Lợi nhuận doanh nghiệp bất động sản nhà ở giảm gần 20% trong năm 2024

MỚI

Mang gần nửa tài sản đi 'chơi' chứng khoán, Nhà Đà Nẵng (NDN) vừa lỗ thêm 5,6 tỷ trong

Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Nhà Đà Nẵng (mã NDN - sàn HNX) ghi nhận lỗ 5,57 tỷ đồng trong quý 4/2024, đưa lợi nhuận cả năm xuống còn 36,17 tỷ đồng, giảm 83,4% so với năm trước.

Trong quý 4/2024, Nhà Đà Nẵng ghi nhận doanh thu thuần 7,89 tỷ đồng, giảm tới 88,2% so với cùng kỳ năm trước. Lợi nhuận gộp giảm 90,4%, đạt 3,3 tỷ đồng, trong khi biên lợi nhuận gộp cũng thu hẹp từ 51,1% xuống còn 41,8%.

Kết quả là công ty lỗ ròng 5,57 tỷ đồng, đánh dấu sự thua lỗ đầu tiên sau 7 quý liên tiếp có lãi. Kết quả kinh doanh lao dốc trong Quý 4 cũng đã kéo xuống toàn bộ kết quả cả năm khiến Nhà Đà Nẵng không thể hoàn thành mục tiêu đề ra.

Tính cả năm 2024, doanh thu đạt 55,62 tỷ đồng, giảm 87,2% so với năm 2023. Lợi nhuận sau thuế cả năm đạt 36,17 tỷ đồng, chỉ hoàn thành 59,3% kế hoạch đặt ra là 61,01 tỷ đồng. Trước đó, công ty dự kiến doanh thu năm 2024 đạt 74,71 tỷ đồng, giảm 85% so với năm 2023.

Áp lực tài chính, đầu tư chứng khoán thua lỗ và dự án chậm triển khai

Một điểm đáng chú ý khác đó là dòng tiền kinh doanh của NDN cũng đang có dấu hiệu kém tích cực. Cụ thể, dòng tiền kinh doanh âm 71,2 tỷ đồng trong năm 2024, dù đã cải thiện so với mức âm 266,9 tỷ đồng của năm trước nhưng cũng cho thấy công ty đang thu không đủ bù chi. Dòng tiền đầu tư âm 122,7 tỷ đồng, còn dòng tiền tài chính âm 46,6 tỷ đồng.

Tính đến cuối năm, tổng tài sản của công ty giảm 3,6% xuống còn 1.277,8 tỷ đồng. Trong đó tiền và các khoản đầu tư tài chính ngắn hạn chiếm 60,8%.

Trong năm, Nhà Đà Nẵng đã đầu tư 549,4 tỷ đồng vào chứng khoán, chiếm 43% tổng tài sản. Công ty cũng tăng trích lập dự phòng giảm giá đầu tư lên 49,2 tỷ đồng, so với mức 37,7 tỷ đồng đầu năm. Với hoạt động kinh doanh chính sụt giảm, việc NDN mang lượng lớn tài sản đi 'chơi' chứng khoán sẽ tạo ra rủi ro không nhỏ đối với nhà đầu tư.

Về dự án mới, tài sản dở dang dài hạn giữ nguyên ở mức 11,37 tỷ đồng, chủ yếu liên quan đến dự án A2.2 Phan Đăng Lưu với giá trị 11,23 tỷ đồng. Tuy nhiên, dự án này vẫn chưa có dấu hiệu triển khai. Trong khi đó, số tiền người mua trả trước giảm 70,2% so với đầu năm, chỉ còn 14,5 tỷ đồng, chiếm 1,1% tổng nguồn vốn.

Kết thúc phiên giao dịch ngày 17/1/2025, cổ phiếu NDN tăng nhẹ 100 đồng lên 8.900 đồng/cổ phiếu.

MỚI

Lãnh đạo mua bán cổ phiếu: Bên bán áp đảo

Thị trường chứng khoán trong tuần từ ngày 6-10/1/2025 chứng kiến chỉ số VN-Index giảm hơn 24 điểm về còn 1,230 điểm. Điều này khiến lượng giao dịch bán nhiều hơn mua của các lãnh đạo và người thân trong tuần qua. Lượng bán chiều đăng ký cũng áp đảo bên mua.

Con gái Thành viên HĐQT CKG thoái sạch hơn 2% vốn

Bà Trần Hoàng Diễm Nghi thông báo đã bán toàn bộ hơn 1.9 triệu cp nắm giữ, chiếm tỷ lệ 2.02% vốn tại CTCP Tập đoàn Tư vấn Đầu tư Xây dựng Kiên Giang (HOSE: CKG), qua đó không còn là cổ đông tại đây. Giao dịch được thực hiện theo phương thức thỏa thuận/khớp lệnh vào ngày 2/1.

Trong thời gian kể trên, có hơn 1.9 triệu cp CKG được giao dịch thỏa thuận, đúng bằng lượng cổ phiếu bà Nghi bán ra, với giá trị 40.5 tỷ đồng, tương đương 21,100 đồng/cp, thấp hơn 3% so với giá cổ phiếu CKG phiên 10/1 (ở mức 21,750 đồng/cp). Nhiều khả năng, đây là giao dịch thỏa thuận của bà Nghi.

Về mối liên hệ, ông Trần Văn Vinh vừa được bổ nhiệm làm Thành viên HĐQT CKG vào đầu tháng 6/2024 là bố của bà Nghi, ông Vinh hiện không nắm cổ phiếu CKG nào.

Thành viên HĐQT DSD gom hàng triệu cổ phiếu

Bà Trần Thị Mỹ thông báo đã thoái toàn bộ gần 1.1 triệu cp của CTCP DHC Suối Đôi (UPCoM: DSD) chiếm tỷ lệ 2.27%, trong thời gian từ 11/12/2024-3/1/2025. Sau giao dịch, bà Mỹ rút khỏi danh sách cổ đông DSD.

Về mối liên hệ, bà Mỹ là vợ ông Đặng Công Thành - Phó Tổng Giám đốc kiêm Người phụ trách quản trị DSD. Ông Thành đang nắm giữ 200 cp DSD.

Chiều ngược lại, ông Lê Minh Đức - Thành viên HĐQT Công ty mua vào 1.3 triệu cp DSD để nâng sở hữu lên 7.83% vốn (gần 3.7 triệu cp). Giao dịch được thực hiện từ ngày 5/12/2024-3/1/2025.

Trong giai đoạn trên, cổ phiếu DSD gần như không xuất hiện giao dịch khớp lệnh, thay vào đó, có nhiều giao dịch thỏa thuận với khối lượng đúng với lượng mua vào của ông Đức.

Nhiều khả năng, ông Đức gom cổ phiếu theo hình thức thỏa thuận, bên chuyển nhượng bao gồm bà Mỹ. Tổng giá trị các giao dịch khoảng 21 tỷ đồng, tương đương 15,850 đồng/cp.

Trước đó, ông Đức vừa trở thành cổ đông lớn DSD sau khi mua vào 1.3 triệu cp từ ngày 30/10-29/11/2024 để nâng tỷ lệ sở hữu lên trên 5% vốn.

Người thân 2 sếp lớn NDN mua thành công 1 triệu cp

Ông Nguyễn Quang Minh Văn đã mua trọn vẹn 1 triệu cp của CTCP Đầu tư Phát triển Nhà Đà Nẵng (HNX: NDN), tăng tỷ lệ sở hữu tại đây lên mức 1.72%, tương ứng 1.23 triệu cp.

Theo dữ liệu giao dịch, trong thời gian từ 26/12/2024-2/1/2025, cổ phiếu NDN chỉ được giao dịch khớp lệnh bình quân 144,808 cp/ngày.

Đáng nói, phiên 26/12 và phiên 2/1 lần lượt ghi nhận 600,000 cp và 400,000 cp NDN được giao dịch thỏa thuận. Tính chung tổng khối lượng giao dịch thỏa thuận 2 phiên này đúng bằng 1 triệu cp mà ông Minh Văn thông báo đã mua, với tổng giá trị thỏa thuận đạt 9 tỷ đồng, tương ứng 9,000 đồng/cp. Như vậy, rất có thể chủ nhân của 2 giao dịch nhận sang tay trên là ông Minh Văn.

Về mối liên hệ, ông Nguyễn Quang Minh Khoa - Phó Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc là anh ruột của ông Văn, còn ông Nguyễn Quang Minh Khánh - Ủy viên HĐQT kiêm Phó Tổng Giám đốc NDN là em ruột của ông Văn.

Cá nhân Phó Chủ tịch và Phó Tổng Giám đốc NDN đang sở hữu lần lượt 2.14% và 1.4% vốn Công ty, tương đương 1.53 triệu cp và hơn 1 triệu cp. Cả 3 anh em là con trai của ông Nguyễn Quang Trung - nguyên Phó Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc NDN.

VinaCapital bán không hết 8 triệu cp PVS

Vietnam Investment Property Holding Limited, quỹ thuộc VinaCapital, báo cáo đã bán gần 4 triệu cp trong số 8 triệu cp Tổng CTCP Dịch vụ Kỹ thuật Dầu khí Việt Nam (PTSC, HNX: PVS) đăng ký từ 2-31/12/2024 (tỷ lệ thành công 49.8%). Lý do không bán hết do diễn biến thị trường chưa phù hợp.

Sau giao dịch, quỹ này hạ sở hữu tại PTSC từ 3.28% xuống 2.44% vốn (gần 11.7 triệu cp).

Về mối liên hệ, ông Hoàng Xuân Quốc - Thành viên HĐQT độc lập của PTSC đang là Giám đốc Dự án Năng lượng - Tập đoàn VinaCapital. Ông Quốc hiện không nắm giữ cổ phần PVS.

Danh sách lãnh đạo công ty và người thân giao dịch từ ngày 6-10/1/2025

Nguồn: VietstockFinance

Danh sách lãnh đạo công ty và người thân đăng ký giao dịch từ ngày 6-10/1/2025

Nguồn: VietstockFinance

MỚI

Người thân 2 sếp lớn NDN mua thành công 1 triệu cp

Ông Nguyễn Quang Minh Văn đã mua trọn vẹn 1 triệu cp của CTCP Đầu tư Phát triển Nhà Đà Nẵng (HNX: NDN) như đăng ký, tăng tỷ lệ sở hữu tại đây lên mức 1.72%, tương ứng 1.23 triệu cp.

Trước đó, ông Minh Văn đăng ký mua 1 triệu cp NDN từ ngày 26/12/2024-02/01/2025.

Theo dữ liệu giao dịch, trong thời gian từ 26/12-02/01, cổ phiếu NDN chỉ được giao dịch khớp lệnh bình quân 144,808 cp/ngày.

Đáng nói, phiên 26/12 và phiên 02/01 lần lượt ghi nhận 600,000 cp và 400,000 cp NDN được giao dịch thỏa thuận. Tính chung tổng khối lượng giao dịch thỏa thuận 2 phiên này đúng bằng 1 triệu cp mà ông Minh Văn báo cáo đã mua, với tổng giá trị thỏa thuận đạt 9 tỷ đồng, tương ứng 9,000 đồng/cp. Như vậy, rất có thể chủ nhân của 2 giao dịch nhận sang tay trên là ông Minh Văn.

Về mối liên hệ, ông Văn là người thân của 2 sếp lớn NDN. Ông Nguyễn Quang Minh Khoa - Phó Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc là anh ruột của ông Văn, còn ông Nguyễn Quang Minh Khánh - Ủy viên HĐQT kiêm Phó Tổng Giám đốc NDN là em ruột của ông Văn.

Cá nhân Phó Chủ tịch và Phó Tổng Giám đốc NDN đang sở hữu lần lượt 2.14% và 1.4% vốn Công ty, tương đương 1.53 triệu cp và hơn 1 triệu cp.

Cả 3 anh em là con trai của ông Nguyễn Quang Trung - nguyên Phó Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc NDN.

Trước đó, HĐQT NDN đã miễn nhiệm các chức vụ đối với ông Trung kể từ ngày 07/12/2021 sau khi ông bị Cơ quan Cảnh sát điều tra - Công an TP. Đà Nẵng khởi tố, thực hiện lệnh bắt tạm giam 4 tháng để điều tra về hành vi “Vi phạm quy định về quản lý tài sản gây thất thoát lãng phí”.

Sau khi ông Trung bị bắt, NDN đã bổ nhiệm con trai ông thay thế vị trí này.

MỚI

Em Tổng giám đốc Nhà Đà Nẵng vừa mua vào 1 triệu cổ phiếu

Người nhà lãnh đạo CTCP Đầu tư Phát triển Nhà Đà Nẵng (mã NDN - sàn HNX) vừa mua vào 1 triệu cổ phiếu để nâng sở hữu lên 1,72% vốn điều lệ.

Ông Nguyễn Quang Minh Văn, em ruột ông Nguyễn Quang Minh Khoa, Phó Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc vừa mua thêm 1 triệu cổ phiếu để nâng sở hữu từ 230.000 cổ phiếu (0,32% vốn điều lệ), lên 1.230.000 cổ phiếu (1,72% vốn điều lệ), giao dịch được thực hiện từ ngày 26/12/2024 đến ngày 2/1/2025.

Xét về hoạt động kinh doanh, trong quý III/2024, Nhà Đà Nẵng ghi nhận doanh thu đạt 23,7 tỷ đồng, giảm 57,8% so với cùng kỳ, lợi nhuận sau thuế đạt 2,05 tỷ đồng, giảm 92,6% so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, biên lợi nhuận gộp giảm từ 53,5%, về còn 48,4%.

Luỹ kế trong 9 tháng đầu năm 2024, Nhà Đà Nẵng ghi nhận doanh thu đạt 47,73 tỷ đồng, giảm 87,1% so với cùng kỳ, lợi nhuận sau thuế đạt 41,74 tỷ đồng, giảm 78,6% so với cùng kỳ năm trước.

Được biết, trong năm 2024, Nhà Đà Nẵng lên kế hoạch doanh thu 74,71 tỷ đồng, giảm 85% so với cùng kỳ và lợi nhuận sau thuế dự kiến 61,01 tỷ đồng, giảm 72% so với thực hiện trong năm 2023.

Như vậy, kết thúc 9 tháng đầu năm 2024 với lãi sau thuế đạt 41,74 tỷ đồng, Nhà Đà Nẵng mới hoàn thành 68,4% so với kế hoạch năm 2024.

Đóng cửa phiên giao dịch ngày 8/1, cổ phiếu NDN tăng 200 đồng lên 8.900 đồng/cổ phiếu.

MỚI

Người thân sếp lớn NDN muốn mua 1 triệu cổ phiếu

Ông Nguyễn Quang Minh Văn đăng ký mua 1 triệu cp của CTCP Đầu tư Phát triển Nhà Đà Nẵng (HNX: NDN) trong thời gian từ 26/12/2024-23/01/2025 để tăng tỷ lệ sở hữu.

Nếu thành công, ông Văn sẽ tăng tỷ lệ sở hữu tại NDN từ 0.32% (230,000 cp) lên 1.71% (1.23 triệu cp).

Đóng cửa phiên 25/12, giá NDN dừng tại mức 9,300 đồng/cp, giảm 27% so với đỉnh lập vào đầu tháng 4 năm nay. Chiếu theo mức giá này, ông Văn cần chi hơn 9 tỷ đồng để mua hết số cổ phiếu đăng ký.

Về mối liên hệ, ông Văn là người thân của 2 sếp lớn NDN. Ông Nguyễn Quang Minh Khoa - Phó Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc là anh ruột của ông Văn, còn ông Nguyễn Quang Minh Khánh - Ủy viên HĐQT kiêm Phó Tổng Giám đốc NDN là em ruột của ông Văn.

Cá nhân Phó Chủ tịch và Phó Tổng NDN đang sở hữu lần lượt 2.14% và 1.4% vốn Công ty, tương đương 1.53 triệu cp và hơn 1 triệu cp.

Cả 3 anh em là con trai của ông Nguyễn Quang Trung - nguyên Phó Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc NDN.

Trước đó, HĐQT NDN đã miễn nhiệm các chức vụ đối với ông Trung kể từ ngày 07/12/2021 sau khi ông bị Cơ quan Cảnh sát điều tra - Công an TP. Đà Nẵng khởi tố, thực hiện lệnh bắt tạm giam 4 tháng để điều tra về hành vi “Vi phạm quy định về quản lý tài sản gây thất thoát lãng phí”.

Sau khi ông Trung bị bắt, NDN đã bổ nhiệm con trai ông thay thế vị trí này.