SCR dự tính chi hơn 184 tỷ mua nhà xưởng xây sẵn của TTC IZ

MỚI

Cựu Tổng Giám đốc SCR rời HĐQT

Ngày 21/02/2025, HĐQT CTCP Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (TTC Land, HOSE: SCR) thông qua miễn nhiệm chức danh Thành viên HĐQT đối với ông Võ Quốc Khánh.

Được biết trong cùng ngày, ông Khánh đã nộp đơn từ nhiệm, cho biết không thể tiếp tục thực hiện nhiệm vụ Thành viên HĐQT kể từ ngày 21/02 vì lý do cá nhân. Tại thời điểm rời HĐQT, ông Khánh không sở hữu bất kỳ cổ phần nào của SCR.

Ông Khánh (sinh năm 1979) có trình độ Thạc sĩ Quản trị kinh doanh, được bổ nhiệm vào vị trí Tổng Giám đốc SCR từ ngày 01/09/2020, tái bổ nhiệm vào ngày 29/02/2024 nhưng lại miễn nhiệm 2 tháng sau đó kể từ ngày 23/04/2024. Còn về phía HĐQT, ông tham gia với tư cách Thành viên từ ngày 04/05/2021.

Báo cáo thường niên 2023 của SCR cho biết ông Khánh còn giữ vị trí Tổng Giám đốc CTCP Toàn Hải Vân và Chủ tịch HĐQT/HĐTV tại nhiều đơn vị khác như: Công ty TNHH MTV Kinh doanh Dịch vụ Địa ốc Sài Gòn Thương Tín; CTCP Đầu tư Phát triển Tân Sơn Nhất; Công ty TNHH MTV Đầu tư BĐS TTC Land Phú Quốc; Chủ tịch Hội đồng Trường Yersin Đà Lạt; CTCP Thương mại Nguyễn Kim Đà Nẵng; và Công ty TNHH Thương Mại Dịch Vụ Tổng Kho Vịnh Đầm.

Nhiệm vụ của ông Khánh trong HĐQT SCR gồm: hỗ trợ HĐQT trong công tác quản trị; tham mưu công tác đầu tư; định hướng xây dựng chính sách kinh doanh, loại hình sản phẩm; tham mưu Chủ tịch HĐQT về quy hoạch và quản lý cán bộ; giữ vai trò Trưởng Tiểu ban chiến lược- Định hướng phát triển chiến lược Công ty.

Gần đây, SCR ghi nhận nhiều biến động về mặt nhân sự. Đáng chú ý nhất là việc bà Huỳnh Bích Ngọc thôi chức vụ Chủ tịch HĐQT sau gần 2 năm nắm quyền. Hai Thành viên HĐQT khác cũng ra đi với lý do cá nhân là ông Hoàng Mạnh Tiến và bà Trần Diệp Phượng Nhi.

Thay thế bà Ngọc là ông Nguyễn Thành Chương – người trước đó giữ chức Thành viên HĐQT. Ngoài ra, HĐQT SCR bầu bổ sung 2 Thành viên là ông Lê Quang Vũ và ông Phạm Trung Kiên.

Còn ông Khánh thôi đảm nhiệm chức vụ Tổng Giám đốc kiêm người đại diện pháp luật Công ty. Ông Võ Thanh Lâm (trước đó là Phó Tổng Giám đốc) được bổ nhiệm thay thế.

Động thái từ nhiệm của ông Khánh diễn ra không lâu sau khi CTCP Khu công nghiệp Thành Thành Công (TTC IZ) đăng ký mua 3 triệu cp SCR nhằm nâng tỷ lệ sở hữu lên 1.96%. Ở chiều ngược lại, CTCP Khai thác và Quản lý Khu công nghiệp Đặng Huỳnh (TTC Đặng Huỳnh) - một thành viên khác trong Tập đoàn TTC, lại muốn bán toàn bộ 637,600 cp SCR (0.148%) đang sở hữu nhằm thu hồi vốn đầu tư.

Khép lại năm 2024, CTCP Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (TTC Land, HOSE: SCR) lãi gần 3 tỷ đồng, giảm 67% so với năm trước, đây cũng là năm Doanh nghiệp có lợi nhuận thấp nhất trong 16 năm qua (từ năm 2009).

Năm 2024, doanh thu thuần hợp nhất TTC Land đạt gần 800 tỷ đồng, gấp hơn 2 lần so với cùng kỳ năm trước, nhờ khoản thu từ chuyển nhượng bất động sản tăng đột biến lên gần 428 tỷ đồng, gấp 12.3 lần cùng kỳ và chiếm 54% doanh thu.

Riêng quý 4 ghi nhận hơn 470 tỷ đồng, gấp 4.7 lần cùng kỳ, chiếm 59% tổng doanh thu cả năm. Lợi nhuận ròng hơn 1 tỷ đồng, giảm 77%. SCR cho biết do Công ty bàn giao các sản phẩm nhà ở xã hội trong năm khiến lợi nhuận giảm.

Kinh doanh dưới giá vốn khiến Công ty lỗ gộp năm 2024 hơn 49 tỷ đồng, năm trước lãi hơn 107 tỷ đồng.

Cơ cấu doanh thu SCR năm 2024

Mặc dù vậy, doanh thu tài chính tăng 39% lên gần 478 tỷ đồng, chủ yếu do cổ tức, lợi nhuận được chia hơn 17 tỷ đồng (cùng kỳ năm trước không ghi nhận khoản này) và thu nhập từ hoạt động đầu tư gần 236 tỷ đồng, gấp 2.8 lần.

Bên cạnh đó, tổng chi phí hơn 388 tỷ đồng, giảm 11% đã giúp SCR thoát lỗ khi lãi gần 3 tỷ đồng, giảm 67% so với năm trước, đây cũng là năm Doanh nghiệp có lợi nhuận thấp nhất trong 16 năm qua (từ năm 2009).

Trên nền kế hoạch thấp với lãi trước thuế 16 tỷ đồng năm 2024, TTC Land đã vượt kế hoạch 110%.

Tổng tài sản SCR thời điểm cuối năm 2024 gần 11,847 tỷ đồng, tăng 11% so với đầu năm. Trong đó, lượng tiền mặt gần 175 tỷ đồng, tăng 52%; khoản đầu tư nắm giữ đến ngày đáo hạn gần 99 tỷ đồng, gấp 5.5 lần.

Trong khi hàng tồn kho giảm 6% còn hơn 3,451 tỷ đồng. Đáng chú ý, khoản phải thu dài hạn khác tăng mạnh lên 1,546 tỷ đồng, gấp đôi đầu năm, tập trung chủ yếu là phải thu từ góp vốn hợp tác kinh doanh gần 1,344 tỷ đồng. Số tiền này thể hiện các khoản đầu tư theo hợp đồng hợp tác kinh doanh với CTCP Toàn Hải Vân để phát triển dự án khu phức hợp Vịnh Đầm tại Phú Quốc, Kiên Giang và CTCP Quản lý và Khai thác Khu công nghiệp Đặng Huỳnh về phát triển dự án khu công nghiệp Tân Kim mở rộng tại thị trấn Cần Giuộc, Long An.

Theo báo cáo, TTC Land đầu tư dài hạn vào 5 công ty với tổng số tiền gần 1,067 tỷ đồng. Trong đó, phát sinh khoản đầu tư hơn 678 tỷ đồng để sở hữu hơn 10% tại CTCP Toàn Hải Vân; tăng đầu vào Khu công nghiệp Đặng Huỳnh từ hơn 43 tỷ đồng đầu năm lên hơn 209 tỷ đồng, qua đó nắm hơn 7% vốn tại đây. Trong khi giảm sở hữu từ gần 20% đầu năm về còn hơn 11% (tương đương hơn 177 tỷ đồng) tại CTCP Thương mại và Xây dựng Phước Tân.

Nợ phải trả còn gần 6,382 tỷ đồng, tăng 16%, chủ yếu do nợ vay tài chính tăng 23% lên 3,676 tỷ đồng và chiếm 58% tổng nợ.

Thanh Tú

FILI - 07:24:00 04/02/2025

MỚI

Một doanh nghiệp BĐS báo lãi thấp kỷ lục từ khi niêm yết, cổ phiếu từng "tăng sốc, giảm sâu" trong thời gian ngắn

Công ty Cổ phần Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (TTC Land, mã chứng khoán: SCR) vừa công bố báo cáo tài chính quý 4/2024 với doanh thu thuần đạt hơn 470 tỷ đồng, cao gấp gần 5 lần cùng kỳ năm trước. Dù vậy, việc kinh doanh dưới giá vốn khiến TTC Land báo lỗ gộp tới 102 tỷ đồng trong khi cùng kỳ lãi 39 tỷ đồng.

Ngoài ra, doanh thu tài chính đạt gần 231 tỷ đồng, tăng 172% so với cùng kỳ 2023, chi phí tài chính tăng 13%. Khấu trừ các khoản chi phí khác, doanh nghiệp báo lãi sau thuế đạt gần 3 tỷ đồng, sụt giảm 53% so với cùng kỳ năm trước.

Lũy kế cả năm 2024 , TTC Land ghi nhận hơn 799 tỷ đồng doanh thu thuần, gấp đôi cùng kỳ. Doanh thu tăng mạnh chủ yếu tới từ chuyển nhượng bất động sản mang về 428 tỷ đồng, cao gấp 12 lần cùng kỳ và chiếm tỷ trọng 54% doanh thu.

Tuy nhiên, do kinh doanh dưới giá vốn nên công ty lỗ gộp năm 2024 hơn 49 tỷ đồng trong khi cùng kỳ lãi 107 tỷ đồng. Kết quả, TTC Land báo lãi sau thuế còn hơn 4 tỷ đồng, giảm 72% so với cùng kỳ và là năm có lợi nhuận thấp nhất trong vòng 17 năm qua (kể từ 2008).

Tại thời điểm 31/12/2024, tổng tài sản SCR đạt gần 11.847 tỷ đồng, tăng 11% so với đầu năm. Trong đó, lượng tiền mặt gần 175 tỷ đồng, tăng 52%; khoản đầu tư nắm giữ đến ngày đáo hạn gần 99 tỷ đồng, gấp 5,5 lần. Ngược lại, hàng tồn kho giảm 6% còn hơn 3.451 tỷ đồng.

Đáng chú ý, khoản phải thu dài hạn khác tăng mạnh lên 1.546 tỷ đồng, cao gấp đôi đầu năm, chủ yếu là phải thu từ góp vốn hợp tác kinh doanh gần 1.344 tỷ đồng. Số tiền này thể hiện các khoản đầu tư theo hợp đồng hợp tác kinh doanh với CTCP Toàn Hải Vân để phát triển dự án khu phức hợp Vịnh Đầm tại Phú Quốc, Kiên Giang và CTCP Quản lý và Khai thác Khu công nghiệp Đặng Huỳnh về phát triển dự án khu công nghiệp Tân Kim mở rộng tại thị trấn Cần Giuộc, Long An.

Về phía nguồn vốn, nợ phải trả đạt gần 6.382 tỷ đồng, tăng 16% so với hồi đầu năm. Nợ vay tài chính ghi nhận giá trị 3.676 tỷ đồng, chiếm 56% là nợ vay dài hạn. Lợi nhuận sau thuế chưa phân phối cuối kỳ đạt hơn 398 tỷ đồng.

Trên sàn chứng khoán, cổ phiếu SCR niêm yết trên HoSE vào tháng 11/2010. Giai đoạn 2021-2022, thị giá cổ phiếu này chứng kiến con sóng tăng giá gấp 4 lần, lên đỉnh lịch sử 25.400 đồng/cp chỉ trong vòng hơn 2 tháng (từ T11/2021 tới T1/2022). Sau đó, SCR nhanh chóng "tuột dốc" và điều chỉnh về vùng đáy 4.000 đồng/cp. Hiện, SCR đang giao dịch quanh mốc 5.370 đồng/cp.

TTC AgriS (CTCP Thành Thành Công - Biên Hoà, HOSE: SBT) công bố kết quả kinh doanh quý 2 niên độ 2024-2025 với doanh thu, lợi nhuận tiếp tục tăng trưởng ấn tượng.

TTC AgriS tăng tốc, hoàn thành gần 60% kế hoạch lợi nhuận niên độ ĐHĐCĐ đề ra

Ngày 25/01/2025, TTC AgriS đã công bố báo cáo tài chính quý 2 niên độ 2024-2025. Theo đó, Công ty ghi nhận kết quả kinh doanh tăng trưởng tích cực với doanh thu thuần đạt hơn 7,538 tỷ đồng, tăng 7.4% so với cùng kỳ. Lợi nhuận trước thuế đạt gần 264 tỷ đồng, tăng 16% so với cùng kỳ. Đáng chú ý, lợi nhuận sau thuế đạt gần 231 tỷ đồng, tăng trưởng ấn tượng 30% so với cùng kỳ niên độ trước.

Lũy kế 6 tháng đầu niên độ, tổng doanh thu thuần đạt 14,360 tỷ đồng, hoàn thành 55% kế hoạch, lợi nhuận trước thuế đạt 530 tỷ đồng, hoàn thành 59% kế hoạch ĐHĐCĐ đã đặt ra.

Sản lượng tiêu thụ quý 2 đạt gần 360 ngàn tấn đường, tăng 4.37% so với quý trước và tăng 11.25% so với cùng kỳ. Đặc biệt, kênh nội địa tăng trưởng 37.43%, nhờ vào đóng góp từ kênh công nghiệp (B2B) (tăng trưởng 8.7%) và kênh thương mại (trader) (tăng trưởng ấn tượng 87,91%).

Luỹ kế 6 tháng, tổng sản lượng tiêu thụ đã đạt 690 ngàn tấn, tăng hơn 8% so với cùng ký năm trước và dự kiến sẽ cán mốc 1 triệu tấn trong những tháng đầu năm 2025. Như vậy, trong 6 tháng đầu niên độ 2024-2025, TTC AgriS đã hoàn thành gần 60% kế hoạch lợi nhuận năm, bám sát kế hoạch niên độ ĐHĐCĐ đã đề ra.

Về tổng tài sản, tính tại thời điểm 31/12/2024, TTC AgriS đạt quy mô 34,000 tỷ đồng. Tỷ số thanh toán hiện hành đạt 1.17, tiếp tục cho thấy tiềm lực tài chính vững mạnh và cấu trúc tài chính an toàn của Công ty.

TTC AgriS hiện đang sở hữu danh mục đa dạng gần 200 sản phẩm có nguồn gốc dinh dưỡng tự nhiên

ĐHĐCĐ tổ chức thành công, khung pháp lý quản trị được kiện toàn, tăng tốc thực hiện nhiệm vụ giai đoạn phát triển mới 2025-2030

Ngày 23/01 vừa qua tại Tây Ninh, ĐHĐCĐ bất thường niên độ 2024-2025 đã được tổ chức thành công, thông qua nhiều nội dung quan trọng với tỷ lệ nhất trí cao trên 99.99%. Trong đó nổi bật là các nội dung liên quan tới việc sửa đổi Điều lệ, Quy chế nội bộ về QTCT, Quy chế tổ chức và hoạt động của HĐQT, nhằm xác lập khung pháp lý hoàn thiện hơn về quản trị, bám sát mô hình kinh doanh mới và nội dung liên quan đến việc phát hành trái phiếu chuyển đổi.

Tại ĐHĐCĐ, Chủ tịch HĐQT, bà Đặng Huỳnh Ức My đã cập nhật tình hình hoạt động và chiến lược của Công ty giai đoạn sắp tới, Bà cho biết: “Với những kết quả đạt được tới thời điểm hiện tại, Ban lãnh đạo Công ty tự tin sẽ hoàn thành xuất sắc các chỉ tiêu về tài chính ĐHĐCĐ đã đặt ra. Không những thế, các chỉ tiêu phi tài chính liên quan tới các vấn đề về Môi trường, Xã hội và Quản trị (E,S,G) cũng sẽ là một trong những yếu tố đột phá của TTC AgriS trong niên độ này, thể hiện tầm vóc của một Doanh nghiệp nông nghiệp đa quốc gia, dẫn đầu xu thế xanh, bền vững.”

Như vậy, trong nửa đầu niên độ 2024-2025, với mô hình hoạt động mới theo Chuỗi giá trị thương mại tuần hoàn – Circular commercial value chain, TTC AgriS đã ghi nhận kết quả kinh doanh tăng trưởng tích cực trong bối cảnh tình hình thương mại toàn cầu nói chung còn nhiều biến động, khẳng định chiến lược, định hướng phát triển đúng đắn HĐQT và ĐHĐCĐ đặt ra. Với khung pháp lý quản trị công ty mới được hoàn thiện hơn sau ĐHĐCĐ, Công ty cho biết sẽ tăng tốc đẩy mạnh mở rộng hoạt động kinh doanh, đặc biệt trong lĩnh vực Thực phẩm - Đồ uống - Sữa - Bánh kẹo (FBMC) trong niên độ bản lề quan trọng 2024-2025 này, tạo nền tảng vững chắc để tăng tốc thực thi chiến lược giai đoạn 2025-2030.

DỊCH VỤ

FILI - 08:17:39 25/01/2025

MỚI

Tổ chức liên quan Phó Tổng SCR mua vào gần 640 ngàn cổ phiếu

CTCP Khai thác và Quản lý Khu công nghiệp Đặng Huỳnh mua vào 637.6 ngàn cp SCR trong ngày 31/12/2024, trên tổng số 658.8 ngàn cp đăng ký trước đó.

Quy mô giao dịch xét theo mệnh giá gần 6.4 tỷ đồng. Tuy nhiên, với việc thông qua phương thức mua khớp lệnh, ước tính tổ chức này chỉ phải chi khoảng 3.6 tỷ đồng cho giao dịch trên, dựa theo giá đóng cửa 5,720 đồng/cp phiên 31/12.

Động thái mua cổ phiếu diễn ra trong bối cảnh giá cổ phiếu SCR đang giao dịch quanh vùng đáy 2 năm. Trước đó, cổ phiếu này ghi nhận mô hình “cây thông” khi tăng mạnh tạo đỉnh và giảm sốc trong giai đoạn năm 2021-2022.

Sau giao dịch, tỷ lệ sở hữu của CTCP Khai thác và Quản lý Khu công nghiệp Đặng Huỳnh tại SCR là 0.15% (tương ứng 637.6 ngàn cp vừa mua), từ chỗ không nắm giữ cổ phiếu nào.

Cổ đông tổ chức này có liên quan đến bà Đinh Thị Ngọc Trang - Phó Tổng Giám đốc SCR, người đang trực tiếp sở hữu 18.1 ngàn cp SCR (tỷ lệ 0.0042% vốn). Như vậy, tổng cộng CTCP Khai thác và Quản lý Khu công nghiệp Đặng Huỳnh và người có liên quan đang nắm giữ 655.7 ngàn cp SCR.

Trên website của TTC Đặng Huỳnh, bà Đinh Thị Ngọc Trang được giới thiệu trong vai trò Phó Giám đốc hỗ trợ.

Ảnh: Website TTC Đặng Huỳnh

Cũng theo thông tin trên website, CTCP Khai thác và Quản lý Khu công nghiệp Đặng Huỳnh (TTC Đặng Huỳnh) thành lập vào năm 2007 với vốn điều lệ 150 tỷ đồng, đến năm 2014 thực hiện sáp nhập CTCP Kho vận Thiên Sơn và tăng vốn lên 450 tỷ đồng, sau đó tăng tiếp lên 950 tỷ đồng vào đầu năm 2021.

TTC Đặng Huỳnh hiện hoạt động chính trong lĩnh vực cho thuê nhà xưởng, kinh doanh bất động sản, Chủ tịch HĐQT là ông Đỗ Huy Hiệp. Công ty trực thuộc Tổng Công ty Bất động sản công nghiệp Thành Thành Công, là thành viên của Tập đoàn TTC.

Về phần SCR, trong một diễn biến khác gần đây, vào ngày 30/12/2024, SCR phát hành thành công 850 tỷ đồng trái phiếu kỳ hạn 60 tháng, đáo hạn ngày 30/12/2029, với lãi suất 8.5%/năm.

Tiền thu về dùng để đầu tư khu resort nghỉ dưỡng A4-1 và đất phức hợp dịch vụ du lịch - lưu trú B1-9 thuộc dự án khu phức hợp Vịnh Đầm ở xã Dương Tơ và phường An Thới, thành phố Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang, do CTCP Toàn Hải Vân làm chủ đầu tư. Công ty ước tính việc phát hành trái phiếu để đầu tư vào dự án với Toàn Hải Vân sẽ mang lại khoản lãi khoảng 690 tỷ đồng.

SCR muốn hợp tác đầu tư khu resort nghỉ dưỡng A4-1 và đất phức hợp dịch vụ du lịch - lưu trú B1-9 thuộc dự án khu phức hợp Vịnh Đầm với CTCP Toàn Hải Vân. Giá trị vốn góp 2,245 tỷ đồng, thời gian hợp tác 5 năm, phân chia lợi nhuận trên tỷ lệ hợp tác thực tế của mỗi bên.

MỚI

Bất động sản dẫn đầu cuộc đua trái phiếu 2024

Trong tháng 12/2024, có tới 55 đợt phát hành trái phiếu doanh nghiệp với tổng giá trị khoảng 57.593 tỷ đồng. Trong đó, trái phiếu bất động sản chiếm tỷ trọng cao

Thị trường trái phiếu doanh nghiệp Việt Nam bùng nổ vào cuối năm 2024, đạt 57.593 tỷ đồng trong tháng 12, với nhóm bất động sản chiếm ưu thế dẫn đầu, huy động 12.000 tỷ đồng. Dòng vốn huy động qua trái phiếu dự báo sẽ tiếp tục gia tăng mạnh mẽ trong năm 2025.

Cuối năm 2024, thị trường trái phiếu doanh nghiệp Việt Nam chứng kiến một làn sóng phát hành mạnh mẽ, với tổng giá trị đạt 57.593 tỷ đồng trong tháng 12, qua 55 đợt phát hành. Các doanh nghiệp thuộc nhóm phi tài chính đã đóng góp phần lớn vào khối lượng phát hành, đặc biệt là các tên tuổi nổi bật như Công ty CP Tasco. Lần đầu tiên phát hành trái phiếu trị giá 500 tỷ đồng vào ngày 24/12, Tasco đã tạo ấn tượng mạnh với lãi suất hấp dẫn 10,5%/năm cho năm đầu tiên, đồng thời đảm bảo trái phiếu bằng 47 triệu cổ phiếu của công ty con Tasco Auto và bảo lãnh từ Tasco Land.

Đặc biệt, thị trường trái phiếu doanh nghiệp cuối năm 2024 ghi nhận sự sôi động vượt trội từ nhóm bất động sản. Chỉ riêng trong tháng 12, các doanh nghiệp bất động sản đã huy động gần 12.000 tỷ đồng, chiếm đến 35% tổng lượng phát hành của toàn thị trường. Trong đó, Công ty CP Đầu tư và Phát triển Newco gây chú ý khi phát hành thành công 3 lô trái phiếu tổng trị giá lên tới 6.900 tỷ đồng, với các kỳ hạn 12 tháng, 36 tháng và 60 tháng, lãi suất cố định đạt 9%/năm. Các thương vụ phát hành khác của những doanh nghiệp như Công ty CP Phát triển Minh An, Công ty TNHH Dịch vụ Thương mại Tổng hợp An Thịnh, và Công ty CP Huy Dương Group cũng đã góp phần thúc đẩy dòng vốn vào thị trường trái phiếu.

Ngoài ra, một điểm đáng chú ý trong tháng 12 là các lô trái phiếu được phát hành với mức lãi suất hấp dẫn, thậm chí có những lô chỉ ở mức 3%/năm như của Công ty TNHH Dịch vụ Thương mại Tổng hợp An Thịnh, hay mức lãi suất 12,5%/năm của Huy Dương Group. Các đợt phát hành trái phiếu của các "ông lớn" như Vinhomes, Nam Long, Phú Thọ Land không chỉ củng cố vị thế của họ mà còn phản ánh sự phục hồi mạnh mẽ của thị trường trái phiếu bất động sản.

Từ những tín hiệu này, có thể thấy rằng thị trường trái phiếu doanh nghiệp Việt Nam trong năm 2025 sẽ tiếp tục chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ, đặc biệt là trong ngành bất động sản, khi dòng vốn huy động qua trái phiếu dự báo sẽ gia tăng, góp phần vào sự phục hồi thanh khoản và ổn định nền kinh tế. Sự tiếp tục phát hành trái phiếu với lãi suất hợp lý và các chính sách hỗ trợ sẽ tạo động lực thúc đẩy sự phát triển mạnh mẽ của thị trường trái phiếu doanh nghiệp Việt Nam trong thời gian tới.