Thị trường
Tin tức
Phân tích
Người dùng
24x7
Lịch kinh tế
Học tập
Dữ liệu
- Tên
- Mới nhất
- Trước đây
T:--
D: --
T: --
T:--
D: --
T: --
T:--
D: --
T: --
T:--
D: --
T: --
T:--
D: --
T: --
T:--
D: --
T: --
T:--
D: --
T: --
T:--
D: --
T:--
D: --
T: --
T:--
D: --
T: --
T:--
D: --
T: --
T:--
D: --
T: --
T:--
D: --
T: --
T:--
D: --
T: --
T:--
D: --
T: --
T:--
D: --
T: --
T:--
D: --
T: --
T:--
D: --
T: --
T:--
D: --
T: --
T:--
D: --
T: --
T:--
D: --
T: --
T:--
D: --
T: --
T:--
D: --
T: --
T:--
D: --
T: --
T:--
D: --
T:--
D: --
T: --
T:--
D: --
T: --
T:--
D: --
T: --
T:--
D: --
T: --
--
D: --
T: --
--
D: --
T: --
--
D: --
T: --
--
D: --
T: --
--
D: --
T: --
--
D: --
T: --
--
D: --
T: --
--
D: --
T: --
--
D: --
T: --
--
D: --
T: --
--
D: --
T: --
--
D: --
T: --
--
D: --
T: --
--
D: --
T: --
--
D: --
T: --
--
D: --
T: --
--
D: --
T: --
--
D: --
T: --
--
D: --
T: --
--
D: --
T: --
--
D: --
T: --
--
D: --
T: --
--
D: --
T: --
--
D: --
T: --
--
D: --
T: --
--
D: --
T: --
--
D: --
T: --
--
D: --
T: --
--
D: --
T: --
Không có dữ liệu phù hợp
Quan điểm mới nhất
Quan điểm mới nhất
Chủ đề Hot nhất
Để nhanh chóng tìm hiểu động lực thị trường và theo dõi trọng tâm thị trường trong 15 phút.
Trong thế giới loài người sẽ không có một lời phát biểu nào mà không có lập trường, cũng không có một lời nhận xét nào mà không có mục đích.
Lạm phát, tỷ giá hối đoái và nền kinh tế định hình các quyết định chính sách của ngân hàng trung ương; thái độ và lời nói của các quan chức ngân hàng trung ương cũng ảnh hưởng đến hành động của các nhà giao dịch trên thị trường.
Tiền làm cho thế giới quay tròn và tiền tệ là một loại hàng hóa vĩnh viễn. Thị trường ngoại hối đầy bất ngờ và kỳ vọng.
Tác giả Hot nhất
Tận hưởng những hoạt động thú vị, ngay tại FastBull.
Tin tức và sự kiện tài chính toàn cầu mới nhất.
Tôi có 5 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực phân tích tài chính, đặc biệt là ở khía cạnh diễn biến vĩ mô, nhận định xu hướng trung và dài hạn. Tôi chủ yếu tập trung vào sự phát triển ở Trung Đông, các thị trường mới nổi, Than đá, Lúa mì và các sản phẩm nông nghiệp khác.
7 năm kinh nghiệm phân tích và giao dịch trên thị trường chứng khoán, ngoại hối, kim loại quý, dựa trên phân tích cơ bản và phân tích kỹ thuật với logic giao dịch Top-Down, và tập trung vào kinh tế vĩ mô và kiểm soát rủi ro, sử dụng lý thuyết cung và cầu đa điều kiện để dự đoán biến động giá, tác động của hoạt động giao dịch, phân phối chip và tâm lý thị trường, và ổn định.
Cập nhật mới nhất
Cảnh báo về rủi ro khi đầu tư chứng khoán Hồng Kông
Mặc dù hệ thống pháp luật và khung giám sát tại Hồng Kông tương đối hoàn thiện, nhưng thị trường chứng khoán vẫn đối mặt với một số rủi ro và thách thức đặc biệt, như mối quan hệ giữa HKD và USD, nhà đầu tư nước ngoài còn phải đối mặt với biến động tỷ giá. Những biến động trong chính sách và tình hình kinh tế của Trung Quốc đại lục có thể gây ảnh hưởng đến thị trường chứng khoán Hồng Kông.
Cấu trúc chi phí và thuế khi đầu tư chứng khoán HK
Chi phí giao dịch trên thị trường chứng khoán Hồng Kông bao gồm phí giao dịch mua bán cổ phiếu, thuế trước bạ, phí thanh toán v.v. Đối với các nhà đầu tư nước ngoài, có thể phải trả thêm phí chuyển đổi tiền tệ thành HKD và các loại thuế khác theo quy định của địa phương.
Ngành hàng tiêu dùng không thiết yếu Hồng Kông
Ngành hàng tiêu dùng không thiết yếu trên thị trường chứng khoán Hồng Kông bao gồm ô tô, giáo dục, du lịch, dịch vụ ăn uống, trang phục và nhiều lĩnh vực khác. Trong số 643 công ty niêm yết, có 35% là công ty Trung Quốc đại lục và chiếm 65% tổng giá trị thị trường, do đó ngành này chịu ảnh hưởng sâu rộng từ nền kinh tế Trung Quốc.
Ngành bất động sản Hồng Kông
Trong chỉ số chứng khoán Hồng Kông, tỷ trọng của ngành xây dưng và bất động sản đã giảm đáng kể trong những năm gần đây, nhưng tính đến năm 2022, nó vẫn chiếm khoảng 10% trên thị trường. Ngành này bao gồm phát triển dự án bất động sản, kỹ thuật xây dựng, đầu tư bất động sản và quản lý tài sản.
Hồng Kông, Trung Quốc
TP Hồ Chí Minh, Việt Nam
Dubai, UAE
Lagos, Nigeria
Cairo, Ai Cập
Nhãn trắng
Data API
Tiện ích Website
Chương trình Tiếp thị Liên kết
Xem tất cả kết quả tìm kiếm
Không có dữ liệu
Chưa đăng nhập
Đăng nhập để xem nội dung nhiều hơn
FastBull VIP
Chưa nâng cấp
Nâng cấp
Đăng nhập
Đăng ký
Hồng Kông, Trung Quốc
TP Hồ Chí Minh, Việt Nam
Dubai, UAE
Lagos, Nigeria
Cairo, Ai Cập
Nhãn trắng
Data API
Tiện ích Website
Chương trình Tiếp thị Liên kết
Năm Bảy Bảy muốn 'rót' 4.500 tỷ vào dự án NBB Garden 3
Năm Bảy Bảy muốn nâng mức đầu tư dự án Khu dân cư NBB Garden 3 từ 2.706 tỷ đồng lên 4.478 tỷ đồng.
CTCP Đầu tư Năm Bảy Bảy (HoSE: NBB) vừa công bố tài liệu Đại hội đồng cổ đông bất thường lần 1 năm 2024. Đại hội dự kiến tổ chức ngày 11/12 tại TP.HCM.
Trong Đại hội bất thường sắp tới, Năm Bảy Bảy sẽ trình cổ đông phê duyệt tổng mức đầu tư dự án Khu dân cư NBB Garden III với tổng vốn đầu tư 4.478 tỷ đồng.
Dự án này ban đầu có quy mô 7,75 ha, tổng vốn đầu tư dự kiến 2.706 tỷ đồng, triển khai từ năm 2017 đến năm 2022, nhưng do việc chậm xin chủ trương đầu tư, Năm Bảy Bảy đã điều chỉnh giảm quy mô dự án xuống 5,27 ha, đồng thời kéo dài thời gian triển khai từ năm 2017 đến năm 2025.
Trước đó, ngày 4/10, Uỷ ban Nhân dân TP.HCM đã ban hành Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư cho đơn vị thành viên của Công ty cổ phần Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật TP.HCM (HoSE: CII), đây là dự án với quy mô 5,2ha, tổng vốn đầu tư 4.478 tỷ đồng và dự án sẽ cung cấp ra thị trường hơn 2.100 sản phẩm căn hộ, nhà liền kề, shophouse.
Thêm nữa, Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật TP.HCM cho biết thêm Uỷ ban nhân dân TP.HCM đã chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời chấp thuận nhà đầu tư dự án NBB Garden 3 cho Năm Bảy Bảy. Dự án có quy mô 5,2 ha, tổng vốn đầu tư 4.478 tỷ đồng, sẽ cung cấp ra thị trường hơn 2.100 sản phẩm căn hộ, nhà liền kề, shophouse.
Được biết, dự án NBB Garden 3 còn được biết đến với nhiều tên gọi như NBB 3, City Gate 3, City Gate Towers 3 nằm ở gần ngã 3 đường An Dương Vương và Trương Đình Hội, phường 16, quận 8, TPHCM.
Năm Bảy Bảy đã theo đuổi dự án này từ khoảng năm 2008, đến nay đã hoàn thành công tác đền bù. Với việc NBB trình cổ đông phê duyệt mức tổng vốn đầu tư dự kiến như trên, có thể thấy, dự án này sẽ đội vốn thêm 1.772 tỷ đồng.
Tính đến 30/9/2024, Năm Bảy Bảy đã đầu tư 900,9 tỷ đồng vào dự án NBB Garden III, hạch toán là chi phí xây dựng cơ bản dở dang.
Trong khi đó, công ty mẹ là CII từng đem toàn bộ quyền, lợi ích của NBB Garden III là một trong số các tài sản bảo đảm cho khoản vay 1.300 tỷ đồng (dư nợ tính đến 30/6/2024) thời hạn 12 tháng, đáo hạn vào ngày 27/3/2015, với lãi suất 11%/năm. Khoản vay này nhằm bổ sung vốn cho dự án nghỉ dưỡng De Lagi (Bình Thuận) và khu dân cư Sơn Tịnh (Quảng Ngãi).
Một nội dung đáng chú ý khác dự kiến được Năm Bảy Bảy trình cổ đông về việc cho phép Công ty TNHH MTV Thương mại và Đầu tư CII mua cổ phiếu của Công ty cổ phần Đầu tư Năm Bảy Bảy từ Công ty cổ phần Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật Thành phố Hồ Chí Minh mà không cần thực hiện thủ tục chào mua công khai.
Trong đó, cho phép Công ty TNHH MTV Thương mại và Đầu tư CII dự kiến mua 59.618.432 cổ phiếu NBB, tương ứng khoảng 59,5% vốn điều lệ tại Năm Bảy Bảy.
Được biết, tại thời điểm 4/11/2024, Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật Thành phố Hồ Chí Minh đang sở hữu 59,52% vốn điều lệ tại Năm Bảy Bảy.
Về tình hình kinh doanh, báo cáo tài chính quý 3/2024 của Năm Bảy Bảy ghi nhận doanh thu thuần đạt 11,5 tỷ đồng, giảm 32% so với cùng kỳ. Nhờ doanh thu tài chính tăng 26% lên gần 82 tỷ đồng cùng với việc tiết giảm chi phí nên NBB báo lãi ròng tăng 14%, đạt 440 triệu đồng.
Lũy kế 9 tháng đầu năm, NBB báo doanh thu sụt giảm mạnh 74%, đồng thời lãi ròng giảm 30% so với cùng kỳ năm ngoái chưa đến 1 tỷ đồng. So với kế hoạch đề ra thì NBB mới chỉ mới thực hiện được hơn 2% mục tiêu lợi nhuận.
Tại ngày 30/9/2024, tổng tài sản của NBB ghi nhận gần 7.800 tỷ đồng, tăng 12% so với đầu năm. Góp phần lớn cho mức tăng này là sự xuất hiện của khoản phải thu cho vay dài hạn hơn 560 tỷ đồng.
Mặt khác, nợ phải trả tăng 17%, lên hơn 5.900 tỷ đồng. Nguyên nhân tăng chủ yếu do nhận hơn 1.500 tỷ đồng hợp tác đầu tư từ công ty mẹ là CTCP Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật Thành phố Hồ Chí Minh tại hai dự án De Lagi và khu dân cư Sơn Tịnh – Quảng Ngãi; Trong đó, 485 tỷ đồng có thời gian hợp tác đến ngày 13/12/2030, còn lại là hợp tác thời hạn 12 tháng.
Lợi nhuận ròng quý 3 tăng trưởng 14% nhưng kết quả kinh doanh 9 tháng đầu năm 2024 của CTCP Đầu tư Năm Bảy Bảy N lại đi lùi so với cùng kỳ.
Cụ thể, dù doanh thu thuần quý 3 giảm 32% so với cùng kỳ, về mức gần 12 tỷ đồng, nhưng lãi ròng của NBB vẫn tăng 14%, đạt 440 triệu đồng. Nguyên nhân đến từ việc doanh thu hoạt động tài chính tăng 26%, lên gần 82 tỷ đồng.
Dù vậy, lũy kế 9 tháng đầu năm, NBB chỉ lãi ròng 792 triệu đồng, giảm 30% so với cùng kỳ. Nếu xét mức lãi sau thuế vỏn vẹn 421 triệu đồng sau 9 tháng, NBB chỉ mới thực hiện được hơn 2% mục tiêu lợi nhuận đề ra cho năm 2024.
Kết quả kinh doanh quý 3 và 9 tháng đầu năm của NBB. Đvt: Tỷ đồngNguồn: VietstockFinance
Trên bảng cân đối kế toán, tổng tài sản của NBB tại thời điểm 30/09/2024 là gần 7.8 ngàn tỷ đồng, tăng 12% so với đầu năm. Góp phần lớn cho mức tăng này là sự xuất hiện của khoản phải thu cho vay dài hạn hơn 560 tỷ đồng. Được biết, đây là số tiền NBB đã góp để hợp tác với Công ty TNHH MTV Khu Bắc Thủ Thiêm nhằm triển khai hoạt động kinh doanh tại dự án khu đô thị mới Thủ Thiêm.
Hàng tồn kho của NBB cũng ghi nhận tăng 19%, lên gần 1.9 ngàn tỷ đồng, đa phần do tăng giá trị dở dang tại dự án khu nghỉ dưỡng cao cấp kết hợp khu dân cư Delagi, hiện đã xấp xỉ 1.1 ngàn tỷ đồng (tăng gần 30% so với đầu năm).
Ở chiều ngược lại, tiền mặt và phải thu ngắn hạn lần lượt giảm 57% và 12%, còn 7 tỷ đồng và 911 tỷ đồng.
Mặt khác, nợ phải trả của Công ty tăng 17%, lên hơn 5.9 ngàn tỷ đồng. Nguyên nhân tăng chủ yếu do nhận hơn 1.5 ngàn tỷ đồng hợp tác đầu tư từ công ty mẹ là CTCP Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật Thành phố Hồ Chí Minh tại hai dự án DeLagi và khu dân cư Sơn Tịnh – Quảng Ngãi; Trong đó, 485 tỷ đồng có thời gian hợp tác đến ngày 13/12/2030, còn lại là hợp tác thời hạn 12 tháng.
Vay nợ của NBB giảm 4%, còn gần 3.5 ngàn tỷ đồng, đa phần nhờ không còn ghi nhận khoản vay dài hạn hơn 507 tỷ đồng từ Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam. Mặt khác, Công ty vẫn ghi nhận hơn 1.4 ngàn tỷ đồng vay từ hai đơn vị có liên quan là CII (gần 1.4 ngàn tỷ đồng) và CTCP Xây dựng Hạ tầng CII (CEE) (31.3 tỷ đồng), không thay đổi so với thời điểm 30/06/2024.
Hà Lễ
FILI
NBB thực hiện 2% mục tiêu lợi nhuận 2024 sau 9 tháng
Lợi nhuận ròng quý 3 tăng trưởng 14% nhưng kết quả kinh doanh 9 tháng đầu năm 2024 của CTCP Đầu tư Năm Bảy Bảy (HOSE: NBB) lại đi lùi so với cùng kỳ.
Cụ thể, dù doanh thu thuần quý 3 giảm 32% so với cùng kỳ, về mức gần 12 tỷ đồng, nhưng lãi ròng của NBB vẫn tăng 14%, đạt 440 triệu đồng. Nguyên nhân đến từ việc doanh thu hoạt động tài chính tăng 26%, lên gần 82 tỷ đồng.
Dù vậy, lũy kế 9 tháng đầu năm, NBB chỉ lãi ròng 792 triệu đồng, giảm 30% so với cùng kỳ. Nếu xét mức lãi sau thuế vỏn vẹn 421 triệu đồng sau 9 tháng, NBB chỉ mới thực hiện được hơn 2% mục tiêu lợi nhuận đề ra cho năm 2024.
Kết quả kinh doanh quý 3 và 9 tháng đầu năm của NBB. Đvt: Tỷ đồng
Nguồn: VietstockFinance
Trên bảng cân đối kế toán, tổng tài sản của NBB tại thời điểm 30/09/2024 là gần 7.8 ngàn tỷ đồng, tăng 12% so với đầu năm. Góp phần lớn cho mức tăng này là sự xuất hiện của khoản phải thu cho vay dài hạn hơn 560 tỷ đồng. Được biết, đây là số tiền NBB đã góp để hợp tác với Công ty TNHH MTV Khu Bắc Thủ Thiêm nhằm triển khai hoạt động kinh doanh tại dự án khu đô thị mới Thủ Thiêm.
Hàng tồn kho của NBB cũng ghi nhận tăng 19%, lên gần 1.9 ngàn tỷ đồng, đa phần do tăng giá trị dở dang tại dự án khu nghỉ dưỡng cao cấp kết hợp khu dân cư Delagi, hiện đã xấp xỉ 1.1 ngàn tỷ đồng (tăng gần 30% so với đầu năm).
Ở chiều ngược lại, tiền mặt và phải thu ngắn hạn lần lượt giảm 57% và 12%, còn 7 tỷ đồng và 911 tỷ đồng.
Mặt khác, nợ phải trả của Công ty tăng 17%, lên hơn 5.9 ngàn tỷ đồng. Nguyên nhân tăng chủ yếu do nhận hơn 1.5 ngàn tỷ đồng hợp tác đầu tư từ công ty mẹ là CTCP Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật Thành phố Hồ Chí Minh (HOSE: CII) tại hai dự án DeLagi và khu dân cư Sơn Tịnh – Quảng Ngãi; Trong đó, 485 tỷ đồng có thời gian hợp tác đến ngày 13/12/2030, còn lại là hợp tác thời hạn 12 tháng.
Vay nợ của NBB giảm 4%, còn gần 3.5 ngàn tỷ đồng, đa phần nhờ không còn ghi nhận khoản vay dài hạn hơn 507 tỷ đồng từ Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam. Mặt khác, Công ty vẫn ghi nhận hơn 1.4 ngàn tỷ đồng vay từ hai đơn vị có liên quan là CII (gần 1.4 ngàn tỷ đồng) và CTCP Xây dựng Hạ tầng CII (CEE) (31.3 tỷ đồng), không thay đổi so với thời điểm 30/06/2024.
Hà Lễ
FILI
Chuyển động mới tại dự án “đứng hình” hơn 16 năm của NBB
CII (Công ty mẹ của NBB) mới đây công bố thông tin việc công ty con được UBND TPHCM chấp thuận chủ trương đầu tư cũng như nhà đầu tư đối với 1 dự án bất động sản phía Tây thành phố.
CII cho biết, đây là dự án khu căn hộ cao tầng thương mại, dịch vụ có quy mô 5.2ha, với tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 4.4 ngàn tỷ đồng. Dự án sẽ cung ứng ra thị trường hơn 2,100 sản phẩm căn hộ, nhà liền kề, shophouse… Đây chính là khu căn hộ cao tầng NBB Garden III mà NBB - công ty con của CII - theo đuổi suốt nhiều năm qua.
16 năm theo đuổi dự án
Tính tới cuối tháng 6/2024, CII sở hữu 54.53% vốn CTCP Đầu tư Năm Bảy Bảy (HOSE: NBB). Dự án NBB Garden III (còn được biết đến với nhiều tên gọi như NBB 3, City Gate 3, City Gate Towers 3) nằm ở gần ngã 3 đường An Dương Vương và Trương Đình Hội, phường 16, quận 8, TPHCM.
Tên dự án này lần đầu xuất hiện trong bảng cáo bạch của NBB năm 2008. Thời điểm đó, báo cáo cho biết, dự án do NBB sở hữu 100%, tổng mức đầu tư 5,255 tỷ đồng, quy mô diện tích 7ha; thời gian thực hiện từ 2008-2013, doanh thu và lợi nhuận ròng dự kiến đạt 5,960 và 529 tỷ đồng. Cũng trong năm 2008, NBB đã chi gần 140 tỷ đồng để đền bù tại dự án này.
Tuy nhiên dự án không có nhiều chuyển biến trong nhiều năm sau đó. Đến năm 2012, NBB ghi nhận 1 khoản thu từ việc góp vốn đầu tư của đối tác gần 139 tỷ đồng tại dự án này, góp phần đưa doanh thu tài chính trong năm của Công ty tăng đột biến gần 160% so với năm liền trước; đồng thời đưa lợi nhuận sau thuế tăng gần 150%. Điểm đáng chú ý: tổng vốn đầu tư dự án trong năm này được NBB công bố còn 4,066 tỷ đồng và NBB sở hữu 63%. Nguyên nhân là vào tháng 10/2022, NBB ký hợp đồng hợp tác đầu tư vào dự án với Công ty TNHH Bất động sản Thành Gia. Trong đó, NBB cam kết góp 2,684 tỷ đồng, tương ứng 63% vốn chủ đầu tư tham gia vào dự án, còn Thành Gia góp 37%. Lợi nhuận sau thuế của dự án được chia theo tỷ lệ góp vốn mỗi bên.
Phối cảnh dự án được NBB công bố vào năm 2012. Nguồn" NBB
Năm 2013, NBB giảm tổng vốn đầu tư dự án còn 3,817 tỷ đồng. Ngày khởi công dời sang 2015-2016. Tính tới cuối năm 2013, Thành Gia góp 102.6 tỷ đồng vào dự án, còn NBB góp 293.6 tỷ đồng.
Trong năm 2014, Công ty đã hoàn thành san nền và chuẩn bị các điều kiện để khởi công dự án vào năm 2015.
Bên cạnh đó, NBB còn ký bản ghi nhớ với Công ty Creed Asia Investment (nhà đầu tư nước ngoài) về hợp tác đầu tư vào các dự án bất động sản hiện có của Công ty. Nhà đầu tư nước ngoài cam kết góp 80% vốn chủ đầu tư tham gia vào dự án City Gate, 50% vốn chủ đầu tư của NBB Garden II và 50% vốn chủ đầu tư của NBB Garden III. Đầu tháng 9/2014, NBB đã ký hợp đồng phát hành trái phiếu không chuyển đổi có đảm bảo với Creed Investments VN-1 Ltd., bên liên quan của Công ty Creed Asia Investment. Theo đó, Công ty phát hành trái phiếu thành nhiều đợt với tổng tiền gốc tối đa 600 tỷ đồng. Tại thời điểm cuối năm 2014, số trái phiếu đã phát hành thành công là 189.8 tỷ đồng.
Phối cảnh dự án năm 2014. Nguồn: NBB
Năm 2015, vốn đầu tư dự án tăng lên 4,121 tỷ đồng; quy mô 3,937 căn hộ (7 block nhà, chiều cao 33 tầng) và 13 căn liền kề; dự kiến khởi công và bắt đầu kinh doanh trong năm 2017. NBB tăng số tiền rót vào dự án lên 346 tỷ đồng. Bên cạnh đó, trái phiếu phát hành cho Creed Investments VN-1 Ltd tính tới cuối năm là 354.3 tỷ đồng.
Trong năm 2017, NBB đã tiến hành việc đặt giữ chỗ dự án (lúc này có tên gọi là City Gate 3), gồm 100% căn nhà liền kề và 18% căn hộ được đặt cọc. Chi phí sản xuất kinh doanh dở dang tại đây gần 501 tỷ đồng vào cuối năm.
Năm 2018, phối cảnh mới được công bố, vốn đầu tư giảm còn 2,706 tỷ đồng. NBB cũng cho biết, dự án có thể mang về 4,181 tỷ đồng doanh thu. Tổng số 2,222 căn hộ (3 Block A, B, C chiều cao 33 tầng) và 133 căn liền kề. Ngày khởi công và kinh doanh dời sang năm 2019. Chi phí sản xuất kinh doanh dở dang tăng lên hơn 671 tỷ đồng. Công ty cũng cho biết, 1,473 căn hộ tại NBB Garden III đã được đặt mua. Các khoản phải trả của dự án, tức người mua trả trước, là gần 320 tỷ đồng.
Phối cảnh dự án năm 2018. Nguồn: NBB
Tương tự điệp khúc của năm trước, sang năm 2019, dự án tiếp tục hoãn ngày khởi công đến năm 2020, phối cảnh lại thay đổi. Chi phí sản xuất kinh doanh dở dang tăng lên 700 tỷ đồng. Số tiền khách hàng đặt cọc tăng đáng kể - gần 167 tỷ đồng, nâng số dư tính tới cuối năm lên 486 tỷ đồng.
Phối cảnh dự án năm 2019. Nguồn: NBB
Đến 2020, dự án dời ngày hoàn thiện thủ tục sang năm 2021. Dù dự án đã hoàn thành ép cọc thử, NBB vẫn chưa xin được giấy chấp thuận chủ trương đầu tư. Chi phí đầu tư dở dang tại đây lên hơn 809 tỷ đồng. Giai đoạn 2021-2023, ngày hoàn thiện thủ tục liên tục thay đổi, chi phí xây dựng dở dang qua mỗi năm mỗi tăng và NBB không còn công bố thông tin gì về việc đặt cọc của khách hàng. Cuối năm 2023, diện tích của dự án giảm từ 7.75ha xuống 5.27ha, tổng vốn đầu tư giữ nguyên 2,706 tỷ đồng; quy mô gồm 2,235 căn hộ và 32 căn thương mại - dịch vụ… NBB đặt mục tiêu tới cuối năm 2024 sẽ hoàn hiện thủ tục đầu tư.
CII và NBB đã rót bao nhiêu cho dự án?
Tính tới giữa năm 2024, chi phí xây dựng dở dang của dự án đã hơn 882 tỷ đồng. NBB cho hay, đã thế chấp một phần quyền sử dụng đất của dự án để đảm bảo khoản tiền vay tại ngân hàng của Công ty mẹ là CII.
Về phía Công ty mẹ, CII từng có khoản vay 1,300 tỷ đồng, thời hạn 12 tháng, đáo hạn vào ngày 27/3/2015, với lãi suất 11%/năm, nhằm bổ sung vốn cho dự án nghỉ dưỡng De Lagi (Bình Thuận) và khu dân cư Sơn Tịnh (Quảng Ngãi). Trong số tài sản bảo đảm khoản vay có toàn bộ quyền, lợi ích của NBB Garden III. Trước đó, vào tháng 11/2023, CII cũng đã cho NBB vay 940 tỷ đồng để hoàn thành vốn đầu tư các dự án gồm NBB Garden II và III, De Lagi. Thời hạn 60 tháng, lãi suất 9.6%/năm.
Ngoài ra, CII mua 30% quyền tham gia đầu tư và phát triển dự án với giá trị 150 tỷ đồng. Theo đó, CII sẽ nhận được 30% lợi nhuận sau thuế từ việc phát triển NBB Garden III.
Tại ĐHĐCĐ thường niên năm 2024, Tổng Giám đốc CII Lê Quốc Bình chia sẻ: dự án NBB 3 đã có không dưới 200 con dấu từ cơ quan chính quyền, nhưng vẫn chưa thể có văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư. CII xác định vướng tới đâu thì gỡ tới đó, “vắt chân lên cổ” giải quyết các vấn đề pháp lý và chấp nhận tốn nhiều thời gian.
Sau 16 năm theo đuổi, tới ngày 4/10/2024, CII cũng như NBB “thở phào nhẹ nhõm” khi dự án được UBND TPHCM chấp thuận chủ trương đầu tư cũng như nhà đầu tư dự án. Quy mô diện tích không đổi, nhưng theo CII công bố thì tổng vốn đầu tư tăng lên 4,478 tỷ đồng; đồng thời cơ cấu sản phẩm cũng thay đổi so với các thông tin trước đó.
Hạ tầng Kỹ thuật TP.HCM (CII) mua thêm 5 triệu cổ phiếu NBB với giá cao hơn thị trường 15%
Công ty Cổ phần Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật TP.Hồ Chí Minh (mã cổ phiếu CII) vừa tiếp tục nâng tỷ lệ sở hữu tại Công ty Cổ phần Đầu tư Năm Bảy Bảy lên mức 59,5%.
Công ty Cổ phần Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật TP.Hồ Chí Minh (mã cổ phiếu CII - sàn HoSE) vừa có thông báo về việc đã mua thành công thêm 5 triệu cổ phiếu NBB của Công ty Cổ phần Đầu tư Năm Bảy Bảy từ 34 nhà đầu tư. Các giao dịch hoàn tất trong ngày 1/10 vừa qua.
Sau giao dịch tỷ lệ sở hữu của Hạ tầng Kỹ thuật TP.Hồ Chí Minh tại Năm Bảy Bảy tăng từ 54,5% lên 59,5% vốn điều lệ. Toàn bộ số cổ phiếu không bị hạn chế chuyển nhượng sau đợt chào mua.
Với giá chào mua là 25.488 đồng/cổ phiếu, ước tính Hạ tầng Kỹ thuật TP.Hồ Chí Minh đã chi khoảng 127 tỷ đồng cho giao dịch trên. So với giá kết phiên giao dịch 1/10 của cổ phiếu NBB là 22.200 đồng/cổ phiếu, giá chào mua của Hạ tầng Kỹ thuật TP.Hồ Chí Minh cao hơn khoảng 15%.
Trước đó, trong khoảng thời gian từ 1/7 đến 4/7, Hạ tầng Kỹ thuật TP.Hồ Chí Minh đã mua thêm 4,2 triệu cổ phiếu NBB để nâng tỷ lệ sở hữu tại Năm Bảy Bảy từ 50,31% lên 54,53%. Giao dịch được thực hiện thông qua việc chuyển nhượng cổ phiếu NBB từ Công ty Cổ phần Xây dựng Hạ tầng CII - công ty con do Hạ tầng Kỹ thuật TP.Hồ Chí Minh sở hữu 91,59% vốn điều lệ.
Diễn biến giá và khối lượng giao dịch cổ phiếu CII của Hạ tầng Kỹ thuật TP.Hồ Chí Minh từ đầu năm 2024 đến nay. (Nguồn: TradingView)
Trước đó, vào tháng 3/2024, Hạ tầng Kỹ thuật TP.Hồ Chí Minh cho biết công ty đang có kế hoạch nâng tỷ lệ sở hữu tại Năm Bảy Bảy lên 79,8% vốn điều lệ sau khi liên tục bán ra cổ phiếu NBB từ năm 2022. Hạ tầng Kỹ thuật TP.HCM cho biết, việc gia tăng sở hữu tại Năm Bảy Bảy sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho công ty mở rộng lại mảng bất động sản.
Bên cạnh đó, ban lãnh đạo Hạ tầng Kỹ thuật TP.Hồ Chí Minh cho biết việc gia tăng sở hữu trở lại tại Năm Bảy Bảy sẽ giúp tiếp cận các dự án đang được triển khai.
Trong đó, hai dự án Năm Bảy Bảy 2 và Năm Bảy Bảy 3 của Năm Bảy Bảy đang có một phần đất ở và đất khác nên có nhiều cơ hội để có được chấp thuận chủ trương đầu tư dự án nhà ở thương mại theo quy định của Luật Đất Đai 2024 vừa có hiệu lực.
Thêm nữa, dự án Khu nghỉ dưỡng cao cấp kết hợp khu dân cư De Lagi của Năm Bảy Bảy cũng đã được Uỷ ban Nhân dân thị xã La Gi phê duyệt quy hoạch 1/500 vào hồi đầu năm nay. Dự án này có quy mô 124,5 ha với tổng mức đầu tư hơn 2.700 tỷ đồng.
Tính đến cuối tháng 6/2024, Năm Bảy Bảy đã được UBND tỉnh Bình Thuận bàn giao 67,45ha đất để tiến hành thi công hạ tầng trên phần đất này tại dự án khu dân cư De Lagi.
Về phía Năm Bảy Bảy, trong 6 tháng đầu năm nay, công ty ghi nhận doanh thu thuần đạt 42,5 tỷ đồng và lãi ròng đạt 234,6 triệu đồng, lần lượt giảm 78% và 48% so với cùng kỳ năm trước. Qua đó, mới chỉ hoàn thành 7% kế hoạch doanh thu và 1% kế hoạch lãi cả năm nay.
CII hoàn tất chào mua 5 triệu cổ phiếu NBB với giá cao hơn thị trường gần 15%
Với giá chào mua 25.488 đồng/cổ phiếu, CII đã chi 127,4 tỷ đồng để sở hữu số cổ phiếu trên. Nguồn vốn được lấy từ nguồn vốn tự có và vốn hợp pháp của công ty.
CTCP Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật TP.HCM (mã CII-HOSE) vừa công bố báo cáo kết quả chào mua công khai cổ phiếu NBB của CTCP Đầu tư Năm Bảy Bảy (mã NBB-HOSE).
Theo đó, CII thông báo đã mua thành công 5 triệu cổ phiếu NBB từ 34 nhà đầu tư. Sau giao dịch, CII nâng sở hữu từ 54,6 triệu cổ phiếu, chiếm 54,5%, lên 59,6 triệu cổ phiếu, chiếm 59,5% vốn điều lệ tại NBB. Ngày kết thúc đợt chào mua là ngày 1/10.
Với giá chào mua 25.488 đồng/cổ phiếu, CII đã chi 127,4 tỷ đồng để sở hữu số cổ phiếu trên. Nguồn vốn được lấy từ nguồn vốn tự có và vốn hợp pháp của công ty.
Đóng cửa phiên giao dịch ngày 1/10, cổ phiếu NBB dừng ở mức 22.200 đồng/cổ phiếu. Như vậy, mức giá CII chào mua công khai cao hơn giá thị trường 14,8%.
Được biết cổ phiếu chào mua này không bị hạn chế chuyển nhượng. Còn chốt phiên ngày 8/10, giá cổ phiếu này tăng lên 23.750 đồng/cổ phiếu.
Trước đó, từ ngày 1/7 đến ngày 4/7, CII đã mua thêm 4.226.100 cổ phiếu NBB để nâng sở hữu từ 50,31%, lên 54,53% vốn điều lệ tại Năm Bảy Bảy.
Cũng trong thời gian từ 1/7 đến 4/7, Công ty cổ phần Xây dựng Hạ tầng CII - CII E&C, công ty con của Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật TP.HCM đã bán toàn bộ 4.226.100 cổ phiếu NBB để giảm sở hữu từ 4,22%, trên tổng số 100.195.795 cổ phiếu NBB đang lưu hành về 0% vốn điều lệ.
Như vậy, CII nhận chuyển nhượng cổ phiếu NBB từ công ty con nên trước và sau giao dịch, nhóm cổ đông CII vẫn sở hữu 54,61% vốn điều lệ tại Năm Bảy Bảy.
Mới đây, CII vừa công bố đã nhận được quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án. Theo đó, vào ngày 4/10, Ủy ban Nhân dân TP. HCM đã ban hành quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư đối với CII. Dự án này nằm ở khu vực phía tây TP. HCM với quy mô 5,2ha, tổng vốn đầu tư 4.478 tỷ đồng, cung cấp ra thị trường hơn 2.100 sản phẩm căn hộ, nhà liền kề, shophouse.
Theo báo cáo tài chính bán niên 2024 đã soát xét, NBB ghi nhận doanh thu đạt 42,463 tỷ đồng, giảm 78% so với cùng kỳ (193,75 tỷ) và tăng 0,3% so với báo cáo tự lập; lợi nhuận sau thuế đạt gần 235 triệu đồng, giảm 52% so với báo cáo tự lập (490 triệu đồng).
Theo giải trình từ phía công ty, lợi nhuận giảm 52% so với báo cáo tự lập là do chi phí quản lý tăng 1,073 tỷ đồng do trích lập dự phòng nợ phải thu khó đòi và chi phí thuế TNDN điều chỉnh giảm 0,69 tỷ.
Trong năm 2024, Năm Bảy Bảy lên kế hoạch tổng doanh thu đạt 640 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế đạt 18 tỷ đồng.
CII vừa chi hơn 127 tỷ đồng để nâng sở hữu lên 59,5% vốn NBB
CTCP Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật TP.HCM (CII) vừa công bố báo cáo kết quả chào mua công khai cổ phiếu NBB của CTCP Đầu tư Năm Bảy Bảy (NBB).
Nhãn trắng
Data API
Tiện ích Website
Công cụ thiết kế Poster
Chương trình Tiếp thị Liên kết
Giao dịch các công cụ tài chính như cổ phiếu, tiền tệ, hàng hóa, hợp đồng tương lai, trái phiếu, quỹ hoặc tiền kỹ thuật số tiềm ẩn mức độ rủi ro cao, bao gồm rủi ro mất một phần hoặc toàn bộ vốn đầu tư, và có thể không phù hợp với mọi nhà đầu tư.
Trước khi quyết định giao dịch các công cụ tài chính hoặc tiền điện tử, bạn cần hiểu đầy đủ về rủi ro và chi phí giao dịch trên thị trường tài chính, thận trọng cân nhắc đối tượng đầu tư, và tiến hành tư vấn chuyên môn cần thiết. Dữ liệu trên trang web này không nhất thiết là theo thời gian thực hay chính xác. Dữ liệu và giá cả trên trang web không nhất thiết là thông tin do bất kỳ sở giao dịch nào cung cấp, nhưng có thể được cung cấp bởi các nhà tạo lập thị trường. Bạn chịu trách nhiệm hoàn toàn về tất cả quyết kết giao dịch bạn đã thực hiện. Chúng tôi không chấp nhận bất cứ nghĩa vụ nào trước bất kỳ tổn thất hay thiệt hại nào xảy ra từ kết quả giao dịch của bạn, hoặc trước việc bạn dựa vào thông tin có trong trang web này.
Bạn không được phép sử dụng, lưu trữ, sao chép, hiển thị, sửa đổi, truyền hay phân phối dữ liệu có trên trang web này và chưa nhận được sự cho phép rõ ràng bằng văn bản của Trang web này. Tất cả các quyền sở hữu trí tuệ đều được bảo hộ bởi các nhà cung cấp và/hoặc sở giao dịch cung cấp dữ liệu có trên trang web này.