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[Escritura en lugar de ejecución hipotecaria: Una alternativa a la ejecución hipotecaria para propietarios con dificultades] Los propietarios con dificultades para pagar su hipoteca pueden considerar una escritura en lugar de ejecución hipotecaria, que implica transferir el título de propiedad al prestamista para evitar el largo y costoso proceso de ejecución hipotecaria. Los prestamistas pueden aceptar esta opción si el propietario ha incurrido en mora, enfrenta dificultades financieras o ha intentado vender la propiedad o modificar el préstamo sin éxito. Si bien una escritura en lugar de ejecución hipotecaria afecta la calificación crediticia y puede implicar un período de espera de 2 a 4 años para hipotecas nuevas (3 años para préstamos FHA), suele ser más rápida y menos pública que una ejecución hipotecaria, y potencialmente ofrece asistencia para la reubicación o la condonación de la deuda, aunque pueden surgir implicaciones fiscales sobre la deuda condonada.
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