Mẹo tránh bẫy tâm lý đám đông khi đầu tư chứng khoán

MỚI

Facebook sập toàn cầu tác động thế nào đến tài sản của Mark Zuckerberg?

Vào những lần Facebook và các nền tảng liên quan như Instagram, WhatsApp bị sập toàn cầu, tài sản của Mark Zuckerberg - nhà sáng lập kiêm CEO của Meta - thường phải chịu ảnh hưởng không nhỏ.

Khoảng 9h15 sáng 27/2 (giờ Việt Nam), nhiều người dùng Facebook tại Việt Nam than phiền khi không thể truy cập được mạng xã hội này đối với phiên bản web trên máy tính. Khi cố gắng F5 vào trang facebook.com, thông báo quen thuộc hiện ra là "Sorry, something went wrong. We're working on getting this fixed as soon as we can".

Theo trang DownDetector, sự cố Facebook "sập" vào sáng 27/2 ảnh hưởng tới nhiều nơi trên thế giới, nhưng chỉ trên phiên bản web trên máy tính.

Đây không phải lần đầu tiên Facebook bị "sập". Những sự cố tương tự như thế này không chỉ gây gián đoạn cho hàng tỷ người dùng mà còn tác động trực tiếp đến giá cổ phiếu Meta, từ đó làm biến động giá trị tài sản của Zuckerberg, vốn gắn chặt với cổ phần ông sở hữu trong công ty.

Các vụ sập nổi bật và tác động tài chính

Một trong những sự cố nghiêm trọng nhất xảy ra vào ngày 4/10/2021, khi Facebook, Instagram và WhatsApp ngừng hoạt động hơn 6 tiếng do lỗi cấu hình mạng. Giá cổ phiếu Meta giảm 4,9%, khiến tài sản của Zuckerberg “bốc hơi” hơn 6 tỷ USD chỉ trong vài giờ, theo Bloomberg Billionaires Index. Tại thời điểm đó, giá trị tài sản của ông giảm từ gần 140 tỷ USD xuống còn 121,6 tỷ USD, đẩy ông từ vị trí thứ 3 xuống thứ 5 trong danh sách những người giàu nhất thế giới.

Gần đây hơn, ngày 5/3/2024, một sự cố kéo dài khoảng 2 tiếng khiến Meta mất khoảng 100 triệu USD doanh thu, theo ước tính của Wedbush Securities. Giá cổ phiếu Meta giảm 1,6%, làm tài sản của Zuckerberg giảm 2,79 tỷ USD, xuống còn 176 tỷ USD. Dù vậy, ông vẫn giữ vị trí thứ 4 trong danh sách tỷ phú toàn cầu. Những biến động này cho thấy sự phụ thuộc lớn của tài sản Zuckerberg vào hiệu suất cổ phiếu Meta.

Tài sản của Mark Zuckerberg chủ yếu nằm ở 12,8% cổ phần ông sở hữu tại Meta. Khi các nền tảng gặp sự cố, nhà đầu tư thường phản ứng tiêu cực, bán tháo cổ phiếu, dẫn đến giá trị thị trường của Meta lao dốc. Chẳng hạn, vụ sập năm 2021 làm giảm vốn hóa thị trường của công ty khoảng 50 tỷ USD. Điều này trực tiếp kéo giá trị tài sản trên giấy của Zuckerberg đi xuống, dù ông không thực sự “mất tiền mặt” mà chỉ là mất giá trị tạm thời dựa trên định giá cổ phiếu.

Ngoài ra, các sự cố còn làm gia tăng áp lực từ dư luận và nhà quản lý, nhất là khi đi kèm những bê bối như tiết lộ của nhân viên tố giác năm 2021 về tác động tiêu cực của Instagram lên giới trẻ. Những yếu tố này càng làm trầm trọng thêm sự sụt giảm niềm tin của nhà đầu tư, gián tiếp ảnh hưởng đến tài sản của Zuckerberg.

Sau mỗi lần sập mạng, Meta thường nhanh chóng khắc phục và đưa ra lời xin lỗi chính thức. Zuckerberg từng viết trên Facebook sau sự cố năm 2021: “Chúng tôi xin lỗi vì sự gián đoạn này.” Tuy nhiên, những tổn thất tài chính ngắn hạn chỉ là phần nổi của tảng băng. Về dài hạn, nếu các sự cố lặp lại thường xuyên, uy tín của Meta có thể bị ảnh hưởng, dẫn đến sự suy giảm bền vững trong giá cổ phiếu và tài sản của Zuckerberg.

Biến động giá cổ phiếu META trong 1 năm qua. Nguồn: Nasdaq

Dù vậy, tài sản của ông cũng có khả năng phục hồi nhanh chóng khi thị trường ổn định. Ví dụ, đầu năm 2024, sau báo cáo tài chính vượt mong đợi, tài sản của Zuckerberg tăng vọt 27,1 tỷ USD nhờ cổ phiếu Meta tăng 20%. Điều này cho thấy những tổn thất từ các vụ sập mạng thường chỉ mang tính tạm thời, miễn là công ty duy trì được đà tăng trưởng.

Các lần Facebook sập toàn cầu có tác động rõ rệt nhưng thường không kéo dài đến tài sản của Mark Zuckerberg. Dù mất hàng tỷ USD trong vài giờ hay ngày, ông vẫn nằm trong nhóm những người giàu nhất thế giới nhờ giá trị cốt lõi của Meta. Tuy nhiên, những sự cố này là lời cảnh báo rằng trong kỷ nguyên số, sự ổn định của công nghệ không chỉ quyết định trải nghiệm người dùng mà còn gắn liền với vận mệnh tài chính của những ông trùm như Zuckerberg. Để bảo vệ tài sản, Meta cần đầu tư mạnh hơn vào hạ tầng và quản trị rủi ro, tránh lặp lại những “cơn ác mộng” từng làm rung chuyển túi tiền của vị tỷ phú này.

Tính đến cuối ngày giao dịch 26/2/2025 (theo giờ PST), giá cổ phiếu Meta Platforms, Inc. (ký hiệu: META) trên sàn Nasdaq được ghi nhận là 676,3 USD/đơn vị, tăng 2,46% so với phiên trước đó. Tính từ đầu năm đến nay, META đã tăng hơn 12%. CEO Meta hiện đang sở hữu khối tài sản trị giá 232,6 tỷ USD.

Ngày 27/2/2025, Facebook lại đối mặt với một sự cố gián đoạn dịch vụ toàn cầu, khiến hàng tỷ người dùng không thể truy cập trong nửa giờ bằng phiên bản web. Đây là lần sập mới nhất kể từ vụ việc đáng chú ý vào tháng 3/2024.

Và như mọi lần, người dùng dự đoán tài sản của Mark Zuckerberg, nhà sáng lập kiêm CEO Meta, không tránh khỏi ảnh hưởng từ biến động giá cổ phiếu công ty.

MỚI

Cảnh báo an ninh tài sản số từ vụ hack 1,5 tỷ USD

Sàn giao dịch tiền điện tử Bybit vừa bị tin tặc đánh cắp 1,5 tỷ USD, công ty này đang kêu gọi sự hỗ trợ từ các chuyên gia an ninh mạng để truy tìm thủ phạm và thu hồi số tiền bị mất.

Trước đó, ngày 21/02, sàn giao dịch tiền mã hóa Bybit đã hứng chịu một cuộc tấn công mạng nghiêm trọng, gây thiệt hại khoảng 1,5 tỷ USD. Đây là một trong những vụ hack lớn nhất trong lịch sử ngành blockchain, gióng lên hồi chuông cảnh báo về an ninh tài sản số trên toàn cầu, trong đó có Việt Nam.

Theo thông tin từ Bybit, vụ tấn công xảy ra khi sàn này thực hiện chuyển tiền từ ví lạnh (cold wallet) sang ví ấm (warm wallet) nhằm đáp ứng nhu cầu giao dịch hàng ngày. Tin tặc đã khai thác đặc điểm và sơ hở trong quy trình này để chiếm đoạt 401.347 ETH, 90.376 stETH, 15.000 cmETH và 8.000 mETH.

Nhà điều tra on-chain nổi tiếng ZachXBT nhận định, vụ hack Bybit có nhiều điểm tương đồng với vụ tấn công Phemex trước đây, củng cố giả thuyết về sự tham gia của nhóm hacker Lazarus, tổ chức đã gây ra nhiều vụ đánh cắp tài sản số lên đến hàng tỷ USD.

Ngay sau sự cố xảy ra, ông Nguyễn Lê Thành, Ủy viên Ban Chấp hành, Chủ nhiệm Ủy ban An toàn Thông tin của Hiệp hội Blockchain Việt Nam (VBA), đồng thời là Nhà sáng lập VeriChains đã có mặt tại Dubai để phối hợp điều tra. Hiệp hội Blockchain Việt Nam đã tập hợp các chuyên gia công nghệ, an ninh mạng để phân tích và đánh giá kỹ thuật vụ tấn công.

Sàn giao dịch tiền điện tử Bybit vừa bị tin tặc đánh cắp 1,5 tỷ USD.

Trao đổi với pv, ông Nguyễn Lê Thành cho biết, với sự hỗ trợ của các đối tác, Bybit đã công bố một danh sách đen các địa chỉ ví đáng ngờ được xác định cho đến nay. Danh sách địa chỉ hiện tại là kết quả trong ba ngày làm việc liên tục của các chuyên gia và điều tra viên hàng đầu trong ngành.

Đồng thời, Bybit đã chính thức gửi lời cảm ơn đến các đối tác và các chuyên gia công nghệ, an ninh mạng, đã cung cấp các phân tích quan trọng, đóng góp vào cuộc điều tra nhằm khám phá sự thật đằng sau vụ tấn công.

Cơ chế bảo mật bị khai thác

Ông Phan Đức Trung, Chủ tịch Hiệp hội Blockchain Việt Nam nhấn mạnh, qua vụ việc của Bybit cần nâng cao an toàn thông tin và quản lý tài sản mã hóa, đồng thời áp dụng nghiêm ngặt những nguyên tắc bảo mật cao nhất từ thiết kế kỹ thuật đến vận hành thực tế.

“Cơ chế yêu cầu 3 chữ ký trong hợp đồng thông minh (smart contract) của Bybit dù tiên tiến, nhưng chưa đủ để đối phó với các cuộc tấn công tinh vi. Việc thiết kế và vận hành các nền tảng giao dịch tài sản mã hóa đòi hỏi sự cẩn trọng tuyệt đối, đặc biệt ở khâu bảo mật. Nếu Việt Nam phát triển các sàn giao dịch tài sản mã hóa trong tương lai, cần tuân thủ nghiêm ngặt các tiêu chuẩn an toàn từ giai đoạn thiết kế đến triển khai. Chỉ một sai sót nhỏ cũng có thể gây hậu quả nghiêm trọng,” ông Trung chia sẻ.

Theo báo cáo kỹ thuật ngày 21/2 của các chuyên gia từ Hiệp hội Blockchain Việt Nam, Công ty cổ phần TrustKeys Finance (thành viên VBA), Khoa An toàn Thông tin Học viện Công nghệ Bưu chính Viễn thông (PTIT), Viện Công nghệ Thông tin và Truyền thông - Học viện Kỹ thuật Quân sự và ngành Ứng dụng phần mềm - Trường Cao đẳng Việt Mỹ Hà Nội, vụ hack diễn ra theo ba giai đoạn chính:

Đầu tiên, kẻ tấn công đã tạo ra một giao dịch giả mạo với giá trị 0 ETH nhằm đánh lừa hệ thống xác thực. Giao dịch này chứa mã độc trong các tham số, qua đó cho phép tin tặc kiểm soát hợp đồng ví đa chữ ký, khiến nó bị thay đổi logic và không còn an toàn theo thiết kế ban đầu của Safe.global. Tiếp theo, kẻ tấn công bằng các biện pháp nghiệp vụ, thủ đoạn chưa được xác định rõ, đưa giao dịch này vào danh sách chờ ký của ứng dụng ví đa chữ ký safe.global, và giao dịch này được xác thực bởi những người giữ khóa kiểm soát ví đa chữ ký này. Điều này khai thác đặc điểm trong hợp đồng thông minh của Safe.global, sử dụng phương thức "delegatecall" (gọi là hàm ủy thác) để thay đổi địa chỉ triển khai logic ví. Cuối cùng, sau khi đã chiếm quyền điều khiển, tin tặc tiến hành rút toàn bộ tài sản ETH và các token ERC-20 (token chuẩn ERC-20) từ ví lạnh của Bybit.

Ông Phan Đức Trung, Chủ tịch Hiệp hội Blockchain Việt Nam.

TS Nguyễn Trung Thành, Chủ nhiệm Ủy ban Web3 của VBA, đặt ra nghi vấn về một số điểm kẻ tấn công có thể khai thác: Nền tảng API và/hoặc máy phục vụ giao diện web của sản phẩm ví Multisig mà Bybit sử dụng, hoặc các biện pháp tấn công chuyên sâu vào các máy quản lý ví đa chữ ký của Bybit.

Đồng thời, TS Thành chỉ ra năm bài học quan trọng qua vụ việc này: Thứ nhất, yếu tố con người là mắt xích dễ bị khai thác nhất, khi kẻ tấn công lợi dụng sự bất cẩn của người ký duyệt giao dịch. Thứ hai, vụ việc chỉ ra sự thiếu sót trong hạ tầng công nghệ, đặc biệt là các cổng kết nối và giao diện người dùng, khiến lệnh giao dịch độc hại có thể được chấp nhận.

Thứ ba, thiết kế hợp đồng thông minh linh hoạt có thể trở thành điểm yếu nếu không được kiểm soát chặt chẽ. Thứ tư, có sự khác biệt giữa blockchain và hệ thống tài chính truyền thống, trong khi blockchain minh bạch giao dịch nhưng khó lấy lại tài sản khi bị chiếm đoạt.

“Cuối cùng, vụ tấn công không liên quan trực tiếp đến lỗi thiết kế hợp đồng, nhưng nhấn mạnh sự cần thiết phải cải thiện giao diện người dùng và cơ chế xác thực để giảm thiểu rủi ro trong tương lai”, TS Thành đánh giá. Để đưa ra các nhận định trên, các chuyên gia cùng đội Taskforce của Hiệp hội Blockchain Việt Nam đã phân tích các giao dịch on-chain và dịch ngược các smart contract của kẻ tấn công đã thực hiện. Ngoài sự việc tấn công chính thức vào sàn Bybit, nhóm còn nhận thấy rằng kẻ tấn công đã “thực tập” hay diễn tập trước đó 2 ngày vào các smart contract tương đương ví multisig nhưng do họ kiểm soát.

Tác động thị trường và phản ứng từ Bybit

Chỉ trong 4 giờ sau vụ hack, thị trường ETH đã chứng kiến làn sóng thanh lý hợp đồng tương lai lên tới 76 triệu USD, kéo theo tổng giá trị thanh lý 499,23 triệu USD trong vòng 24 giờ. Giá Ethereum giảm 3% xuống còn 2.727 USD, trong khi Bitcoin cũng giảm 1%.

Ngay sau sự cố, ông Ben Zhou, CEO Bybit, đã lên tiếng trấn an khách hàng rằng các ví khác của sàn không bị ảnh hưởng và công ty vẫn có đủ năng lực tài chính để khắc phục thiệt hại.

Ông Nguyễn Trung Thành, Chủ nhiệm Ủy ban Web3, Hiệp hội Blockchain Việt Nam; Nhà sáng lập Trustkeys Network.

Đến sáng 24/2 (giờ Việt Nam), CEO Bybit tiếp tục tuyên bố đã bù đắp toàn bộ số ETH bị mất. Báo cáo Proof of Reserves (POR) mới được kiểm toán sẽ sớm được công bố, khẳng định tỷ lệ tài sản 1:1, đảm bảo 100% quyền lợi cho khách hàng. Bybit cũng đã hợp tác với các tổ chức như Tether, THORChain, Changelly, FixedFloat và Avalanche để đóng băng 42,89 triệu USD tài sản bị đánh cắp và huy động 446.870 ETH (khoảng 1,23 tỷ USD) thông qua vay, tiền gửi và mua trên thị trường.

Thống kê cho thấy, từ năm 2020 đến 25/02/2025, tổng số vụ hack tiền mã hóa ước tính khoảng 657 vụ, với tổng thiệt hại khoảng 12,8 tỷ USD. Trong đó, 5 vụ hack tiền mã hoá lớn nhất gồm: Bybit (2025) với thiệt hại 1,5 tỷ USD; Ronin (2022) với thiệt hại 615 triệu USD; Poly Network (2021) với thiệt hại 610 triệu USD; DMM Bitcoin (2024) với thiệt hại 300 triệu USD; KuCoin (2020) với thiệt hại 281 triệu USD.

Cần thiết lập tiêu chuẩn an ninh tài sản số tại Việt Nam

Từ sự kiện này, ông Phan Đức Trung kêu gọi Việt Nam cần nhanh chóng thiết lập các tiêu chuẩn an toàn thông tin và quản lý tài sản mã hóa. “Khi thị trường tài sản số ngày càng phát triển, việc thiếu khung pháp lý rõ ràng không chỉ khiến nhà đầu tư dễ bị tổn thương mà còn hạn chế tiềm năng của ngành blockchain. Chỉ khi có luật pháp làm nền tảng, chúng ta mới xây dựng được hệ sinh thái tài sản mã hóa đáng tin cậy, vừa bảo vệ người dùng vừa thúc đẩy đổi mới”, ông Trung nhấn mạnh.

VBA và các chuyên gia an ninh mạng sẽ tiếp tục theo dõi vụ việc, cập nhật thông tin và đề xuất giải pháp nhằm nâng cao tiêu chuẩn bảo mật trong lĩnh vực blockchain tại Việt Nam.

MỚI

Từng muốn "xóa sổ" Cục Dự trữ Liên bang Mỹ, giờ đây Elon Musk lại muốn làm điều này

Tỷ phú Elon Musk đang kêu gọi kiểm toán chính sách tiền tệ của Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed), đặt ra nhiều câu hỏi về tính độc lập của ngân hàng trung ương này.

Elon Musk muốn kiểm toán Fed

Elon Musk, người giàu nhất thế giới và hiện đang dẫn dắt công cuộc tái cấu trúc bộ máy chính phủ liên bang Mỹ, đã bày tỏ mong muốn kiểm toán chính sách tiền tệ của Fed.

Hiện tại, bảng cân đối tài chính của Fed trị giá 6,8 nghìn tỷ USD đã được kiểm toán bởi Văn phòng Kiểm toán Chính phủ (GAO) và một công ty kiểm toán độc lập. Tuy nhiên, Musk muốn một cuộc kiểm toán sâu hơn vào các quyết định chính sách tiền tệ của Fed.

Lời kêu gọi này diễn ra trong bối cảnh Tổng thống Donald Trump tái cấu trúc mạnh mẽ các cơ quan liên bang, làm dấy lên lo ngại về sự can thiệp chính trị vào hoạt động của Fed.

Fed là một cơ quan độc lập, có nhiệm vụ đưa ra chính sách tiền tệ nhằm ổn định giá cả và tối đa hóa việc làm mà không chịu sự chi phối trực tiếp từ chính trị.

Trước đây, Đảng Cộng hòa từng thúc đẩy dự luật "Kiểm toán Fed" nhằm đặt quyết định lãi suất của Fed dưới sự giám sát của Quốc hội, nhưng không thành công. Cựu Chủ tịch Fed Ben Bernanke từng cảnh báo rằng chính trị hóa chính sách tiền tệ sẽ gây hại nhiều hơn là có lợi.

Dù vậy, chính quyền Trump đang thúc đẩy các biện pháp tăng quyền kiểm soát đối với các cơ quan độc lập, như Ủy ban Chứng khoán (SEC) và Ủy ban Thương mại Liên bang (FTC), ngoại trừ chính sách tiền tệ của Fed.

Các doanh nghiệp và Phố Wall phản ứng ra sao?

Hầu hết các nhà lãnh đạo doanh nghiệp và Phố Wall đều ủng hộ một Fed độc lập.

Cựu Phó Chủ tịch Fed Roger Ferguson khẳng định: "Một Fed độc lập là điều tốt cho nền kinh tế Mỹ, và đó là điều tốt cho tất cả mọi người".

Sau chiến thắng của Trump, nhiều CEO lớn như Brian Moynihan (Bank of America) và Peter Orszag (Lazard) cũng nhấn mạnh rằng sự độc lập của Fed là yếu tố quan trọng để duy trì sự ổn định tài chính.

Mặc dù vậy, Musk vẫn giữ quan điểm rằng mọi cơ quan chính phủ, bao gồm cả Fed, phải minh bạch và chịu trách nhiệm trước công chúng.

Hiện tại, không có dấu hiệu rõ ràng nào cho thấy Fed đang mất đi tính độc lập.

Dù Trump đã ký sắc lệnh hành pháp nhằm làm suy yếu quyền kiểm soát của Fed đối với các ngân hàng lớn, nhưng chính sách tiền tệ vẫn không bị ảnh hưởng. Bộ trưởng Tài chính Mỹ Scott Bessent cũng khẳng định trong phiên điều trần trước Thượng viện rằng không có kế hoạch can thiệp vào quyền tự chủ của Fed.

Tuy nhiên, với sự ủng hộ từ Musk và một số chính trị gia Cộng hòa, ý tưởng kiểm toán chính sách tiền tệ của Fed có thể sẽ tiếp tục được thúc đẩy trong tương lai.

MỚI

Mắc kẹt khi đổ tiền tỷ mua chung cư đầu tư lướt sóng

Sau Tết Nguyên đán, không như kỳ vọng của nhiều nhà đầu tư, thị trường mua bán chung cư trở nên trầm lắng. Nhiều người trót vào tiền năm ngoái giờ như ngồi trên đống lửa, lo khó "thoát hàng".

Nhà đầu tư sốt vó lo khó thoát hàng

Sau Tết Nguyên đán, giá chung cư có dấu hiệu chững lại. Theo báo cáo dữ liệu thị trường của PropertyGuru công bố mới đây, giá rao bán trung bình chung cư Hà Nội và TP.HCM nửa đầu tháng hai lần lượt là 62 triệu đồng và 57 triệu đồng một mét vuông.

Mặc dù thị trường bất động sản sau Tết chuyển biến tích cực khi lượng tìm kiếm bất động sản và lượng tin rao bán đều tăng nhưng thanh khoản chưa có tín hiệu khả quan.

Cuối năm ngoái, chị V.A (36 tuổi, Nam Từ Liêm, Hà Nội) cho rằng thị trường bất động sản tăng “nóng” do là kênh đầu tư hấp dẫn. Để không bỏ lỡ cơ hội, chị bàn bạc với chồng và hàng xóm hai nhà cùng hùn tiền đầu tư chung một căn hộ 2 phòng ngủ ở một dự án mới tại khu đô thị phía Tây Hà Nội. Chị lý giải để đầu tư thì căn hộ 2 phòng ngủ vừa tiền và thanh khoản tốt.

Tại thời điểm đó, dự án nhanh chóng "cháy" bảng hàng, nhà đầu tư không có nhiều cơ hội được lựa chọn loại hình căn hộ như mong muốn. Căn hộ 2 phòng ngủ hết hàng, chị V.A được phía môi giới bất động sản gợi ý chuyển sang lấy căn 3 phòng ngủ vì lúc này giỏ hàng chỉ còn lại loại hình căn hộ này. Không những vậy, họ cho biết chị chỉ có 5 phút để suy nghĩ, nếu không sẽ để dành slot mua đó cho người khác vì số lượng còn rất ít mà lượng booking lại cao.

Sau một cuộc điện thoại để hội ý với người đồng đầu tư là hàng xóm cạnh nhà, chị V.A đã chốt mua căn hộ 3 phòng ngủ, diện tích 75m2, hướng nhìn ra nghĩa trang với giá hơn 5 tỷ đồng. Căn hộ dự kiến bàn giao cuối năm 2027.

Gia đình chị V.A và hàng xóm lúc này cảm thấy vô cùng may mắn vì đã là một trong số ít người khớp được căn tại dự án trên. Chị tự tin lần “lướt sóng” bất động sản này sẽ đem lại lợi nhuận lớn trong năm mới.

Tuy nhiên, sau Tết, gần đến hạn thanh toán tiến độ tiếp theo nhưng chị rao bán căn hộ mãi mà chẳng có người chốt. Áp lực tài chính, gia đình chị V.A buộc phải rao bán căn hộ hiện tại đang ở để có tiền đóng tiến độ cho căn hộ mới đầu tư.

Đầu năm, thị trường mua bán chung cư chững lại.

Thông thường mọi năm, thời điểm sau Tết là lúc thị trường bất động sản sôi động trở lại. Lý do được nhiều người nhận định là cuối năm, tâm lý nhà đầu tư sẽ muốn chốt lời, thu tiền về, tổng kết một năm “làm ăn”. Đầu năm sẽ là lúc “bung tiền” ra đầu tư và bất động sản là một trong các kênh đầu tư được nhiều người lựa chọn.

Tuy nhiên, đến thời điểm hiện tại, thị trường vẫn chững cả về giá lẫn thanh khoản. Theo chuyên gia, người mua ở thực vốn chủ yếu hướng đến chung cư, nhà riêng đang có tâm lý chờ đợi xem nguồn cung có dồi dào hơn không với hy vọng giá bán sẽ điều chỉnh về mức hợp lý. Đối với nhà đầu tư, họ cũng đang cân nhắc kênh và khu vực đầu tư. Trước diễn biến phức tạp của thị trường thế giới, có thể mang đến cả nguy và cơ cho nền kinh tế trong nước, nhà đầu tư càng trở nên cẩn trọng.

Chính vì lẽ đó, không chỉ chị V.A mà nhiều nhà đầu tư chung cư khác trót rót tiền vào cuối năm ngoái giờ như ngồi trên đống lửa, lo không thoát được hàng. Nếu như cách đây vài tháng, nhà đầu tư phản ánh liên tục nhận được các cuộc gọi mời chào bán nhà thì những ngày gần đây, hầu như không có mấy ai gọi. Theo quan sát của PV, trên các hội nhóm mua bán nhà, chủ yếu là tin rao bán. Với tin tìm mua thì gần như chỉ có nhu cầu mua căn hộ có thể ở được ngay.

Anh K.T, một môi giới bất động sản cho biết “Giá chung cư năm ngoái đã tăng rất mạnh nên nhiều người mua cũng dè chừng hơn trước. Sau Tết, giao dịch trầm lắng, tâm lý người mua sẽ muốn nghe ngóng, chờ đợi giá giảm sâu hơn, hàng tốt hơn để mua chứ không vội vàng fomo nữa”.

Giá chung cư sẽ ra sao?

Chị L.H, một môi giới bất động sản chuyên loại hình chung cư ở Hà Nội lại cho rằng rất khó để giá chung cư giảm sâu vì trong ngắn hạn, thị trường không có quá nhiều nguồn cung. Hơn nữa, các dự án dự kiến sẽ triển khai trong thời gian tới chủ yếu ở phân khúc trung và cao cấp, giá không thể rẻ. “Tôi cho rằng hiện tại giá nhà chững và giao dịch trầm lắng chỉ là tạm thời thôi”, chị L.H nói.

Mỗi năm Hà Nội tăng thêm 200.000 người, nhu cầu về nhà ở ngày càng lớn. Chung cư là loại hình ở thực với mức giá tương đối dễ chịu so với nhà mặt đất, thủ tục pháp lý vay ngân hàng dễ dàng. Trong khoảng ngân sách 3-5 tỷ đồng, chung cư vẫn sẽ được "ưu ái' khi hầu hết dự án nằm ở mặt đường rộng, phòng cháy chữa cháy được đảm bảo, nhiều tiện ích nội khu và quanh khu vực.

Theo PGS.TS Đinh Trọng Thịnh, giảng viên cấp cao Học viện Tài chính, xét theo phân khúc, căn hộ chung cư sẽ tiếp tục là "điểm nóng" của thị trường do nhu cầu nhà ở tại các thành phố lớn chưa có dấu hiệu giảm. Tuy nhiên, trong bối cảnh giá nhà tăng cao, người dân khó sở hữu, thị trường chung cư cho thuê sẽ là một điểm sáng.

Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng giám đốc Batdongsan.com.vn cho rằng đối với người mua bất động sản mục đích để ở thì mua vào thời điểm nào cũng đúng, miễn là người mua đã tính toán kỹ lưỡng phương án tài chính và các yếu tố đảm bảo tiện nghi cuộc sống.

Theo chuyên gia, căn hộ chung cư sẽ tiếp tục là "điểm nóng" của thị trường.

Mới đây, hưởng ứng chỉ đạo của Thủ tướng Phạm Minh Chính tại Hội nghị các ngân hàng thương mại, ngân hàng ACB đã thông báo triển khai gói vay “Ngôi nhà đầu tiên” cho người trẻ với thời gian vay dài lên tới 30 năm, lãi suất từ 5,5%/năm.

Không chỉ ACB, nhiều ngân hàng thương mại cũng đang triển khai loạt gói tín dụng ưu đãi cho khách hàng vay mua bất động sản, với mức lãi suất thấp. Cụ thể, PVcomBank đang triển khai gói tín dụng vay mua bất động sản với lãi suất từ 3,99%/năm (ưu đãi trong 3 tháng đầu). Thời gian vay dài lên tới 35 năm.

Một ngân hàng khác cũng vừa tung chương trình ưu đãi vay mua nhà đất, với lãi suất từ 3,99%/năm là SHB. Theo đó, khách hàng có thể vay mua bất động sản với lãi suất từ 3,99%/năm, vay đến 90% giá trị nhà mua.

Với sự trợ lực của ngân hàng về tín dụng, thị trường chung cư nói riêng, thị trường bất động sản nói chung trong năm tới có lẽ sẽ không ảm đạm như nỗi lo của nhiều nhà đầu tư.

MỚI

Gia đình Trump mở rộng hoạt động vào công ty tiền số, Tổng thống Mỹ đang nắm giữ cổ phần lớn

World Liberty Financial (WLF), nền tảng tiền số mới có sự góp vốn của Tổng thống Mỹ Donald Trump, vừa công bố việc ra mắt quỹ dự trữ token chiến lược. Động thái này nhằm hỗ trợ Bitcoin, Ethereum và các đồng tiền số hàng đầu, đồng thời giúp công ty đối phó với biến động thị trường, đầu tư vào tài chính phi tập trung và xây dựng một nền tảng tài chính vững mạnh.

Gia đình Trump mở rộng hoạt động vào tiền số

Theo tuyên bố đăng tải trên mạng xã hội X vào ngày 30/1, World Liberty Financial (WLF) cho biết quỹ dự trữ token chiến lược sẽ giúp công ty kiểm soát rủi ro từ biến động thị trường, tạo điều kiện đầu tư vào các dự án tài chính phi tập trung và xây dựng nguồn dự trữ tài chính ổn định.

Bên cạnh đó, WLF cũng đặt mục tiêu tìm kiếm quan hệ đối tác chiến lược với các tổ chức tài chính để bổ sung tài sản mã hóa vào quỹ dự trữ của mình. Động thái này có thể giúp công ty mở rộng tầm ảnh hưởng trong lĩnh vực tiền số, đồng thời gia tăng tính thanh khoản cho hệ sinh thái tài chính phi tập trung mà họ đang xây dựng.

Tuy nhiên, cả WLF, Nhà Trắng lẫn Tổ chức Trump đều không đưa ra phản hồi chính thức về tuyên bố này. Điều này làm dấy lên những đồn đoán về tính minh bạch và quy mô thực sự của chiến lược tài chính mà gia đình Trump đang theo đuổi.

Việc tham gia vào thị trường tiền số không phải là động thái bất ngờ của gia đình Trump. Trong những năm gần đây, họ đã liên tục đầu tư vào lĩnh vực này và tìm cách tận dụng tiềm năng của nó để tạo ra nguồn thu mới.

Bên cạnh WLF, gia đình Trump cũng sở hữu phần lớn cổ phần trong Trump Media & Technology Group – công ty truyền thông xã hội và phát trực tuyến. Vào ngày 29/1, công ty này tuyên bố sẽ mở rộng sang lĩnh vực dịch vụ tài chính liên quan đến tiền số, tiếp tục củng cố vị thế của họ trong ngành công nghiệp đang phát triển mạnh mẽ này.

Ngoài ra, ngay trước lễ nhậm chức nhiệm kỳ thứ hai, ông Trump đã tung ra đồng meme coin có tên "$Trump". Theo ước tính, đồng tiền này đã mang về hàng trăm triệu USD, bao gồm cả 100 triệu USD phí giao dịch. WLF cũng đạt doanh thu bán token lên đến 500 triệu USD, theo tính toán của Reuters.

Ông Trump đang nắm giữ bao nhiêu cổ phần trong WLF

Theo thông tin trên trang web chính thức của công ty, ông Trump và các cộng sự sở hữu 60% cổ phần trong công ty mẹ của WLF. Họ cũng được hưởng 75% doanh thu và nắm giữ 22,5 tỷ token của nền tảng này.

Việc ra mắt WLF diễn ra chỉ hai tháng trước cuộc bầu cử tổng thống Mỹ, khiến nhiều người đặt câu hỏi về động cơ thực sự của Trump khi tham gia sâu vào lĩnh vực tiền số. Một số ý kiến cho rằng đây có thể là một cách để ông huy động nguồn tài chính mạnh mẽ trước thềm tranh cử, trong khi những người ủng hộ tin rằng ông đang thực sự đặt cược vào tương lai của nền kinh tế kỹ thuật số.

Điều đáng chú ý là tài sản của Trump hiện đang được quản lý bởi các con ông thông qua một quỹ tín thác có thể hủy ngang, cho phép linh hoạt điều chỉnh các khoản đầu tư mà không cần phải công khai các quyết định tài chính của mình.

Vào ngày 27/1, Donald Trump Jr. đã bất ngờ xuất hiện tại Hội nghị Ondo Summit ở New York, một sự kiện được gọi là "Wall Street 2.0". Tại đây, ông cùng các nhà sáng lập WLF đã chia sẻ về tham vọng kết nối giữa thế giới tiền số và các nhà đầu tư truyền thống.

Theo con trai cả của Tổng thống Mỹ, WLF không chỉ tập trung vào các nhà đầu tư tổ chức mà còn hướng tới những nhóm lao động phổ thông như giáo viên, lính cứu hỏa và nha sĩ – những người vốn ít tiếp cận với tiền số.

Trump Jr. cũng nhấn mạnh tầm quan trọng của một khung pháp lý rõ ràng để tiền số có thể phát triển bền vững. Ông cho rằng tiền số không chỉ là "tương lai của tài chính" mà còn là "tương lai của quyền lực Mỹ". Điều này cho thấy gia đình Trump không chỉ coi tiền số là một cơ hội kinh doanh, mà còn là một phần trong chiến lược kinh tế - chính trị rộng lớn hơn.