Điều kiện để thị trường tăng các tháng cuối năm

MỚI

Cổ phiếu SZC: Lợi thế quỹ đất, sẵn sàng đón đầu xu hướng

Sau sự kiện ông Trump đắc cử Tổng thống Mỹ, nhóm ngành BĐS khu công nghiệp nhận được rất nhiều sự quan tâm của NĐT. Trong đó, nổi bật nhất chính là SZC. Vì sao dòng tiền lại lựa chọn CP này ? Hãy cùng Đức tìm hiểu trong Video này nhé!

1. Về KQKD:

- Doanh thu thuần đạt 165 tỷ đồng (-20% svck), lợi nhuận sau thuế đạt 60 tỷ đồng (+9% svck). Kết quả này đã giúp cho SZC hoàn thành được kế hoạch kinh doanh đã đề ra của mình.

- Biên lợi nhuận đang được SZC cải thiện rất tốt từ Q4/2023. Mặc dù Q3/2024 này BLN có giảm nhẹ nhưng vẫn ở mức cao trong 2 năm gần nhất ==> SZC đang quản lý tốt chi phí giá vốn + chi phí vận hành DN.

Hình 1: Biên lợi nhuận của SZC đang được cải thiện

2. Về BCTC:

- Tiền mặt: Duy trì trên mức 1 nghìn tỷ trong 3 quý gần nhất. Đây là nguồn tiền SZC thu được từ đợt phát hành thêm ở T1/2024. Nguồn tiền này giúp cho SZC có thể tiếp tục triển khai xây dựng các dự án BĐS-KCN, đồng thời giúp DN có thể trả nợ, đưa bức tranh tài chính của DN về mức lành mạnh.

- Hàng tồn kho: Đạt 1,6 nghìn tỷ, ghi nhận các dự án BĐS nhà ở của SZC. Trong đó, có 2 dự án lớn đang được xây dựng là KDC Hữu Phước và KĐT Châu Đức. Mức độ hoàn thành hiện tại chưa quá cao so với tổng mức đầu tư. Vì vậy, trong ngắn hạn không thể kỳ vọng vào hàng tồn kho của SZC.

- Tài sản dở dang dài hạn: Đạt hơn 3 nghìn tỷ, chủ yếu ghi nhận chi phí xây dựng dở dang tại dự án KCN Châu Đức. Dự án hiện đã xây dựng được 65%. Đất thương phẩm sẵn sàng bàn giao 450-500ha ==> Quỹ đất sẵn có sẽ giúp cho SZC đón đầu xu hướng dịch chuyển của thế giới.

Hình 2: Cập nhật dự án KCN Châu Đức

- Người mua trả tiền trước ngắn hạn: Đang tăng mạnh trong 3 quý gần nhất, ghi nhận tiền các KH đặt cọc để thuê đất ở KCN Châu Đức ==> Với vị trí đắc địa + giá thuê cạnh tranh, SZC đang thu hút được rất nhiều KH đến thuê. Là tiền đề cho KQKD của Q4/24 và năm 2025.

- Nợ phải trả: Ghi nhận 5,1 nghìn tỷ. Chủ yếu phân bổ sang nợ dài hạn ==> Sẽ giảm tải áp lực chi phí lên dòng tiền ngắn hạn của DN.

3. Tóm tắt lại những phân tích, kết luận:

4. Chiến lược hành động:

- Trung - dài hạn:

- Ngắn hạn:

Mời Anh/Chị xem tiếp Video dưới đây! 👇👇

Chúc Anh/Chị xem Video vui vẻ!

MỚI

Nhận định thị trường ngày 12/11/2024: Thị trường phục hồi. Cổ phiếu phân hoá

Sau tuần chịu áp lực điều chỉnh, VN-Index phiên giao dịch đầu tuần tiếp tục có tâm lý kém tích cực, chịu áp lực điều chỉnh khá mạnh trong phiên về vùng giá 1.240 điểm, giá thấp nhất tháng 9/2024 và phục hồi trở lại. Kết phiên giao dịch ngày 11/11, VN-Index giảm 2,24 điểm (-0,18%) về mức 1.250,32 điểm.

Thanh khoản tăng mạnh 41,5% so với phiên trước, trên mức trung bình. Tập trung vào nhóm cổ phiếu công nghệ, Xuất khẩu, thuỷ sản: CMG FPT ANV PET

Khối ngoại tiếp tục xu hướng bán ròng khi đồng USD duy trì cường độ cao với chỉ số DXY tăng sức mạnh lên vùng 104-105. Chính sách điều hành mới của ông Trump được kỳ vọng sẽ tiếp tục hỗ trợ đồng USD, đồng thời có thể làm tăng tốc độ tăng trưởng GDP và thương mại toàn cầu. Điều này có thể ảnh hưởng tiêu cực đến cực hạn kim ngạch xuất khẩu của Việt Nam vào thị trường Mỹ - một trong những thị trường xuất khẩu lớn nhất của Việt Nam, gây áp lực tăng tỷ giá trong nước và làm giảm giá trị xuất khẩu của nền kinh tế.

Đêm qua giá Bitcoin (BTC) đã vượt mốc 82.000 USD/BTC và đạt mức kỷ lục mới ở 82.368 USD. Đến 19h, đồng tiền số này giao dịch quanh mức 82.185 USD. Đây là lần đầu tiên đồng tiền số lớn nhất thế giới vượt ngưỡng 82.000 USD. Kể từ đầu năm đến nay, giá Bitcoin đã tăng gần 95%.

Về kỹ thuật:

VN-Index hình thành nến rút chân nhờ lực cầu chủ động tham gia tích cực vào cuối phiên. Tuy nhiên, việc chỉ số tiếp tục đóng cửa dưới đường MA200 ngày cho thấy phe bán vẫn đang chiếm ưu thế.

Trong lịch sử, sau giai đoạn tăng uptrend lịch sử từ tháng 4/2020 đến tháng 4/2022, VN-Index thường tạo đáy vào tháng 11 trong hai năm 2022 và 2023 (với đáy 874 vào ngày 16/11/2022 và đáy 1020 vào ngày 11/01/2023). Dựa trên yếu tố lịch sử này, có thể kỳ vọng VN-Index sẽ tiếp tục tạo đáy trong tháng 11 năm nay. Dự kiến, chỉ số sẽ rung lắc và tạo đáy ở vùng 1.230-1.240 trong tuần này trước khi có khả năng đảo chiều tăng trở lại vào cuối tháng.

Chiến lược:

Dự kiến lực cầu chủ động sẽ tiếp tục tham gia giúp VN-Index có nhịp kiểm định tại kháng cự MA200 ngày, tương ứng mốc 1.255 điểm. Trong kịch bản tích cực nếu áp lực bán tại nhóm vốn hóa lớn yếu đi, thị trường có thể xuất hiện một nhịp hồi với sắc xanh lan tỏa bởi nhóm Midcap vẫn đang có diễn biến tích cực.

Dự kiến: Thị trường sẽ tiếp tục phân hóa, chịu ảnh hưởng từ cuộc bầu cử Tổng thống Mỹ kéo dài, ảnh hưởng đến thị trường tài chính quốc tế. Giá xu và cổ phiếu công nghệ vẫn đang tăng mạnh. Dự báo một số ngành sẽ mang lại lợi ích từ tình hình này, bao gồm bất động sản khu công nghiệp (BĐS KCN), công nghệ và xuất khẩu

Lưu ý: giải ngân tỷ trọng nhỏ do thị trường vẫn tiềm ẩn rủi ro giảm điểm khi nằm dưới các đường MA quan trọng

MỚI

6 mã BĐS khu công nghiệp được khuyến nghị mua

Trong báo cáo mới đây, Chứng khoán KIS đã khuyến nghị mua với 6 mã BĐS khu công nghiệp.

MỚI

Cổ phiếu bất động sản khu công nghiệp rục rịch ‘nóng’ với hiệu ứng "Trump 2.0"

Đối với các nhóm ngành, Agriseco dự báo BĐS KCN sẽ là một trong 3 nhóm ngành được hưởng lợi nhất từ sự đắc cử của ông Trump. Cụ thể, nhóm KCN sẽ tiếp tục hưởng lợi từ làn sóng FDI rời khỏi Trung Quốc.

Chất xúc tác từ hiệu ứng "Trump 2.0" đã thúc đẩy nhóm cổ phiếu bất động sản ghi nhận sự “bùng nổ” với thanh khoản vượt trội khi giới đầu tư kỳ vọng nhóm ngành này sẽ hưởng lợi đáng kể khi ông Donald Trump đắc cử tổng thống Mỹ.

Kết quả cuộc bầu cử ngã ngũ với việc ứng cử viên Donald Trump của đảng Cộng hòa giành chiến thắng, trở thành tổng thống thứ 47 của nước Mỹ đã tác động mạnh lên nhóm cổ phiếu bất động sản khu công nghiệp (BĐS KCN) Việt Nam.

Đua nhau khoe “sắc tím”

Điển hình, ngay trong phiên 6/1, cổ phiếu KBC của Tổng công ty Phát triển đô thị Kinh Bắc tăng kịch trần thêm 1.850 đồng, lên 28.850 đồng/cp với dư mua giá trần còn hơn 1,5 triệu đơn vị, trong khi dư bán trống trơn. Không chỉ được khối ngoại mua ròng 20,6 tỷ đồng trong phiên này, mà nhà đầu tư nội cũng quan tâm không kém. Tổng khối lượng giao dịch gia tăng đột biến với hơn 20 triệu cổ phiếu KBC được mua bán - đứng thứ 2 toàn thị trường về thanh khoản. Đây cũng là mức thanh khoản lớn nhất của cổ phiếu này trong vòng hơn 7 tháng trở lại đây.

Cuối tháng 9/2024 vừa qua, thông qua công ty con là CTCP Dịch vụ Khách sạn Hưng Yên, doanh nghiệp của đại gia Đặng Thành Tâm đã bắt tay với Tập đoàn Trump Organization để thực hiện tổ hợp dự án khách sạn - sân golf có tổng vốn đầu tư 1,5 tỷ USD.

Không kém cạnh, cổ phiếu SZC của CTCP Sonadezi Châu Đức cũng tăng trần với tổng khối lượng giao dịch đạt hơn 9,1 triệu đơn vị. Đây cũng là mã cổ phiếu lọt top 10 giao dịch sôi động nhất thị trường.

Trong khi đó, kể từ đầu tháng 6/2024 đến nay, cổ phiếu SIP của CTCP Đầu tư Sài Gòn VRG mới có một phiên tăng trần trở lại, thanh khoản cũng cao nhất trong vòng 5 tháng qua. Phiên ATC, một lệnh giao dịch khối lượng hơn 155 nghìn đơn vị được kê ở giá trần là nguyên nhân giúp cổ phiếu SIP “tím” cuối phiên, chốt giá ở mức 79.100 đồng/cp, tăng 6,89%. Khối ngoại đã mua ròng hơn 8,9 tỷ đồng SIP trong phiên này.

Cổ phiếu VGC của Tổng Công ty Viglacera cũng chứng khiến thanh khoản đột biến. Hơn 3,5 triệu được khớp lệnh trong phiên 6/11, gấp 13 lần thanh khoản phiên hôm trước và gấp 5 lần trung bình các phiên trước đó. Trong đó, nhà đầu tư ngoại mua ròng hơn 18,1 tỷ đồng VGC. Hiệu ứng tăng giá mạnh mẽ lan tỏa đến VGC từ giữa phiên chiều đưa thị giá cổ phiếu tăng 7%, chốt phiên ở ngưỡng 42.800 đồng/cp.

Hiệu ứng tăng giá lan toả mạnh mẽ lên cả nhóm cổ phiếu ngành BĐS KCN. Một số mã chứng khoán khác như GVR (Tập đoàn Công nghiệp cao su Việt Nam – CTCP), TIP (CTCP Phát triển KCN Tín Nghĩa), IDC (Tổng công ty IDICO – CTCP) cũng đã có một phiên “thăng hoa” bất ngờ.

Trước đó, nhóm cổ phiếu ngành BĐS KCN đã được đánh giá sẽ có phản ứng tích cực nếu ông Donald Trump tái đắc cử.

Chất xúc tác từ hiệu ứng "Trump 2.0"

Theo phân tích của Mirae Asset, việc ông Donald Trump lên nắm quyền sẽ tạo ra nhiều tác động và thay đổi mạnh mẽ chính sách như hiện tại. Việt Nam có thể hưởng lợi dịch chuyển chuỗi cung ứng từ Trung Quốc, do Mỹ đánh thuế cao các mặt hàng nhập khẩu từ Trung Quốc. Nhưng cũng sẽ gặp rủi ro từ các chính sách bảo hộ hàng hóa trong nước và thỏa thuận thương mại khắt khe của Mỹ như tăng thuế đối với hàng hóa nhập khẩu từ các quốc gia khác 10 - 20%. Trong đó, ngành BĐS KCN có thể được hưởng lợi từ sự dịch chuyển dòng vốn FDI rời Trung Quốc.

Tương tự, trong báo cáo mới đây của Chứng khoán Agribank (Agriseco), việc ông Donald Trump đắc cử lần thứ 2 sẽ mang đến nhiều tác động quan trọng đối với Việt Nam. Những chính sách kinh tế của ông Trump, như tăng thuế nhập khẩu, giảm thuế thu nhập doanh nghiệp và thu hút FDI về Mỹ, dự kiến sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến các ngành nghề và lĩnh vực của Việt Nam, bao gồm xuất nhập khẩu, FDI, và tỷ giá.

Về dòng vốn đầu tư, Agriseco dự báo chính sách áp thuế đối với hàng hóa Trung Quốc có thể kích hoạt làn sóng FDI tiếp tục rời khỏi Trung Quốc. Việt Nam sẽ là điểm đến tiềm năng cho dòng vốn FDI này nhờ vào vị trí chiến lược và môi trường đầu tư thuận lợi.

Đối với các nhóm ngành, Agriseco dự báo BĐS KCN sẽ là một trong 3 nhóm ngành được hưởng lợi nhất từ sự đắc cử của ông Trump. Cụ thể, nhóm KCN sẽ tiếp tục hưởng lợi từ làn sóng FDI rời khỏi Trung Quốc.

Thời gian qua, làn sóng FDI “thế hệ mới” là công nghệ cao, xe điện, năng lượng tái tạo, chất bán dẫn nổi lên như một xu hướng toàn cầu, trong đó Việt Nam là một trong những điểm đến phù hợp nhờ việc tham gia 16 FTA, nâng cấp quan hệ đối tác chiến lược toàn diện với Mỹ, Nhật, Úc, Hàn.... Và Việt Nam tiếp tục giữ vị trí thứ 3 về thu hút dòng vốn FDI nhiều nhất trong khối ASEAN các năm qua.

Bên cạnh đó, các chính sách hỗ trợ trong các năm gần đây đã và đang giúp tăng cường thúc đẩy môi trường đầu tư ổn định, minh bạch cho nhà đầu tư, nâng cao vị thế cạnh tranh trên thực tế. Hơn nữa, việc phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân cũng là tiền đề cho phát triển KCN bền vững.

Cũng theo Agriseco, dòng vốn FDI mới vào KCN dự kiến tiếp tục tăng trưởng khả quan. Bởi sự phục hồi dòng vốn từ các đối tác truyền thống Hàn Quốc, Singapore nhờ dự báo tăng trưởng kinh tế 2024 cải thiện, xu hướng dịch chuyển dòng vốn từ Trung Quốc sang các quốc gia lân cận vẫn đang diễn ra.

Đánh giá về sự phát triển của phân khúc này, bà Nguyễn Hoài An, Giám đốc cấp cao Chi nhánh CBRE Việt Nam tại Hà Nội cho biết trong 3 năm tới, giá thuê đất công nghiệp dự kiến tăng 5 - 8%/năm ở miền Bắc và tăng 3-7%/năm ở miền Nam. Trong khi đó, giá thuê của nhà kho/nhà xưởng xây sẵn được dự báo sẽ tăng nhẹ từ 1- 4%/năm với phân khúc xưởng xây sẵn sẽ có tốc độ tăng giá cao hơn.

“Với sự phát triển của hạ tầng giao thông, thị trường BĐS KCN đang lan ra những khu vực mới như các thị trường cấp 2 hay các khu kinh tế cửa khẩu. Bên cạnh đó, sự mở rộng của các chủ đầu tư hiện hữu hay gia nhập thị trường của các chủ đầu tư mới khiến cho bức tranh BĐS KCN thời gian tới càng trở nên sôi động”, bà An nhấn mạnh thêm.

MỚI

Cú lừa lớn của tạo lập trong tuần sau

Mặc dù DJ và TTCK TG phản ứng rất tốt với thông tin ông Donald Trump đắc cử Tổng Thống Mỹ, VNINDEX vẫn ngụp lặn trong vùng giá dưới 1300. Tuy đã có vài nhóm ngành tăng mạnh do kì vọng hưởng lợi từ thông tin trên nhưng thanh khoản nhìn chung vẫn chưa trở lại với thị trường. Quan sát kĩ hơn, mọi người có thể thấy được 1 vấn đề đáng báo động.

2 nhóm ngành lớn nhất thị trường hiện tại là Ngân hàng và Chứng khoán đã thất bại 2 lần liên tiếp trong nỗ lực lấy lại nền giá phía trên (Ảnh minh họa TCB).

Thậm chí nhóm Chứng khoán có rất nhiều cổ phiếu còn không vượt lên trở lại được vùng nền giá số 2 (Ví dụ như SSI bên dưới hay VCI)

Đây là 1 vấn đề khá đáng lo ngại vì VNINDEX vẫn đang giữ giá ở vùng cao nhưng cổ phiếu quốc dân thì lại trồi sụt bên dưới. Chứng tỏ chỉ số đang được neo bởi các cổ phiếu trụ hoặc chỉ có 1-2 ngành vượt trội. Với tình trạng lực cầu đang dè chừng, thanh khoản không trở lại thì chắc chắn chúng ta sẽ cần thêm 1 nhịp rũ bỏ đủ mạnh nếu muốn tăng tiếp

Mọi người có thể tham khảo kĩ hơn view trên trong video bên dưới:

MỚI

Donald Trump đắc cử tổng thống Mỹ và những lưu ý cho các doanh nghiệp xuất nhập khẩu của Việt Nam

Cuộc bầu cử tổng thống Mỹ đã đi đến hồi kết, ông Donald Trump đã chính thức đắc cử nhiệm kỳ thứ 2 tại Nhà Trắng. Việc ông Trump đắc cử sẽ có tác động rất lớn tới kinh tế Mỹ và thế giớ khi ông ấy đã từng được mệnh danh là Taxman (Người đánh thuế). Trong nhiệm kỳ đầu tiên của mình từ 2017-2021, ông Trump đã đã liên tục có những chính sách tăng thuế lên các mặt hàng của nhiều quốc gia, đặc biệt là Trung Quốc.

Theo số liệu từ Tổng Cục Thống Kê, 10 tháng đầu năm 2024, Mỹ vẫn là thị trường xuất khẩu lớn nhất của Việt Nam với kim ngạch đạt 98,4 tỷ USD. Ở chiều ngược lại, Trung Quốc lại là thị trường nhập khẩu lớn nhất của Việt Nam với kim ngạch đạt 117,7 tỷ USD. Xuất siêu sang Mỹ 10 tháng đầu năm qua đạt 86,1 tỷ USD, tăng 26,9% so với cùng kỳ năm trước. Chiều ngược lại, nhập siêu từ Trung Quốc đạt mức 66,9 tỷ USD, tăng 68,5% so với 10 tháng đầu năm 2023.

Số liệu đã chỉ ra rằng, chúng ta đang xuất khẩu nhiều nhất sang Mỹ, nhập khẩu nhiều nhất từ Trung Quốc. Các chỉ số này có thể sẽ được chính quyền của ông Donald Trump quan tâm. Thậm chí với tính khí khác thường của mình, không loại trừ khả năng ông Trump sẽ nghi ngờ về việc chúng ta đang là Điểm Trung Chuyển cho hàng hóa của Trung Quốc nhằm tránh các mức thuế mà Mỹ đang áp ở mức cao cho các mặt hàng từ quốc gia này.

Chi tiết hơn, chúng ta cần điểm đến những mặt hàng đang chiếm tỷ trọng lớn trên tổng kim ngạch Việt- Mỹ, Việt- Trung. Các mặt hàng xuất khẩu lớn của Việt Nam sang Mỹ hiện đang là dệt may, thuỷ sản, giày dép, dầu thô, sản phẩm gỗ, hạt điều nhân, cà phê, hàng thủ công mỹ nghệ, hạt tiêu... Về nhập khẩu, chúng ta đang nhập khẩu từ Trung Quốc chủ yếu các mặt hàng như xăng dầu, vải, phân bón, sắt thép, hoá chấtt, phụ liệu giày dép, điện tử vi tính và linh kiện, rau hoa quả, xe máy, ngô, sợi dệt đã xe, phụ liệu may mặc, lúa mỳ, động cơ đốt trong, phụ liệu thuốc lá, tàu thuyền, thiết bị, ôtô, nhôm, nguyên phụ liệu dược phẩm.

Từ những nhận định như trên, tác giả khuyến cáo tới các nhà đầu tư đã, đang quan tâm tới nhóm ngành xuất nhập khẩu cần quan sát, phân tích kỹ lưỡng hơn trước khi ra quyết định. Xuất nhập khẩu là nhóm ngành sẽ bị tác động rất nhiều từ các chính sách thuế mới ( Nếu có). Điều này lại càng được quan tâm hơn trong thời gian tới khi tổng thống nước Mỹ, cường quốc số 1 thế giới hiện tại là một người thích đánh thuế và có xu hướng sẵn sàng đối đầu với các cuộc chiến thương mại.

Cảm ơn các bạn đã đọc tin.