Thị trường chứng khoán tiếp tục phục hồi và rung lắc có thể xuất hiện

Ngân hàng TMCP Phương Đông (HOSE: OCB) vừa công bố kết quả kinh doanh quý 4/2024, lợi nhuận trước thuế đạt 1,453 tỷ đồng, mạnh mẽ chuyển đổi danh mục theo hướng phát triển bền vững.

Tính đến 31/12/2024, tổng tài sản của OCB đạt 280,712 tỷ đồng tăng 17% so với năm 2023. Đặc biệt, ngân hàng ghi nhận tốc độ tăng trưởng tín dụng thị trường 1 đạt gần 20%, cao hơn trung bình ngành (15.08%). Trong đó, dư nợ tín dụng tiếp tục tập trung vào 2 nhóm chiến lược khách hàng cá nhân và doanh nghiệp vừa và nhỏ. Huy động thị trường 1 đạt 192,413 tỷ đồng, tăng 15% so với đầu năm.

Tổng thu thuần quý 4 của OCB tăng trưởng đáng kể, đạt 3,218 tỷ, tăng 60% so với cùng kỳ năm 2023. Trong đó, hoạt động kinh doanh cốt lõi tăng trưởng tốt, thu nhập thuần từ lãi tăng 1,323 tỷ, tương đương tăng 99% so với cùng kỳ. Nguyên nhân chính đến từ tín dụng tăng trưởng gần 20% và NIM cải thiện ở mức 3.5% vào cuối năm 2024.

Thu thuần ngoài lãi của OCB trong quý 4 đạt 563 tỷ, tăng 148% so với quý trước. Đáng chú ý, thu thuần từ dịch vụ tăng 126 tỷ tương đương 37% so với cùng kỳ đến từ hoạt động chuyển đổi số hiệu quả và tăng trưởng các khoản thu phí từ dịch vụ.

Tỷ lệ giao dịch qua kênh số hiện ở mức 96%, mức khá cao so với các ngân hàng trên toàn hệ thống. Đơn cử, chỉ sau 7 tháng ra mắt ngân hàng số OCB OMNI phiên bản mới, số lượng giao dịch trên kênh này đã tăng 74%, CASA tăng 21% và doanh thu tiền gửi tiết kiệm trực tuyến tăng 32% so với cùng kỳ năm 2023. Riêng Liobank cũng ghi nhận sự tăng trưởng ấn tượng với 300,000 khách hàng mới, tổng giá trị giao dịch nhận và gửi qua kênh này đạt 11 nghìn tỷ đồng, với 8 triệu giao dịch được thực hiện, tăng 4.2 lần so với năm 2023. Xếp hạng trên các app store đạt 4.7+ thuộc nhóm đầu các ứng dụng tài chính. Đặc biệt, năm 2024 trong hành trình “ngân hàng dẫn đầu” triển khai mô hình ngân hàng Mở (Open Banking), OCB đã cán mốc hơn 150 Open API. Đến cuối năm 2024, số lượng khách hàng kết nối OPEN API ở ngân hàng tăng 150% so với năm 2023, hiệu suất xử lý mạnh mẽ với trung bình hơn 6 triệu giao dịch/tháng.

Tuy nhiên, thu thuần từ hoạt động kinh doanh ngoại tệ và chứng khoán, cụ thể là trái phiếu chính phủ, giảm do điều kiện thị trường không thuận lợi, cùng những tác động từ các động thái giảm lãi suất của FED (Cục dự trữ Liên bang Mỹ) và sự biến động “sức mạnh” của đồng USD. Đây được xem là những yếu tố tác động trực tiếp đến hoạt động đầu tư và kinh doanh của các ngân hàng trên toàn hệ thống nói chung.

Lợi nhuận trước thuế lũy kế của OCB năm 2024 đạt 4,006 tỷ đồng, giảm 3% so với cùng kỳ. Tuy nhiên, kết quả trong quý 4 đã có sự tăng trưởng vượt bậc so với các quý trước đó. Cụ thể, lợi nhuận đạt 1,453 tỷ tăng 230% so với quý 3.

Chia sẻ về vấn đề này, ông Phạm Hồng Hải, Tổng Giám đốc OCB cho biết: “Năm 2024 là một năm mà OCB có sự thay đổi mạnh mẽ về chiến lược kinh doanh cũng như hoạt động của ngân hàng. Cụ thể, trước bức tranh kinh tế thế giới và Việt Nam với nhiều biến số khó lường, chúng tôi lựa chọn phương thức thay đổi chiến lược để linh hoạt, nhanh chóng thích nghi với thị trường, tiên quyết theo đuổi mục tiêu hoạt động, kinh doanh bền vững. Do vậy, OCB đã tiến hành tái cơ cấu lại danh mục kinh doanh theo hướng đa dạng nguồn thu, nâng cao chất lượng tài sản, tích cực nâng cao hiệu quả công tác quản trị nợ, thu hồi cũng như xử lý nợ xấu. Bằng chứng cho thấy, quý 4, tình hình kinh doanh của OCB đã có những chuyển biến vô cùng ấn tượng khi lợi nhuận trước thuế tăng đột phá so với quý trước. Ngân hàng cũng duy trì bảng cân đối tài sản lành mạnh với tỷ lệ nợ xấu tuân thủ quy định của NHNN và giảm so với cùng kỳ năm 2023. Mặc dù kết quả kinh doanh chưa đạt như kỳ vọng nhưng tôi tin, với định hướng rõ ràng cùng nền tảng từ kết quả của quý 4/2024, năm 2025, OCB chắc chắn sẽ quay trở lại đường đua tăng trưởng với một tâm thế mới, cùng những dấu ấn, thành tựu mới”.

Thực tế cho thấy, năm 2024, OCB đã và đang có những bước chuyển mình mạnh mẽ theo hướng phát triển bền vững. Cụ thể, danh mục khách hàng có sự chuyển dịch, đẩy mạnh tập trung vào nhóm khách hàng chiến lược cá nhân và doanh nghiệp vừa và nhỏ. Dư nợ tín dụng của khách hàng cá nhân tăng 11.4%, SME tăng 51.7% so với cùng kỳ năm trước.

Đặc biệt, ngân hàng cũng đang đẩy mạnh tài chính xanh, cung cấp nguồn vốn cho các dự án theo hướng phát triển bền vững như: Năng lượng tái tạo, công trình xanh, nhà máy cung cấp nước hay nông nghiệp thông minh, nuôi trồng bền vững, tưới nhỏ giọt, lưu trữ/chứa nước. Theo số liệu thống kê đến 31/12/2024, tín dụng xanh tại OCB tăng 30% so với năm 2023.

Hoạt động đầu tư mở rộng mạng lưới trên toàn quốc phát triển mạnh mẽ với 05 CN và 12 PGD mới được thành lập. Dự án về công nghệ, chuyển đổi số vẫn được ưu tiên đầu tư. Bên cạnh đó, chính sách phúc lợi cùng các hoạt động đào tạo, chương trình nội bộ dành riêng cho CBNV cũng được chú trọng. Đây được xem là các nguyên nhân dẫn đến chi phí hoạt động của ngân hàng tăng 12% so với cùng kỳ. Tuy nhiên, việc đầu tư phát triển quy mô, nhân sự cốt lõi, năng lực tốt sẽ giúp ngân hàng xây dựng nền tảng vững chắc, đẩy mạnh tốc độ phát triển trong thời gian tới.

"Bên cạnh đó, trong năm 2025 chúng tôi sẽ tập trung nhiều vào những ngành nghề như năng lượng, FMCG, logistic, tài trợ cho vay các lĩnh vực xanh, ít tiêu tốn năng lượng, thân thiện với môi trường, bên cạnh cho vay tệp khách hàng SMEs và các doanh nghiệp có quản lý là nữ giới. Đồng thời, mở rộng tệp khách hàng FDI - phân khúc mũi nhọn mà OCB đẩy mạnh trong năm mới. Bởi đây là những ngành mang đến động lực tăng trưởng chính của nền kinh tế với tốc độ tăng trưởng cao, tiềm năng mở rộng.

Ngoài ra, OCB cũng đang phát triển mạnh các dịch vụ tài chính bao gồm cho vay vốn lưu động, quản lý dòng tiền cho doanh nghiệp start-up đã có dòng tiền ổn định. Chúng tôi hy vọng sẽ đóng góp một phần vào sự phát triển của các start-up để có thể giúp họ trở thành các kỳ lân trong tương lai", ông Phạm Hồng Hải chia sẻ thêm.

Minh Tài

FILI - 15:45:01 24/01/2025

MỚI

Cổ phiếu TPB, VIB, OCB - Có nên mua? Đánh giá kỳ vọng năm 2025

Lê Thắng chào mọi người,Tiên Phong Bank (TPB), ngân hàng Quốc tế (VIB) và ngân hàng Phương Đông (OCB) là những mã ngân hàng đang được nhiều nhà đầu tư quan tâm. Bởi lẽ, những ngân hàng này có quy mô nằm ở mức trung bình, chất lượng tài sản vừa phải nhưng đặc biệt có những câu chuyện "kỳ vọng cao" và dễ mang lại lợi nhuận lớn bởi định giá đang "rẻ bèo".

Những câu hỏi mà Tín Phong được hỏi nhiều nhất trong vòng 2 tháng qua là:

- Tại sao giá cổ phiếu VIB, OCB, TPB không tăng mạnh trong năm 2024?

- Lúc này có phải là cơ hội để mua vào trước khi đợt sóng tăng trưởng của ngành ngân hàng năm 2025 khởi động?

- Nếu mua được thì nên mua cổ phiếu ở mức giá nào?

Trong video này, Ad sẽ đi sâu phân tích 3 vấn đề:

1. Nguyên nhân giá 3 cổ phiếu TPB, VIB, OCB không tăng trưởng mạnh trong thời gian qua.

2. Triển vọng ngành ngân hàng năm 2025.

3. Đánh giá chi tiết 3 cổ phiếu: TPB, VIB, OCB.

Với những phân tích chuyên sâu và đầy đủ dữ liệu thực tế, video chắc chắn giúp Anh/Chị khách hàng có cái nhìn bao quát hơn, chi tiết hơn trước khi đưa ra quyết định đầu tư.

Cơ hội chỉ đến với những nhà đầu tư đủ bản lĩnh, không ngoan và thực sự kiên nhẫn!

Mời cả nhà xem video và chia sẻ ý kiến tích cực!

Tháng cuối năm 2024, thị trường trái phiếu riêng lẻ chứng kiến cú hích lớn với hơn 70,000 tỷ đồng (theo mệnh giá) được huy động, nâng tổng giá trị cả năm lên 425,000 tỷ đồng, tăng trưởng 37% so với năm 2023.

Giá trị chào bán của tháng 12 cao hơn bất kỳ tháng nào trước đó, ngoại trừ tháng 6 (Đvt: tỷ đồng)

Tháng 12, các ngân hàng đóng góp khoảng 40% giá trị phát hành, thấp hơn mức trung bình cả năm. VIB và TPB là hai đơn vị dẫn đầu, huy động lần lượt 6,000 tỷ đồng và 5,700 tỷ đồng với kỳ hạn chủ yếu 3 năm, lãi suất từ 5.3-6%/năm.

Ngược lại, nhóm doanh nghiệp phi ngân hàng nổi bật với các lô giá trị cao. Gây chú ý là sự xuất hiện của lô 7,000 tỷ đồng do Dịch vụ Thương mại Tổng hợp An Thịnh phát hành. Dù có kỳ hạn lên tới 7 năm nhưng lãi suất của trái phiếu này trong mọi điều kiện không vượt quá 3%/năm, mức thấp chưa từng có trên thị trường trong năm vừa qua.

Tương tự, Đầu tư và Phát triển Newco – chủ đầu tư dự án 120 biệt thự tại TP. Thủ Đức – cũng huy động gần 7,000 tỷ đồng qua 3 lô trái phiếu. Còn Phát triển và Đầu tư Kinh doanh Minh An góp mặt với 1,000 tỷ đồng trái phiếu, kỳ hạn 18 tháng đến ngày 24/06/2026, lãi suất cố định 10.5%/năm.

Điểm chung của gần 15,000 tỷ đồng trên đều được lưu ký bởi Chứng khoán Kỹ Thương (TCBS) và được bảo lãnh thanh toán toàn bộ bởi cùng 1 ngân hàng.

Một số cái tên mới cũng xuất hiện và gây chú ý trong tháng như Tư vấn và Kinh doanh Bất động sản TCO huy động 2,500 tỷ đồng hay Allgreen - Vượng Thành - Trùng Dương với gần 2,300 tỷ đồng. Trong khi đó, những "gương mặt quen" như Vinhomes và Vietjet tiếp tục ghi nhận những lô giá trị lớn, lần lượt 4,000 tỷ đồng và 5,000 tỷ đồng.

Tổng kết năm 2024: TCB quán quân về giá trị huy động

Theo công bố của HNX tính đến ngày 13/01/2025, tổng cộng 449 lô trái phiếu riêng lẻ đã phát hành thành công trong năm 2024, tương ứng tổng mệnh giá khoảng 425,000 tỷ đồng tăng 37% so với cùng kỳ năm 2023. Đây là năm thứ ba liên tiếp kênh này ghi nhận tăng trưởng và khu vực ngân hàng tiếp tục dẫn dắt khi chiếm tới 66% tổng giá trị.

Trong đó, TCB đoạt "ngôi vương" với hơn 36,000 tỷ đồng, tăng 42%. Theo sau là HDB và OCB với lần lượt 28,000 tỷ đồng và 27,500 tỷ đồng. Một loạt ngân hàng khác như MBB, ACB, TPB và BID cũng đạt mức huy động trên 20,000 tỷ đồng.

Lãi suất phát hành trung bình của các nhà băng năm 2024 đạt khoảng 5.2%/năm cho kỳ hạn 2-3 năm, thấp hơn đáng kể so với mức 6.7%/năm của năm 2023. Còn các trái phiếu kỳ hạn dài hơn như 5 năm có lãi suất trung bình 6%/năm, và kỳ hạn 10-15 năm dao động từ 6.3-6.5%/năm.

Giá trị phát hành trái phiếu riêng lẻ liên tục tăng trong 3 năm qua (Đvt: tỷ đồng)

Công ty tài chính sôi động trở lại trong năm 2024

Khối tài chính phi ngân hàng cũng ghi nhận sự phục hồi, dễ thấy ở các công ty tài chính cho vay tiêu dùng khi huy động được hơn 10,000 tỷ đồng sau năm 2023 "yên ắng". Các cái tên nổi bật bao gồm MB Shinsei, Home Credit Việt Nam và Kinh doanh F88. Riêng lãi suất của 8 lô trái phiếu trị giá 670 tỷ đồng của hãng cầm đồ F88 dao động từ 10-11%/năm, cao hơn mặt bằng chung. Nhóm chứng khoán huy động gần 7,000 tỷ đồng, dẫn đầu là TCBS.

Ở các mảng kinh doanh khác, VHM dẫn đầu với khoảng 20,000 tỷ đồng, lãi suất 12%/năm. Các công ty liên quan như Vingroup và VinFast cũng lần lượt thu về 8,000 tỷ đồng và 6,500 tỷ đồng. Vietjet thu 11,000 tỷ đồng, với lãi suất 11%/năm.

Năm 2024 khép lại không chỉ với các con số tích cực hơn so với năm 2023 như giá trị phát hành, mà còn nhiều diễn biến bất ngờ ở tháng cuối cùng của năm. Trong bối cảnh nhu cầu vốn vẫn duy trì ở mức cao, kênh trái phiếu hứa hẹn tiếp tục là "đòn bẩy" quan trọng để các doanh nghiệp và ngân hàng mở rộng hoạt động trong năm 2025.

Tử Kính

FILI - 12:00:00 17/01/2025

SCR muốn phát hành 850 tỷ đồng trái phiếu và ký kết hợp đồng đầu tư 2,245 tỷ đồng vào khu resort nghỉ dưỡng và dịch vụ du lịch - lưu trú tại khu phức hợp Vịnh Đầm ở Phú Quốc (Selavia Phú Quốc) với CTCP Toàn Hải Vân.

Ngày 24/12, CTCP Địa ốc Sài Gòn Thương Tín công bố nghị quyết HĐQT về việc thông qua chủ trương ký kết hợp đồng hợp tác đầu tư khu resort nghỉ dưỡng A4-1 và đất phức hợp dịch vụ du lịch – lưu trú B1-9 thuộc dự án khu phức hợp Vịnh Đầm ở xã Dương Tơ và phường An Thới, thành phố Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang với CTCP Toàn Hải Vân.

Cụ thể, giá trị vốn góp 2,245 tỷ đồng. thời gian hợp tác 5 năm, phân chia lợi nhuận trên tỷ lệ hợp tác thực tế của mỗi bên.

HĐQT giao Tổng giám đốc – người đại diện pháp luật hoặc người được người đại diện pháp luật ủy quyền được triển khai, đàm phán, ký kết hợp đồng hợp tác đầu tư và các văn bản liên quan khác với Toàn Hải Vân theo chủ trương thông qua.

Cùng ngày 24/12, HĐQT SCR thông qua phát hành trái phiếu riêng lẻ với mã SCR12401 với giá trị 850 tỷ đồng theo mệnh giá, kỳ hạn 60 tháng. Tiền thu về dùng để đầu tư khu resort nghỉ dưỡng A4-1 và đất phức hợp dịch vụ du lịch – lưu trú B1-9 thuộc dự án khu phức hợp Vịnh Đầm do Toàn Hải Vân làm chủ đầu tư.

Đây là trái phiếu không chuyển đổi, không kèm chứng quyền, có bảo lãnh thanh toán bởi Ngân hàng TMCP Phương Đông (OCB) – chi nhánh TPHCM. Lãi suất 8.5%/năm trong 12 tháng đầu, 12 tháng tiếp theo lãi suất bằng tổng 2.6%/năm và lãi suất tham chiếu của kỳ đó; các kỳ tiếp theo lãi suất bằng tổng 3.6%/năm và lãi suất tham chiếu của kỳ đó. Lãi suất tham chiếu được lấy theo lãi suất cơ sở cao nhất bằng VNĐ kỳ hạn 12 tháng của OCB.

Thời gian phát hành dự kiến trong tháng 12/2024. Thời gian giải ngân chậm nhất hết quý 1/2025. SCR ước tính việc phát hành trái phiếu để đầu tư vào dự án với Toàn Hải Vân sẽ mang lại khoản lãi khoảng 690 tỷ đồng.

CTCP Toàn Hải Vân (TTC Phú Quốc) được thành lập ngày 16/04/2009; trụ sở chính tại tổ 11, ấp Suối Lớn, xã Dương Tơ, TP. Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang. Vốn điều lệ hiện tại 2 ngàn tỷ đồng, người đại diện theo pháp luật là ông Võ Quốc Khánh. Ông Khánh từng có thời gian là Tổng giám đốc SCR.

Nửa đầu năm nay, Toàn Hải Vân lãi sau thuế 20.6 tỷ đồng, năm 2023 lãi 22.6 tỷ đồng và 2022 lãi gần 12 tỷ đồng.

Theo dữ liệu trên Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), Toàn Hải Vân còn lưu hành 4 lô trái phiếu từ THVCH2129001 đến THVCH2129004 với tổng giá trị còn lại 585 tỷ đồng. Các trái phiếu có cùng lãi suất kết hợp 9.5%/năm và sẽ đáo hạn vào 30/06/2029. Trái phiếu THVCH2129001 có tài sản bảo đảm là 27 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có diện tích 215,017m2 thuộc dự án khu phức hợp Vịnh Đầm, xã Dương Tơ, thành phố Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang; quyền sử dụng đất bổ sung thuộc dự án sẽ được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo tiến độ của dự án; tài sản khác thuộc quyền sở hữu của Toàn Hải Vân và/ hoặc bên thứ ba được OCB chấp nhận. Ba lô còn lại có tài sản bảo đảm là thoả thuận cấp bảo lãnh của OCB.

Khu phức hợp Vịnh Đầm có tên thương mại là Selavia Phú Quốc, tổng vốn đầu tư trên 30 ngàn tỷ đồng. Dự án khởi công vào ngày 01/04/2021, quy mô diện tích toàn khu 290ha (167ha đất, 123ha mặt nước); gồm 99 căn shophouse thương mại 5 tầng, shophouse đất ở cao 4 tầng, trung tâm thương mại, condotel và nhiều biệt thự cao cấp, khách sạn…

Thu Minh

FILI

MỚI

Chiến lược 25.12.2024: Kiểm định hỗ trợ “cứng” 1259 điểm và hút tiền trở lại. Chú ý Bank, Dầu khí.

VNINDEX: 1.260,36 – Trung tính: Chỉ số có phiên giằng co mạnh trước áp lực T0, dù không quá mạnh nhưng trên diện rộng khiến chỉ số giảm sâu giữa phiên sáng trước khi hút thanh khoản trở lại hỗ trợ chỉ số phục hồi vượt trở lại hỗ trợ cứng MA20 – 1259 điểm với dấu hiệu dòng tiền lớn tích lũy trở lại ở vùng 1255 điểm khi khối ngoại, tự doanh nghiêng nhẹ về mua ròng ở Ngân hàng, Dầu khí khi đóng cửa.

QUAN ĐIỂM

(Dự đoán: chỉ số VNI-INDEX tuần 23-27/12)

Do đó, có thể kỳ vọng thị trường sớm hoàn thành nhịp chỉnh nếu thanh khoản cải thiện và duy trì quanh 15.000 tỷ.

CHIẾN LƯỢC 25.12.2024: Kiểm định hỗ trợ “cứng” 1259 điểm và hút tiền trở lại. Chú ý Bank, Dầu khí.

· NGẮN HẠN: Thị trường có phiên “rút chân” khá tốt trước áp lực T0 trong phần lớn thời gian giao dịch. Trong đó, dòng tiền cải thiện trở lại trên 15.000 tỷ tập trung chủ yếu trong các nhịp “rũ” 1255 điểm với dấu hiệu mua ròng của khối ngoại ở Ngân hàng, Dầu khí. Do đó, có thể kỳ vọng thị trường sớm hoàn thành nhịp chỉnh nếu tiếp tục duy trì thanh khoản quanh 15.000 tỷ trong nửa cuối tuần. Khuyến nghị: Lướt trên danh mục Ngân hàng, Đầu ngành có điểm mua trở lại(file đính kèm).

· TRUNG HẠN: Ưu tiên tỷ trọng Bank, VN30, Thép, Đầu ngành như: HPG, VNM, VIB, OCB 70% tài khoản. Khuyến nghị: Tăng tỷ trọng Ngân hàng, Đầu ngành có điểm mua trở lại (file đính kèm).

· Tích cực:

- Giá dầu quanh 70-75$, hạ nhiệt lạm phát.

- Dài hạn được hỗ trợ bởi xu hướng giảm lãi suất toàn cầu.

- Áp lực địa chỉnh trị hạ nhiệt.

- Dư địa ngắn hạn còn khá tốt Ngân hàng, Đầu ngành.

- Giao động quanh 1260-1280 điểm nhờ dòng tiền luân chuyển.

- Kỳ vọng tiền lớn trở lại nhờ mục tiêu tăng trưởng tín dụng 15% năm 2024.

- FED giảm lãi suất 0.25% kỳ gần nhất.

- Điểm lướt cải thiện trở lại ở Ngân hàng, Dầu khí.

- TTCK TG phục hồi tích cực.

· Tiêu cực:

- Giá thép TG trái chiều.

- Độ rộng phân hóa.

- Thanh khoản giao dịch ở mức thấp.

- Tự doanh, khối ngoại bán ròng nhẹ.

- USD index đi ngang ở mua cao quanh 108.

· Điểm Mua/bán lướt sóng (Bộ lọc Amibroker) phiên 25.12.2024: Điểm lướt ở một số cổ phiếu Ngân hàng, Dầu khí, chú ý thanh khoản trước khi giải ngân.

MỚI

Lãi suất cho vay hỗ trợ nhà ở năm 2025 giảm còn 4,7%/năm

Thống đốc Ngân hàng Nhà nước (NHNN) Việt Nam Nguyễn Thị Hồng vừa ban hành Quyết định 2690/QĐ-NHNN/2024 về mức lãi suất áp dụng trong năm 2025 đối với các khoản cho vay hỗ trợ nhà ở của các ngân hàng thương mại (NHTM).

Mức lãi suất này giảm 0,1%/năm so với mức 4,8%/năm trong năm 2024.

Theo đó, mức lãi suất của các NHTM áp dụng trong năm 2025 đối với dư nợ của các khoản cho vay hỗ trợ nhà ở theo quy định tại các Thông tư 11/2013, Thông tư 32/2014 và Thông tư 25/2016 quy định về việc các NHTM cho vay hỗ trợ nhà ở từ nguồn tái cấp vốn của NHNN là 4,7%/năm, giảm 0,1 điểm % so với năm 2024 (đang ở mức 4,8%/năm).

Mục đích cho vay là hỗ trợ nhà ở đối với khách hàng là cá nhân, hộ gia đình mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội; thuê, mua nhà ở thương mại; xây dựng mới hoặc cải tạo sửa chữa lại nhà ở của mình. Đối tượng cho vay là người mua, thuê, thuê mua nhà và doanh nghiệp là chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở xã hội, doanh nghiệp là chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại được chuyển đổi công năng sang dự án nhà ở xã hội do Bộ Xây dựng công bố trong từng thời kỳ.

Theo Phụ lục ban hành kèm theo Quyết định 2690/QĐ-NHNN, NHNN cũng đã công bố 17 NHTM đang có dư nợ cho vay tái cấp vốn thực hiện cho vay hỗ trợ nhà ở gồm: BIDV, Vietcombank, VietinBank, Agribank, SHB, SeABank, TPBank, Eximbank, PVCombank, OCB, NamABank, LPBank, VietBank, NCB, VIB, VPBank và SCB.

Ngọc Linh