Chủ tịch Nguyễn Văn Đạt: PDR sẽ mở bán Thuận An 1&2 trước tháng 6/2025

MỚI

Chủ tịch Phát Đạt: 'Bất động sản năm nay khó nóng sốt'

Ông Nguyễn Văn Đạt cho rằng tháo gỡ pháp lý nhiều dự án và khách hàng được hỗ trợ tín dụng giúp bất động sản ấm dần, nhưng không thể nóng sốt như vài năm trước.

Chia sẻ tại buổi gặp nhà đầu tư chiều 28/2, Chủ tịch HĐQT Công ty cổ phần Phát triển bất động sản Phát Đạt (PDR) nhận định thị trường "bắt đầu có tín hiệu vui" và sẽ chuyển biến rõ nét hơn trong nửa cuối năm nay. Hai trợ lực lớn nhất cho thị trường lúc này, theo ông Đạt, gồm Chính phủ quyết liệt tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp và các gói vay vốn mua nhà lãi suất thấp tạo tâm lý tích cực cho người dân.

"Bất động sản năm nay sẽ ấm dần, nhưng lan tỏa từ từ, không nóng sốt như trước được", ông Đạt nói.

Người đứng đầu Phát Đạt nhận định phân khúc căn hộ trung cấp ấm lên nhanh nhất bởi khoản đầu tư vừa túi tiền với số đông, cộng thêm ngân hàng đang tạo điều kiện tốt hơn cho khách hàng trẻ tiếp cận vốn vay. Phân khúc đất nền cũng khả quan nhưng đang cục bộ.

Trả lời câu hỏi của nhà đầu tư về kế hoạch kinh doanh năm nay, ông Đạt nói chưa thể tiết lộ vì còn chờ thêm nhiều thông tin để quyết định con số cuối cùng. Nhưng ông khẳng định "năm nay tốt hơn rất nhiều so với năm ngoái" bởi công ty có 6 dự án sẽ mở bán. Tổng doanh thu những dự án này khoảng 40.000-50.000 tỷ đồng và sẽ ghi nhận dần trong các năm tới. Riêng năm 2025, Quy Nhơn Iconic (Bình Định) và Thuận An 1 (Bình Dương) đóng góp doanh thu nhiều nhất.

Phát Đạt dự kiến M&A thêm 1-2 dự án lớn trong quý II. Chiến lược sắp tới của công ty này là phát triển quỹ đất ở Bình Dương, Đồng Nai và Bà Rịa - Vũng Tàu để làm các dự án thuộc phân khúc trung cấp. Với các dự án chậm phát triển ở Phú Quốc, họ thoái vốn để ưu tiên cho những dự án quan trọng hơn. Riêng ở TP HCM, ông Đạt nhấn mạnh chỉ làm nếu có lợi nhuận hấp dẫn bởi quỹ đất tại đây không còn nhiều.

Chủ tịch Phát Đạt cho biết đã mua một bất động sản trị giá 600 tỷ đồng để làm nhà mẫu cho các đợt bán hàng lớn trong năm nay. Họ cũng tạm ứng cho nhà thầu 1.400 tỷ đồng để đẩy nhanh tiến độ xây dựng, đáp ứng nhu cầu bán hàng sắp tới.

Năm ngoái, công ty này ghi nhận doanh thu 2.017 tỷ đồng, gấp hơn 3 lần cùng kỳ 2023. Chi phí bán hàng tăng vọt nên họ báo lãi sau thuế 522 tỷ dồng, giảm gần 24% so với năm trước đó. Tổng tài sản tính đến cuối năm 2024 là 24.116 tỷ đồng, tăng khoảng 3.000 tỷ đồng so với thời điểm đầu năm. Trong đó, giá trị hàng tồn kho hơn 13.400 tỷ đồng.

Liên quan đến giá cổ phiếu, ông Đạt trăn trở "không biết vì sao rẻ như hiện tại" dù tự nhận thấy nền tảng công ty tốt và đang có nhiều nhà đầu tư trong, ngoài nước ngỏ ý hợp tác cùng phát triển dự án. PDR hiện giao dịch ở vùng giá 20.000 đồng, tương đương đầu năm nay. Tuy nhiên, so với vùng đáy dưới mệnh giá thiết lập vào giữa 2023, thị giá đã tăng gấp đôi.

"Tôi dám nói Phát Đạt không thua doanh nghiệp bất động sản nào ở TP HCM về giá trị công ty, năng lực phát triển dự án và quỹ đất. Chúng tôi trải qua một cuộc khủng hoảng và phục hồi nhanh chóng, nhưng không hiểu sao cổ phiếu của mình mới 20.000 đồng", ông Đạt nói với nhà đầu tư.

Phương Đông

MỚI

Cổ phiếu PDR: báo cáo tài chính đẹp, nhưng dòng tiền ra sao?

1. Giới thiệu về cổ phiếu PDR và dự án Bắc Hà ThanhCổ phiếu PDR của Công ty Cổ phần Phát Đạt (PDR) là một trong những mã cổ phiếu bất động sản được nhiều nhà đầu tư quan tâm. Gần đây, dự án Bắc Hà Thanh nổi lên như một điểm sáng trong danh mục của doanh nghiệp. Tuy nhiên, đằng sau những con số lợi nhuận “khủng”, có nhiều nghi vấn về dòng tiền của công ty và tính minh bạch trong báo cáo tài chính.

2. Doanh thu lớn, nhưng dòng tiền hoạt động kinh doanh âm?

Theo các báo cáo tài chính gần đây, PDR ghi nhận doanh thu khoảng 1.800 tỷ đồng từ dự án Bắc Hà Thanh. Tuy nhiên, số tiền phải thu lên đến 1.400 tỷ đồng, trong đó khoảng 450 tỷ đồng là các khoản phải thu từ các bên liên quan. Điều này đặt ra nhiều dấu hỏi về khả năng thu hồi thực tế của dòng tiền.

Công ty đang áp dụng mô hình ghi nhận doanh thu trước khi thực tế thu được tiền. Nếu các khoản này không thể thu hồi hoặc gặp vấn đề về pháp lý, lợi nhuận báo cáo có thể sẽ bị điều chỉnh, tác động lớn đến giá cổ phiếu PDR.

3. Dự án Bắc Hà Thanh có thực sự khả thi?

Bắc Hà Thanh là một trong những dự án hiếm hoi mà Phát Đạt đang đẩy nhanh tiến độ. Trong khi đó, nhiều dự án khác của công ty lại chậm hoặc đứng yên. Việc PDR tập trung nguồn lực cho Bắc Hà Thanh đặt ra nghi vấn về tính bền vững của chiến lược kinh doanh dài hạn.

Hơn nữa, nếu PDR chưa bàn giao đất nền cho khách hàng, thì theo nguyên tắc kế toán, công ty không thể ghi nhận doanh thu từ dự án này. Tuy nhiên, báo cáo tài chính vẫn thể hiện một bức tranh tài chính khá đẹp, khiến giới đầu tư đặt dấu hỏi về sự minh bạch của số liệu.

4. “Làm đẹp” báo cáo tài chính?

Nhiều nhà đầu tư lo ngại rằng PDR đang áp dụng các chiến lược “làm đẹp” báo cáo tài chính, bao gồm:

Ghi nhận doanh thu từ các giao dịch nội bộ: Nếu các giao dịch bán hàng này chưa thu tiền, nhưng vẫn được ghi nhận là doanh thu, điều này có thể tạo ra một ấn tượng giả về tăng trưởng.

Dùng cổ phiếu để vay vốn: PDR được cho là đã sử dụng chính cổ phiếu của mình để vay vốn bổ sung dòng tiền lưu động. Điều này tiềm ẩn rủi ro khi giá cổ phiếu biến động mạnh.

Tồn kho tăng cao: Nếu công ty chưa bàn giao đất nền, doanh thu thực tế chưa được hiện thực hóa, nhưng báo cáo vẫn thể hiện mức lợi nhuận tốt. Khi bị kiểm toán phát hiện, công ty có thể phải điều chỉnh doanh thu, tác động tiêu cực đến giá cổ phiếu.

5. Rủi ro nào dành cho nhà đầu tư?

Nhà đầu tư cần đặc biệt lưu ý đến tình trạng tài chính thực sự của PDR, thay vì chỉ nhìn vào các con số trên báo cáo tài chính. Một số rủi ro cần cân nhắc bao gồm:

Rủi ro thanh khoản: Nếu các khoản phải thu quá lớn mà không thể thu hồi, công ty có thể gặp khó khăn về dòng tiền.

Rủi ro pháp lý: Nếu kiểm toán phát hiện doanh thu được ghi nhận không hợp lệ, PDR có thể bị buộc phải điều chỉnh lợi nhuận, ảnh hưởng tiêu cực đến giá cổ phiếu.

Rủi ro từ thị trường bất động sản: Nếu thị trường chung suy yếu, khả năng bán hàng của PDR sẽ bị ảnh hưởng, kéo theo áp lực dòng tiền lớn hơn.

6. Kết luận

Cổ phiếu PDR và dự án Bắc Hà Thanh hiện đang thu hút nhiều sự quan tâm từ giới đầu tư. Mặc dù báo cáo tài chính thể hiện một bức tranh tài chính khá đẹp, nhưng nhiều yếu tố cho thấy có thể tồn tại những rủi ro tiềm ẩn. Nhà đầu tư nên cân nhắc kỹ lưỡng, theo dõi sát sao tình hình tài chính của PDR trước khi đưa ra quyết định đầu tư.

MỚI

Cao su Đồng Phú vượt kế hoạch năm 2024 nhờ giá bán mủ cao su tăng cao

Cao su Đồng Phú (DPR) kết thúc năm 2024 với kết quả kinh doanh ấn tượng, vượt xa kế hoạch đề ra...

Công ty Cổ phần Cao su Đồng Phú (mã chứng khoán: DPR) đã chứng kiến một năm 2024 đầy thành công với mức lợi nhuận sau thuế đạt 344,28 tỷ đồng, tăng 35,5% so với cùng kỳ năm trước và vượt 155,2% so với kế hoạch đề ra. Đây là kết quả đáng chú ý, thể hiện sự phục hồi và tăng trưởng mạnh mẽ của doanh nghiệp trong bối cảnh thị trường đầy biến động.

Trong quý 4/2024, Cao su Đồng Phú ghi nhận doanh thu đạt 456,85 tỷ đồng, tăng 6,4% so với cùng kỳ. Đặc biệt, lợi nhuận sau thuế đạt 141,39 tỷ đồng, tăng 42,3% so với quý 4/2023. Một trong những yếu tố then chốt giúp doanh nghiệp đạt được kết quả này là việc giá bán bình quân tăng mạnh 47,77% so với cùng kỳ, bù đắp cho sản lượng tiêu thụ giảm nhẹ.

Biên lợi nhuận gộp của công ty cũng được cải thiện đáng kể, tăng từ 25,9% lên 38,8%, nhờ chiến lược quản lý chi phí hiệu quả và tối ưu hóa sản xuất. Lợi nhuận gộp trong quý tăng 59,4%, tương đương 65,99 tỷ đồng, đạt mức 177,09 tỷ đồng.

Tổng kết năm 2024, Cao su Đồng Phú đạt doanh thu 1.224,6 tỷ đồng, tăng 17,6% so với cùng kỳ. Đây là mức doanh thu kỷ lục của DPR trong hơn 10 năm qua, chỉ xếp sau giai đoạn 2011 và 2012, thời kỳ giá cao su đạt đỉnh. Lợi nhuận sau thuế đạt 344,28 tỷ đồng, vượt xa mục tiêu 221,85 tỷ đồng đề ra từ đầu năm.

Về cơ cấu tài sản, tổng tài sản của công ty tính đến cuối năm 2024 đạt 4.483,3 tỷ đồng, tăng 5,3% so với đầu năm. Trong đó, tiền và các khoản đầu tư tài chính ngắn hạn chiếm tỷ trọng lớn nhất với 1.870,3 tỷ đồng (41,7% tổng tài sản). Quỹ tiền mặt của công ty cũng tăng 15,3%, tương đương 247,5 tỷ đồng, đạt mức 1.870,3 tỷ đồng, thể hiện khả năng tài chính vững mạnh.

Với kết quả kinh doanh ấn tượng trong năm 2024, Cao su Đồng Phú đang đặt nền móng vững chắc cho sự phát triển trong năm 2025. Công ty kỳ vọng tiếp tục duy trì đà tăng trưởng nhờ việc tối ưu hóa sản xuất, nâng cao chất lượng sản phẩm và mở rộng thị trường tiêu thụ.

Cụ thể, trong giai đoạn 2025-2027, DPR hứa hẹn bứt phá mạnh mẽ về doanh thu nhờ chiến lược mở rộng sản lượng tiêu thụ và tận dụng cơ hội từ sự bùng nổ của ngành công nghiệp ô tô tại Bình Dương và Bình Phước. Đáng chú ý, dự án nhà máy sản xuất lốp xe Haohua trị giá 500 triệu USD tại Bình Phước sẽ là động lực lớn, với nhu cầu tiêu thụ lên đến 97.000 tấn cao su thiên nhiên mỗi năm.

Với lợi thế công suất chế biến đạt 16.000 tấn/năm cùng hơn 10.300 ha rừng cao su đạt chuẩn EUDR, DPR đang ở vị thế vững chắc để trở thành nhà cung ứng ổn định và đáng tin cậy cho các đối tác lớn trong và ngoài nước.

Biến động của cổ phiếu DPR trong 6 tháng qua

Trên thị trường chứng khoán, cổ phiếu DPR cũng nhận được sự quan tâm lớn từ nhà đầu tư. Đóng cửa phiên giao dịch ngày 24/1, cổ phiếu DPR tăng 250 đồng, đạt mức 41.200 đồng/cổ phiếu.

Trong lĩnh vực bất động sản, Chủ tịch HĐQT Tập đoàn VinGroup tỷ phú Phạm Nhật Vượng đang là người giàu nhất trên sàn chứng khoán Việt.

* Bài viết chỉ tính giá trị tài sản của các lãnh đạo sở hữu chính cổ phiếu doanh nghiệp do chính mình làm Chủ tịch

1. Chủ tịch VinGroup Phạm Nhật Vượng

Xét theo số lượng cổ phiếu sở hữu cá nhân, ông Phạm Nhật Vượng – Chủ tịch HĐQT VIC hiện là lãnh đạo doanh nghiệp bất động sản giàu nhất sàn chứng khoán Việt.

Với hơn 691 triệu cp có thị giá 40,40 đồng/cp vào cuối phiên 24/01, ông Vượng sở hữu khối tài sản gần 28 ngàn tỷ đồng trước thềm đầu xuân Ất Tỵ 2025.

Còn theo xếp hạng của Forbes, ông Vượng vào cuối ngày 24/01/2025 là tỷ phú đứng thứ 712 trên thế giới với giá trị tài sản 4.1 tỷ USD.

2. Chủ tịch Tập đoàn Sunshine Đỗ Anh Tuấn

Xếp thứ hai về giá trị tài sản là ông Đỗ Anh Tuấn – Chủ tịch HĐQT 2 doanh nghiệp CTCP Tập đoàn Sunshine và CTCP Phát triển Sunshine Homes .

Tính riêng cổ phiếu bất động sản (gần 244 triệu cp SSH và 163 triệu cp KSF) đang sở hữu, khối tài sản của ông Tuấn đạt hơn 23 ngàn tỷ đồng. Còn nếu tính thêm gần 20 triệu cp của Tập đoàn Xây dựng SCG và gần 18 triệu cp của Ngân hàng TMCP Kiên Long , tổng giá trị tài sản xấp xỉ 24.7 ngàn tỷ đồng.

3. Chủ tịch Phát Đạt Nguyễn Văn Đạt

Là cổ đông lớn nhất của CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt với hơn 283 triệu cp đang sở hữu, tài sản trên sàn chứng khoán của ông Đạt được ghi nhận hơn 5. ngàn tỷ đồng vào cuối phiên 24/01/2025.

4. Chủ tịch Văn Phú – INVEST Tô Như Toàn

Giá cổ phiếu CTCP Đầu tư Văn Phú - INVEST bay cao trong nửa cuối năm Giáp Thìn 2024 đã đưa Chủ tịch HĐQT Tô Như Toàn lên vị trí thứ 6 trong danh sách với 72.6 triệu cp VPI đang sở hữu, tương đương hơn gàn 4.3 ngàn tỷ đồng.

Số tiền trên chưa tính đến đơn vị liên quan của ông là CTCP Đầu tư THG Holdings và gia đình của ông đều đang nắm giữ lượng lớn cổ phiếu VPI.

5. Chủ tịch Hoàng Huy Đỗ Hữu Hạ

Là cổ đông lớn nhất nắm hơn 39% vốn CTCP Đầu tư Dịch vụ Tài chính Hoàng Huy , giá trị tài sản của Chủ tịch HĐQT Đỗ Hữu Hạ trên sàn chứng khoán ở mức gần 4 ngàn tỷ đồng vào cuối ngày 24/01/2025, đứng thứ 5 trong các lãnh đạo doanh nghiệp bất động sản.

6. Chủ tịch Sài Gòn VRG Trần Mạnh Hùng

Lãnh đạo doanh nghiệp bất động sản khu công nghiệp đầu tiên xuất hiện trong danh sách là ông Trần Mạnh Hùng – Chủ tịch HĐQT CTCP Đầu tư Sài Gòn VRG . Với việc cổ phiếu SIP bắt đầu niêm yết trên sàn HOSE vào năm 2023 và có đà tăng tốt trong năm 2024, tổng giá trị gần 21.7 triệu cp SIP của ông Hùng đạt mức hơn 1.8 ngàn tỷ đồng trước thềm năm Ất Tỵ 2025.

7. Chủ tịch Tập đoàn Nam Mê Kông Kiều Xuân Nam

Với đà tăng của cổ phiếu VC3 từ đầu năm 2024 đến nay, gần 57 triệu cp ông Kiều Xuân Nam – Chủ tịch CTCP Tập đoàn Nam Mê Kông (HNX: VC3) đang sở hữu có giá trị gần 1.6 ngàn tỷ đồng vào cuối phiên 24/01/2025.

8. Chủ tịch Kinh Bắc Đặng Thành Tâm

Sau khi chuyển nhượng thành công gần 87 triệu cp KBC cho công ty liên quan trước thềm Tết Nguyên Đán 2025, “ông trùm” bất động sản khu công nghiệp Đặng Thành Tâm – Chủ tịch HĐQT Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc - CTCP hiện đang sở hữu hơn 52 triệu cp KBC, tương đương 6.79% vốn của Công ty. Theo thị giá vào cuối phiên 24/01/2025, lượng cổ phiếu này của ông Tâm có giá trị hơn 1.5 ngàn tỷ đồng.

Thực tế, ông Tâm còn sở hữu hơn 10 triệu cp CTCP Công nghệ Viễn Thông Sài Gòn – chủ đầu tư khu công nghiệp Đại Đồng – Hoàn Sơn. Ước tính giá trị vào cuối phiên 24/01 là gần 200 tỷ đồng. Tuy nhiên, ngành nghề kinh doanh chính của doanh nghiệp này vẫn là bán buôn thiết bị và linh kiện điện tử, viễn thông.

9. Chủ tịch DIG Nguyễn Hùng Cường

Sau khi nhận thừa kế từ người cha là cố Chủ tịch Nguyễn Thiện Tuấn, Chủ tịch HĐQT Tổng CTCP Đầu tư Phát triển Xây dựng hiện tại ông Nguyễn Hùng Cường sở hữu gần 83 triệu cp, tương đương 13.56% vốn của Công ty. Dù thị giá cổ phiếu DIG đi lùi trong năm 2024 nhưng với số lượng cổ phiếu nắm giữ lớn, tổng giá trị tài sản trên sàn chứng khoán của ông Cường vẫn đạt gần 1.5 ngàn tỷ đồng.

10. Chủ tịch Nam Long Nguyễn Xuân Quang

Giá cổ phiếu NLG đã có những phiên tăng tích cực trong những ngày đầu năm 2025 sau khi công bố Công ty đã hoàn thành kế hoạch kinh doanh đề ra cho năm 2024. Với hơn 38 triệu cp đang nắm giữ, tổng tài sản của Chủ tịch HĐQT CTCP Đầu tư Nam Long ông Nguyễn Xuân Quang vượt hơn 1.4 ngàn tỷ đồng vào cuối phiên 24/01/2025.

Top lãnh đạo giàu nhất sàn chứng cuối năm Giáp Thìn 2024 (giá cổ phiếu tính đến hết phiên ngày 24/01/2025)Nguồn: VietstockFinance

Hà Lễ

FILI - 12:13:23 26/01/2025

MỚI

Chủ tịch doanh nghiệp bất động sản nào giàu nhất sàn chứng?

Trong lĩnh vực bất động sản, Chủ tịch HĐQT Tập đoàn VinGroup (HOSE: VIC) tỷ phú Phạm Nhật Vượng đang là người giàu nhất trên sàn chứng khoán Việt.

* Bài viết chỉ tính giá trị tài sản của các lãnh đạo sở hữu chính cổ phiếu doanh nghiệp do chính mình làm Chủ tịch

1. Chủ tịch VinGroup Phạm Nhật Vượng

Xét theo số lượng cổ phiếu sở hữu cá nhân, ông Phạm Nhật Vượng – Chủ tịch HĐQT VIC hiện là lãnh đạo doanh nghiệp bất động sản giàu nhất sàn chứng khoán Việt.

Với hơn 691 triệu cp có thị giá 40,40 đồng/cp vào cuối phiên 24/01, ông Vượng sở hữu khối tài sản gần 28 ngàn tỷ đồng trước thềm đầu xuân Ất Tỵ 2025.

Còn theo xếp hạng của Forbes, ông Vượng vào cuối ngày 24/01/2025 là tỷ phú đứng thứ 712 trên thế giới với giá trị tài sản 4.1 tỷ USD.

2. Chủ tịch Tập đoàn Sunshine Đỗ Anh Tuấn

Xếp thứ hai về giá trị tài sản là ông Đỗ Anh Tuấn – Chủ tịch HĐQT 2 doanh nghiệp CTCP Tập đoàn Sunshine (HNX: KSF) và CTCP Phát triển Sunshine Homes (UPCoM: SSH).

Tính riêng cổ phiếu bất động sản (gần 244 triệu cp SSH và 163 triệu cp KSF) đang sở hữu, khối tài sản của ông Tuấn đạt hơn 23 ngàn tỷ đồng. Còn nếu tính thêm gần 20 triệu cp của Tập đoàn Xây dựng SCG (HNX: SCG) và gần 18 triệu cp của Ngân hàng TMCP Kiên Long (UPCoM: KLB), tổng giá trị tài sản xấp xỉ 24.7 ngàn tỷ đồng.

3. Chủ tịch Phát Đạt Nguyễn Văn Đạt

Là cổ đông lớn nhất của CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HOSE: PDR) với hơn 283 triệu cp đang sở hữu, tài sản trên sàn chứng khoán của ông Đạt được ghi nhận hơn 5. ngàn tỷ đồng vào cuối phiên 24/01/2025.

4. Chủ tịch Văn Phú – INVEST Tô Như Toàn

Giá cổ phiếu CTCP Đầu tư Văn Phú - INVEST (HOSE: VPI) bay cao trong nửa cuối năm Giáp Thìn 2024 đã đưa Chủ tịch HĐQT Tô Như Toàn lên vị trí thứ 6 trong danh sách với 72.6 triệu cp VPI đang sở hữu, tương đương hơn gàn 4.3 ngàn tỷ đồng.

Số tiền trên chưa tính đến đơn vị liên quan của ông là CTCP Đầu tư THG Holdings và gia đình của ông đều đang nắm giữ lượng lớn cổ phiếu VPI.

5. Chủ tịch Hoàng Huy Đỗ Hữu Hạ

Là cổ đông lớn nhất nắm hơn 39% vốn CTCP Đầu tư Dịch vụ Tài chính Hoàng Huy (HOSE: TCH), giá trị tài sản của Chủ tịch HĐQT Đỗ Hữu Hạ trên sàn chứng khoán ở mức gần 4 ngàn tỷ đồng vào cuối ngày 24/01/2025, đứng thứ 5 trong các lãnh đạo doanh nghiệp bất động sản.

6. Chủ tịch Sài Gòn VRG Trần Mạnh Hùng

Lãnh đạo doanh nghiệp bất động sản khu công nghiệp đầu tiên xuất hiện trong danh sách là ông Trần Mạnh Hùng – Chủ tịch HĐQT CTCP Đầu tư Sài Gòn VRG (HOSE: SIP). Với việc cổ phiếu SIP bắt đầu niêm yết trên sàn HOSE vào năm 2023 và có đà tăng tốt trong năm 2024, tổng giá trị gần 21.7 triệu cp SIP của ông Hùng đạt mức hơn 1.8 ngàn tỷ đồng trước thềm năm Ất Tỵ 2025.

Với đà tăng của cổ phiếu VC3 từ đầu năm 2024 đến nay, gần 57 triệu cp ông Kiều Xuân Nam – Chủ tịch CTCP Tập đoàn Nam Mê Kông (HNX: VC3) đang sở hữu có giá trị gần 1.6 ngàn tỷ đồng vào cuối phiên 24/01/2025.

8. Chủ tịch Kinh Bắc Đặng Thành Tâm

Sau khi chuyển nhượng thành công gần 87 triệu cp KBC cho công ty liên quan trước thềm Tết Nguyên Đán 2025, “ông trùm” bất động sản khu công nghiệp Đặng Thành Tâm – Chủ tịch HĐQT Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc - CTCP (HOSE: KBC) hiện đang sở hữu hơn 52 triệu cp KBC, tương đương 6.79% vốn của Công ty. Theo thị giá vào cuối phiên 24/01/2025, lượng cổ phiếu này của ông Tâm có giá trị hơn 1.5 ngàn tỷ đồng.

Thực tế, ông Tâm còn sở hữu hơn 10 triệu cp CTCP Công nghệ Viễn Thông Sài Gòn (HOSE: SGT) – chủ đầu tư khu công nghiệp Đại Đồng – Hoàn Sơn. Ước tính giá trị vào cuối phiên 24/01 là gần 200 tỷ đồng. Tuy nhiên, ngành nghề kinh doanh chính của doanh nghiệp này vẫn là bán buôn thiết bị và linh kiện điện tử, viễn thông.

9. Chủ tịch DIG Nguyễn Hùng Cường

Sau khi nhận thừa kế từ người cha là cố Chủ tịch Nguyễn Thiện Tuấn, Chủ tịch HĐQT Tổng CTCP Đầu tư Phát triển Xây dựng (HOSE: DIG) hiện tại ông Nguyễn Hùng Cường sở hữu gần 83 triệu cp, tương đương 13.56% vốn của Công ty. Dù thị giá cổ phiếu DIG đi lùi trong năm 2024 nhưng với số lượng cổ phiếu nắm giữ lớn, tổng giá trị tài sản trên sàn chứng khoán của ông Cường vẫn đạt gần 1.5 ngàn tỷ đồng.

10. Chủ tịch Nam Long Nguyễn Xuân Quang

Giá cổ phiếu NLG đã có những phiên tăng tích cực trong những ngày đầu năm 2025 sau khi công bố Công ty đã hoàn thành kế hoạch kinh doanh đề ra cho năm 2024. Với hơn 38 triệu cp đang nắm giữ, tổng tài sản của Chủ tịch HĐQT CTCP Đầu tư Nam Long (HOSE: NLG) ông Nguyễn Xuân Quang vượt hơn 1.4 ngàn tỷ đồng vào cuối phiên 24/01/2025.

Top lãnh đạo giàu nhất sàn chứng cuối năm Giáp Thìn 2024 (giá cổ phiếu tính đến hết phiên ngày 24/01/2025)

Nguồn: VietstockFinance

Tăng trưởng tích cực trong quý 4 nhưng lãi ròng cả năm 2024 của CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt vẫn đi lùi 24% so với năm trước.

Quý 4/2024, doanh thu thuần của PDR ghi nhận hơn 1.8 ngàn tỷ đồng, gấp hơn 27 lần cùng kỳ, trong đó 99.6% đến từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản. Công ty cho biết kết quả này chủ yếu đến dự án khu đô thị Bắc Hà Thanh (tên thương mại là Quy Nhơn Iconic).

Ở chiều ngược lại, doanh thu tài chính của PDR gần 4 tỷ đồng, giảm 99% do trong cùng kỳ Công ty ghi nhận khoản lãi 415 tỷ đồng tiền lãi từ chuyển nhượng công ty con.

Nhờ động lực từ dự án Bắc Hà Thanh, PDR lãi ròng hơn 369 tỷ đồng trong quý 4, tăng 31% so với cùng kỳ. Tuy nhiên, với việc kết quả quý 2 và quý 3 đều đi lùi, tổng lãi ròng cả năm 2024 của PDR thấp hơn năm trước 24%, với gần 523 tỷ đồng.

Mặt khác, với gần 523 tỷ đồng, PDR đã thực hiện được hơn 59% mục tiêu lãi sau thuế 880 tỷ đồng đề ra cho năm 2024.

Kết quả kinh doanh năm 2024 của PDR. Đvt: Tỷ đồng

Trên bảng cân đối kế toán, tổng tài sản của PDR tại thời điểm 31/12/2024 hơn 24.1 ngàn tỷ đồng, tăng 14% so với đầu năm. Khoản mục tăng đáng kể nhất là phải thu ngắn hạn khi tăng 89%, lên gần 7.8 ngàn tỷ đồng, trong đó gần 1.5 ngàn tỷ đồng là khoản phải thu khách hàng mua dự án Bắc Hà Thanh.

Nợ phải trả của Công ty giảm 8%, còn gần 8.4 ngàn tỷ đồng. Nguyên nhân là do khoản phải trả khác của PDR đối với ông Hoàng Võ Anh Khoa giảm từ hơn 1 ngàn tỷ đồng xuống còn hơn 38 tỷ đồng. Bên cạnh đó, Công ty không còn ghi nhận khoản phải trả đối với 3 doanh nghiệp CTCP Alpha Apus (đầu năm 100 tỷ đồng), CTCP Đầu tư Bất động sản BIDICI (gần 761 tỷ đồng) và Công ty TNHH Đầu tư Thương mại Vận tải biển Minh Hải (hơn 160 tỷ đồng).

Đáng chú ý, tuy tổng nợ phải trả giảm nhưng tổng nợ vay của PDR lại tăng đến 72%, lên hơn 5.3 ngàn tỷ đồng, chủ yếu là các khoản vay ngân hàng để tài trợ cho các dự án trọng điểm như Bắc Hà Thanh và Thuận An 1 & 2.

PDR chia sẻ trong nửa đầu năm 2025, dự án Quy Nhơn Iconic sẽ tiếp tục là điểm sáng, với gần 800 sản phẩm từ các giai đoạn tiếp theo chuẩn bị được tung ra thị trường. Bên cạnh đó, khu nhà ở phức hợp Thuận An 1&2 tại Bình Dương đang hoàn thiện các bước pháp lý cuối cùng. Các dự án chiến lược như Q1 Tower tại Quy Nhơn (Bình Định), khu phức hợp thương mại dịch vụ Như Nguyệt tại Đà Nẵng, Serenity Phước Hải tại Bà Rịa – Vũng Tàu và khu phức hợp nghỉ dưỡng tại Côn Đảo có thể sẽ đóng góp vào doanh thu trong tương lai gần.

Hà Lễ

FILI - 17:27:43 24/01/2025