[VIDEO] Định giá cổ phiếu VGC 2025

MỚI

Viglacera và Handico sắp khởi công hơn 1,100 căn nhà ở xã hội tại huyện Đông Anh

Liên danh chủ đầu tư Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển Nhà Hà Nội (Handico) và Tổng Công ty Viglacera - CTCP (HOSE: VGC) sẽ khởi công công trình CT3 thuộc dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở xã hội tại ô đất CT3, CT4 - khu đô thị mới Kim Chung, huyện Đông Anh, TP. Hà Nội vào đầu năm 2025.

Theo Viglacera, công trình CT3 sẽ nhanh chóng hiện hữu một lượng quỹ nhà ở mới với 1,104 căn hộ trong năm 2025, đáp ứng chỗ ở cho gần 3,900 người thuộc đối tượng thụ hưởng nhà ở xã hội trên địa bàn TP. Hà Nội. Đây là một thông tin hết sức phấn khởi với người lao động Thủ đô trong bối cảnh giá nhà ở thương mại thời gian qua tăng cao, vượt quá khả năng chi trả của người dân.

Thông tin từ Ban Quản lý dự án cho biết, UBND huyện Đông Anh đang đẩy nhanh tiến độ công tác giải phóng mặt bằng trong tháng 12/2024. Dự kiến trong tháng 01/2025, UBND TP. Hà Nội có quyết định giao đất để liên danh chủ đầu tư triển khai các bước để khởi công dự án.

Theo quy hoạch được phê duyệt, ô đất CT3 sẽ xây dựng 3 đơn nguyên nhà ở chung cư cao tầng có ký hiệu CT3A, CT3B, CT3C; mỗi toà cao 12 tầng + 1 tum, có thang máy. Tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 109,410m2, đáp ứng quy mô dân số 3,902 người với tổng số căn hộ là 1,104 căn.

Phối cảnh công trình CT3 thuộc dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trong khu đô thị mới Kim Chung, huyện Đông Anh, Hà Nội.

Với ô đất CT4, liên danh chủ đầu tư hiện đã hoàn thành đầu tư xây dựng và đưa vào sử dụng từ quý 4/2021, quy mô gồm nhà ở chung cư 12 tầng + 1 tum, tổng diện tích sàn xây dựng hơn 44,368m2, với tổng số 484 căn hộ đáp ứng nhu cầu ở cho 1,527 người.

Dự án nhà ở xã hội tại ô đất CT3, CT4 thuộc khu đô thị mới Kim Chung đang được liên danh gấp rút triển khai và sẽ sớm hoàn thành, cung cấp cho thị trường tổng số 1,588 căn hộ nhà ở xã hội trong năm 2026, góp phần bổ sung vào chương trình phát triển một triệu căn nhà ở xã hội mà Thủ tướng Chính Phủ đã chỉ đạo.

Với dự án tại ô đất CT5, liên danh chủ đầu tư đang tích cực phối hợp với UBND huyện Đông Anh tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong công tác đền bù giải phóng mặt bằng cũng như bố trí đất tái định cư cho người dân. Mặt khác, chủ đầu tư đang nghiên cứu báo cáo thành phố cho phép điều chỉnh từ dự án nhà ở công nhân sang nhà ở xã hội, để mở rộng hơn nữa các đối tượng tiếp cận loại hình nhà ở chính sách, phù hợp với khả năng chi trả của đại đa số người dân.

Cũng tại huyện Đông Anh, một dự án nhà ở xã hội khác nằm tại xã Uy Nỗ sẽ được xây dựng trên khu đất rộng hơn 15,280m2, quy mô 4 khối nhà cao 9 tầng, dự kiến hoàn thành dự án vào tháng 10/2026.

Dự án cung cấp 466 căn hộ cho người thu nhập thấp và cán bộ, chiến sĩ lực lượng vũ trang ở Hà Nội. Đây là dự án nhà ở xã hội đầu tiên của doanh nghiệp thuộc Bộ Quốc phòng - Tổng công ty 319 làm chủ đầu tư.

Theo thông tin từ Sở Xây dựng Hà Nội, hiện trên địa bàn thành phố có 69 dự án nhà ở xã hội đã và đang triển khai. Từ năm 2021 đến nay đã có khoảng 0.64 triệu m2 sàn nhà ở xã hội đi với hơn 10,270 căn hộ đi vào sử dụng. Dự kiến trong giai đoạn 2024 - 2025, có khoảng 5,923 căn hộ tại 11 dự án sẽ hoàn thành.

Năm 2025, thành phố dự kiến hoàn thành 4,670 căn nhà ở xã hội. Hiện tại, Hà Nội xem xét phê duyệt chủ trương đầu tư 2 dự án tại xã Tiên Dương, Đông Anh với quy mô 80ha và phấn đấu có thể khởi công ngay trong quý đầu năm sau.

Thành phố cũng rà soát, bổ sung khoảng 15 khu đất mới để đầu tư xây dựng các dự án khu nhà ở xã hội, khoảng 2,000 căn hộ mỗi khu. Trong đó, 2-3 khu sẽ được bố trí xây dựng nhà ở công nhân gần các khu công nghiệp.

Tổng Công ty Viglacera (VGC) nhận giấy chứng nhận đầu tư KCN quy mô hơn 2.000 tỷ đồng

Khu công nghiệp Trấn Yên, tỉnh Yên Bái đã được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận bổ sung vào Quy hoạch phát triển các khu công nghiệp ở Việt Nam năm 2022 với quy mô diện tích 339 ha tại xã Bảo Hưng và xã Minh Quân.

Tổng Công ty Viglacera - CTCP (mã cổ phiếu VGC) vừa chính thức nhận Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư xây dựng và kinh doanh dự án Khu công nghiệp Trấn Yên (Giai đoạn 1) tại tỉnh Yên Bái.

Ban Quản lý các khu công nghiệp tỉnh Yên Bái vừa tổ chức trao Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Trấn Yên (Giai đoạn 1) cho Tổng Công ty Viglacera - CTCP (mã cổ phiếu VGC - sàn HoSE).

Khu công nghiệp Trấn Yên, tỉnh Yên Bái đã được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận bổ sung vào Quy hoạch phát triển các khu công nghiệp ở Việt Nam năm 2022 với quy mô diện tích 339 ha tại xã Bảo Hưng và xã Minh Quân.

Trong đó, Giai đoạn 1 của dự án có quy mô 54,59 ha với tổng vốn đầu tư hơn 2.000 tỷ đồng. Tổng Công ty Viglacera hiện đặt mục tiêu sẽ hoàn tất việc triển khai Giai đoạn 1 vào quý 4/2028. Thời hạn thực hiện Dự án là 50 năm kể từ ngày được chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư

Định hướng quy hoạch là khu công nghiệp đa ngành, công nghiệp chế biến nông, lâm sản, vật liệu xây dựng cao cấp, chế biến khoáng sản, công nghiệp hóa chất, sản xuất hàng tiêu dùng, công nghiệp ứng dụng công nghệ cao, công nghiệp phụ trợ...

Sau khi Giai đoạn 1 đi vào hoạt động, Khu công nghiệp Trấn Yên sẽ trở thành khu công nghiệp lớn thứ 2 của tỉnh Yên Bái. Dự án được kỳ vọng sẽ tạo ra sức hút dòng vốn đầu tư vào lĩnh vực sản xuất công nghiệp của tỉnh Yên Bái, góp phần đẩy nhanh quá trình chuyển dịch cơ cấu kinh tế địa phương theo hướng công nghiệp hóa, hiện đại hóa.

Về phía Tổng Công ty Viglacera, với việc đang sở hữu và vận hành 15 khu công nghiệp trên cả nước với tổng diện tích khoảng 4.600 ha, tổng công ty hiện là một trong những nhà phát triển khu công nghiệp lớn nhất cả nước.

Khối lượng giao dịch và xu hướng giá cổ phiếu VGC của Tổng Công ty Viglacera từ đầu năm 2024 đến nay.

Tính đến thời điểm hiện tại, các khu công nghiệp của Tổng Công ty Viglacera đã trở thành điểm đến đầu tư của hơn 400 doanh nghiệp nước ngoài, bao gồm các tập đoàn hàng đầu thế giới như Samsung, Canon, Foxconn, BYD, Amkor… thu hút đầu tư tới 18 tỷ USD, trong đó hơn 70% là vốn đầu tư nước ngoài.

Theo chia sẻ của đại diện Tổng Công ty Viglacera, trong bối cảnh dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) vào Việt Nam ngày càng gia tăng, tổng công ty vẫn tiếp tục chủ trương mở rộng quỹ đất. Hướng tới năm 2025, tổng công ty đặt mục tiêu nâng tổng số khu công nghiệp lên con số 20, với khoảng 2.000 - 3.000 ha diện tích đất mới được bổ sung.

Trong tháng 1/2025, Tổng Công ty Viglacera dự kiến sẽ khởi công Khu công nghiệp Sông Công II giai đoạn 2 tại Thái Nguyên với quy mô gần 300 ha và tổng vốn đầu tư gần 4.000 tỷ đồng. Bên cạnh đó, Khu công nghiệp Dốc Đá Trắng tại Khánh Hòa với quy mô khoảng 288 ha và tổng vốn đầu tư hơn 1.800 ha được đặt mục tiêu sẽ khởi công trước tháng 4/2025.

Đánh giá chi tiết cổ phiếu VTP (Tổng Công ty cổ phần Bưu chính Viettel)

1. Tình hình kinh doanhDoanh thu: Trong 9 tháng đầu năm 2024,

Lợi nhuận: Tuy doanh thu tăng, lợi nhuận sau thuế chỉ đạt 252 tỷ đồng, giảm 9% so với cùng kỳ. Nguyên nhân chính là biên lợi nhuận giảm do cạnh tranh khốc liệt trong lĩnh vực giao hàng nhanh và chi phí đầu tư vào hệ thống vận hành logistics.

2. Các yếu tố thúc đẩy tăng trưởng

Thương mại điện tử (TMĐT): VTP hưởng lợi từ mùa cao điểm cuối năm và xu hướng mua sắm trực tuyến tăng mạnh. Công ty đã tối ưu hóa hệ thống logistics và mở rộng cơ sở hạ tầng, điển hình là công viên logistics ở Lạng Sơn, dự kiến hoạt động vào tháng 12/2024, tập trung vào TMĐT xuyên biên giới.

Hợp tác quốc tế: Thỏa thuận với các đối tác tại Trung Quốc (Quảng Tây) mở ra cơ hội phát triển giao thương ASEAN - Trung Quốc, hứa hẹn mang lại doanh thu lớn từ dịch vụ giao nhận nông sản.

3. Định giá cổ phiếu

Giá thị trường và P/E: Cổ phiếu VTP đang giao dịch ở mức P/E khoảng 30 lần, cao hơn mức trung bình ngành (20 lần). Một số báo cáo định giá VTP ở mức hợp lý hơn là khoảng 70.000 đồng/cổ phiếu (giá hiện tại là 86.000 đồng/cp). Điều này cho thấy cổ phiếu có thể đang được định giá cao.

Biến động kỳ vọng: Theo phân tích kỹ thuật, biên độ dao động kỳ vọng khoảng 20%, với ngưỡng dừng lỗ khuyến nghị là 7,82%. Cổ phiếu phù hợp với chiến lược đầu tư ngắn hạn theo xu hướng (trend trading).

4. Khuyến nghị đầu tư

Ưu điểm:

Tăng trưởng doanh thu mạnh, định hướng chiến lược rõ ràng.

Hưởng lợi từ xu thế phát triển TMĐT và logistics.

Dự án mới kỳ vọng mang lại nguồn thu bền vững.

Rủi ro:

Biên lợi nhuận bị ảnh hưởng do cạnh tranh.

Định giá hiện tại cao, tiềm năng tăng giá bị giới hạn.

Phụ thuộc vào thị trường TMĐT nội địa vốn nhiều biến động.

5. Tổng kết

Nhà đầu tư nên cân nhắc vị thế mua ở mức giá hợp lý hơn hoặc theo dõi sát các diễn biến mới từ các dự án chiến lược của công ty để ra quyết định đầu tư phù hợp.

Lăng kính chứng khoán 25/11: Đã đến lúc chốt lời cổ phiếu FPT?

Theo công ty chứng khoán,

Nhận định đầu tư

Chứng khoán Mirae Asset (MAS): Sau 2 phiên hồi phục từ vùng 1.200 điểm,

Quan sát diễn biến hồi phục của VN-Index từ ngày 20/11 đến nay, thanh khoản là vấn đề lo ngại nhất khi dòng tiền vào thị trường đã suy yếu.

Để chinh phục mốc kháng cự 1.230 điểm trong ngắn hạn, VN-Index cần có sự đồng thuận của dòng tiền. Với diễn biến hiện tại, khả năng chỉ số cần có nhịp tích lũy thêm. Điểm số kỹ thuật ngắn hạn đang ở mức 0 điểm (trung tính).

Chứng khoán Tiên Phong (TPS): VN-Index tiếp tục hình thành một cây nến hồi phục sau tuần giảm điểm trước đó và đã gần chạm tới vùng giá 1.240 điểm. Điều này hoàn toàn dễ hiểu khi nhiều nhà đầu tư đã có lãi hoặc về lại vùng giá mua, tiến hành chốt lời hoặc hạ tỉ trọng.

Vùng hỗ trợ tại ngưỡng giá 1.220 điểm đóng vai trò quan trọng trong xu hướng của chỉ số trong thời điểm hiện tại.

TPS kỳ vọng thị trường có thể tìm được động lực tại vùng giá 1.180 - 1.220 điểm để tạo đà trở lại mức 1.300 điểm.

Chứng khoán Phú Hưng (PHS): Về mặt kỹ thuật, đồ thị VN-Index xuất hiện nến giằng co khi tiến về vùng gap quanh 1.230 điểm. Khối lượng thấp tiếp tục cho thấy lực cầu còn yếu, đang có phần ủng hộ cho khả năng chỉ là nhịp hồi ngắn. Chỉ số có thể còn rung lắc tại đây.

Nếu áp lực bán mạnh trở lại, thì khả năng cao là kết thúc nhịp hồi để quay lại xu hướng giảm. Trường hợp chỉ chịu áp lực bán yếu, nhịp hồi có thể vẫn còn tiếp diễn để hướng về cản gần quanh 1.240 điểm.

Chiến lược chung là giữ tỉ trọng trung bình, quan sát lực bán khi điều chỉnh để có hành động phù hợp.

Khuyến nghị đầu tư

- FPT (CTCP Tập đoàn FPT): Chờ bán.

Cập nhật kết quả kinh doanh 10 tháng năm 2024, lũy kế doanh thu đạt 50.796 tỷ đồng (tăng 19,6% so với cùng kỳ), lũy kế lợi nhuận sau thuế cổ đông công ty mẹ đạt 6.566 tỷ đồng (tăng 21,4% so với cùng kỳ).

Mảng dịch vụ công nghệ thông tin tại thị trường nước ngoài tiếp tục đà tăng trưởng ấn tượng đạt 1 tỷ USD (~25.516 tỷ đồng, +29% so với cùng kỳ) được dẫn dắt bởi cả 4 thị trường trong đó thị trường Nhật Bản và APAC tiếp tục giữ tăng trưởng cao trên 30%.

Kết quả này sát với dự phóng của TCBS về kết quả kinh doanh của công ty, và TCBS khuyến nghị khả quan cho triển vọng tăng trưởng của công ty khi 10 tháng đầu năm khối lượng đơn hàng ký mới đạt gần 27.000 tỷ đồng.

Tình hình tài chính ổn định với tỉ lệ chi trả cổ tức duy trì ở mức khá, nhà đầu tư có thể tiếp tục nắm giữ cổ phiếu này.

-

Quý III/2024, doanh thu thuần và lợi nhuận sau thuế đạt lần lượt 1.407 tỷ đồng (tăng 52% so với cùng kỳ) và 290 tỷ đồng (tăng 39% so với cùng kỳ) nhờ sản lượng tiêu thụ phục hồi.

TCBS đánh giá, kết quả kinh doanh giai đoạn cuối năm 2024 và năm 2025 của Nhựa Bình Minh sẽ duy trì khả quan nhờ giá nguyên vật liệu đầu vào giảm, cùng với kỳ vọng thị trường xây dựng hồi phục.

Bên cạnh đó, doanh nghiệp có cổ tức tiền mặt ổn định, tỉ suất cổ tức khoảng 11%/năm. Nhà đầu tư có thể cân nhắc các nhịp điều chỉnh của thị trường để giải ngân cổ phiếu.

-

Tổng Công ty Viglacera vừa được chấp thuận chủ trương đầu tư khu công nghiệp Trấn Yên tại Yên Bái với tổng diện tích ~55ha và tổng mức đầu tư ~2.184 tỷ đồng.

TCBS đánh giá mặc dù chưa thể tác động ngay vào kết quả kinh doanh của công ty. Tuy nhiên, việc được triển khai khu công nghiệp này kì vọng sẽ là động lực tăng trưởng trong tương lai.

TCBS kỳ vọng kết quả kinh doanh 2025 của công ty sẽ có sự hồi phục tốt, đặc biệt ở mảng BĐS khu công nghiệp, nhà đầu tư quan sát để tìm cơ hội giải ngân khi cổ phiếu có dấu hiệu tạo đáy trong các phiên tới.

[VIDEO] Ngày tạo đáy - Lịch sử sẽ lặp lại?

Mặc dù hơi muộn nhưng hôm nay mình vẫn cố làm video để chia sẻ với các bạn góc nhìn về thị trường. Ngày tạo đáy sẽ lặp lại lịch sử với những diễn biến có thể nói là "GIỐNG HỆT".

Hãy xem kỹ video dưới đây để cảm nhận nhé.

Cổ phiếu khu công nghiệp đón "tương lai sáng"

Kỳ Vọng FDI Tăng Mạnh Sau Bầu Cử Mỹ

Sau khi ông Donald Trump tái đắc cử Tổng thống Mỹ, thị trường kỳ vọng Việt Nam sẽ trở thành điểm đến thu hút dòng vốn FDI nhờ những chính sách thương mại dự kiến đẩy mạnh làn sóng dịch chuyển sản xuất ra khỏi Trung Quốc. Trong quá khứ, giai đoạn ông Trump nắm quyền (2017–2021) đã chứng kiến các tập đoàn đa quốc gia di dời cơ sở sản xuất để giảm rủi ro chuỗi cung ứng, tạo động lực cho bất động sản khu công nghiệp tại Việt Nam.

Hiệu Ứng Tích Cực Đến Thị Trường Cổ Phiếu

Trong nửa đầu tháng 11/2024, nhóm cổ phiếu khu công nghiệp có mức tăng ấn tượng dù thị trường chung đang suy giảm. Một số ví dụ nổi bật:

Động Lực Tăng Trưởng Dài Hạn

Theo bà Phạm Thái Thanh Trúc, Giám đốc Phân tích ACBS, ngành bất động sản khu công nghiệp tiếp tục hưởng lợi nhờ:

Lợi thế địa chính trị và chi phí sản xuất cạnh tranh.

Hợp tác thương mại thuận lợi, giúp tăng trưởng giá thuê và tỷ lệ lấp đầy ổn định.

Các doanh nghiệp có quỹ đất lớn như BCM, IDC, KBC, và VGC sẽ có lợi thế cạnh tranh mạnh mẽ.

Cơ Hội Cho Doanh Nghiệp Sở Hữu Quỹ Đất Lớn

Những doanh nghiệp như Sài Gòn VRG hay Sonadezi Châu Đức đang tận dụng tốt làn sóng FDI:

Sài Gòn VRG: Còn 1.200 ha đất thương phẩm với giá thuê từ 80–290 USD/m²/chu kỳ. Lượng tiền mặt đạt 4.822 tỷ đồng, trong khi người mua trả tiền trước dài hạn đạt 11.590 tỷ đồng.

Sonadezi Châu Đức: Sẵn sàng cho thuê hơn 400 ha đất, với nhiều hợp đồng lớn được ký trong quý III.

Thách Thức Cho Doanh Nghiệp Quỹ Đất Hạn Chế

Những doanh nghiệp có quỹ đất cạn kiệt hoặc đang trong giai đoạn phát triển dự án gặp khó khăn trong việc thu hút nhà đầu tư:

NTC (Nam Tân Uyên): Dự án mở rộng giai đoạn 2 chưa hoàn thiện, thiếu động lực tăng trưởng ngắn hạn.

Triển Vọng Tích Cực Cho Ngành

Với bối cảnh kinh tế và địa chính trị hiện nay, cổ phiếu bất động sản khu công nghiệp được đánh giá là một trong những điểm sáng của thị trường chứng khoán Việt Nam. Những doanh nghiệp có quỹ đất lớn và tiềm lực tài chính mạnh sẽ tiếp tục dẫn đầu trong xu hướng dịch chuyển sản xuất toàn cầu.