Người thân lãnh đạo NTL muốn thoái sạch vốn

MỚI

Cổ phiếu bất động sản hút tiền - Top cổ phiếu khỏe nhất

Kết phiên giao dịch ngày 19/2/2025, Vnindex tăng tốt hơn 10 điểm, đóng cửa tại mốc 1288. Điểm đáng chú ý ở đây là dòng tiền có sự lan tỏa rộng rãi, trong đó có nhóm bất động sản hồi phục khá tốt sau một giai đoạn điều chỉnh tích lũy.

Vậy các cổ phiếu bất động sản hiện tại đang vận động như thế nào, top các mã khỏe nhất ngành. Mời anh chị NĐT cùng tham khảo bài viết hôm nay nhé.

I. Cổ phiếu TCH

- Cổ phiếu TCH có trạng thái tăng rất tốt, phiên 19/2 cổ phiếu kéo tăng tím đầu tiên của dòng bất động sản

- TCH hồi phục từ vùng đáy đi lên, dòng tiền tham gia vào rất mạnh, lực cầu mua vào áp đảo hoàn toàn lực cung

- Hiện tại TCH đang trong kênh xu hướng tăng, kháng cự gần nhất là đường Ma200 tương ứng vùng giá 17. Dự kiến sẽ có rung lắc để xử lý cản, nếu xử lý hấp thụ tốt thì sẽ tiếp tục bật tăng

II. Cổ phiếu NTL

- NTL thuộc nhóm cổ phiếu hồi phục từ đáy đi lên, các nhà đầu tư tổ chức đã bắt đầu tham gia mua gom vào cổ phiếu này. Dòng tiền tổ chức được thể hiện thông qua việc tiền liên tục mồi vào (cọng dây xanh hướng lên và vùng cung cầu màu xanh)

- Lực mua đang chiếm ưu thế, lực bán chốt đang rất ít

- Dự kiến cổ phiếu sẽ tiếp tục bật tăng hướng về vùng giá 20 - là vùng kháng cự gần nhất

III. Cổ phiếu CEO

- Sau hơn 10 tháng giảm giá liên tiếp thì cổ phiếu CEO bắt đầu bứt phá được kênh giảm và bật tăng khá tốt

- Dòng tiền lớn đã mua gom cổ phiếu CEO, lực mua áp đảo hoàn toàn lực bán giúp cổ phiếu tăng tốt

- Dự kiến CEO sẽ tiếp tục bứt phá đi lên, kháng cự gần nhất là vùng giá 15, dự kiến sẽ có rung lắc xử lý cản, xử lý cản tốt thì sẽ tiếp tục xu hướng tăng

IV. Cổ phiếu DXG

- Cổ phiếu DXG có hỗ trợ cứng vùng giá 14, khi chạm về hỗ trợ ngay lập tức có cầu tham gia vào mạnh mẽ giúp cổ phiếu bật tăng trở lại

- Dòng tiền có xu hướng mua gom ở cổ phiếu DXG, nền giá cũng đang tích lũy tốt, tích lũy gom hàng xong thì sẽ bước vào nhịp sóng tăng

- Kháng cự gần nhất của DXG là vùng giá 15.5 (tương ứng đường Ma50 và band trên), trong ngắn hạn vài phiên tới khả năng sẽ có rung lắc để xử lý cản

V. Cổ phiếu PDR

- Cổ phiếu PDR có hỗ trợ vùng giá 18.5, đây là hỗ trợ khá cứng bởi về lại vùng này sẽ có cầu tham gia vào đỡ và rút chân lên

- Dòng tiền có dấu hiệu quay trở lại cổ phiếu PDR, form giá đang tạo nền tích lũy đi ngang khá tốt

- Kháng cự gần nhất là vùng giá 19.5 (tương ứng Ma50 và Band trên), dự kiến các phiên sắp tới sẽ xuất hiện rung lắc, hấp thụ lực cung tốt thì sẽ tiếp tục bật tăng

=> NHÀ ĐẦU TƯ MUỐN HỖ TRỢ CẬP NHẬT LIÊN TỤC VỀ DIỄN BIẾN THỊ TRƯỜNG CHÍNH XÁC VÀ HÀNH ĐỘNG HIỆU QUẢ NHẤT CÓ THỂ LIÊN HỆ TRỰC TIẾP ĐỂ THAM GIA HỆ THỐNG KHÁCH HÀNG CHÍNH THỨC VÀ NHẬN TƯ VẤN HOÀN TOÀN MIỄN PHÍ NHÉ!

NHÀ ĐẦU TƯ NẾU THẤY BÀI VIẾT HAY VÀ BỔ ÍCH HÃY ỦNG HỘ SIMPLEINVEST BẰNG NÚT LIKE VÀ BÌNH LUẬN ĐỂ ĐỘI NGŨ RA NHIỀU BÀI VIẾT HƠN NỮA NHÉ!

Follow kênh để đọc được sớm nhất các bài Phân tích chuyên sâu, Nhận định thị trường, Chiến lược đầu tư tối ưu!

SimpleInvest chúc nhà đầu tư chiến thắng mọi thị trường!

MỚI

Một DN bất động sản gây sốc khi đặt kế hoạch lợi nhuận giảm 95% năm 2025

CTCP Phát triển Đô thị Từ Liêm (Lideco, NTL) vừa công bố kế hoạch kinh doanh năm 2025 với chỉ tiêu tổng doanh thu 80 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế 30 tỷ đồng, giảm mạnh 95% so với năm trước, đánh dấu mức lợi nhuận thấp nhất trong lịch sử công ty.

Trước đó, Lideco đã có hai năm liên tiếp lãi lớn. Năm 2023, doanh thu đạt 914 tỷ đồng, gấp hơn 2 lần so với 2022, trong khi lợi nhuận sau thuế tăng 3,5 lần, chạm mức 364 tỷ đồng.

Năm 2024, công ty tiếp tục tăng trưởng mạnh với doanh thu hơn 1.441 tỷ đồng (+58% YoY) và lợi nhuận kỷ lục 608 tỷ đồng (+67%). Động lực chính đến từ việc ghi nhận thêm doanh thu, lợi nhuận và giá vốn từ phần diện tích đất đã bán tại dự án KĐT Bãi Muối (Quảng Ninh) trong báo cáo soát xét 6 tháng đầu năm. Nhờ đó, công ty vượt 92% kế hoạch doanh thu và 163% kế hoạch lợi nhuận.

Dù vậy, kết quả này có thể còn cao hơn nếu quý IV/2024 không ghi nhận khoản lỗ 48 tỷ đồng – mức lỗ theo quý cao nhất từ trước đến nay. Trong kỳ, doanh thu thuần giảm 97% YoY, chỉ đạt hơn 21 tỷ đồng, trong đó doanh thu từ bất động sản giảm 98%.

Dù kết quả kinh doanh quý 4/2024 của CTCP Phát triển Đô thị Từ Liêm (Lideco, HOSE: NTL) lỗ gần 48 tỷ đồng nhưng cả năm Doanh nghiệp vẫn lãi kỷ lục hơn 600 tỷ đồng, tăng 67% so với năm trước và vượt xa kế hoạch năm.

Quý cuối năm, doanh thu thuần NTL giảm mạnh 97% so với cùng kỳ về còn hơn 21 tỷ đồng, do mảng kinh doanh bất động sản hơn 17 tỷ đồng, giảm 98%. Sau khấu trừ, Doanh nghiệp lãi gộp gần 1 tỷ đồng, giảm 97%. Biên lãi gộp cũng giảm từ 65% về còn 59%.

Đáng chú ý, doanh thu tài chính tăng mạnh lên hơn 20 tỷ đồng, gấp 11.8 lần cùng kỳ nhờ lãi tiền gửi ngân hàng. Trong khi tổng chi phí tăng 65% lên 26 tỷ đồng.

Kinh doanh ảm đảm khiến NTL lỗ ròng gần 48 tỷ đồng, cùng kỳ lãi hơn 360 tỷ đồng, đây là quý lỗ cao kỷ lục của Doanh nghiệp. Công ty cho biết do các dự án mới đang tập trung triển khai nên lợi nhuận sụt giảm.

Năm 2024, NTL mang về doanh thu hơn 1,441 tỷ đồng, tăng 58% so với năm trước; lợi nhuận cao kỷ lục lên gần 608 tỷ đồng, tăng 67%, do trong 6 tháng đầu năm, báo cáo soát xét ghi nhận thêm doanh thu, lợi nhuận, giá vốn phần diện tích đất đã bán cho khách hàng của dự án khu đô thị Bãi Muối thuộc phường Cao Thắng, Hà Khánh, Hà Lầm, TP. Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh.

Năm 2024, NTL lên kế hoạch doanh thu và lãi trước thuế lần lượt giảm 18% và 31% so với kết quả 2023, xuống còn 750 tỷ đồng và 320 tỷ đồng. So với kế hoạch này, Công ty đã vượt lần lượt 92% và 163%.

Lợi nhuận ròng của NTL từ năm 2007-2024

Tính đến cuối năm 2024, tổng tài sản NTL hơn 2,178 tỷ đồng, tăng 7% so với đầu năm. Trong đó, khoản tiền và tương đương tiền hơn 577 tỷ đồng, tăng 20%. Đầu tư tài chính ngắn hạn gần 935 tỷ đồng, gấp 3 lần đầu năm. Trong khi hàng tồn kho giảm phân nửa về còn hơn 500 tỷ đồng, tập trung phần lớn tại dự án Dịch Vọng hơn 456 tỷ đồng.

Nợ phải trả còn gần 433 tỷ đồng, giảm 25% do Công ty không còn nợ vay tài chính ngắn hạn, con số đầu năm là gần 150 tỷ đồng.

Thanh Tú

FILI - 13:32:21 04/02/2025

MỚI

Top 5 cổ phiếu bùng nổ tuần sau giống CSV và VDS

Trong tuần vừa qua, thị trường chứng khoán đã có một sự phục hồi nhẹ sau khi chịu ảnh hưởng từ đợt điều chỉnh mạnh vào các tuần trước. Tuy nhiên, mức độ phục hồi này vẫn chưa thực sự vững chắc và thiếu sự bứt phá rõ rệt.

Các chỉ số chính như VN-Index và HNX-Index đã có những phiên tăng điểm nhất định, nhưng thanh khoản vẫn duy trì ở mức thấp, điều này phản ánh tâm lý thận trọng của nhà đầu tư trong bối cảnh thị trường chưa hoàn toàn ổn định.

Sự phân hóa giữa các nhóm ngành và cổ phiếu tiếp tục diễn ra mạnh mẽ. Các cổ phiếu thuộc nhóm blue-chip, đặc biệt là trong các ngành ngân hàng, bất động sản và thép, vẫn chưa thể hồi phục hoàn toàn, trong khi nhóm cổ phiếu chiết khấu sâu lại chứng kiến sự tăng trưởng nhẹ. Những cổ phiếu thuộc nhóm này đã chịu ảnh hưởng lớn trong đợt điều chỉnh trước đó và hiện đang được giao dịch ở mức giá thấp hơn giá trị thực tế. Chính vì vậy, dòng tiền từ những nhà đầu tư thận trọng đang dần chuyển hướng sang các cổ phiếu này với hy vọng giá trị thực của chúng sẽ được thị trường công nhận khi nền kinh tế phục hồi.

Tuy nhiên, dòng tiền vào thị trường hiện vẫn còn yếu và không đồng đều. Nhiều nhà đầu tư vẫn giữ thái độ chờ đợi, quan sát các tín hiệu từ các yếu tố vĩ mô như chính sách lãi suất, tình hình lạm phát, cũng như tác động từ các thị trường quốc tế. Một số phân tích cho rằng, mặc dù có sự phục hồi nhẹ, nhưng nếu không có sự cải thiện mạnh mẽ trong các yếu tố vĩ mô, thị trường sẽ khó có thể duy trì đà tăng trưởng ổn định trong ngắn hạn.

Điều đáng chú ý là, mặc dù thị trường chưa hoàn toàn ổn định, nhưng dòng tiền đang có sự chuyển dịch rõ rệt từ nhóm cổ phiếu tăng trưởng mạnh sang các cổ phiếu có mức chiết khấu sâu. Đây là dấu hiệu cho thấy nhà đầu tư đang tìm kiếm cơ hội ở những cổ phiếu được định giá thấp nhưng có tiềm năng phục hồi mạnh mẽ khi thị trường ổn định trở lại. Tuy nhiên, sự chuyển dịch này cũng là biểu hiện của dòng tiền yếu, khi các nhà đầu tư vẫn đang lo ngại về rủi ro từ tình hình vĩ mô chưa được cải thiện rõ rệt.

Với diễn biến như vậy, các nhà đầu tư cần phải hết sức thận trọng khi lựa chọn cổ phiếu. Mặc dù các cổ phiếu chiết khấu sâu có tiềm năng phục hồi khi nền kinh tế phục hồi, nhưng việc lựa chọn đúng cổ phiếu có nền tảng vững chắc, kết quả kinh doanh ổn định và tiềm năng tăng trưởng dài hạn vẫn là yếu tố quan trọng để tránh rủi ro khi thị trường chưa hoàn toàn lấy lại đà tăng trưởng mạnh mẽ.

Trong bối cảnh thị trường bất động sản vẫn còn tương đối trầm lắng, dư nợ tài chính của các doanh nghiệp bất động sản trên sàn sau 9 tháng đầu năm lại đang có xu hướng tăng.

Báo cáo của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam (NHNN) cho biết, tính đến 31/8/2024, dư nợ tín dụng đối với hoạt động kinh doanh bất động sản đạt 1.27 triệu tỷ đồng, tăng 29.2% so với cùng kỳ năm trước và tăng 1.9% so với 1 tháng trước.

Xét về tỷ trọng, dư nợ tín dụng đối với đầu tư kinh doanh bất động sản khác dẫn đầu với 37%, xếp sau là các dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, phát triển nhà ở với 26%.

Dư nợ tín dụng kinh doanh bất động sản tại thời điểm 31/8/2024

Về tình hình phát hành trái phiếu đối với lĩnh vực bất động sản, theo dữ liệu Hiệp hội Thị trường Trái phiếu Việt Nam (VBMA) tổng hợp từ Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) và Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (SSC) thì tính đến ngày 30/9/2024, có 24 đợt phát hành trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ, trị giá hơn 22.3 ngàn tỷ đồng và 1 đợt phát hành ra công chúng, trị giá 1,467 tỷ đồng, trong tháng 9. Các doanh nghiệp đã mua lại hơn 11.7 ngàn tỷ đồng trái phiếu trước hạn, tăng 2% so với cùng kỳ năm 2023.

Bộ Xây dựng nhận định: trái phiếu bất động sản đã phát hành tăng mạnh trong quý 3, nhóm bất động sản tiếp tục đứng thứ hai, chiếm khoảng 19%. Đối với phần còn lại của năm 2024, ước tính sẽ có gần 79.9 ngàn tỷ đồng trái phiếu đáo hạn; trong đó, 44% từ trái phiếu bất động sản với trên 35.1 ngàn tỷ đồng.

HQC dẫn đầu toàn ngành về mức tăng nợ vay

Theo VietstockFinance, dư nợ tài chính của 87 doanh nghiệp bất động sản trên sàn (HOSE, HNX, UPCoM) tại thời điểm 30/9/2024 tăng gần 11% so với đầu năm, lên hơn 262 ngàn tỷ đồng. Chi phí lãi vay 9 tháng đầu năm tăng hơn 30% so với cùng kỳ, lên hơn 10.3 ngàn tỷ đồng.

Doanh nghiệp có mức tăng nợ vay nhiều nhất kể từ đầu năm là Địa Ốc Hoàng Quân H khi dư nợ vào cuối tháng 9 vượt hơn 1.5 ngàn tỷ đồng, trong khi đầu năm chỉ có 62 tỷ đồng. Phần lớn khoản chênh lệch đến từ khoản vay nợ dài hạn 1.39 ngàn tỷ đồng, cuối năm trước không có.

Nợ dài hạn trên gồm khoản vay tại Ngân hàng TMCP Phát triển TPHCM (HDBank) chi nhánh Thủ Đức (377.7 tỷ đồng) và HDBank chi nhánh Cộng Hòa (1,005 tỷ đồng), cùng với đó là gần 7.5 tỷ đồng từ CTCP Xây dựng và Phát triển Đô thị Tây Ninh.

Trong đó, khoản vay từ Công ty Tây Ninh nhằm bổ sung vốn hoạt động kinh doanh của HQC, kỳ hạn 36 tháng, không có lãi suất. Tại HDBank chi nhánh Thủ Đức, HQC có 2 hạn mức vay 311 tỷ đồng (thời hạn 24 tháng) để góp vốn hợp tác kinh doanh với CTCP Đầu tư Xây dựng Phát triển Nhà Bảo Linh và 243 tỷ đồng (thời hạn 48 tháng) bổ sung vốn thực hiện dự án nhà ở xã hội khu công nghiệp Tân Hương (Tiền Giang). Lãi suất 11-12%/năm. Số dư tại thời điểm 30/9/2024 của 2 khoản vay này lần lượt là 285 tỷ đồng và 92.7 tỷ đồng.

Còn tại HDBank chi nhánh Cộng Hòa, HQC cũng có 2 khoản vay có tài sản bảo đảm 920 tỷ đồng (kỳ hạn 48 tháng) nhằm bổ sung vốn thực hiện dự án chung cư nhà ở xã hội Thành phố Vàng (Golden City) và 500 tỷ đồng (kỳ hạn 24 tháng) để góp vốn hợp tác kinh doanh với CTCP Tư vấn - Thương mại - Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân Mê Kông (HQM). Lãi suất từ 10-11.5%/năm, số dư vào cuối tháng 9 lần lượt là gần 665 tỷ đồng và gần 428 tỷ đồng.

Đáng chú ý, vào tháng 3/2024, Hoàng Quân Mê Kông đã hoàn tất huy động lô trái phiếu HQMCH2328001 cũng với giá trị 500 tỷ đồng. Trái phiếu phát hành ngày 27/12/2023, đáo hạn vào 27/12/2028 (kỳ hạn 5 năm), lãi suất phát hành 12%/năm.

* Hoàng Quân Mê Kông huy động thành công 500 tỷ đồng trái phiếu, lãi suất 12%/năm

Xếp thứ hai về mức tăng dư nợ vay là CTCP Tập đoàn Tư vấn Đầu tư Xây dựng Kiên Giang C, hơn 2 ngàn tỷ đồng vào cuối quý 3, gấp 5 lần đầu năm.

20 doanh nghiệp BĐS có dư nợ vay tăng mạnh nhất trong 9 tháng đầu năm 2024 (Đvt: Tỷ đồng)Nguồn: VietstockFinance

Mặt khác, xét về độ lớn, CTCP Vinhomes và CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va vẫn là 2 doanh nghiệp dẫn đầu ngành về số dư nợ vay, lần lượt gần 72.2 ngàn tỷ đồng (tăng 27%) và hơn 59.8 ngàn tỷ đồng (tăng 4%).

Trong cơ cấu nợ vay của VHM, dư nợ từ phát hành trái phiếu chiếm gần 27.5 ngàn tỷ đồng (tăng 38%), vay ngân hàng chiếm xấp xỉ 33 ngàn tỷ đồng (tăng 45.7%), còn lại là vay từ đối tác khác.

Tại NVL, dư nợ phát hành trái phiếu gần 38.9 ngàn tỷ đồng (tăng 65%), vay ngân hàng hơn 11.8 ngàn tỷ đồng (tăng 19.7%), còn lại là vay bên thứ ba.

20 doanh nghiệp BĐS có dư nợ vay lớn nhất tại thời điểm 30/9/2024 (Đvt: Tỷ đồng)Nguồn: VietstockFinance

Số lượng doanh nghiệp giảm nợ chiếm đa số

Dù dư nợ toàn ngành tăng, số doanh nghiệp có nợ vay giảm hoặc “nói không” với nợ vay lại chiếm hơn nửa số doanh nghiệp được thống kê, tương đương 49 đơn vị.

Có 4 doanh nghiệp đã thành công đưa dư nợ vay về 0 sau 9 tháng đầu năm gồm: CTCP Phát triển Đô thị Từ Liêm N, CTCP Sonadezi Giang Điền S, CTCP Xây dựng Công nghiệp và Dân dụng Dầu khí P và CTCP Xây dựng Số 3 Hải Phòng (UPCoM: HC3). Trong đó, NTL đang tập trung nghiên cứu đầu tư phát triển dự án mới nên doanh thu chủ yếu đến từ lãi tiền gửi ngân hàng.

Có 8 doanh nghiệp vẫn không vay nợ từ đầu năm đến cuối quý 3, gồm: CTCP Phát triển Đô thị Công nghiệp số 2 (HOSE: D2D), CTCP Đầu tư Nhà Đất Việt P, CTCP Đầu tư Khu Công nghiệp Dầu khí Long Sơn P, CTCP Đầu tư Phát triển Sài Gòn Co.op S, CTCP Phát triển Nhà Thủ Đức T, CTCP Sản xuất Kinh doanh Xuất nhập khẩu Dịch vụ và Đầu tư Tân Bình T, CTCP Phát triển Đô thị U và CTCP Phát triển Đô thị và Khu công nghiệp Cao su Việt Nam .

CTCP Đầu tư và Phát triển Bất động sản An Gia cũng góp mặt trong số doanh nghiệp có nợ vay giảm đáng kể khi xử lý dứt điểm gần 315 tỷ đồng trái phiếu, qua đó nợ vay giảm 29%, về mức hơn 1 ngàn tỷ đồng.

20 doanh nghiệp BĐS có dư nợ vay giảm mạnh nhất trong 9 tháng đầu năm 2024 (Đvt: Tỷ đồng)Nguồn: VietstockFinance

Như đã đề cập ở trên, chi phí lãi vay trên báo cáo kết quả kinh doanh 9 tháng đầu năm 2024 của 87 doanh nghiệp bất động sản tăng hơn 30% so với cùng kỳ, lên hơn 10.3 ngàn tỷ đồng.

Dẫn đầu là VHM, hơn 4.6 ngàn tỷ đồng, gấp 2.2 lần cùng kỳ. Tuy nhiên, xếp thứ hai không phải NVL mà là Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển Công nghiệp - CTCP với 939 tỷ đồng, tăng 54%. Xếp thứ ba là CTCP Vincom Retail với 419 tỷ đồng, tăng 63%. Điểm chung của 3 doanh nghiệp này là dù chi phí lãi vay tăng mạnh, tỷ lệ chi phí lãi vay/chi phí tài chính lại giảm, chủ yếu do sự xuất hiện của chi phí tài chính khác.

So với một số khoản mục liên quan, tỷ lệ chi phí lãi vay/chi phí tài chính (CPLV/CPTC) trung bình ngành ở mức 71%, chỉ giảm 1% so với cùng kỳ. Doanh nghiệp có tỷ lệ này cao nhất là DIG với 222%, do trong 9 tháng đầu năm 2024, Công ty được hoàn nhập dự phòng 20 tỷ đồng, dẫn đến tổng chi phí tài chính giảm đáng kể.

Mặt khác, tỷ lệ chi phí lãi vay/doanh thu thuần cũng thay đổi đáng kể khi giảm từ 230% cùng kỳ xuống còn 75%. DRH là doanh nghiệp có chỉ số này cao nhất với 4,528%, do chi gần 98 tỷ đồng để trả lãi vay, nhưng doanh thu thuần chỉ hơn 2 tỷ đồng.

20 doanh nghiệp có chi phí lãi vay lớn nhất 9 tháng đầu năm 2024 (Đvt: Tỷ đồng)

Hà Lễ

FILI

Người thân lãnh đạo Đô thị Từ Liêm (NTL) liên tục bán ra hàng triệu cổ phiếu

Sau khi bán ra gần 4 triệu cổ phiếu

Theo thông tin từ Sở Giao dịch Chứng khoán TP.Hồ Chí Minh (HoSE), ông Nguyễn Văn Kha - bố của ông Nguyễn Hồng Khiêm, Thành viên HĐQT kiêm Phó Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Từ Liêm (Lideco, mã cổ phiếu NTL - sàn HoSE) vừa bán thành công 2 triệu cổ phiếu NTL từ ngày 14/10 đến 12/11.

Với giá đóng cửa trung bình của cổ phiếu NTL trong khoảng thời gian trên đạt khoảng 20.500 đồng/cổ phiếu, ước tính ông Nguyễn Văn Kha đã thu về 41,1 tỷ đồng từ số cổ phiếu trên. Sau giao dịch, tỷ lệ sở hữu của ông Nguyễn Văn Kha tại Đô thị Từ Liêm đã giảm từ 2,2% xuống chỉ còn 0,58% vốn điều lệ.

Trước đó, vào cuối tháng 5/2024, ông Nguyễn Văn Kha đã bán ra gần 3,9 triệu cổ phiếu NTL, giảm tỷ lệ sở hữu tại Đô thị Từ Liêm từ 4,31% xuống 2,2% vốn điều lệ.

Xét về hoạt động kinh doanh, trong 9 tháng đầu năm, Đô thị Từ Liêm ghi nhận doanh thu đạt 1.420 tỷ đồng, cao gấp 8,5 lần cùng kỳ năm 2023 và lãi trước thuế đạt 848 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ chỉ đạt 5,03 tỷ đồng. Qua đó, công ty đã vượt 89% kế hoạch doanh thu và 165% kế hoạch lãi cả năm nay.

Đánh giá về triển vọng kinh doanh của Đô thị Từ Liêm trong thời gian tới, một số tổ chức tài chính nhận định động lực tăng trưởng chính của công ty sẽ đến từ dự án Chung cư No.11 tại Khu đô thị mới Dịch Vọng (Hà Nội), dự kiến khởi công vào cuối năm nay.

Khối lượng giao dịch và xu hướng giá cổ phiếu NTL của Đô thị Từ Liêm từ đầu năm 2024 đến nay. (Nguồn: TradingView)

Theo đó, lô đất No.11 có quy hoạch gồm 01 tòa chung cư cao cấp 32 tầng với giá mở bán dự kiến tối thiêu là 100 triệu/m2. Trong khi đó, theo ghi nhận của Chứng khoán Vietcap thì giá bán các chung cư lân cận tại khu vực Dịch Vọng tính đến tháng 9/2024 dao động từ 46-89 triệu đồng/m2.

Nếu dự án được khởi công vào quý 4/2024 và được triển khai đúng tiến độ, Đô thị Từ Liêm có thể sẽ mở bán Chung cư No.11 vào cuối năm 2025. Chứng khoán Vietcap hiện dự phóng dự án này sẽ thúc đẩy đáng kể kết quả kinh doanh của Đô thị Từ Liêm từ năm 2026.

Trên bảng cân đối kế toán, tổng tài sản của Đô thị Từ Liêm tại ngày 30/9/2024 đạt 2.359 tỷ đồng, tăng 16% so với đầu năm. Trong đó, đầu tư năm giữ đến ngày đáo hạn tăng gấp 3,8 lần, đạt 1.150 tỷ đồng; hàng tồn kho giảm 50%, còn 507,6 tỷ đồng, chủ yếu là chi phí dở dang tại các dự án bất động sản như Dự án Dịch Vọng (450 tỷ đồng); Dự án Khu đô thị mới Bắc Quốc lộ 32 (9 tỷ đồng)...