Loạt dự án liên quan Quốc Cường Gia Lai, Novaland... được gỡ vướng

MỚI

NVL tím - Còn mua được không?

Phiên hôm qua chứng kiến phiên tăng kịch trần của cổ phiếu NVL đến từ việc có những thông tin hỗ trợ về mặc gỡ vướng pháp lý của 2 dự án của NVL.

Trong đúng thời điểm dòng dẫn dắt đang chững lại khi điểm số đang tiến gần đến vùng kháng cự 1300 thì sự luân phiên dòng tiền tìm đến những cổ phiếu có hiệu quả kinh doanh kém nhưng đang được định giá rẻ và có thông tin ủng hộ. Hay nói cách khác là những cổ phiếu tương tự NVL chỉ thật sự tăng khi thị trường chung cùng tăng và là dạng cổ phiếu tăng cuối cùng cho 1 nhịp tăng của thị trường.

Còn để gọi đây là điểm đáy của NVL và sẽ hồi phục trong thời gian tới thì phải quay về vấn đề cốt lõi là hoạt động kinh doanh được cải thiện.

Trong video dưới đây mình sẽ giải thích những thông tin mình chia sẻ ở trên là hoàn toàn dựa trên số liệu cụ thể của NVL để mọi người đưa ra được sự kỳ vọng nào cho hợp lý nhất đối với NVL ở giai đoạn hiện tại. Mua trading hay Mua để đầu tư nắm giữ.

MỚI

Tìm cơ hội tích lũy nếu thị trường bứt phá qua ngưỡng 1.300 điểm

Nếu VN-Index phá vỡ hoàn toàn vùng 1.285-1.305 điểm, đà tăng mới có thể hình thành với mục tiêu hướng tới vùng 1.370-1.380 điểm trong năm 2025. Nhà đầu tư nên theo dõi sát phản ứng giá tại vùng 1.280-1.290 điểm và tìm cơ hội tích lũy nếu thị trường bứt phá qua ngưỡng kháng cự 1.300 điểm...

Chứng khoán ngày 20/2, xu hướng tích cực trong phiên trước đó giúp thị trường mở cửa phiên giao dịch ở trạng thái tích cực hơn. Ngay từ đầu phiên, thị trường khởi sắc khi lực mua tập trung vào nhóm cổ phiếu vốn hóa lớn, giúp chỉ số nhanh chóng vượt mốc kháng cự quan trọng.

Tuy nhiên, tâm lý nhà đầu tư vẫn bị ảnh hưởng bởi phiên đáo hạn hợp đồng tương lai chỉ số VN30, điều này dẫn đến sự thận trọng nhất định của thị trường chung. Những nhịp rung lắc nhẹ xuất hiện, khiến đà tăng của các chỉ số diễn ra không quá mạnh. Sự thận trọng ở vùng kháng cự mạnh cũng khiến bên mua không nỗ lực đẩy giá quá nhanh.

Dòng tiền có dấu hiệu phân hóa rõ rệt, tập trung vào một số nhóm ngành cổ phiếu nhất định, trong khi nhiều mã khác ghi nhận lực cầu yếu hơn và có sự điều chỉnh. Thanh khoản thị trường có sự sụt giảm nhẹ so với phiên trước.

Điểm tích cực đó là dòng tiền vẫn duy trì tốt ở một số nhóm ngành cổ phiếu trụ cột, đóng vài trò nâng đỡ thị trường chung. VN-Index biến động trên mốc tham chiếu trong toàn bộ thời gian của phiên giao dịch.

Đóng cửa phiên 20/2, VN-Index đứng ở mức 1.292,98 điểm, tương ứng tăng 4,42 điểm (0,34%) so với phiên trước. Toàn sàn HOSE có 254 mã tăng, 205 mã giảm và 85 mã đứng giá. HNX-Index tăng 0,23 điểm (0,1%) lên 238,02 điểm, với 90 mã tăng, 84 mã giảm và 56 mã đứng giá. UPCoM-Index tăng 0,74 điểm (0,74%) lên 100,08 điểm.

Thanh khoản thị trường thấp hơn phiên trước đó. Tổng khối lượng giao dịch trên HOSE đạt 770,75 triệu cổ phiếu (giảm 5,4% so với phiên trước), tương ứng tổng giá trị giao dịch đạt 16.293,5 tỷ đồng (giảm 6,9%). Giá trị giao dịch khớp lệnh sàn này đạt 14.992 tỷ đồng, giảm 2,4%. Giá trị giao dịch trên HNX giảm 13,7% xuống 1.276 tỷ đồng, trong khi giá trị giao dịch sàn UPCoM tăng 8,4% và đạt 938 tỷ đồng.

Dòng tiền trên thị trường vẫn duy trì tốt và có sự luân chuyển nhịp nhàng. Tưởng chừng như dòng tiền sẽ rút ra khỏi nhóm khoáng sản sau một vài phiên bị bán tháo. Tuy nhiên, diễn biến trong phiên hôm nay lại đi ngược điều này. Hàng loạt các cổ phiếu khoáng sản bật tăng mạnh trở lại. Trong đó, MSR và HGM đều tăng hết biên độ.

Dù có sự phân hóa mạnh nhưng vẫn có nhiều cổ phiếu vốn hóa vừa và nhỏ tăng giá mạnh. NVL bất ngờ được kéo lên mức giá trần trong bối cảnh nhiều cổ phiếu bất động sản khác điều chỉnh.

Tại nhóm vốn hóa lớn, VHM gây bất ngờ khi tăng 3,7% và là nhân tố chủ chốt giúp duy trì sắc xanh của VN-Index. Hàng loạt các cổ phiếu trụ cột khác như TCB, GVR, VIC, BCM, CTG… cũng đồng loạt tăng giá. TCB tăng 1,7%, GVR tăng 2,2%, CTG tăng 0,86%...

Chiều ngược lại, FPT, LPB, SSI, VNM, PLX, VJC và SHB là các cổ phiếu giảm giá trong nhóm VN30 ở phiên hôm nay. Tuy nhiên, mức giảm của đa phần các cổ phiếu này đều không quá mạnh. LPB là cổ phiếu giảm mạnh nhất trong nhóm VN30 với biên độ chỉ hơn 1%.

Ở nhóm bất động sản, trong bối cảnh NVL tăng trần, các cổ phiếu như CEO, NHA, DIG, DPG… lại chìm trong sắc đỏ. CEO giảm hơn 2,7%, NHA giảm 1,9%, DIG giảm hơn 1%...

Diễn biến chỉ số VN-Index trong thời gian qua

Tăng tỷ trọng với các mã tiếp tục thu hút lực cầu ấn tượng

Chứng khoán Vietcombank (VCBS)

Hiện tại bức tranh bứt phá của thị trường chưa hoàn toàn rõ nét và cần được củng cố chắc chắn bởi sự đồng thuận của dòng tiền và nhóm bluechip.

Chúng tôi khuyến nghị các nhà đầu tư cân nhắc chốt lời từng phần đối với cổ phiếu ghi nhận đà tăng mạnh và xuất hiện tín hiệu điều chỉnh ở vùng điểm cao, sau đó có thể tận dụng những nhịp rung lắc trong phiên để mua lại các mã này.

Bên cạnh đó, nhà đầu tư cũng có thể canh gia tăng tỷ trọng với các mã tiếp tục thu hút lực cầu ấn tượng và bứt phá đi lên, nhưng cần lựa chọn vùng giá giải ngân hợp lý và hạn chế mua đuổi nếu giá cổ phiếu tăng mạnh theo diễn biến của VN-Index

Tìm cơ hội tích lũy nếu thị trường bứt phá qua ngưỡng 1.300 điểmChứng khoán UP

Nếu VN-Index phá vỡ hoàn toàn vùng 1.285-1.305 điểm, đà tăng mới có thể hình thành với mục tiêu hướng tới vùng 1.370-1.380 điểm trong năm 2025. Do đó, với vị thế mua, nhà đầu tư nên theo dõi sát phản ứng giá tại vùng 1.280-1.290 điểm và tìm cơ hội tích lũy nếu thị trường bứt phá qua ngưỡng kháng cự 1.300 điểm.

Ngược lại, với vị thế bán, cần cân nhắc chốt lời dần nhằm giảm thiểu rủi ro trong trường hợp thị trường điều chỉnh xuống dưới vùng hỗ trợ.

Kiên nhẫn với vị thế nắm giữ

Chứng khoán Kiến Thiết Việt Nam (CSI)

VN-Index có phiên tăng thứ 3 liên tiếp. Áp lực chốt lời có hiệu tăng khi VN-Index tiệm cận mốc tâm lý 1.300 điểm khiến đà tăng bị thu hẹp khi kết phiên. Thanh khoản vẫn duy trì ở mức cao với khối lượng khớp lệnh vượt mức trung bình 20 phiên (+31,3%).

Kết phiên, VN-Index xuất hiện nến Doji cho thấy xu hướng tăng điểm có tín hiệu chững lại, nhưng chưa có dấu hiệu xác nhận sự đảo chiều. Xu hướng tăng điểm theo quan điểm của chúng tôi sẽ vẫn còn tiếp diễn trong các phiên tới với kỳ vọng hướng tới ngưỡng kháng cự đầu tiên, mốc 1.307 điểm.

Vì vậy, chúng tôi kiên nhẫn với vị thế nắm giữ danh mục và tận dụng các nhịp rung lắc của thị trường chung để gia tăng thêm tỷ trọng các mã đang có lợi nhuận.

Không loại trừ rủi ro có thể xuất hiện nhịp phân phối lớn

Chứng khoán KB Việt Nam (KBSV)

Sau khi mở gap tăng giá từ đầu phiên, điểm số có phần chững lại một phần dưới áp lực chốt lời.

Mặc dù VN-Index hình thành nến "Doji" cho thấy thế giằng co là diễn biến chính, độ rộng của thị trường vẫn nghiêng nhiều về chiều hướng khả quan khi thành quả tăng điểm vẫn được giữ nguyên, và lực cầu nâng đỡ tốt khi xuất hiện lực bán gia tăng.

Nhiều khả năng chỉ số còn có thể mở rộng điểm số lên vùng kháng cự xa hơn với tâm lý thị trường hiện tại. Tuy nhiên, vẫn không loại trừ rủi ro có thể xuất hiện nhịp phân phối lớn tại quanh vùng đỉnh của năm 2024.

Giải ngân khi thị trường có phiên bùng nổ

Chứng khoán Asean

Dòng tiền đang quay trở lại thị trường, tạo điều kiện thuận lợi cho đà hồi phục tiếp tục kéo dài trong những phiên tới. Tuy nhiên, ngưỡng kháng cự 1.300 điểm là vùng mà nhà đầu tư cần lưu ý.

Ngoài ra, với thanh khoản thị trường đang dần có sự cải thiện, chúng tôi nhận định thị trường đang ở cuối chu kỳ tích lũy với tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ trong dài hạn. Do đó, nhà đầu tư có thể cân nhắc giải ngân khi thị trường có phiên bùng nổ đi kèm với thanh khoản được xác nhận ở mức cao.

Cổ phiếu của Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, HOSE: NVL) có thời điểm tăng kịch trần trong phiên 20/02, sau khi Quốc hội ban hành Nghị quyết về cơ chế đặc thù nhằm tháo gỡ vướng mắc tại dự án ở địa chỉ số 39-39B Bến Vân Đồn, phường 12, quận 4, TP HCM.

Dự án 39-39B Bến Vân Đồn còn được biết đến với tên thương mại The Tresor, do Novaland làm chủ đầu tư.

Nghị quyết có hiệu lực từ ngày 01/04/2025 bao gồm các quy định cơ chế, chính sách đặc thù để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc đối với các dự án, đất đai trong kết luận thanh tra, kiểm tra, bản án không chỉ tại TP HCM mà còn ở TP. Đà Nẵng, tỉnh Khánh Hòa.

Đối với The Tresor, Quốc hội cho phép tiếp tục sử dụng đất, xác định giá đất, tính thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất. Đây là dự án nằm trong Kết luận thanh tra số 757/KL-TTCP ngày 13/05/2021 của Thanh tra Chính phủ.

Như vậy, nhà đầu tư được “tiếp tục sử dụng đất để thực hiện dự án sau khi đã xử lý về hành chính, hình sự đối với các cá nhân, tổ chức có vi phạm, sai phạm, khắc phục hậu quả các vi phạm về kinh tế, thu hồi lợi ích vật chất do hành vi vi phạm theo bản án đã có hiệu lực pháp luật.”

Trên sàn chứng khoán, sau khi bật tăng chạm trần, mã NVL hạ nhiệt về mức giá 10,000 đồng/cp, tăng 5.8% tính đến 11h16 phiên 20/02. Thanh khoản giao dịch bùng nổ với trên 18.5 triệu cp khớp lệnh.

Tọa lạc ở vị trí đắc địa quận 4, The Tresor là dự án được phát triển trên khu đất 6.2 ngàn m2, liên quan đến vi phạm về quản lý tài sản công, gây thất thoát, đã khiến cho các cựu lãnh đạo cấp cao tại Tập đoàn Công nghiệp Cao su Việt Nam bị khởi tố vào tháng 5/2024.

Chủ một doanh nghiệp niêm yết khác là bà Nguyễn Thị Như Loan - Tổng Giám đốc bấy giờ của Quốc Cường Gia Lai cũng bị bắt vào tháng 7/2024 do chịu cáo buộc vi phạm pháp luật liên quan đến quá trình chuyển nhượng dự án này trong quá khứ. Đến cuối năm trước, bà Loan được tại ngoại trong quá trình cơ quan chức năng triển khai điều tra.

Về phần Novaland, nhà phát triển bất động sản này là bên nhận chuyển nhượng cuối cùng đối với khu đất địa chỉ 39-39b Bến Vân Đồn và sau đó tiến hành đầu tư dự án The Tresor, khởi công và hoàn thành trong giai đoạn 2014-2017.

Thừa Vân

FILI - 11:30:37 20/02/2025

MỚI

Cổ phiếu Novaland tăng kịch trần

Sau thông tin The Water Bay và Lakeview City được gỡ vướng, The Sun Avenue giao sổ hồng, cổ phiếu Novaland tăng hết biên độ về lại mệnh giá.

NVL đi trên tham chiếu cả ngày. Sau phiên ATO, thị giá cổ phiếu này tăng một mạch, kiểm tra sắc tím chỉ sau hơn 30 phút, đạt 10.100 đồng. Sau đó, lực bán chực chờ xuất hiện khiến mã này giằng quanh khu vực mệnh giá.

Diễn biến này tiếp tục trong buổi chiều trước khi lực mua xuất hiện ổn định giúp NVL kết phiên ở giá trần. Cổ phiếu Novaland góp mặt trong top 10 mã ảnh hưởng tích cực nhất đến VN-Index hôm nay.

Thanh khoản ghi nhận gần 264 tỷ đồng, tương đương hơn 26,4 triệu cổ phiếu được sang tay. Con số này tăng khoảng 72,5% so với mức trung bình một năm gần đây. Về cuối phiên, NVL "trắng" bên bán, trong khi dư mua hơn 1,6 triệu đơn vị.

Như vậy, cổ phiếu Novaland đã về lại khu vực mệnh giá sau gần một tháng rưỡi thủng mốc 10.000 đồng. Ở phiên 10/1, NVL giảm về 9.920 đồng một đơn vị, sau đó chỉnh dần về vùng 8.700 đồng - mức thấp nhất lịch sử giao dịch.

Cổ phiếu này phục hồi sau khi Novaland đón nhiều thông tin tích cực. Trong nghị quyết mới đây của Quốc hội, các dự án tại TP HCM của doanh nghiệp này gồm The Tresor (quận 4), The Water Bay và Lakeview City (TP Thủ Đức) được áp dụng cơ chế và chính sách đặc thù để gỡ vướng về giá đất, tính thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất. Đây là 3 dự án mắc điểm nghẽn về pháp lý của công ty suốt nhiều năm qua.

Đầu tháng 2, Novaland cho biết sẽ bắt đầu bàn giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (sổ hồng) cho dự án The Sun Avenue (TP Thủ Đức) trong quý I. Dự án này có 2.894 sản phẩm, đã hoàn thành và bàn giao cho cư dân từ quý III/2018. Trước đó, chủ đầu tư này cho biết đã cấp sổ hồng cho 406 căn tại dự án Kingston Residences (Phú Nhuận), gần 700 căn tại Sunrise Riverside (Nhà Bè) và 72 nhà thấp tầng ở Victoria Village (TP Thủ Đức).

NVL là một trong 9 cổ phiếu tăng trần trên sàn HoSE hôm nay. Chứng khoán tiếp tục có một phần phục hồi khi giữ sắc xanh cả ngày. VN-Index đóng cửa ở sát 1.293 điểm, tích lũy thêm hơn 4 điểm.

Tuy nhiên số lượng cổ phiếu tăng không quá chênh lệch so với cổ phiếu giảm, lần lượt là 254 mã và 205 mã. Tài nguyên, hóa chất và bất động sản là những nhóm có hiệu suất tốt nhất hôm nay. Trong đó, đóng góp nhiều nhất cho chỉ số chung là VHM.

Thanh khoản giảm nhẹ 1.200 tỷ về gần 16.300 tỷ đồng. Trừ nhóm bluechip, phần lớn cổ phiếu rơi vào tình trạng giằng co giữa bên bán và mua suốt phiên.

Chỉ sau một phiên ưu tiên gom hàng vào hôm qua, khối ngoại đã đảo chiều bán ròng khoảng 390 tỷ đồng. FPT bị bán ròng mạnh nhất với hơn 149 tỷ đồng.

MỚI

NVL – Cơ hội hay rủi ro?

Cổ phiếu NVL đang có những biến động đáng chú ý! Giá đã chạm đáy hay còn tiếp tục giảm? Đây có phải là thời điểm tốt để mua vào? Đừng để FOMO dẫn lối – hãy phân tích kỹ trước khi quyết định!

Bạn nghĩ NVL sẽ đi về đâu trong thời gian tới? Bình luận ngay!

#yennhistock #chungkhoan #NVL #dautu #chungkhoanvn #daututhongminh

MỚI

NVL tăng kịch trần khi dự án tại Bến Vân Đồn được gỡ vướng

Cổ phiếu của Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, HOSE: NVL) có thời điểm tăng kịch trần trong phiên 20/02, sau khi Quốc hội ban hành Nghị quyết về cơ chế đặc thù nhằm tháo gỡ vướng mắc tại dự án ở địa chỉ số 39-39B Bến Vân Đồn, phường 12, quận 4, TP HCM.

Cụm dự án tại khu vực Bến Vân Đồn (bao gồm từ trái sang phải là Saigon Royal - The Tresor - Icon 56) do Novaland làm chủ đầu tư.

Dự án 39-39B Bến Vân Đồn còn được biết đến với tên thương mại The Tresor, do Novaland làm chủ đầu tư.

Nghị quyết có hiệu lực từ ngày 01/04/2025 bao gồm các quy định cơ chế, chính sách đặc thù để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc đối với các dự án, đất đai trong kết luận thanh tra, kiểm tra, bản án không chỉ tại TP HCM mà còn ở TP. Đà Nẵng, tỉnh Khánh Hòa.

Đối với The Tresor, Quốc hội cho phép tiếp tục sử dụng đất, xác định giá đất, tính thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất. Đây là dự án nằm trong Kết luận thanh tra số 757/KL-TTCP ngày 13/05/2021 của Thanh tra Chính phủ.

Như vậy, nhà đầu tư được “tiếp tục sử dụng đất để thực hiện dự án sau khi đã xử lý về hành chính, hình sự đối với các cá nhân, tổ chức có vi phạm, sai phạm, khắc phục hậu quả các vi phạm về kinh tế, thu hồi lợi ích vật chất do hành vi vi phạm theo bản án đã có hiệu lực pháp luật.”

Trên sàn chứng khoán, sau khi bật tăng chạm trần, mã NVL hạ nhiệt về mức giá 10,000 đồng/cp, tăng 5.8% tính đến 11h16 phiên 20/02. Thanh khoản giao dịch bùng nổ với trên 18.5 triệu cp khớp lệnh.