IJC lãi quý 4 gấp đôi cùng kỳ nhờ công ty liên doanh, liên kết

Vietstock

Becamex Infrastructure Development Joint Stock Company

Nhờ khoản lãi đột biến gần 77 tỷ đồng từ công ty liên doanh, liên kết (cùng kỳ không ghi nhận khoản này), CTCP Phát triển Hạ tầng Kỹ thuật (Becamex IJC, HOSE: IJC) đạt lãi ròng quý 4 hơn 156 tỷ đồng, gấp đôi cùng kỳ.

Quý cuối năm 2024, IJC ghi nhận doanh thu thuần hơn 306 tỷ đồng, tăng 29% so với cùng kỳ năm trước, đóng góp doanh thu chính đến từ kinh doanh bất động sản hơn 103 tỷ đồng, tăng 32% và doanh thu hợp tác kinh doanh hơn 22 tỷ đồng, gấp gần 9 lần cùng kỳ.

Cơ cấu doanh thu IJC trong quý 4/2024Nguồn: IJC

Tuy nhiên, do giá vốn tăng cao nên sau khấu trừ, lãi gộp còn gần 147 tỷ đồng, tăng 1%. Biên lợi nhuận gộp cũng giảm từ 61% xuống còn 48%.

Tổng chi phí trong kỳ ở mức 49 tỷ đồng, giảm 9%; trong đó, chi phí lãi vay gần 10 tỷ đồng, giảm 63% so với cùng kỳ. Đáng chú ý, Công ty lãi gần 77 tỷ đồng từ công ty liên doanh, liên kết, cùng kỳ không ghi nhận khoản này.

Kết quả, Becamex IJC lãi ròng hơn 156 tỷ đồng, gấp hơn 2 lần cùng kỳ, cao nhất sau 9 quý (từ quý 3/2022).

Cả năm 2024, doanh thu đạt gần 1,021 tỷ đồng, giảm 32% so với năm trước; lợi nhuận ròng gần 356 tỷ đồng, giảm 10%. So với kế hoạch năm, Công ty mới thực hiện được lần lượt 53% và 71%.

Nguồn: VietstockFinance

Đáng chú ý, mặc dù có kết quả kinh doanh ấn tượng trong quý 4, nhưng lưu chuyển dòng tiền thuần từ hoạt động kinh doanh của IJC âm hơn 800 tỷ đồng (cùng kỳ dương hơn 290 tỷ đồng). Cùng với đó, lưu chuyển tiền từ hoạt động đầu tư cũng âm hơn 500 tỷ đồng do IJC chi đầu tư, góp vốn vào đơn vị khác hơn 484 tỷ đồng.

Tại cuối năm 2024, tổng tài sản Becamex IJC đạt 7,857 tỷ đồng, tăng 23% so với đầu năm, với lượng tiền mặt sụt giảm 72% về còn 80 tỷ đồng. Trong khi đó, tồn kho ghi nhận gần 3,683 tỷ đồng, tăng 33% (đây cũng là nguyên nhân chủ yếu khiến dòng tiền thuần từ hoạt động kinh doanh của IJC âm) và chiếm 47% tổng tài sản; tồn kho chủ yếu là chi phí dở dang của các công trình xây dựng nhà phố, khu thương mại, nhà biệt thự, nhà chung cư của IJC.

Nợ phải trả còn hơn 2,694 tỷ đồng, tăng 4% so với đầu năm; nợ vay tài chính tăng mạnh 44% lên gần 1,200 tỷ đồng, chiếm 44% tổng nợ.

Thanh Tú

FILI - 13:28:00 24/01/2025

تحذيرات المخاطر وإخلاء المسؤولية عن قرارات الاستثمار

الترجمة تمت بواسطة برنامج طرف ثالث

أنت تفهم وتقّر بأن هناك درجة عالية من المخاطر التي ينطوي عليها التداول باستعمال هذه الاستراتيجيات. هناك احتمال التعرض للخسارة عند اتباع أي من استراتيجيات أو مناهج الاستثمار. يتم توفير المحتوى على الموقع من قبل المساهمين والمحللين لدينا بهدف نشر المعلومات فقط. أنت وحدك المسؤول عن تحديد ما إذا كانت أي من أصول التداول أو الأوراق المالية أو استراتيجية أو أي منتج آخر مناسب لك بناء على أهدافك الاستثمارية ووضعك المالي.

المفضلة

Doanh nghiệp bất động sản huy động vốn từ cổ đông có dễ?

Vietstock

Dat Xanh Group Joint Stock Company

-0.98%

Phat Dat Real Estate Development Corp.

-1.29%

Sonadezi Chau Duc Shareholding Company

-0.11%

Sonadezi Corporation

-1.37%

Năm 2024 dù được dự báo còn nhiều khó khăn, một số doanh nghiệp bất động sản trên sàn vẫn thành công trong các đợt chào bán cổ phần cho cổ đông hiện hữu. Tuy nhiên, số lượng không nhiều.

Có 2 điểm chung dễ nhận thấy từ hầu hết đợt phát hành đó là các công ty chào bán thành công nhờ có cổ đông lớn hoặc lãnh đạo nắm quyền kiểm soát cùng khả năng chi phối, và tiền thu về được dành phần lớn để thanh toán các khoản nợ cũ.

Nếu thuận lợi trong đợt chào bán 150 triệu cp ngay quý 4 này và thu về hơn 1.8 ngàn tỷ đồng, Tập đoàn Đất Xanh sẽ nâng tiền nhận từ cổ đông lên 3 ngàn tỷ đồng - nhiều nhất trong số các doanh nghiệp bất động sản trên sàn trong năm qua, bất chấp thị trường vẫn ảm đạm. Công ty của ông Lương Trí Thìn muốn dùng lượng lớn tiền góp vào công ty con Kinh doanh Bất động sản Hà An để trang trải các khoản nợ đối với tổ chức tín dụng cũng như trái chủ.

Trong khi đó, Phát triển Bất động sản Phát Đạt vừa qua đã thu hơn 1.3 ngàn tỷ đồng. Doanh nghiệp do Chủ tịch Nguyễn Văn Đạt và Phát Đạt Holdings nắm tổng cộng hơn 47% vốn mới đây thông báo đã giải ngân hơn 1.1 ngàn tỷ đồng cho 5 dự án, bao gồm cả chi trực tiếp và cho công ty con vay.

Tương tự, Sonadezi Châu Đức không quá khó khăn để có được gần 1.2 ngàn tỷ đồng khi cổ đông lớn là Tổng CTCP Phát triển Khu Công nghiệp nắm hơn một nửa lợi ích. Đây cũng là công ty bất động sản khu công nghiệp hiếm hoi huy động thành công tiền từ cổ đông trong năm qua và mục đích chủ yếu vẫn là để trả nợ.

Hơn 1.2 ngàn tỷ đồng của Phát triển Hạ tầng Kỹ thuật cũng không ngoại lệ. Doanh nghiệp do Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển Công nghiệp - CTCP nắm gần 50% vốn cũng lấy nửa số tiền để trả các khoản vay ngân hàng từ những năm trước.

Còn Phát triển Nhà Bà Rịa - Vũng Tàu thu 300 tỷ đồng để trả nợ ngân hàng và các cá nhân. Dù vậy, đợt chào bán của doanh nghiệp bất động sản này không hoàn toàn thuận lợi khi không được cổ đông đặt mua hết.

Tạm dừng do thị trường không thuận lợi

Đầu tháng 12 vừa qua, Tổng Công ty Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị Nam Hà Nội N thông báo tạm dừng kế hoạch tăng vốn từ các cổ đông. Doanh nghiệp ban đầu định dùng hơn 88 tỷ đồng để trả nợ và đầu tư các dự án, nhưng quyết định ngừng với lý do “thay đổi phương án chào bán phù hợp với tình hình hoạt động sản xuất kinh doanh hiện tại, kế hoạch huy động và sử dụng vốn trong thời gian tới”.

Giá cổ phiếu mất hơn 50% chỉ trong nửa năm, về dưới 5,000 đồng/cp hồi tháng 9 khiến lãnh đạo Đầu tư Hải Phát tạm dừng huy động hơn 1.5 ngàn tỷ đồng để trả nợ, nhằm đảm bảo lợi ích cho cổ đông khi thị trường không thuận lợi, cũng như tính khả thi của đợt chào bán.

Sẽ sôi động ngay từ đầu năm 2025?

Một số doanh nghiệp đang trong quá trình thực hiện kế hoạch huy động vốn từ công chúng nhưng sẽ ghi nhận trong năm 2025, ước tính sơ bộ con số không dưới 30 ngàn tỷ đồng.

Trong số này, Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển Công nghiệp - CTCP có thể mang về 15 ngàn tỷ đồng nếu thành công bán 300 triệu cp tới đây với giá tối thiểu 50,000 đồng/cp. Tuy nhiên, việc UBND tỉnh Bình Dương nắm hơn 95% vốn cũng khó để xem đây là đợt chào bán ra công chúng đúng nghĩa. BCM dự tính dùng khoảng 5 ngàn tỷ đồng để tái cấu trúc tài chính, bao gồm trả các khoản nợ ngân hàng.

Lên kế hoạch đã lâu nhưng Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va vẫn chưa có động thái mới nào về việc sẽ sớm thu hơn 11.7 ngàn tỷ đồng. Doanh nghiệp của ông Bùi Thành Nhơn muốn dùng khoảng 10.5 ngàn tỷ đồng để góp vào các công ty con như Delta - Valley Bình Thuận (chủ dự án Novaworld Phan Thiết), Đầu tư và Bất động sản Tường Minh, Đầu tư Địa ốc No Va…

Sang giữa tháng 1/2025, Tổng Công ty cổ phần Đầu tư Phát triển Xây dựng sẽ bắt đầu nhận tiền mua thêm cổ phần từ các cổ đông hiện hữu, dự kiến mang lại cho Công ty 3 ngàn tỷ đồng. Dự án khu phức hợp Cap Saint Jacques ở Bãi Sau TP. Vũng Tàu và khu dân cư thương mại Vị Thanh ở tỉnh Hậu Giang sẽ sử dụng hơn 2.5 ngàn tỷ đồng từ số tiền này, phần còn lại để tất toán lô trái phiếu từ năm 2021.

Còn phía Tập đoàn Đầu tư Thăng Long T được cổ đông chấp thuận huy động hơn 2.1 ngàn tỷ đồng trong năm 2024, nhưng việc chào bán khả năng sẽ triển khai trong năm 2025. TIG có kế hoạch chi khoảng 1.7 ngàn tỷ đồng cho dự án quan trọng nhất là khu du lịch biệt thự sinh thái - nghỉ dưỡng Vườn Vua giai đoạn 2. Vốn điều lệ sau đó có thể đạt gấp đôi, lên gần 4 ngàn tỷ đồng.

Tử Kính

FILI - 08:00:00 07/01/2025

تحذيرات المخاطر وإخلاء المسؤولية عن قرارات الاستثمار

المفضلة

Becamex IJC sắp trả tổng cộng hơn 264,4 tỷ đồng cổ tức năm 2023 cho cổ đông

24hmoney

Becamex Infrastructure Development Joint Stock Company

0.00%

Becamex IJC sắp trả tổng cộng hơn 264,4 tỷ đồng cổ tức năm 2023 cho cổ đông

Tính tới cuối quý II/2024, tổng nợ vay ngắn hạn và dài hạn của Becamex IJC giảm 43,8% so với đầu năm,

CTCP Phát triển Hạ tầng Kỹ thuật (Becamex

Ngày 27/9 tới đây, Becamex IJC sẽ chốt danh sách cổ đông trả cổ tức năm 2023 bằng tiền với tỷ lệ 7%, tương ứng cổ đông sở hữu 1 cổ phiếu sẽ nhận 700 đồng và dự kiến thanh toán ngày 26/12/2024.

Với hơn 377,7 triệu cổ phiếu đang lưu hành, ước tính Becamex IJC sẽ trả tổng cộng hơn 264,4 tỷ đồng trong lần trả cổ tức này.

Năm 2022, Becamex IJC đã trả cổ tức tỷ lệ 14%, năm 2023 trả tỷ lệ 7% và dự kiến năm 2024 với tỷ lệ khoảng 5%.

Như vậy, tỷ lệ cổ tức mà Becamex IJC trả cho cổ đông đang có dấu hiệu suy giảm theo thời gian.

Lợi nhuận quý II giảm 48,2%, về 73,53 tỷ đồng

Sau khi báo cáo kết quả kinh doanh lao dốc trong quý I/2024, Becamex IJC tiếp tục báo cáo kết quả kinh doanh lao dốc trong quý II và luỹ kế nửa đầu năm 2024.

Trong quý II/2024, Becamex IJC ghi nhận doanh thu đạt 388,59 tỷ đồng, giảm 44,9% so với cùng kỳ; lợi nhuận sau thuế đạt 73,53 tỷ đồng, giảm 48,2% so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, biên lợi nhuận gộp cải thiện từ 29,4% lên 36,3%.

Ngoài ra, xét về cơ cấu doanh thu trong quý II, doanh thu giảm chủ yếu do hoạt động xây dựng không ghi nhận doanh thu so với cùng kỳ 128,87 tỷ đồng; doanh thu kinh doanh bất động sản giảm 44,8% so với cùng kỳ, tương ứng giảm 188,28 tỷ đồng về 231,98 tỷ đồng; ngược lại, doanh thu bán vé cầu đường tăng nhẹ 4,1% so với đầu năm, tương ứng tăng thêm 3 tỷ đồng lên 75,59 tỷ đồng…

Trong kỳ, lợi nhuận gộp giảm 32,2% so với cùng kỳ, tương ứng giảm 66,84 tỷ đồng, về 140,95 tỷ đồng; chi phí tài chính tăng 47,2%, tương ứng tăng thêm 5,72 tỷ đồng, lên 17,84 tỷ đồng; chi phí bán hàng và quản lý doanh nghiệp tăng 15,7%, tương ứng tăng thêm 3,84 tỷ đồng, lên 28,27 tỷ đồng và các hoạt động khác biến động không đáng kể.

Như vậy, trong quý II việc doanh thu lao dốc dẫn tới lợi nhuận gộp cũng lao dốc, đồng thời áp lực chi phí tài chính, bán hàng và quản lý doanh nghiệp tăng cao, vì vậy lợi nhuận của Becamex IJC vẫn giảm tới 48,2%, mức giảm cao hơn mức giảm của doanh thu.

Luỹ kế trong nửa đầu năm 2024, Becamex IJC ghi nhận doanh thu đạt 550,73 tỷ đồng, giảm 47,1% so với cùng kỳ và lợi nhuận sau thuế chỉ đạt 112,75 tỷ đồng, giảm tới 54,8% so với cùng kỳ năm trước.

Trong năm 2024, Becamex IJC lên kế hoạch doanh thu tăng 44%, lên 2.206 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế tăng 29%, lên 511 tỷ đồng.

Như vậy, kết thúc nửa đầu năm 2024 với lợi nhuận sau thuế đạt 112,75 tỷ đồng, Becamex IJC mới hoàn thành 22,1% so với kế hoạch lãi tham vọng 511 tỷ đồng trong năm 2024.

Bên cạnh kinh doanh lao dốc, điểm đáng lưu ý trong nửa đầu năm 2024, Becamex IJC còn ghi nhận dòng tiền kinh doanh chính âm tới 455,2 tỷ đồng so với cùng kỳ dương 62,19 tỷ đồng. Ngoài ra, dòng tiền đầu tư âm 289,3 tỷ đồng và dòng tiền tài chính dương 602,1 tỷ đồng, chủ yếu do huy động vốn mới từ cổ đông để bù đắp thâm hụt dòng tiền kinh doanh.

Được biết, sau khi âm dòng tiền 963,79 tỷ đồng trong năm 2021, Becamex IJC đã trải qua hai năm dòng tiền kinh doanh dương liên tục khi mà năm 2022 ghi nhận dương 308,83 tỷ đồng và năm 2023 ghi nhận dương thêm 291,41 tỷ đồng.

Về quy mô tài sản, tính tới ngày 30/6/2024, tổng tài sản của Becamex IJC tăng 22,9% so với đầu năm, tương ứng tăng thêm 1.465,3 tỷ đồng, lên 7.869,1 tỷ đồng. Trong đó, tài sản chủ yếu tồn kho ghi nhận 4.018,6 tỷ đồng, chiếm 51,1% tổng tài sản; các khoản phải thu dài hạn ghi nhận 753,95 tỷ đồng, chiếm 9,58% tổng tài sản; đầu tư tài chính dài hạn ghi nhận 707,3, chiếm 9% tổng tài sản; các khoản phải thu ngắn hạn ghi nhận 651 tỷ đồng, chiếm 8,3% tổng tài sản…

Trong kỳ, tài sản biến động tăng chủ yếu liên quan tới tồn kho tăng 45,3% so với đầu năm, tương ứng tăng thêm 1.253,1 tỷ đồng, lên 4.018,6 tỷ đồng.

Becamex IJC thuyết minh tồn kho tăng chủ yếu liên quan tới chi phí sản xuất, kinh doanh dở dang tăng từ 2.747,1 tỷ đồng lên 4.000,6 tỷ đồng.

Becamex IJC công bố danh sách nợ quá hạn lên tới 439,4 tỷ đồng

Điểm đáng lưu ý, Becamex IJC công bố danh sách nợ quá hạn đối với CTCP Anh Ngữ Apax là 1,12 tỷ đồng, giá trị có thể thu hồi là 0,79 tỷ đồng. Ngoài ra, một số khoản phải thu tiền bán bất động sản quá hạn của các tổ chức, cá nhân khác với giá trị 438,24 tỷ đồng, khả năng thu hồi toàn bộ 438,24 tỷ đồng.

Như vậy, toàn bộ danh sách nợ quá hạn lên tới 439,4 tỷ đồng tại thời điểm cuối quý II/2024 (đầu năm nợ quá hạn 433,8 tỷ đồng).

Về phần nguồn vốn, tính tới cuối quý II/2024, tổng nợ vay ngắn hạn và dài hạn của Becamex IJC giảm 43,8% so với đầu năm, tương ứng giảm 434,03 tỷ đồng, về 557,16 tỷ đồng và bằng 11,3% vốn chủ sở hữu (đầu năm dư nợ 991,19 tỷ đồng và bằng 25,9% tổng vốn chủ sở hữu).

Thêm nữa, cũng trong phần nguồn vốn, trong nửa đầu năm 2024, Becamex IJC đã thực hiện tăng vốn điều lệ từ 2.518,3 tỷ đồng lên 3.777,5 tỷ đồng. Trong đó, sau tăng vốn, Tổng công ty Đầu tư và Phát triển Công nghiệp - CTCP (Becamex IDC, mã BCM - sàn HoSE) vẫn là cổ đông lớn duy nhất, sở hữu 49,8% vốn điều lệ tại Becamex IJC.

تحذيرات المخاطر وإخلاء المسؤولية عن قرارات الاستثمار

المفضلة

VNI liệu có tiêu cực như tháng 7?

24hmoney

Becamex Infrastructure Development Joint Stock Company

0.00%

VNI liệu có tiêu cực như tháng 7?

Kết phiên giao dịch ngày 10/09/2024, VNINDEX đóng cửa giảm 12.5 điểm tương đương 0.99 % về 1255.23 điểm, VN30 giảm 13.09 điểm tương đương 1% về vùng 1294.06 Thanh khoản đạt gần 15.599 tỷ.

94 mã tăng và 320 mã giảm điểm. Vni gần như giảm điểm cả phiên và đà bán mạnh sau 2h chiều.Tuy nhiên các mã đều ko có dấu hiệu thủng đáy mà còn có 1 số mã sau khi test lại đáy 2 tạo đáy luôn khung ngày như

+ Tích cực: Các mã test lại đáy 2 khung ngày đều không có dấu hiệu thủng đáy như thép, hag, dig,anv.... RSI khung giờ về quá bán

+ Tiêu cực: Vni đang giao dịch yếu khung ngày lẫn giờ và có khả năng test về 122x nếu xấu nhất.

CHIẾN LƯỢC CHUNG:

+ Hướng bán: Những CP đủ target chốt lời, rút lãi hoặc nếu nắm trung hạn phải chặn lãi cẩn thận

+ Hướng mua: Thăm dò dần những CP đủ set up với tỷ trọng nhỏ.Chỉ nâng tỷ trọng khi vni ổn hơn

تحذيرات المخاطر وإخلاء المسؤولية عن قرارات الاستثمار

المفضلة

[LIVE] Chứng khoán sáng 16/7: Bắt mạch thị trường

Nhất Ichimoku

Becamex Infrastructure Development Joint Stock Company

0.00%

[LIVE] Chứng khoán sáng 16/7: Bắt mạch thị trường

Livestream phân tích cổ phiếu tiềm năng hôm nay

Chi tiết xin mời theo dõi và trao đổi trong livestream.

تحذيرات المخاطر وإخلاء المسؤولية عن قرارات الاستثمار

المفضلة

IJC: Hưởng lợi từ siết “phân lô, bán nền”, mở bán loạt dự án lớn trong quý 3

24hmoney

Becamex Infrastructure Development Joint Stock Company

0.00%

IJC: Hưởng lợi từ siết “phân lô, bán nền”, mở bán loạt dự án lớn trong quý 3

Hoạt động kinh doanh của Công ty Cổ phần Phát triển Hạ tầng Kỹ thuật (Becamex IJC, mã cổ phiếu IJC) dự kiến sẽ tăng tốc trong thời gian tới khi loạt dự án lớn đã hoàn thành việc điều chỉnh pháp lý.

Trong năm nay, Công ty Cổ phần Phát triển Hạ tầng Kỹ thuật (Becamex IJC, mã cổ phiếu IJC - sàn HoSE) đặt mục tiêu doanh thu ở mức 2.206 tỷ đồng và lãi ròng 511 tỷ đồng, lần lượt tăng 44% và 29% so với năm 2023.

Trong đó, nếu xét theo lĩnh vực, dự kiến doanh thu từ mảng bất động sản tăng 63%, lên 1.138 tỷ đồng; doanh thu hoạt động thu phí tăng 6%, lên 313 tỷ đồng; và doanh thu lĩnh vực khác tăng 45%, lên 755 tỷ đồng.

Kết thúc quý 1/2024, Becamex IJC ghi nhận doanh thu thuần đạt 162 tỷ đồng, giảm 52% so với cùng kỳ năm trước; lợi nhuận gộp giảm 53%, xuống còn 81 tỷ đồng. Như vậy, công ty mới chỉ hoàn thành 7% kế hoạch doanh thu và lợi nhuận cả cả năm nay.

Chia sẻ về kế hoạch kinh doanh năm nay, ban lãnh đạo Becamex IJC cho biết, công ty đang hoàn thiện các thủ tục để tiến hành mở bán loạt dự án bất động sản, bao gồm dự án Khu biệt thự Sunflower II (Sunflower mở rộng, quy mô 11,71 ha), dự án Khu phố Hoàng Tử II (Prince Town mở rộng, quy mô 8,07 ha),... trong quý 3/2024. Đây cũng là các dự án đã được công ty hoàn thành điều chỉnh pháp lý để đưa vào kinh doanh giai đoạn 2024 - 2027.

Trong đó, Dự án Sunflower mở rộng có 94 nền biệt thự (khoảng 3,6 ha) và lô đất xây dựng chung cư với quy mô 1.344 căn hộ. Trong năm nay, dự án này dự kiến sẽ bắt đầu kinh doanh phần thấp tầng với mức giá dự kiến 35 triệu đồng/m2, tương đương 17 tỷ đồng/căn biệt thư xây thô.

Danh mục dự án và tiến độ triển khai của Becamex IJC. (Nguồn: Becamex IJC, BVSC)

Đối với Dự án Prince Town mở rộng, dự án có 370 căn nhà phố với quỹ đất nhận chuyển nhượng từ Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển Công nghiệp (Becamex IDC, mã cổ phiếu BCM) - công ty mẹ của Becamex IJC. Giá bán dự kiến tại dự án này là khoảng 40 triệu đồng/m2, tương đương 5 tỷ đồng/căn nhà phố xây thô.

Theo đánh giá mới đây của hãng Chứng khoán Bảo Việt (BVSC), doanh số bán hàng năm nay của Becamex IJC sẽ được cải thiện nhẹ so với năm 2023 nhưng dự kiến vẫn ở mức dưới 1.500 tỷ đồng do thị trường bất động sản tại tỉnh Bình Dương cần thời gian để hồi phục. Hiện sự hồi phục của thị trường mới chỉ tập trung tại Hà Nội và TP.Hồ Chí Minh.

Tuy nhiên, bước sang giai đoạn 2025 - 2026, kết quả kinh doanh của Becamex IJC dự kiến sẽ tăng tốc rõ rệt khi sự phục hồi của thị trường bất động sản mạnh mẽ hơn và lan sang các tỉnh xung quanh TP.Hồ Chí Minh.

Đồng thời, việc siết chặt “phân lô, bán nền” sau khi Luật Kinh doanh bất động sản có hiệu lực sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp đã hoàn thiện pháp lý dự án như Becamex IJC. Những yếu tố này sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động bán hàng các sản phẩm giá trị cao của Becamex IJC tại dự án Sunflower mở rộng và Prince Town mở rộng.

Diễn biến giá và khối lượng giao dịch cổ phiếu IJC của Becamex IJC trong vòng 12 tháng qua. (Nguồn: TradingView)

Đáng chú ý, các dự án chủ lực hiện nay của Becamex IJC phần lớn là đất nền và nhà phố. Do đó, thời gian từ lúc bán hàng đến bàn giao sẽ rút ngắn so với các dự án cao tầng. Điểm quan trọng quyết định đến bàn giao sẽ là thời gian thanh toán cho sản phẩm.

Trong một diễn biến có liên quan, sau khi phát hành tăng vốn hoàn tất vào tháng 4/2024, Becamex IJC đang hoàn tất thủ tục để tăng sở hữu tại Becamex Bình Phước lên 31,4%. Như vậy Becamex IDC và Becamex IJC sẽ nắm giữ 71,4% vốn cổ phần của Becamex Bình Phước.

Theo đó, nhìn trong dài hạn, Becamex IJC có thể hưởng lợi phần nào thông qua lợi nhuận được chia; và hợp tác khai thác quỹ đất nhà ở tại Becamex Bình Phước. Bên cạnh đó, Becamex IJC cũng dự kiến nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất các dự án từ công ty mẹ - Becamex IDC và Công ty Cổ phần Phát triển Hạ tầng Kỹ thuật Becamex Bình Phước nhằm gia tăng quỹ đất.

Động thái này nhằm phục vụ cho chiến lược đầu tư bất động sản sang khu vực Bình Phước thay vì Bình Dương như hiện tại trong bối cạnh dư địa tăng trường nguồn cung khu công nghiệp tại Bình Dương không còn nhiều.

تحذيرات المخاطر وإخلاء المسؤولية عن قرارات الاستثمار

المفضلة

Chiến lược giao dịch phiên 11/7

24hmoney

Becamex Infrastructure Development Joint Stock Company

0.00%

Chiến lược giao dịch phiên 11/7

Kết phiên giao dịch ngày 10/07, VNINDEX đóng cửa giảm 7.77 điểm tương đương 0.60%, VN30 giảm 10.87 điểm, tương đương 0.82%. Thanh khoản giao dịch ở mức trung bình với chỉ hơn 750 triệu CP được giao dịch.

151 mã tăng và 299 mã giảm điểm. Áp lực bán ngay từ đầu phiên dịch của nhóm cổ phiếu phân đạm, hóa chất tăng nóng trong 1-3 phiên gần đây, lan tỏa sang ra cả TT nhưng về cơ bản không có cổ phiếu gãy trend tăng, nhịp điều chỉnh thông thường của nhóm tăng giá mạnh và đã được cảnh báo trước với nhóm cổ phiếu thị trường khi áp sát kháng cự 1300 (khó vượt qua trong ngắn hạn) trong video hôm qua.

· Phân tích kỹ thuật và dự kiến:

Đóng cửa phiên giao dịch, hình thành cụm 2 nến đảo chiều ở kháng cự đỉnh 1300, tín hiệu không mấy tích cực đầu tiên. Về xu hướng, VNINDEX vẫn giữ được xu hướng tăng tốt với hỗ trợ 1270, trường hợp bị bán xuyên thủng qua vùng này mới cần phải trở lại thận trọng và cần có những hành động cơ cấu hạ tỷ trọng danh mục quyết liệt hơn. Các chỉ báo trung bình như MA, MACD đều giữ trạng thái ổn định.

· Hành động NĐT:

Nhịp điều chỉnh kỹ thuật và mới chỉ có 1 phiên chưa thể thay đổi được xu hướng, NĐT chủ động giữ tỷ trọng ở mức cân bằng, tránh sử dụng margin (nếu có thì nên dùng linh hoạt, chiến lược mua bán cuốn chiếu). Chi tiết các mã cổ phiếu khuyến nghị có cập nhật chi tiết trong room VIP.

*Một số cổ phiếu tiềm năng T+ trong phiên: AAA ANV ASM BMI CNG CRC GIL GMD (IDI) (IJC) KDH MSN (PNJ) (SIP) VGC

Chi tiết hơn về thị trường xin mời theo dõi trong video:

Nhận định chỉ mang tính cá nhân. Nhà đầu tư cân nhắc rủi ro với quyết định đầu tư của mình.

تحذيرات المخاطر وإخلاء المسؤولية عن قرارات الاستثمار

المفضلة

أخبار يومية

تصريحات المسؤولين

البنك المركزي

الفوركس

FastBull Events

Devin

FastBull Featured

Damon

البحث الأخيرة

الأكثر بحثا

أسعار السوق

أخبار

تحليل التداول

مستخدم

24/7

التقويم الاقتصادي

تعليم

البيانات

IJC lãi quý 4 gấp đôi cùng kỳ nhờ công ty liên doanh, liên kết

Doanh nghiệp bất động sản huy động vốn từ cổ đông có dễ?

Becamex IJC sắp trả tổng cộng hơn 264,4 tỷ đồng cổ tức năm 2023 cho cổ đông

VNI liệu có tiêu cực như tháng 7?

[LIVE] Chứng khoán sáng 16/7: Bắt mạch thị trường

IJC: Hưởng lợi từ siết “phân lô, bán nền”, mở bán loạt dự án lớn trong quý 3

Chiến lược giao dịch phiên 11/7

الإفصاح عن المخاطر