Thị trường sẽ tăng hay giảm mạnh?

CTCP Phát triển Nhà Bà Rịa - Vũng Tàu (Hodeco, HOSE: HDC) báo cáo kết quả kinh doanh quý 2/2024 với lãi ròng hơn 50 tỷ đồng, gấp 2.5 lần cùng kỳ, mức cao nhất trong 6 quý gần đây của Doanh nghiệp (từ quý 1/2023).

Hodeco cho biết doanh thu thuần hợp nhất quý 2 tăng chủ yếu từ dự án Ngọc Tước 2 với tỷ suất lợi nhuận cao. Tuy nhiên, hoạt động kinh doanh vẫn chưa khởi sắc do tình hình chung của thị trường bất động sản vẫn rất khó khăn, ảnh hưởng đến công tác bán hàng của Công ty.

Dự án khu biệt thự Đồi Ngọc Tước 2 có diện tích 14.3ha gồm 165 nền biệt thự, nhà vườn với diện tích từ 300-700 m2 và 40 nền liên kế.

Tại dự án này, ông Lê Viết Liên - Tổng Giám đốc HDC từng cho biết sẽ hoàn thành điều chỉnh quy hoạch 1/500 và xử lý dứt điểm trường hợp lấn chiếm đất. Đây là dự án được ông Liên đánh giá khá đặc biệt và có nhu cầu lớn.

Cụ thể, doanh thu thuần quý 2 của HDC tăng 33% so với cùng kỳ, đạt gần 172 tỷ đồng; trong đó, doanh thu kinh doanh bất động sản hơn 112 tỷ đồng, tăng 60%.

Nguồn: HDC

Thêm điểm sáng đáng chú ý là giá vốn ở mức thấp nên sau khấu trừ, lãi gộp còn hơn 84 tỷ đồng, tăng 90%; biên lãi gộp nhờ đó tăng từ 34% lên 49%.

Mặt khác, doanh thu tài chính tăng lên gần 7 tỷ đồng, gấp 2.4 lần cùng kỳ; do cổ tức, lợi nhuận được chia tăng 75%. Mặc dù tổng chi phí tăng 40% lên 38 tỷ đồng nhưng không đáng kể.

Nhiều yếu tố thuận lợi trong kỳ giúp Hodeco lãi ròng hơn 50 tỷ đồng, gấp 2.5 lần cùng kỳ, mức cao nhất trong 6 quý gần đây của Doanh nghiệp (từ quý 1/2023).

Tuy vậy, do quý đầu năm chỉ thu về lợi nhuận hơn 1 tỷ đồng nên lũy kế 6 tháng, lãi ròng HDC gần 52 tỷ đồng, giảm nhẹ 1% so với cùng kỳ. So với kế hoạch 2024 đạt doanh thu 1.6 ngàn tỷ đồng và lãi sau thuế 424 tỷ đồng, doanh nghiệp bất động sản có trụ sở tại Vũng Tàu mới đi được lần lượt 17% và 12%.

Lượng tiền mặt tăng đột biến gấp hơn 24 lần đầu năm

Tổng tài sản tính đến cuối quý 2 của Hodeco tăng 9% so với đầu năm, ở mức 5,103 tỷ đồng. Đáng chú ý, lượng tiền mặt tăng đột biến lên 315 tỷ đồng, gấp 24.4 lần đầu năm, phần lớn đang được gửi tại ngân hàng. Các khoản phải thu ngắn hạn tăng 2% lên hơn 949 tỷ đồng, trong đó phải thu từ các khách hàng mua bất động sản gần 556 tỷ đồng.

Hàng tồn kho gần 1,303 tỷ đồng, tăng 15%, tập trung lớn ở chi phí sản xuất, kinh doanh dở dang gần 1,206 tỷ đồng.

Nguồn: HDC

Hodeco còn hơn 2,846 tỷ đồng nợ phải trả, tăng 2% so với đầu năm, chiếm 63% tổng nợ là khoản vay tài chính hơn 1,802 tỷ đồng, tăng 6% so với đầu năm.

Thanh Tú

FILI

Kiên nhẫn đợi chiết khấu!

Về chỉ số chung thì chúng ta vẫn trong khung sideway lớn chứ ko phải downtrend. Chỉ là các thông tin tích cực đã phản ánh hết vào giá nên sẽ ko có động lực để thị trường liên tục tăng vượt đỉnh. Nhưng nếu có chiết khấu lớn thì sẽ lại là cơ hội cho các pha trading đầu cơ ngắn hạn.

Đây là giai đoạn thị trường tích lũy trung hạn đợi sự tăng trưởng từ nội tại DN hoặc thay đổi lớn trong chính sách

Ngắn hạn sẽ không còn phù hợp với kiểu đánh break vượt đỉnh

Điển hình VD như DGC vẫn lãi rất lớn 840 tỷ/quý. Nhưng so với năm ngoái thì không có tăng trưởng gì mà giá đã x2

DGC lãi 840 khi giá 50 thì là rẻ nhưng khi giá 120 thì lại có vẻ là đúng giá. Khá nhiều cổ phiếu bị tình trạng này nên cần phải điều chỉnh ngắn hạn. Nhưng ví dụ DGC giá 70 chả hạn, thì nó lại thành ngon bổ rẻ. Mà giờ nó giảm về 70 thì có khi lại sợ lại chê nó nát nọ kia...

Hiểu đúng về giai đoạn thị trường thì sẽ có sự chuẩn bị tâm lý, sức mua hợp lý và cách hành động phù hợp

Chi tiết nhận định kính mời quý nhà đầu tư theo dõi chi tiết trong video:

Ngày 12/07, HĐQT CTCP Phát triển Nhà Bà Rịa - Vũng Tàu ra nghị quyết thống nhất triển khai phương án phát hành gần 23.3 triệu cp để trả cổ tức năm 2023. Trước đó, vào ngày 01/07, phương án phát hành khác với số lượng gần 20 triệu cp được HDC thông báo thay đổi phương án sử dụng vốn.

Theo phương án được HDC công bố, Công ty dự kiến phát hành gần 23.3 triệu cp để trả cổ tức năm 2023, tương ứng tỷ lệ 15% lượng cổ phiếu đang lưu hành, thực hiện trong quý 3/2024.

Tổng giá trị đợt phát hành tính theo mệnh giá gần 233 tỷ đồng. Nếu thực hiện thành công, HDC sẽ nâng vốn điều lệ lên gần 1,784 tỷ đồng. HDC cho biết nguồn vốn thực hiện từ lợi nhuận sau thuế chưa phân phối tính đến 31/12/2023, theo BCTC kiểm toán năm 2023.

Kế hoạch cổ tức trên đã được ĐHĐCĐ thường niên 2024 tổ chức vào tháng 5 thông qua. Thời điểm đó, kế hoạch được trình bày với thời gian thực hiện trong vòng 6 tháng kể từ ngày 06/04/2024, số lượng cổ phiếu và tổng giá trị phát hành trả cổ tức phụ thuộc vào kết quả phát hành cổ phiếu chào bán cho cổ đông hiện hữu.

Về phương án chào bán cho cổ đông hiện hữu, HDC đã thực hiện và kết thúc vào ngày 19/06/2024, với số lượng gần 20 triệu cp, huy động gần 300 tỷ đồng.

Tuy nhiên, trong một thông báo mới đây vào ngày 01/07, HDC đã thay đổi phương án sử dụng vốn và thời gian dự kiến giải ngân số tiền thu về, nhằm phù hợp với số tiền thu được và tình hình thực tiễn hoạt động sản xuất kinh doanh, nhu cầu thanh toán các khoản nợ đến hạn trước, tối đa hóa hiệu quả sử dụng vốn, đảm bảo lợi ích Công ty và cổ đông.

Cụ thể, theo kế hoạch mới, HDC sẽ giải ngân gần 300 tỷ đồng trong quý 3/2024, cho 2 mục đích chính, bao gồm thanh toán gốc và lãi cho 6 khoản nợ vay ngân hàng, tổng cộng hơn 236 tỷ đồng; thanh toán nợ cho 3 cá nhân theo hợp đồng, tổng cộng gần 64 tỷ đồng.

Còn tại kế hoạch cũ, HDC dự kiến giải ngân 300 tỷ đồng trong quý 1-3/2024, nhằm thanh toán gốc và lãi cho 4 khoản vay ngân hàng.

HDC thay đổi phương án sử dụng vốn từ đợt phát hành gần 20 triệu cp cho cổ đông hiện hữu

Về kế hoạch kinh doanh năm 2024, ĐHĐCĐ HDC thông qua mục tiêu mang về gần 1,658 tỷ đồng doanh thu và 424 tỷ đồng lãi sau thuế, lần lượt gấp 2.5 lần và 3 lần thực hiện 2023.

Năm nay, doanh nghiệp bất động sản có trụ sở tại TP. Vũng Tàu lên kế hoạch đầu tư số tiền 2,856 tỷ đồng, gấp 7 lần thực hiện năm 2023.

Huy Khải

FILI

HDC sắp phát hành hơn 23 triệu cp trả cổ tức, nâng vốn điều lệ lên gần 1,784 tỷ đồng

Ngày 12/07, HĐQT CTCP Phát triển Nhà Bà Rịa - Vũng Tàu (HOSE: HDC) ra nghị quyết thống nhất triển khai phương án phát hành gần 23.3 triệu cp để trả cổ tức năm 2023. Trước đó, vào ngày 01/07, phương án phát hành khác với số lượng gần 20 triệu cp được HDC thông báo thay đổi phương án sử dụng vốn.

Theo phương án được HDC công bố, Công ty dự kiến phát hành gần 23.3 triệu cp để trả cổ tức năm 2023, tương ứng tỷ lệ 15% lượng cổ phiếu đang lưu hành, thực hiện trong quý 3/2024.

Tổng giá trị đợt phát hành tính theo mệnh giá gần 233 tỷ đồng. Nếu thực hiện thành công, HDC sẽ nâng vốn điều lệ lên gần 1,784 tỷ đồng. HDC cho biết nguồn vốn thực hiện từ lợi nhuận sau thuế chưa phân phối tính đến 31/12/2023, theo BCTC kiểm toán năm 2023.

Kế hoạch cổ tức trên đã được ĐHĐCĐ thường niên 2024 tổ chức vào tháng 5 thông qua. Thời điểm đó, kế hoạch được trình bày với thời gian thực hiện trong vòng 6 tháng kể từ ngày 06/04/2024, số lượng cổ phiếu và tổng giá trị phát hành trả cổ tức phụ thuộc vào kết quả phát hành cổ phiếu chào bán cho cổ đông hiện hữu.

Về phương án chào bán cho cổ đông hiện hữu, HDC đã thực hiện và kết thúc vào ngày 19/06/2024, với số lượng gần 20 triệu cp, huy động gần 300 tỷ đồng.

Tuy nhiên, trong một thông báo mới đây vào ngày 01/07, HDC đã thay đổi phương án sử dụng vốn và thời gian dự kiến giải ngân số tiền thu về, nhằm phù hợp với số tiền thu được và tình hình thực tiễn hoạt động sản xuất kinh doanh, nhu cầu thanh toán các khoản nợ đến hạn trước, tối đa hóa hiệu quả sử dụng vốn, đảm bảo lợi ích Công ty và cổ đông.

Cụ thể, theo kế hoạch mới, HDC sẽ giải ngân gần 300 tỷ đồng trong quý 3/2024, cho 2 mục đích chính, bao gồm thanh toán gốc và lãi cho 6 khoản nợ vay ngân hàng, tổng cộng hơn 236 tỷ đồng; thanh toán nợ cho 3 cá nhân theo hợp đồng, tổng cộng gần 64 tỷ đồng.

Còn tại kế hoạch cũ, HDC dự kiến giải ngân 300 tỷ đồng trong quý 1-3/2024, nhằm thanh toán gốc và lãi cho 4 khoản vay ngân hàng.

HDC thay đổi phương án sử dụng vốn từ đợt phát hành gần 20 triệu cp cho cổ đông hiện hữu

Nguồn: HDC, người viết tổng hợp

Về kế hoạch kinh doanh năm 2024, ĐHĐCĐ HDC thông qua mục tiêu mang về gần 1,658 tỷ đồng doanh thu và 424 tỷ đồng lãi sau thuế, lần lượt gấp 2.5 lần và 3 lần thực hiện 2023.

Năm nay, doanh nghiệp bất động sản có trụ sở tại TP. Vũng Tàu lên kế hoạch đầu tư số tiền 2,856 tỷ đồng, gấp 7 lần thực hiện năm 2023.

Kiên nhẫn gom hàng. Top 3 cổ phiếu cho tuần sau?

Những thông tin vĩ mô đáng chú ý tuần rồi cũng đều xoay quanh các chỉ số như CPI, phát biểu của chủ tịch FED Powell:

“Chúng tôi không muốn đợi cho đến khi tỷ lệ lạm phát giảm xuống còn 2%”, ông Powell nói. “Nếu đợi lâu như vậy, lạm phát có thể sẽ giảm xuống và về dưới mức 2%. Đây là điều mà chúng ta không mong muốn”.

Ông Powell nói với Ủy ban Ngân hàng Thượng viện trong ngày điều trần đầu tiên vào thứ Ba vừa qua rằng: “Chúng tôi đã thấy thị trường lao động đã "giảm nhiệt" rất đáng kể trên nhiều chỉ số... Điều này không còn là nguồn gây áp lực lạm phát rộng rãi cho nền kinh tế hiện nay.”

=> Tỷ lệ thất nghiệp vẫn đang tang lên thì thực ra nó không tốt cho nền kinh tế nhưng hiện tại đối với FED thì nó lại là tốt cho việc hạ lãi suất do tỷ kệ thất nghiệp tăng thì chi tiêu tiêu dùng giảm. Và nhờ đó không còn là nguy hại hay rủi ro cho tỷ lệ lạm phát đang kỳ vọng về 2%

Sau những thông tin trên được đưa ra thì xác suất FED hạ lãi suất vào tháng 9 đã tang lên đến khoảng 80% khá là cao

Nhìn chung thì thông tin cũng vẫn đang hỗ trợ cho thị trường chưa có gì mới. Sang tuần thì các Doanh Nghiệp cũng sẽ ra BCTC quý 2 – hạn cuối là 20. Do đó khả năng thị trường tuần sau cũng sẽ bớt ảm đạm hơn và sẽ có nhiều điểm sáng hơn khi dần lộ diện KQKD.

Cuối tuần xuất hiện một số thông tin liên quan đến bất ổn chính trị tuy nhiên hệ quả thì chưa có gì nghiêm trọng xảy ra. Đầu phiên giao dịch thứ 2 có thể rung lắc đầu phiên xong có cầu đỡ kéo lên được thì thị trường lại càng khoẻ.

Trong tuần rồi anh chị NĐT có thể nhận thấy thị trường thanh khoản dưới trung bình nên vẫn ở mức thấp – sau 1 tuần hồi phục vol kém thì tuần này có sự chốt lời ngắn hạn và điều này cũng chứng tỏ thị trường cần them thời gian để tích luỹ (gặp kháng cự thì quay đầu) với thị trường tuần qua thì mức điều chỉnh cũng chỉ 2 điểm gần như không thay đổi gì – vol thấp nên coi là điều chỉnh bình thường. Quan điểm của admin hay của team Naustock vẫn như cũ đó là đoạn này đi tích luỹ sideway về điểm số thì sẽ là tích luỹ cho xu hướng mới do đó chúng ta phải kiên nhẫn – vì tích luỹ càng lâu thì bật càng mạnh – quy luật nguyên nhân kết quả theo VSA

Chi tiết nhận định kính mời quý nhà đầu tư theo dõi chi tiết trong video: