Truy tìm cổ phiếu mạnh nhất dòng bất động sản

MỚI

DIC Corp (DIG) dừng triển khai việc chào bán cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu

HĐQT Tổng CTCP Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC Corp, DIG) đã thông báo dừng triển khai việc chào bán cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu

MỚI

Bất Động Sản Sẽ Sụp Đổ Khi Thông Tư 02 Hết Hiệu Lực?

Thông tư 02/2023/TT-NHNN của Ngân hàng Nhà nước (NHNN) về việc điều chỉnh các chính sách tín dụng trong lĩnh vực bất động sản đã chính thức hết hiệu lực từ ngày 15 tháng 12 năm 2024. Thông tư này được ban hành vào tháng 3 năm 2023 nhằm mục đích quản lý và kiểm soát việc cấp tín dụng đối với các khoản vay liên quan đến bất động sản, đặc biệt là trong các giao dịch mua bán nhà đất, cũng như đầu tư, phát triển dự án bất động sản.

Việc thông tư 02 được ban hành đã giải quyết rất nhiều vấn đề cho doanh nghiệp bất động sản nói riêng và ngành bất động sản nói chung giúp cho các doanh nghiệp có thời gian để phục hồi trở lại sau chuỗi thời gian khó khăn trong giai đoạn 2020-2023. Vậy liệu khi thông tư 02 hết hiệu lực, ngành bất động sản sẽ đi về đâu khi mà thời gian qua chính nhờ thông tư này đã giúp cho nhiều doanh nghiệp có thời gian khôi phục trở lại ?

Thông qua Video: " Bất Động Sản Sẽ Sụp Đổ Khi Thông Tư 02 Hết Hiệu Lực? " trên kênh Duy Hùng Official sẽ đưa ra góc nhìn cho nhà đầu tư tham khảo.

MỚI

Ông Nguyễn Hùng Cường nhận thừa kế thêm 5 triệu cổ phiếu DIG

Ông Nguyễn Hùng Cường - Chủ tịch Hội đồng Quản trị của Tổng Công ty CP Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC Corp, mã DIG) vừa gửi báo cáo giao dịch cổ phiếu DIG đến Sở Giao dịch Chứng khoán TP.HCM và Ủy ban Chứng khoán Nhà nước

Trong giai đoạn từ ngày 22/11 đến ngày 20/12, ông Cường đã hoàn tất việc nhận thừa kế 5 triệu cổ phiếu DIG trong tổng số 9,75 triệu cổ phiếu đã đăng ký, qua đó nâng số lượng cổ phiếu sở hữu tại DIC Corp từ 72,96 triệu (tương đương 11,96% vốn điều lệ) lên 77,96 triệu cổ phiếu (12,78% vốn điều lệ).

Ông Cường cho biết, việc chưa hoàn tất toàn bộ giao dịch là do vẫn đang xử lý các thủ tục liên quan tại các cơ quan chức năng.

Tiếp nối kế hoạch, từ ngày 25/12/2024 đến ngày 23/1/2025, ông Cường dự kiến nhận thêm 4,75 triệu cổ phiếu DIG còn lại, nâng tổng số cổ phiếu sở hữu lên mức 82,71 triệu (tương đương 13,56% vốn điều lệ). Các giao dịch này được thực hiện dưới hình thức chuyển nhượng không thông qua hệ thống giao dịch tại sàn chứng khoán.

Trước đó, từ ngày 21/10 đến ngày 19/11, ông Cường đã nhận thừa kế thành công 11 triệu cổ phiếu DIG trong tổng số 20,75 triệu cổ phiếu đăng ký, qua đó tăng tỷ lệ sở hữu từ 10,16% lên 11,96% vốn điều lệ.

Bên cạnh đó, bà Lê Thị Hà Thành, mẹ của ông Nguyễn Hùng Cường, cũng gia tăng tỷ lệ sở hữu cổ phiếu DIG thông qua các giao dịch nhận thừa kế. Từ ngày 24/10 đến ngày 22/11, bà đã nhận thừa kế 12,22 triệu cổ phiếu từ tổng số 16,97 triệu cổ phiếu đăng ký, nâng tỷ lệ sở hữu từ 0,62% lên 2,62% vốn điều lệ. Tiếp theo, từ ngày 27/11 đến ngày 11/12, bà Hà Thành nhận thêm 4,75 triệu cổ phiếu, đưa tỷ lệ sở hữu lên 3,4%.

Về mặt kinh doanh, DIC Corp ghi nhận doanh thu đạt 869,02 tỷ đồng trong 9 tháng đầu năm 2024, tăng 46,4% so với cùng kỳ năm trước. Tuy nhiên, lợi nhuận sau thuế giảm mạnh 84,5%, chỉ đạt 15,18 tỷ đồng.

Ngày 17/12, DIC Corp công bố kế hoạch chào bán 200 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu với tỷ lệ phát hành 32,794%. Điều này có nghĩa là cổ đông sở hữu 1.000 cổ phiếu sẽ được quyền mua thêm 327,94 cổ phiếu mới. Thời gian đăng ký mua kéo dài từ ngày 21/1 đến ngày 19/2/2025, trong khi quyền chuyển nhượng sẽ được thực hiện từ ngày 21/1 đến ngày 11/2/2025.

Giá chào bán là 15.000 đồng/cổ phiếu, dự kiến mang về 3.000 tỷ đồng cho công ty. Số tiền này sẽ được phân bổ như sau: 1.135 tỷ đồng cho dự án Khu phức hợp Cap Saint Jacques (giai đoạn 2 và 3) tại TP. Vũng Tàu; 1.426 tỷ đồng cho dự án Khu dân cư thương mại Vị Thanh tại TP. Vị Thanh, tỉnh Hậu Giang; 439 tỷ đồng để bù đắp nguồn vốn thanh toán nghĩa vụ trái phiếu DIGH2124003 vào ngày 26/11/2024, với kế hoạch giải ngân dự kiến vào quý 4/2024 hoặc quý 1/2025; Kế hoạch này không chỉ nhằm mở rộng đầu tư mà còn đảm bảo ổn định tài chính cho công ty trong giai đoạn tới.

MỚI

Chủ tịch Nguyễn Hùng Cường nhận thừa kế thêm 5 triệu cp DIG

Ông Nguyễn Hùng Cường - Chủ tịch HĐQT Tổng CTCP Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC Corp, HOSE: DIG) vừa nhận thừa kế 5 triệu cp trong số 9.75 triệu cp DIG đăng ký từ ngày 22/11-20/12, qua đó tăng sở hữu lên 12.78% vốn (gần 78 triệu cp).

Lý do không hoàn tất giao dịch do đang thực hiện thủ tục chuyển nhượng tại cơ quan có liên quan theo quy định.

Ồng Nguyễn Hùng Cường - Chủ tịch HĐQT DIG

Sau giao dịch trên, Chủ tịch Nguyễn Hùng Cương tiếp tục đăng ký nhận 4.75 triệu cp DIG còn lại để nâng sở hữu lên 13.56% vốn (hơn 82.7 triệu cp). Giao dịch dự kiến thực hiện từ từ ngày 25/12/2024-23/01/2025. Cổ phiếu được chuyển nhượng không thông qua hệ thống giao dịch tại Sở Giao dịch chứng khoán.

Gần nhất, ông Cường đã nhận thừa kế 11 triệu cp trong số 20.75 triệu cp DIG đăng ký từ ngày 21/10-19/11, để nâng sở hữu lên 11.96% vốn (gần 73 triệu cp).

Ông Nguyễn Hùng Cường là con trai của ông Nguyễn Thiện Tuấn - cố Chủ tịch HĐQT DIG đã qua đời vào ngày 10/08/2024.

Liên quan đến giao dịch cổ phiếu DIG, mẹ ông Cường là bà Lê Thị Hà Thành báo cáo đã nhận được 4.75 triệu cp DIG còn lại trong số gần 17 triệu cp nhận thừa kế từ cố Chủ tịch Nguyễn Thiện Tuấn. Sau giao dịch, tỷ lệ sở hữu của bà Thành tại DIG tăng lên 3.4% (gần 20.8 triệu cp).

Trên thị trường chứng khoán, cổ phiếu DIG trượt dài từ giữa tháng 4 xuống mức 19,000 đồng/cp (phiên 20/12), bốc hơi hơn 43% gần 8 tháng qua.

MỚI

Phân Tích Cổ Phiếu Bất Động Sản DIG, PDR: Cơ Hội Nào Cho Nhà Đầu Tư?

Phân tích chi tiết về cổ phiếu bất động sản DIG và PDR, hai mã cổ phiếu đang nhận được sự chú ý lớn từ giới đầu tư. Video sẽ đánh giá tiềm năng tăng trưởng, những yếu tố tác động từ thị trường và cơ hội đầu tư trong giai đoạn hiện tại.

MỚI

Doanh nghiệp địa ốc vất vả với kế hoạch gọi vốn mới

Chuẩn bị hết năm tài chính mà DIC Corp vẫn chưa thực hiện chào bán 200 triệu cổ phiếu

Kế hoạch gọi vốn của nhiều doanh nghiệp địa ốc vẫn chưa triển khai như kỳ vọng do kết quả kinh doanh đi lùi.

Tác động từ thị trường chứng khoán

Sau nhịp bật tăng đầu năm 2024, kể từ tháng 6 đến đầu tháng 12/2024, thị trường chứng khoán bước vào giai đoạn ảm đạm, đi ngang trong biên độ hẹp với thanh khoản có dấu hiệu suy giảm, nhiều cổ phiếu nhóm vốn hóa vừa và nhỏ có dấu hiệu bị bán mạnh trên diện rộng.

Thống kê từ ngày 12/6 đến ngày 10/12, chỉ số VN-Index giảm 2,16% về 1.272,07 điểm, chỉ số VN30 tăng nhẹ 0,3% lên 1.335,85 điểm. Trong đó, đà lao dốc của nhóm cổ phiếu vốn hóa vừa và nhỏ được bù đắp bởi sức nóng nhóm cổ phiếu trụ, khi trong giai đoạn từ ngày 12/6 đến ngày 10/12, hàng loạt cổ phiếu lớn đã đóng góp tích cực cho chỉ số như VCB đóng góp 10,9 điểm, FPT đóng góp 9,77 điểm, cổ phiếu LPB đóng góp 5,74 điểm, cổ phiếu VHM đóng góp 4,9 điểm, cổ phiếu CTG đóng góp 4,67 điểm…

Nhóm các cổ phiếu trụ, vốn hóa lớn bật tăng, đóng góp tích cực cho chỉ số, nhưng hàng loạt cổ phiếu vốn hóa vừa và nhỏ lại có dấu hiệu lao dốc, thanh khoản suy giảm. Trong đó, các cổ phiếu có kế hoạch gọi vốn mới cũng không phải ngoại lệ khi giảm khá mạnh, vì vậy, hoạt động huy động vốn mới của nhiều doanh nghiệp, nhất là doanh nghiệp địa ốc, chưa thể triển khai như kế hoạch đặt ra hồi đầu năm.

Đơn cử, tại Tổng công ty cổ phần Đầu tư phát triển xây dựng (DIC Corp, mã DIG), mặc dù doanh nghiệp đang trong quá trình gọi vốn mới, nhưng gần đây giá cổ phiếu lại liên tục lao dốc, trong đó, từ ngày 12/6 đến ngày 10/12, cổ phiếu DIG giảm 24,32%, từ 27.750 đồng về 21.000 đồng/cổ phiếu, nên kế hoạch đang phải chững lại.

Tương tự, tại Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị Nam Hà Nội (mã NHA), từ ngày 21/6 đến ngày 4/11, cổ phiếu NHA đã giảm 26,23%, từ 32.600 đồng về 24.050 đồng/cổ phiếu và mới bật tăng trở lại lên 29.650 đồng/cổ phiếu (ngày 10/12).

Thêm nữa, tại Tổng công ty cổ phần Địa ốc Sài Gòn (Saigonres, mã SGR), nhờ câu chuyện phát hành riêng lẻ 20 triệu cổ phiếu cho ông Phạm Thu, Chủ tịch HĐQT với giá 40.000 đồng/cổ phiếu, từ ngày 20/5 đến ngày 16/9, cổ phiếu SGR đã bật 132,3%, từ 21.200 đồng lên 49.250 đồng/cổ phiếu. Tuy nhiên, sau khi thông tin phát hành riêng lẻ chính thức được thông qua, cổ phiếu hết động lực, giảm 22,44%, về 38.200 đồng/cổ phiếu từ đỉnh ngày 16/9 và thanh khoản cổ phiếu sụt giảm mạnh.

Lý giải nguyên nhân thị trường ảm đạm cuối năm, ông Lâm Văn Vân, đại diện Quỹ đầu tư ECI Capital nêu quan điểm, hồi đầu năm, thị trường kỳ vọng các doanh nghiệp sẽ bước vào giai đoạn hồi phục, tăng trưởng mạnh lợi nhuận từ nền thấp năm 2023, đồng thời cộng thêm niềm tin từ việc Chính phủ nỗ lực nâng hạng thị trường. Tuy nhiên, nửa cuối năm, khi nhiều doanh nghiệp kinh doanh không tốt, dòng tiền nhà đầu tư không cân được áp lực bán ròng của khối ngoại, nên thanh khoản thị trường sụt giảm và nhiều cổ phiếu bị bán ngược lại.

Trì hoãn và chậm triển khai kế hoạch gọi vốn mới

Về kế hoạch gọi vốn, đầu năm 2024, DIC Corp lên kế hoạch chào bán 200 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu với giá 15.000 đồng/cổ phiếu, huy động 3.000 tỷ đồng và dự kiến triển khai từ quý II đến quý IV/2024.

Tuy nhiên, gần hết năm tài chính 2024, DIC Corp vẫn chưa triển khai đợt chào bán cổ phiếu nào.

Thực tế, bên cạnh giá cổ phiếu lao dốc, DIC Corp còn thể hiện kết quả kinh doanh không như mong muốn. Trong đó, 3 quý đầu năm 2024, DIC Corp ghi nhận lợi nhuận trước thuế giảm 70%, về 140,37 tỷ đồng và mới hoàn thành 4,2% so với kế hoạch lãi tham vọng 1.010 tỷ đồng trong năm 2024.

Mặc dù mới hoàn thành 4,2% kế hoạch trong 3 quý đầu năm 2024, nhưng ông Nguyễn Quang Tín, Tổng giám đốc DIC Corp vẫn tự tin về khả năng hoàn thành kế hoạch năm 2024 như kế hoạch đầu năm với các dự án trọng điểm Đại Phước, Nam Vĩnh Yên, Hậu Giang.

Tương tự, tại Đại hội đồng cổ đông năm 2024, Công ty cổ phần Công nghệ viễn thông Sài Gòn (Saigontel, mã SGT) chia sẻ tham vọng triển khai đồng bộ 7 dự án bất động sản công nghiệp tại Thái Nguyên, Bắc Ninh, Long An, Đà Nẵng và hàng loạt dự án bất động sản thương mại.

Để đáp ứng việc triển khai đồng bộ nhiều dự án bất động sản công nghiệp và thương mại, trong năm 2024, Saigontel tiếp tục lên kế hoạch thu xếp nguồn vốn từ 3.000 tỷ đồng đến 3.500 tỷ đồng qua việc tăng vốn từ đối tác chiến lược, vay vốn ngân hàng, các định chế tài chính và đặc biệt, lên kế hoạch chào bán riêng lẻ 75 triệu cổ phiếu (tỷ lệ 50,7% tổng lượng cổ phiếu đang lưu hành), dự kiến triển khai trong năm 2024 (kế hoạch chào bán riêng lẻ chuyển tiếp từ năm 2023 sang năm 2024, giảm lượng chào bán từ 100 triệu cổ phiếu về 75 triệu cổ phiếu).

Song gần hết năm 2024, nhưng Saigontel vẫn chưa triển khai đợt chào bán cổ phiếu riêng lẻ, bởi kết quả kinh doanh vẫn khiêm tốn khi 3 quý đầu năm 2024 mới lãi trước thuế 52,97 tỷ đồng, tăng 26,75% so với cùng kỳ và chỉ hoàn thành 11,8% so với kế hoạch tham vọng lãi 450 tỷ đồng trong năm 2024.

Riêng đối với Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị Nam Hà Nội, đơn vị này vừa thông qua việc dừng kế hoạch chào bán hơn 8,83 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu với giá 10.000 đồng/cổ phiếu đã thông qua đầu năm, khi cổ phiếu NHA biến động mạnh trong thời gian ngắn.

Có thể thấy, trong bối cảnh thị trường ảm đạm, kế hoạch gọi vốn của nhiều doanh nghiệp dù đã thông qua từ đầu năm vẫn chưa thể triển khai.