu giảm giá. Nhà đầu tư nước ngoài hôm nay bán ròng hơn 180 tỷ đồng.

VCB là cổ phiếu đóng góp nhiều nhất cho VN-Index với 1,5 điểm khi mã này tăng 1,2%, lên 89.500 đồng. Ngược lại, SSB là cổ phiếu ghì chỉ số xuống nhiều nhất khi giảm gần 6%, xuống 15.050 đồng.

Cổ phiếu của SeABank giảm liên tục trong ba phiên gần đây, với biên độ mỗi phiên 5-6%. Tính chung ba phiên gần nhất, mã này mất gần 20% thị giá, giảm từ mức trên 18.000 đồng xuống 15.000 đồng.

Ở nhóm tăng, các cổ phiếu ngân hàng chiếm ưu thế. VIB, VPB, TPB, ACB, VCB có thêm hơn 1% sau phiên hôm nay, SHB, MBB, TCB, STB, CTG đóng cửa trong sắc xanh. Ngược lại, ngoài SSB, HDB cũng đóng cửa trong sắc đỏ. Nhóm bluechip giảm còn ghi nhận HPG, PLX, BVH, VRE, MWG.

Với nhóm vốn hóa trung bình, cổ phiếu NVL ghi nhận lực cầu đỡ giá, giúp phiên hôm nay thoát giá sàn. Đóng cửa, mã này giảm gần 4%, xuống 11.400 đồng. Một số cổ phiếu bất động sản khác như DIG, DXG, HQC cũng khép phiên trong sắc đỏ.

Trong nhóm UPCoM, cổ phiếu VNZ của VNG tăng kịch trần phiên thứ hai liên tiếp, sau chuỗi 4 phiên giảm trước đó. Chốt phiên hôm nay, thị giá VNZ trở lại mức trên 400.000 đồng.

MỚI

[LIVE] Chứng khoán 12/9: Thế giới rút chân mạnh, Cơ hội nào cho VN-Index tạo đáy?

Phân tích cổ phiếu tiềm năng hôm nay. Chi tiết xin mời theo dõi và trao đổi trong livestream.

MỚI

Top 4 cổ phiếu đáng mua

Các anh chị có đang nghĩ mình nên mua 1 phần hàng giá rẻ để lấy vị thế trước khi mọi thứ rõ ràng và thị trường bật tăng mạnh không

Tuy mô hình kinh doanh của VGS chưa cho thấy sự đột phá nhưng nó lại thể hiện tính ổn định cao. Đây là cái mà các nđt rất cần trong năm 2023 đặc biệt trong năm 2024

Từ tháng 6 đến nay dệt may VN liên tục ghi nhận mức tăng trưởng sản xuất ấn tượng. Từ mức 36% vào tháng 6/2024 lên đến 53% vào tháng 8/2024

Ngành bất động sản có mã DXG cũng đang khá tiềm năng. Kỳ vọng tình hình kinh doanh của DXG sẽ được cải thiện đáng kể từ cuối năm nay nhờ mở bán dự án sky word. Và có thể đạt mức tăng trưởng mạnh vào năm 2025 khi bung mạnh sản phẩm chủ lực biệt thự, shophouse ra bán

CHI TIẾT CHIA SẺ BỘ 4 MÃ CỔ PHIẾU ĐÁNG MUA VÀ ĐIỂM MUA HỢP LÝ SẼ ĐƯỢC CHIA SẺ TRONG VIDEO: