DIC Corp (DIG) tăng sở hữu lên 99% tại đơn vị khai thác dự án Cap Saint Jacques

MỚI

DIG - Triển vọng mới?

Phân tích tình hình tài chính và kinh doanh Quý 3/2024 của DIG

- Dự án tiềm năng

- Hành động với DIG

MỚI

DIG tăng sở hữu tại đơn vị khai thác tòa nhà Cap Saint Jacques lên 99.9%

Trong công bố thông tin ngày 07/11, Tổng Công ty cổ phần Đầu tư Phát triển Xây dựng (HOSE: DIG) cho biết đã nâng tỷ lệ sở hữu tại công ty con CTCP Du lịch DIC (DIC Hospitality) từ 78.3% lên 99.9%.

Việc DIG tăng sở hữu tại DIC Hospitality diễn ra không lâu sau khi công ty con này chuyển đổi loại hình kinh doanh từ Công ty TNHH sang CTCP vào ngày 01/07/2024. Sau khi chuyển đổi, vốn điều lệ của DIC Hospitality vẫn được giữ ở mức hơn 1 ngàn tỷ đồng nhưng giảm 5,728 đồng so với trước khi chuyển đổi.

DIC Hospitality thành lập vào tháng 1/2020, trụ sở chính tại TP Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu. Vốn điều lệ lúc bấy giờ là 230.5 tỷ đồng, trong đó DIG nắm 99.957%, còn ông Nguyễn Hùng Cường - Chủ tịch HĐQT DIG hiện tại nắm 0.043%.

Trong hai năm 2020-2021, DIC Hospitality liên tục nâng vốn điều lệ. Đến tháng 12/2021, vốn điều lệ Công ty được nâng lên hơn 1 ngàn tỷ đồng, trong đó DIG chỉ còn nắm 78.302%, ông Cường nắm 0.01%, còn lại 21.688% do ông Cao Văn Vũ sở hữu.

Đảm nhiệm chức danh Tổng Giám đốc kiêm đại diện pháp luật của DIC Hospitality từ khi thành lập đến nay là ông Vũ Thanh Bình - em rể của cựu Chủ tịch DIG Nguyễn Thiện Tuấn.

Trong báo cáo thường niên 2023, DIG giới thiệu DIC Hospitality là đơn vị khai thác, vận hành các dự án khách sạn DIC Star Landmark, tòa nhà Cap Saint Jacques (CSJ), chung cư cao ốc Thủy Tiên, khách sạn DIC Star Vĩnh Phúc.

Kết quả kinh doanh của DIC Hospitality giai đoạn 2022-2023

Nguồn: DIG

Việc DIC Hospitality thay đổi loại hình và DIG tăng tỷ lệ sở hữu đều được HĐQT DIG thông qua tại Nghị quyết ngày 24/06/2024 về chủ trương liên quan đến các khoản đầu tư tài chính của Công ty trong năm 2024.

Theo Nghị quyết này, bên cạnh DIC Hospitality, DIG sẽ thoái một phần vốn tại CTCP Gạch men Anh Em DIC (DIC Anh Em), thoái toàn bộ vốn tại CTCP Cao su Phú Riềng - Kratie cho nhà đầu tư có nhu cầu nhận chuyển nhượng. Thời gian hoàn tất chuyển nhượng trước 30/09/2024 với hình thức thanh toán là chuyển khoản.

Đầu tháng 10/2024, DIG thông báo đã hoàn tất thoái một phần vốn góp tại DIC Anh Em như Nghị quyết tháng 6/2024 đề ra. Tuy nhiên, đến nay, Công ty chưa có thông tin về việc chuyển nhượng vốn tại Cao su Phú Riềng - Kratie.

Về tình hình kinh doanh, DIG chỉ lãi ròng hơn 16 tỷ đồng trong 9 tháng đầu năm 2024, giảm 85% so với cùng kỳ năm trước, dù doanh thu thuần tăng 46% lên 869 tỷ đồng, nhờ hoạt động kinh doanh bất động sản như chuyển nhượng căn hộ thuộc khu phức hợp Cap Saint Jacques (CSJ), nhà xây thô tại dự án Đại Phước và Hậu Giang (DIC Victory Hậu Giang), quyền sử dụng đất tại dự án Nam Vĩnh Yên.

Nguyên nhân đến từ doanh thu tài chính giảm mạnh 75% còn gần 52 tỷ đồng, do giảm thu nhập từ các khoản đầu tư.

MỚI

Vùng trọng yếu đã xuất hiện, mở ra cơ hội cho nhóm cổ phiếu riêng lẻ với câu chuyện tăng trưởng

Dữ liệu được cập nhật đến hết ngày 8.11.2024.Vùng dữ liệu trọng yếu trên chỉ số VNIndex đã xuất hiện ở phiên 5.11.2024, đây được xem là phiên "CỰC KỲ, CỰC KỲ TRỌNG YẾU" của thị trường với 1 phiên test cung kiệt về thanh khoản. Mức thanh khoản này thống kê thấp nhất trong vòng 1.5 năm trở lại đây, điều quan trọng hơn là ý nghĩa của phiên này khi kết hợp với phiên cân bằng xuất hiện ngày 6.11.2024.

Nếu thị trường không đánh thủng cây 5.11.2024 thì gần như vùng tích lũy kiệt về khối lượng sẽ xuất hiện ở thời điểm hiện tại. Vì tầng thanh khoản trên thị trường không có tăng lên mà duy trì ở mức thấp. Như vậy nhóm cổ phiếu riêng lẻ chiếm 20% sẽ tăng điểm còn lại nhóm cổ phiếu thị trường chiếm 80% sẽ tích lũy lại. Bản chất do điều kiện thị trường chung chưa thuận lợi để nhóm cổ phiếu thị trường tăng điểm, cụ thể hơn là những cổ phiếu ngân hàng top 1 nhịp vừa qua không có dấu hiệu trào cung nhưng giảm răng cưa. Điều này ngụ ý cần phải tích lũy và chờ yếu tố thị trường chung.

Theo số liệu thống kê về tỷ trọng 5 phiên gần nhất theo thống kê của Huấn thì tiền có sự dịch chuyển 1 phần từ nhóm ngân hàng sang các nhóm bất động sản, công nghệ thông tin, bán lẻ..... Nếu loại bỏ những nhân tố đột biến như MSN, VHM, VIC ..... thì gần như dòng tiền không có sự tăng lên. Đi chi tiết hơn về dòng tiền từ nhóm ngân hàng sang các nhóm khác chỉ 1 phần dòng tiền đầu cơ, còn phần lớn dòng tiền vẫn kẹt ở nhóm ngân hàng, điều này sẽ làm những nhóm khác có tăng giá cũng sẽ có sự chọn lọc vì bản chất tầng thanh khoản không có tăng lên.

Danh sách cổ phiếu quanh vùng đỉnh 52 tuần +/-5 % cho thấy tiền đang phân hóa khá mạnh, không có sự xuất hiện nhiều của cổ phiếu ngân hàng như những phiên trước đó. Điều này khá phù hợp với việc tầng thanh khoản trên thị trường thấp và dòng tiền đầu cơ 1 phần dịch chuyển ra khỏi ngân hàng.

Tuy nhiên danh sách các cổ phiếu có tín hiệu dòng tiền vào mạnh hôm 8.11.2024 lại thấy rõ tiền vào các nhóm tăng giá ở chù kỳ trước như: Công nghệ thông tin, dệt may, vận tải biển, khu công nghiệp. Đoạn này thị trường cũng không khác nhau nhiều về thứ tự tăng giá các nhóm dòng so với thời điểm 5/2024.

Từ các dữ liệu trên có thể thấy rõ môi trường hiện tại của thị trường phù hợp với 20% các cổ phiếu riêng lẻ trên thị trường có yếu tố tăng trưởng và đầu ngành. Bản chất dòng tiền không dàn trải như nhịp trước đó, với vùng vắt kiệt khối lượng trên chỉ số VNIndex cho thấy nhịp thu gom cổ phiếu rất "khóc liệt" của các nhà đầu tư tổ chức ép trên các nhà đầu tư nhỏ lẻ. Chưa tính đến vùng chán nản tâm lý của thị trường từ 4/2024 đến thời điểm hiện tại.

Đây cũng là giai đoạn nhà đầu tư nên cơ cấu danh mục và lựa chọn những cổ phiếu riêng lẻ hơn là nắm giữ những cổ phiếu thị trường đang trong bối cảnh tổ chức thu gom hoặc tích lũy do điều kiện thị trường chung chưa thuận lợi. Trong ngắn hạn nhìn vào cấu trúc cổ phiếu DIG có thể kỳ vọng 1 nhịp hồi phục của nhóm bất động sản với mẫu hình cái nêm hướng xuống. Nếu ở đây nhóm bất động sản có nhịp hồi phục sẽ làm dòng tiền bên ngoài hút vào lại thị trường và làm quá trình set up mẫu hình các nhóm ngành sẽ dần hoàn thiện hơn.

Xem chi tiết:



MỚI

DIG hoàn tất tăng sở hữu tại công ty con lên 99,9%

Trước đó, tại thời điểm 30/9/2024, DIC Corp đã đầu tư 784,5 tỷ đồng vào DIC Hospitality, tương ứng sở hữu 78,3% vốn điều lệ.

Tổng Công ty cổ phần Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC Corp, mã ck: DIG) vừa thông báo hoàn tất tăng sở hữu tại công ty con DIC Hospitality từ 78,3%, lên 99,9% vốn điều lệ.

Tại thời điểm 30/9/2024, DIC Corp đã đầu tư 784,5 tỷ đồng vào DIC Hospitality, tương ứng sở hữu 78,3% vốn điều lệ và Công ty phải trích lập dự phòng 43,1 tỷ đồng trong khi đầu năm chỉ trích lập 38,19 tỷ đồng.

Về hoạt động kinh doanh, theo báo cáo kinh doanh hợp nhất, trong quý III/2024, DIC Corp ghi nhận doanh thu đạt 47,28 tỷ đồng, giảm 79,9% so với cùng kỳ. Nguyên nhân chính đến từ việc doanh thu kinh doanh bất động sản ghi nhận âm gần 65 tỷ đồng, trong đó hơn 15 tỷ đồng là hàng bán bị trả lại.

Đáng chú ý, trong quý III, doanh thu tài chính gấp 2,2 lần cùng kỳ, với hơn 24 tỷ đồng. Cùng với đó, công ty cũng báo lãi hơn 12 tỷ đồng từ công ty liên doanh, liên kết, trong khi quý III/2023 nhận về khoản lỗ 360 triệu đồng.

Về chi phí, cả chi phí lãi vay, bán hàng và quản lý doanh nghiệp đều lần lượt giảm 25%, 3% và 32% so với cùng kỳ. Kết quả là, DIG báo lợi nhuận sau thuế đạt 11,2 tỷ đồng, giảm 7,4% so với cùng kỳ năm trước.

Luỹ kế trong 9 tháng đầu năm 2024, DIC Corp ghi nhận doanh thu đạt 869 tỷ đồng, tăng 46,4% so với cùng kỳ. Lợi nhuận sau thuế đạt 15,1 tỷ đồng, giảm 84,5% so với cùng kỳ năm trước.

Năm 2024, DIC Corp đặt kế hoạch doanh thu 2.300 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế dự kiến 1.010 tỷ đồng.

Kết thúc 9 tháng đầu năm 2024, với việc chỉ lãi trước thuế 42,01 tỷ đồng, DIC Corp mới hoàn thành 4,2% so với kế hoạch kinh doanh tham vọng đầu năm mà Ban lãnh đạo đặt ra.

Trên bảng cân đối kế toán, tổng tài sản của DIG tại thời điểm 30/09/2024 ghi nhận gần 18.200 tỷ đồng, tăng 8% so với đầu năm. Hai khoản mục tăng đáng kể nhất là phải thu ngắn hạn và hàng tồn kho với mức tăng 27% và 20%, lên gần 6.000 tỷ đồng và 7.900 tỷ đồng.

Lượng tiền mặt DIG nắm giữ giảm nhẹ 2%, về mức 2.500 tỷ đồng; khoản phải thu dài hạn giảm đến 94%, còn hơn 80 tỷ đồng.

Hàng tồn kho tăng chủ yếu đến từ chi phí sản xuất kinh doanh dở dang tại dự án khu đô thị du lịch sinh thái Đại Phước đã tăng từ 1.320 tỷ đồng hồi đầu năm lên 2.130 tỷ đồng vào cuối tháng 9/2024.

Tính đến cuối quý III, tổng nợ phải trả tăng 14% lên hơn 10.204 tỷ đồng; trong đó, vay nợ tăng 18% lên gần 3.700 tỷ đồng.

Vốn chủ sở hữu tính đến 30/9 là 7.949 tỷ đồng, tăng nhẹ so với con số 7.893 tỷ đồng hồi đầu năm, trong đó lợi nhuận sau thuế chưa phân phối là 480,6 tỷ đồng

MỚI

Dòng tiền đổ vào sàn, cổ phiếu đua giá, VN-Index tăng mạnh nhất 7 tuần

Ngay khi kết quả kiểm phiếu nghiêng về ông Donald Trump, thanh khoản trên thị trường đã ghi nhận tăng vọt. Cổ phiếu KBC ngay sau 1h30 đã áp sát giá trần và từ 2h trở đi dư mua trần. Cả trăm cổ phiếu khác lên giá dữ dội kéo VN-Index vượt luôn ngưỡng 1260 điểm và xác lập phiên tăng mạnh nhất 7 tuần.

Dòng tiền đã đổ mạnh vào thị trường trong buổi chiều, phần nào bù đắp lại mức giao dịch rất yếu trong phiên sáng. HoSE đạt giá trị khớp lệnh thêm khoảng 7.213 tỷ đồng nữa trong đó gần một nửa chạy vào nhóm VN30. Tính riêng chiều nay, thanh khoản khớp lệnh hai sàn tăng 45% so với phiên sáng, riêng HoSE tăng hơn 47%.

VN-Index đóng cửa tăng 1,25% tương đương +15,52 điểm so với tham chiếu. Nhóm cổ phiếu blue-chips dĩ nhiên vẫn là động lực chính. Chỉ số VN30-Index kết phiên tăng 1,23% với 29 mã tăng và không có mã nào giảm, duy nhất MWG tham chiếu. Trong 10 cổ phiếu vốn hóa lớn nhất của chỉ số, xuất hiện BID tăng 1,37%, FPT tăng 1,57%, CTG tăng 2,43%, HPG tăng 1,7%, TCB tăng 1,92%, VIC tăng 1,21%. Ngoài ra nhóm tầm trung còn có GVR tăng 5,14%, BCM tăng 2,43%, TPB tăng 2,42%, POW tăng 2,16%...

Độ rộng sàn HoSE cuối phiên có tới 312 mã tăng/61 mã giảm, nhưng quan trọng hơn là gần 160 mã tăng hơn 1%, chiếm 68,2% tổng giá trị khớp lệnh sàn này. Midcap cũng tăng 1,53%, Smallcap tăng 1,34%. Ngoài nhóm blue-chips dẫn dắt nói trên cũng có rất nhiều cổ phiếu vừa và nhỏ tăng ấn tượng.

Tâm điểm dĩ nhiên vẫn là KBC, cổ phiếu đã phát tín hiệu sớm từ sáng. KBC chốt phiên sáng tăng 5,74%, chiều nay đóng kịch trần. Thanh khoản phiên chiều tăng thêm khoảng 228,3 tỷ đồng nữa nhưng đó chưa phải là sức mạnh tối đa vì vẫn còn hơn 1,5 triệu cổ dư mua giá kịch trần chưa kể hàng trăm ngàn cổ khác mua giá ATC không được khớp. Cả ngày KBC đạt thanh khoản 577,1 tỷ đồng, đứng thứ 2 thị trường sau VHM. Đây cũng là mức thanh khoản kỷ lục 7 tháng của KBC.

Các cổ phiếu thanh khoản tốt nhất thị trường hôm nay.

Nhiều cổ phiếu khác cũng tăng kịch trần chiều nay: SZC thanh khoản còn lập kỷ lục lịch sử với 373,7 tỷ đồng. VGC thanh khoản cao nhất 7 tháng với 147,8 tỷ; SIP lập kỷ lục 4 tháng với 139,8 tỷ. Số khác tăng rất mạnh với thanh khoản cao như HCM tăng 1,73% khớp 247,1 tỷ; VCI tăng 2,49% với 240,1 tỷ; VIX tăng 1,89% với 164,2 tỷ; DBC tăng 1,45% với 163,6 tỷ; HAH tăng 1,48% với 142,5 tỷ; ANV tăng 3,59% với 127,5 tỷ…

Nhóm đi ngược dòng hôm nay không nhiều và cũng rất hiếm mã có giao dịch lớn. Toàn bộ thanh khoản của 61 mã đỏ trong VN-Index hôm nay chỉ chiếm khoảng 4% giao dịch sàn HoSE. Lác đác vài cổ phiếu giao dịch kém rõ rệt là KDC giảm 1,57% khớp 34,3 tỷ; HVN giảm 1,1% khớp 48,2 tỷ; FIR giảm 6,4% khớp 8,7 tỷ;.

Nhà đầu tư nước ngoài chiều nay tăng nhẹ mức bán ra, xả thêm 852,8 tỷ đồng nữa trên sàn HoSE và mua vào 642,8 tỷ, tương ứng bán ròng 210 tỷ đồng. Buổi sáng khối này đã bán ròng 173,5 tỷ. Nhóm bị bán tập trung là VHM -150 tỷ đồng ròng, MSN -134,6 tỷ, SSI -67,3 tỷ, VCB -51,9 tỷ, DBC -51,3 tỷ, MWG -35,3 tỷ, HDB -33 tỷ, PVD -24,9 tỷ, DIG -23,5 tỷ. Phía mua ròng có HPG +42,8 tỷ, TCB +36,6 tỷ, STB +25,6 tỷ, KBC +20,5 tỷ.

Phiên tăng mạnh hôm nay có yếu tố giải tỏa tâm lý khá tốt, thanh khoản đã khá hơn một chút dù còn xa mới bằng ngưỡng giao dịch bình thường. Tổng giá trị khớp lệnh phiên này của HoSE và HNX đạt trên 13.000 tỷ đồng trong khi trung bình 4 tuần trước đó đều trên 14.000 tỷ/phiên. Dù vậy VN-Index có một “cú nhảy” ấn tượng đã vòng lại lên trên ngưỡng 1260 điểm, tức là tương đương giai đoạn tích lũy cuối tháng 10 vừa qua.

MỚI

Phân tích BCTC quý 3.2024 của DIG

Với tình hình kinh doanh ảm đạm trong nửa đầu năm, DIG tiếp tục báo cáo kết quả kinh doanh quý III/2024 không mấy khả quan, khi doanh thu thuần chỉ đạt 47 tỷ đồng, giảm 80% so với cùng kỳ, còn lợi nhuận đạt 11 tỉ

Lợi nhuận gộp và doanh thu tài chính không đủ bù đắp chi phí, khiến DIC Corp báo lỗ trước thuế gần 6 tỷ đồng. Tuy nhiên, nhờ các giải pháp tài chính tạm thời, lợi nhuận bán niên, quý III và lũy kế 9 tháng của công ty vẫn không rơi vào tình trạng âm

- Kế hoạch đặt ra sau 9T DIG cũng chưa hoàn thiện, khi doanh thu mới đạt 37% và LNST đạt 4%

Dòng tiền âm nặng, tăng tồn kho và các khoản phải thu

Trong quý 3/2024, DIC Corp không chỉ gặp khó khăn trong hoạt động kinh doanh mà còn ghi nhận dòng tiền từ hoạt động kinh doanh chính âm nặng 1.196 tỷ đồng, so với mức âm 132 tỷ đồng cùng kỳ năm trước.

Cùng với đó, dòng tiền đầu tư cũng âm 233,5 tỷ đồng, trong khi dòng tiền tài chính dương 570,1 tỷ đồng, chủ yếu do tăng nợ vay để bù đắp cho sự thâm hụt dòng tiền kinh doanh.

Sự kiện DIG năm 2024

Trong năm 2024 phải nói là 1 năm nhiều thay đổi của DIG khi chủ tịch cũ qua đời và DIG có tân chủ tịch mới. Tuy nhiên chúng ta cũng cần thời gian để xem vị tân chủ tịch mới nay có làm xê dịch thế trận kinh doanh của DIG không?

Mời anh chị xem hết video: