Danh mục tháng 3 biến động ra sao sau đợt tái cơ cấu của FTSE & MarketVector?

MỚI

VNM ETF và FTSE ETF sẽ "săn lùng" cổ phiếu nào trong kỳ cơ cấu quý 1?

Trong báo cáo mới đây, BSC dự báo danh mục cổ phiếu thành phần và số lượng cổ phiếu mua/bán đối với các ETF tham chiếu theo các chỉ số.

Dự báo số lượng cổ phiếu mua/bán của các quỹ ETF ngoại quý 1/2025

Với rổ chỉ số FTSE Vietnam Index (quỹ ETF FTSE tham chiếu), BSC dự báo FTSE sẽ không thêm mới bất kỳ cổ phiếu nào. Ngược lại, TCH có thể bị loại do không thỏa mãn được tiêu chí vốn hóa có thể đầu tư theo số liệu tính toán của BSC.

Với thay đổi trên, BSC ước tính quỹ FTSE ETF sẽ mua thêm lượng đáng kể cổ phiếu SHB (21 triệu cp), EIB (9 triệu cp), và bán mạnh VIX (-1 triệu cp), VHM (- 4 triệu cp), VIC (- 2 triệu cp) để tái cơ cấu danh mục.

Với rổ chỉ số MarketVector Vietnam Local (VNM ETF tham chiếu) , BSC dự báo chỉ số sẽ thêm mới 2 cổ phiếu FPT Retail (FRT) và Viettel Post (VTP) do đã thỏa mãn các tiêu chí của rổ. Ngược lại, cổ phiếu HDG có thể bị loại do nằm ở ngưỡng 98% vốn hóa của rổ chỉ số.

Với thay đổi trên, BSC ước tính quỹ VNM ETF sẽ mua thêm lượng đáng kể cổ phiếu SHB (34 triệu cp), EIB (15 triệu cp), MSN (3,3 triệu cp), DXG (4,6 triệu cp), HPG (3 triệu cp) và bán mạnh HDG (-1,4 triệu cp), VIC (-4,5 triệu cp), VHM (-8 triệu cp), VIX (-8,6 triệu cp) để tái cơ cấu danh mục.

MỚI

Xu hướng tăng điểm của VN-Index vẫn được duy trì với thanh khoản được củng cố

Nhìn chung, chỉ số vẫn đang duy trì xu hướng tăng điểm trên khung thời gian tuần với thanh khoản được củng cố, tuy nhiên các mã sẽ có sự phân hóa mạnh và rủi ro xuất hiện nhịp điều chỉnh cần được lưu ý...

Chứng khoán tuần 24/2-28/2, kết thúc phiên giao dịch cuối tháng 2, VN-Index giảm nhẹ 0,19% so với phiên trước, về mức 1.305,36 điểm; HNX-Index đóng cửa ngay dưới mốc tham chiếu, đạt 239,19 điểm. Xét cho cả tuần, VN-Index tăng tổng cộng 8,61 điểm (+0,66%), HNX-Index tăng 1,62 điểm (+0,68%).

Thị trường khép lại tuần tăng điểm thứ sáu liên tiếp với điểm nhấn là việc VN-Index chính thức vượt mốc 1.300 điểm trong phiên đầu tuần, tạo tín hiệu tích cực về tâm lý cho nhà đầu tư.

Dù những phiên còn lại chứng kiến sự rung lắc liên tục và khối ngoại duy trì áp lực bán ròng, nhưng lực cầu vẫn cho thấy sự bền bỉ khi hấp thụ tốt áp lực chốt lời. Dòng tiền tiếp tục luân phiên dịch chuyển giữa các nhóm ngành, giúp VN-Index duy trì nền giá khá tốt, kết tuần ở ngưỡng 1.305,36 điểm.

Xét về mức độ ảnh hưởng, VCB, HPG và LPB là những mã tác động tiêu cực nhất, lấy đi hơn 2 điểm của VN-Index. Ngược lại, GVR là cổ phiếu duy nhất tạo điểm nhấn ở chiều tăng, đóng góp 0,7 điểm vào chỉ số chung, trong khi các mã còn lại tác động không quá đáng kể.

Diễn biến phân hóa chi phối hầu hết các nhóm ngành. Nhóm năng lượng dẫn đầu thị trường với mức tăng gần 1%, nhờ giao dịch tích cực ở các mã tiêu biểu như PVS (+1,42%), PVD (+0,81%), BSR (+0,99%), POS (+3,05%), PVC (+1,77%) và PSB (+3,28%). Tuy nhiên, các cổ phiếu than trong nhóm này lại chịu áp lực điều chỉnh với hàng loạt mã giảm như NBC, TMB, CST, MGC, TVD, THT, MDC,…

Nhóm bất động sản ghi nhận nhiều điểm sáng đáng chú ý, bao gồm VRE (+1,16%), NLG (+4,36%), NTC (+5,27%), DXG (+2,19%), HQC (+2,48%),… Nhưng cũng không ít mã bị phe bán chi phối, điển hình là CEO (-1,35%), SZC (-1,3%), HDC (-1%), NHA (-1,09%), L14 (-1,9%),…

Ở phía giảm điểm, nhóm tài chính ảnh hưởng khá tiêu cực đến chỉ số chung với vị thế vốn hóa lớn. Sắc đỏ trải dài trên diện rộng, những cổ phiếu giảm với thanh khoản nổi bật là TPB (-1.18%), VCB (-0,74%), TCB (-0,57%), MBB (-0,86%), HCM (-1,27%), VCI (-0,95%), FTS (-1,46%), BVH (-2,08%)…

Nhà đầu tư nước ngoài tiếp tục đẩy mạnh đà bán ròng với giá trị hơn 2.481 tỷ đồng trên cả hai sàn trong tuần qua. Trong đó, khối ngoại bán ròng hơn 2.379 tỷ đồng trên sàn HOSE và bán ròng gần 102 tỷ đồng trên sàn HNX.

Diễn biến chỉ số VN-Index trong thời gian qua

Thận trọng khi VN-Index đã tăng 6 tuần liên tục

Chứng khoán Asean

Tuần qua, thị trường chứng khoán đã ghi nhận đà phục hồi ấn tượng khi chỉ số vượt qua ngưỡng kháng cự quan trọng 1.300 điểm – mức đã được thiết lập từ tháng 8/2022 đến nay.

Việc phá vỡ vùng kháng cự này được củng cố bởi thanh khoản tăng mạnh, vượt mức trung bình 20 tuần, đồng thời đây cũng là tuần thứ 6 liên tiếp thanh khoản có xu hướng gia tăng. Động lực chính thúc đẩy thị trường tăng trưởng chủ yếu đến từ các nhóm cổ phiếu dẫn dắt như ngân hàng và chứng khoán.

Tuy nhiên, với việc thị trường đã tăng trong suốt 6 tuần mà chưa có sự điều chỉnh đáng kể nào, nhà đầu tư cần thận trọng trong giai đoạn sắp tới. Đồng thời, việc duy trì một lượng tiền mặt để sẵn sàng giải ngân trong trường hợp có sự điều chỉnh sẽ giúp nhà đầu tư có vị thế vững vàng, từ đó tận dụng được tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ của thị trường trong dài hạn.

Giảm tỷ trọng nếu chỉ số đột ngột vi phạm 1.280 điểm

Chứng khoán Vietcap

Trong tuần sau, hỗ trợ trong phiên là vùng giá 1.295 - 1.300 điểm. Tiếp tục đóng cửa trên hỗ trợ sẽ củng cố khả năng duy trì nhịp tăng về vùng 1.315 - 1.320 điểm. Tín hiệu tăng hiện tại có ngưỡng dừng lỗ tại 1.280 điểm. Trong trường hợp xuất hiện điều chỉnh biên độ cao, cấu trúc tăng sẽ vẫn được duy trì nếu áp lực bán suy giảm quanh 1.280 điểm hoặc có sự xuất hiện của hoạt động mua trên diện rộng. Mặt khác, các vị thế đang nắm giữ nên được giảm tỷ trọng nếu chỉ số đột ngột vi phạm 1.280 điểm và thiếu vắng các điều kiện trên.

VN-Index có thể trở về 1.315 điểm

Chứng khoán BSC

Lực bắt đáy tại 1.300 điểm khá tốt khi VN-Index luôn giằng co trên ngưỡng này. BSC tiếp tục duy trì quan điểm VN-Index có thể trở về 1.315 điểm.

Xu hướng tăng điểm vẫn được duy trì với thanh khoản được củng cố

Chứng khoán KB Việt Nam (KBSV)

Áp lực bán tại vùng kháng cự có phần gia tăng với số mã giảm chiếm đa số và tín hiệu điều chỉnh bắt đầu trở nên rõ nét đối với nhiều mã dẫn dắt. Mặc dù vậy, lực cầu giá thấp vẫn đang được duy trì ổn định, đi kèm tín hiệu lội ngược dòng của một số mã trễ nhịp đã giúp cho VN-Index tránh được một phiên giảm mạnh.

Nhìn chung, chỉ số vẫn đang duy trì xu hướng tăng điểm trên khung thời gian tuần với thanh khoản được củng cố, tuy nhiên các mã sẽ có sự phân hóa mạnh và rủi ro xuất hiện nhịp điều chỉnh cần được lưu ý.

MỚI

10 triệu cổ phiếu chưa phân phối hết, Đất Xanh xử lý ra sao?

Toàn bộ số lượng cổ phiếu mà Tập đoàn Đất Xanh chưa phân phối hết là 10.817.779 cổ phiếu sẽ được tiếp tục chào bán cho các nhà đầu tư khác với điều kiện chào bán không thuận lợi hơn so với điều kiện chào bán cho cổ đông hiện hữu.

Công ty Cổ phần Tập đoàn Đất Xanh vừa thông qua kết quả đăng ký và nộp tiền mua cổ phiếu của cổ đông hiện hữu trong đợt chào bán thêm cổ phiếu ra công chúng cho cổ đông hiện hữu (thời gian từ ngày 14/01/2025 đến ngày 14/02/2025).

Theo đó, số lượng cổ phiếu đăng ký chào bán là 150.146.548 cổ phiếu; số lượng cổ phiếu cổ đông hiện hữu đã đăng ký và nộp tiền mua là 139.328.769 cổ phiếu. Trong đó, số lượng cổ phiếu do cổ đông hiện hữu đã lưu ký đăng ký và nộp tiền mua qua các thành viên lưu ký là 136.612.256 cổ phiếu (đối với cổ phiếu đã lưu ký); số lượng cổ phiếu cổ đông hiện hữu chưa lưu ký đăng ký và nộp tiền mua tại Tổ chức phát hành: 2.716.513 cổ phiếu (đối với cổ phiếu chưa lưu ký).

Số lượng cổ phiếu chưa phân phối hết là 10.817.779 cổ phiếu. Tập đoàn Đất Xanh đã thông qua phương án xử lý số lượng cổ phiếu chưa phân phối hết.

Cụ thể, toàn bộ số lượng cổ phiếu chưa phân phối hết là 10.817.779 cổ phiếu được tiếp tục chào bán cho các nhà đầu tư khác với điều kiện chào bán không thuận lợi hơn so với điều kiện chào bán cho cổ đông hiện hữu.

Tiêu chí lựa chọn nhà đầu tư mà doanh nghiệp này đưa là là: Ưu tiên phân phối Nhà đầu tư trong nước nhằm đảm bảo giới hạn tỷ lệ sở hữu nước ngoài của công ty;

Cán bộ chủ chốt đang làm việc tại Công ty cổ phần Tập đoàn Đất Xanh và các Công ty con trong cùng hệ thống có cam kết gắn bó, làm việc lâu dài vì sự phát triển chung của Tập đoàn;

Nhà đầu tư trong nước có năng lực tài chính, có khả năng đóng góp cho sự phát triển của Tập đoàn. Giá chào bán là 12.000 đồng/cổ phiếu.

Thời gian hạn chế chuyển nhượng số lượng cổ phiếu chưa phân phối hết tiếp tục chào bán cho nhà đầu tư khác sẽ bị hạn chế chuyển nhượng trong thời hạn 1 năm kể từ ngày kết thúc đợt chào bán. Thời gian nộp tiền mua cổ phiếu là từ ngày 26/02/2025 đến ngày 28/02/2025.

MỚI

Quỹ đầu tư đã đổ tiền vào cổ phiếu nào?

Trên thị trường chứng khoán, giá cổ phiếu DXG giảm từ trên 17,000 đồng/cp vào cuối tháng 12/2024 xuống dưới 14,000 đồng/cp giữa tháng 2/2025, tương ứng tỷ lệ giảm 18%, trước khi hồi phục lên gần 16,300 đồng/cp vào ngày 28/02.

Trong tuần cuối cùng của tháng 2 (24-28/02/2025), quỹ đầu tư chỉ công bố kết quả giao dịch cổ phiếu ở tuần trước đó.

Theo đó, lực mua của quỹ đầu tư chủ yếu tập trung vào nhóm cổ phiếu bất động sản.

Cụ thể, Dragon Capital báo cáo đã mua 2 triệu cp DXG (Tập đoàn Đất Xanh) trong phiên 19/02, tăng tỷ lệ sở hữu tại đây lên trên ngưỡng 11%, tương đương 80.6 triệu cp.

Chiếu theo giá đóng cửa phiên 19/02 của DXG, ước tính quỹ ngoại đã chi gần 31 tỷ đồng để tăng thêm sở hữu.

Động thái của Dragon Capital diễn ra không lâu sau khi DXG kết thúc đợt chào bán hơn 150 triệu cp với giá 12,000 đồng/cp cho cổ đông hiện hữu vào ngày 14/02. So với giá DXG đóng cửa phiên 14/02, DXG chào bán cổ phiếu cho cổ đông với giá rẻ hơn 18%.

Ngày 26/02, DXG báo cáo kết quả chào bán với hơn 10.8 triệu cp chưa phân phối hết nên sẽ tiếp tục chào bán với giá 12,000 đồng/cp nhằm đạt mục tiêu thu về 1,802 tỷ đồng.

Với gần 1,802 tỷ đồng ước tính thu được từ đợt chào bán, DXG sẽ dùng vào việc góp vốn cho công ty con CTCP Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An và thanh toán các nghĩa vụ, chi phí phải trả.

Trên thị trường chứng khoán, giá cổ phiếu DXG giảm từ trên 17,000 đồng/cp vào cuối tháng 12/2024 xuống dưới 14,000 đồng/cp giữa tháng 2/2025, tương ứng tỷ lệ giảm 18%, trước khi hồi phục lên gần 16,300 đồng/cp vào ngày 28/02.

Về kết quả kinh doanh, DXG có doanh thu thuần và lãi ròng năm 2024 lần lượt tăng 27% và 47% so với năm trước, lên 4.7 ngàn tỷ đồng và gần 253 tỷ đồng. Trong đó, lãi ròng đạt được vượt 12% mục tiêu đề ra hồi đầu năm.

Cùng chiều mua, Quỹ đầu tư Phần Lan - PYN Elite Fund rót khoảng gần 28 tỷ đồng để mua 1 triệu cp HDG (Tập đoàn Hà Đô) trong phiên 19/02. Qua đó trở thành cổ đông lớn tại đây với tỷ lệ sở hữu tăng lên mức 5.1% (17.2 triệu cp).

Trên sàn chứng khoán, giá cổ phiếu HDG có xu hướng giảm mạnh từ đầu tháng 12/2024 sau khi sắp lấy lại đỉnh cũ hồi giữa tháng 7/2024. Đến cuối phiên 28/02, giá cổ phiếu HDG dừng tại mức 28,200 đồng/cp, tăng 7% sau 1 tháng nhưng giảm 9% so với đầu tháng 12/2024.

Về tình hình kinh doanh, năm 2024 là năm thứ 2 liên tiếp suy giảm kết quả kinh doanh của chủ đầu tư dự án Hado Centrosa Garden, với lợi nhuận ròng năm 2024 ở mức 576 tỷ đồng, giảm 13% so với năm trước.

Tính đến cuối năm 2024, tổng giá trị hàng tồn kho của các doanh nghiệp bất động sản trên sàn chứng khoán đã vượt 491 ngàn tỷ đồng - con số kỷ lục trong hơn 2 thập niên qua.

Tồn kho bất động sản cao kỷ lục

Số liệu từ VietstockFinance với 103 doanh nghiệp (trên HOSE, HNX và UPCoM) công bố BCTC quý 4/2024 thuộc nhóm bất động sản bao gồm nhà ở và khu công nghiệp cho thấy: tổng giá trị hàng tồn kho tính đến cuối năm 2024 ở mức cao kỷ lục trong hơn 2 thập niên qua - hơn 491.2 ngàn tỷ đồng, tăng 5% so với đầu năm. Trong đó, 52 doanh nghiệp tăng, 9 không đổi và 42 doanh nghiệp giảm tồn kho.

Chiếm gần 1/3 toàn ngành, Novaland tiếp tục dẫn đầu tồn kho với hơn 146 ngàn tỷ đồng, tăng 6% so với đầu năm và gấp 2.6 lần so với cuối năm 2019 - thời điểm trước đại dịch COVID-19. Trong đó, phần lớn là tồn kho bất động sản để bán đang xây dựng hơn 138 ngàn tỷ đồng còn bất động sản để bán đã xây dựng hoàn thành gần 8.5 ngàn tỷ đồng.

Xếp sau là Vingroup , tồn kho gần 112.8 ngàn tỷ đồng, tăng 22%; trong đó, chủ yếu từ các bất động sản để bán đang xây dựng.

Đối với nhóm bất động sản khu công nghiệp, ông lớn Becamex IDC vẫn đứng đầu với hơn 21.2 ngàn tỷ đồng, tăng 7% so với đầu năm; phần lớn là chi phí xây dựng dở dang của các dự án, bao gồm chi phí đền bù giải phóng mặt bằng và các chi phí phải trả để có được quyền sử dụng đất, chi phí đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng và các chi phí khác có liên quan đến dự án hơn 18.8 ngàn tỷ đồng.

Đứng thứ hai với lượng tồn kho tăng 13%, lên hơn 13.8 ngàn tỷ đồng là Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc - CTCP ; tập trung nhiều nhất tại dự án khu công nghiệp và khu đô thị Tràng Cát (hơn 8.4 ngàn tỷ đồng , chiếm 61%), khu đô thị Phúc Ninh (hơn 1.1 ngàn tỷ đồng, chiếm 8%), dự án khu công nghiệp và dân cư Tân Phú Trung (hơn 984 tỷ đồng), dự án nhà ở xã hội thị trấn Nếnh (hơn 773 tỷ đồng)…

Một số doanh nghiệp khác có tồn kho lớn trên 10 ngàn tỷ đồng như Nhà Khang Điền hơn 22 ngàn tỷ đồng, tăng 18%; Nam Long gần 18 ngàn tỷ đồng, tăng 4% và Tập đoàn Đất Xanh hơn 13.4 ngàn tỷ đồng, giảm 5%.

Tồn kho chiếm hơn 50% tổng tài sản

Đến cuối năm 2024, 11 doanh nghiệp bất động sản có hàng tồn kho chiếm trên 50% tổng tài sản, phần lớn là nhóm bất động sản nhà ở.

Đứng đầu danh sách này khi chiếm tới 90% tổng tài sản là Bất động sản HUDLAND với tồn kho hơn 1.8 ngàn tỷ đồng, gấp 5 lần đầu năm. Tồn kho của Đầu tư và Xây dựng HUD4 (UPCoM: HU4) chiếm 86% tổng tài sản, tương đương 606 tỷ đồng, giảm 6% so với đầu năm. Quốc Cường Gia Lai (HOSE: QCG) cũng nằm trong nhóm có tồn kho chiếm phần lớn tổng tài sản với 75%, hơn 6.6 ngàn tỷ đồng, giảm 6% so với đầu năm.

Xét theo tổng tài sản, 3 ông lớn gồm VIC, VHM, NVL có tổng tồn kho chiếm gần 63% toàn ngành, ở mức hơn 308 ngàn tỷ đồng, tăng 7% so với đầu năm. Ở nhóm bất động sản khu công nghiệp, tổng tồn kho của 3 ông lớn BCM, KBC và SNZ chiếm khoảng 8% toàn ngành, tương đương hơn 37.3 ngàn tỷ đồng, tăng 9% so với đầu năm.

Ngoài ra, các doanh nghiệp ghi nhận tồn kho tăng giảm trái nhiều như tồn kho của CTCP Thống Nhất tăng đột biến lên 58 tỷ đồng, gấp gần 4.2 lần so với đầu năm. CTCP Phát triển Hạ tầng Vĩnh Phúc và CTCP Sản xuất Kinh doanh Xuất nhập khẩu Dịch vụ và Đầu tư Tân Bình đều giảm mạnh 99% tồn kho, về còn lần luợt gần 130 triệu đồng và gần 70 triệu đồng.

Bộ Xây dựng cho biết, lượng tồn kho bất động sản tại các dự án trong quý 4/2024 khoảng 17,058 căn/nền (bao gồm chung cư, nhà ở riêng lẻ, đất nền). Trong đó, chung cư có 1,072 căn, giảm 77% so với quý trước; nhà ở riêng lẻ 11,218 căn, giảm 8%; đất nền 4,768 nền, giảm 47%. Tỷ trọng tồn kho chủ yếu ở phân khúc nhà ở riêng lẻ và đất nền của các dự án.

Nhìn chung, trong năm 2024, lượng tồn kho bất động sản trong các dự án đối với các phân khúc nhà ở chung cư, nhà ở riêng lẻ và phân khúc đất nền có xu hướng giảm.

Thanh Tú

FILI - 13:28:24 28/02/2025

MỚI

Top 2 siêu cổ phiếu nổ to sau rũ phi ngay tuần sau!

Kết thúc phiên giao dịch, VN-Index giảm nhẹ 2.44 điểm (-0.19%), xuống mức 1,305.36 điểm; HNX-Index giảm 0.2 điểm (-0.08%), lên mức 239.19 điểm. Độ rộng toàn thị trường có phần nghiêng về sắc đỏ với bên bán có 408 mã giảm và bên mua có 390 mã tăng. Sắc đỏ có phần lấn lướt hơn trong rổ VN30 với 18 mã giảm, 7 mã tăng và 5 mã tham chiếu.

Chi tiết hơn trong video sau :

Thanh khoản thị trường giảm so với phiên giao dịch trước đó, với khối lượng giao dịch khớp lệnh của VN-Index đạt hơn 752 triệu cổ phiếu, tương đương giá trị đạt hơn 16.8 ngàn tỷ đồng; HNX-Index đạt hơn 62.4 triệu cổ phiếu, tương đương giá trị hơn 1 ngàn tỷ đồng.

VN-Index mở cửa phiên chiều với diễn biến giằng co kéo dài và bên bán tiếp tục chiếm ưu thế khiến chỉ số đóng cửa trong sắc đỏ. Về mức độ ảnh hưởng, VCB, HPG, LPB và FPT là những mã có ảnh hưởng tiêu cực nhất đến VN-Index với hơn 2.3 điểm giảm. Ở chiều ngược lại, GVR, NVL, EIB và PLX là những mã vẫn giữ được sắc xanh và góp hơn 1.3 điểm vào chỉ số chung.

Tương tự, HNX-Index cũng có diễn biến khá tiêu cực, trong đó chỉ số bị tác động tiêu cực từ các mã HUT (-1.18%), NTP (-1.82%), MVB (-6.53%), KSF (-0.99%)…

Kết phiên, thị trường giảm nhẹ 0.13%. Trong đó, ngành công nghệ thông tin là nhóm có mức giảm mạnh nhất thị trường với 0.68% chủ yếu đến từ các mã FPT (-0.71%), CMG (-0.11%), CMT (-1.18%) và HPT (-1.33%). Theo sau đó là ngành tài chính và tiêu dùng thiết yếu với mức tăng lần lượt là 0.46% và 0.37%. Ở chiều ngược lại, ngành năng lượng có mức phục hồi mạnh nhất thị trường với 0.92% chủ yếu đến từ mã PVS (+1.42%), PVD (+0.81%), POS (+3.05%) và PVC (+1.77%).