TGĐ Phát Đạt đã bán sạch cổ phiếu PDR

MỚI

Chứng khoán Việt Nam 2025: Chiến lược đầu tư nào giúp nắm bắt cơ hội?

Trong dài hạn, cả chứng khoán và bất động sản đều hứa hẹn mang lại cơ hội lớn cho nhà đầu tư kiên nhẫn và nhạy bén.

Thị trường chứng khoán 2025 đối mặt thách thức ngắn hạn, nhưng VN-Index P/E chỉ 13x và lợi nhuận doanh nghiệp tăng 16%. Bất động sản nghỉ dưỡng phục hồi nhờ chính sách pháp lý, tạo cơ hội lớn. Nhà đầu tư cần chiến lược dài hạn để tận dụng cơ hội từ cả chứng khoán và bất động sản.

Vượt qua thử thách, nắm bắt cơ hội

Thị trường chứng khoán Việt Nam trong năm 2024 đã trải qua một chặng đường đầy biến động, với không ít khó khăn thử thách tác động mạnh mẽ đến tâm lý nhà đầu tư và các công ty chứng khoán. Trong buổi tọa đàm Quản lý Gia sản 2025 diễn ra vào ngày 12/1, ông Bùi Văn Huy, Giám đốc Nghiên cứu FIDT, đã chia sẻ những phân tích sâu sắc về tình hình hiện tại và triển vọng trong tương lai.

Theo ông Huy, thị trường hiện nay đang bước vào giai đoạn "chuyển giao kỳ vọng", khi mà nhiều yếu tố bất định đang rình rập. Nhiệm kỳ mới của Tổng thống Donald Trump cùng khả năng Ngân hàng Nhà nước tăng lãi suất để đối phó với sức mạnh của USD là những rủi ro lớn. Bên cạnh đó, tâm lý thận trọng khiến thanh khoản thị trường giảm mạnh xuống mức thấp nhất kể từ quý 1/2023, gây áp lực lên nhà đầu tư và làm cho mùa Tết của nhân sự ngành chứng khoán trở nên ảm đạm. Ông Huy cũng chỉ ra tính mùa vụ của thanh khoản thấp trước kỳ nghỉ Tết và cảnh báo rằng: "Khi cầu yếu, thị trường có thể biến động mạnh mẽ."

Dù ngắn hạn đối mặt nhiều thách thức, ông Huy tin tưởng vào triển vọng tích cực trong năm 2025 với xu hướng "tiền hung hậu cát". Định giá cổ phiếu hiện đang ở mức hấp dẫn với hệ số P/E của VN-Index chỉ khoảng 13x, cùng với dự báo lợi nhuận doanh nghiệp tăng trưởng 16%. Các ngành chủ lực thúc đẩy lợi nhuận bao gồm ngân hàng, bất động sản, công nghệ thông tin và thép. Trong lĩnh vực bất động sản, ông Huy nhấn mạnh rằng cơ hội chỉ dành cho những doanh nghiệp có nền tảng vững mạnh và nhanh chóng đưa sản phẩm ra thị trường.

Với các dự phóng hiện tại, ông Huy tự tin VN-Index có thể đạt mức 1.300 điểm vào cuối năm 2025, thậm chí có thể cao hơn. Tuy nhiên, xu hướng ngắn hạn vẫn sẽ chịu ảnh hưởng mạnh mẽ từ dòng tiền và tâm lý nhà đầu tư. "Càng chiết khấu, cơ hội càng lớn," ông Huy khẳng định, đồng thời khuyến nghị nhà đầu tư nên nhìn xa trông rộng để tận dụng những cơ hội tiềm năng.

Bất động sản nghỉ dưỡng: Cơ hội dài hạn đang mở ra

Chia sẻ về bất động sản nghỉ dưỡng, ông Bùi Quang Anh Vũ, Tổng Giám đốc Công ty CP Bất động sản Phát Đạt (PDR), thừa nhận phân khúc này đã trải qua một thời gian đầy thử thách, nhưng vẫn là một cơ hội dài hạn, đặc biệt khi các chính sách pháp lý gần đây bắt đầu phát huy tác dụng.

Ông Vũ chỉ ra rằng, động lực lớn nhất cho sự phục hồi của bất động sản nghỉ dưỡng đến từ các chính sách tái cấu trúc và thúc đẩy tăng trưởng kinh tế của Chính phủ. Khi nền kinh tế phục hồi, người dân sẽ có khả năng tài chính tốt hơn để đầu tư vào các tài sản giá trị. Đồng thời, các sản phẩm condotel với mức giá không quá cao vẫn là sự lựa chọn hấp dẫn cho nhà đầu tư tìm kiếm lợi nhuận hoặc thu nhập ổn định.

Thêm vào đó, việc tháo gỡ các vướng mắc pháp lý liên quan đến sổ đỏ cho bất động sản nghỉ dưỡng trên đất thương mại dịch vụ cùng với sự hỗ trợ tài chính từ ngân hàng sẽ giúp thị trường này phát triển mạnh mẽ hơn.

Mặc dù thị trường chứng khoán và bất động sản đang đối mặt với khó khăn ngắn hạn, cả hai lĩnh vực này đều hứa hẹn triển vọng sáng sủa trong tương lai. Với chứng khoán, định giá hấp dẫn và tiềm năng tăng trưởng lợi nhuận sẽ là yếu tố thu hút dòng tiền. Trong khi đó, bất động sản, đặc biệt là phân khúc nghỉ dưỡng, đang trên đà hồi phục nhờ các chính sách hỗ trợ từ Chính phủ.

Như ông Vũ đã nhận định: “Bôn ba không qua thời vận, thời đến, vận chuyển.” Trong dài hạn, chứng khoán và bất động sản đều đang mở ra những cơ hội lớn cho những nhà đầu tư kiên nhẫn và nhạy bén.

MỚI

Dự án 10.800 tỷ đồng của Bất động sản Phát Đạt (PDR) sắp đón bước ngoặt pháp lý

Tổ hợp Thuận An 1&2 có tổng quy mô 4,47 ha, tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 10.800 tỷ đồng.

Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (mã cổ phiếu PDR) cho biết dự án tổ hợp cao tầng Thuận An 1&2 tại TP.Thuận An sắp đón bước ngoặt pháp lý quan trọng.

Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (mã cổ phiếu PDR - sàn HoSE) vừa cho biết dự án tổ hợp cao tầng Thuận An 1&2 tại TP.Thuận An, tỉnh Bình Dương của doanh nghiệp này sắp đón bước ngoặt pháp lý quan trọng.

Cụ thể, trong tháng 12/2024, HĐND tỉnh Bình Dương đã ban hành Nghị quyết điều chỉnh bảng giá các loại đất giai đoạn 2020 - 2024. Nghị quyết có hiệu lực kể từ ngày 1/1/2025 đến 31/12/2025. Ngay sau đó, địa phương đã phê duyệt đơn giá đất của 3 dự án bất động sản tại TP.Dĩ An và dự kiến sẽ đẩy nhanh xử lý vướng mắc tại nhiều công trình khác trên địa bàn trong thời gian tới.

Với việc Bình Dương công bố bảng giá đất, dự án tổ hợp Thuận An 1&2 được kỳ vọng sẽ sớm nhận được quyết định đóng tiền sử dụng đất. Tổ hợp dự án này đã nhận đủ Giấy phép xây dựng từ tháng 9/2024.

Theo đánh giá của một số hãng chứng khoán, với năng lực tài chính hiện nay, Bất động sản Phát Đạt nhiều khả năng sẽ sớm hoàn thành thủ tục đóng tiền sử dụng đất và có thể tiến hành kinh doanh dự án tổ hợp Thuận An 1&2 ngay trong quý 1/2025.

Tổ hợp Thuận An 1&2 có tổng quy mô 4,47 ha, tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 10.800 tỷ đồng. Đây là khu nhà ở phức hợp cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ, được định vị ở phân khúc cao cấp trên địa bàn tỉnh Bình Dương.

Ban lãnh đạo Bất động sản Phát Đạt tự tin cho biết tổ hợp Thuận An 1&2 sẽ đạt tỷ lệ hấp thụ cao khi tiến hành mở bán nhờ loạt lợi thế về vị trí, các yếu tố tiện ích, môi trường sống mà hiện gần như chưa có dự án nào tại tỉnh Bình Dương sở hữu điều kiện tương tự.

Khối lượng giao dịch và xu hướng giá cổ phiếu PDR của Bất động sản Phát Đạt từ đầu năm 2024 đến nay.

Trong một diễn biến có liên quan, Sở Xây dựng tỉnh Bình Định vừa qua đã có văn bản xác nhận thêm 535 nền đất tại dự án Khu đô thị Bắc Hà Thanh (Quy Nhơn Iconic) của Bất động sản Phát Đạt đủ điều kiện chuyển nhượng cho người dân tự xây dựng nhà ở.

Như vậy, tính đến thời điểm hiện tại, dự án Khu đô thị Bắc Hà Thanh đã có 627 sản phẩm (gồm 92 căn ở dịch vụ và 535 nền đất) đủ điều kiện bán hàng. Dự án này có quy mô hơn 43 ha, toạ lạc tại xã Phước Thuận, huyện Tuy Phước, bao gồm 1.422 sản phẩm biệt thự, nhà phố liên kề và shophouse. Đây là một trong những dự án trọng điểm, kỳ vọng sẽ tạo ra cú hích về kết quả kinh doanh của Bất động sản Phát Đạt trong thời gian tới.

Ngoài dự án Khu đô thị Bắc Hà Thanh và tổ hợp Thuận An 1&2, Bất động sản Phát Đạt đang triển khai loạt dự án lớn như Q1 Tower (Quy Nhơn, Bình Định); Khu Phức hợp Thương mại dịch vụ Như Nguyệt (Đà Nẵng); Khu phức hợp nghỉ dưỡng Poulo Condo (Côn Đảo, Bà Rịa - Vũng Tàu); Khu thương mại dịch vụ Serenity Phước Hải (Bà Rịa - Vũng Tàu)…

Các dự án này ước tính mang về tổng doanh thu 50.000 tỷ đồng cho Bất động sản Phát Đạt từ nay đến năm 2027.

MỚI

CEO DXS: Dự án tái khởi động tăng giá cao, người mua sẽ chịu ảnh hưởng nhưng rồi cũng sẽ… mua

Chuyên gia của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) cho rằng không phải dự án nào tái khởi động cũng sẽ thành công và bán được giá cao.

Sau giai đoạn khó khăn cùng sự phục hồi của thị trường bất động sản, nhiều dự án bỏ hoang được tái khởi động trong 2024, đặc biệt là những dự án ở các thành phố lớn như Hà Nội, TPHCM. Tuy nhiên việc khởi động lại dự án hình thành nên mặt bằng giá mới, cao hơn nhiều so với giai đoạn trước, thậm chí gấp 2-3 lần.

Một số dự án có thông tin triển khai trở lại thời gian qua có thể kể đến như Astral City của PDR (TP. Thuận An, Bình Dương), Green Tower Dĩ An của TBS, King Crown Infinity của BCG (Thủ Đức, TPHCM), Gem Riverside của DXG (Thủ Đức, TPHCM), Metro Star của CT Group (Thủ Đức, TPHCM), Lavida Plus của QCG (quận 7, TPHCM), The Emerald 68 của CTD và Lê Phong (Thuận An, Bình Dương), HaNoi Melody Residences (Linh Đàm, Hà Nội), QMS Top Tower của CTPC Quang Minh (Tố Hữu, Hà Nội), The Summit Building của Veracity (Trần Duy Hưng, Hà Nội), khu đô thị Ecity Tân Đức của ITA (Đức Hòa, Long An)…

Trong đó, Gem Riverside ở Thủ Đức (hiện đổi tên thành DXH Riverside) huỷ toàn bộ cọc với khách hàng đã đặt mua trong bối cảnh giá các dự án xung quanh đã lên hơn 100 triệu đồng, vượt xa so với mức giá ban đầu của Gem Riverside. Lãnh đạo CTCP Tập đoàn Đất Xanh (HOSE: DXG) nói đây là tình huống không mong muốn do sự kéo dài của thủ tục hành chính.

Metro Star của CT Group nằm ngay mặt tiền số 360 đường Võ Nguyên Giáp (tên cũ là Xa lộ Hà Nội) mở bán đợt đầu vào năm 2018 với mức hơn 40 triệu đồng/m2. Tuy nhiên vướng mắc pháp lý khiến mãi tới 2024 dự án mới được công nhận chủ đầu tư chính thức và rục rịch khởi động lại. Giá bán rumor xấp xỉ 70 triệu đồng/m2, các căn shophouse giá từ 120-130 triệu/m2.

Hay Green Tower Dĩ An của Tập đoàn TBS Group mới cất nóc hồi cuối năm 2024. Quỹ đất dự án có từ năm 2005 nhưng tới tháng 05/2023 dự án mới khởi công. Thời điểm này giá rumor từng rò rỉ ra thị trường khoảng hơn 40 triệu đồng/m2, tuy nhiên tới thời điểm đầu năm 2025, mức giá bán suất nội bộ của dự án lên tới 67 triệu đồng/m2, cao nhất thị trường Bình Dương hiện nay.

Lavida Plus của CTCP Quốc Cường Gia Lai (HOSE: QCG) tái khởi động sau thời gian dài vướng mắc, khởi công vào 2018 khi đó giá khoảng 33 triệu đồng/m2 thì nay đã lên 50-62 triệu đồng/m2.

Bà Phạm Thị Nguyên Thanh - CEO CTCP Dịch vụ Bất động sản Đất Xanh (HOSE: DXS) cho rằng việc tái khởi động dự án vẫn sẽ tiếp tục diễn ra trong thời gian tới, với số lượng dự án không hề nhỏ.

Theo bà Thanh, gần như tất cả dự án đắp chiếu 5-10 năm khi tái khởi động lại đều tăng giá, kể cả phân khúc bình dân. Nguyên nhân tăng đến từ “tát nước theo mưa, xuôi theo dòng chảy”. Các chủ đầu tư sẽ tận dụng cơ hội thị trường để neo giá, nhưng đây chỉ là yếu tố phụ. Trong bối cảnh hiện nay, khi nhiều luật thay đổi, đặc biệt là bảng giá đất mới ban hành ở nhiều địa phương. Tất cả chi phí đầu vào của doanh nghiệp, toàn bộ chi phí của các chủ đầu tư đều tăng theo cấp số nhân.

Đối với những dự án đắp chiếu nhiều năm, chi phí tài chính chiếm rất nhiều. Bà Thanh giả định một dự án nếu 1 năm không triển khai được, lãi suất ngân hàng bình quân rẻ nhất phải chịu là 10%, có trường hợp lên tới 15-17%/năm, và những dự án này trên thị trường không ít. Chỉ sau 8-10 đứng im, chi phí tài chính có thể đã bằng giá vốn. Bên cạnh đó, nhiều chi phí khác như bán hàng, marketing, trượt giá… thì chuyện chủ đầu tư tăng giá bán khi tái khởi động lại là điều tất yếu.

Về phía khách hàng, CEO DXS cho rằng sẽ bị ảnh hưởng, và không khách hàng nào muốn mình phải trả quá nhiều tiền cho sản phẩm. Tuy nhiên, trong xu hướng tương lai, đối với những bất động sản cao cấp thì khách hàng mua theo giá trị nhiều hơn là mua theo giá bán. Bằng chứng là năm rồi ở thị trường Hà Nội, TPHCM, Đà Nẵng chứng kiến những sản phẩm có giá 300-400 triệu đồng/m2 vẫn “cháy hàng”, và đó là những nhà đầu tư xuống tiền theo giá trị, thay vì giá bán, đây cũng là nơi để tích lũy tài sản.

Với việc dự án tái khởi động bán với giá cao hơn, người mua sẽ chịu ảnh hưởng nhưng rồi người mua cũng sẽ mua vì thị trường cũng sẽ tự tìm lại điểm cân bằng, bà Thanh nhận định.

Chuyên gia của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) cho rằng không phải dự án nào tái khởi động cũng sẽ thành công và bán được giá cao.

Với các luật mới, nếu các chủ đầu tư để dự án không triển khai liên tục trong 48 tháng sẽ đứng trước nguy cơ bị thu hồi đất mà không được bồi hoàn.

Để việc tái khởi động dự án có thể thành công, chủ đầu tư phải tính toán rất nhiều yếu tố bởi đối mặt với hạ tầng xuống cấp, chi phí phục hồi lớn, chi phí tài chính phát sinh ăn mòn hết lợi nhuận dự kiến ban đầu, buộc giá chào bán mới phải tăng, có khi gấp đôi giai đoạn trước để có thể bù đắp. Song nếu mức giá tăng cao trong khi chất lượng không được nâng cấp tương xứng, dự án sẽ khó được thị trường chấp nhận. Trong nhiều trường hợp, chủ đầu tư phải chấp nhận lãi ít, hòa vốn, thậm chí lỗ để xử lý các tồn đọng, ổn định bộ máy hoạt động.

Hồi tháng 10/2024, dự án Conic Boulevard thuộc tổng thể quy hoạch khu dân cư và căn hộ cao tầng 584 Tân Kiên (huyện Bình Chánh, TPHCM) khởi công từ 2005 nhưng ngưng lại vào 2020, được mở bán trở lại sau thời gian xử lý tồn đọng. Ông Phương Quốc Vĩnh - Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc Lĩnh Phong Conic cho biết, Công ty nhận chuyển nhượng Conic Boulevard từ chủ đầu tư cũ vào năm 2018 để phát triển. Sau đó, Lĩnh Phong Conic tập trung nhiều nhất vào việc xử lý các vấn đề pháp lý, sửa chữa hạ tầng cảnh quan, xây hoàn thiện các căn hộ chung cư.

Việc tìm kiếm các đối tác trong đầu tư tài chính, đầu tư xây dựng, đầu tư phát triển dự án cũng rất quan trọng. Điều này giúp doanh nghiệp giảm áp lực về tài chính, cũng như những hạn chế quá trình khơi thông pháp lý.

MỚI

Lãnh đạo đồng loạt bán ra cổ phiếu, Phát Đạt lên tiếng

Ngày 8/1, CTCP Phát triển Bất Động sản Phát Đạt (PDR) cho biết, việc một số Lãnh đạo đăng ký bán cổ phiếu ESOP là giao dịch bình thường, phục vụ cho các nhu cầu cá nhân.

Trước đó, ngày 03/01/2025, Phát Đạt công bố thông tin Tổng Giám đốc Bùi Quang Anh Vũ, Phó Tổng Giám đốc Trương Ngọc Dũng và Phó Tổng Giám đốc Nguyễn Khắc Sinh đăng ký giao dịch bán cổ phiếu ESOP trên website chính thức.

Phát Đạt cho biết, các Lãnh đạo đăng ký giao dịch bán cổ phiếu ESOP đã mua từ 3 năm trước để phục vụ các nhu cầu cá nhân dịp cuối năm. Phát Đạt đã thực hiện công bố thông tin theo đúng các quy định của pháp luật.

Các giao dịch bán cổ phiếu ESOP là hoạt động bình thường của các cá nhân, không liên quan hay ảnh hưởng đến nhiệm vụ, hay chức trách, vị trí trong cơ cấu nhân sự của các nhân sự này tại Phát Đạt. Đây cũng là các lãnh đạo chủ chốt, đã gắn bó lâu năm và hiện đang cùng với tập thể Công ty tận lực triển khai các dự án mà Phát Đạt đang thực hiện.

Theo kế hoạch, trong 3 năm tới, Phát Đạt dự kiến mang về 50.000 tỷ đồng doanh thu từ 6 dự án: Quy Nhơn Iconic (Khu đô thị Bắc Hà Thanh) tại Bình Định, Khu Nhà ở Phức hợp Cao tầng Thuận An 1 & 2 tại Bình Dương, Q1 Tower tại Quy Nhơn, Khu Phức hợp Thương mại Dịch vụ Như Nguyệt tại Đà Nẵng, Khu Phức hợp Nghỉ dưỡng Poulo Condor và Khu Phức hợp Nghỉ dưỡng Serenity Phước Hải tại Bà Rịa – Vũng Tàu.

MỚI

Phát Đạt (PDR) lên tiếng về việc nhiều lãnh đạo bán cổ phiếu, khẳng định là giao dịch bình thường, phục vụ nhu cầu cá nhân

Phát Đạt đã thực hiện công bố thông tin theo đúng các quy định của pháp luật.

Một số lãnh đạo của Phát Đạt đăng ký bán cổ phiếu ESOP, Phát Đạt (PDR) khẳng định là giao dịch bình thường, phục vụ cho các nhu cầu cá nhân.

Trước đó, ngày 03/01/2025, Công ty Cổ phần Phát triển Bất Động sản Phát Đạt (mã: PDR) công bố thông tin Tổng Giám đốc Bùi Quang Anh Vũ, Phó Tổng Giám đốc Trương Ngọc Dũng và Phó Tổng Giám đốc Nguyễn Khắc Sinh đăng ký giao dịch bán cổ phiếu ESOP trên website chính thức.

Phát Đạt cho biết, các lãnh đạo đăng ký giao dịch bán cổ phiếu ESOP đã mua từ 3 năm trước để phục vụ các nhu cầu cá nhân dịp cuối năm. Phát Đạt đã thực hiện công bố thông tin theo đúng các quy định của pháp luật.

Các giao dịch bán cổ phiếu ESOP là hoạt động bình thường của các cá nhân, không liên quan hay ảnh hưởng đến nhiệm vụ, hay chức trách, vị trí trong cơ cấu nhân sự của các nhân sự này tại Phát Đạt. Đây cũng là các lãnh đạo chủ chốt, đã gắn bó lâu năm và hiện đang cùng với tập thể ông ty tận lực triển khai các dự án mà Phát Đạt đang thực hiện.

Theo kế hoạch, trong 3 năm tới, Phát Đạt dự kiến mang về 50.000 tỷ đồng doanh thu từ 6 dự án: Quy Nhơn Iconic (Khu đô thị Bắc Hà Thanh) tại Bình Định, Khu Nhà ở Phức hợp Cao tầng Thuận An 1 & 2 tại Bình Dương, Q1 Tower tại Quy Nhơn, Khu Phức hợp Thương mại Dịch vụ Như Nguyệt tại Đà Nẵng, Khu Phức hợp Nghỉ dưỡng Poulo Condor và Khu Phức hợp Nghỉ dưỡng Serenity Phước Hải tại Bà Rịa – Vũng Tàu.

MỚI

CEO bất động sản Phát Đạt bán sạch cổ phiếu PDR

Động thái bán ra của lãnh đạo PDR ghi nhận trong bối cảnh thị giá cổ phiếu diễn biến không thực sự tích cực, khi thị giá PDR đang thấp nhất gần 5 tháng qua.

Các thành viên Ban tổng giám đốc Công ty CP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (mã chứng khoán: PDR) liên tục đăng ký bán ra hàng triệu cổ phiếu PDR.

Cụ thể, ông Bùi Quang Anh Vũ - Thành viên Hội đồng quản trị kiêm Tổng giám đốc Công ty CP Phát triển Bất động sản Phát Đạt đăng ký bán hơn 1,43 triệu cổ phiếu để giải quyết nhu cầu tài chính cá nhân.

Thời gian dự kiến thực hiện giao dịch từ ngày 9/1 - 7/2 với phương thức khớp lệnh hoặc thỏa thuận. Nếu giao dịch thành công, ông Vũ sẽ hạ tỉ lệ sở hữu cổ phiếu PDR về 0%. Ông Vũ là lãnh đạo lâu năm của Phát Đạt.

Ngoài ra, ông Trương Ngọc Dũng - Phó Tổng Giám đốc Phát Đạt - đăng ký bán ra 62.097 cổ phiếu PDR. Nếu giao dịch thành công, ông Dũng sẽ hạ từ 162.097 cổ phiếu còn 100.000 cổ phiếu của PDR, tương ứng 0,11% vốn điều lệ Phát Đạt.

Tương tự, ông Nguyễn Khắc Sinh - Phó Tổng giám đốc PDR - đăng ký bán ra 61.670 cổ phiếu. Nếu giao dịch thành công, ông Sinh còn sở hữu 100.000 cổ phiếu PDR, tương ứng tỷ lệ sở hữu về 0,11% vốn PDR.

Cả 3 giao dịch trên đều nhằm mục đích giải quyết nhu cầu tài chính, đều dự kiến thực hiện trong khoảng thời gian từ 9/1 đến 7/2.

Động thái bán ra của lãnh đạo PDR ghi nhận trong bối cảnh thị giá cổ phiếu diễn biến không thực sự tích cực, khi thị giá PDR đang thấp nhất gần 5 tháng qua. So với vùng giá sát 30.000 đồng từng đạt đạt hồi tháng 4/2024 thì tới hiện tại, PDR đã mất gần 35% giá trị.

Tạm tính theo thị giá hiện tại, Tổng Giám đốc Bùi Quang Anh Vũ có thể thu về hơn 27 tỷ nếu hoàn tất giao dịch, 2 Phó tổng giám đốc PDR mỗi người có thể thu về hơn 1 tỷ đồng.

Tại Công ty CP Phát triển Bất động sản Phát Đạt, Tổng giám đốc Bùi Quang Anh Vũ thu nhập hơn 1,4 tỷ đồng trong quý III/2024 (đi ngang so với quý 2/2024 và cùng kỳ), tương đương 467 triệu đồng/tháng. Đây là mức thu nhập cao nhất trong số các lãnh đạo PDR.

Hai Phó tổng giám đốc Trương Ngọc Dũng và Nguyễn Khắc Sinh có thu nhập lần lượt là 581 triệu đồng và hơn 480 triệu đồng/quý trong quý III/2024, tương đương khoảng 160 - 190 triệu đồng/tháng.

Liên quan đến việc dàn lãnh đạo Công ty CP Phát triển bất động sản Phát Đạt đồng loạt bán ra cổ phiếu, phía PDR cho biết, đây chỉ là việc một số lãnh đạo đăng ký bán cổ phiếu ESOP và là giao dịch bình thường, phục vụ cho các nhu cầu cá nhân.

Theo PDR, các lãnh đạo doanh nghiệp đăng ký giao dịch bán cổ phiếu ESOP đã mua từ 3 năm trước để phục vụ các nhu cầu cá nhân dịp cuối năm. Công ty CP Phát triển Bất động sản Phát Đạt đã thực hiện công bố thông tin theo đúng các quy định của pháp luật.

“Các giao dịch bán cổ phiếu ESOP là hoạt động bình thường của các cá nhân, không liên quan hay ảnh hưởng đến nhiệm vụ, chức trách, vị trí trong cơ cấu nhân sự của các nhân sự này tại doanh nghiệp. Đây cũng là các lãnh đạo chủ chốt, đã gắn bó lâu năm và hiện cùng với tập thể công ty tận lực triển khai các dự án mà Phát Đạt đang thực hiện”, đại diện PDR nói.

Trước thông tin dàn lãnh đạo liên tiếp bán ra cổ phiếu, thị giá PDR đã giảm 3 phiên gần đây. Tuy nhiên, chốt phiên giao dịch ngày 8/1, cổ phiếu PDR tăng 2,39% lên mức 19.300 đồng/cổ phiếu.

Duy Quang