Công ty báo lỗ nặng nhất lịch sử hoạt động vì đầu tư chứng khoán

MỚI

DRH Holdings đứng trước áp lực có lãi để trụ vững trên HOSE

Tính đến cuối năm 2024, DRH đang lỗ lũy kế gần 75 tỷ đồng

Năm 2024, DRH Holdings lỗ ròng kỷ lục hơn 197 tỷ đồng do doanh thu lao dốc và chi phí tài chính leo thang. Nếu không sớm cải thiện tình hình, DRH có thể đối mặt với nguy cơ bị hủy niêm yết bắt buộc trong năm 2025.

DRH Holdings đối mặt nguy cơ rời sàn HOSE nếu không có lãi

Báo cáo tài chính hợp nhất quý 4/2024 cho thấy Công ty CP DRH Holdings (HOSE: DRH) chỉ ghi nhận gần 3 tỷ đồng doanh thu thuần trong năm 2024, giảm mạnh 70% so với cùng kỳ năm trước. Đáng lo ngại, mức doanh thu này còn không đủ bù đắp giá vốn, khiến công ty lỗ gộp gần 3 tỷ đồng.

Tình hình tài chính tiếp tục xấu đi khi dù doanh thu tài chính tăng 35% lên gần 48 tỷ đồng, mức tăng này vẫn không thể bù đắp cho chi phí tài chính leo thang 74%, vượt 219 tỷ đồng. Trong đó, hơn 75 tỷ đồng đến từ lỗ thanh lý các khoản đầu tư và chứng khoán.

Tổng hợp các khoản chi phí khác, DRH lỗ ròng hơn 197 tỷ đồng trong năm 2024, khiến lợi nhuận lũy kế trước đó bị bào mòn hoàn toàn. Tính đến cuối năm, công ty lỗ lũy kế gần 75 tỷ đồng, nối dài đà thua lỗ sau khi mất gần 104 tỷ đồng trong năm 2023. Nếu tiếp tục lỗ trong năm 2025, cổ phiếu DRH có nguy cơ bị hủy niêm yết bắt buộc.

Nợ tăng, tiền mặt sụt giảm mạnh

Tại thời điểm 31/12/2024, tổng tài sản của DRH đạt gần 3,9 nghìn tỷ đồng, giảm 2% so với đầu năm. Đáng chú ý, lượng tiền mặt ngắn hạn giảm mạnh 85%, chỉ còn chưa đến 16 tỷ đồng. Ngược lại, nợ phải trả tăng 5% lên 2,6 nghìn tỷ đồng, chủ yếu do chi phí phải trả ngắn hạn tăng 58% lên hơn 410 tỷ đồng. Dư nợ vay giảm nhẹ 4%, về mức hơn 744 tỷ đồng.

Tại ĐHĐCĐ thường niên 2024, ban lãnh đạo DRH đặt mục tiêu doanh thu năm nay đạt 60 tỷ đồng (tăng 15% so với năm trước) và lợi nhuận trước thuế ở mức 5 tỷ đồng. Chủ tịch DRH cho biết công ty đang đàm phán thoái vốn một khoản đầu tư thông qua ủy thác, hiện đã đến giai đoạn cuối. Tuy nhiên, kế hoạch này vẫn chưa hoàn thành.

Tiến độ dự án và áp lực tài chính

Về tình hình triển khai các dự án, DRH cho biết:

D-Vela: Đã hoàn tất bàn giao nhà cho khách hàng, công ty đang chuẩn bị các thủ tục để bàn giao toàn bộ dự án khi ban quản trị chung cư hoàn thiện quy chế hoạt động.

Aurora: Đang trong giai đoạn thi công hoàn thiện, dự kiến bàn giao trong năm 2025.

Metro Valley: Đang chờ hoàn tất các thủ tục pháp lý liên quan đến đất đai và đầu tư, vướng mắc lớn nhất là việc tính tiền sử dụng đất. Sở Tài nguyên - Môi trường TP.HCM đã trình Hội đồng thẩm định giá đất xem xét phê duyệt cho 22 dự án, trong đó có Metro Valley. Sau khi có quyết định, DRH sẽ tiến hành nộp tiền, thu hồi một số khoản đầu tư để đảm bảo nguồn tài chính, và triển khai hạ tầng với mục tiêu bàn giao muộn nhất vào quý 3/2025.

Khu dân cư Hòa Bình (Đồng Nai): Đã được phê duyệt chủ trương đầu tư và quy hoạch chi tiết 1/500, công ty đang thực hiện các thủ tục pháp lý. Nếu vướng mắc kéo dài, DRH có thể cân nhắc chuyển nhượng dự án cho đối tác khác.

Về vấn đề tất toán công nợ trái phiếu, công ty đã lấy ý kiến trái chủ về phương án bán toàn bộ tài sản bảo đảm. Nếu số tiền thu về không đủ, HĐQT sẽ cân nhắc chuyển nhượng một số tài sản và khoản đầu tư khác, với mục tiêu xử lý toàn bộ dư nợ trái phiếu trong năm 2025.

Trước áp lực tài chính ngày càng lớn, DRH Holdings không còn nhiều lựa chọn ngoài việc sớm có lãi để duy trì vị thế trên sàn HOSE.

Trong bối cảnh tiến độ các dự án bất động sản vẫn chưa khởi sắc, năm 2024 CTCP DRH Holdings D có khoản lỗ ròng nặng nhất kể từ khi thành lập, hơn 197 tỷ đồng, đánh dấu năm thứ 2 liên tiếp báo lỗ.

BCTC hợp nhất quý 4/2024 cho thấy trong năm, DRH chỉ ghi nhận gần 3 tỷ đồng doanh thu thuần, giảm 70% so với năm trước. Không những vậy, mức doanh thu này còn dưới giá vốn, dẫn đến Công ty lỗ gộp gần 3 tỷ đồng.

Doanh thu tài chính tăng 35%, lên gần 48 tỷ đồng. Tuy nhiên, mức tăng này lại không đủ bù cho phần chi phí tài chính tăng đến 74%, vượt hơn 219 tỷ đồng, trong đó hơn 75 tỷ đồng đến từ việc lỗ khi thanh lý các khoản đầu tư và chứng khoán.

Sau khi trừ thêm các chi phí khác, DRH lỗ ròng kỷ lục hơn 197 tỷ đồng trong năm 2024. Mức lỗ này đã bào mòn hết lợi nhuận lũy kế của DRH, đưa Công ty vào tình trạng lỗ lũy kế gần 75 tỷ đồng vào thời điểm cuối năm 2024.

Kết quả kinh doanh năm 2024 của DRH

Lợi nhuận ròng DRH từ khi thành lập đến nay

Với việc năm 2023 lỗ gần 104 tỷ đồng, cổ phiếu DRH đứng trước nguy cơ bị hủy niêm yết bắt buộc nếu 2025 Công ty không có lãi.

Trên bảng cân đối kế toán, tổng tài sản của DRH tại thời điểm 31/12/2024 là gần 3.9 ngàn tỷ đồng, giảm 2% so với đầu năm. Đáng chú ý, lượng tiền mặt ngắn hạn chỉ còn chưa đến 16 tỷ đồng, giảm 85%.

Ở chiều ngược lại, nợ phải trả tăng 5%, lên 2.6 ngàn tỷ đồng, phần lớn do chi phí phải trả ngắn hạn tăng 58%, lên hơn 410 tỷ đồng. Còn dư nợ vay giảm 4% so với đầu năm, về mức hơn 744 tỷ đồng.

Hà Lễ

FILI - 16:00:21 03/02/2025

MỚI

DRH lỗ thêm gần 42 tỷ đồng sau soát xét bán niên, bị nghi ngờ khả năng hoạt động liên tục

Đầu năm 2025, CTCP DRH Holdings (HOSE: DRH) mới công bố BCTC soát xét bán niên 2024 do vấn đề kiểm toán. Kết quả cho thấy nửa đầu năm của Công ty lỗ thêm gần 42 tỷ đồng so với báo cáo tự lập.

Chia tay với kiểm toán nhóm Big4, Công ty TNHH Kiểm toán An Việt trở thành đơn vị kiểm toán cho DRH. Tại Báo cáo soát xét bán niên 2024 được Tổng Giám đốc DRH và Tổng Giám đốc An Việt ký ngày 02/01/2025 cho biết DRH lỗ ròng gần 90 tỷ đồng nửa đầu năm 2024, trong khi báo cáo tự lập của Công ty chỉ thể hiện mức lỗ hơn 48 tỷ đồng, tức tăng lỗ gần 42 tỷ đồng.

Mức chênh lệch trên chủ yếu do chi phí tài chính sau soát xét của DRH tăng 55% so với báo cáo tự lập, lên gần 106 tỷ đồng. Qua đó, Công ty ghi nhận thêm khoản lỗ gần 42 tỷ đồng do thoái một phần vốn tại công ty liên kết và khoản chi phí gần 2 tỷ đồng do phát hành trái phiếu.

Chênh lệch kết quả kinh doanh sau soát xét bán niên 2024 của DRH

Nguồn: VietstockFinance

Bên cạnh tăng lỗ so với báo cáo tự lập, BCTC soát xét bán niên 2024 của DRH còn nhận ý kiến ngoại trừ từ Công ty Kiểm toán An Việt.

Ý kiến ngoại trừ được đưa ra dựa trên cơ sở tại ngày 30/06/2024, DRH có tổng dư nợ 2 trái phiếu DRHH2022001 và DRHH2224001 gần 568 tỷ đồng. Đến thời điểm phát hành báo cáo (02/01/2025), Công ty chưa có các báo cáo kiểm toán về tình hình sử dụng vốn từ phát hành trái phiếu theo quy định. Theo đó, đơn vị kiểm toán không đánh giá được ảnh hưởng của vấn đề này đến BCTC soát xét bán niên.

Bên cạnh đó, trong số dư trên bảng cân đối kế toán bao gồm khoản cho vay, lãi phải thu về cho vay và hợp tác kinh doanh với CTCP Kinh doanh Địa ốc Dland và khoản phải thu về ủy thác đầu tư cho ông Nguyễn Thanh Trí. Tuy nhiên, đơn vị kiểm toán không thu thập được đầy đủ bằng chứng về tính hợp lý cũng như không đánh giá được khả năng thu hồi của các khoản kể trên. Đồng thời, đơn vị kiểm toán cũng không đánh giá được liệu các đối tác có phải là bên liên quan của Công ty hay không.

Ngoài cơ sở cho ý kiến ngoại trừ, đơn vị kiểm toán còn nhấn mạnh việc DRH đã quá hạn thanh toán nợ gốc, tiền lãi và các khoản lãi chậm thanh toán của 2 lô trái phiếu. Cộng với việc Công ty tiếp tục lỗ và đang có khoản nợ thuế đã quán hạn nộp Ngân sách Nhà nước, Kiểm toán An Việt nghi ngờ về khả năng hoạt động liên tục của DRH.

Theo đó, để khắc phục các vấn đề đã nêu, trong BCTC, HĐQT và Ban Tổng Giám đốc, Công ty cho biết đã xây dựng kế hoạch kinh doanh và dòng tiền cho 12 tháng tiếp theo gồm: kinh doanh các dự án bất động sản đang triển khai, thanh lý một phần các khoản đầu tư, thu hồi kịp thời các khoản nợ phải thu đến hạn. Ngoài ra, Công ty sẽ làm việc với các đối tác để thanh lý một số khoản đầu tư để thực hiện đầy đủ nghĩa vụ cho cho trái chủ.

Vào tháng 05/2024, Ernst & Young Việt Nam (EY) đã đề nghị chấm dứt và thanh lý hợp đồng kiểm toán trước thời hạn dù DRH chưa công bố BCTC kiểm toán 2023. Ngay trong tháng 5, DRH tìm được đơn vị kiểm toán mới là Công ty TNHH Kiểm toán An Việt nhưng phải đến ngày 04/09/2024, đơn vị này mới kiểm toán xong BCTC 2023 của DRH.

MỚI

HOSE giữ nguyên diện cảnh báo với DRH

Ngày 13/01, Sở GDCK TPHCM (HOSE) thông báo về việc xử lý vi phạm đối với cổ phiếu của CTCP DRH Holdings (HOSE: DRH).

Theo đó, DRH bị giữ nguyên diện cảnh báo do tổ chức kiểm toán có ý kiến ngoại trừ đối với BCTC hợp nhất soát xét bán niên 2024.

Thực tế, cổ phiếu DRH đã bị đình chỉ giao dịch từ ngày 16/09/2024. Trước đó, mã này liên tục rớt giá và chốt phiên 13/09 vỏn vẹn 1,900 đồng/cp.

Trong văn bản vừa công bố, HOSE thông tin rằng mã DRH sẽ tiếp tục bị theo dõi ở diện đình chỉ giao dịch do vi phạm công bố thông tin khi đang thuộc diện hạn chế giao dịch; đồng thời tiếp tục theo dõi ở diện kiểm soát do chậm nộp BCTC soát xét bán niên 2024 quá 30 ngày so với quy định.

Từ ngày 16/09/2024, cổ phiếu DRH của CTCP DRH Holdings D bị đình chỉ giao dịch do chậm nộp BCTC kiểm toán năm 2023 quá 45 ngày so với thời hạn quy định. Trên thực tế, các vi phạm về công bố thông tin của Công ty thời gian qua đều bắt nguồn từ BCTC kiểm toán 2023. Điều gì đã xảy ra tại DRH?

Lao đao giữa các án phạt

Trước khi xảy ra vấn đề với đơn vị kiểm toán BCTC năm 2023, DRH đã bị Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (UBCKNN) xử phạt với hàng loạt vi phạm về công bố thông tin (CBTT) như chậm báo cáo tình hình thực hiện các cam kết của doanh nghiệp phát hành đối với người sở hữu trái phiếu; không đưa nội dung thù lao của từng thành viên HĐQT, tiền lương Tổng giám đốc (Giám đốc) và người quản lý khác thành mục riêng trong BCTC năm 2021; Báo cáo tình hình quản trị 2021, 6 tháng đầu năm 2022, năm 2022 thiếu các thông tin về việc Công ty mượn tiền, dịch vụ quản lý dự án với các công ty con, gồm: CTCP Kinh doanh và Phát triển Bất động sản Đông Sài Gòn, Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Bình Đông, CTCP Địa ốc An Phú Long.

Gần 1 tháng sau đó, BCTC hợp nhất quý 4/2023 của Công ty thể hiện khoản lỗ ròng 95 tỷ đồng cả năm 2023 (BCTC kiểm toán ghi nhận lỗ gần 104 tỷ đồng), đánh dấu mức lỗ kỷ lục trong 14 năm kể từ khi cổ phiếu niêm yết lên HOSE.

Năm 2023, Công ty chỉ ghi nhận vỏn vẹn gần 9 tỷ đồng doanh thu; chi phí tài chính vọt lên 114 tỷ đồng, tăng 22% so năm trước; riêng lãi vay tăng thêm 10 tỷ đồng, lên 90 tỷ đồng.

Sau khoản lỗ lịch sử, DRH 2 lần gửi văn bản đến UBCKNN và Sở Giao dịch Chứng khoán TPHCM (HOSE) vào ngày 27/3 và 9/4 để xin gia hạn BCTC kiểm toán 2023. Lý do được đưa ra là hoạt động sản xuất kinh doanh của Công ty thay đổi và đang trong quá trình tái cấu trúc, cộng với việc thu thập chứng cứ từ kế toán các công ty con chậm trễ nên đơn vị kiểm toán cần thời gian thu thập và đánh giá thông tin liên quan.

Đến ngày 15/5, DRH tiếp tục gửi văn bản đến 2 cơ quan trên để giải trình việc chậm công bố BCTC kiểm toán và Báo cáo thường niên 2023. Theo giải trình, ngày 14/5/2024, DRH nhận được đề nghị của kiểm toán Ernst & Young Việt Nam (EY) về việc chấm dứt hợp đồng trước thời hạn cũng như đề nghị DRH thanh lý hợp đồng. Tuy nhiên, Công ty không nhận được bất kỳ thông báo bằng văn bản nào của EY về nguyên nhân chấm dứt hợp đồng trước hạn.

DRH cho rằng, trong suốt quá trình thực hiện hợp đồng, doanh nghiệp vẫn đảm bảo cung cấp đầy đủ hồ sơ mà EY yêu cầu để hoàn tất thủ tục phát hành BCTC riêng và hợp nhất năm 2023.

Với việc chậm nộp BCTC kiểm toán 2023 quá thời hạn, HOSE đã đưa cổ phiếu DRH vào diện cảnh báo từ 24/4/2024 và hạn chế giao dịch (chỉ được giao dịch phiên chiều) từ 27/5. Đồng thời, cơ quan quản lý cũng loại DRH thuộc chỉ số VNX Allshare của bộ chỉ số VNX-Index, do cổ phiếu bị chuyển từ diện cảnh báo sang kiểm soát từ 9/5.

“Đừng thấy hoa nở mà ngỡ xuân về”

Sau khi EY ngừng hợp tác, HĐQT DRH ngày 20/5 đã thông qua nghị quyết và ký hợp đồng với Công ty TNHH Kiểm toán An Việt để kiểm toán BCTC năm 2023. Đến ngày 4/9, tức mất 3.5 tháng, BCTC năm 2023 của DRH cuối cùng đã có kết luận kiểm toán. Sau đó, DRH lần lượt công bố Báo cáo thường niên 2023 vào 26/9; chốt quyền tham dự ĐHĐCĐ thường niên 2024 vào ngày 8/10, dự kiến họp vào 5/11.

Thế nhưng, phải đến tháng 9, DRH mới công bố BCTC kiểm toán 2023. Cổ phiếu DRH bị chuyển từ hạn chế giao dịch sang đình chỉ giao dịch từ ngày 16/9. Mặt khác, việc kiểm toán đưa ra ý kiến ngoại trừ đối với BCTC đã đưa cổ phiếu lần nữa vào diện chứng khoán bị cảnh báo từ ngày 19/9.

Cơ sở của kết luận ngoại trừ kiểm toán đến từ việc ngày 31/12/2023, tổng dư nợ trái phiếu DRHH2022001 và DRHH2224001 gần 568 tỷ đồng. Đến thời điểm phát hành BCTC, Công ty chưa có Báo cáo kiểm toán về tình hình sử dụng nguồn vốn từ phát hành của 2 lô trái phiếu trên. Đơn vị kiểm toán không đánh giá được ảnh hưởng của vấn đề này đến BCTC hợp nhất 2023.

Bên cạnh đó, đối với số dư phải thu về cho vay ngắn hạn và phải thu khác tại ngày 31/12/2023 - bao gồm khoản cho vay, lãi phải thu về cho vay và hợp tác kinh doanh với CTCP Kinh doanh Địa ốc Dland; khoản phải thu về ủy thác đầu tư cho ông Nguyễn Thanh Trí - đơn vị kiểm toán không thu thập được đầy đủ bằng chứng thích hợp về tính hợp lý của các khoản cho vay và ủy thác đầu tư nêu trên, cũng như không đánh giá được khả năng thu hồi và liệu các đối tác có phải bên liên quan của Công ty hay không.

Kiểm toán còn nhấn mạnh đến khoản nợ gốc 158 tỷ đồng và lãi 10 tỷ đồng của trái phiếu DRH đã quá hạn thanh toán, cộng thêm khoản lãi chậm thanh toán gần 38 tỷ đồng. Ngoài ra, DRH còn có khoản nợ thuế đã quá hạn nộp ngân sách Nhà nước. Theo đó, kiểm toán nghi ngờ về khả năng hoạt động liên tục của Công ty.

Về phía mình, DRH cho biết, vẫn đang tìm công ty kiểm toán để kiểm toán tình hình sử dụng vốn của 2 lô trái phiếu. Đối với các trái phiếu quá hạn thanh toán, DRH dự kiến xử lý tài sản bảo đảm là cổ phiếu KSB và quyền sử dụng đất tại TP. Thủ Đức để thu hồi tiền trả cho nghĩa vụ trái phiếu, chậm nhất đến quý 1/2025. Còn với trái phiếu chưa đáo hạn, DRH lên kế hoạch chuyển nhượng 1 dự án của Công ty để có tiền thanh toán gốc và lãi cho trái chủ trong quý 4/2024.

Ngoài các biện pháp mang tính cấp bách kể trên, DRH nêu một số phương án nhằm đảm bảo dòng tiền cho các nghĩa vụ với trái chủ khác như: đẩy mạnh thi công chung cư cao tầng Aurora từ tháng 11/2024 để đảm bảo tiến độ thu tiền từ khách hàng và dự kiến bàn giao vào tháng 8/2025; thu hồi kịp thời các khoản nợ phải thu đến hạn vào quý 1/2025.

Trong bối cảnh đầy bất ổn, cổ phiếu DRH liên tục lao dốc. Kể từ đầu năm 2024 cho đến phiên giao dịch cuối cùng trước khi bị đình chỉ (13/9), giá cổ phiếu giảm hơn 62%, chỉ còn 1,900 đồng/cp - không bằng giá 1 ly trà đá.

Diễn biến giá cổ phiếu DRH từ đầu năm 2024 đến khi bị đình chỉ giao dịch

Được biết, tổng tỷ lệ sở hữu của cổ đông nội bộ và người có liên quan tại thời điểm 31/12/2023 là gần 6.6 triệu cp, tương đương 5.29% tổng số cổ phiếu đang lưu hành của Công ty.

Nguồn: Báo cáo thường niên 2023 của DRH

Hà Lễ

FILI

Cổ phiếu DRH được ra khỏi diện cảnh báo từ 13/11

Trên sàn chứng khoán, cổ phiếu DRH hiện có giá 1.900 đồng, vốn hóa thị trường đạt hơn 235 tỷ đồng từ khi bị hạn chế giao dịch.

Sở Giao dịch Chứng khoán TP. Hồ Chí Minh (HoSE) cho biết, do Công ty cổ phần

Theo thông báo từ HoSE, Công ty CP DRH Holdings (mã ck: DRH) đã chính thức ra khỏi diện cảnh báo từ ngày 13/11. Nguyên nhân là DRH đã khắc phục vi phạm bằng cách tổ chức thành công Đại hội cổ đông thường niên năm 2024 vào ngày 5/11, giúp giải quyết hết nguyên nhân khiến cổ phiếu bị đưa vào diện cảnh báo trước đó.

Cổ phiếu DRH bị cảnh báo từ ngày 19/9/2024 vì báo cáo tài chính kiểm toán năm 2023 có ý kiến ngoại trừ, vi phạm quy định về công bố thông tin đối với chứng khoán niêm yết. Tuy nhiên, dù đã được xóa khỏi diện cảnh báo, cổ phiếu DRH vẫn thuộc diện đình chỉ giao dịch kể từ ngày 16/9 do vi phạm liên tiếp về nghĩa vụ công bố thông tin.

Diễn biến dòng tiền của DRH tính đến quý III/2024.

Theo DRH, việc chậm trễ trong báo cáo tài chính kiểm toán 2023 đã khiến Công ty không thể hoàn thành báo cáo thường niên và tổ chức Đại hội cổ đông đúng quy định.

Về tình hình kinh doanh, báo cáo tài chính tự lập cho thấy doanh thu thuần của DRH trong quý III/2024 chỉ đạt hơn 671 triệu đồng, giảm mạnh 71% so với cùng kỳ năm ngoái. Giá vốn hàng bán cao gấp đôi doanh thu khiến công ty lỗ gộp 797 triệu đồng.

Chi phí tài chính tăng vọt lên 37,5 tỷ đồng (tăng 70%), là nguyên nhân chính khiến DRH lỗ sau thuế gần 32 tỷ đồng, gấp đôi so với cùng kỳ năm trước.

Lũy kế 9 tháng năm 2024, DRH ghi nhận doanh thu thuần gần 2,2 tỷ đồng, giảm 72% so với cùng kỳ năm ngoái, với khoản lỗ trước và sau thuế lần lượt là 78 tỷ đồng và khoảng 80 tỷ đồng.

Năm 2024, DRH đặt mục tiêu doanh thu 60 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế 5 tỷ đồng. Tuy nhiên, đến hết quý III, công ty chỉ hoàn thành 4% kế hoạch doanh thu.

Tính đến cuối quý III/2024, tổng tài sản của DRH đạt hơn 3.965 tỷ đồng, thay đổi không đáng kể so với đầu năm. Trong đó, các khoản phải thu ngắn hạn chiếm hơn 1.555 tỷ đồng, nợ phải trả trên 2.535 tỷ đồng, chủ yếu là nợ ngắn hạn. Vốn chủ sở hữu đạt hơn 1.430 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế chưa phân phối khoảng 43 tỷ đồng.