[VIDEO] nhận định Phiên 5/2 Vn-index dự kiến công 1270

MỚI

Nhóm cổ phiếu nào được kỳ vọng là đầu tàu dẫn dắt thị trường trong năm 2025?

Bên cạnh tăng trưởng lợi nhuận tích cực, VNDirect nhận định, P/E thị trường hiện tại khá hấp dẫn khi đang giao dịch với mức chiết khấu 8,2% so với trung bình 5 năm. Lợi suất trái phiếu chính phủ kỳ hạn 10 năm thường có mối quan hệ nghịch với hệ số P/E.

Các chuyên gia nhận định, ngành ngân hàng vẫn luôn là một lựa chọn đầu tư hấp dẫn nhờ vào sự ổn định và tiềm năng tăng trưởng hơn nữa trong tương lai. Đồng thời, các ngành và cổ phiếu liên quan đến đầu tư công cũng dự báo sẽ ghi nhận nhiều tín hiệu tích cực, hứa hẹn bứt phá mạnh mẽ trên thị trường trong năm 2025.

Thị trường cổ phiếu sẽ phục hồi đầu tiên trong chu kỳ kinh tế mới

Theo ông Nguyễn Xuân Phú, nguyên Phó Chủ tịch Hội Doanh nghiệp trẻ Hà Nội (HANOIBA), 2025 là một năm khó dự báo, không có nhiều tín hiệu rõ ràng như những năm trước đây. Bởi, nền kinh tế vừa trải qua giai đoạn “bắt đáy”, đang bước vào giai đoạn phục hồi, tăng trưởng, nhưng không có sự “bứt tốc”, do đó, rất khó để nhà đầu tư, doanh nghiệp xác định được lĩnh vực nào sễ tăng trưởng tốt nhất trong năm tới.

Ông Phú cho rằng, các ngành liên quan đến sản xuất, xuất khẩu và các ngành nghề liên quan vẫn tăng trưởng tốt. Tương tự, kinh doanh trên nền tảng số, gồm kinh doanh hàng hóa, dịch vụ, dịch vụ vui chơi, giải trí, trò chơi... sẽ tiếp tục theo xu hướng đi lên. Ngược lại, lĩnh vực kinh doanh truyền thống như mở cửa hàng, đại lý, chợ truyền thống… sẽ gặp nhiều khó khăn hơn.

Thị trường cổ phiếu sẽ phục hồi đầu tiên trong chu kỳ kinh tế mới

“Về cơ bản, nền kinh tế bắt đầu bước vào chu kỳ tăng trưởng tốt, những lĩnh vực liên quan đến sản xuất, xuất khẩu, nội dung số, games và những ngành nghề phục vụ cho các lĩnh vực đó sẽ tăng tốt”, ông Phú chia sẻ.

Theo ông Phú, kinh tế vận hành theo chu kỳ. Một vòng quay chu kỳ diễn ra theo trình tự 3 pha: suy thoái, phục hồi và hưng thịnh, thường kéo dài trong khoảng 10 năm. Thị trường chứng khoán được coi là hàn thử biểu của nền kinh tế. Do đó, nền kinh tế phục hồi sẽ phản ánh vào thị trường cổ phiếu đầu tiên, sau đó là bất động sản và hàng hóa, tiêu dùng.

Nếu nhìn vào thị trường chứng khoán những ngày gần đây, “lình xình” là diễn biến chủ đạo. Theo ông Phú, đây mới chính là cơ hội tốt nhất để nhà đầu tư tham gia thị trường để chờ thời điểm bứt phá, gia tăng lợi nhuận mạnh mẽ. Còn thị trường bất động sản đang tăng giá, thực tế đây là “cơn sốt ảo”, đặc biệt là bất động sản của Hà Nội và TP.HCM. Điều này khác biệt với các sản chu kì là do tác động của cơ học, không phải sự phục hồi theo quy luật.

“Lưu ý quan trọng là thị trường cổ phiếu rất nhạy cảm với thị trường tiền tệ, phụ thuộc lượng tiền bơm ra nền kinh tế, lãi suất. Nhà đầu tư bên cạnh nghiên cứu về doanh nghiệp mình đầu tư có thể theo dõi sát sao thị trường tiền tệ để giải ngân”, ông Phú bày tỏ, đồng thời cho rằng, môi trường lãi suất thấp luôn là yếu tố then chốt giúp dòng tiền cá nhân trong nước tiếp tục vào thị trường chứng khoán và hỗ trợ kết quả kinh doanh của các doanh nghiệp.

Còn theo ông Nguyễn Minh Hoàng, Giám đốc Phân tích Chứng khoán Nhất Việt (VFS), năm 2025 có triển vọng dẫn dắt thị trường và thu hút dòng tiền, bởi đây là năm “về đích” của Kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội 5 năm, cũng là năm Chính phủ đặt mục tiêu GDP tăng trưởng cao, ở mức 6,5-7,5%.

Theo đó, đầu tư công sẽ được đẩy mạnh, giúp thúc đẩy tăng trưởng tín dụng, cải thiện cơ sở hạ tầng, đặc biệt là khu vực phía Nam. Ngân hàng, vật liệu xây dựng, xây dựng, bất động sản sẽ là những nhóm ngành được hưởng lợi.

Ngoài ra, những tác động kinh tế từ xu hướng chính sách mới sau khi Tổng thống Donald Trump đắc cử cũng mang lại lợi ích cho các nhóm xuất khẩu, bất động sản khu công nghiệp.

Nhóm cổ phiếu nào sẽ là tâm điểm trong năm 2025?

Trong báo cáo chiến lược mới công bố, Công ty Chứng khoán VNDirect dự phóng lợi nhuận thị trường sẽ duy trì mức tăng trưởng tích cực hai chữ số trong năm 2025. Động lực chính đến từ cam kết mạnh mẽ của chính phủ Việt Nam trong việc thúc đẩy đầu tư công, đặt mục tiêu tăng trưởng GDP ở mức 7,5% và hướng tới mức tham vọng là 8,0%.

Theo VNDirect, ngành Ngân hàng và Bất động sản được dự báo sẽ tiếp tục là động lực chính thúc đẩy lợi nhuận thị trường trong năm 2025, đóng góp lần lượt 58,5% và 10,7% vào tổng lợi nhuận.

Những ngành đóng góp lớn vào lợi nhuận toàn thị trường.

Với mục tiêu tăng trưởng tín dụng được đặt ở mức cao trong năm 2025, ngành Ngân hàng dự kiến sẽ đạt mức tăng trưởng lợi nhuận mạnh mẽ 19%, củng cố vị thế dẫn đầu trên thị trường. Trong khi đó, các ngành như: Nông nghiệp, Vật liệu xây dựng, Hàng không và Xuất khẩu, vốn đã tăng trưởng mạnh trong năm 2024, được dự báo sẽ chậm lại trong năm 2025.

Bên cạnh tăng trưởng lợi nhuận tích cực, VNDirect nhận định, P/E thị trường hiện tại khá hấp dẫn khi đang giao dịch với mức chiết khấu 8,2% so với trung bình 5 năm. Lợi suất trái phiếu chính phủ kỳ hạn 10 năm thường có mối quan hệ nghịch với hệ số P/E.

Trong ngắn hạn, lợi suất này được dự báo sẽ tiếp tục tăng do lo ngại về tỷ giá hối đoái và dòng vốn ngoại. Cụ thể, tỷ giá USD/VND đang chịu áp lực lớn khi chỉ số DXY đạt 109 – mức cao nhất trong hai năm, buộc Ngân hàng Nhà nước (NHNN) phải can thiệp bằng cách bán dự trữ ngoại hối để đáp ứng nhu cầu ngoại tệ trong nước. Tuy nhiên, thị trường đã phản ánh phần lớn các rủi ro liên quan đến tỷ giá hối đoái.

Sang năm 2025, tăng trưởng lợi nhuận doanh nghiệp sẽ trở thành yếu tố chính khi thúc đẩy xu hướng thị trường. Nếu xét theo định giá P/B, VN-Index hiện tại đang tương đối hấp dẫn khi giao dịch ở mức 1,7 lần giá trị sổ sách, chiết khấu 17,6% so với mức trung bình 5 năm.

Đặc biệt, khoảng chênh lệch hiện tại giữa E/P (thu nhập/giá) và lãi suất tiết kiệm đang ở mức cao so với lịch sử, cho thấy sự hấp dẫn của kênh chứng khoán so với lãi suất tiết kiệm. E/P của VN-Index đạt 7,6% (ngày 27/12/2024), trong khi lãi suất tiền gửi kỳ hạn 12 tháng chỉ ở mức 4,9%/năm.

Dự báo tăng trưởng lợi nhuận 17% của các doanh nghiệp niêm yết trên HOSE, kết hợp với môi trường lãi suất thấp, củng cố kỳ vọng về sự phục hồi của thị trường, được thúc đẩy bởi triển vọng tăng trưởng lợi nhuận mạnh mẽ trong năm 2025.

Với giả định tăng trưởng EPS 17% trong năm 2025, VNDirect dự báo P/E dự phóng của VN-Index năm 2025 sẽ vào khoảng 11,6 lần, nằm trong phạm vi định giá thấp trong lịch sử như thể hiện ở biểu đồ bên trái. VNDirect cho rằng, nếu không có rủi ro hệ thống, hệ số P/E của thị trường sẽ tiếp tục dao động trong phạm vi bình thường từ 12,1 đến 15,2 lần.

VNDirect đã đưa ra hai kịch bản cho thị trường năm 2025, dự báo trường hợp tích cực khi tăng trưởng EPS đạt 17% với P/E 15x, Fed có hai đợt giảm lãi suất 25 điểm cơ bản, tỷ giá USD/VND duy trì ổn định và FTSE công bố Việt Nam được nâng hạng trong tháng 9, VN-Index có thể đóng cửa năm 2025 tại mốc 1.670 điểm , tương đương mức tăng 32%. Ngược lại trong kịch bản tiêu cực, chỉ số chỉ đóng cửa năm với mức tăng khiên tốn 6% tại 1.340 điểm.

Về định giá các nhóm ngành, P/E của ngành Bán lẻ hiện đang giao dịch thấp hơn đáng kể so với mức trung bình 5 năm là 87,87 lần. Cùng với triển vọng tăng trưởng chậm hơn dự báo cho năm 2025, thị trường đã có xu hướng thận trọng hơn đối với ngành này.

Ngược lại, Ngân hàng (10,31 lần) và Bảo hiểm (15,6 lần) đang giao dịch gần với mức trung bình lịch sử, phản ánh định giá ổn định hơn và ít mang tính đầu cơ hơn. Ngành Bất động sản và Dịch vụ tài chính hiện đang giao dịch với mức chiết khấu so với lịch sử.

Với dự báo phục hồi của ngành Bất động sản, kỳ vọng tăng trưởng 30% trong năm 2025, cùng tiềm năng nâng hạng thị trường trong tương lai gần, đội ngũ phân tích kỳ vọng các ngành này có thể được "tái định giá" lại trong năm 2025.

MỚI

Loạt 'sếp lớn' nghỉ việc, Thuduc House 'trắng' doanh thu bất động sản

Năm 2024, Thuduc House đạt doanh thu thuần gần 49 tỷ đồng, giảm 60% so với năm 2023; lỗ sau thuế hơn 288 tỷ đồng, tăng mạnh so với khoản lỗ 63 tỷ đồng cùng kỳ năm 2023. Năm qua, Thuduc House không ghi nhận bất kỳ khoản thu nào từ bán bất động sản.

Tổng tài sản giảm một nửa

Công ty CP Phát triển Nhà Thủ Đức (Thuduc House - mã chứng khoán: TDH) vừa công bố báo cáo tài chính quý IV/2024 với doanh thu thuần đạt hơn 12 tỷ đồng, giảm 65% so với cùng kỳ 2023. Tuy nhiên, chi phí quản lý doanh nghiệp lại tăng gần 7 lần, lên 294 tỷ đồng. Điều này khiến TDH lỗ sau thuế hơn 284 tỷ đồng, tăng mạnh so với khoản lỗ gần 36 tỷ đồng cùng kỳ năm trước.

Theo giải trình của Thuduc House, doanh thu kinh doanh địa ốc bị sụt giảm, thị trường bất động sản đang gặp nhiều khó khăn cùng với việc lập dự phòng phải thu khó đòi cho các khoản đầu tư đã phát sinh từ thời kỳ trước làm ảnh hưởng đến kết quả kinh doanh công ty.

Cả năm 2024, Thuduc House có doanh thu thuần gần 49 tỷ đồng (giảm 60% so với năm 2023), lỗ sau thuế hơn 288 tỷ đồng (tăng mạnh so với khoản lỗ 63 tỷ đồng cùng kỳ). Thuduc House không ghi nhận bất kỳ khoản thu nào từ bán bất động sản trong năm qua, doanh thu thuần chỉ đến từ hoạt động cung cấp dịch vụ và cho thuê.

Thuduc House không ghi nhận bất kỳ khoản thu nào từ bán hàng bất động sản trong năm qua.

Tại thời điểm 31/12/2024, tổng tài sản của Thuduc House khoảng 703 tỷ đồng, giảm gần một nửa so với hồi đầu năm. Tuy nhiên, lượng tiền mặt lại tăng mạnh từ 12 tỷ đồng lên 52 tỷ đồng.

Hiện tại, cả 3/3 thành viên Hội đồng quản trị Thuduc House đều xin từ nhiệm. Hồi giữa tháng 1, TDH nhận được đơn từ nhiệm chức vụ Chủ tịch Hội đồng quản trị của ông Nguyễn Quang Nghĩa.

Trước khi gửi đơn từ nhiệm chức Chủ tịch Hội đồng quản trị TDH, ông Nghĩa đã bán gần hết số cổ phiếu đang nắm giữ. Cụ thể, vào ngày 19/12, ông Nguyễn Quang Nghĩa hoàn tất bán ra gần 20,7 triệu cổ phiếu. Sau giao dịch, ông Nghĩa không còn là cổ đông lớn của Thuduc House và chỉ còn nắm 52.200 cổ phiếu TDH.

Ngoài ông Nghĩa, cuối tháng 12/2024, Thuduc House thông báo đã nhận được đơn từ nhiệm của bà Võ Thị Tường Vy - thành viên Hội đồng quản trị kiêm Chủ tịch Ủy ban Kiểm toán vì lý do cá nhân. Bà Vy muốn từ nhiệm sau hơn 1 năm đảm nhiệm vị trí thành viên Hội đồng quản trị TDH. Thời gian từ nhiệm kể từ ngày được đại hội cổ đông thông qua.

Ngày 10/1, ông Hoàng Anh Phúc cũng gửi đơn từ nhiệm chức vụ Thành viên Hội đồng quản trị Thuduc House. Ông Phúc là người được bầu bổ sung vào vị trí này từ tháng 6/2024 thay cho ông Dương Ngọc Hải bị miễn nhiệm.

Cuối tháng 11/2024, Tổng Giám đốc TDH Nguyễn Hải Long từ nhiệm sau hơn 7 tháng đảm nhiệm chức vụ này. Thay ông Long là bà Trần Thị Liên.

Lãi lớn nhờ bán tài sản

Công ty CP Tập đoàn Xây dựng Hoà Bình (mã chứng khoán: HBC) ghi nhận doanh thu hơn 1.587 tỷ đồng trong quý IV/2024, giảm 27,5% so với cùng kỳ năm trước. Nhờ vào khoản thu nhập khác (chủ yếu từ thanh lý tài sản) tăng gấp gần 3 lần cùng kỳ năm trước lên 45 tỷ đồng, HBC đạt lợi nhuận sau thuế 9,45 tỷ đồng (giảm gần 91% so với cùng kỳ).

Hiện, HBC đang có khoản lỗ lũy kế lên đến 2.412 tỷ đồng, chiếm 69,5% vốn điều lệ.

Luỹ kế năm 2024, doanh thu của HBC đạt hơn 6.374 tỷ đồng (giảm 15,4% so với năm 2023) và đây là mức thấp nhất trong 8 năm qua. Lợi nhuận sau thuế của HBC đạt gần 852 tỷ đồng, tăng mạnh so với khoản lỗ 1.115 tỷ đồng năm 2023 và 2.570 tỷ đồng trong năm 2022. Tuy nhiên, lợi nhuận đột biến này chủ yếu đến từ việc bán tài sản trong quý II/2024.

Tại ngày 31/12/2024, tổng tài sản của Hoà Bình đạt 15.235 tỷ đồng, gần như đi ngang so với đầu năm. Hàng tồn kho giảm gần 31%, xuống còn 1.576 tỷ đồng. Nợ phải trả còn 4.270 tỷ đồng. Hiện, HBC đang có khoản lỗ lũy kế lên đến 2.412 tỷ đồng, chiếm 69,5% vốn điều lệ.

Tổng công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc (mã chứng khoán: KBC) đạt doanh thu thuần hơn 781 tỷ đồng trong quý IV/2024 (giảm 5% so với cùng kỳ), lãi ròng gần 75 tỷ đồng (giảm 29%). Giải trình của KBC cho biết, lợi nhuận giảm do trong kỳ công ty chưa ghi nhận được hết doanh thu từ các hợp đồng cho thuê đã ký.

Nợ phải trả của Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc tăng 83% lên gần 24.084 tỷ đồng.

Kết thúc năm 2024, KBC có doanh thu gần 2.776 tỷ đồng (giảm 51% so với cùng kỳ) và lãi ròng hơn 426 tỷ đồng (giảm 79% so với cùng kỳ), do doanh thu cho thuê đất và cơ sở hạ tầng khu công nghiệp giảm tới 77% về mức 1.195 tỷ đồng. So với mục tiêu năm 2024, KBC mới thực hiện được 31% kế hoạch doanh thu và gần 12% kế hoạch lợi nhuận.

Tại thời điểm 31/12/2024, tổng tài sản KBC tăng 34% so với đầu năm, lên hơn 44,765 tỷ đồng. Trong đó, lượng tiền và tương đương tiền hơn 6.566 tỷ đồng, gấp gần 8 lần so với đầu năm. Hàng tồn kho gần 13.867 tỷ đồng, tăng 14% so với hồi đầu năm. Tuy nhiên, nợ phải trả cũng tăng 83% lên gần 24.084 tỷ đồng, chủ yếu do nợ vay tài chính cao gấp 2,8 lần đầu năm lên hơn 10.100 tỷ đồng.

MỚI

Nhà đầu tư chứng khoán mệnh Kim, Mộc, Thủy, Hỏa, Thổ nên chọn nhóm cổ phiếu nào để "hái lộc" trong năm Ất Tỵ?

Những cổ phiếu thuộc nhóm bản lẻ, sản xuất giấy và bao bì carton, dệt may sẽ có khả năng cao phù hợp với người mệnh Mộc.

Ứng dụng học thuyết ngũ hành vào đầu tư chứng khoán là một phương pháp tham khảo, để chọn lọc ra những mã chứng khoán t năng nhưng có thêm yếu tố phù hợp về mặt phong thủy.

Thuyết ngũ hành trong phong thủy từ lâu đã được ứng dụng phổ biến trong đời sống con người tại nhiều lĩnh vực như tài chính, kinh doanh, bất động sản, …Theo đó, học thuyết trên được xây dựng dựa theo 5 loại vật chất cơ bản là Kim (kim loại), Mộc (gỗ), Thủy (nước), Hỏa (lửa), Thổ (đất), và giữa ngũ hành nêu trên luôn tồn tại những mối quan hệ tác động thúc đẩy phát triển (tương sinh), hay tác động ức chế lẫn nhau (tương khắc).

Ứng dụng học thuyết ngũ hành vào đầu tư chứng khoán cũng là một phương pháp tham khảo, khi kết hợp thêm những yếu tố tương sinh tương khắc của ngũ hành giữa các cặp yếu tố gồm Ngũ hành theo năm sinh của nhà đầu tư với Ngũ hành của ngành và ngũ hành của năm 2025 để chọn lọc ra những mã chứng khoán thuộc danh mục khuyến nghị theo phân tích cơ bản nhưng có thêm yếu tố phù hợp về mặt phong thủy ngũ hành với nhà đầu tư.

Đối với mệnh Kim, năm Ất Tỵ - 2025 là năm mang hành Hỏa do đó sẽ không phải một năm quá thuận lợi bởi hành Hỏa tương khắc với hành Kim. Vì vậy, với nhà đầu tư mệnh Kim, khi xây dựng danh mục đầu tư cần đặt mục tiêu an toàn lên hàng đầu, chỉ nên lựa chọn các mã hợp hành Kim là hành Thổ và có yếu tố cơ bản vững vàng.

Những cổ phiếu thuộc nhóm ngân hàng, trang sức, vàng bạc hay thép sẽ có thể là sự lựa chọn phù hợp cho những nhà đầu tư mệnh Kim.

Đối với mệnh Mộc, năm mới Ất Tỵ - 2025 sẽ là một năm tương đối bình yên do Mộc và Hỏa mang hành Hỏa là hai mệnh hợp nhau khi Mộc tương sinh cho Hỏa. Theo đó, sự lựa chọn về mã cổ phiếu phù hợp cho Nhà đầu tư mệnh Mộc sẽ có phần đa dạng hơn với các ngành thuộc hành Thủy và Mộc do hành Mộc góp phần củng cố cho bản mệnh thêm vững vàng, và Thủy sẽ tương sinh cho Mộc thêm phát triển.

Những cổ phiếu thuộc nhóm bản lẻ, sản xuất giấy và bao bì carton, dệt may sẽ có khả năng cao phù hợp với người mệnh Mộc.

Đối với nhà đầu tư mệnh Thủy, Hành Thủy và Hảo là hai mệnh có mỗi quan hệ khắc nhau, do đó với năm 2025 mang hành Hỏa, Nhà đầu tư mệnh Thủy cần đề cao sự an toàn trong quá trình đầu tư.

Những cổ phiếu trong nhóm Cảng biển - Vận tải có thể là lựa chọn phù hợp cho nhà đầu tư mệnh Thuỷ trong năm Ất Tỵ này.

Đối với nhà đầu tư mệnh Hoả, năm mới Ất Tỵ - 2025 tới đây sẽ là một năm tương đối thuận lợi khi ngũ hành của năm là Hỏa sẽ củng cố thêm phần vững vàng cho bản mệnh Hỏa. Những cổ phiếu có cơ bản tốt thuộc ngành mang hành Hỏa và Mộc sẽ rất phù hợp với Quý Nhà đầu tư mệnh Hỏa năm nay khi có Mộc tương sinh cho và Hỏa góp phần vững vàng cho hành Hỏa. Theo đó, nhà đầu tư có thể lựa chọn cổ phiếu nhóm Công nghệ, Điện khí, Dầu khí, Hoá chất.

Đối với nhà đầu tư mệnh Thổ, năm mới 2025 Ất Tỵ giúp nhà đầu tư nhận được sự hỗ trợ mạnh mẽ nhất từ ngũ hành năm là Hỏa do Hỏa tương sinh với Thổ. Do đó đây hứa hẹn sẽ là một năm rất thuận lợi cho Nhà đầu tư mệnh Thổ trong lĩnh vực đầu tư. Nhóm cổ phiếu Bất động sản KCN, Chăn nuôi, Bất động sản dân dụng có thể sẽ là những sự lựa chọn phù hợp.

MỚI

Kinh Bắc sụt giảm 80% lợi nhuận

Kết quả của Kinh Bắc không quá bất ngờ đối với giới đầu tư. Trước đó, công ty chỉ đạt 10% mục tiêu lợi nhuận sau ba quý của năm 2024.

Tổng công ty Phát triển đô thị Kinh Bắc vừa công bố kết quả kinh doanh năm 2024 với mức sụt giảm đáng kể ở cả chỉ tiêu doanh thu và lợi nhuận.

Cụ thể, trong quý IV, doanh thu thuần của Kinh Bắc ghi nhận hơn 781 tỷ đồng, giảm 5% so với cùng kỳ.

Ở các mảng kinh doanh khác, doanh thu tài chính gấp đôi lên gần 158 tỷ đồng, tăng 108%, đồng thời lãi hơn 71 tỷ đồng từ công ty liên doanh, liên kết so với mức lỗ hơn 7 tỷ đồng cùng kỳ năm trước.

Tuy nhiên, tổng chi phí lại tăng 16%, lên 280 tỷ đồng, chủ yếu do chi phí quản lý doanh nghiệp tăng gấp đôi lên hơn 190 tỷ đồng đã bào mòn lợi nhuận của Kinh Bắc.

Kết quả, công ty lãi ròng gần 75 tỷ đồng, giảm 29% so với quý IV/2023.

Theo giải trình, Kinh Bắc cho biết lợi nhuận giảm do trong kỳ công ty chưa ghi nhận được hết doanh thu từ các hợp đồng cho thuê đã ký.

Thuyết minh báo cáo chỉ ra doanh thu cho thuê đất và cơ sở hạ tầng khu công nghiệp của công ty đã lao dốc tới gần 80%% về còn gần 1.195 tỷ đồng, từ mức kỷ lục 5.221 tỷ đồng trong năm 2023.

Giá đất khu công nghiệp tại thị trường phía Bắc tăng chậm lại. Ảnh: MBS

Lũy kế cả năm, Kinh Bắc đạt doanh thu gần 2.780 tỷ đồng và lãi ròng hơn 426 tỷ đồng, lần lượt giảm khoảng 50% và 80% so với năm trước.

Như vậy, với kế hoạch tham vọng 9.000 tỷ đồng doanh thu và 4.000 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế đã đề ra, Kinh Bắc mới thực hiện được vỏn vẹn 31% và 12%.

Tổng tài sản ông lớn khu công nghiệp phía Bắc này tăng 34% so với đầu năm lên hơn 44.770 tỷ đồng.

Trong đó, lượng tiền và tương đương tiền tăng mạnh lên hơn 6.566 tỷ đồng, chiếm 15% nguồn vốn chủ yếu đến từ khoản đặt cọc dài hạn 5.650 tỷ đồng của Công ty CP Du lịch Sài Gòn – Hàm Tân để đảm bảo việc ký kết và thực hiện hợp đồng dịch vụ môi giới bất động sản tại dự án khu đô thị và dịch vụ Tràng Cát.

Kỳ vọng khởi sắc từ đại dự án

Kết quả sút giảm của Kinh Bắc không quá bất ngờ đối với giới đầu tư, đặc biệt sau khi công ty mới chỉ đạt 10% mục tiêu lợi nhuận sau chín tháng đầu năm.

Trong báo cáo cập nhật trước đó, công ty chứng khoán MB (MBS) cũng dự báo kết quả kinh doanh của công ty sẽ tiếp tục giảm mạnh 40-60% trong năm 2024. Thực tế, kết quả đạt được của Kinh Bắc còn thấp đáng kể con số ước tính.

Tổ chức này cho rằng một trong những nguyên nhân khiến Kinh Bắc gặp khó khăn trong việc duy trì lợi nhuận là do tiến độ bàn giao đất chậm. Năm 2024 cũng không có các khoản thu nhập bất thường như trong các năm trước dẫn đến dự báo lợi nhuận của công ty giảm mạnh.

Tuy vậy, với các dự án lớn và diện tích bàn giao đất được cải thiện, Kinh Bắc có thể quay lại đà tăng trưởng từ năm 2025.

Lợi nhuận dự kiến sẽ tăng từ 20%-30% trong các năm 2025 và 2026 nhờ vào việc cải thiện tình hình bàn giao đất đồng thời giảm áp lực tài chính và chi phí lãi vay sau giai đoạn đẩy mạnh huy động vốn thực hiện dự án.

Ở báo cáo tài chính mới công bố, nợ phải trả của công ty đã tăng cao 83% lên gần 24.100 tỷ đồng, chủ yếu do nợ vay tài chính đã vượt mức 10.000 tỷ đồng, tăng gần gấp ba lần thời điểm đầu năm.

Mới đây nhất, công ty đang kế hoạch phát hành 250 triệu cổ phiếu riêng lẻ với giá chào bán dự kiến 22.000 đồng/cổ phiếu để bổ sung 5.500 tỷ đồng vốn cho kinh doanh, tái cấu trúc nợ, và đầu tư vào các công ty thành viên cũng như mua bán sáp nhập các doanh nghiệp.

Đánh giá tiềm năng tăng trưởng, MBS nhận định một trong những động lực dài hạn của Kinh Bắc là dự án khu công nghiệp Tràng Duệ 3, đã được chấp thuận đầu tư. Dự án này được kỳ vọng sẽ là một mũi nhọn giúp công ty phát triển trong tương lai.

Dự án KCN Tràng Duệ 3 tại Hải Phòng có tổng diện tích đất có quy mô 653 ha. Dự án hoạt động 50 năm, định hướng là khu công nghiệp tổng hợp đa ngành, công nghiệp sạch, công nghiệp công nghệ cao.

Còn với khu đô thị Tràng Cát, đại dự án này cũng đã có bước tiến mới, với công tác hoàn thiện pháp lý và triển khai xây dựng đang được đẩy nhanh.

Dự án này dự kiến sẽ được bán buôn, với giá bán ước tính khoảng 25-30 triệu đồng/m2. MBS kỳ vọng doanh thu từ dự án Tràng Cát có thể đạt từ 8.000 đến 10.000 tỷ đồng mỗi năm và đem lại lợi nhuận ước tính từ 2.500-3.000 tỷ đồng.

Dự báo, với các động lực từ các dự án lớn và tiến độ bàn giao đất cải thiện, lợi nhuận của Kinh Bắc sẽ quay lại đà tăng trưởng trong các năm tới, đạt khoảng 881 tỷ đồng vào năm 2025 (tăng trưởng 20%) và tiếp tục tăng lên 1.148 tỷ đồng vào năm 2026.

Dự án khu công nghiệp và khu đô thị Tràng Cát tại Hải Phòng có diện tích quy hoạch 585ha, diện tích thương phẩm là 282ha, tổng mức đầu tư hạ tầng hơn 11.329 tỷ đồng, đã được bàn giao đất, được chấp thuận san lấp mặt bằng, đã đền bù 582ha.

Dự án đã được khởi công vào ngày 1/7/2015 và liên tục được Kinh Bắc rót thêm hàng trăm tỷ đồng vốn đầu tư trong suốt nhiều năm qua. Đến cuối năm 2024, Kinh Bắc đã rót gần 8.450 tỷ đồng vào dự án này, tăng gần 300 tỷ so với hồi đầu năm.

Theo báo cáo thường niên 2023 mới công bố, dự án đã được bàn giao đất và chấp thuận san lấp mặt bằng, đã đền bù gần 582ha, san lấp khoảng 80ha, cơ bản hoàn thành việc nộp tiền sử dụng đất cho toàn bộ dự án, xây dựng hầm chui dẫn từ đường cao tốc Hà Nội – Hải Phòng đến dự án.

Năm 2024, Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc - CTCP có kết quả kinh doanh kém sắc hơn năm trước khi cả doanh thu và lợi nhuận đều giảm lần lượt 51% và 79%, do doanh thu cho thuê đất và cơ sở hạ tầng khu công nghiệp (KCN) giảm mạnh 77%. Qua đó, Doanh nghiệp mới thực hiện được 12% kế hoạch lợi nhuận.

Doanh thu thuần quý 4 của KBC ghi nhận hơn 781 tỷ đồng, giảm 5% so với cùng kỳ; trong khi doanh thu tài chính gần 158 tỷ đồng, tăng 108%. Bên cạnh đó, KBC lãi hơn 71 tỷ đồng từ công ty liên doanh, liên kết (cùng kỳ lỗ hơn 7 tỷ đồng).

Tuy nhiên, tổng chi phí lại tăng 16%, lên 280 tỷ đồng, chủ yếu do chi phí quản lý doanh nghiệp hơn 190 tỷ đồng (gấp đôi cùng kỳ) đã bào mòn lợi nhuận của KBC. Cuối cùng, Doanh nghiệp lãi ròng gần 75 tỷ đồng, giảm 29%.

KBC cho biết lợi nhuận giảm do trong kỳ Công ty chưa ghi nhận được hết doanh thu từ các hợp đồng cho thuê đã ký.

Năm 2024, KBC có kết quả kinh doanh kém sắc hơn năm trước khi cả doanh thu gần 2,776 tỷ đồng và lãi ròng hơn 426 tỷ đồng đều giảm lần lượt 51% và 79%, do doanh thu cho thuê đất và cơ sở hạ tầng khu công nghiệp (KCN) giảm mạnh 77% về còn gần 1,195 tỷ đồng.

Với kế hoạch tham vọng năm 2024, doanh thu đạt 9,000 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 4,000 tỷ đồng, KBC mới thực hiện được lần lượt 31% và gần 12%.

Hiện KBC đang có 6 dự án bất động sản đang được triển khai. Đáng chú ý nhất là dự án khu công nghiệp và khu đô thị Tràng Cát (Hải Phòng) có diện tích quy hoạch 585ha, diện tích thương phẩm là 282ha, tổng mức đầu tư hạ tầng hơn 11,329 tỷ đồng, đã được bàn giao đất, được chấp thuận san lấp mặt bằng, đã đền bù 582ha.

Các dự án đang triển khai của KBC

Đến cuối năm 2024, KBC đã đầu tư tại dự án này hơn 8,448 tỷ đồng. Tổng tài sản ông lớn khu công nghiệp phía Bắc này tăng 34% so với đầu năm lên hơn 44,765 tỷ đồng. Trong đó, lượng tiền và tương đương tiền tăng vọt lên hơn 6,566 tỷ đồng, gấp 7.8 lần đầu năm, chiếm 15% nguồn vốn. Hàng tồn kho gần 13,867 tỷ đồng, tăng 14%, chiếm 31% tổng tài sản.

Nợ phải trả cũng tăng cao 83% lên gần 24,084 tỷ đồng, chủ yếu do nợ vay tài chính cao gấp 2.8 lần đầu năm lên hơn 10,100 tỷ đồng, chiếm 42% tổng nợ, trong đó có hơn 967 tỷ đồng là trái phiếu. Ngoài ra, KBC có khoản phải trả dài hạn khác là khoản nhận cọc của khách hàng lên tới 5,761 tỷ đồng, gấp 210 lần đầu năm và chiếm 24% tổng nợ.

Thanh Tú

FILI - 07:00:00 27/01/2025

MỚI

Doanh thu cho thuê đất KCN giảm mạnh, KBC ‘bốc hơi’ gần 80% lợi nhuận năm 2024

Với kế hoạch tham vọng năm 2024, doanh thu đạt 9,000 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 4,000 tỷ đồng, KBC mới thực hiện được lần lượt 31% và gần 12%.

Năm 2024, Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc - CTCP (HOSE: KBC) có kết quả kinh doanh kém sắc hơn năm trước khi cả doanh thu và lợi nhuận đều giảm lần lượt 51% và 79%, do doanh thu cho thuê đất và cơ sở hạ tầng khu công nghiệp (KCN) giảm mạnh 77%. Qua đó, Doanh nghiệp mới thực hiện được 12% kế hoạch lợi nhuận.

Doanh thu thuần quý 4 của KBC ghi nhận hơn 781 tỷ đồng, giảm 5% so với cùng kỳ; trong khi doanh thu tài chính gần 158 tỷ đồng, tăng 108%. Bên cạnh đó, KBC lãi hơn 71 tỷ đồng từ công ty liên doanh, liên kết (cùng kỳ lỗ hơn 7 tỷ đồng).

Tuy nhiên, tổng chi phí lại tăng 16%, lên 280 tỷ đồng, chủ yếu do chi phí quản lý doanh nghiệp hơn 190 tỷ đồng (gấp đôi cùng kỳ) đã bào mòn lợi nhuận của KBC. Cuối cùng, Doanh nghiệp lãi ròng gần 75 tỷ đồng, giảm 29%.

KBC cho biết lợi nhuận giảm do trong kỳ Công ty chưa ghi nhận được hết doanh thu từ các hợp đồng cho thuê đã ký.

Năm 2024, KBC có kết quả kinh doanh kém sắc hơn năm trước khi cả doanh thu gần 2,776 tỷ đồng và lãi ròng hơn 426 tỷ đồng đều giảm lần lượt 51% và 79%, do doanh thu cho thuê đất và cơ sở hạ tầng khu công nghiệp (KCN) giảm mạnh 77% về còn gần 1,195 tỷ đồng.

Với kế hoạch tham vọng năm 2024, doanh thu đạt 9,000 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 4,000 tỷ đồng, KBC mới thực hiện được lần lượt 31% và gần 12%.

Hiện KBC đang có 6 dự án bất động sản đang được triển khai. Đáng chú ý nhất là dự án khu công nghiệp và khu đô thị Tràng Cát (Hải Phòng) có diện tích quy hoạch 585ha, diện tích thương phẩm là 282ha, tổng mức đầu tư hạ tầng hơn 11,329 tỷ đồng, đã được bàn giao đất, được chấp thuận san lấp mặt bằng, đã đền bù 582ha.

Đến cuối năm 2024, KBC đã đầu tư tại dự án này hơn 8,448 tỷ đồng. Tổng tài sản ông lớn khu công nghiệp phía Bắc này tăng 34% so với đầu năm lên hơn 44,765 tỷ đồng. Trong đó, lượng tiền và tương đương tiền tăng vọt lên hơn 6,566 tỷ đồng, gấp 7.8 lần đầu năm, chiếm 15% nguồn vốn. Hàng tồn kho gần 13,867 tỷ đồng, tăng 14%, chiếm 31% tổng tài sản.

Nợ phải trả cũng tăng cao 83% lên gần 24,084 tỷ đồng, chủ yếu do nợ vay tài chính cao gấp 2.8 lần đầu năm lên hơn 10,100 tỷ đồng, chiếm 42% tổng nợ, trong đó có hơn 967 tỷ đồng là trái phiếu. Ngoài ra, KBC có khoản phải trả dài hạn khác là khoản nhận cọc của khách hàng lên tới 5,761 tỷ đồng, gấp 210 lần đầu năm và chiếm 24% tổng nợ.