Thủ tướng yêu cầu triệu tập Vingroup, Sungroup, Viglacera… dự hội nghị quan trọng trước ngày 15/2

Thủ tướng yêu cầu triệu tập Vingroup, Sungroup, Viglacera… dự hội nghị quan trọng trước ngày 15/2

Thủ tướng yêu cầu Bộ Xây dựng phối hợp với Văn phòng Chính phủ tổ chức hội nghị quan trọng này trước ngày 15/2.

Thủ tướng yêu cầu tổ chức hội nghị này trước ngày 15/2. Ảnh: VGP

Mới đây, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính vừa ký Chỉ thị số 03 ngày 4/2/2025 nhằm đôn đốc thực hiện nhiệm vụ trọng tâm sau kỳ nghỉ Tết nguyên đán Ất Tỵ 2025.

Trong đó, đáng chú ý có nội dung Thủ tướng yêu cầu Bộ Xây dựng chủ trì, phối hợp với các cơ quan liên quan tiếp tục đôn đốc, hướng dẫn các địa phương tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong triển khai các dự án bất động sản, nhà ở xã hội, thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững.

Thủ tướng yêu cầu Bộ Xây dựng phối hợp với Ngân hàng Nhà nước Việt Nam triển khai hiệu quả gói tín dụng 145.000 tỷ đồng cho nhà ở xã hội. Ngoài ra, người đứng đầu Chính phủ yêu cầu Bộ Xây dựng phối hợp với Văn phòng Chính phủ tổ chức Hội nghị toàn quốc về thúc đẩy nhà ở xã hội và thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh trước ngày 15/2/2025.

Ngoài ra, Bộ Tài nguyên và Môi trường được giao chủ trì, phối hợp với các cơ quan, địa phương tăng cường thanh tra, kiểm tra hoạt động xác định giá đất, ban hành bảng giá đất, bồi thường, giải phóng mặt bằng, đấu giá quyền sử dụng đất; đồng thời kịp thời chấn chỉnh, ngăn chặn và xử lý nghiêm các hành vi vi phạm theo thẩm quyền, đặc biệt là hành vi lợi dụng đấu giá quyền sử dụng đất để trục lợi, gây nhiễu loạn thị trường.

Bên cạnh đó, Bộ này được giao sớm hoàn thiện, đưa vào vận hành hệ thống thông tin đất đai và cơ sở dữ liệu đất đai tập trung, thống nhất, đa mục tiêu, cung cấp dịch vụ công trực tuyến trong lĩnh vực đất đai ở các đô thị, nâng cao các chỉ số, bao gồm: "Tiếp cận đất đai", "Đăng ký đất đai" và "Chất lượng quản lý hành chính đất đai".

Vingroup, Sungroup, Novaland... sẽ tham gia hội nghị với Thủ tướng

Trước đó, Bộ Xây dựng đã có Tờ trình số 02 gửi Thủ tướng Chính phủ về việc đề xuất tổ chức hội nghị thúc đẩy nhà ở xã hội và thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, bền vững.

Hội nghị thúc đẩy nhà ở xã hội và thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, bền vững dự kiến sẽ có sự tham gia trực tiếp của 200 đại biểu là chuyên gia, đại diện Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Hiệp hội Bất động sản TPHCM... Đồng thời, hội nghị này còn có sự tham gia của đại diện lãnh đạo của nhiều doanh nghiệp bất động sản lớn trên cả nước như Vingroup, Sungroup, Novaland, Him Lam, Hưng Thịnh Land, Viglacera, Becamex IDC Bình Dương, Ecopark, HUD, CEO Group, Capital House, Capitaland...

Theo kế hoạch, hội nghị thúc đẩy nhà ở xã hội và thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, bền vững được tổ chức trực tiếp tại Văn phòng Chính phủ và trực tuyến tới UBND 63 tỉnh, thành phố trên cả nước.

Theo báo cáo từ Bộ Xây dựng, trong năm 2024, nước ta chỉ có 108 dự án nhà ở xã hội hoàn thành, tương ứng với 47.532 căn hộ. Đến năm 2025, dự kiến cả nước sẽ có 135 dự án được triển khai, với gần 101.900 căn nhà ở xã hội, tương ứng tăng 2,1 lần so với năm trước.

Do đó, để hoàn thành mục tiêu 1 triệu căn nhà ở xã hội đến năm 2030 ở Việt Nam, mỗi năm, thị trường phải cung cấp từ 130.000 - 150.000 căn hộ nhà ở xã hội.

Trên thực tế, ngay từ đầu năm nay (2025), nhiều tỉnh, thành phố như Hà Nội, TP HCM, Đà Nẵng đã thông tin về những dự án nhà ở xã hội trên địa bàn. Ngoài ra, trong năm nay, các tỉnh như Đồng Nai, Bình Dương và Hải Phòng dự kiến sẽ triển khai thêm những dự án nhà ở xã hội. Theo đó, Bình Dương sẽ triển khai thêm 26.552 căn hộ. Đồng Nai dự kiến hoàn thành 979 căn hộ. Hải Phòng đặt mục tiêu phấn đấu hoàn thành 9 dự án, với 15.000 căn hộ vào cuối năm 2025.

تحذيرات المخاطر وإخلاء المسؤولية عن قرارات الاستثمار

الترجمة تمت بواسطة برنامج طرف ثالث

أنت تفهم وتقّر بأن هناك درجة عالية من المخاطر التي ينطوي عليها التداول باستعمال هذه الاستراتيجيات. هناك احتمال التعرض للخسارة عند اتباع أي من استراتيجيات أو مناهج الاستثمار. يتم توفير المحتوى على الموقع من قبل المساهمين والمحللين لدينا بهدف نشر المعلومات فقط. أنت وحدك المسؤول عن تحديد ما إذا كانت أي من أصول التداول أو الأوراق المالية أو استراتيجية أو أي منتج آخر مناسب لك بناء على أهدافك الاستثمارية ووضعك المالي.

المفضلة

Novaland (NVL) chậm thanh toán gốc và lãi trái phiếu hơn 117 tỷ đồng

24hmoney

Novaland (NVL) chậm thanh toán gốc và lãi trái phiếu hơn 117 tỷ đồng

Thông tin từ HNX, Tập đoàn Đầu tư Địa ốc Nova (Novaland, NVL) vừa công bố thông tin về tình hình thanh toán gốc, lãi trái phiếu của doanh nghiệp.

تحذيرات المخاطر وإخلاء المسؤولية عن قرارات الاستثمار

المفضلة

Thấy gì sau 2 năm tái cấu trúc của Novaland?

24hmoney

Thấy gì sau 2 năm tái cấu trúc của Novaland?

Tình hình tài chính của Novaland hiện đang ghi nhận nhiều chuyển biến tích cực, cơ bản đã hoàn thành tái cấu trúc phần lớn các khoản nợ vay và nợ trái phiếu.

Đối chiếu số liệu cho thấy, tính đến 31/12/2024, tổng dư nợ phải trả cho các bên cho vay của Novaland đã giảm hoặc đã có phương án xử lý với giá trị gần 29.700 tỷ đồng so với 31/12/2022.

Nhiều gói vay của các đối tác ngân hàng, khoản vay nước ngoài cũng đã hoàn thành tái cấu trúc, việc này giúp Novaland giảm áp lực về tài chính trong ngắn hạn, tạo điều kiện thuận lợi để tập đoàn này sớm hồi phục.

Nhìn lại các thời điểm khó khăn khi đơn vị kiểm toán độc lập nêu ý kiến về giả định hoạt động liên tục của tập đoàn, Novaland đã thể hiện sự xoay chuyển linh hoạt để có thể tạo ra đủ dòng tiền tài trợ cho hoạt động.

Có thể thấy, từ việc quyết liệt tái cấu trúc các khoản nợ gốc và lãi khi đến hạn, cho đến nỗ lực đàm phán để nhận được nguồn tín dụng bổ sung từ các ngân hàng lớn như MB Bank, VP Bank, TP Bank, MSB… với tổng hạn mức tài trợ là 18.200 tỷ đồng và đang giải ngân theo tiến độ, đảm bảo dòng vốn triển khai các dự án trọng điểm.

Kể từ thời điểm thị trường bất động sản gặp nhiều khó khăn (năm 2022) đến nay, Novaland đã và đang triển khai cùng lúc nhiều biện pháp để có thể thực hiện các nghĩa vụ.

Bên cạnh nỗ lực thu xếp nguồn tài chính để chi trả, các biện pháp tái cấu trúc Tập đoàn đã và tiếp tục thực hiện trong hơn 2 năm qua bao gồm: xử lý tài sản đảm bảo để trả nợ, thanh toán nợ bằng tài sản theo quy định, đồng thời gia hạn kỳ hạn trả gốc, lãi của các khoản vay…

Đồng thời, từ năm 2023 đến nay, nhiều nhà cung cấp, nhà thầu, các bên cho vay và trái chủ của Novaland đã lựa chọn hoán đổi với các sản phẩm bất động sản. Đây được xem là một trong các giải pháp cho việc tái cơ cấu.

Cụ thể như: vào tháng 9/2023, Novaland đã hoàn thành việc hoán đổi nợ thành cổ phần tại một phân khu thuộc dự án Aqua City; tháng 7/2024 đạt thỏa thuận tái cấu trúc gói trái phiếu chuyển đổi quốc tế 300 triệu USD niêm yết trên Sở Giao dịch chứng khoán Singapore; dư nợ trái phiếu phát hành riêng lẻ giảm 16%; trao đổi và đạt được sự đồng thuận của trái chủ 21 lô trái phiếu phát hành từ năm 2020, trên cơ sở đó Novaland đã tìm được đối tác để chuyển nhượng tài sản và thanh toán nợ cho các trái chủ theo kế hoạch từ tháng 1/2025, với tổng giá trị 7.000 tỷ đồng; gia hạn hơn 4.000 tỷ đồng trái phiếu bán lẻ và trái phiếu phát hành ra công chúng.

Để việc tái cấu trúc thành công, một trong những nhiệm vụ trọng tâm của Novaland là tập trung nguồn lực tối đa để hoàn thiện 4 cụm dự án chính tại TP. Hồ Chí Minh, Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu và Phan Thiết.

Sau những chỉ đạo quyết liệt của Chính phủ cùng các cơ quan ban ngành trung ương và địa phương trong tháo gỡ vướng mắc pháp lý, nhiều dự án của Novaland đã đạt những cú hích quan trọng.

Đáng chú ý, tháng 11/2024 việc UBND tỉnh Đồng Nai phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung 1/10.000 TP. Biên Hòa đã đánh dấu bước quyết định trong việc tháo gỡ pháp lý cho dự án Aqua City, vốn đã bị vướng mắc hơn 2 năm qua.

Mới đây, ngày 23/1/2025, UBND tỉnh Đồng Nai đã chính thức phê duyệt chi phí điều chỉnh cục bộ quy hoạch 1/5.000 phân khu C4. Đây là bước tiến tích cực để tiến tới hoàn tất điều chỉnh quy hoạch 1/5.000 phân khu C4 dự kiến trong quý I/2025; dự kiến vào tháng 7/2025, Aqua City sẽ hoàn thành quy hoạch chi tiết 1/500 và giấy phép bán hàng cho các phân khu phù hợp quy hoạch mới.

Cũng trong tháng 11/2024, NovaWorld Phan Thiet đã được “gỡ nút thắt” khi UBND tỉnh Bình Thuận ban hành quyết định điều chỉnh quyết định cho thuê đất dự án, làm cơ sở giải quyết nghĩa vụ tài chính đất đai tại dự án này. Dự kiến NovaWorld Phan Thiet sẽ hoàn thiện các quyết định đóng tiền sử dụng đất từ tháng 4/2025.

Song song, công tác tháo gỡ pháp lý, hoạt động xây dựng tại các dự án trọng điểm đang được đẩy mạnh triển khai. Vào khoảng giữa năm 2023, gần như tất cả công trình dự án của Novaland đều tạm ngưng thì đến khoảng giữa năm 2024 đã có 14/16 dự án thuộc các cụm dự án đang triển khai được tiếp tục xây dựng.

Hơn nữa, trong năm 2024, Novaland đã bàn giao 1.422 sản phẩm từ 7 dự án, gồm: Aqua City (chiếm hơn ¼ tổng sản phẩm bàn giao), NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram, Sunrise Riverside, Lakeview City, Palm City, Saigon Royal. Tổng số sản phẩm bàn giao của Novaland trong năm 2024 đã tăng hơn 153% so với năm 2023 và đạt gần tương đương số sản phẩm bàn giao năm 2022, thời điểm trước tái cấu trúc.

Công tác trao sổ hồng cho cư dân cũng được tăng tốc với gần 400 sổ từ dự án Sunrise Riverside và Victoria Village (khu thấp tầng) trong năm 2024. Kế hoạch năm 2025, Novaland sẽ trao sổ hồng cho hơn 7.000 sản phẩm tại các dự án bất động sản đô thị trung tâm tại TP. Hồ Chí Minh.

Quá trình tái cấu trúc của Novaland đang bước vào giai đoạn cuối. Dẫu còn nhiều áp lực, nhiều khó khăn nhưng các kết quả đạt được trong suốt hơn 24 tháng qua đã cho thấy những nỗ lực không ngừng nghỉ của cả tập thể Novaland.

تحذيرات المخاطر وإخلاء المسؤولية عن قرارات الاستثمار

المفضلة

100 doanh nghiệp báo lỗ năm 2024

24hmoney

100 doanh nghiệp báo lỗ năm 2024

Thống kê trên Wichart tính đến hết ngày 4/2 cho thấy, trong tổng số 878 doanh nghiệp trên sàn chứng khoán đã phát hành báo cáo tài chính quý IV và cả năm 2024, có 100 doanh nghiệp thua lỗ, chiếm tỷ trọng 11,4%. Tổng số lỗ ròng ghi nhận lên tới hơn 21.000 tỷ đồng.

Nguồn Wichart

Có 21 doanh nghiệp lỗ trên trăm tỷ, bao gồm 11 công ty đang niêm yết trên HoSE. Đáng chú ý, CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland - Mã NVL) dẫn đầu danh sách với mức lỗ kỷ lục 6.412 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ năm trước vẫn có lãi 606 tỷ. Ông lớn địa ốc này mới thực hiện được 28% kế hoạch doanh thu 32.500 tỷ đồng trong khi vỡ chỉ tiêu lợi nhuận.

Masan High-Tech Materials (Mã MSR) cũng ghi nhận năm thua lỗ nặng với tổng lỗ ròng 1.638 tỷ đồng, tăng 62 tỷ so với năm trước đó, đánh dấu mức lỗ kỷ lục.

Trong khi đó, CTCP Nông nghiệp Quốc tế Hoàng Anh Gia Lai (HAGL Agrico - Mã HNG) của Chủ tịch Trần Bá Dương có năm thứ tư liên tiếp báo lỗ với mức lỗ ròng 1.277 tỷ đồng, nâng lỗ lũy kế lên gần 9.400 tỷ đồng. Ngược lại, HAGL của bầu Đức tiếp tục duy trì đà tăng trưởng với 4 năm lãi liên tiếp, tiệm cận mục tiêu xóa lỗ lũy kế trong nửa đầu năm 2025.

Ngân hàng Quốc Dân (NCB - Mã NVB) cũng góp mặt trong danh sách lỗ nghìn tỷ với mức lỗ 5.129 tỷ đồng (năm 2023 lỗ gần 670 tỷ). Đây là một trong những ngân hàng có kết quả kinh doanh kém nhất trong năm qua.

Ngoài Novaland, nhóm bất động sản góp mặt thêm loạt đại diện như CTCP Đầu tư LDG (Mã LDG) lỗ 778 tỷ đồng, Thuduc House (Mã TDH) lỗ 288 tỷ đồng, DRH Holdings (Mã DRH) lỗ 197 tỷ đồng, và CTCP Đầu tư và Phát triển Đức Quân (Mã FTM) lỗ 127 tỷ đồng.

Ngành thép cũng chịu ảnh hưởng nặng nề khi có ba công ty góp mặt trong Top 16 doanh nghiệp lỗ nhiều nhất. Thép SMC (Mã SMC) lỗ 270 tỷ đồng, Thép Tiến Lên (Mã TLH) lỗ 586 tỷ đồng, và Gang thép Cao Bằng (Mã CBI) lỗ 150 tỷ đồng.

تحذيرات المخاطر وإخلاء المسؤولية عن قرارات الاستثمار

المفضلة

21 DN báo lỗ đậm nhất năm 2024

24hmoney

21 DN báo lỗ đậm nhất năm 2024

Năm 2024, có 100 doanh nghiệp có lợi nhuận âm với tổng mức lỗ ròng hơn 21.000 tỷ đồng, riêng khoản lỗ của Novaland chiếm tới hơn 30%.

Nguồn: Wichart.

تحذيرات المخاطر وإخلاء المسؤولية عن قرارات الاستثمار

المفضلة

Novaland mua lại trước hạn 6,660 tỷ đồng trái phiếu năm 2020

Vietstock

Ngày 04/02/2025, CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va tiếp tục hoàn tất mua lại trước hạn 15 gói trái phiếu phát hành từ năm 2020 (các trái phiếu NVL2020) với tổng giá trị là 5,110 tỷ đồng. Trước đó, ngày 06/01/2025, Novaland đã hoàn tất mua lại trước hạn 5 gói trái phiếu NVL2020 với tổng giá trị là 1,550 tỷ đồng.

Như vậy tính đến hiện tại, Novaland đã hoàn tất mua lại trước hạn 20 gói trái phiếu NVL2020 với tổng giá trị 6,660 tỷ đồng. Công ty cũng cho biết đang sắp xếp nguồn tài chính để hoàn tất việc mua lại 1 gói trái phiếu còn lại trong thời gian sớm nhất.

Được biết, đây là 21 gói trái phiếu phát hành từ năm 2020, có thời hạn 60 tháng (đã được phê duyệt gia hạn kỳ hạn trái phiếu), trong đó một phần các trái phiếu này cũng đang trong tình trạng quá hạn thanh toán lãi và toàn bộ gốc lãi sẽ đến hạn thanh toán trong giai đoạn tháng 06 - 08/2025. Ngày 27/12/2024, HĐQT Novaland đã phê duyệt phương án mua lại trái phiếu trước hạn đối với toàn bộ 21 gói trái phiếu này, với tổng khối lượng trái phiếu dự kiến mua lại tối đa tính theo mệnh giá là 7,000 tỷ đồng.

Trong nỗ lực tái cơ cấu để giảm áp lực nợ và lãi vay, Novaland đã trao đổi và đạt được sự đồng thuận của trái chủ các trái phiếu NVL2020 để thực hiện bán tài sản đảm bảo thông qua phương thức phù hợp nhằm thanh toán gốc lãi trái phiếu. Trên cơ sở đó, Tập đoàn đã tìm được đối tác để chuyển nhượng tài sản và thanh toán nợ cho các trái chủ, theo kế hoạch thực hiện từ tháng 01/2025.

Sau hơn 2 năm tái cấu trúc, tính đến 31/12/2024, tổng dư nợ phải trả cho các bên cho vay của Novaland đã giảm hoặc đã có phương án xử lý với giá trị gần 29,700 tỷ đồng so cuối năm 2022.

Novaland tăng tốc thi công, bàn giao sản phẩm tại các dự án trọng điểm.

Trong năm 2024, Novaland đã bàn giao 1,422 sản phẩm từ 7 dự án, gồm: Aqua City (chiếm hơn 1/4 tổng sản phẩm bàn giao), NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram, Sunrise Riverside, Lakeview City, Palm City, Saigon Royal.

Kết thúc năm tài chính 2024, Novaland ghi nhận doanh thu hơn 9 ngàn tỷ đồng, tăng trưởng 91% so với năm trước. Tuy nhiên, biên lãi gộp lại co hẹp đáng kể, cùng với các khoản chi phí tăng mạnh khiến Novaland chấp nhận lần đầu báo lỗ kể từ khi niêm yết.

Thượng Ngọc

FILI - 11:16:08 04/02/2025

تحذيرات المخاطر وإخلاء المسؤولية عن قرارات الاستثمار

المفضلة

NVL mua lại 20/21 lô trái phiếu "NVL2020" trước hạn

24hmoney