SIP tăng trần, BĐS Khu công nghiệp vào sóng?

Quý cuối năm 2024, các doanh nghiệp mảng bất động sản khu công nghiệp có kết quả kinh doanh đi lùi khi lợi nhuận ròng toàn ngành đạt 3,174 tỷ đồng, giảm 25% so với cùng kỳ.

Năm 2024, vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) thực hiện đạt khoảng 25.35 tỷ USD, tăng hơn 9% so với năm trước đó, đánh dấu mức giải ngân cao nhất từ trước đến nay.

Sự tăng trưởng này một phần nhờ hưởng lợi từ làn sóng “Trung Quốc +1”, đem lại cơ hội lớn cho Việt Nam trong việc thu hút vốn đầu tư nước ngoài, nhờ vị trí địa lý gần Trung Quốc, chi phí lao động cạnh tranh và tham gia sâu rộng vào các hiệp định thương mại tự do.

Nhu cầu thuê đất lan tỏa tới các thị trường cấp 2 và các tỉnh thành lân cận. Điều này do nguồn cung đất công nghiệp tại thị trường cấp 1 hạn chế và mức giá thuê đất đang cao nhất cả nước; trong khi các nhà đầu tư nước ngoài đến Việt Nam xây dựng nhà máy thì phải xây dựng trong các cụm, khu công nghiệp (KCN).

Vốn đầu tư hiện nay không chỉ tập trung tại các thị trường cấp 1 và cấp 2 ở 2 miền mà bắt đầu tập trung vào các thị trường thứ cấp khác như Nghệ An, Thanh Hóa, Ninh Thuận. Lợi thế trong thu hút đầu tư của các địa phương này đến từ việc hạ tầng ngày càng hoàn thiện, diện tích đất công nghiệp lớn, giá thuê hấp dẫn (chỉ bằng 50%) so với giá thuê tại các thị trường cấp 1.

Nguồn cung quỹ đất được dự báo sẽ tiếp tục tăng trong năm 2025 và bắt đầu tăng mạnh từ năm 2026, sau khi bảng giá đất mới được áp dụng. Nguồn cung dự kiến gia tăng chủ yếu nhờ các vướng mắc pháp lý dần được tháo gỡ; tăng diện tích đất KCN từ việc chuyển đổi diện tích đất cao su.

Mặc dù vậy, kết quả kinh doanh của các doanh nghiệp mảng này trong quý 4/2024 có phần “hụt hơi” so với cùng kỳ năm 2023.

Thống kê từ 27 doanh nghiệp BĐS KCN trên sàn chứng khoán (HOSE, HNX, UPCoM) đã công bố BCTC quý 4/2024, tổng doanh thu đạt gần 11.2 ngàn tỷ đồng, lãi ròng gần 3.2 tỷ đồng, giảm lần lượt 24% và 25% so với cùng kỳ. Tuy nhiên, so với quý liền trước (quý 3/2024), cả doanh thu và lãi ròng đều tăng 19% và 51%. Biên lãi gộp ở mức 39%, thấp hơn cùng kỳ 2 điểm phần trăm.

Doanh nghiệp giảm lãi chiếm phần lớn

Quý cuối năm, có 10/27 doanh nghiệp có lãi tăng trưởng, 15 giảm lãi, 1 không đổi và 1 lãi chuyển lỗ.

Trong đó, 3 doanh nghiệp có mức tăng bằng lần. Đứng đầu là CTCP Phát triển Đô thị Công nghiệp số 2 (HOSE: D2D) với lãi sau thuế gần 91 tỷ đồng, gấp 3.8 lần cùng kỳ năm trước; chủ yếu nguồn thu từ bán nhà dự án khu dân cư Lộc An và từ chuyển nhượng đất KCN Châu Đức. Cả năm 2024, Doanh nghiệp lãi hơn 88 tỷ đồng, gấp 3.4 lần năm trước. So với kế hoạch, D2D vượt gấp đôi mục tiêu lợi nhuận.

Cơ cấu doanh thu năm 2024 của D2D

Nhờ ghi nhận doanh thu hạ tầng KCN từ phân bổ giá trị hợp đồng cho thuê theo số năm bằng việc ghi nhận một lần toàn bộ giá trị hợp đồng cho thuê đối với một hợp đồng cho thuê lại đất so với cùng kỳ năm trước, Khu Công nghiệp Nam Tân Uyên có kết quả kinh doanh ấn tượng trong quý 4 khi lãi ròng gần 122 tỷ đồng, tăng 80%. Cả năm, lãi ròng đạt 317 tỷ đồng, tăng 6% và vượt 14% kế hoạch lợi nhuận năm.

Cũng trong quý 4/2024, CTCP Đầu tư Sài Gòn VRG báo lãi ròng gần 318 tỷ đồng, tăng 2%. SIP cho biết: lợi nhuận tăng do nhận cổ tức được chia và lãi bán chứng khoán kinh doanh. Lũy kế cả năm, lợi nhuận đạt hơn 1,164 tỷ đồng, tăng 26%. Đây là năm có kết quả kinh doanh cao kỷ lục của SIP. Trên nền kế hoạch thấp năm 2024, Công ty vượt 61% mục tiêu lợi nhuận năm.

Xét về giá trị, Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển Công nghiệp - CTCP (Becamex IDC, HOSE: BCM) có lãi ròng cao nhất, đạt 1,370 tỷ đồng dù giảm 33% so với cùng kỳ, chiếm tới 43% lợi nhuận toàn ngành. Với kết quả này, lợi nhuận cả năm của BCM đạt hơn 2,105 tỷ đồng, giảm 13% so với năm trước và hoàn thành 98% kế hoạch.

Xếp ngay sau là Tổng Công ty IDICO - CTCP với lãi ròng gần 358 tỷ đồng, giảm 35%. Công ty cho biết, lợi nhuận giảm do biến động doanh thu các hợp đồng cho thuê hạ tầng KCN đáp ứng điều kiện ghi nhận một lần theo quy định.

Tuy nhiên, kết quả kinh doanh khả quan trong 9 tháng đầu năm đã giúp lợi nhuận ròng của IDC đạt mức kỷ lục 1,996 tỷ đồng, tăng 43%. Qua đó, IDC vượt kế hoạch lợi nhuận 20%.

Chỉ 1 doanh nghiệp lỗ

Kinh doanh kém sắc nhất trong quý cuối năm lần này là CTCP Đầu tư và Công nghiệp Tân Tạo I khi lỗ hơn 17 tỷ đồng, cùng kỳ lãi 89 tỷ đồng.

ITA cho biết, do Sở Giao dịch Chứng khoán TPHCM (HOSE) đã cố tình ban hành các quyết định cảnh báo và quyết định cao nhất là đình chỉ giao dịch đối với cổ phiếu ITA, dù Công ty đã rất nhiều lần giải trình lý do bất khả kháng, dẫn đến ngân hàng không cho vay vốn, nhiều nhà đầu tư đã ngừng đàm phán mua bán, thuê đất đai, nhà xưởng. Cả năm, ITA lãi gần 114 tỷ đồng, giảm 44%.

Ở chiều giảm, CTCP Phát triển Đô thị và Khu công nghiệp Cao su Việt Nam (UPCoM: VRG) lãi ròng 28 tỷ đồng, giảm 86% và là doanh nghiệp giảm mạnh nhất ngành.

VRG cho biết, trong quý 4/2024, Công ty chỉ ký được 1 hợp đồng cho thuê lại đất gắn với cơ sở hạ tầng KCN với diện tích 1.25ha và hạch toán doanh thu 1 lần, trong khi cùng kỳ năm trước ký được 2 hợp đồng tổng diện tích 28.6ha, khiến cả doanh thu và lợi nhuận đều sụt giảm. Cả năm 2024, VRG chỉ lãi hơn 58 tỷ đồng, giảm 69%. VRG không hoàn thành kế hoạch năm khi chỉ đạt 71% mục tiêu lợi nhuận.

Trắng doanh thu từ cho thuê đất đã phát triển hạ tầng và xưởng xây sẵn theo yêu cầu khiến lãi ròng quý 4 của Long Hậu giảm 27%, còn gần 45 tỷ đồng. Lũy kế cả năm 2024, lãi ròng gần 184 tỷ đồng, tăng 11%, giúp Công ty vượt 40% kế hoạch lợi nhuận.

Về kết quả kinh doanh cả năm 2024, lợi nhuận ròng của nhóm doanh nghiệp bất động sản khu công nghiệp đạt hơn 9,250 tỷ đồng, giảm 9% so với năm 2023. Trong đó, BCM lãi lớn nhất ngành, đạt gần 2,106 tỷ đồng, giảm 13% so với năm trước; theo sau là IDC lãi ròng hơn 1,996 tỷ đồng, tăng 43%; SIP lãi hơn 1,164 tỷ đồng, tăng 26%.

Ông lớn KCN Đồng Nai Sonadezi (SNZ) lãi hơn 969 tỷ đồng, tăng 16% trong khi Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc - CTCP (HOSE: KBC) lợi nhuận giảm 79%, còn hơn 426 tỷ đồng, do doanh thu cho thuê đất và cơ sở hạ tầng KCN giảm mạnh. Qua đó, KBC mới hoàn thành được 12% kế hoạch lợi nhuận năm.

Thanh Tú

FILI - 13:05:11 18/02/2025

MỚI

Chủ đầu tư các khu công nghiệp lãi đậm

TPO - Công ty CP Đầu tư Sài Gòn VRG, Tổng công ty IDICO, Tổng công ty Viglacera, Công ty CP Khu Công nghiệp Nam Tân Uyên… đạt doanh thu, lợi nhuận ngàn tỷ trong năm 2024 nhờ vào kinh doanh hạ tầng khu công nghiệp.

Lợi nhuận ngàn tỷ

Theo báo cáo tài chính hợp nhất quý IV/2024, Công ty CP Đầu tư Sài Gòn VRG (mã chứng khoán: SIP) ghi nhận doanh thu thuần đạt gần 2.064 tỷ đồng, tăng 8% so với cùng kỳ năm ngoái. Doanh thu tài chính lại tăng 65% lên mức 230 tỷ đồng, chi phí bán hàng tăng gấp 8 lần lên mức 8,8 tỷ đồng. Kết quả, SIP báo lợi nhuận sau thuế hơn 375 tỷ đồng, tăng 10% so với quý IV/2023.

Lũy kế cả năm 2024, SIP ghi nhận doanh thu thuần đạt 7.800 tỷ đồng, tăng 17% so với cùng kỳ năm ngoái. Lợi nhuận sau thuế tăng 27% lên mức 1.278 tỷ đồng. Theo SIP, nguồn thu chính vẫn đến từ mảng cung cấp dịch vụ tiện ích điện, nước khu công nghiệp hơn 6.547 tỷ đồng, tăng 15%.

So với kế hoạch năm 2024, SIP vượt kế hoạch năm lần lượt 45% và 61%. Tính đến cuối năm 2024, tổng tài sản của SIP đạt 25.025 tỷ đồng, tăng 19% so với hồi đầu năm. Khoản đầu tư tài chính ngắn hạn của SIP cũng tăng hơn 60% lên mức 5.176 tỷ đồng.

Tại 31/12/2024, nợ phải trả của Công ty CP Đầu tư Sài Gòn VRG hơn 20.151 tỷ đồng, tăng 18% so với hồi đầu năm. Đáng chú ý, tổng vay nợ tài chính ngắn và dài hạn đạt gần 3.600 tỷ đồng, tăng hơn gấp đôi so với đầu năm, chiếm 18% tổng nợ.

Tổng công ty IDICO (mã chứng khoán: IDC) ghi nhận doanh thu thuần hơn 1.995 tỷ đồng và lãi sau thuế 438 tỷ đồng trong quý IV/2024. Cả năm, doanh thu của IDICO tăng 22%, đạt hơn 8.846 tỷ đồng. Lợi nhuận sau thuế tăng 45%, đạt 2.393 tỷ đồng và là mức lợi nhuận năm cao kỷ lục của doanh nghiệp.

Cơ cấu doanh thu của IDICO có sự tăng trưởng mạnh ở hầu hết các mảng kinh doanh. Trong đó, mảng kinh doanh điện tăng 15% so với năm trước, đạt hơn 3.300 tỷ đồng; cho thuê đất và hạ tầng khu công nghiệp đạt 3.140 tỷ đồng, tăng 21% và kinh doanh bất động sản tăng đột biến gấp 5 lần năm trước, lên 532 tỷ đồng.

Tính đến ngày 31/12/2024, tổng tài sản của IDICO đạt gần 18.800 tỷ đồng, tăng 6% so với đầu năm. Hàng tồn kho của công ty đạt hơn 1.400 tỷ đồng, tăng 8%, tập trung chủ yếu tại các dự án như Khu dân cư nhà ở công nhân Hựu Thạnh (803 tỷ đồng) và Khu đô thị Bắc Châu Giang (261 tỷ đồng).

Tổng công ty Viglacera (mã chứng khoán: VGC) vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý IV/2024, ghi nhận doanh thu bán hàng đạt 3.728 tỷ đồng, tăng 23,4% so với cùng kỳ. Trong kỳ, doanh thu hoạt động tài chính tăng gấp 4 lần cùng kỳ lên 24 tỷ đồng. Ở chiều ngược lại, chi phí tài chính giảm gần 12% về còn 78,8 tỷ đồng, chi phí quản lý doanh nghiệp giảm 18% về còn 219 tỷ đồng và chi phí bán hàng tăng 40% lên 293 tỷ đồng.

Kết quả, Viglacera báo lãi trước thuế đạt 726 tỷ đồng, cao gấp 55 lần so với quý IV/2023. Lợi nhuận sau thuế đạt 547 tỷ đồng, vượt xa khoản lỗ 48,6 tỷ đồng của cùng kỳ năm trước.

Lũy kế cả năm 2024, doanh thu thuần của Viglacera đạt 11.913 tỷ đồng, giảm gần 10% so với kết quả cả năm 2023 nhưng công ty vẫn báo lãi trước thuế hơn 1.602 tỷ đồng, tăng 8,5 tỷ đồng so với năm 2023 và bỏ xa kế hoạch lãi trước thuế 1.110 tỷ đồng đề ra cho năm 2024.

Tổng công ty Phát triển khu công nghiệp (Sonadezi - mã chứng khoán: SNZ) báo lợi nhuận quý IV/2024 gần 423 tỷ đồng. Cả năm 2024, doanh thu và lãi sau thuế của Sonadezi lần lượt đạt 5.889 tỷ và 1.621 tỷ đồng, tăng 8% và 16% so với năm ngoái.

Quý cuối của năm 2024, Công ty CP Khu Công nghiệp Nam Tân Uyên (mã chứng khoán: NTC) đạt doanh thu thuần gần 193 tỷ đồng, gấp hơn 3 lần cùng kỳ năm trước. Lợi nhuận sau thuế tăng 80% lên gần 122 tỷ đồng.

Nam Tân Uyên cho biết, doanh thu bán hàng tăng mạnh chủ yếu do ghi nhận doanh thu cho thuê hạ tầng khu công nghiệp từ phân bổ giá trị hợp đồng cho thuê theo số năm bằng việc ghi nhận một lần toàn bộ giá trị hợp đồng cho thuê đối với một hợp đồng cho lại đất so với cùng kỳ năm trước.

Lũy kế cả năm 2024, Nam Tân Uyên đem về gần 368 tỷ đồng doanh thu thuần (tăng 56%), lợi nhuận sau thuế gần 317 tỷ đồng (tăng 6%). So với kế hoạch kinh doanh 2024, doanh nghiệp này đã thực hiện được 82% chỉ tiêu doanh thu và vượt 14% kế hoạch lợi nhuận năm.

"Điểm sáng" trong 3 năm tới

Lý giải việc chủ đầu tư các khu công nghiệp lãi lớn, Viện nghiên cứu Kinh tế - Tài chính Bất động sản Dat Xanh Services cho rằng, bất động sản công nghiệp đang có những dấu hiệu tăng trưởng với việc khởi công nhiều khu công nghiệp mới và sự tham gia của nhiều chủ đầu tư mới, đặc biệt là các dự án có quy mô lớn 100 ha.

Trong khi đó, CBRE Việt Nam khẳng định, trong bối cảnh thị trường địa ốc còn nhiều khó khăn, bất động sản công nghiệp năm nay vẫn sẽ là điểm sáng với nhu cầu lớn, giá thuê tăng. CBRE dự tính trong 3 năm tới, giá thuê đất công nghiệp có thể tăng 5 - 9% mỗi năm ở miền Bắc và 3 - 7% mỗi năm ở miền Nam. Giá thuê nhà kho, nhà xưởng xây sẵn cũng có thể tăng nhẹ, ở mức 1 - 4% mỗi năm.

Ông John Campbell - Phó Giám đốc kiêm Trưởng Bộ phận dịch vụ công nghiệp, Savills Việt Nam cho rằng, việc tìm kiếm nguồn cung đất công nghiệp đang trở thành bài toán khó cho các doanh nghiệp, khi tỷ lệ lấp đầy ở các khu công nghiệp luôn đạt mức cao. Tại một số tỉnh phía Nam như Bình Dương hay Đồng Nai, tỷ lệ lấp đầy luôn đạt mức trên 95%.

“Thị trường bất động sản công nghiệp của Việt Nam còn nhiều dư địa để phát triển, đa dạng các sản phẩm như trung tâm dữ liệu, kho lạnh và logistics. Ngoài ra, dịch vụ xây dựng nhà xưởng theo yêu cầu nhằm đáp ứng các yêu cầu đặc biệt về kỹ thuật cũng là điểm thu hút các nhà đầu tư”, ông John Campbell nói.sip

Năm 2024, CTCP Đầu tư Sài Gòn VRG có lãi ròng cao kỷ lục hơn 1,164 tỷ đồng, vượt 61% kế hoạch. Đáng chú ý, Doanh nghiệp đang gửi 5,300 tỷ đồng tại nhà băng và cầm hơn 400 tỷ đồng tiền mặt.

Quý cuối năm, doanh thu thuần SIP gần 2,064 tỷ đồng và lợi nhuận ròng gần 318 tỷ đồng, lần lượt tăng 8% và 2% so với cùng kỳ. SIP cho biết lợi nhuận tăng do nhận cổ tức được chia và lãi bán chứng khoán kinh doanh.

Lũy kế cả năm, doanh thu thuần hơn 7,800 tỷ đồng, tăng 17% và lợi nhuận hơn 1,164 tỷ đồng, tăng 26%, đây là năm có kết quả kinh doanh cao kỷ lục của Doanh nghiệp. Trong đó, nguồn thu chính vẫn đến từ mảng cung cấp dịch vụ tiện ích điện, nước khu công nghiệp (KCN) hơn 6,547 tỷ đồng, tăng 15%.

KQKD SIP từ năm 2015-2023

So với kế hoạch thận trọng năm 2024 với doanh thu gần 5,388 tỷ đồng và lãi sau thuế gần 793 tỷ đồng, SIP vượt kế hoạch năm lần lượt 45% và 61%.

SIP là một trong những doanh nghiệp bất động sản khu công nghiệp (KCN) hiếm hoi được phép cung cấp dịch vụ điện, nước trong KCN mà SIP vận hành. Đây cũng là mảng kinh doanh chiếm tỷ trọng chính trong cơ cấu doanh thu của SIP (năm 2024 chiếm 84%).

Hiện SIP đang cho thuê và vận hành 4 KCN ở Tây Ninh, TPHCM và Đồng Nai, với tổng diện tích hơn 5,300ha. Trong đó, KCN Phước Đông tại huyện Gò Dầu, tỉnh Tây Ninh là khu phức hợp công nghiệp, đô thị, thương mại lớn nhất Tây Ninh với tổng diện tích hơn 2,436ha, trong đó diện tích cho sản xuất công nghiệp hơn 2,189ha, vốn đầu tư ban đầu khoảng 350 triệu USD.

Hai khu công nghiệp tại TPHCM là Lê Minh Xuân 3 có diện tích 311ha, khu công nghiệp Đông Nam 342ha và khu công nghiệp Lộc An - Bình Sơn sở hữu tổng diện tích gần 498ha tại Đồng Nai.

Năm 2025, SIP dự kiến cho thuê 52ha đất KCN. Trong đó, KCN Phước Đông và KCN Lộc An - Bình Sơn sẽ là 2 dự án đóng góp chính.

Hơn 20% tài sản gửi ngân hàng

Cuối năm 2024, tổng tài sản SIP gần 25,026 tỷ đồng, tăng 19% so với đầu năm. Đáng chú ý, Doanh nghiệp đang gửi ngân hàng gần 5,300 tỷ đồng, tăng 65%, chiếm 21% tổng tài sản và khoảng 430 tỷ đồng tiền mặt.

Hàng tồn kho hơn 380 tỷ đồng, giảm 19%, với hơn phân nửa là chi phí sản xuất kinh doanh dở dang tại dự án khu dân cư Đông Nam hơn 58 tỷ đồng, khu tái định cư Bến Sắn 84 tỷ đồng và khu dân cư Thuận Lợi hơn 109 tỷ đồng. Chi phí xây dựng cơ bản dở dang tăng nhẹ 1% lên hơn 2,300 tỷ đồng.

Nợ phải trả còn hơn 20,151 tỷ đồng, tăng 18%. Trong đó, vay nợ tài chính gần 3,600 tỷ đồng, hơn gấp đôi đầu năm, chiếm 18% tổng nợ. Đáng chú ý, “của để dành” là khoản người mua trả trước và doanh thu chưa thực hiện (nhận trước tiền thuê đất, nhà xưởng) của SIP hơn 12,100 tỷ đồng, tăng 7% và chiếm tới 60% tổng nợ.

Thanh Tú

FILI - 07:00:00 28/01/2025

Trong lĩnh vực bất động sản, Chủ tịch HĐQT Tập đoàn VinGroup tỷ phú Phạm Nhật Vượng đang là người giàu nhất trên sàn chứng khoán Việt.

* Bài viết chỉ tính giá trị tài sản của các lãnh đạo sở hữu chính cổ phiếu doanh nghiệp do chính mình làm Chủ tịch

1. Chủ tịch VinGroup Phạm Nhật Vượng

Xét theo số lượng cổ phiếu sở hữu cá nhân, ông Phạm Nhật Vượng – Chủ tịch HĐQT VIC hiện là lãnh đạo doanh nghiệp bất động sản giàu nhất sàn chứng khoán Việt.

Với hơn 691 triệu cp có thị giá 40,40 đồng/cp vào cuối phiên 24/01, ông Vượng sở hữu khối tài sản gần 28 ngàn tỷ đồng trước thềm đầu xuân Ất Tỵ 2025.

Còn theo xếp hạng của Forbes, ông Vượng vào cuối ngày 24/01/2025 là tỷ phú đứng thứ 712 trên thế giới với giá trị tài sản 4.1 tỷ USD.

2. Chủ tịch Tập đoàn Sunshine Đỗ Anh Tuấn

Xếp thứ hai về giá trị tài sản là ông Đỗ Anh Tuấn – Chủ tịch HĐQT 2 doanh nghiệp CTCP Tập đoàn Sunshine và CTCP Phát triển Sunshine Homes .

Tính riêng cổ phiếu bất động sản (gần 244 triệu cp SSH và 163 triệu cp KSF) đang sở hữu, khối tài sản của ông Tuấn đạt hơn 23 ngàn tỷ đồng. Còn nếu tính thêm gần 20 triệu cp của Tập đoàn Xây dựng SCG và gần 18 triệu cp của Ngân hàng TMCP Kiên Long , tổng giá trị tài sản xấp xỉ 24.7 ngàn tỷ đồng.

3. Chủ tịch Phát Đạt Nguyễn Văn Đạt

Là cổ đông lớn nhất của CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt với hơn 283 triệu cp đang sở hữu, tài sản trên sàn chứng khoán của ông Đạt được ghi nhận hơn 5. ngàn tỷ đồng vào cuối phiên 24/01/2025.

4. Chủ tịch Văn Phú – INVEST Tô Như Toàn

Giá cổ phiếu CTCP Đầu tư Văn Phú - INVEST bay cao trong nửa cuối năm Giáp Thìn 2024 đã đưa Chủ tịch HĐQT Tô Như Toàn lên vị trí thứ 6 trong danh sách với 72.6 triệu cp VPI đang sở hữu, tương đương hơn gàn 4.3 ngàn tỷ đồng.

Số tiền trên chưa tính đến đơn vị liên quan của ông là CTCP Đầu tư THG Holdings và gia đình của ông đều đang nắm giữ lượng lớn cổ phiếu VPI.

5. Chủ tịch Hoàng Huy Đỗ Hữu Hạ

Là cổ đông lớn nhất nắm hơn 39% vốn CTCP Đầu tư Dịch vụ Tài chính Hoàng Huy , giá trị tài sản của Chủ tịch HĐQT Đỗ Hữu Hạ trên sàn chứng khoán ở mức gần 4 ngàn tỷ đồng vào cuối ngày 24/01/2025, đứng thứ 5 trong các lãnh đạo doanh nghiệp bất động sản.

6. Chủ tịch Sài Gòn VRG Trần Mạnh Hùng

Lãnh đạo doanh nghiệp bất động sản khu công nghiệp đầu tiên xuất hiện trong danh sách là ông Trần Mạnh Hùng – Chủ tịch HĐQT CTCP Đầu tư Sài Gòn VRG . Với việc cổ phiếu SIP bắt đầu niêm yết trên sàn HOSE vào năm 2023 và có đà tăng tốt trong năm 2024, tổng giá trị gần 21.7 triệu cp SIP của ông Hùng đạt mức hơn 1.8 ngàn tỷ đồng trước thềm năm Ất Tỵ 2025.

7. Chủ tịch Tập đoàn Nam Mê Kông Kiều Xuân Nam

Với đà tăng của cổ phiếu VC3 từ đầu năm 2024 đến nay, gần 57 triệu cp ông Kiều Xuân Nam – Chủ tịch CTCP Tập đoàn Nam Mê Kông (HNX: VC3) đang sở hữu có giá trị gần 1.6 ngàn tỷ đồng vào cuối phiên 24/01/2025.

8. Chủ tịch Kinh Bắc Đặng Thành Tâm

Sau khi chuyển nhượng thành công gần 87 triệu cp KBC cho công ty liên quan trước thềm Tết Nguyên Đán 2025, “ông trùm” bất động sản khu công nghiệp Đặng Thành Tâm – Chủ tịch HĐQT Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc - CTCP hiện đang sở hữu hơn 52 triệu cp KBC, tương đương 6.79% vốn của Công ty. Theo thị giá vào cuối phiên 24/01/2025, lượng cổ phiếu này của ông Tâm có giá trị hơn 1.5 ngàn tỷ đồng.

Thực tế, ông Tâm còn sở hữu hơn 10 triệu cp CTCP Công nghệ Viễn Thông Sài Gòn – chủ đầu tư khu công nghiệp Đại Đồng – Hoàn Sơn. Ước tính giá trị vào cuối phiên 24/01 là gần 200 tỷ đồng. Tuy nhiên, ngành nghề kinh doanh chính của doanh nghiệp này vẫn là bán buôn thiết bị và linh kiện điện tử, viễn thông.

9. Chủ tịch DIG Nguyễn Hùng Cường

Sau khi nhận thừa kế từ người cha là cố Chủ tịch Nguyễn Thiện Tuấn, Chủ tịch HĐQT Tổng CTCP Đầu tư Phát triển Xây dựng hiện tại ông Nguyễn Hùng Cường sở hữu gần 83 triệu cp, tương đương 13.56% vốn của Công ty. Dù thị giá cổ phiếu DIG đi lùi trong năm 2024 nhưng với số lượng cổ phiếu nắm giữ lớn, tổng giá trị tài sản trên sàn chứng khoán của ông Cường vẫn đạt gần 1.5 ngàn tỷ đồng.

10. Chủ tịch Nam Long Nguyễn Xuân Quang

Giá cổ phiếu NLG đã có những phiên tăng tích cực trong những ngày đầu năm 2025 sau khi công bố Công ty đã hoàn thành kế hoạch kinh doanh đề ra cho năm 2024. Với hơn 38 triệu cp đang nắm giữ, tổng tài sản của Chủ tịch HĐQT CTCP Đầu tư Nam Long ông Nguyễn Xuân Quang vượt hơn 1.4 ngàn tỷ đồng vào cuối phiên 24/01/2025.

Top lãnh đạo giàu nhất sàn chứng cuối năm Giáp Thìn 2024 (giá cổ phiếu tính đến hết phiên ngày 24/01/2025)Nguồn: VietstockFinance

Hà Lễ

FILI - 12:13:23 26/01/2025

MỚI

Quỹ ETF trăm triệu đô chỉ mua 1 mã cổ phiếu trong tuần công bố review danh mục

Giống như 2 tuần gần đây, giai đoạn 09-16/12/2024, Quỹ VanEck Vectors Vietnam ETF (VNM ETF) gần như án binh bất động. Chỉ 1 mã cổ phiếu được mua mới là SIP.

Thay đổi cổ phiếu của Quỹ VNM ETF trong giai đoạn 09-16/12/2024

Cụ thể, Quỹ mua 216,600 cp SIP trong giai đoạn trên, và không có động tĩnh gì với các mã cổ phiếu khác trong danh mục. Thực tế, SIP cũng là mã duy nhất được thêm mới vào danh mục của MarketVector Vietnam Local Index - chỉ số tham chiếu của VNM ETF - theo kết quả review danh mục quý 4/2024 của MarketVector Indexes công bố vào rạng sáng ngày 14/12/2024.

Theo kết quả review, SIP được dự báo mua mới hơn 2.2 triệu cp (theo thị giá 82,400 đồng/cp), giá trị hơn 7.14 triệu USD. Đợt review sẽ chính thức có hiệu lực sau giờ đóng cửa phiên giao dịch 20/12, chính thức được giao dịch vào 23/12.

Tại ngày 16/12, giá trị tài sản ròng của VNM ETF đạt gần 436 triệu USD, giảm so với mức hơn 444 triệu USD tại ngày 09/12. Toàn bộ danh mục là cổ phiếu Việt, được phân bổ cho 45 mã cổ phiếu và 1 chứng chỉ quỹ. Top tỷ trọng thuộc về VHM (7.82%), VIC (7.77%), HPG (7.1%), VCB (6.48%), VNM (6.25%), SSI (5.89%).

MỚI

Sau kết quả review, FTSE ETF và VNM ETF sẽ mua bán cổ phiếu ra sao?

Sau kết quả review quý 4/2024, ông Nguyễn Vũ Luân, Trưởng phòng Môi giới của CTCK VNDirect (VNDS), dự báo hai quỹ FTSE ETF và VNM ETF sẽ mua mạnh VIX, SIP, VNM, trong khi bán mạnh NVL, HPG và VND.

FTSE ETF quyết định thêm mới VTP và VPI, đồng thời loại EVF và NVL. Sau điều chỉnh, FTSE ETF vẫn duy trì 31 cổ phiếu Việt trong danh mục.

Về phía VNM ETF, quỹ này bổ sung hơn 2 triệu cp SIP và không loại bất kỳ mã nào. Điều này giúp nâng tổng số cổ phiếu Việt Nam trong danh mục lên 45 mã.

Với kết quả trên, ông Luân dự báo hai quỹ này sẽ giao dịch mạnh ở những cổ phiếu:

- Mua mạnh nhất: VIX (+22,072,605 cp), SIP (+2,117,260 cp), VNM (+1,729,532 cp)

- Bán mạnh nhất:NVL (-12,719,847 cp), HPG (-2,881,633 cp), VND (-2,700,876 cp)

Điểm nhấn quan trọng trong kỳ review này là việc cả hai quỹ đều tăng tỷ trọng đáng kể với VIX, với tổng khối lượng mua ròng lên đến 22 triệu cp. Động thái này đến từ việc ghi nhận lại freefloat sau khi VIX hoàn tất đợt phát hành mới.

Hai quỹ ETF có tổng NAV hơn 700 triệu USD sẽ thực hiện tái cơ cấu danh mục đến ngày 20/12.

Với những điều chỉnh này, dự báo thị trường sẽ có những biến động mạnh ở các mã chịu ảnh hưởng trực tiếp từ việc tái cơ cấu danh mục của hai quỹ ETF. Đặc biệt, các nhà đầu tư cần lưu ý đến áp lực bán ở những mã bị bán ròng với khối lượng lớn như NVL, HPG và VND trong những phiên tới.