Hoà Phát, Saigonres, MBS đồng loạt báo lãi nghìn tỷ đồng trong quý 3/2024

MỚI

SGR: Lãi sau thuế quý III tăng cao nhưng vẫn còn cách xa "đích đến" của năm

Dòng tiền từ hoạt động kinh doanh chính trong 9 tháng đầu năm 2024 của SGR đạt 45,6 tỷ đồng, đảo chiều so với mức âm 226,6 tỷ đồng của cùng kỳ năm trước. Tuy nhiên, dòng tiền đầu tư ghi nhận âm 61,3 tỷ đồng và dòng tiền tài chính âm 3,99 tỷ đồng.

Theo báo cáo tài chính hợp nhất quý III/2024 mới được công bố, Công ty CP Tổng công ty Địa ốc Sài Gòn (mã CK: SGR) ghi nhận doanh thu gấp 3 lần và lợi nhuận sau thuế tăng hơn 2 lần so với cùng kỳ năm trước. Tuy nhiên, dù kết quả kinh doanh quý III khả quan nhưng SGR vẫn còn một chặng đường dài để đạt được mục tiêu năm, khi mới chỉ hoàn thành được 13,1% kế hoạch đề ra.

Cụ thể, trong quý III/2024, SGR ghi nhận doanh thu đạt 57,7 tỷ đồng, tăng gấp 3 lần so với cùng kỳ năm ngoái, trong khi lợi nhuận sau thuế tăng mạnh lên 42,5 tỷ đồng, gấp hơn 2 lần. Đặc biệt, biên lợi nhuận gộp của Công ty đã cải thiện đáng kể, từ 24,6% lên đến 78,4%.

Trong kỳ, lợi nhuận gộp của SGR tăng cao, đạt 45,2 tỷ đồng, tăng thêm 40,8 tỷ đồng so với cùng kỳ. Doanh thu tài chính cũng nhích lên 6,6 tỷ đồng, tăng 1,47 tỷ đồng. Tuy nhiên, chi phí tài chính tăng lên 8,9 tỷ đồng, và chi phí bán hàng cùng quản lý doanh nghiệp tăng nhẹ lên 10,3 tỷ đồng. Lợi nhuận khác giảm hơn 50%, còn lại 14,2 tỷ đồng, trong khi các hoạt động khác không có biến động đáng kể.

Kết quả kinh doanh quý III/2024 của SGR.

Mặc dù lợi nhuận khác giảm sâu nhưng nhờ vào sự bứt phá của doanh thu và biên lợi nhuận gộp, lợi nhuận sau thuế của SGR vẫn tăng mạnh trong quý III. Tính chung 9 tháng đầu năm 2024, SGR ghi nhận doanh thu đạt 117,9 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế đạt 19,1 tỷ đồng, giảm 61,5% so với cùng kỳ năm ngoái do nửa đầu năm ghi nhận lỗ.

Được biết, SGR đã đề ra kế hoạch năm 2024 với tổng vốn đầu tư 1.645 tỷ đồng, tăng 240,9% so với cùng kỳ, cùng mục tiêu doanh thu 628 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế 190 tỷ đồng, tăng 48,1% so với năm 2023. Như vậy, tính đến hết quý III, công ty mới hoàn thành 13,1% kế hoạch lợi nhuận trước thuế.

Về quy mô tài sản, đến ngày 30/9/2024, tổng tài sản của SGR tăng 4% so với đầu năm, đạt 2.131 tỷ đồng. Trong đó, các khoản phải thu ngắn hạn chiếm tỷ trọng lớn nhất với 1.021 tỷ đồng, tương đương 47,9% tổng tài sản. Tồn kho ở mức 525 tỷ đồng, chiếm 24,7% tổng tài sản, trong khi các khoản phải thu dài hạn đạt 192 tỷ đồng.

Về nguồn vốn, nợ vay ngắn hạn và dài hạn của công ty tăng 15,7%, đạt 405 tỷ đồng, chiếm 19% tổng nguồn vốn. Điều đáng chú ý là trước đó, trong báo cáo tài chính bán niên năm 2024, sau kiểm toán, SGR chuyển từ lãi sang lỗ 23,39 tỷ đồng. Cổ phiếu SGR đã bị đưa vào danh sách không đủ điều kiện giao dịch ký quỹ vào tháng 9/2024.

MỚI

Công ty bất động sản đầu tiên công bố báo cáo tài chính quý 3/2024

Nhờ việc tăng doanh thu từ các dự án, doanh nghiệp bất động sản này báo lãi quý 3/2024 gấp 2,3 lần cùng kỳ năm ngoái.

Tổng CTCP Địa ốc Sài Gòn (Saigonres, mã SGR) là doanh nghiệp bất động sản đầu tiên công bố báo cáo tài chính quý 3/2024.

Công ty ghi nhận doanh thu hợp nhất đạt 58 tỷ đồng, gấp 3,2 lần cùng kỳ năm ngoái. Trong khi đó, giá vốn bán hàng lại thấp hơn gần 9% giúp lợi nhuận gộp đạt hơn 45 tỷ đồng, gấp 10 lần cùng kỳ. Trừ đi chi phí, doanh nghiệp báo lãi sau thuế 42,5 tỷ đồng, gấp 2,3 lần so với kết quả quý 3/2023.

Theo giải trình của doanh nghiệp, kết quả tích cực của quý 3/2024 đến từ việc tăng doanh thu từ các dự án. Trước đó, Saigonres thua lỗ liên tục trong 2 quý đầu năm với tổng lỗ 23,4 tỷ đồng.

Lũy kế 9 tháng đầu năm 2024, doanh nghiệp đạt doanh thu hợp nhất 118 tỷ đồng, gấp 2,5 lần cùng kỳ năm ngoái; lợi nhuận sau thuế đạt hơn 19 tỷ đồng, giảm 62%.

Năm 2024, Saigonres đặt kế hoạch doanh thu 628 tỷ đồng và lợi nhuận 190 tỷ đồng. Như vậy, hết quý 3, công ty mới chỉ hoàn thành 19% kế hoạch doanh thu và 10% kế hoạch lợi nhuận năm.

Tại thời điểm 30/9/2024, quy mô tài sản của Saigonres đạt hơn 2.130 tỷ đồng, tăng nhẹ so với đầu năm. Trong đó, chiếm phần lớn là khoản phải thu ngắn hạn với hơn 1.021 tỷ đồng (chiếm 48% tổng tài sản); hàng tồn kho với 525 tỷ đồng. Doanh nghiệp có số dư tiền mặt và tiền gửi ngân hàng 55 tỷ đồng.

Bên kia bảng cân đối kế toán, nợ phải trả của SGR ở mức 1.197 tỷ đồng, tăng nhẹ so với đầu năm, gồm hơn 400 tỷ đồng vay nợ tài chính.

Vốn chủ sở hữu của công ty đạt 934 tỷ đồng, gồm hơn 296 tỷ đồng lợi nhuận chưa phân phối.

Trên thị trường chứng khoán, cổ phiếu SGR đang giao dịch ở mốc 41.500 đồng/cp. Đây là mã bất động sản hiếm hoi vượt đỉnh trong năm 2024. Chỉ từ giữa tháng 8 đến giữa tháng 9, mã tăng 96% lên vùng giá đỉnh lịch sử sát 50.000 đồng/cp.

Đầu tháng 10 vừa qua, qua lấy ý kiến bằng văn bản, cổ đông Saigonres đã thông qua phương án phát hành cổ phiếu riêng lẻ 20 triệu cổ phiếu cho nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp. Với giá 40.000 đồng/cp, công ty dự kiến thu về 800 tỷ đồng, để thanh toán các khoản nợ vay (300 tỷ đồng) và đầu tư dự án Khu đô thị sinh thái Việt Sanh (500 tỷ đồng).

Theo công bố của Saigonres, có một nhà đầu tư đã đăng ký mua hết số cổ phiếu trên. Đó chính là ông Phạm Thu – Chủ tịch HĐQT công ty. Nếu hoàn tất mua vào, ông Thu sẽ nâng sở hữu từ 17,9 triệu cổ phiếu lên 37,9 triệu cổ phiếu, tương ứng 47,45% vốn điều lệ SGR.

MỚI

Vén màn cổ phiếu địa ốc tăng mạnh nhất HOSE

Khi hầu hết cổ phiếu bất động sản còn ngụp lặn, mã chứng khoán SGR của Tổng CTCP Địa ốc Sài Gòn (Saigonres) lại tăng phi mã lên vùng giá kỷ lục, với nước đi táo bạo của lãnh đạo.

Mức tăng giá trên 100% của một cổ phiếu tầm trung như SGR, giữa bối cảnh VN-Index tăng 12.7% và xu hướng ảm đạm vẫn bao trùm nhóm cổ phiếu bất động sản, dễ khiến người ta choáng ngợp. Đặc biệt là khi pha nước rút của mã này diễn biến vỏn vẹn từ tháng 5 đến tháng 9 năm nay. Thú vị hơn, SGR thậm chí còn đang bị cấm giao dịch ký quỹ vì doanh nghiệp lỗ trong bán niên.

Thăng hoa

SGR: "Sao mới nổi" của ngành bất động sản và của cả thị trường

Dữ liệu tính đến 9h02, sáng 7/10/2024. Nguồn: VietstockFinance

Xu hướng kết quả kinh doanh thường quyết định đánh giá của thị trường về một cổ phiếu, nhưng trong trường hợp SGR, khá rõ ràng là thương vụ gọi vốn giá cao đang chiếm giữ vai trò này.

Cổ phiếu tăng mạnh thời điểm khoảng 1 tháng sau ngày đại hội thường niên 2024 (26/4), nơi các lãnh đạo Saigonres công bố kế hoạch huy động vốn riêng lẻ để giải quyết tình trạng thiếu nguồn lực. Điểm đáng chú ý của vòng gọi vốn là mức giá phát hành cổ phiếu dự kiến cao gấp rưỡi thị giá lúc bấy giờ, đồng thời, chỉ có 1 bên mua duy nhất là Chủ tịch Saigonres - ông Phạm Thu.

Theo lời vị Chủ tịch, bước đi này sẽ giải quyết được khó khăn lớn nhất cho Saigonres: Đáp ứng tỷ lệ vốn chủ đầu tư để tham gia các dự án.

Tài liệu công bố vào giữa tháng 9 thậm chí ấn định giá phát hành cho ông Thu còn cao hơn giá đề xuất sơ bộ tại đại hội thường niên. Ở mức 40,000 đồng/cp, vị này sẽ góp thêm đến 800 tỷ đồng vào doanh nghiệp (có vốn chủ sở hữu chỉ gần 900 tỷ đồng và vốn điều lệ 600 tỷ đồng) nếu mua hết khối lượng chào bán.

Chủ tịch Phạm Thu tại đại hội thường niên Saigonres, tháng 4/2024 - Ảnh: Saigonres

Thị trường biết về Saigonres trong vai trò một công ty liên kết, được sở hữu gần 29% bởi CTCP Cơ Điện Lạnh (HOSE: REE) của nữ doanh nhân Nguyễn Thị Mai Thanh. Tuy nhiên, nhóm cổ đông lớn nhất tại Saigonres vẫn là gia đình ông Phạm Thu, với tổng tỷ lệ sở hữu 42%.

Ông Thu, sinh năm 1949 tại Bắc Giang, là một doanh nhân khá kín tiếng. Thông tin về ông chỉ có sơ lược tại các tài liệu Saigonres công bố theo quy định, cũng như tại bản tin đăng ở website doanh nghiệp.

Tại đại hội cổ đông thường niên năm 2020 của Saigonres, bà Mai Thanh cho biết, phần lớn giá trị của doanh nghiệp này - với tổng tài sản 2.1 ngàn tỷ đồng - nằm trong đất đai và nhiều dự án đền bù dang dở.

Sở hữu tài sản và khai mở giá trị của chúng là những việc khác nhau. Môi trường kém thanh khoản của ngành bất động sản 2 năm qua càng tạo thêm thách thức cho các nhà hoạch định tài chính Saigonres trong việc bảo đảm nguồn vốn phát triển, hay cho công tác đền bù. "Đây là vấn đề cực kỳ nan giải" - Chủ tịch Phạm Thu nói tại đại hội thường niên 2024.

Nhưng dù chia sẻ rằng bản thân “nhiều đêm lo lắng”, ông Thu khẳng định mình có tham vọng lớn với Saigonres, bởi doanh nghiệp mà ông lãnh đạo lúc này có lợi thế đáng kể so với nhiều công ty cùng ngành đang kẹt trong khó khăn pháp lý, nợ nần.

Có những bên đang mời chào Saigonres các dự án mà ông Thu mô tả là “tốt hơn tất cả những gì ta đang có”, trong khi thị trường bất động sản cũng đang cho thấy dấu hiệu ấm hơn.

Ông Phạm Thu cho biết, khó khăn lớn nhất của Saigonres là khả năng đáp ứng quy định vốn chủ đầu tư còn quá thấp so với số lượng dự án muốn tham gia. “Chúng ta không đủ điều kiện đấu thầu” - ông nói.

Quy định hiện nay yêu cầu: Với mỗi dự án, vốn chủ đầu tư phải đảm bảo tối thiểu 20% trong tổng mức đầu tư mới đủ điều kiện phê duyệt. Trong khi đó, hơn 2/3 nguồn vốn điều lệ của Saigonres đã góp vào các doanh nghiệp thành viên và liên doanh. Đây là lý do cốt yếu khiến lãnh đạo Công ty quyết định tăng vốn.

Vị doanh nhân 40 năm chinh chiến thương trường cho thấy ông muốn đánh trận lớn. Với danh mục 26 dự án đang và dự kiến sẽ triển khai, ông Thu nói Saigonres cần tăng vốn chủ sở hữu lên mức 1.4-1.5 ngàn tỷ đồng trong năm nay và sang năm nâng lên 2.5 ngàn tỷ đồng.

Doanh nghiệp này không được hỗ trợ nhiều bởi nguồn tiền từ ngân hàng, vì các nhà băng chỉ cho vay khi dự án bước sang giai đoạn xây dựng, chứ không cấp vốn để đền bù hay chuẩn bị đầu tư. Trong khi phần lớn dự án của Saigonres đều chưa đi đến khâu thi công.

Dự án được phát triển hoàn chỉnh gần nhất - xây dựng và bán cho khách mua nhà - mà Saigonres triển khai đã là từ năm 2018.

Những năm gần đây, kết quả kinh doanh của họ chủ yếu đến từ việc bán dự án, như chuyển nhượng Vũng Tàu Golden Complex (công ty Phước Lộc) vào năm 2018, chuyển nhượng Lê Gia Plaza tại Tân Uyên, Bình Dương cho An Gia (HOSE: AGG) vào năm 2019 hay mới đây là thương vụ bán 2 dự án căn hộ tại Hiệp Bình Chánh, TP. Thủ Đức cho công ty Đất Xanh (HOSE: DXG).

Giá trị và những con sóng

Khẩu vị chọn dự án của các nhà lãnh đạo Saigonres khá đa dạng. Họ tham gia phát triển từ đô thị sinh thái gần 50ha tại tỉnh Hòa Bình - giáp ranh địa phận Hà Nội, dự án nhà thấp tầng tại tỉnh Bình Thuận, cho đến bất động sản tại các trung tâm du lịch Phú Quốc và Vũng Tàu.

Cuối năm 2023, Saigonres cũng thâu tóm thành công thêm khu đất 7.7 ngàn m2 tại đường Lê Sát, quận Tân Phú và thắng vụ kiện tranh chấp đất mặt tiền đường Trần Não, TP. Thủ Đức, TPHCM.

Tại đại hội thường niên vào tháng 4/2024, lãnh đạo Saigonres cho rằng, thị trường chứng khoán chưa đánh giá đúng giá trị Công ty, một phần do thiếu thông tin.

Giá trị thực tế liên quan đến tài sản đất đai thường khó thể hiện được trên báo cáo tài chính. Ông Phạm Thu kể, khu đất 15 ha tại Đồng Nai của Công ty trước đây đền bù mỗi mét vuông giá 500-700 ngàn thì bây giờ chi phí có thể đến 3-4 triệu đồng. “Đấy là đất nông nghiệp. Nếu chúng ta xin được thành dự án, giá trị đó sẽ nhân thêm 2-2.5 lần”.

Tuy nhiên, ở điều kiện triển khai đền bù còn dang dở thì các bất động sản chưa thể định giá được. “Nên khó khăn tài chính đến mấy, nhiều người khuyên tôi bán bớt đi, tôi vẫn bảo là ‘không’. Những thứ đó sẽ có giá trị sau này”.

Thị trường chứng khoán lúc này tỏ ra hào hứng với SGR trước dòng sự kiện mới. Nhưng những nhà đầu tư nhớ về lịch sử vận động của cổ phiếu có thể nảy sinh ái ngại.

Trong hơn 9 năm lên sàn, mã này đã trải qua 4 đợt tăng sốc rồi giảm chóng vánh. Tần suất biến động mạnh đặc biệt tăng lên kể từ năm 2021.

Với một cổ phiếu có thanh khoản thấp như SGR thì sự ham thích đột ngột có thể đẩy giá tăng vọt trong khoảng thời gian ngắn, và ngược lại. Trước đợt bùng phát thị giá lần này, giá trị giao dịch hằng ngày của SGR thường xuyên chưa đến ngưỡng 1 tỷ đồng/phiên.

Bạo phát bạo tàn

Từ năm 2021, năm nào mã SGR cũng trải qua đợt sóng lớn. Thanh khoản giao dịch và giá cổ phiếu bùng nổ rồi thu hẹp

Dữ liệu tính đến 9h03, sáng 7/10/2024. Nguồn: VietstockFinance

Cổ phiếu tăng vọt có thể tạo cơ hội thoái vốn cho người nắm giữ từ trước. Vào tháng 3/2021, chồng bà Mai Thanh thoái sạch vốn tại SGR trong một giao dịch thỏa thuận chưa rõ bên mua. Tháng 6/2024, công đoàn Saigonres cũng bán toàn bộ cổ phần nắm giữ sau khi mã này tăng vọt.

Tuy nhiên, cơ cấu cổ đông khá cô đặc của Saigonres - gia đình ông Phạm Thu và REE Land sở hữu gần 71% - mặt khác cũng trở thành một rào cản, khiến người trong cuộc khó nghĩ nếu muốn mua vào cổ phiếu ở những thời điểm thị giá SGR xuống thấp.

“Nếu vì lợi ích cá nhân, tôi đã mua hết số cổ phiếu này, vì tôi biết giá trị của nó” - ông Thu nói, khi đề cập mức giá xấp xỉ 20,000 đồng/cp của SGR vào thời điểm diễn ra đại hội thường niên năm nay.

“Nhưng mua thì thị trường sẽ đóng băng… bởi chẳng còn gì để giao dịch nữa”.

MỚI

Saigonres thua lỗ, Chủ tịch Phạm Thu vẫn dự chi 800 tỷ nắm 47% vốn

Nếu thành công, ông Phạm Thu sẽ nâng sở hữu từ hơn 17,96 triệu cổ phiếu (29,94% vốn) lên hơn 37,96 triệu cổ phiếu (47,45% vốn).

Tổng CTCP Địa ốc Sài Gòn (Saigonres, SGR) đã công bố Nghị quyết ĐHĐCĐ lấy ý kiến bằng văn bản, thông qua phương án chào bán 20 triệu cổ phiếu riêng lẻ với giá 40.000 đồng/cp.

Danh sách nhà đầu tư duy nhất cá nhân tham gia là Chủ tịch HĐQT SGR Phạm Thu. Như vậy vị Chủ tịch này sẽ cần khi 800 tỷ đồng để hoàn tất thương vụ trên.

Nếu thành công, ông Phạm Thu sẽ nâng sở hữu từ hơn 17,96 triệu cổ phiếu (29,94% vốn) lên hơn 37,96 triệu cổ phiếu (47,45% vốn). Cổ phiếu này sẽ bị hạn chế chuyển nhượng trong vòng một năm. Trên thị trường, cổ phiếu SGR chốt phiên 3/10 đạt 40.100 đồng/cp.

Ông Phạm Thu - Chủ tịch Saigonres

Về kế hoạch sử dụng 800 tỷ đồng thu được từ đợt chào bán. Saigonres dự kiến chi 300 tỷ đồng thanh toán các khoản nợ vay; còn lại 500 tỷ đồng được dùng để đầu tư, tài trợ dự án “Khu đô thị Sinh Thái Việt Xanh”.

Được biết, dự án Khu đô thị Sinh Thái Việt Xanh nằm tại huyện Lương Sơn, tỉnh Hòa Bình, có quy mô 49,92 ha với tổng vốn đầu tư ban đầu dự kiến 833 tỷ đồng, do Công ty TNHH MTV Địa ốc Sài Gòn Hòa Bình - công ty con của Saigonres - là chủ đầu tư.

Đáng chú ý, ngay trong đầu tháng 10, tại UBND huyện Lương Sơn, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Văn Chương đã chủ trì hội nghị để nghe báo cáo về các dự án nhà ở chậm tiến độ trên địa bàn huyện Lương Sơn. Trong danh sách có sự xuất hiện của Dự án Khu đô thị sinh thái Việt Xanh.

Theo kết luận, Công ty TNHH MTV Địa ốc Sài Gòn Hòa Bình cần thực hiện một số nội dung sau: Phối hợp với các Sở, ngành liên quan, UBND huyện Lương Sơn xác định mốc giới của dự án tại thực địa, bao gồm cả phần đất đã được Bộ Quốc phòng đồng ý bàn giao cho địa phương để phát triển kinh tế xã hội, làm cơ sở triển khai thực hiện dự án theo quy định. Đồng thời, tăng cường phối hợp với huyện Lương Sơn để đảm bảo hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng của dự án trong năm 2024.

Làm việc với Sở Tài nguyên và Môi trường, UBND huyện Lương Sơn để thực hiện các thủ tục giao đất đợt 1, hồ sơ về môi trường của dự án; thực hiện nộp tiền thu sử dụng đất theo quy định. Sở Tài nguyên và Môi trường, UBND huyện Lương Sơn hỗ trợ chủ đầu tư trong quá trình triển khai thực hiện dự án, đặc biệt là công tác giải phóng mặt bằng.

Về tình hình kinh doanh nửa đầu năm nay, Saigonres ghi nhận hơn 60 tỷ đồng doanh thu, gấp hơn 2 lần so với cùng kỳ. Công ty báo lỗ sau thuế 23 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ lãi 31 tỷ đồng.

Năm 2024, công ty kỳ vọng doanh thu đạt 628 tỷ đồng doanh thu và 190 tỷ đồng lãi trước thuế. 6 tháng đầu năm nay, công ty lỗ trước thuế 22 tỷ đồng, cách rất xa kế hoạch lợi nhuận năm đặt ra.

MỚI

Cổ phiếu bất động sản chìm trong sắc đỏ

Nhóm cổ phiếu bất động sản phiên hôm nay (2/10) chịu sức ép lớn nên đồng loạt đóng cửa trong sắc đỏ. Trong khi đó, dù có sự phân hóa, nhưng nhóm ngân hàng vẫn là góp công lớn giữ cho thị trường không bị giảm sâu.

Trong phiên sáng, sự thận trọng trước các thông tin bất lợi từ bên ngoài khiến sắc đỏ chiếm thế áp đảo trên bảng điện tử, nhưng tâm lý nhà đầu tư hiện nay đã vững vàng hơn, không chạy đua bán tháo, mà chủ yếu giao dịch cầm chừng thăm dò, nên VN-Index chỉ lình xình trong biên độ hẹp quanh ngưỡng 1.290 điểm.

Bước sang phiên giao dịch chiều, lực bán gia tăng đầu phiên khiến VN-Index nới rộng đà tăng, xuống thử thách ngưỡng 1.285 điểm, nhưng cả 2 lần ngưỡng hỗ trợ này đều trụ vững. Sau 2 nhịp bán và nhận thấy lực cầu chờ mua giá thấp khá tốt, bên bán đã chùn tay, khiến giao dịch chậm lại và VN-Index chỉ giằng co trong biên độ hẹp, đóng cửa giảm nhẹ, dù thấp hơn phiên sáng và trên bảng điện tử, sắc đỏ vẫn chiếm thế áp đảo.

Chốt phiên, VN-Index giảm 4,36 điểm (-0,34%), xuống 1.287,84 điểm với 96 mã tăng (nhiều hơn 12 mã so với phiên sáng), trong khi có tới 299 mã giảm (nhiều hơn 18 mã so với phiên sáng). Tổng khối lượng giao dịch đạt 771,1 triệu đơn vị, giá trị 17.747,4 tỷ đồng, giảm 21,5% về khối lượng và 19% về giá trị so với phiên hôm qua. Trong đó, giao dịch thỏa thuận đóng góp 93,3 triệu đơn vị, giá trị 2.797,2 tỷ đồng.

Xét về các nhóm ngành, phiên hôm nay nhóm bất động sản, xây dựng có giao dịch kém tích cực nhất khi đồng loạt chìm trong sắc đỏ. Đây là nhóm có số lượng thành phiên đông đảo nhất trên sàn, nhưng số sắc xanh chỉ đếm trên đầu ngón tay NTL, KOS, NBB, CCL, CCI, cùng với khoảng 15 mã đứng tham chiếu, còn lại đều giảm. Trong đó, giảm mạnh nhất là PDR khi mất 5,57% xuống 21.200 đồng, tiếp đến là DXG giảm 4,79% xuống 15.900 đồng, LDG giảm 4,57% xuống 2.090 đồng, SGR sau phiên hồi mạnh hôm qua sau chuỗi điều chỉnh từ đỉnh 49.250 đồng cũng đã quay đầu giảm 4,11% trong phiên hôm nay, xuống 42.000 đồng. Các mã giảm từ hơn 2% đến 2,7% có DXS, VPI, KBC, DIG, TEG, D2D và NHA. Trong đó, dù giảm mạnh, nhưng có 3 mã nhận được lực cầu tốt, giúp khối lượng giao dịch nằm trong Top 10 hôm nay là DIG khớp 20,54 triệu đơn vị (giảm 2,18% xuống 22.400 đồng), PDR khớp 18,6 triệu đơn vị và DXG khớp 18,33 triệu đơn vị.

Tương tự, nhóm chứng khoán cũng chỉ có duy nhất 1 sắc xanh tại ORS với mức tăng khá tốt 3,55% lên 14.600 đồng, khớp khá tốt 12,67 triệu đơn vị, còn lại chìm trong sắc đỏ. Trong đó, VIX là mã có thanh khoản tốt nhất nhóm với 21,6 triệu đơn vị, đứng thứ 4 trên sàn; đóng cửa giảm 1,21% xuống 12.200 đồng. Tiếp đến là VND khớp 15,71 triệu đơn vị, đóng cửa giảm 2,27% xuống 15.100 đồng.

Nhóm thép có sự phân hóa, trong đó mã đầu ngành HPG giảm 1,68% xuống 26.300 đồng, khớp 21,29 triệu đơn vị. Trong khi HSG đứng tham chiếu 21.300 đồng, khớp 14,42 triệu đơn vị.

Trong khi đó, nhóm ngân hàng dù có phân hóa, nhưng vẫn là nhóm có giao dịch tích cực nhất hôm nay với sắc xanh ưu thế hơn sắc đó, góp công lớn giúp thị trường không bị giảm sâu. Trong đó, tăng mạnh nhất nhóm là TPB 2,34% lên 17.500 đồng, tiếp đến là EIB tăng 1,59% lên 19.200 đồng, TCB 1,01% lên 24.900 đồng, VCB tăng 0,76% lên 92.700 đồng; SSB, MSB, BID, MBB, ACB, STB có sắc xanh nhạt.

Ở chiều ngược lại, trong 7 mã giảm, có 6 mã giảm hơn 1%, trong đó HDB giảm mạnh nhất 1,61%, LPB giảm khiêm tốn nhất 0,79% xuống 31.450 đồng, cùng với NAB đứng tham chiếu 16.550 đồng.

Ngân hàng cũng là nhóm hút dòng tiền nhất hôm nay khi cả 3 mã có thanh khoản tốt nhất sàn HOSE đều thuộc nhóm này là VPB khớp 37,58 triệu đơn vị, TPB khớp 33,12 triệu đơn vị và TCB khớp 28,21 triệu đơn vị. Bên cạnh đó, các mã khớp mạnh khác có SHB khớp 21,23 triệu đơn vị, MSB và MBB khớp trên dưới 13 triệu đơn vị.

Trên HNX, chỉ số HNX-Index cũng nới rộng đà giảm đầu phiên và xác lập đáy của ngày trước khi thu hẹp đà giảm vào cuối phiên, đóng cửa gần như bằng phiên sáng.

Chốt phiên, HNX-Index giảm 1 điểm (-0,42%), xuống 235,05 điểm với 61 mã tăng và 89 mã giảm. Tổng khối lượng giao dịch đạt 57,9 triệu đơn vị, giá trị 1.153 tỷ đồng, giảm 54% về khối lượng và 48% về giá trị so với phiên hôm qua. Trong đó, giao dịch thỏa thuận đóng góp 4,3 triệu đơn vị, giá trị 101 tỷ đồng.

SHS vẫn là mã có thanh khoản tốt nhất sàn HNX với 9,44 triệu đơn vị, đóng cửa ở mức tham chiếu 16.200 đồng. Tiếp đến cũng là một mã chứng khoán là MBS khớp 5,8 triệu đơn vị, đóng cửa tăng 1,58% lên 32.100 đồng. CEO khớp 5,57 triệu đơn vị, đóng cửa giảm 2,48% xuống 15.700 đồng; PVS khớp 3,28 triệu đơn vị, đóng cửa tăng 0,99% lên 40.800 đồng. TIG khớp 2,36 triệu đơn vị, đóng cửa giảm 3,6% xuống 13.400 đồng. Ngoài ra, còn có 9 mã khác có thanh khoản trên 1 triệu đơn vị, trong đó chỉ có 2 mã tăng là PVS và BVS, cùng NRC đứng giá tham chiếu, còn lại đều giảm.

UPCoM giằng co nhẹ trong phiên chiều rồi bất ngờ bứt lên vào ít phút cuối phiên về lại điểm xuất phát khi đóng cửa.

Chốt phiên, UPCoM-Index đứng ở mức 93,28 điểm với 125 mã tăng và 118 mã giảm. Tổng khối lượng giao dịch đạt 38,6 triệu đơn vị, giá trị 627,2 tỷ đồng, trong đó giao dịch thỏa thuận đóng góp 2 triệu đơn vị, giá trị 29 tỷ đồng.

BSR vẫn là mã vẫn có thanh khoản tốt nhất với 7,43 triệu đơn vị, đóng cửa tăng 0,41% lên 24.300 đồng. Trong khi đó, BCR vượt qua OIL trở thành mã có thanh khoản tốt thứ 2 với 2,51 triệu đơn vị, đóng cửa giảm 1,79% xuống 5.500 đồng; OIL khớp 2,48 triệu đơn vị, đóng cửa tăng 1,56% lên 13.000 đồng. Bên cạnh đó, còn có 6 mã khác có thanh khoản trên 1 triệu đơn vị.

Trên thị trường phái sinh, các hợp đồng tương lai chỉ số VN30 đều giảm nhẹ hơn thị trường cơ sở. Trong đó, hợp đồng đáo hạn tháng 10 là VN30F2410 giảm 2,9 điểm (-0,21%), xuống 1.357,1 điểm (VN30-Index giảm 4,37 điểm, tương đương giảm 0,32% xuống 1.354,51 điểm). Khối lượng giao dịch đạt 183.117 hợp đồng, tương đương tổng giá trị 24.838,4 tỷ đồng; khối lượng mở 59.677 hợp đồng.

Trên thị trường chứng quyền, hôm nay ghi nhận mức giao dịch đột biến tại CMWG2314 do SSI phát hành với gần 9,1 triệu đơn vị, đóng cửa giảm 1,1% xuống 1.790 đồng/chứng quyền. Trong khi đó, giảm mạnh nhất là CMSN2313 cũng do SSI phát hành khi giảm kịch sàn 66,67% xuống 10 đồng/chứng quyền, thanh khoản 3,65 triệu đơn vị, đứng thứ 3 sau CHPG2331 cũng do SSI phát hành với 3,95 triệu đơn vị, đóng cửa giảm 24% xuống 190 đồng/chứng quyền.

Trên thị trường trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ, hôm nay có tổng khối lượng giao dịch 5,57 triệu đơn vị, tương đương tổng giá trị 4.252,2 tỷ đồng. Trong đó, TSL12101 do Tập đoàn Đạt Phương phát hành có khối lượng giao dịch tốt nhất với 1,65 triệu đơn vị, chiếm gần 30% tổng khối lượng giao dịch hôm nay, tương ứng giá trị 1.718,7 tỷ đồng, cũng là mã có giá trị giao dịch lớn nhất, chiếm 40% tổng giá trị giao dịch.

MỚI

Chủ tịch SGR đăng ký mua hết 20 triệu cổ phiếu riêng lẻ với giá 40.000 đồng/cổ phiếu

SGR dự kiến chào bán 20 triệu cổ phiếu riêng lẻ cho đối tượng là nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp với giá 40.000 đồng/CP. Qua đó, nếu phát hành thành công, công ty có thể huy động được 800 tỷ đồng.

Công ty Cổ phần Tổng Công ty Cổ phần Địa ốc Sài Gòn - Saigonres (mã SGR-HOSE) thông báo tài liệu lấy ý kiến cổ đông bằng văn bản.

Theo đó, Địa ốc Sài Gòn đã tổ chức lấy ý kiến cổ đông bằng văn bản để triển khai kế hoạch phát hành riêng lẻ để tăng vốn.

Cụ thể, SGR dự kiến chào bán 20 triệu cổ phiếu riêng lẻ cho đối tượng là nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp với giá 40.000 đồng/CP. Qua đó, nếu phát hành thành công, công ty có thể huy động được 800 tỷ đồng.

Nguồn vốn sẽ được giải ngân 500 tỷ đồng để đầu tư, tài trợ dự án khu đô thị sinh thái Việt Xanh, tối đa 300 tỷ đồng còn lại sẽ dùng để thanh toán các khoản nợ vay.

Đáng chú ý, công ty công bố danh sách tham gia mua cổ phiếu riêng lẻ chỉ có ông Phạm Thu - Chủ tịch HĐQT công ty đăng ký mua toàn bộ 20 triệu cổ phiếu, Như vậy, ông Thu phải chi khoảng 800 tỷ đồng để hoàn tất như đăng ký.

Nếu thành công, ông Thu sẽ nâng số lượng cổ phiếu nắm giữ lên 37.964.257 cổ phiếu, chiếm 47,45% vốn tại SGR.

Tại Đại hội cổ đông thường niên 2024, lãnh đạo công ty cho biết để thực hiện các dự án đang đầu tư, chuẩn bị đầu tư trong thời gian sắp tới thì nguồn vốn chủ sở hữu của Tổng Công ty phải có từ 1.400 tỷ đồng đến 1.500 tỷ đồng. Tại ĐHĐCĐ thường niên năm tài chính 2021, đã có chủ trương về việc phát hành cổ phiếu để tăng vốn điều lệ lên 1.000 tỷ đồng. Tuy nhiên, do đại dịch Covid 19 cũng như những khó khăn sau đại dịch nên việc phát hành cổ phiếu để tăng vốn điều lệ chưa thực hiện được.

Hiện nay, Ban Điều hành đang dự kiến báo cáo HĐQT, ĐHĐCĐ xây dựng phương án phát hành cổ phiếu. Theo đó, Tổng Công ty sẽ phát hành 20 triệu cổ phiếu với giá khoảng 30.000 đồng đến 35.000 đồng/cổ phiếu ra công chúng để bổ sung nguồn vốn cho hoạt động sản xuất kinh doanh.

Như vậy, giá chào bán cổ phiếu lần này cao hơn lần trước và chốt phiên ngày 19/9, giá cổ phiếu SGR giảm về còn 44.400 đồng/CP, tăng đến 44% trong 1 tháng gần nhất và tăng đến 127% so với giá đầu năm.

Theo báo cáo tài chính bán niên 2024 đã sóa xét, công ty ghi nhận lãi sau thuế của công ty mẹ đạt 14,394 tỷ, sau soát xét lỗ 12,352 tỷ đồng); lợi nhuận trên báo cáo hợp nhất trước soát xét lãi 2,395 tỷ đồng và sau soát xét lỗ 23,388 tỷ đồng.

Theo giải trình từ phía công ty, lợi nhuận sau thuế thay đổi chủ yếu do doanh thu sau kiểm toán điều chỉnh giảm do điều chỉnh giảm doanh thu từ chuyển nhượng bất động sản. Khoản doanh thu này sẽ được chuyển sang ghi nhận vào kỳ sau khi đủ điều kiện ghi nhận.

Mặt khác, chi phí quản lý doanh nghiệp sau kiểm toán điều chỉnh tăng do thực hiện trích lập dự phòng phải thu theo đề nghị của kiểm toán.