Cổ phiếu PDR: báo cáo tài chính đẹp, nhưng dòng tiền ra sao?

MỚI

Cao su Đồng Phú vượt kế hoạch năm 2024 nhờ giá bán mủ cao su tăng cao

Cao su Đồng Phú (DPR) kết thúc năm 2024 với kết quả kinh doanh ấn tượng, vượt xa kế hoạch đề ra...

Công ty Cổ phần Cao su Đồng Phú (mã chứng khoán: DPR) đã chứng kiến một năm 2024 đầy thành công với mức lợi nhuận sau thuế đạt 344,28 tỷ đồng, tăng 35,5% so với cùng kỳ năm trước và vượt 155,2% so với kế hoạch đề ra. Đây là kết quả đáng chú ý, thể hiện sự phục hồi và tăng trưởng mạnh mẽ của doanh nghiệp trong bối cảnh thị trường đầy biến động.

Trong quý 4/2024, Cao su Đồng Phú ghi nhận doanh thu đạt 456,85 tỷ đồng, tăng 6,4% so với cùng kỳ. Đặc biệt, lợi nhuận sau thuế đạt 141,39 tỷ đồng, tăng 42,3% so với quý 4/2023. Một trong những yếu tố then chốt giúp doanh nghiệp đạt được kết quả này là việc giá bán bình quân tăng mạnh 47,77% so với cùng kỳ, bù đắp cho sản lượng tiêu thụ giảm nhẹ.

Biên lợi nhuận gộp của công ty cũng được cải thiện đáng kể, tăng từ 25,9% lên 38,8%, nhờ chiến lược quản lý chi phí hiệu quả và tối ưu hóa sản xuất. Lợi nhuận gộp trong quý tăng 59,4%, tương đương 65,99 tỷ đồng, đạt mức 177,09 tỷ đồng.

Tổng kết năm 2024, Cao su Đồng Phú đạt doanh thu 1.224,6 tỷ đồng, tăng 17,6% so với cùng kỳ. Đây là mức doanh thu kỷ lục của DPR trong hơn 10 năm qua, chỉ xếp sau giai đoạn 2011 và 2012, thời kỳ giá cao su đạt đỉnh. Lợi nhuận sau thuế đạt 344,28 tỷ đồng, vượt xa mục tiêu 221,85 tỷ đồng đề ra từ đầu năm.

Về cơ cấu tài sản, tổng tài sản của công ty tính đến cuối năm 2024 đạt 4.483,3 tỷ đồng, tăng 5,3% so với đầu năm. Trong đó, tiền và các khoản đầu tư tài chính ngắn hạn chiếm tỷ trọng lớn nhất với 1.870,3 tỷ đồng (41,7% tổng tài sản). Quỹ tiền mặt của công ty cũng tăng 15,3%, tương đương 247,5 tỷ đồng, đạt mức 1.870,3 tỷ đồng, thể hiện khả năng tài chính vững mạnh.

Với kết quả kinh doanh ấn tượng trong năm 2024, Cao su Đồng Phú đang đặt nền móng vững chắc cho sự phát triển trong năm 2025. Công ty kỳ vọng tiếp tục duy trì đà tăng trưởng nhờ việc tối ưu hóa sản xuất, nâng cao chất lượng sản phẩm và mở rộng thị trường tiêu thụ.

Cụ thể, trong giai đoạn 2025-2027, DPR hứa hẹn bứt phá mạnh mẽ về doanh thu nhờ chiến lược mở rộng sản lượng tiêu thụ và tận dụng cơ hội từ sự bùng nổ của ngành công nghiệp ô tô tại Bình Dương và Bình Phước. Đáng chú ý, dự án nhà máy sản xuất lốp xe Haohua trị giá 500 triệu USD tại Bình Phước sẽ là động lực lớn, với nhu cầu tiêu thụ lên đến 97.000 tấn cao su thiên nhiên mỗi năm.

Với lợi thế công suất chế biến đạt 16.000 tấn/năm cùng hơn 10.300 ha rừng cao su đạt chuẩn EUDR, DPR đang ở vị thế vững chắc để trở thành nhà cung ứng ổn định và đáng tin cậy cho các đối tác lớn trong và ngoài nước.

Biến động của cổ phiếu DPR trong 6 tháng qua

Trên thị trường chứng khoán, cổ phiếu DPR cũng nhận được sự quan tâm lớn từ nhà đầu tư. Đóng cửa phiên giao dịch ngày 24/1, cổ phiếu DPR tăng 250 đồng, đạt mức 41.200 đồng/cổ phiếu.

Trong lĩnh vực bất động sản, Chủ tịch HĐQT Tập đoàn VinGroup tỷ phú Phạm Nhật Vượng đang là người giàu nhất trên sàn chứng khoán Việt.

* Bài viết chỉ tính giá trị tài sản của các lãnh đạo sở hữu chính cổ phiếu doanh nghiệp do chính mình làm Chủ tịch

1. Chủ tịch VinGroup Phạm Nhật Vượng

Xét theo số lượng cổ phiếu sở hữu cá nhân, ông Phạm Nhật Vượng – Chủ tịch HĐQT VIC hiện là lãnh đạo doanh nghiệp bất động sản giàu nhất sàn chứng khoán Việt.

Với hơn 691 triệu cp có thị giá 40,40 đồng/cp vào cuối phiên 24/01, ông Vượng sở hữu khối tài sản gần 28 ngàn tỷ đồng trước thềm đầu xuân Ất Tỵ 2025.

Còn theo xếp hạng của Forbes, ông Vượng vào cuối ngày 24/01/2025 là tỷ phú đứng thứ 712 trên thế giới với giá trị tài sản 4.1 tỷ USD.

2. Chủ tịch Tập đoàn Sunshine Đỗ Anh Tuấn

Xếp thứ hai về giá trị tài sản là ông Đỗ Anh Tuấn – Chủ tịch HĐQT 2 doanh nghiệp CTCP Tập đoàn Sunshine và CTCP Phát triển Sunshine Homes .

Tính riêng cổ phiếu bất động sản (gần 244 triệu cp SSH và 163 triệu cp KSF) đang sở hữu, khối tài sản của ông Tuấn đạt hơn 23 ngàn tỷ đồng. Còn nếu tính thêm gần 20 triệu cp của Tập đoàn Xây dựng SCG và gần 18 triệu cp của Ngân hàng TMCP Kiên Long , tổng giá trị tài sản xấp xỉ 24.7 ngàn tỷ đồng.

3. Chủ tịch Phát Đạt Nguyễn Văn Đạt

Là cổ đông lớn nhất của CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt với hơn 283 triệu cp đang sở hữu, tài sản trên sàn chứng khoán của ông Đạt được ghi nhận hơn 5. ngàn tỷ đồng vào cuối phiên 24/01/2025.

4. Chủ tịch Văn Phú – INVEST Tô Như Toàn

Giá cổ phiếu CTCP Đầu tư Văn Phú - INVEST bay cao trong nửa cuối năm Giáp Thìn 2024 đã đưa Chủ tịch HĐQT Tô Như Toàn lên vị trí thứ 6 trong danh sách với 72.6 triệu cp VPI đang sở hữu, tương đương hơn gàn 4.3 ngàn tỷ đồng.

Số tiền trên chưa tính đến đơn vị liên quan của ông là CTCP Đầu tư THG Holdings và gia đình của ông đều đang nắm giữ lượng lớn cổ phiếu VPI.

5. Chủ tịch Hoàng Huy Đỗ Hữu Hạ

Là cổ đông lớn nhất nắm hơn 39% vốn CTCP Đầu tư Dịch vụ Tài chính Hoàng Huy , giá trị tài sản của Chủ tịch HĐQT Đỗ Hữu Hạ trên sàn chứng khoán ở mức gần 4 ngàn tỷ đồng vào cuối ngày 24/01/2025, đứng thứ 5 trong các lãnh đạo doanh nghiệp bất động sản.

6. Chủ tịch Sài Gòn VRG Trần Mạnh Hùng

Lãnh đạo doanh nghiệp bất động sản khu công nghiệp đầu tiên xuất hiện trong danh sách là ông Trần Mạnh Hùng – Chủ tịch HĐQT CTCP Đầu tư Sài Gòn VRG . Với việc cổ phiếu SIP bắt đầu niêm yết trên sàn HOSE vào năm 2023 và có đà tăng tốt trong năm 2024, tổng giá trị gần 21.7 triệu cp SIP của ông Hùng đạt mức hơn 1.8 ngàn tỷ đồng trước thềm năm Ất Tỵ 2025.

7. Chủ tịch Tập đoàn Nam Mê Kông Kiều Xuân Nam

Với đà tăng của cổ phiếu VC3 từ đầu năm 2024 đến nay, gần 57 triệu cp ông Kiều Xuân Nam – Chủ tịch CTCP Tập đoàn Nam Mê Kông (HNX: VC3) đang sở hữu có giá trị gần 1.6 ngàn tỷ đồng vào cuối phiên 24/01/2025.

8. Chủ tịch Kinh Bắc Đặng Thành Tâm

Sau khi chuyển nhượng thành công gần 87 triệu cp KBC cho công ty liên quan trước thềm Tết Nguyên Đán 2025, “ông trùm” bất động sản khu công nghiệp Đặng Thành Tâm – Chủ tịch HĐQT Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc - CTCP hiện đang sở hữu hơn 52 triệu cp KBC, tương đương 6.79% vốn của Công ty. Theo thị giá vào cuối phiên 24/01/2025, lượng cổ phiếu này của ông Tâm có giá trị hơn 1.5 ngàn tỷ đồng.

Thực tế, ông Tâm còn sở hữu hơn 10 triệu cp CTCP Công nghệ Viễn Thông Sài Gòn – chủ đầu tư khu công nghiệp Đại Đồng – Hoàn Sơn. Ước tính giá trị vào cuối phiên 24/01 là gần 200 tỷ đồng. Tuy nhiên, ngành nghề kinh doanh chính của doanh nghiệp này vẫn là bán buôn thiết bị và linh kiện điện tử, viễn thông.

9. Chủ tịch DIG Nguyễn Hùng Cường

Sau khi nhận thừa kế từ người cha là cố Chủ tịch Nguyễn Thiện Tuấn, Chủ tịch HĐQT Tổng CTCP Đầu tư Phát triển Xây dựng hiện tại ông Nguyễn Hùng Cường sở hữu gần 83 triệu cp, tương đương 13.56% vốn của Công ty. Dù thị giá cổ phiếu DIG đi lùi trong năm 2024 nhưng với số lượng cổ phiếu nắm giữ lớn, tổng giá trị tài sản trên sàn chứng khoán của ông Cường vẫn đạt gần 1.5 ngàn tỷ đồng.

10. Chủ tịch Nam Long Nguyễn Xuân Quang

Giá cổ phiếu NLG đã có những phiên tăng tích cực trong những ngày đầu năm 2025 sau khi công bố Công ty đã hoàn thành kế hoạch kinh doanh đề ra cho năm 2024. Với hơn 38 triệu cp đang nắm giữ, tổng tài sản của Chủ tịch HĐQT CTCP Đầu tư Nam Long ông Nguyễn Xuân Quang vượt hơn 1.4 ngàn tỷ đồng vào cuối phiên 24/01/2025.

Top lãnh đạo giàu nhất sàn chứng cuối năm Giáp Thìn 2024 (giá cổ phiếu tính đến hết phiên ngày 24/01/2025)Nguồn: VietstockFinance

Hà Lễ

FILI - 12:13:23 26/01/2025

MỚI

Chủ tịch doanh nghiệp bất động sản nào giàu nhất sàn chứng?

Trong lĩnh vực bất động sản, Chủ tịch HĐQT Tập đoàn VinGroup (HOSE: VIC) tỷ phú Phạm Nhật Vượng đang là người giàu nhất trên sàn chứng khoán Việt.

* Bài viết chỉ tính giá trị tài sản của các lãnh đạo sở hữu chính cổ phiếu doanh nghiệp do chính mình làm Chủ tịch

1. Chủ tịch VinGroup Phạm Nhật Vượng

Xét theo số lượng cổ phiếu sở hữu cá nhân, ông Phạm Nhật Vượng – Chủ tịch HĐQT VIC hiện là lãnh đạo doanh nghiệp bất động sản giàu nhất sàn chứng khoán Việt.

Với hơn 691 triệu cp có thị giá 40,40 đồng/cp vào cuối phiên 24/01, ông Vượng sở hữu khối tài sản gần 28 ngàn tỷ đồng trước thềm đầu xuân Ất Tỵ 2025.

Còn theo xếp hạng của Forbes, ông Vượng vào cuối ngày 24/01/2025 là tỷ phú đứng thứ 712 trên thế giới với giá trị tài sản 4.1 tỷ USD.

2. Chủ tịch Tập đoàn Sunshine Đỗ Anh Tuấn

Xếp thứ hai về giá trị tài sản là ông Đỗ Anh Tuấn – Chủ tịch HĐQT 2 doanh nghiệp CTCP Tập đoàn Sunshine (HNX: KSF) và CTCP Phát triển Sunshine Homes (UPCoM: SSH).

Tính riêng cổ phiếu bất động sản (gần 244 triệu cp SSH và 163 triệu cp KSF) đang sở hữu, khối tài sản của ông Tuấn đạt hơn 23 ngàn tỷ đồng. Còn nếu tính thêm gần 20 triệu cp của Tập đoàn Xây dựng SCG (HNX: SCG) và gần 18 triệu cp của Ngân hàng TMCP Kiên Long (UPCoM: KLB), tổng giá trị tài sản xấp xỉ 24.7 ngàn tỷ đồng.

3. Chủ tịch Phát Đạt Nguyễn Văn Đạt

Là cổ đông lớn nhất của CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HOSE: PDR) với hơn 283 triệu cp đang sở hữu, tài sản trên sàn chứng khoán của ông Đạt được ghi nhận hơn 5. ngàn tỷ đồng vào cuối phiên 24/01/2025.

4. Chủ tịch Văn Phú – INVEST Tô Như Toàn

Giá cổ phiếu CTCP Đầu tư Văn Phú - INVEST (HOSE: VPI) bay cao trong nửa cuối năm Giáp Thìn 2024 đã đưa Chủ tịch HĐQT Tô Như Toàn lên vị trí thứ 6 trong danh sách với 72.6 triệu cp VPI đang sở hữu, tương đương hơn gàn 4.3 ngàn tỷ đồng.

Số tiền trên chưa tính đến đơn vị liên quan của ông là CTCP Đầu tư THG Holdings và gia đình của ông đều đang nắm giữ lượng lớn cổ phiếu VPI.

5. Chủ tịch Hoàng Huy Đỗ Hữu Hạ

Là cổ đông lớn nhất nắm hơn 39% vốn CTCP Đầu tư Dịch vụ Tài chính Hoàng Huy (HOSE: TCH), giá trị tài sản của Chủ tịch HĐQT Đỗ Hữu Hạ trên sàn chứng khoán ở mức gần 4 ngàn tỷ đồng vào cuối ngày 24/01/2025, đứng thứ 5 trong các lãnh đạo doanh nghiệp bất động sản.

6. Chủ tịch Sài Gòn VRG Trần Mạnh Hùng

Lãnh đạo doanh nghiệp bất động sản khu công nghiệp đầu tiên xuất hiện trong danh sách là ông Trần Mạnh Hùng – Chủ tịch HĐQT CTCP Đầu tư Sài Gòn VRG (HOSE: SIP). Với việc cổ phiếu SIP bắt đầu niêm yết trên sàn HOSE vào năm 2023 và có đà tăng tốt trong năm 2024, tổng giá trị gần 21.7 triệu cp SIP của ông Hùng đạt mức hơn 1.8 ngàn tỷ đồng trước thềm năm Ất Tỵ 2025.

Với đà tăng của cổ phiếu VC3 từ đầu năm 2024 đến nay, gần 57 triệu cp ông Kiều Xuân Nam – Chủ tịch CTCP Tập đoàn Nam Mê Kông (HNX: VC3) đang sở hữu có giá trị gần 1.6 ngàn tỷ đồng vào cuối phiên 24/01/2025.

8. Chủ tịch Kinh Bắc Đặng Thành Tâm

Sau khi chuyển nhượng thành công gần 87 triệu cp KBC cho công ty liên quan trước thềm Tết Nguyên Đán 2025, “ông trùm” bất động sản khu công nghiệp Đặng Thành Tâm – Chủ tịch HĐQT Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc - CTCP (HOSE: KBC) hiện đang sở hữu hơn 52 triệu cp KBC, tương đương 6.79% vốn của Công ty. Theo thị giá vào cuối phiên 24/01/2025, lượng cổ phiếu này của ông Tâm có giá trị hơn 1.5 ngàn tỷ đồng.

Thực tế, ông Tâm còn sở hữu hơn 10 triệu cp CTCP Công nghệ Viễn Thông Sài Gòn (HOSE: SGT) – chủ đầu tư khu công nghiệp Đại Đồng – Hoàn Sơn. Ước tính giá trị vào cuối phiên 24/01 là gần 200 tỷ đồng. Tuy nhiên, ngành nghề kinh doanh chính của doanh nghiệp này vẫn là bán buôn thiết bị và linh kiện điện tử, viễn thông.

9. Chủ tịch DIG Nguyễn Hùng Cường

Sau khi nhận thừa kế từ người cha là cố Chủ tịch Nguyễn Thiện Tuấn, Chủ tịch HĐQT Tổng CTCP Đầu tư Phát triển Xây dựng (HOSE: DIG) hiện tại ông Nguyễn Hùng Cường sở hữu gần 83 triệu cp, tương đương 13.56% vốn của Công ty. Dù thị giá cổ phiếu DIG đi lùi trong năm 2024 nhưng với số lượng cổ phiếu nắm giữ lớn, tổng giá trị tài sản trên sàn chứng khoán của ông Cường vẫn đạt gần 1.5 ngàn tỷ đồng.

10. Chủ tịch Nam Long Nguyễn Xuân Quang

Giá cổ phiếu NLG đã có những phiên tăng tích cực trong những ngày đầu năm 2025 sau khi công bố Công ty đã hoàn thành kế hoạch kinh doanh đề ra cho năm 2024. Với hơn 38 triệu cp đang nắm giữ, tổng tài sản của Chủ tịch HĐQT CTCP Đầu tư Nam Long (HOSE: NLG) ông Nguyễn Xuân Quang vượt hơn 1.4 ngàn tỷ đồng vào cuối phiên 24/01/2025.

Top lãnh đạo giàu nhất sàn chứng cuối năm Giáp Thìn 2024 (giá cổ phiếu tính đến hết phiên ngày 24/01/2025)

Nguồn: VietstockFinance

Tăng trưởng tích cực trong quý 4 nhưng lãi ròng cả năm 2024 của CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt vẫn đi lùi 24% so với năm trước.

Quý 4/2024, doanh thu thuần của PDR ghi nhận hơn 1.8 ngàn tỷ đồng, gấp hơn 27 lần cùng kỳ, trong đó 99.6% đến từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản. Công ty cho biết kết quả này chủ yếu đến dự án khu đô thị Bắc Hà Thanh (tên thương mại là Quy Nhơn Iconic).

Ở chiều ngược lại, doanh thu tài chính của PDR gần 4 tỷ đồng, giảm 99% do trong cùng kỳ Công ty ghi nhận khoản lãi 415 tỷ đồng tiền lãi từ chuyển nhượng công ty con.

Nhờ động lực từ dự án Bắc Hà Thanh, PDR lãi ròng hơn 369 tỷ đồng trong quý 4, tăng 31% so với cùng kỳ. Tuy nhiên, với việc kết quả quý 2 và quý 3 đều đi lùi, tổng lãi ròng cả năm 2024 của PDR thấp hơn năm trước 24%, với gần 523 tỷ đồng.

Mặt khác, với gần 523 tỷ đồng, PDR đã thực hiện được hơn 59% mục tiêu lãi sau thuế 880 tỷ đồng đề ra cho năm 2024.

Kết quả kinh doanh năm 2024 của PDR. Đvt: Tỷ đồng

Trên bảng cân đối kế toán, tổng tài sản của PDR tại thời điểm 31/12/2024 hơn 24.1 ngàn tỷ đồng, tăng 14% so với đầu năm. Khoản mục tăng đáng kể nhất là phải thu ngắn hạn khi tăng 89%, lên gần 7.8 ngàn tỷ đồng, trong đó gần 1.5 ngàn tỷ đồng là khoản phải thu khách hàng mua dự án Bắc Hà Thanh.

Nợ phải trả của Công ty giảm 8%, còn gần 8.4 ngàn tỷ đồng. Nguyên nhân là do khoản phải trả khác của PDR đối với ông Hoàng Võ Anh Khoa giảm từ hơn 1 ngàn tỷ đồng xuống còn hơn 38 tỷ đồng. Bên cạnh đó, Công ty không còn ghi nhận khoản phải trả đối với 3 doanh nghiệp CTCP Alpha Apus (đầu năm 100 tỷ đồng), CTCP Đầu tư Bất động sản BIDICI (gần 761 tỷ đồng) và Công ty TNHH Đầu tư Thương mại Vận tải biển Minh Hải (hơn 160 tỷ đồng).

Đáng chú ý, tuy tổng nợ phải trả giảm nhưng tổng nợ vay của PDR lại tăng đến 72%, lên hơn 5.3 ngàn tỷ đồng, chủ yếu là các khoản vay ngân hàng để tài trợ cho các dự án trọng điểm như Bắc Hà Thanh và Thuận An 1 & 2.

PDR chia sẻ trong nửa đầu năm 2025, dự án Quy Nhơn Iconic sẽ tiếp tục là điểm sáng, với gần 800 sản phẩm từ các giai đoạn tiếp theo chuẩn bị được tung ra thị trường. Bên cạnh đó, khu nhà ở phức hợp Thuận An 1&2 tại Bình Dương đang hoàn thiện các bước pháp lý cuối cùng. Các dự án chiến lược như Q1 Tower tại Quy Nhơn (Bình Định), khu phức hợp thương mại dịch vụ Như Nguyệt tại Đà Nẵng, Serenity Phước Hải tại Bà Rịa – Vũng Tàu và khu phức hợp nghỉ dưỡng tại Côn Đảo có thể sẽ đóng góp vào doanh thu trong tương lai gần.

Hà Lễ

FILI - 17:27:43 24/01/2025

MỚI

TGĐ Phát Đạt đã bán sạch cổ phiếu PDR

Thành viên HĐQT kiêm Tổng Giám đốc ông CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (PDR) Bùi Quang Anh Vũ đã hoàn tất bán ra toàn bộ 1,436 triệu cổ phiếu PDR. Sau giao dịch, ông Đạt không còn nắm giữ cổ phần tại Phát Đạt.

MỚI

Chứng khoán Việt Nam 2025: Chiến lược đầu tư nào giúp nắm bắt cơ hội?

Trong dài hạn, cả chứng khoán và bất động sản đều hứa hẹn mang lại cơ hội lớn cho nhà đầu tư kiên nhẫn và nhạy bén.

Thị trường chứng khoán 2025 đối mặt thách thức ngắn hạn, nhưng VN-Index P/E chỉ 13x và lợi nhuận doanh nghiệp tăng 16%. Bất động sản nghỉ dưỡng phục hồi nhờ chính sách pháp lý, tạo cơ hội lớn. Nhà đầu tư cần chiến lược dài hạn để tận dụng cơ hội từ cả chứng khoán và bất động sản.

Vượt qua thử thách, nắm bắt cơ hội

Thị trường chứng khoán Việt Nam trong năm 2024 đã trải qua một chặng đường đầy biến động, với không ít khó khăn thử thách tác động mạnh mẽ đến tâm lý nhà đầu tư và các công ty chứng khoán. Trong buổi tọa đàm Quản lý Gia sản 2025 diễn ra vào ngày 12/1, ông Bùi Văn Huy, Giám đốc Nghiên cứu FIDT, đã chia sẻ những phân tích sâu sắc về tình hình hiện tại và triển vọng trong tương lai.

Theo ông Huy, thị trường hiện nay đang bước vào giai đoạn "chuyển giao kỳ vọng", khi mà nhiều yếu tố bất định đang rình rập. Nhiệm kỳ mới của Tổng thống Donald Trump cùng khả năng Ngân hàng Nhà nước tăng lãi suất để đối phó với sức mạnh của USD là những rủi ro lớn. Bên cạnh đó, tâm lý thận trọng khiến thanh khoản thị trường giảm mạnh xuống mức thấp nhất kể từ quý 1/2023, gây áp lực lên nhà đầu tư và làm cho mùa Tết của nhân sự ngành chứng khoán trở nên ảm đạm. Ông Huy cũng chỉ ra tính mùa vụ của thanh khoản thấp trước kỳ nghỉ Tết và cảnh báo rằng: "Khi cầu yếu, thị trường có thể biến động mạnh mẽ."

Dù ngắn hạn đối mặt nhiều thách thức, ông Huy tin tưởng vào triển vọng tích cực trong năm 2025 với xu hướng "tiền hung hậu cát". Định giá cổ phiếu hiện đang ở mức hấp dẫn với hệ số P/E của VN-Index chỉ khoảng 13x, cùng với dự báo lợi nhuận doanh nghiệp tăng trưởng 16%. Các ngành chủ lực thúc đẩy lợi nhuận bao gồm ngân hàng, bất động sản, công nghệ thông tin và thép. Trong lĩnh vực bất động sản, ông Huy nhấn mạnh rằng cơ hội chỉ dành cho những doanh nghiệp có nền tảng vững mạnh và nhanh chóng đưa sản phẩm ra thị trường.

Với các dự phóng hiện tại, ông Huy tự tin VN-Index có thể đạt mức 1.300 điểm vào cuối năm 2025, thậm chí có thể cao hơn. Tuy nhiên, xu hướng ngắn hạn vẫn sẽ chịu ảnh hưởng mạnh mẽ từ dòng tiền và tâm lý nhà đầu tư. "Càng chiết khấu, cơ hội càng lớn," ông Huy khẳng định, đồng thời khuyến nghị nhà đầu tư nên nhìn xa trông rộng để tận dụng những cơ hội tiềm năng.

Bất động sản nghỉ dưỡng: Cơ hội dài hạn đang mở ra

Chia sẻ về bất động sản nghỉ dưỡng, ông Bùi Quang Anh Vũ, Tổng Giám đốc Công ty CP Bất động sản Phát Đạt (PDR), thừa nhận phân khúc này đã trải qua một thời gian đầy thử thách, nhưng vẫn là một cơ hội dài hạn, đặc biệt khi các chính sách pháp lý gần đây bắt đầu phát huy tác dụng.

Ông Vũ chỉ ra rằng, động lực lớn nhất cho sự phục hồi của bất động sản nghỉ dưỡng đến từ các chính sách tái cấu trúc và thúc đẩy tăng trưởng kinh tế của Chính phủ. Khi nền kinh tế phục hồi, người dân sẽ có khả năng tài chính tốt hơn để đầu tư vào các tài sản giá trị. Đồng thời, các sản phẩm condotel với mức giá không quá cao vẫn là sự lựa chọn hấp dẫn cho nhà đầu tư tìm kiếm lợi nhuận hoặc thu nhập ổn định.

Thêm vào đó, việc tháo gỡ các vướng mắc pháp lý liên quan đến sổ đỏ cho bất động sản nghỉ dưỡng trên đất thương mại dịch vụ cùng với sự hỗ trợ tài chính từ ngân hàng sẽ giúp thị trường này phát triển mạnh mẽ hơn.

Mặc dù thị trường chứng khoán và bất động sản đang đối mặt với khó khăn ngắn hạn, cả hai lĩnh vực này đều hứa hẹn triển vọng sáng sủa trong tương lai. Với chứng khoán, định giá hấp dẫn và tiềm năng tăng trưởng lợi nhuận sẽ là yếu tố thu hút dòng tiền. Trong khi đó, bất động sản, đặc biệt là phân khúc nghỉ dưỡng, đang trên đà hồi phục nhờ các chính sách hỗ trợ từ Chính phủ.

Như ông Vũ đã nhận định: “Bôn ba không qua thời vận, thời đến, vận chuyển.” Trong dài hạn, chứng khoán và bất động sản đều đang mở ra những cơ hội lớn cho những nhà đầu tư kiên nhẫn và nhạy bén.