NVL tăng kịch trần khi dự án tại Bến Vân Đồn được gỡ vướng

MỚI

Cổ phiếu Novaland tăng kịch trần

Sau thông tin The Water Bay và Lakeview City được gỡ vướng, The Sun Avenue giao sổ hồng, cổ phiếu Novaland tăng hết biên độ về lại mệnh giá.

NVL đi trên tham chiếu cả ngày. Sau phiên ATO, thị giá cổ phiếu này tăng một mạch, kiểm tra sắc tím chỉ sau hơn 30 phút, đạt 10.100 đồng. Sau đó, lực bán chực chờ xuất hiện khiến mã này giằng quanh khu vực mệnh giá.

Diễn biến này tiếp tục trong buổi chiều trước khi lực mua xuất hiện ổn định giúp NVL kết phiên ở giá trần. Cổ phiếu Novaland góp mặt trong top 10 mã ảnh hưởng tích cực nhất đến VN-Index hôm nay.

Thanh khoản ghi nhận gần 264 tỷ đồng, tương đương hơn 26,4 triệu cổ phiếu được sang tay. Con số này tăng khoảng 72,5% so với mức trung bình một năm gần đây. Về cuối phiên, NVL "trắng" bên bán, trong khi dư mua hơn 1,6 triệu đơn vị.

Như vậy, cổ phiếu Novaland đã về lại khu vực mệnh giá sau gần một tháng rưỡi thủng mốc 10.000 đồng. Ở phiên 10/1, NVL giảm về 9.920 đồng một đơn vị, sau đó chỉnh dần về vùng 8.700 đồng - mức thấp nhất lịch sử giao dịch.

Cổ phiếu này phục hồi sau khi Novaland đón nhiều thông tin tích cực. Trong nghị quyết mới đây của Quốc hội, các dự án tại TP HCM của doanh nghiệp này gồm The Tresor (quận 4), The Water Bay và Lakeview City (TP Thủ Đức) được áp dụng cơ chế và chính sách đặc thù để gỡ vướng về giá đất, tính thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất. Đây là 3 dự án mắc điểm nghẽn về pháp lý của công ty suốt nhiều năm qua.

Đầu tháng 2, Novaland cho biết sẽ bắt đầu bàn giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (sổ hồng) cho dự án The Sun Avenue (TP Thủ Đức) trong quý I. Dự án này có 2.894 sản phẩm, đã hoàn thành và bàn giao cho cư dân từ quý III/2018. Trước đó, chủ đầu tư này cho biết đã cấp sổ hồng cho 406 căn tại dự án Kingston Residences (Phú Nhuận), gần 700 căn tại Sunrise Riverside (Nhà Bè) và 72 nhà thấp tầng ở Victoria Village (TP Thủ Đức).

NVL là một trong 9 cổ phiếu tăng trần trên sàn HoSE hôm nay. Chứng khoán tiếp tục có một phần phục hồi khi giữ sắc xanh cả ngày. VN-Index đóng cửa ở sát 1.293 điểm, tích lũy thêm hơn 4 điểm.

Tuy nhiên số lượng cổ phiếu tăng không quá chênh lệch so với cổ phiếu giảm, lần lượt là 254 mã và 205 mã. Tài nguyên, hóa chất và bất động sản là những nhóm có hiệu suất tốt nhất hôm nay. Trong đó, đóng góp nhiều nhất cho chỉ số chung là VHM.

Thanh khoản giảm nhẹ 1.200 tỷ về gần 16.300 tỷ đồng. Trừ nhóm bluechip, phần lớn cổ phiếu rơi vào tình trạng giằng co giữa bên bán và mua suốt phiên.

Chỉ sau một phiên ưu tiên gom hàng vào hôm qua, khối ngoại đã đảo chiều bán ròng khoảng 390 tỷ đồng. FPT bị bán ròng mạnh nhất với hơn 149 tỷ đồng.

MỚI

NVL – Cơ hội hay rủi ro?

Cổ phiếu NVL đang có những biến động đáng chú ý! Giá đã chạm đáy hay còn tiếp tục giảm? Đây có phải là thời điểm tốt để mua vào? Đừng để FOMO dẫn lối – hãy phân tích kỹ trước khi quyết định!

Bạn nghĩ NVL sẽ đi về đâu trong thời gian tới? Bình luận ngay!

#yennhistock #chungkhoan #NVL #dautu #chungkhoanvn #daututhongminh

MỚI

NVL tăng kịch trần khi dự án tại Bến Vân Đồn được gỡ vướng

Cổ phiếu của Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, HOSE: NVL) có thời điểm tăng kịch trần trong phiên 20/02, sau khi Quốc hội ban hành Nghị quyết về cơ chế đặc thù nhằm tháo gỡ vướng mắc tại dự án ở địa chỉ số 39-39B Bến Vân Đồn, phường 12, quận 4, TP HCM.

Cụm dự án tại khu vực Bến Vân Đồn (bao gồm từ trái sang phải là Saigon Royal - The Tresor - Icon 56) do Novaland làm chủ đầu tư.

Dự án 39-39B Bến Vân Đồn còn được biết đến với tên thương mại The Tresor, do Novaland làm chủ đầu tư.

Nghị quyết có hiệu lực từ ngày 01/04/2025 bao gồm các quy định cơ chế, chính sách đặc thù để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc đối với các dự án, đất đai trong kết luận thanh tra, kiểm tra, bản án không chỉ tại TP HCM mà còn ở TP. Đà Nẵng, tỉnh Khánh Hòa.

Đối với The Tresor, Quốc hội cho phép tiếp tục sử dụng đất, xác định giá đất, tính thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất. Đây là dự án nằm trong Kết luận thanh tra số 757/KL-TTCP ngày 13/05/2021 của Thanh tra Chính phủ.

Như vậy, nhà đầu tư được “tiếp tục sử dụng đất để thực hiện dự án sau khi đã xử lý về hành chính, hình sự đối với các cá nhân, tổ chức có vi phạm, sai phạm, khắc phục hậu quả các vi phạm về kinh tế, thu hồi lợi ích vật chất do hành vi vi phạm theo bản án đã có hiệu lực pháp luật.”

Trên sàn chứng khoán, sau khi bật tăng chạm trần, mã NVL hạ nhiệt về mức giá 10,000 đồng/cp, tăng 5.8% tính đến 11h16 phiên 20/02. Thanh khoản giao dịch bùng nổ với trên 18.5 triệu cp khớp lệnh.

MỚI

TPHCM định đoạt số phận 2 dự án bất động sản lớn của Novaland

Được vận dụng cơ chế, chính sách đặc thù, từ ngày 1/4 tới đây, UBND TPHCM sẽ tháo gỡ vướng mắc về tiền sử dụng đất cho 2 dự án lớn của Novaland.

Dự án biến lãi thành lỗ của Novaland

Liên quan đến vướng mắc pháp lý tại các dự án bất động sản của Công ty cổ phần tập đoàn đầu tư địa ốc No Va (Novaland), thông tin của VietNamNet, từ ngày 1/4 tới đây, UBND TPHCM sẽ vận dụng cơ chế, chính sách đặc thù để giải quyết cho hai dự án

Hai dự án sẽ được gỡ vướng đều toạ lạc tại TP Thủ Đức, đó là dự án 30,2ha tại phường Bình Khánh và dự án 30,1ha thuộc Khu dân cư Nam Rạch Chiếc, phường An Phú (Lakeview City).

Dự án Lakeview City. Ảnh: Ricons

Tại báo cáo tài chính hợp nhất bán niên 2024 tự lập, Novaland ghi nhận lợi nhuận sau thuế gần 345 tỷ đồng. Tuy nhiên, sau khi kiểm toán, doanh nghiệp này lỗ đến 7.327 tỷ đồng.

Giải trình về việc từ lãi thành lỗ, Novaland cho biết chủ yếu do công ty trích lập dự phòng và điều chỉnh giảm lợi nhuận sau thuế theo yêu cầu của đơn vị kiểm toán.

Cụ thể, Novaland đã trích lập dự phòng 4.358 tỷ đồng tiền thuê đất, tiền sử dụng đất và tiền chậm nộp của dự án Lakeview City, tính theo giá đất tại thời điểm tháng 4/2017.

Novaland không đồng ý với việc xác định thời điểm tính tiền sử dụng đất là tháng 4/2017 do đây là dự án công ty được hoán đổi với dự án 30,2ha phường Bình Khánh - dự án đã hoàn tất bồi thường, giải phóng mặt bằng vào năm 2008.

Tháng 8/2024, Sở Tài nguyên và Môi trường TP cho biết đang phối hợp xác định thời điểm bàn giao đất thực tế theo thời điểm hoán đổi đất với dự án 30,2ha phường Bình Khánh từ năm 2008, làm cơ sở định giá đất hoán đổi theo yêu cầu của Thanh tra Chính phủ.

Xác định thời điểm tính giá đất dự án The Water Bay

Dự án 30,2ha phường Bình Khánh có tên thương mại là The Water Bay, từng được Novaland giới thiệu ra thị trường vào năm 2018. Theo quảng bá, dự án có quy mô khoảng 5.000 căn hộ, 3.000 officetel và 250 shophouse. Novaland từng tiết lộ đã đầu tư vào dự án này khoảng 6.000 tỷ đồng.

Theo tìm hiểu, sau khi chuyển mục đích khu đất 30,2ha phường Bình Khánh từ xây dựng khu du lịch, văn hoá, giải trí sang xây dựng khu tái định cư, UBND TPHCM hoán đổi 30,1ha thuộc Khu dân cư Nam Rạch Chiếc cho Novaland đầu tư dự án Lakeview City.

Tuy nhiên, sau đó UBND TPHCM lại chấp thuận cho chuyển khu tái định tại khu đất 30,2ha phường Bình Khánh sang đầu tư kinh doanh nhà ở.

Từ báo cáo kết quả kiểm tra của Thanh tra Chính phủ, UBND TPHCM sẽ vận dụng cơ chế, chính sách đặc thù để tháo gỡ vướng mắc về tiền sử dụng đất cho hai dự án trên từ ngày 1/4 tới đây.

Cụ thể, đối với diện tích hoán đổi tương ứng số tiền doanh nghiệp đã đầu tư tại khu đất 30,2ha phường Bình Khánh đến năm 2008 (gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ, đầu tư xây dựng đã được kiểm toán, thẩm định) thì thời điểm xác định giá đất là khi hoàn thành việc thu hồi, bồi thường, tức ngày 20/11/2008.

Đối với diện tích chưa nộp tiền sử dụng đất tại dự án Lakeview City, thời điểm xác định giá đất là khi cơ quan thẩm quyền ban hành quyết định giao đất, tức ngày 18/4/2017.

MỚI

Cổ phiếu NVL vụt tăng về lại mệnh giá sau khi nhận thông tin mới tại DA số 39 - 39B Bến Vân Đồn

Phiên giao dịch sáng ngày 20/2, cổ phiếu NVL của CTCP Tập đoàn Địa ốc No va (Novaland) bất ngờ tăng mạnh, về mệnh giá 10.000 đồng/cp và sát giá trần với thanh khoản hiện hơn 1,3 triệu đơn vị.

NVL chính thức rớt khỏi mệnh giá vào tháng 1/2025, sau khi công bố BCTC năm 2024 với tình hình khá thất vọng. Theo thống kê KQKD năm 2024 các doanh nghiệp bất động sản trên sàn, NVL thậm chí dẫn đầu danh sách với khoản lỗ trước thuế cả năm 2.530 tỷ đồng.

Trước đó, UBND TP. HCM vừa đưa ra hướng giải quyết pháp lý đối với khu đất số 39-39B Bến Vân Đồn, liên quan đến vụ án "Vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản Nhà nước gây thất thoát, lãng phí" xảy ra tại Tập đoàn Công nghiệp Cao su Việt Nam (GVR) và các đơn vị liên quan.

Theo đó, từ ngày 1/4/2025, nhà đầu tư được tiếp tục sử dụng đất để thực hiện dự án sau khi đã xử lý về hành chính, hình sự đối với các cá nhân, tổ chức vi phạm; khắc phục hậu quả các sai phạm về kinh tế và thu hồi lợi ích vật chất theo bản án đã có hiệu lực pháp luật.

MỚI

Novaland tiếp tục chậm thanh toán gần 490 tỷ gốc, lãi trái phiếu

CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, NVL) vừa công bố thông tin về tình hình thanh toán gốc và lãi trái phiếu của lô NVLH2224005.