Dầu khí Long Sơn bán thành công toàn bộ 93 triệu cp riêng lẻ, tiền “tươi” đã về tài khoản

MỚI

Dầu khí Long Sơn bán thành công toàn bộ 93 triệu cp riêng lẻ, tiền “tươi” đã về tài khoản

Theo báo cáo ngày 25/02/2025, CTCP Đầu tư Khu Công nghiệp Dầu khí Long Sơn (UPCoM: PXL) đã bán thành công toàn bộ số cổ phiếu trong đợt phát hành riêng lẻ.

Cụ thể, PXL đã bán toàn bộ hơn 93.4 triệu cp trong đợt chào bán riêng lẻ từ 24/02/2025 với giá 10,000 đồng/cp (thấp hơn 35% so với thị giá phiên 03/03/2025), cổ phiếu bị hạn chế chuyển nhượng trong 3 năm. Vốn điều lệ PXL chính thức tăng từ 827 tỷ đồng lên hơn 1.76 ngàn tỷ đồng.

Đơn vị đứng ra mua là CTCP Hạ tầng Gelex (GICC) – Công ty con của GEX. Sau thương vụ, số cổ phần PXL do Hạ tầng Gelex sở hữu tăng từ gần 21.1 triệu cp lên hơn 114 triệu cp, trở thành công ty mẹ sở hữu 65% vốn điều lệ.

Số tiền thu về hơn 934 tỷ đồng, theo kế hoạch, sẽ dùng để đầu tư dự án khu công nghiệp Dầu khí Long Sơn tại xã Long Sơn, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu. Cập nhật mới nhất cho thấy toàn bộ tiền dự kiến chi trong năm 2025, dùng để tạm ứng kinh phí cho cơ quan Nhà nước có thẩm quyền thực hiện bồi thường, hỗ trợ tái định cư khi thu hồi đất tại dự án. Trường hợp không sử dụng hết số tiền trên, PXL sẽ ưu tiên chi trả chi phí tư vấn và xây dựng để thi công các hạng mục: nhà điều hành, san lấp mặt bằng, biển quảng cáo dự án, chi phí tư vấn. Số tiền ước tính khoảng 26 tỷ đồng.

Đáng chú ý, BIDV – chi nhánh Vũng Tàu Côn Đảo – cũng đã ra thông báo xác nhận số dư tiền gửi cho PXL, số tiền hơn 934 tỷ đồng vào ngày 24/02. Số tiền sẽ tạm thời bị phong tỏa cho đến khi nhận được đầy đủ các tài liệu, gồm Công văn đề nghị giải tỏa của PXL, và bản sao hợp lệ văn bản thông báo nhận được báo cáo kết quả đợt chào bán cổ phiếu riêng lẻ cho nhà đầu tư của Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (UBCKNN).

Tiền thu từ đợt chào bán đã về tài khoản của PXL. Nguồn: PXL

Về tình hình kinh doanh, PXL kết năm 2024 với doanh thu gần 10.3 tỷ đồng, giảm 17% so với cùng kỳ; lãi ròng gần 800 triệu đồng, tăng 49%.

Trong bối cảnh thị trường bất động sản vẫn còn tương đối trầm lắng, dư nợ tài chính của các doanh nghiệp bất động sản trên sàn sau 9 tháng đầu năm lại đang có xu hướng tăng.

Báo cáo của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam (NHNN) cho biết, tính đến 31/8/2024, dư nợ tín dụng đối với hoạt động kinh doanh bất động sản đạt 1.27 triệu tỷ đồng, tăng 29.2% so với cùng kỳ năm trước và tăng 1.9% so với 1 tháng trước.

Xét về tỷ trọng, dư nợ tín dụng đối với đầu tư kinh doanh bất động sản khác dẫn đầu với 37%, xếp sau là các dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, phát triển nhà ở với 26%.

Dư nợ tín dụng kinh doanh bất động sản tại thời điểm 31/8/2024

Về tình hình phát hành trái phiếu đối với lĩnh vực bất động sản, theo dữ liệu Hiệp hội Thị trường Trái phiếu Việt Nam (VBMA) tổng hợp từ Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) và Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (SSC) thì tính đến ngày 30/9/2024, có 24 đợt phát hành trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ, trị giá hơn 22.3 ngàn tỷ đồng và 1 đợt phát hành ra công chúng, trị giá 1,467 tỷ đồng, trong tháng 9. Các doanh nghiệp đã mua lại hơn 11.7 ngàn tỷ đồng trái phiếu trước hạn, tăng 2% so với cùng kỳ năm 2023.

Bộ Xây dựng nhận định: trái phiếu bất động sản đã phát hành tăng mạnh trong quý 3, nhóm bất động sản tiếp tục đứng thứ hai, chiếm khoảng 19%. Đối với phần còn lại của năm 2024, ước tính sẽ có gần 79.9 ngàn tỷ đồng trái phiếu đáo hạn; trong đó, 44% từ trái phiếu bất động sản với trên 35.1 ngàn tỷ đồng.

HQC dẫn đầu toàn ngành về mức tăng nợ vay

Theo VietstockFinance, dư nợ tài chính của 87 doanh nghiệp bất động sản trên sàn (HOSE, HNX, UPCoM) tại thời điểm 30/9/2024 tăng gần 11% so với đầu năm, lên hơn 262 ngàn tỷ đồng. Chi phí lãi vay 9 tháng đầu năm tăng hơn 30% so với cùng kỳ, lên hơn 10.3 ngàn tỷ đồng.

Doanh nghiệp có mức tăng nợ vay nhiều nhất kể từ đầu năm là Địa Ốc Hoàng Quân H khi dư nợ vào cuối tháng 9 vượt hơn 1.5 ngàn tỷ đồng, trong khi đầu năm chỉ có 62 tỷ đồng. Phần lớn khoản chênh lệch đến từ khoản vay nợ dài hạn 1.39 ngàn tỷ đồng, cuối năm trước không có.

Nợ dài hạn trên gồm khoản vay tại Ngân hàng TMCP Phát triển TPHCM (HDBank) chi nhánh Thủ Đức (377.7 tỷ đồng) và HDBank chi nhánh Cộng Hòa (1,005 tỷ đồng), cùng với đó là gần 7.5 tỷ đồng từ CTCP Xây dựng và Phát triển Đô thị Tây Ninh.

Trong đó, khoản vay từ Công ty Tây Ninh nhằm bổ sung vốn hoạt động kinh doanh của HQC, kỳ hạn 36 tháng, không có lãi suất. Tại HDBank chi nhánh Thủ Đức, HQC có 2 hạn mức vay 311 tỷ đồng (thời hạn 24 tháng) để góp vốn hợp tác kinh doanh với CTCP Đầu tư Xây dựng Phát triển Nhà Bảo Linh và 243 tỷ đồng (thời hạn 48 tháng) bổ sung vốn thực hiện dự án nhà ở xã hội khu công nghiệp Tân Hương (Tiền Giang). Lãi suất 11-12%/năm. Số dư tại thời điểm 30/9/2024 của 2 khoản vay này lần lượt là 285 tỷ đồng và 92.7 tỷ đồng.

Còn tại HDBank chi nhánh Cộng Hòa, HQC cũng có 2 khoản vay có tài sản bảo đảm 920 tỷ đồng (kỳ hạn 48 tháng) nhằm bổ sung vốn thực hiện dự án chung cư nhà ở xã hội Thành phố Vàng (Golden City) và 500 tỷ đồng (kỳ hạn 24 tháng) để góp vốn hợp tác kinh doanh với CTCP Tư vấn - Thương mại - Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân Mê Kông (HQM). Lãi suất từ 10-11.5%/năm, số dư vào cuối tháng 9 lần lượt là gần 665 tỷ đồng và gần 428 tỷ đồng.

Đáng chú ý, vào tháng 3/2024, Hoàng Quân Mê Kông đã hoàn tất huy động lô trái phiếu HQMCH2328001 cũng với giá trị 500 tỷ đồng. Trái phiếu phát hành ngày 27/12/2023, đáo hạn vào 27/12/2028 (kỳ hạn 5 năm), lãi suất phát hành 12%/năm.

* Hoàng Quân Mê Kông huy động thành công 500 tỷ đồng trái phiếu, lãi suất 12%/năm

Xếp thứ hai về mức tăng dư nợ vay là CTCP Tập đoàn Tư vấn Đầu tư Xây dựng Kiên Giang C, hơn 2 ngàn tỷ đồng vào cuối quý 3, gấp 5 lần đầu năm.

20 doanh nghiệp BĐS có dư nợ vay tăng mạnh nhất trong 9 tháng đầu năm 2024 (Đvt: Tỷ đồng)Nguồn: VietstockFinance

Mặt khác, xét về độ lớn, CTCP Vinhomes và CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va vẫn là 2 doanh nghiệp dẫn đầu ngành về số dư nợ vay, lần lượt gần 72.2 ngàn tỷ đồng (tăng 27%) và hơn 59.8 ngàn tỷ đồng (tăng 4%).

Trong cơ cấu nợ vay của VHM, dư nợ từ phát hành trái phiếu chiếm gần 27.5 ngàn tỷ đồng (tăng 38%), vay ngân hàng chiếm xấp xỉ 33 ngàn tỷ đồng (tăng 45.7%), còn lại là vay từ đối tác khác.

Tại NVL, dư nợ phát hành trái phiếu gần 38.9 ngàn tỷ đồng (tăng 65%), vay ngân hàng hơn 11.8 ngàn tỷ đồng (tăng 19.7%), còn lại là vay bên thứ ba.

20 doanh nghiệp BĐS có dư nợ vay lớn nhất tại thời điểm 30/9/2024 (Đvt: Tỷ đồng)Nguồn: VietstockFinance

Số lượng doanh nghiệp giảm nợ chiếm đa số

Dù dư nợ toàn ngành tăng, số doanh nghiệp có nợ vay giảm hoặc “nói không” với nợ vay lại chiếm hơn nửa số doanh nghiệp được thống kê, tương đương 49 đơn vị.

Có 4 doanh nghiệp đã thành công đưa dư nợ vay về 0 sau 9 tháng đầu năm gồm: CTCP Phát triển Đô thị Từ Liêm N, CTCP Sonadezi Giang Điền S, CTCP Xây dựng Công nghiệp và Dân dụng Dầu khí P và CTCP Xây dựng Số 3 Hải Phòng (UPCoM: HC3). Trong đó, NTL đang tập trung nghiên cứu đầu tư phát triển dự án mới nên doanh thu chủ yếu đến từ lãi tiền gửi ngân hàng.

Có 8 doanh nghiệp vẫn không vay nợ từ đầu năm đến cuối quý 3, gồm: CTCP Phát triển Đô thị Công nghiệp số 2 (HOSE: D2D), CTCP Đầu tư Nhà Đất Việt P, CTCP Đầu tư Khu Công nghiệp Dầu khí Long Sơn P, CTCP Đầu tư Phát triển Sài Gòn Co.op S, CTCP Phát triển Nhà Thủ Đức T, CTCP Sản xuất Kinh doanh Xuất nhập khẩu Dịch vụ và Đầu tư Tân Bình T, CTCP Phát triển Đô thị U và CTCP Phát triển Đô thị và Khu công nghiệp Cao su Việt Nam .

CTCP Đầu tư và Phát triển Bất động sản An Gia cũng góp mặt trong số doanh nghiệp có nợ vay giảm đáng kể khi xử lý dứt điểm gần 315 tỷ đồng trái phiếu, qua đó nợ vay giảm 29%, về mức hơn 1 ngàn tỷ đồng.

20 doanh nghiệp BĐS có dư nợ vay giảm mạnh nhất trong 9 tháng đầu năm 2024 (Đvt: Tỷ đồng)Nguồn: VietstockFinance

Như đã đề cập ở trên, chi phí lãi vay trên báo cáo kết quả kinh doanh 9 tháng đầu năm 2024 của 87 doanh nghiệp bất động sản tăng hơn 30% so với cùng kỳ, lên hơn 10.3 ngàn tỷ đồng.

Dẫn đầu là VHM, hơn 4.6 ngàn tỷ đồng, gấp 2.2 lần cùng kỳ. Tuy nhiên, xếp thứ hai không phải NVL mà là Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển Công nghiệp - CTCP với 939 tỷ đồng, tăng 54%. Xếp thứ ba là CTCP Vincom Retail với 419 tỷ đồng, tăng 63%. Điểm chung của 3 doanh nghiệp này là dù chi phí lãi vay tăng mạnh, tỷ lệ chi phí lãi vay/chi phí tài chính lại giảm, chủ yếu do sự xuất hiện của chi phí tài chính khác.

So với một số khoản mục liên quan, tỷ lệ chi phí lãi vay/chi phí tài chính (CPLV/CPTC) trung bình ngành ở mức 71%, chỉ giảm 1% so với cùng kỳ. Doanh nghiệp có tỷ lệ này cao nhất là DIG với 222%, do trong 9 tháng đầu năm 2024, Công ty được hoàn nhập dự phòng 20 tỷ đồng, dẫn đến tổng chi phí tài chính giảm đáng kể.

Mặt khác, tỷ lệ chi phí lãi vay/doanh thu thuần cũng thay đổi đáng kể khi giảm từ 230% cùng kỳ xuống còn 75%. DRH là doanh nghiệp có chỉ số này cao nhất với 4,528%, do chi gần 98 tỷ đồng để trả lãi vay, nhưng doanh thu thuần chỉ hơn 2 tỷ đồng.

20 doanh nghiệp có chi phí lãi vay lớn nhất 9 tháng đầu năm 2024 (Đvt: Tỷ đồng)

Hà Lễ

FILI

MỚI

Doanh nghiệp bất động sản khu công nghiệp quý 3 tiếp tục ăn nên làm ra

Trong quý 3/2024, các ông lớn bất động sản khu công nghiệp đều có lãi tăng trưởng, điều này giúp lợi nhuận toàn ngành tăng 55% so với cùng kỳ. Đáng chú ý, lợi nhuận một doanh nghiệp chiếm tới 1/4 toàn ngành.

Bất động sản (BĐS) khu công nghiệp (KCN) đóng vai trò quan trọng trong việc thu hút dòng vốn FDI trong nhiều năm qua. 9 tháng năm 2024, tổng vốn FDI thực hiện tại Việt Nam ước đạt 17.34 tỷ USD, tăng gần 9% so với cùng kỳ; trong đó, hoạt động kinh doanh BĐS đứng thứ 2 với hơn 1.4 tỷ USD, chiếm hơn 8% vốn thực hiện.

Sức hút trong dài hạn của Việt Nam đối với vốn FDI vẫn tốt, bởi một phần do các nhà sản xuất toàn cầu có xu hướng chuyển dịch từ Trung Quốc sang Việt Nam; chi phí lao động cạnh tranh, nhiều hiệp định thương mại tự do và đà chuyển đổi sang sản xuất tiên tiến thông qua chuyển giao công nghệ và nâng cao kỹ năng, đặc biệt trong các ngành như chất bán dẫn.

Bên cạnh đó, Chính phủ đang đẩy mạnh đầu tư vào cơ sở hạ tầng như các dự án cao tốc, sân bay, đường vành đai… nhằm giúp tăng cường sự kết nối và thuận tiện cho các KCN.

Trong quý 3/2024, Bộ Kế hoạch và Đầu tư cũng lấy ý kiến góp ý với dự thảo sửa đổi Luật Quy hoạch. Điểm thay đổi chính chủ yếu làm giảm sự chồng chéo về hệ thống quy hoạch, phân quyền cho UBND cấp tỉnh được triển khai kế hoạch thực hiện quy hoạch. Điều này giúp rút ngắn thời gian triển khai các dự án KCN.

Các thông tin tích cực trên cũng phần nào nói lên kết quả kinh doanh của các doanh nghiệp mảng này trong quý 3. Theo thống kê từ 27 doanh nghiệp BĐS KCN trên sàn chứng khoán (HOSE, HNX, UPCoM) đã công bố BCTC quý 3/2024 với tổng doanh thu 9,415 tỷ đồng, lãi ròng 2,097 tỷ đồng, tăng lần lượt 29% và 55% so với cùng kỳ. Tuy nhiên, so với quý liền trước (quý 2/2024), cả doanh thu và lãi ròng đều giảm 2% và 11%. Biên lãi gộp kỳ này ở mức 36%, tương đương cùng kỳ.

Nguồn: VietstockFinance

Lợi nhuận một doanh nghiệp chiếm tới 1/4 toàn ngành

Quý 3, có 14/27 doanh nghiệp lãi tăng trưởng, 11 doanh nghiệp giảm lãi, 1 doanh nghiệp lỗ chuyển lãi và 1 tiếp tục thua lỗ.

Hầu hết ông lớn KCN đều có lợi nhuận tăng trong kỳ. Đô thị Kinh Bắc (HOSE: KBC) lãi ròng quý 3 có mức tăng cao nhất gấp 41.7 lần cùng kỳ, đạt hơn 196 tỷ đồng. Tuy nhiên, do quý đầu năm thua lỗ nên lãi 9 tháng giảm 82% còn hơn 352 tỷ đồng.

Xét về giá trị, Tổng Công ty IDICO - CTCP (HNX: IDC) lãi ròng cao nhất đạt 511 tỷ đồng, gấp hơn 3 lần cùng kỳ và chiếm hơn 24% tổng lợi nhuận toàn ngành, đây cũng là công ty có doanh thu cao nhất. IDICO cho biết, do tăng doanh thu từ các hợp đồng cho thuê hạ tầng KCN đáp ứng điều kiện ghi nhận doanh thu một lần khiến lợi nhuận tăng.

Nhờ bán các khoản đầu tư khiến lợi nhuận ròng của CTCP Đầu tư Sài Gòn VRG (HOSE: SIP) tăng 56% lên gần 302 tỷ đồng. Hay Becamex IDC (HOSE: BCM) có lãi hơn 344 tỷ đồng, tăng 58%.

Trái ngược, lợi nhuận ròng quý 3 của Sonadezi (UPCoM: SNZ) đi lùi 8% về 209 tỷ đồng.

Nguồn: VietStockFinance

Sau khi có lãi tăng bằng lần trong quý 2, CTCP Phát triển Đô thị và Khu công nghiệp Cao su Việt Nam (UPCoM: VRG) quay lại thua lỗ hơn 3 tỷ đồng trong quý 3, cùng kỳ lỗ 4.5 tỷ đồng, dù doanh thu gần 7 tỷ đồng, tăng 27%, đây cũng là doanh nghiệp duy nhất lỗ của ngành.

VRG cho biết, do trong kỳ công ty chưa ký được hợp đồng mới về thuê lại đất gắn với cơ sở hạ tầng khiến kết quả kinh doanh thua lỗ. Tuy vậy, nửa đầu năm kinh doanh có hiệu quả, VRG vẫn lãi 9 tháng hơn 30 tỷ đồng, cùng kỳ lỗ 3 tỷ đồng.

Nguồn: VietstockFinance

Nhìn chung về kết quả kinh doanh 9 tháng năm 2024, gần 60% doanh nghiệp có lợi nhuận tăng trưởng. Trong đó, IDC vẫn là cái tên có lợi nhuận lớn nhất ngành đạt gần 1,639 tỷ đồng, tăng 95% so cùng kỳ; theo sau là BCM lãi ròng 736 tỷ đồng, tăng 89%.

Nguồn: VietstockFinance

Giá cổ phiếu nhóm BĐS KCN có tăng theo?

Thị trường bất động sản từ đầu năm đến nay có sự hồi phục nhưng chưa rõ nét, bằng chứng cho thấy chỉ số ngành bất động sản giảm hơn 2% so với đầu năm, trong khi VN-Index tăng hơn 7%.

Tuy nhiên, trên nền kết quả kinh doanh tăng trong quý 3 và 9 tháng đầu năm 2024, nhóm cổ phiếu BĐS KCN được xem là ngành có triển vọng tích cực và luôn là điểm sáng khi chỉ số của nhóm này tăng 8% so đầu năm.

Có mức tăng trưởng mạnh nhất là SIP, giá cổ phiếu chủ KCN lớn nhất Tây Ninh đã tăng 43% so với đầu năm, hiện ở mức 77,900 kết phiên ngày 18/11. Còn giá cổ phiếu SNZ và IDC cũng tăng lần lượt gần 28% và 12%. Ông trùm KCN Bình Dương BCM tăng khiêm tốn với gần 7%.

Riêng cổ phiếu của KBC lại đi ngược dòng khi giá giảm gần 13%, đóng cửa phiên 18/11 ở 27,600 đồng/cp. Mặc dù vậy, KBC có thể được hưởng lợi khi ông Trump tái đắc cử Tổng thống Mỹ, do ông lớn KCN miền Bắc này đã ký thoả thuận với Trump Organization về một dự án xây dựng tổ hợp khu đô thị sân golf với vốn đầu tư 1.5 tỷ USD tại Hưng Yên, có thể được đẩy nhanh tiến độ.

Nguồn: VietstockFinance

Giá thuê đất khu công nghiệp tăng trong khi nguồn cung hạn chế

Theo JLL Việt Nam, quý 3 không ghi nhận nguồn cung đất KCN mới do các vướng mắc có thể kể đến như đền bù đất không có sổ đỏ, khác biệt giữa mục đích sử dụng đất thực tế và theo cấp phép, không đồng thuận về mức đền bù… những vấn đề này làm chậm quá trình giải phóng mặt bằng và gây ra tình trạng thiếu hụt nguồn cung.

Tuy nhiên, dòng vốn FDI liên tục đổ vào đã tạo ra sự lạc quan về nhu cầu đất công nghiệp trong tương lai, đặc biệt là ở miền Bắc. Các nhà đầu tư nước ngoài đang chuyển đến hoặc tìm kiếm cơ hội đầu tư ở miền Bắc chủ yếu hoạt động trong các lĩnh vực liên quan đến bán dẫn, điện tử, linh kiện và các ngành công nghiệp hỗ trợ cho lĩnh vực này.

Còn ở miền Nam, các dự án sản xuất FDI mới đăng ký chủ yếu được ghi nhận ở các nhà xưởng xây sẵn như một phương pháp thay thế cho những doanh nghiệp muốn đặt cơ sở ở miền Nam.

Về giá thuê đất KCN bình quân tại miền Nam trong quý 3 đạt 163.7 USD/m2/kỳ hạn thuê và miền Bắc là 132.1 USD/m2/kỳ hạn thuê đều tăng 2% so với cùng kỳ.

JLL Việt Nam cho rằng triển vọng thị trường BĐS KCN vẫn lạc quan bởi xu hướng sản xuất toàn cầu và sức cạnh tranh của Việt Nam, cũng như nỗ lực và kết hợp chặt chẽ của chính quyền và chủ đầu tư hạ tầng KCN. Sự kết hợp này có khả năng thúc đẩy hơn nữa sự tăng trưởng và sức hấp dẫn mảng này đối với các nhà đầu tư và khách thuê tiềm năng.

Dự kiến các địa phương có lợi thế về quỹ đất dồi dào cho phát triển công nghiệp, sự hỗ trợ của các cơ quan chức năng trong việc đơn giản hóa thủ tục giải phóng mặt bằng, sẽ có những tiến triển đáng kể trong phát triển đất công nghiệp thời gian tới.

MỚI

Tập đoàn GELEX (GEX) chuẩn bị M&A khu công nghiệp “khủng” tại Bà Rịa - Vũng Tàu

Công ty Cổ phần Đầu tư Khu công nghiệp Dầu khí Long Sơn (mã cổ phiếu PXL) dự kiến chào bán riêng lẻ hơn 93,4 triệu cổ phiếu cho nhà đầu tư chiến lược là Công ty Cổ phần Hạ tầng GELEX - công ty con của Tập đoàn GELEX (mã cổ phiếu GEX).

Hội đồng Quản trị Công ty Cổ phần Đầu tư Khu công nghiệp Dầu khí Long Sơn (mã cổ phiếu PXL - sàn UPCoM) vừa công bố Nghị quyết về việc tiếp tục triển khai hồ sơ đăng ký chào bán cổ phiếu riêng lẻ để gửi đến Ủy ban Chứng khoán Nhà nước.

Trước đó, KCN Dầu khí Long Sơn đã thông báo tạm dừng triển khai hồ sơ đăng ký chào bán riêng lẻ để có thêm thời gian bổ sung hồ sơ theo yêu cầu của Ủy ban Chứng khoán Nhà nước.

Kế hoạch chào bán cổ phiếu riêng lẻ ban đầu đã được cổ đông KCN Dầu khí Long Sơn thông qua tại các Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2021, 2022, và 2023 với mục tiêu tăng vốn điều lệ lên gấp hơn 2 lần, từ 827,2 tỷ đồng lên mức 1.761,4 tỷ đồng. Số vốn huy động được sẽ dùng để đầu tư dự án Khu công nghiệp Dầu khí Long Sơn (Bà Rịa - Vũng Tàu). Tuy nhiên, phương án tăng vốn này vẫn chưa được thực hiện.

Trong bối cảnh đó, HĐQT KCN Dầu khí Long Sơn cho rằng một số nội dung trong phương án chào bán trước đây đã không còn phù hợp và cần được điều chỉnh để đảm bảo hiệu quả của đợt chào bán, quy định pháp luật hiện hành, cũng như để triển khai dự án Khu công nghiệp Dầu khí Long Sơn.

Do đó, tại Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2024, cổ đông KCN Dầu khí Long Sơn đã thông qua phương án mới. Cụ thể, công ty chào bán hơn 93,4 triệu cổ phiếu cho nhà đầu tư chiến lược là Công ty Cổ phần Hạ tầng GELEX với giá 10.000 đồng/cổ phiếu, dự kiến thu về hơn 934 tỷ đồng.

Toàn bộ số tiền thu về sẽ được dùng để tư vấn đầu tư xây dựng, đền bù giải phóng mặt bằng và hỗ trợ tái định cư, triển khai công trình tạm và các công tác khác/hạng mục chi phí khác có liên quan tại Khu công nghiệp Dầu khí Long Sơn.

Diễn biến giá và khối lượng giao dịch cổ phiếu PXL của KCN Dầu khí Long Sơn từ đầu năm 2024 đến nay. (Nguồn: TradingView)

Cổ phiếu chào bán theo phương án mới cho nhà đầu tư chiến lược này sẽ bị hạn chế chuyển nhượng trong vòng 3 năm. Dự kiến việc chào bán này sẽ được thực hiện trong năm 2024 - 2025.

Nếu thương vụ trên diễn ra thành công, Hạ tầng GELEX sẽ tăng tỷ lệ chi phối từ 25,52% kên 65% vốn điều lệ KCN Dầu khí Long Sơn và trở thành công ty mẹ của doanh nghiệp này. Hạ tầng GELEX là đơn vị chuyên quản lý các khoản đầu tư trong lĩnh vực hạ tầng, bất động sản của Tập đoàn GELEX (mã cổ phiếu GEX).

Tính đến cuối quý 2/2024, Tập đoàn GELEX nắm giữ 93,89% tỷ lệ lợi ích tại Hạ tầng GELEX.

Dự án Khu công nghiệp Dầu khí Long Sơn do KCN Dầu khí Long Sơn làm chủ đầu tư, toạ lạc tại xã Long Sơn, TP.Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, quy mô 850 ha. Tổng mức đầu tư điều chỉnh giai đoạn 1 của dự án này là 11.759 tỷ đồng. Tổ hợp hóa dầu Long Sơn với tổng mức đầu tư 5 tỷ USD hiện được đặt tại khu công nghiệp này.

MỚI

PXL tạm dừng triển khai hồ sơ đăng ký chào bán riêng lẻ

CTCP Đầu tư Khu Công nghiệp Dầu khí Long Sơn (UPCoM: PXL) nhiều năm qua đã lên kế hoạch huy động hàng trăm tỷ đồng cho dự án KCN Dầu khí Long Sơn nhưng đến nay vẫn chưa thực hiện được.

HĐQT PXL vừa thông báo tạm dừng triển khai hồ sơ đăng ký chào bán riêng lẻ để có thêm thời gian bổ sung hồ sơ theo yêu cầu của Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (UBCKNN).

Trước đó, ngày 19/07, HĐQT PXL thông báo triển khai chào bán hơn 93.4 triệu cp riêng lẻ cho CTCP Hạ tầng GELEX (công ty con có gần 83% vốn của Tập đoàn GELEX). Giá chào bán là 10,000 đồng/cp, thấp hơn 27% so với thị giá PXL kết phiên 30/09 là 13,700 đồng/cp.

Lượng cổ phiếu này sẽ bị hạn chế chuyển nhượng 3 năm kể từ ngày hoàn thành đợt chào bán. Thời gian thực hiện dự kiến trong năm 2024, sau khi có chấp thuận của UBCKNN.

Sau phát hành, vốn điều lệ của PLX dự kiến tăng từ hơn 827 tỷ đồng lên 1,761 tỷ đồng. Đồng thời, Hạ tầng GELEX sẽ tăng sở hữu từ 25.52% lên 65% vốn PXL (tương đương gần 114.5 triệu cp), chính thức trở thành công ty mẹ.

Tại ngày 30/06/2024, PXL còn có 1 cổ đông tổ chức lớn là Tổng Công ty IDICO - CTCP (HNX: IDC) sở hữu 8.54% vốn.

PXL lưu ý Công ty không sở hữu bất kỳ cổ phiếu nào của Hạ tầng GELEX và các công ty con của Hạ tầng GELEX. Vì vậy, việc chào bán riêng lẻ theo phương án được thông qua không vi phạm quy định về sở hữu chéo.

Về mối quan hệ, ông Lê Bá Thọ - Chủ tịch HĐQT, ông Bùi Lê Cao Kế - Thành viên HĐQT và ông Lê Anh Đức - Trưởng Ban kiểm soát PXL lần lượt là Chủ tịch HĐQT, Phó Tổng Giám đốc và Thành viên Ban kiểm soát Hạ tầng GELEX.

Theo phương án sử dụng vốn, tổng số tiền dự kiến thu được từ đợt chào bán hơn 934 tỷ đồng, PXL sẽ dùng để đầu tư “Dự án Khu công nghiệp (KCN) Dầu khí Long Sơn” tại tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu.

Dự án KCN Dầu khí Long Sơn được xây dựng tại xã Long Sơn, TP Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, quy mô tổng diện tích 850ha, gồm Nhà máy Lọc dầu số 3 (810ha) và kho ngầm chứa xăng dầu (40ha); tổng mức đầu tư điều chỉnh giai đoạn 1 là 11,759 tỷ đồng.

Khu vực Long Sơn, TP Vũng Tàu. Ảnh: Google Maps

Đáng chú ý, kế hoạch huy động vốn cho dự án KCN Dầu khí Long Sơn đã được ĐHĐCĐ 2020 thông qua nhưng tới nay vẫn chưa được thực hiện.

Phân trần sự việc này tại ĐHĐCĐ 2024, lãnh đạo PXL cho biết việc chào bán chưa hoàn thành trong các năm qua do một số nội dung trong phương án không còn phù hợp. Công ty có nhu cầu điều chỉnh/thay đổi để đảm bảo hiệu quả của đợt chào bán, quy định pháp luật hiện hành, cũng như để triển khai dự án KCN Dầu khí Long Sơn.

Lãi ròng bán niên "tý hon"

Về tình hình kinh doanh, 6 tháng đầu năm 2024, PXL ghi nhận lãi ròng sau soát xét gần 470 triệu đồng, tăng thêm 68 triệu đồng so với báo cáo tự lập (tăng 17%) và hơn gấp rưỡi cùng kỳ 2023.

Công ty cho biết chênh lệch sau soát xét chủ yếu do điều chỉnh hoàn nhập dự phòng tổn thất đầu tư tài chính dài hạn. So với cùng kỳ, mặc dù doanh thu giảm nhẹ nhưng các khoản chi phí tiếp tục được tiết giảm đến mức tối thiểu, dẫn đến lợi nhuận tăng theo.

Trên thị trường chứng khoán, cổ phiếu PXL vẫn thuộc diện cảnh báo theo quyết định ngày 26/03 của Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) do BCTC năm bị tổ chức kiểm toán đưa ra ý kiến ngoại trừ 3 năm liên tiếp trở lên, chủ yếu liên quan đến xem xét, đánh giá, trích lập dự phòng một số khoản phải thu.

Từ cuối tháng 1 đến cuối tháng 6/2024, giá cổ phiếu PXL đã có nhịp tăng nóng, từ vùng 8,500 đồng/cp lên 16,000 đồng/cp - vùng đỉnh hơn 2 năm qua, tức tăng 88%. Sau đó, thị giá PXL điều chỉnh xuống vùng 13,000 đồng/cp, giảm gần 19% từ đỉnh nói trên.

MỚI

PXL vẫn chưa thể huy động vốn cho KCN Dầu khí Long Sơn sau 4 năm ròng rã chờ đợi

CTCP Đầu tư Khu Công nghiệp Dầu khí Long Sơn (UPCoM: PXL) lên kế hoạch huy động hàng trăm tỷ đồng cho dự án KCN Dầu khí Long Sơn nhưng đến nay vẫn chưa thực hiện được.

HĐQT PXL vừa thông báo tạm dừng triển khai hồ sơ đăng ký chào bán riêng lẻ để có thêm thời gian bổ sung hồ sơ theo yêu cầu của Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (UBCKNN).

Trước đó, ngày 19/07, HĐQT PXL thông báo triển khai chào bán hơn 93.4 triệu cp riêng lẻ cho CTCP Hạ tầng GELEX (công ty con có gần 83% vốn của Tập đoàn GELEX). Giá chào bán là 10,000 đồng/cp, thấp hơn 26% so với thị giá PXL phiên chiều 30/09 là 13,600 đồng/cp.

Lượng cổ phiếu này sẽ bị hạn chế chuyển nhượng 3 năm kể từ ngày hoàn thành đợt chào bán. Thời gian thực hiện dự kiến trong năm 2024, sau khi có chấp thuận của UBCKNN.

Sau phát hành, vốn điều lệ của PLX dự kiến tăng từ hơn 827 tỷ đồng lên 1,761 tỷ đồng. Đồng thời, Hạ tầng GELEX sẽ tăng sở hữu từ 25.52% lên 65% vốn PLX (tương đương gần 114.5 triệu cp), chính thức trở thành công ty mẹ.

Tại ngày 30/06/2024, PXL còn có 1 cổ đông tổ chức lớn là Tổng Công ty IDICO - CTCP (HNX: IDC) sở hữu 8.54% vốn.

PXL lưu ý Công ty không sở hữu bất kỳ cổ phiếu nào của Hạ tầng GELEX và các công ty con của Hạ tầng GELEX. Vì vậy, việc chào bán riêng lẻ theo phương án được thông qua không vi phạm quy định về sở hữu chéo.

Về mối quan hệ, ông Lê Bá Thọ - Chủ tịch HĐQT, ông Bùi Lê Cao Kế - Thành viên HĐQT và ông Lê Anh Đức - Trưởng Ban kiểm soát PXL lần lượt là Chủ tịch HĐQT, Phó Tổng Giám đốc và Thành viên Ban kiểm soát Hạ tầng GELEX.

Theo phương án sử dụng vốn, tổng số tiền dự kiến thu được từ đợt chào bán hơn 934 tỷ đồng, PXL sẽ dùng để đầu tư “Dự án Khu công nghiệp (KCN) Dầu khí Long Sơn” tại tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu.

Dự án KCN Dầu khí Long Sơn được xây dựng tại xã Long Sơn, TP Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, quy mô tổng diện tích 850ha, gồm Nhà máy Lọc dầu số 3 (810ha) và kho ngầm chứa xăng dầu (40ha); tổng mức đầu tư điều chỉnh giai đoạn 1 là 11,759 tỷ đồng.

Khu vực Long Sơn, TP Vũng Tàu. Ảnh: Google Maps

Đáng chú ý, kế hoạch huy động vốn cho dự án KCN Dầu khí Long Sơn đã được ĐHĐCĐ 2020 thông qua nhưng tới nay vẫn chưa được thực hiện.

Phân trần sự việc này tại ĐHĐCĐ 2024, lãnh đạo PXL cho biết việc chào bán chưa hoàn thành trong các năm qua do một số nội dung trong phương án không còn phù hợp. Công ty có nhu cầu điều chỉnh/thay đổi để đảm bảo hiệu quả của đợt chào bán, quy định pháp luật hiện hành, cũng như để triển khai dự án KCN Dầu khí Long Sơn.

Lãi ròng bán niên "tý hon"

Về tình hình kinh doanh, 6 tháng đầu năm 2024, PXL ghi nhận lãi ròng sau soát xét gần 470 triệu đồng, tăng thêm 68 triệu đồng so với báo cáo tự lập (tăng 17%) và hơn gấp rưỡi cùng kỳ 2023.

Công ty cho biết chênh lệch sau soát xét chủ yếu do điều chỉnh hoàn nhập dự phòng tổn thất đầu tư tài chính dài hạn. So với cùng kỳ, mặc dù doanh thu giảm nhẹ nhưng các khoản chi phí tiếp tục được tiết giảm đến mức tối thiểu, dẫn đến lợi nhuận tăng theo.

Trên thị trường chứng khoán, cổ phiếu PXL vẫn thuộc diện cảnh báo theo quyết định ngày 26/03 của Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) do BCTC năm bị tổ chức kiểm toán đưa ra ý kiến ngoại trừ 3 năm liên tiếp trở lên, chủ yếu liên quan đến xem xét, đánh giá, trích lập dự phòng một số khoản phải thu.

Từ cuối tháng 1 đến cuối tháng 6/2024, giá cổ phiếu PXL đã có nhịp tăng nóng, từ vùng 8,500 đồng/cp lên 16,000 đồng/cp - vùng đỉnh hơn 2 năm qua, tức tăng 88%. Sau đó, thị giá PXL điều chỉnh xuống vùng 13,000 đồng/cp, giảm gần 19% từ đỉnh nói trên.