Cen Land nợ bảo hiểm xã hội và các loại bảo hiểm khác hơn 540 triệu đồng

MỚI

Doanh nghiệp bất động sản nỗ lực gia hạn nợ trái phiếu

Không chỉ ngành bất động sản, các doanh nghiệp tài chính - ngân hàng cũng có khối lượng trái phiếu đáo hạn đáng kể trong năm 2025, với giá trị hơn 33.000 tỷ đồng, chiếm hơn 16% tổng giá trị đáo hạn.

Trước áp lực đáo hạn ngày càng lớn, nhiều doanh nghiệp bất động sản buộc phải tái cơ cấu nghĩa vụ tài chính nhằm duy trì hoạt động và đảm bảo dòng tiền.

Thị trường trái phiếu doanh nghiệp tiếp tục chứng kiến làn sóng gia hạn nợ, đặc biệt trong lĩnh vực bất động sản. Trước áp lực đáo hạn lớn, nhiều doanh nghiệp buộc phải tái cơ cấu nghĩa vụ tài chính để duy trì hoạt động.

Một trong những trường hợp điển hình là CTCP Đầu tư và Phát triển Bất động sản Thế Kỷ (Cen Invest). Trái phiếu mã CIVCB2124001, phát hành tháng 10/2021 với lãi suất cố định 10,5%/năm, ban đầu có kỳ hạn 3 năm và dự kiến đáo hạn vào ngày 13/10/2024. Tuy nhiên, sau lần thỏa thuận thứ hai với trái chủ vào cuối tháng 10/2024, Cen Invest đã kéo dài thời gian tất toán đến ngày 13/10/2025.

Trước đó, trái phiếu này được đảm bảo bằng 50 triệu cổ phiếu CTCP Bất động sản Thế Kỷ (Cen Land, HoSE: CRE) của Cen Group cùng quyền tài sản từ hợp đồng hợp tác giữa Galaxy Land và CRE tại dự án khu đô thị Hoàng Văn Thụ (Hoàng Mai, Hà Nội). Tuy nhiên, với việc giá cổ phiếu CRE lao dốc từ mức hơn 25.000 đồng/cổ phiếu đầu năm 2022 xuống dưới 7.000 đồng/cổ phiếu, Cen Invest đã phải bổ sung tài sản đảm bảo.

Theo văn bản gửi Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) ngày 11/2/2025, doanh nghiệp này đã thế chấp thêm 20,7 triệu cổ phần CTCP Đầu tư Thành Đạt VN (tương đương 67,87% vốn điều lệ), chủ đầu tư dự án khu dân cư Khe Cát tại Quảng Yên, Quảng Ninh, cùng quyền tài sản phát sinh từ dự án.

Không chỉ đóng vai trò tài sản thế chấp, Thành Đạt VN còn cam kết bảo lãnh thanh toán cho trái phiếu của Cen Invest, đồng thời không phát sinh thêm khoản vay mới hay dùng tài sản để đảm bảo cho nghĩa vụ khác. Nếu phải bán toàn bộ cổ phần tại Thành Đạt VN để thanh toán nợ, Cen Invest cam kết mức giá tối thiểu 373 tỷ đồng, với điều kiện được trái chủ chấp thuận. Giao dịch này sẽ hoàn tất muộn nhất vào ngày 31/05/2025, và số tiền thu về sau khi trừ chi phí sẽ được chuyển vào tài khoản trả nợ trái phiếu.

Tình trạng tương tự cũng xảy ra tại CRE, doanh nghiệp vừa được trái chủ chấp thuận gia hạn trái phiếu CRE202001 thêm gần 9 tháng. Trái phiếu này có giá trị 450 tỷ đồng, phát hành cuối năm 2020 với kỳ hạn ban đầu 36 tháng, nhưng đã được gia hạn tổng cộng 22 tháng. Đến cuối năm 2024, công ty đã mua lại một phần nợ gốc, giảm dư nợ xuống còn khoảng 354 tỷ đồng.

Trái phiếu của CRE cũng được đảm bảo bằng gần 59 triệu cổ phiếu CRE, cùng với 50 triệu cổ phiếu Cen Invest, quyền tài sản từ Galaxy Land và một số tài sản khác. Tuy nhiên, do giá trị cổ phiếu sụt giảm, công ty phải điều chỉnh phương án thanh toán.

Theo văn bản gửi HNX ngày 24/1/2025, CRE cam kết chuyển toàn bộ dòng tiền từ hợp đồng hợp tác tại dự án Khe Cát vào tài khoản trả nợ cho trái chủ. Đồng thời, lãi suất trái phiếu cũng được điều chỉnh giảm từ 12%/năm xuống 10,5%/năm từ tháng 2/2025.

Ngoài Cen Invest và CRE, nhiều doanh nghiệp bất động sản khác cũng đang phải gồng mình gia hạn nợ trái phiếu. Đơn cử, Công ty CP Đầu tư và Kinh doanh Nam An đối mặt với khoản trái phiếu đáo hạn 4.700 tỷ đồng, Nam An đang gặp áp lực lớn khi tình hình tài chính khó khăn, tỷ lệ nợ/vốn chủ sở hữu vượt ngưỡng an toàn.

Hay tại Công ty cổ phần Đầu tư Kinh Doanh và Phát triển Đô thị Ngôi Sao Phương Nam, với 4.695 tỷ đồng trái phiếu đến hạn, doanh nghiệp này đang trong tình trạng báo động về khả năng thanh toán.

Tương tự, Công ty cổ phần Đầu tư Nam Long (NLG) đã tất toán trước hạn 2 lô trái phiếu tổng giá trị 1.000 tỷ đồng để giảm áp lực nợ, mặc dù kỳ hạn gốc đến tháng 3/2029 mới đáo hạn. Công ty cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Bất động sản Hải Phát cũng đã hoàn tất mua lại 390 tỷ đồng trái phiếu trước hạn, đưa dư nợ trái phiếu về 0…

Theo báo cáo của bộ phận nghiên cứu Chứng khoán VNDIRECT (VNDIRECT Research), năm 2025 sẽ tiếp tục là một năm đầy thách thức đối với thị trường trái phiếu doanh nghiệp khi tổng giá trị trái phiếu đáo hạn ước tính lên đến 203.000 tỷ đồng, tăng 8,5% so với năm 2024. Trong đó, nhóm bất động sản đối mặt với áp lực lớn nhất với hơn 130.000 tỷ đồng trái phiếu đến hạn, chiếm 64% tổng giá trị đáo hạn toàn thị trường và cao gấp đôi so với năm 2024.

Một yếu tố đáng lo ngại là 56.000 tỷ đồng trái phiếu bất động sản đã được gia hạn trước đó sẽ đến hạn thanh toán trong năm 2025, làm gia tăng áp lực thanh khoản cho doanh nghiệp trong bối cảnh thị trường bất động sản vẫn trầm lắng. Việc tháo gỡ pháp lý cho các dự án vẫn còn chậm so với kỳ vọng, kéo theo khó khăn cho hoạt động kinh doanh của các doanh nghiệp địa ốc.

Không chỉ ngành bất động sản, các doanh nghiệp tài chính - ngân hàng cũng có khối lượng trái phiếu đáo hạn đáng kể trong năm 2025, với giá trị hơn 33.000 tỷ đồng, chiếm hơn 16% tổng giá trị đáo hạn.

Nhìn chung, với áp lực nợ ngày càng lớn, doanh nghiệp bất động sản không chỉ phải tìm cách tái cơ cấu nghĩa vụ tài chính mà còn phải đảm bảo dòng tiền ổn định để vượt qua giai đoạn khó khăn này.

Hai lô trái phiếu của Cen Land và Cen Invest – các công ty liên quan đến ông Phạm Thanh Hưng (Shark Hưng) và thuộc hệ sinh thái Cen Group – đều được trái chủ đồng ý gia hạn lần 2, đến ngày 13/10/2025 cùng việc giá cổ phiếu CRE về dưới 7,000 đồng/cp khiến họ phải thế chấp thêm tài sản đảm bảo.

Trái phiếu của CTCP Đầu tư và Phát triển Bất động sản Thế Kỷ (Cen Invest) có mã CIVCB2124001, phát hành tháng 10/2021 với lãi suất cố định 10.5%/năm. Ban đầu, trái phiếu có kỳ hạn 3 năm, đáo hạn vào ngày 13/10/2024, nhưng lần thỏa thuận thứ hai với trái chủ hồi cuối tháng 10 năm ngoái đã kéo dài thời điểm tất toán mới đến ngày 13/10/2025.

Ngoài ra, tài sản đảm bảo trước đó của trái phiếu gồm 50 triệu cp CTCP Bất động sản Thế Kỷ (Cen Land, HOSE: CRE) của Cen Group và quyền tài sản từ hợp đồng hợp tác giữa Galaxy Land và CRE tại dự án khu đô thị Hoàng Văn Thụ (quận Hoàng Mai, Hà Nội). Mỗi cổ phiếu CRE từng có giá hơn 25,000 đồng (sau điều chỉnh) đầu năm 2022 nhưng liên tục giảm, nay về dưới mốc 7,000 đồng, đồng nghĩa mất hơn 70% giá trị khiến Doanh nghiệp phải bổ sung thêm tài sản đảm bảo.

Số cổ phiếu CRE được thế chấp giảm đáng kể giá trị

Theo văn bản gửi Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) ngày 11/02/2025, Cen Invest đã thế chấp thêm 20.7 triệu cổ phần CTCP Đầu tư Thành Đạt VN (Thành Đạt VN), tương đương 67.87% vốn điều lệ. Thành Đạt VN hiện là chủ đầu tư dự án khu dân cư Khe Cát tại Quảng Yên, Quảng Ninh. Ngoài cổ phần, quyền tài sản phát sinh từ dự án cũng được bổ sung vào danh mục tài sản đảm bảo.

Không chỉ đóng vai trò tài sản thế chấp, Thành Đạt VN còn cam kết bảo lãnh nghĩa vụ thanh toán cho trái phiếu của Cen Invest, đồng thời không phát sinh thêm khoản vay mới hay dùng tài sản để đảm bảo cho nghĩa vụ khác.

Cen Invest cũng đưa ra phương án xử lý nếu phải bán toàn bộ cổ phần tại Thành Đạt VN để thanh toán nợ trái phiếu. Theo đó, Công ty cam kết mức giá tối thiểu 373 tỷ đồng, với điều kiện được trái chủ chấp thuận. Giao dịch sẽ hoàn tất muộn nhất vào ngày 31/05/2025. Số tiền thu về sau khi trừ chi phí sẽ được chuyển vào tài khoản trả nợ trái phiếu.

Về tình hình tài chính, nửa đầu năm 2024, Cen Invest lãi sau thuế hơn 1.6 tỷ đồng, cải thiện đáng kể so với mức lỗ 31 tỷ đồng cùng kỳ năm trước. Đến cuối tháng 06/2024, vốn chủ sở hữu đạt hơn 2,720 tỷ đồng; tổng dư nợ phải trả hơn 3,734 tỷ đồng.

Không chỉ Cen Invest, CRE - nơi Shark Hưng giữ chức Phó Chủ tịch HĐQT - cũng vừa được trái chủ chấp thuận gia hạn trái phiếu CRE202001 thêm gần 9 tháng. Trái phiếu trị giá 450 tỷ đồng, phát hành cuối năm 2020 với kỳ hạn ban đầu 36 tháng nhưng đã được điều chỉnh gia hạn đến 2 lần, thêm tổng cộng 22 tháng. Đến cuối năm 2024, CRE đã mua lại một phần nợ gốc, giảm dư nợ xuống còn khoảng 354 tỷ đồng.

Tương tự, trái phiếu trước đó cũng được đảm bảo bằng gần 59 triệu cp CRE và do đó giảm đáng kể giá trị so với thời điểm mang ra thế chấp; ngoài ra còn có 50 triệu cp Cen Invest, quyền tài sản từ Galaxy Land cùng một số tài sản khác.

Theo văn bản CRE gửi HNX ngày 24/01/2025, công ty của Shark Hưng bổ sung cam kết về dòng tiền, theo đó, toàn bộ khoản thu từ hợp đồng hợp tác tại dự án Khe Cát nói trên - được ký giữa CRE và Thành Đạt VN - sẽ được chuyển ngay vào tài khoản dùng để trả nợ cho trái chủ. Ngoài ra, lãi suất trái phiếu cũng được điều chỉnh giảm từ 12%/năm xuống 10.5%/năm từ tháng 02/2025.

BCTC hợp nhất quý 4/2024 cho thấy, CRE vẫn đang đặt cọc 800 tỷ đồng với Thành Đạt VN để đảm bảo cho việc mua bán các sản phẩm bất động sản thuộc khu dân cư Khe Cát.

Công ty Thành Đạt VN thành lập năm 2014 tại Hạ Long, Quảng Ninh, với vốn điều lệ 40 tỷ đồng, hoạt động chính trong lĩnh vực bán buôn tổng hợp, do bà Đàm Thị Hà làm đại diện pháp luật.

Cuối năm 2019, vốn tăng lên 200 tỷ đồng, ông Lê Huy Lân giữ chức Chủ tịch kiêm đại diện pháp luật, còn Giám đốc là ông Vũ Minh Thành. Năm 2021, ông Vương Hồng Khanh (Tổng Giám đốc Cen Invest) trở thành Giám đốc, ông Vương Văn Tường (Phó Chủ tịch Cen Invest) làm Chủ tịch. Đến giữa năm 2022, vốn điều lệ nâng lên 305 tỷ đồng. Ông Tường cũng từng làm Thành viên HĐQT kiêm Thành viên Ủy ban Kiểm toán CRE.

Giữa năm 2020, UBND tỉnh Quảng Ninh ban hành quyết định chấp thuận nhà đầu tư dự án khu dân cư Khe Cát đối với Thành Đạt VN. Theo quyết định, dự án có diện tích gần 11.3ha, tổng mức đầu tư gần 762 tỷ đồng. Quy mô gồm 246 căn nhà ở liền kề; 80 căn biệt thự, công trình nhà trẻ, mẫu giáo; công trình nhà công cộng; công trình nhà dịch vụ. Tiến độ thực hiện hoàn thành trong năm 2023, thời gian kinh doanh từ năm 2024 - 2025.

Tử Kính

FILI - 16:23:52 13/02/2025

MỚI

Xướng tên 4 cổ phiếu giúp cá mập PYN Elite chiến thắng VN-Index năm 2024

Với mức lãi 4% trong tháng 12, hiệu suất đầu tư cả năm 2024 của quỹ ngoại PYN Elite tại thị trường Việt Nam đạt 21.79%, vượt trội hơn mức tăng 12.1% của VN-Index. Đây cũng là mức lãi cao nhất trong 3 năm trở lại đây của cá mập PYN Elite.

Thành tích của PYN Elite so với VN-Index

Nguồn: PYN Elite Fund

Theo PYN Elite Fund, trong bối cảnh VND tiếp tục suy yếu - mất 0.4% giá trị so với USD, tỷ suất sinh lời tháng 12 của quỹ vẫn đạt 4%, vượt trội so với VN-Index (chỉ tăng 1.3%).

Kết quả có được nhờ đà tăng tốc bứt phá của cổ phiếu YEG (tăng hơn 68%), cổ phiếu CRE (tăng 13%) và cổ phiếu DSE (tăng 12.5%). Ngược lại, cái tên gây thất vọng nhất trong danh mục đầu tư tháng 12 của quỹ là DXS (giảm 6.5%).

Hiệu suất đầu tư của PYN Elite giai đoạn 2015-2024

Nguồn: PYN Elite Fund

Khép lại năm 2024, bất chấp điều kiện ngoại hối bất lợi (VND mất giá 4.8% so với USD), hiệu suất đầu tư của PYN Elite đạt mức 21.8%, thắng lớn so với VN-Index (tăng 12.1%).

Trong đó, PYN Elite hé lộ STB (+32%), FPT (+85%), ACV( +91%), HVN (+134%) là những cổ phiếu cốt lõi đã đóng góp đáng kể vào hiệu suất của quỹ trong năm qua.

Điểm lại tình hình vĩ mô, PYN Elite cho rằng nền kinh tế Việt Nam có nhiều điểm sáng với GDP quý 4/2024 tăng 7.6% so với cùng kỳ năm trước, đưa mức tăng trưởng cả năm lên 7.1%.

Năm 2024, khu vực công nghiệp và xây dựng có mức tăng trưởng mạnh nhất, tăng 8.2% so với năm trước, tiếp theo là khu vực dịch vụ tăng 7.4%.

Tổng kim ngạch xuất khẩu tăng lên mức 405.5 tỷ USD (tăng 14.5% so với năm trước). Nhập khẩu cũng tăng tốc lên mức 380.8 tỷ USD (tăng 16.7% so với năm trước). Thặng dư thương mại ở mức 24.8 tỷ USD.

Giải ngân FDI đạt mức kỷ lục với 25.4 tỷ USD. Singapore và Hàn Quốc là những nguồn FDI hàng đầu của Việt Nam.

MỚI

Khai Sơn City, HBI, CenLand... vào "tầm ngắm" thanh tra năm 2025 của Sở Xây dựng Hà Nội

UBND TP. Hà Nội vừa ban hành quyết định về kế hoạch thanh tra năm 2025. Trong danh sách kế hoạch thanh tra lần này có tên Công ty Cổ phần Khai Sơn với dự án Khai Sơn City, Sàn bất động sản Thế Kỷ - Cenland, Công ty Cổ phần HBI.

Cụ thể, theo kế hoạch năm 2025, Thanh tra Sở Xây dựng Hà Nội sẽ thực hiện 11 cuộc thanh tra. Trong đó, thanh tra việc chấp hành quy định pháp luật về hoạt động kinh doanh bất động sản trên địa bàn thành phố đối với Sàn giao dịch bất động sản Thế Kỷ - CenLand, dự kiến vào quý 2/2025.

Cũng trong quý 2, Thanh tra Sở Xây dựng sẽ thanh tra việc thực hiện một số nội dung về công tác quản lý, sử dụng nhà chung cư trên địa bàn phường Tây Mỗ, quận Nam Từ Liêm đối với CTCP HBI và các tổ chức cá nhân có liên quan.

Được biết, HBI là chủ đầu tư một số dự án căn hộ ở Hà Nội như Imperia Garden, Imperia Smart City - dòng bất động sản do MIK Group phát triển.

Đến quý 3/2025, Sở Xây dựng sẽ tiến hành thanh tra việc thực hiện một số nội dung về công tác quản lý, sử dụng nhà chung cư đối với công trình nhà ở cao tầng thuộc dự án Khai Sơn City, phường Thượng Thanh và dự án nhà ở cao tầng để bán tại ô đất ký hiệu CT7 tại phường Phúc Đồng, quận Long Biên. Đối tượng thanh tra là CTCP Khai Sơn, CTCP Đầu tư xây dựng Long Biên và các tổ chức, cá nhân có liên quan.

Bên cạnh đó, Sở Xây dựng sẽ thanh tra việc chấp hành quy định pháp luật trong hoạt động đầu tư xây dựng đối với một số dự án sử dụng vốn đầu tư công trên địa bàn huyện Thanh Trì. Đối tượng thành tra là Ban QLDA ĐTXD huyện Thanh Trì và một số tổ chức, cá nhân có liên quan. Thời gian thực hiện: quý 1/2025.

Cùng nội dung thanh tra trên, trong quý 2/2025, Sở tiến hành thanh tra tại các huyện Thanh Oai, Mê Linh, Đan Phượng, Chương Mỹ.

Ngoài ra, Thanh tra thành phố cũng sẽ thanh tra việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) với trường hợp đủ điều kiện tính đến ngày 1/7/2014 nhưng chưa được cấp sổ đỏ trên địa bàn huyện Thanh trì đối với chủ tịch UBND huyện.

Cũng liên quan đến việc cấp sổ đỏ, Thanh tra thành phố sẽ thanh tra trách nhiệm của chủ tịch UBND cấp huyện trong việc tiếp nhận, quản lý và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sở hữu nhà ở do các cơ quan, đơn vị trước đây cấp cho cán bộ, công chức, người lao động trên địa bàn quận Cầu Giấy. Đối tượng thanh tra là chủ tịch UBND quận Cầu Giấy.

Công tác quản lý, sử dụng nhà, đất, việc sắp xếp cơ sở nhà, đất của các hội thuộc thành phố cũng là một trong những nội dung thanh tra trong năm 2025.

MỚI

Cơ hội đầu tư ngắn hạn: Cổ phiếu CRE - "Xác sống" trỗi dậy

Trong video này, chúng ta sẽ khám phá cơ hội đầu tư ngắn hạn đầy tiềm năng từ cổ phiếu CRE của Tập đoàn Bất động sản Thế Kỷ. Sau khi vượt qua những giai đoạn khó khăn nhất, doanh nghiệp đang ở trong quá trình hồi phục mạnh mẽ. Đặc biệt, với việc mở rộng sang lĩnh vực môi giới xuất khẩu lao động, CRE đã tạo ra nguồn dòng tiền tốt và biên lợi nhuận cao.

Hãy cùng nhìn nhận CRE như một "xác sống" đang trỗi dậy, tương tự như trường hợp của YEG cách đây 3-5 tháng. Tuy nhiên, đây là một cổ phiếu mang tính đầu cơ cao, vì vậy cần có chiến lược đi lệnh phù hợp để tối ưu hóa cơ hội.

Theo dõi video để cùng khám phá chi tiết và nắm bắt cơ hội này ngay hôm nay!

MỚI

Chậm nộp hồ sơ khai thuế CenLand của Shark Hưng bị phạt

Cục Thuế TP Hà Nội phạt CenLand (CRE) 99 triệu đồng vì chậm nộp hồ sơ thuế thu nhập cá nhân.

Ngày 03/12/2024, Cục Thuế TP Hà Nội đã ra quyết định xử phạt vi phạm hành chính về thuế đối với Công ty CP Bất động sản Thế Kỷ (CenLand, HoSE: CRE).

Cụ thể, CenLand bị phạt tổng số tiền 99 triệu đồng do chậm nộp hồ sơ khai thuế quá thời hạn quy định sau 90 ngày có phát sinh số thuế phải nộp đối với tờ khai thuế TNCN theo lần phát sinh, kỳ kê khai tháng 9/2022 (nhưng đến ngày 02/11/2024 Công ty mới nộp, chậm 744 ngày). Bên cạnh đó, Công ty còn nộp thuế thiếu và chưa nộp tiền chậm nộp.

Với hành vi chậm nộp tờ khai thuế, Cục Thuế TP Hà Nội đã phạt CenLand số tiền 99 triệu đồng. Công ty phải nộp đầy đủ tiền chậm nộp từ thời điểm phát sinh đến khi hoàn tất nghĩa vụ thuế vào ngân sách Nhà nước.

Trong công bố thông tin, CenLand cho biết, nguyên nhân dẫn đến xử phạt trên là do Công ty kê khai nhầm mẫu dẫn đến chậm nộp tờ khai thuế TNCN theo lần phát sinh. Trước thời điểm cơ quan thuế ban hành Quyết định, Công ty đã nộp đầy đủ tiền thuế phát sinh và tiền chậm nộp theo quy định.

CTCP Bất động sản Thế Kỷ (CRE) được thành lập vào năm 2001, tiền thân là CTCP Phát triển Công nghệ Trường Thành. Công ty hoạt động chính trong lĩnh vực cung cấp các dịch vụ môi giới bất động sản, nghiên cứu và tư vấn marketing cho các dự án bất động sản. CRE trở thành công ty đại chúng vào tháng 03/2018.

Được biết, CenLand là nơi ông Phạm Thanh Hưng (hay còn được gọi là Shark Hưng) giữ vai trò Phó Chủ tịch HĐQT.

Về kết quả kinh doanh, trong quý 3/2024, CenLand đạt doanh thu 328 tỷ đồng, tăng 123% so với cùng kỳ năm 2023. Tuy nhiên, giá vốn tăng mạnh khiến biên lợi nhuận gộp giảm, chỉ còn 66 tỷ đồng.

Trong kỳ, CenLand có doanh thu từ hoạt động tài chính đạt 14,1 tỷ đồng, giảm nhẹ 1,6 tỷ đồng so với cùng kỳ; chi phí bán hàng và quản lý doanh nghiệp tăng 10,9% so với cùng kỳ 2023 lên 36,7 tỷ đồng; lỗ khác ở mức 3,9 tỷ đồng, cao gấp 7,8 lần cùng kỳ.

Ảnh minh họa

Sau khi khấu trừ các khoản thuế phí, CenLand báo lãi ròng ở mức 16 tỷ đồng, gấp 28,3 lần cùng kỳ năm trước.

Lũy kế 9 tháng đầu năm 2024, CenLand đạt doanh thu 1.154,8 tỷ đồng, tăng 68% so với cùng kỳ; lợi nhuận gộp ở mức hơn 207,2 tỷ đồng, tăng 66,2% so với 9 tháng đầu năm 2023; lợi nhuận trước thuế đạt con số 43,5 tỷ đồng, cao gấp 12,2 lần cùng kỳ. Sau thuế, CenLand có lãi ròng gần 32 tỷ đồng, gấp 24,6 lần so với cùng kỳ.

Đáng chú ý, một lĩnh vực mới được CenLand triển khai hoạt động trong năm 2024 là dịch vụ đào tạo, tư vấn du học và cung ứng nhân lực cũng đóng góp hơn 73,8 tỷ đồng vào tổng doanh thu và 18,4 tỷ đồng vào lợi nhuận gộp, chiếm 6,3% tổng doanh thu và 8,9% lợi nhuận gộp của CenLand.

Như vậy, với mục tiêu doanh thu từ hoạt động bán hàng và cung cấp dịch vụ đạt 3.250 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế đạt 220 tỷ đồng trong năm 2024, CenLand sau 9 tháng đầu năm đã hoàn thành 35,5% kế hoạch về doanh thu và 19,8% kế hoạch về lợi nhuận.

Chia sẻ tại Đại hội đồng cổ đông thường niên 2024, Chủ tịch HĐQT CenLand Nguyễn Trung Vũ cũng kỳ vọng ngành kinh doanh du học kép sẽ đem lại khoản thu lớn cho công ty trong năm 2024.

Ông Vũ cho biết dự tính CenLand sẽ thu về 150 tỷ đồng doanh thu từ mảng này trong năm 2024, con số doanh thu sẽ được tăng trưởng lên mức 500 tỷ đồng vào năm 2025 và tiến tới 2026, doanh thu dự phóng từ mảng này là 1.000 tỷ đồng.

Cùng với đó, lợi nhuận mà CenLand có thể nhận được từ mảng này sẽ có tỉ lệ lên đến 20% trên tổng số doanh thu đem về.

Hiện, cổ phiếu CRE vẫn đang trong diện cảnh cáo kể từ ngày 10/4/2024 đến nay, nguyên nhân do tổ chức kiểm toán có ý kiến kiểm toán ngoại trừ đối với BCTC đã được kiểm toán năm 2023.