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[Acte de remplacement de saisie immobilière : une alternative à la saisie immobilière pour les propriétaires en difficulté] Les propriétaires confrontés à des difficultés de paiement de leur prêt immobilier peuvent envisager un acte de remplacement de saisie immobilière, qui implique le transfert du titre de propriété au prêteur afin d'éviter une procédure de saisie immobilière longue et coûteuse. Les prêteurs peuvent accepter cette option si le propriétaire est en retard de paiement, rencontre des difficultés financières ou a tenté en vain de vendre son bien ou de modifier son prêt. Bien qu'un acte de remplacement de saisie immobilière ait un impact sur la cote de crédit et puisse impliquer une période d'attente de 2 à 4 ans pour les nouveaux prêts hypothécaires (3 ans pour les prêts FHA), il est généralement plus rapide et moins public qu'une saisie immobilière, offrant potentiellement une aide à la réinstallation ou une remise de dette, bien que des conséquences fiscales sur la dette remise puissent survenir.
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