SIP - Viên ngọc sáng trong làng BĐS KCN

MỚI

Bản tin và chiến lược thị trường tuần 45 (11/11 – 15/11)

Tiêu điểm chính

• Ông Donald Trump chính thức đắc cử tổng thống với 312 phiếu đại cử tri

• Ngày 8/11, NHNN công bố tỷ giá trung tâm áp dụng trong ngày ở mức 24.278 VND/USD, giảm 5 VND so với cuối tuần trước. Chỉ số DXY bất ngờ biến động mạnh, leo lên vượt 105 điểm - mức cao nhất trong gần bốn tháng trở lại.

• Ngày 07/11, Fed quyết định tiếp tục nới lỏng chính sách tiền tệ. Theo đó, lãi suất tham chiếu của Mỹ về 4.5-4.75%, tức hạ 25 điểm cơ bản (0.25%).

• Dòng vốn đầu tư toàn cầu tích cực vào các tài sản rủi ro trong tháng 10, với dòng vốn vào quỹ cổ phiếu tại thị trường phát triển tăng mạnh, trong khi thị trường đang phát triển gần như đi ngang. Cuộc bầu cử Mỹ và khả năng USD mạnh lên thu hút vốn vào thị trường Mỹ, làm giảm sức hấp dẫn của các thị trường đang phát triển. Tại Việt Nam, các quỹ chủ động đã quay lại rút ròng mạnh trong tháng 10.

• Số liệu vĩ mô tháng 10 của Việt Nam cho thấy những điểm tích cực đến từ giải ngân FDI và xuất khẩu trong khi tiêu dùng trong nước vẫn chưa cho thấy xu hướng hồi phục rõ ràng. Tăng trưởng GDP cả năm vẫn được kỳ vọng có khả năng vượt mục tiêu của Chính phủ nhưng trong ngắn hạn áp lực lên tỷ giá vẫn còn.

TRẠNG THÁI THỊ TRƯỜNG

Thị trường Mỹ tuần qua đã công bố khá nhiều những tin tức quan trọng và có thể tạo ra thay đổi lớn tác động đến vĩ mô toàn cầu. Cụ thể, việc ông Trump đắc cử tổng thống sẽ có nhiều tác động trái chiều đến Việt Nam. Điểm lợi: Việt Nam sẽ gia tăng thị phần xuất khẩu vào Mỹ khi các mặt hàng Trung Quốc bị đánh thuế cao hơn (dệt may, đồ gỗ, thủy sản, thiết bị điện tử,…), sự dịch chuyển dòng vốn FDI của các quốc gia khác từ Trung Quốc vào Việt Nam. Tiêu cực: GDP ghi nhận giảm do ảnh hưởng của thuế quan cao, hàng giá rẻ Trung Quốc sẽ tràn qua Việt Nam, và tỷ giá tăng mạnh.

Thị trường hồi lại từ vùng hỗ trợ cùng với xu hướng tăng điểm của thị trường thế giới. Xu hướng tích lũy chưa vững vàng với thanh khoản thấp. NĐT vẫn cần duy trì tỷ trọng đầu tư hợp lý và chờ các nhịp rung lắc để tích lũy các cổ phiếu cơ bản, triển vọng tốt cho tầm nhìn 2025.

GÓC NHÌN KỸ THUẬT CHỈ SỐ VNINDEX

Tương tự tuần trước, VN-Index giao dịch giằng co dưới đường trung bình động SMA 100. Chỉ số giảm nhẹ 0.2% cùng thanh khoản giảm 20% so tuần trước. Thị trường biến động theo thông tin quốc tế dù vậy thanh khoản yếu khiến cho động lực hồi phục không rõ ràng.

Dòng tiền vẫn dịch chuyển nhẹ sang nhóm cổ phiếu vừa và nhỏ trong bối cảnh thị trường không có nhóm cổ phiếu lớn dẫn dắt và khối ngoại tăng cường bán ròng. 10/18 ngành tăng điểm, chủ yếu tập trung vào các nhóm cổ phiếu có quy mô vừa như Ô tô phụ tùng, truyền thông tăng trên 2% trong khi dầu khí, bán lẻ, ngân hàng giảm trên 1%.

Khối ngoại duy trì lượng bán ròng cao 136 triệu USD so với mức bán ròng 301 triệu USD tuần trước.

CHIẾN LƯỢC GIAO DỊCH

Cựu tổng thống Donald Trump đắc cử, FED cắt giảm lãi suất là lực đẩy các chỉ số CK Hoa Kỳ lên các đỉnh cao mới. Các thị trường hàng hóa, tiền tệ, tiền kỹ thuật số cũng biến động mạnh với tin bầu cử. Chỉ số DXY, tiền kỹ thuật số tăng giá trong khi giá vàng quay đầu giảm điểm.

FED giảm lãi suất 0.25% xuống còn 4.5%-4.75% trong cuộc họp tháng 11, với sự đồng thuận cao. FED nhấn mạnh kinh tế tăng trưởng ổn định và rủi ro đạt mục tiêu lạm phát, việc làm đang cân bằng. Cơ quan này sẽ tiếp tục giảm bảng cân đối kế toán. Theo công cụ Fedwatch của CME Group, FED có thể giảm thêm 0.25% vào tháng 12 và tạm dừng một tháng để đánh giá.

Thị trường trong tháng 11 khả năng vẫn còn biến động, do ảnh hưởng từ các yếu tố bên ngoài như bầu cử Tổng thống Mỹ hay trong nước là kỳ họp Quốc hội thứ 8 với các thảo luận về luật và chính sách trong lĩnh vực bất động sản hay khả năng can thiệp của NHNN để giảm áp lực tỷ giá.

Nhà đầu tư nên thận trọng hơn trong giai đoạn này khi sự phân hóa sẽ diễn ra mạnh mẽ trong thời gian tới, bên cạnh đó là áp lực ngắn hạn của tỷ giá và các hoạt động thoái vốn. Ưu tiên nắm giữ với nhóm khu công nghiệp và xuất khẩu (tỷ trọng xuất khẩu sang Mỹ cao), hưởng lợi từ kết quả bầu cử Mỹ. Về điểm mua mới, nhà đầu tư nên chờ đợi thị trường điều chỉnh và bật tăng tại vùng hỗ trợ 1,240.

MỘT SỐ SỰ KIỆN ĐÁNG CHÚ Ý

• 13/11: Mỹ công bố chỉ số CPI tháng 10

• 14/11: Mỹ công bố các dữ liệu việc làm, PPI tháng 10

• 15/10: Mỹ công bố dữ liệu bán lẻ tháng 10

MỚI

Diễn biến VN-Index dần tích cực

Thị trường giảm điểm trong tuần giao dịch 04 - 08/11, Vnindex giảm 0.2% còn 1252.56 điểm, diễn biến chưa có nhiều thay đổi khi vẫn là những phiên tăng giảm đan xen.

Ta đã có nhóm ngân hàng bật tăng tốt từ giữa tháng 9/2024 dẫn dắt chỉ số, nhóm BĐS cũng miễn nhiễm với đợt giảm từ đầu tháng 10 của thị trường.

Gần đây đã xuất hiện dòng tiền mua vào tốt tại nhóm BĐS khu công nghiệp như SZC, SIP, KBC, dệt may MSH, thủy sản ANV, VHC sau thông tin Tổng thống Trump đắc cử.

Nhóm thép, chứng khoán dù chưa có tiền lớn mua mạnh nhưng ổn định và đi ngang. Ta không nên vì những phiên giảm điểm mà chán nản bán cổ phiếu thời gian này.

Sơn nhận định thị trường đang trong quá trình tạo đáy và duy trì tăng thời gian tới, chiến lược đề xuất: giữ sức mua từ 50~60% tài khoản để canh mua khi có những tín hiệu dòng tiền đồng thuận.

MỚI

Cổ phiếu khu công nghiệp 'nổi sóng' sau bầu cử Tổng thống Mỹ

Ảnh hưởng dễ nhận thấy nhất là kết quả kinh doanh của nhóm doanh nghiệp bất động sản khu công nghiệp.

Cổ phiếu bất động sản khu công nghiệp đồng loạt tăng khi ứng viên Đảng Cộng hòa Donald Trump đắc cử, nhờ kỳ vọng hưởng lợi từ sự dịch chuyển dòng vốn đầu tư.

Cổ phiếu khu công nghiệp ‘nổi sóng’

Phiên giao dịch 6/11, cổ phiếu bất động sản khu công nghiệp là tâm điểm chú ý khi đồng loạt tăng vọt. Các mã nhóm này, như KBC, VGC, SZC hay SIP cùng được kéo lên mức giá trần, ở trạng thái “trắng bảng bên bán”. Lực mua tăng nhanh khi ứng viên Đảng Cộng hòa Donald Trump chiếm ưu thế và giành thắng lợi trong cuộc đua vào Nhà Trắng, trong cuộc bầu cử Tổng thống Mỹ ngày 6/11.

Sự chú ý hướng tới nhóm cổ phiếu này, theo giới phân tích, nhờ kỳ vọng hưởng lợi với chính sách kinh tế phiên bản “Trump 2.0” của Chính phủ Mỹ dưới thời Tổng thống Donald Trump.

Theo nhóm phân tích từ Công ty chứng khoán Agribank (Agriseco), chính sách áp thuế cứng rắn nhắm đến hàng hóa Trung Quốc của Tổng thống Donald Trump, nếu thực hiện như cam kết khi tranh cử, có thể khiến làn sóng FDI rời khỏi nước này diễn ra mạnh mẽ.

“Việt Nam vẫn sẽ là điểm đến tiềm năng cho dòng vốn FDI trên” - nhóm phân tích dự báo.

Trong quá trình vận động tranh cử, đại diện Đảng Cộng hòa thể hiện quan điểm cứng rắn với hàng loạt chính sách bảo hộ thương mại. Ông Trump muốn áp thuế 10-20% với tất cả hàng hóa nhập vào nước này, riêng Trung Quốc có thể tới 60%. Điều này được giải thích sẽ bảo vệ việc làm và ngành công nghiệp Mỹ.

Trước đó, trong nhiệm kỳ đầu tiên, Tổng thống Donald Trump đã áp thuế 10% và 25% với nhôm và thép nhập khẩu. Ông phát động “chiến tranh thương mại” với Trung Quốc từ năm 2018, áp thuế nhập khẩu tới 25% với 350 tỷ USD hàng hóa từ Trung Quốc.

“Việt Nam là số ít trong các quốc gia tại khu vực Đông Nam Á hưởng lợi trong cuộc chiến thương mại ‘Trade war 1.0’ do Tổng thống Trump khởi sướng” - nhóm phân tích từ Công ty chứng khoán VPBank (VPBankS), nhận xét.

Doanh nghiệp hưởng lợi từ làn sóng dịch chuyển

“Việt Nam đang nổi lên như một điểm đến đầy tiềm năng trong xu hướng dịch chuyển trên khi nhiều doanh nghiệp lớn liên tục đầu tư và mở rộng sản xuất” - báo cáo của Công ty chứng khoán Vietcombank (VCBS) nhận định. Trong bối cảnh dòng vốn đầu tư trên thị trường toàn cầu chậm lại do tăng trưởng suy giảm và môi trường lãi suất cao, dòng vốn đầu tư vào Việt Nam vẫn không ngừng tăng trưởng.

Ảnh hưởng dễ nhận thấy nhất là kết quả kinh doanh của nhóm doanh nghiệp bất động sản khu công nghiệp.

Tại miền Bắc, Viglacrea và Kinh Bắc ghi nhận quy mô tăng thu tăng trưởng hai chữ số những năm gần đây. Doanh thu của Viglacera từ ngưỡng quanh 8.000 tỷ đồng giai đoạn 2016-2018, tăng lên 10.000 - 11.000 tỷ đồng giai đoạn 2019-2021, trước khi đạt ngưỡng trên 13.000 tỷ đồng mỗi năm ở hiện tại.

Với Kinh Bắc, ghi nhận kết quả kinh doanh biến động mạnh, nhưng vẫn có những năm đạt kỷ lục. Như năm 2023, Kinh Bắc đạt doanh thu hơn 5.600 tỷ đồng, cao nhất từ khi niêm yết, dù trước đó một năm ghi nhận chỉ hơn 900 tỷ đồng, giảm tới gần 80% so với năm 2021.

Tại khu vực phía Nam, Becamex IDC, Idico, Sonadezi Châu Đức hay SIP cũng đạt mức tăng trưởng tương tự. Quy mô doanh thu của Idico tăng từ ngưỡng trên 4.000 tỷ đồng lên hơn 7.000 tỷ trong hai năm gần đây, Sonadezi Châu Đức đạt doanh thu trên 800 tỷ đồng trong năm gần nhất, so với mức 300 - 400 tỷ trước đó ba năm. SIP - doanh nghiệp đứng đầu về khu công nghiệp Tây Ninh - đạt doanh thu trên 6.000 tỷ đồng giai đoạn 2022-2023, so với mức 2.000 - 3.000 tỷ đồng giai đoạn 2017-2018.

Cần “chọn lọc” trong thu hút đầu tư

Dù đứng trước cơ hội, giới phân tích cũng thận trọng trong dự báo do lo ngại Chính phủ dưới thời Tổng thống Donald Trump có thể ra các chính sách bảo hộ với các quốc gia ngoài Trung Quốc có thặng dư thương mại lớn với Mỹ, trong đó có Việt Nam.

Theo báo cáo giữa tháng 10 của hãng xếp hạng tín nhiệm Fitch, nhiệm kỳ 2 của Trump có thể kéo tụt GDP một số quốc gia châu Á, đặc biệt là Trung Quốc, Hàn Quốc và Việt Nam - các nước xuất khẩu nhiều sang Mỹ. Theo đó, với kịch bản xấu nhất, GDP thực của ba nước này giảm ít nhất 1% so với dự báo hiện tại của Fitch.

“Chuyển dịch chuỗi cung ứng từ Trung Quốc sang Việt Nam có thể sẽ diễn ra nhanh hơn khi Mỹ áp đặt thuế cao lên các mặt hàng Trung Quốc và tập trung vào mục tiêu giảm phụ thuộc vào quốc gia này. Đánh đổi lại, Việt Nam sẽ gặp nhiều các rủi ro mà hiện tại vẫn đang phải đối mặt đó là các chính sách bảo hộ hàng hóa trong nước và các thỏa thuận thương mại khắt khe của Mỹ” - bà Bùi Thị Quỳnh Nga - Chuyên viên phân tích Chứng khoán Phú Hưng (PHS) viết trong báo cáo gửi nhà đầu tư mới đây.

Đứng trước nguy cơ này, theo PHS, Việt Nam sẽ phải có chính sách, chọn lọc các nguồn vốn đầu tư một cách có hiệu quả. Lựa chọn nhà đầu tư nước ngoài có tiềm lực tài chính, công nghệ, có vai trò lan tỏa, thúc đẩy doanh nghiệp trong nước phát triển, đóng góp cho nền kinh tế trong nước, thay vì “thu hút đầu tư bằng mọi giá”. Đồng thời, chuyên gia này cũng cho rằng Chính phủ cần tăng cường cơ chế kiểm tra, giám sát đầu vào, đầu ra của các doanh nghiệp FDI để đảm bảo lợi ích bền vững.

MỚI

Cổ phiếu bất động sản khu công nghiệp 'nổi sóng' đâu chỉ vì hiệu ứng Donald Trump

Quý III/2024 đã chứng kiến sự bứt phá ngoạn mục của nhiều doanh nghiệp bất động sản khu công nghiệp với lợi nhuận tăng trưởng ấn tượng.

Như Nhadautu.vn đã đề cập, trong phiên 6/11, nhóm bất động sản khu công nghiệp (KCN) đã "nổi sóng" mạnh với nhiều cổ phiếu tăng trần hoặc gần hết biên độ. Như KBC, SZC, SIP, VGC tăng kịch trần; LHG, TIP tăng trên 5%; IDC tăng hơn 4,5%.

Nhìn rộng ra, từ cuối tháng 10, các cổ phiếu bất động sản khu công nghiệp đã bắt đầu phục hồi. IDC tăng từ 52.900 đồng/CP lên 58.000 đồng/CP, KBC tăng từ 25.800 đồng/CP lên 28.850 đồng/CP, SIP tăng từ 70.200 đồng/CP lên 79.100 đồng/CP… Riêng SZC đã có chuỗi tăng giá từ 35.300 đồng/CP lên 41.300 đồng/CP tính từ giữa tháng 9 đến nay.

Cổ phiếu nhóm bất động sản KCN “nổi sóng” trong ngày bầu cử Mỹ diễn ra với phần thắng nghiêng về ông Donald Trump. Theo đó, ông Donald Trump đã đắc cử Tổng thống thứ 47 của Hoa Kỳ. Đây cũng là nhiệm kỳ thứ 2 ông Trump giữ cương vị chủ nhân Nhà Trắng, sau nhiệm kỳ một từ năm 2016-2020.

Cùng với đó, cổ phiếu nhóm này diễn biến tích cực trong bối cảnh quý III/2024 ghi nhận sự bứt phá mạnh mẽ của các doanh nghiệp trong ngành, với lợi nhuận tăng trưởng ấn tượng.

Điển hình là Tổng công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc (mã: KBC) khi đạt doanh thu 950 tỷ đồng, gấp 3,8 lần cùng kỳ năm trước. Sau khi trừ các khoản chi phí, Đô thị Kinh Bắc lãi sau thuế 201,5 tỷ đồng, gấp 10,8 lần cùng kỳ năm trước. Lũy kế 9 tháng, Đô thị Kinh Bắc mang về doanh thu 1.994 tỷ đồng, lợi nhuận ròng 397 tỷ đồng, lần lượt giảm 58% và 81% so với cùng kỳ năm trước.

Kết quả kinh doanh quý III/2024 và 9 tháng đầu năm 2024 của một số doanh nghiệp BĐS KCN.

Tương tự, Tổng công ty IDICO - CTCP (mã: IDC) cũng báo lãi quý III tăng gần 3 lần so với cùng kỳ năm ngoái, đạt hơn 574 tỷ đồng. Doanh thu tăng đột biến nhờ việc ghi nhận doanh thu một lần từ các hợp đồng cho thuê hạ tầng khu công nghiệp.

Lũy kế trong 9 tháng đầu năm, IDICO đạt doanh thu thuần 6.891 tỷ đồng, tăng gần 38% so với cùng kỳ năm trước. Trong đó doanh thu mảng công nghiệp đạt 2.764 tỷ đồng. Lợi nhuận sau thuế của doanh nghiệp đạt 1.955 tỷ đồng, tăng 89% so với 9 tháng năm 2023.

Về phần mình, CTCP Đầu tư Sài Gòn VRG (mã: SIP) công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý III/2024 với doanh thu thuần đạt 1.977 tỷ đồng, tăng 16% so với cùng kỳ. Trừ đi các chi phí, doanh nghiệp lãi ròng gần 314 tỷ đồng trong quý III/2024, tăng 54%.

Lũy kế 9 tháng đầu năm, doanh thu thuần của SIP đạt hơn 5.737 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế hơn 902 tỷ đồng, lần lượt tăng 20% và 36% so với cùng kỳ. Nguồn thu chính vẫn đến từ mảng cung cấp dịch vụ tiện ích điện, nước khu công nghiệp hơn 4.783 tỷ đồng, tăng 20%.

Với Tổng Công ty Đầu tư và phát triển Công nghiệp – Becamex IDC (mã: BCM), kết thúc 9 tháng đầu năm, công ty này ghi nhận doanh thu đạt 3.195 tỷ đồng, tăng 6% so với cùng kỳ năm trước, lợi nhuận sau thuế đạt 769 tỷ đồng, gấp 2,9 lần so với cùng kỳ.

Trong 9 tháng đầu năm, doanh thu của CTCP Sonadezi Châu Đức (mã: SZC) đạt 641 tỷ đồng, tăng 15% so với cùng kỳ năm trước, lợi nhuận sau thuế đạt 227 tỷ đồng, tăng 39%. Trong đó doanh thu đến từ mảng KCN chiếm 89%. Biên lợi nhuận gộp tăng từ 46% lên mức 52%.

Tập đoàn Công nghiệp Cao su Việt Nam - CTCP (mã: GVR) ghi nhận lãi ròng quý III/2024 cao gấp đôi so với cùng kỳ năm trước, đạt 1.121 tỷ đồng. Đây cũng là mức lợi nhuận theo quý cao nhất trong năm nay của tập đoàn này.

Luỹ kế 9 tháng, GVR đạt doanh thu thuần 16.954 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 2.705 tỷ đồng, lần lượt tăng 17% và 38% so với cùng kỳ năm trước. So với kế hoạch đã đề ra, tập đoàn đã hoàn thành 68% mục tiêu doanh thu và 78% mục tiêu lợi nhuận năm.

Triển vọng dài hạn

Trong báo cáo mới đây, Vietcap dự báo doanh số cho thuê đất KCN của các nhà phát triển bất động sản đang được theo dõi sẽ giảm 24% so với cùng kỳ năm trước xuống 540ha trong năm 2024, nhưng sẽ tăng lần lượt 47% và 12% lên 792 ha và 885 ha trong năm 2025, 2026.

Nhóm phân tích này nhận định sức hút trong dài hạn của Việt Nam đối với dòng vốn FDI vẫn tốt, được củng cố bởi xu hướng chuyển dịch sang Việt Nam của các đơn vị sản xuất toàn cầu, chi phí lao động cạnh tranh, nhiều hiệp định thương mại tự do và chuyển đổi sang sản xuất tiên tiến thông qua chuyển giao công nghệ và nâng cao kỹ năng, đặc biệt trong các ngành như chất bán dẫn.

Tương tự, theo Chứng khoán Agribank (Agriseco), các doanh nghiệp bất động sản KCN vẫn còn nhiều tiềm năng vào cuối năm 2024 nhờ nhu cầu thuê cao khi dòng vốn đầu tư trong và ngoài nước tăng. Mặt bằng giá cho thuê hiện nay cũng đang ở mức thấp so với khu vực và vẫn còn dư địa để tăng giá. Trong dài hạn, Việt Nam vẫn sẽ là điểm đến thu hút dòng vốn FDI tiềm năng.

Trước đó, nhóm phân tích này cũng cho rằng triển vọng năm 2024 ngành bất động sản KCN sẽ khởi sắc nhờ dòng vốn FDI duy trì tăng trưởng tốt và giá thuê tiếp tục xu hướng đi lên.

Bên cạnh đó, Việt Nam đang nổi lên là điểm đến lý tưởng cho làn sóng FDI "thế hệ mới" tập trung vào các lĩnh vực công nghệ cao, xe điện, năng lượng tái tạo và chất bán dẫn. Việc tham gia 16 hiệp định thương mại tự do (FTA), cùng với việc nâng cấp quan hệ đối tác chiến lược toàn diện với các cường quốc kinh tế như Mỹ, Nhật Bản, Úc, Hàn Quốc... đã góp phần củng cố vị thế của Việt Nam trên bản đồ đầu tư toàn cầu. Do đó, Việt Nam liên tục giữ vị trí thứ 3 về thu hút FDI trong khối ASEAN.

Ngoài ra, các chính sách hỗ trợ trong các năm gần đây đã và đang giúp tăng cường thúc đẩy môi trường đầu tư ổn định, minh bạch cho nhà đầu tư, nâng cao vị thế cạnh tranh trên thực tế. Thêm vào đó, việc phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân cũng là tiền đề cho phát triển KCN bền vững.

Agriseco nhận định kết quả kinh doanh năm 2024 của các doanh nghiệp bất động sản KCN sẽ tiếp tục tăng trưởng nhưng phân hóa rõ nét hơn. Triển vọng khởi sắc ở nhóm các doanh nghiệp có quỹ đất sẵn sàng cho thuê lớn và đã ký hợp đồng ghi nhớ từ trước hoặc có quỹ đất tại các tỉnh thành.

Cùng chung quan điểm, chuyên gia phân tích của Yuanta Việt Nam cũng cho rằng Việt Nam sẽ được hưởng lợi từ làn sóng dịch chuyển FDI, mà nhóm chịu tác động tích cực nhất là doanh nghiệp bất động sản khu công nghiệp.

MỚI

BĐS KCN trần còn điểm mua không?

Trong ngành đặc thù khác biệt về vị trí doanh nghiệp, ví dụ miền bắc những cái tên lớn: KBC, VGC, quỹ đất và KCN cho thuê chủ yếu phía Bắc, còn những DN phía Nam như Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa: IDC, SZC, BCM.

- LNST của BĐS KCN quý 3.2024:

+ Tăng trưởng âm chỉ có VGC thôi. DN có lãi lớn như: IDC KBC SZC

+ SZC mặc dù so với cùng kì lãi có 8% nhưng là con số lãi cao trong lịch sử về định giá P/b ở mức rẻ có thể kì vọng rẻ hơn so với thị trường. Và nhìn chung P/B dưới 2.0 trong đó các mã tương đối rẻ như KBC hoặc D2D. Tuy nhiên rẻ ở đây là kì vọng tăng trưởng chưa được lớn hoặc tỉ lệ lấp đầy của KCN đã tương đối nhiều rồi. Những doanh nghiệp P/b lớn hơn thì có lợi thế về quỹ đất, về vị trí địa lí về giá cho thuê tăng

=> Đặc thù nhóm này đôi khi kết quả chỉ phản ánh lại quá trình thôi còn để cho quá trình phát triển đánh giá được thì mình cần đánh giá lquan đến quỹ đất hay HĐ XDDD và giá thuê có tăng tốt hay không?

- Chi tiết mời anh chị theo dõi hết video:

MỚI

1 siêu cổ tăng trần khi Trump đắc cử Tổng thống Mỹ

Điểm nhấn của phiên giao dịch hôm nay là cuộc bầu cử Tổng Thống Mỹ với thắng lợi dành cho ông Donald Trump cùng chiến thắng của Đảng Cộng Hòa tại Thượng Viện. Tuy rằng thanh khoản của HOSE chưa cao hơn mức trung bình của 20 phiên gần nhất, nhưng có sự tăng trưởng khi so với phiên giao dịch hôm qua.

Với các kỳ vọng khi ông Trump lên làm tổng thống, nhóm BĐS khu công nghiệp, những công ty lớn đang được hưởng lợi tăng giá khi mà làn sóng FDI dịch chuyển với sự hưởng ứng từ cổ phiếu tím ngày hôm nay như KBC và SZC. Nếu KCN duy trì được dòng tiền và có một vài cổ phiếu vào TOP dẫn dắt thì khả năng đây sẽ là điểm tựa mới cho nhóm MIDCAP sau thời gian dài vắng bóng.

Video ngày hôm nay chúng tôi sẽ phân tích về một công ty là doanh nghiệp sở hữu quỹ đất Khu công nghiệp lớn tại Bà Rịa – Vũng Tàu. Vừa qua, doanh nghiệp đã công bố KQKD Quý 3 và 9 tháng đầu năm 2024,hoàn thành 99% kế hoạch cả năm. Với doanh thu và lợi nhuận trong các kỳ tới sẽ tăng mạnh do các yếu tố từ thị trường bất động sản 9T.2024 được đánh giá hồi phục tích cực và có triển vọng tăng giá trong thời gian tới.

Kết hợp dòng tiền mạnh mẽ, Safari nhận thấy đây sẽ là siêu cổ phiếu mạnh mẽ thời gian tới. Hẹn anh chị lúc 19h45 tối nay để cùng vén màn xem đây là cổ phiếu nào nhé.