“Đỏ mắt” tìm nhà, khách đổ xô tới dự án chung cư nội đô giá tốt

MỚI

Giá nhà quận Hoàng Mai: Căn hộ cũ tăng gấp 2-4 lần, căn hộ mới giá cạnh tranh bất ngờ

Thị trường bất động sản quận Hoàng Mai (Hà Nội) đang chứng kiến hiện tượng: giá nhà ở xã hội (NOXH), chung cư đã bàn giao hàng chục năm trước tăng mạnh, thậm chí gấp 3-4 lần giá ban đầu, trong khi dự án mới hiếm hoi đang triển khai lại có mức giá cạnh tranh đáng kinh ngạc.

Giá NOXH, chung cư cũ tăng gấp 2-4 lần sau chục năm sử dụng

Nhắc tới phân khúc chung cư ở quận Hoàng Mai, không thể bỏ qua cụm chung cư HH Linh Đàm - tổ hợp gồm 12 tòa nhà thuộc phân khúc bình dân. Năm 2015, hàng nghìn căn hộ tại đây được mở bán với giá dao động từ 13,5-15,5 triệu đồng/m2. Từ đó, cụm chung cư HH Linh Đàm nổi tiếng nhờ giá bán vừa túi tiền, giải quyết nhu cầu nhà ở cho hàng chục ngàn người nhưng kéo theo nhiều bất cập. Đáng kể nhất là mật độ cư dân đông nghẹt, xuống cấp nhanh, pháp lý chưa hoàn thiện.

Vậy nhưng sau 10 năm sử dụng, cụm chung cư HH Linh Đàm vẫn được giao dịch “đắt như tôm tươi” với mức giá lên tới 37-43 triệu đồng/m². Điều này đồng nghĩa giá trị căn hộ HH Linh Đàm đã tăng gấp 2, gấp 3. Đáng nói là, mức tăng cao vọt chủ yếu diễn ra trong năm 2024.

Cũng ở khu vực Linh Đàm, hiện tượng tăng giá đến chóng mặt còn thấy ở các tòa nhà khác. Tòa VP5 mức rao bán phổ biến hơn 55 triệu đồng/m2. Khảo sát khu nhà xã hội Rice City Linh Đàm, giá rao bán trong khoảng 58-62 triệu đồng/m2. Đơn cử có căn hộ diện tích 57,5m² với 2 phòng ngủ và 1 phòng tắm, đầy đủ nội thất được rao bán với giá 3,65 tỷ VND, tương đương hơn 63,4 triệu đồng/m2. Đáng nói là dự án này hoạt động từ năm 2015, đơn giá thời điểm mở bán xấp xỉ 15 triệu đồng/ m2. Như vậy, giá bán hiện tại đã tăng gấp 4 lần trên giá ban đầu.

Hình ảnh rao bán căn hộ Rice City Linh Đàm

Mở rộng ra khu vực khác trên địa bàn quận Hoàng Mai, nhiều dự án như @Homes Tam Trinh, khu nhà ở xã hội Đại Kim… đều có bước tăng giá đáng kể. Tại @Homes Tam Trinh, không ít căn hộ rao bán khoảng 56 - 60 triệu đồng/ m2, trong khi vào thời điểm mới mở bán vào năm 2017, dự án này có giá chỉ từ 14 triệu đồng/m2.

Mức giá rao bán ở mức cao, tăng 2-4 lần so với giá mua, thậm chí xấp xỉ nhiều dự án thương mại với hạ tầng tốt hơn khiến nhiều khách tìm mua ngỡ ngàng. Theo các môi giới bất động sản, sự bùng nổ giá nhà ở xã hội và các chung cư đã qua sử dụng tại Hoàng Mai chủ yếu đến từ nguồn cung hạn chế và nhu cầu thực tế ngày càng lớn. Với vị trí gần trung tâm, hệ thống giao thông thuận tiện và tiện ích xã hội ngày càng phát triển, giá trị bất động sản khu vực này không ngừng gia tăng.

Tuy nhiên, mức giá leo thang của những căn hộ đã qua sử dụng cũng khiến người mua rơi vào thế khó, khi phải bỏ ra số tiền lớn cho những căn hộ có tuổi đời cả thập kỷ, đôi khi không còn đảm bảo chất lượng xây dựng như ban đầu.

Hanoi Melody Residences: Dự án mới giá tốt bất ngờ

Trong khi đó, một dự án đang triển khai tại quận Hoàng Mai lại gây bất ngờ theo chiều ngược lại: có pháp lý đầy đủ, vị trí đắc địa, giá trị sống cao cấp “ra hàng” với mức giá từ 62 triệu đồng/m. Đó là Hanoi Melody Residences tại Khu đô thị Tây Nam Linh Đàm (Hoàng Mai).

Mức giá cao khó tin ở nhiều dự án cũ khiến khách hàng đổi hướng lựa chọn

Mức giá của Hanoi Melody Residences gây ấn tượng mạnh hơn khi dự án sở hữu hệ thống tiện ích hiện đại. Dự án nằm trong khu đô thị Tây Nam Linh Đàm được quy hoạch bài bản, bao quanh là các khu biệt thự và nhà liền kề đầy riêng tư, bên cạnh là trường học chỉ cách khoảng 5 phút đi bộ. Trong khi đó, ngay tại dự án, gần 20 tiện ích nội khu hiện đại từ hồ bơi, vườn gym ngoài trời, phố đi bộ, khu vui chơi trẻ em đến khu shophouse thương mại sầm uất… sẽ mang đến một cuộc sống trọn vẹn cho cư dân.

Một trong những lợi thế lớn nhất của Hanoi Melody Residences chính là pháp lý vững chắc, đảm bảo quyền sở hữu lâu dài cho khách hàng. Trong bối cảnh thị trường bất động sản Hà Nội ghi nhận sự thận trọng cao độ từ người mua, việc dự án pháp lý đảm bảo giúp Hanoi Melody Residences nhanh chóng trở thành tâm điểm trên thị trường căn hộ cao cấp tại quận Hoàng Mai.

Khách hàng lựa chọn Hanoi Melody Residences với nhiều giá trị

Không dừng lại ở đó, dự án còn tạo sự khác biệt nhờ chính sách bán hàng linh hoạt, giúp người mua dễ dàng sở hữu nhà với hỗ trợ vay lãi suất 0%, ân hạn vốn gốc 24 tháng và chiết khấu lên tới 8% khi thanh toán sớm. Với mức giá từ 62 triệu đồng/m², khách hàng có thể sở hữu căn hộ diện tích đa dạng thuộc dự án. Mức giá của Hanoi Melody Residences thuận lợi cho khách hàng là các gia đình đa thế hệ hoặc khách hàng đang tìm kiếm không gian sống rộng rãi và đẳng cấp.

Trong bối cảnh thị trường bất động sản đầy biến động, những lựa chọn thông minh như Hanoi Melody Residences sẽ giúp người mua vừa sở hữu không gian sống chất lượng, vừa đảm bảo giá trị tài sản trong dài hạn.

Cả năm 2024, kết quả kinh doanh toàn ngành xây dựng đầy khả quan khi doanh thu hơn 176.4 ngàn tỷ đồng, tăng 18% so với cùng kỳ năm trước, cao nhất sau 4 năm (từ năm 2020); lãi ròng hơn 7.1 ngàn tỷ đồng, gấp 4.3 lần năm trước, mức cao nhất sau 6 năm (từ năm 2018).

Động lực lớn từ đầu tư công

Năm 2024, tăng trưởng ngành xây dựng đạt khoảng 7.8 - 8.2%, vượt chỉ tiêu Chính phủ giao là 6.4 - 7.3%. Đây là kết quả cao nhất từ năm 2020 đến nay, là động lực dẫn dắt cho tăng trưởng chung của nền kinh tế. Tốc độ tăng trưởng của ngành phụ thuộc nhiều vào sự phục hồi của thị trường bất động sản, tiến độ tháo gỡ vướng mắc, triển khai các dự án đầu tư công.

Lũy kế giải ngân vốn đầu tư công trong cả năm hơn 548.5 ngàn tỷ đồng, đạt hơn 80% kế hoạch Thủ tướng Chính phủ giao.

Đầu tư công được tăng cường mạnh mẽ, vì 2025 là năm cuối của kế hoạch đầu tư công trung hạn 2021-2025, với mức đầu tư công kỷ lục 791 ngàn tỷ đồng đã được Quốc hội phê duyệt.

Chính phủ chỉ rõ kế hoạch đầu tư công 2025 tiếp tục có nhiều đổi mới; trong đó, sẽ tập trung đầu tư ưu tiên cho các ngành, lĩnh vực quan trọng, then chốt của nền kinh tế, bố trí vốn tập trung cho các công trình giao thông quan trọng quốc gia, trọng điểm có ý nghĩa lan tỏa, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội… như đường sắt cao tốc Bắc - Nam, điện hạt nhân, thu hút “đại bàng” trong lĩnh vực công nghệ…

Các chương trình này đều sẽ ảnh hưởng sâu rộng đến nền kinh tế. Trong đó, các doanh nghiệp lĩnh vực xây dựng hạ tầng, vật liệu xây dựng được kỳ vọng sẽ hưởng lợi từ các dự án đầu tư công. Bên cạnh đó, ngành xây dựng dân dụng - công nghiệp được đánh giá tích cực, chủ yếu nhờ sự phục hồi diện rộng của thị trường bất động sản và dòng vốn FDI ổn định.

Đặc biệt, Luật Đất đai, Luật Kinh doanh bất động sản và Luật Nhà ở kỳ vọng sẽ giải quyết các vướng mắc pháp lý cho các dự án tồn đọng, tạo điều kiện thuận lợi để phát triển các dự án mới, qua đó mang lại nguồn công việc cho doanh nghiệp xây dựng.

Các thông tin thuận lợi trên cũng đã phản ánh phần nào kết quả kinh doanh của các doanh nghiệp ngành xây dựng trong năm qua.

Thống kê từ VietstockFinance, 108 doanh nghiệp ngành xây dựng trên sàn chứng khoán (HOSE, HNX, UPCoM) đã công bố BCTC quý 4/2024 với tổng doanh thu đạt gần 56.9 ngàn tỷ đồng, lãi ròng xấp xỉ 2.2 ngàn tỷ đồng, tăng lần lượt 5% và 30% so với cùng kỳ.

Cả năm 2024, kết quả toàn ngành đầy khả quan khi doanh thu hơn 176.4 ngàn tỷ đồng, tăng 18% - cao nhất sau 4 năm (từ năm 2020); lãi ròng hơn 7.1 ngàn tỷ đồng, gấp 4.3 lần năm trước, mức cao nhất sau 6 năm (từ năm 2018).

Biên lãi gộp của các doanh nghiệp dao động từ 10 - 13% trong suốt thập niên qua; trong đó, năm 2024 đạt mức cao nhất.

Nhiều doanh nghiệp khoe lãi tăng bằng lần

Trong 108 doanh nghiệp xây dựng đã công bố BCTC năm 2024, có 46 doanh nghiệp tăng lãi (chiếm 43%), 28 giảm lãi, 16 lỗ chuyển lãi, 6 lãi chuyển lỗ và 12 tiếp tục lỗ.

Nhóm tăng trưởng lợi nhuận có 17 doanh nghiệp tăng bằng lần trong năm 2024. Dẫn đầu là Đầu Tư và Xây dựng 40 (HNX: L40) với lợi nhuận kỷ lục gần 43 tỷ đồng, gấp hơn 38 lần năm trước. Riêng quý 4 góp 38 tỷ đồng, gấp 127 lần cùng kỳ và chiếm 89% lợi nhuận cả năm. Với kết quả ấn tượng này, L40 đã vượt xa con số kế hoạch năm 4.8 tỷ đồng.

Doanh nghiệp cho biết, các công trình đã được thi công trở lại sau thời gian dài vướng công tác mặt bằng, các công trình trúng thầu trong giai đoạn triển khai thi công. Hoạt động kinh doanh khác như thuê kho bãi, thuê văn phòng được khai thác hết công suất. Ngoài ra, trong quý 4, công ty đã bán được 3 bất động sản, góp phần đưa lợi nhuận trong kỳ tăng mạnh.

Tập Đoàn PC1 (HOSE: PC1) khép lại năm 2024 với doanh thu kỷ lục hơn 10 ngàn tỷ đồng, tăng 31% so với cùng kỳ; đồng thời lãi ròng gấp gần 13 lần cùng kỳ, đạt 460 tỷ đồng. Tuy nhiên, mức tăng này một phần do PC1 điều chỉnh hồi tố số liệu so sánh tại quý 4/2023, liên quan đến các khoản thuế VAT, thuế môi trường tại các công ty con là CTCP Khoáng sản Tấn Phát và Công ty Asia Dragon Trading Pte. Ltd., (ADT), dẫn đến lãi ròng hợp nhất năm 2023 giảm từ 140 tỷ đồng về hơn 36 tỷ đồng. Với kết quả này, công ty vượt 34% kế hoạch lợi nhuận năm.

Tổng CTCP Xuất nhập khẩu và Xây dựng Việt Nam (Vinaconex, HOSE: VCG) lãi ròng cao nhất ngành với hơn 945 tỷ đồng, gấp 2.3 lần năm trước và cao nhất trong 4 năm.

Ngoài ra, các ông lớn ngành xây dựng có doanh thu trên 5 ngàn tỷ đồng cũng đều có lợi nhuận tăng trưởng trong năm 2024.

Nửa đầu năm tài chính 2025 (từ 1/7 - 31/12/2024), CTCP Xây dựng Coteccons lãi ròng gần 200 tỷ đồng, tăng 47% so với cùng kỳ, hoàn thành được 46% kế hoạch năm. CTD tiết lộ thêm: giá trị hợp đồng ký mới đạt 16,800 tỷ đồng trong 6 tháng đầu năm tài chính 2025, nâng tổng backlog từ nửa cuối năm tài chính 2025 lên gần 35,000 tỷ đồng.

Sau 2 năm liên tiếp kinh doanh thua lỗ, nhờ khoản lợi nhuận khác hơn 600 tỷ đồng (không được thuyết minh), Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình khép lại năm 2024 với kết quả lãi 849 tỷ đồng (cao thứ 2 toàn ngành), cùng kỳ lỗ hơn 1.1 ngàn tỷ đồng. So với kế hoạch lãi sau thuế 433 tỷ đồng, Hòa Bình vượt mục tiêu 97%.

Tổng Công ty Xây dựng Số 1 (UPCoM: CC1) lần đầu ghi nhận doanh thu vượt 10 ngàn tỷ đồng, tăng 81%; lãi ròng gần 240 tỷ đồng, tăng 9%. Tuy vậy, CC1 mới hoàn thành được 55% kế hoạch lợi nhuận năm.

Những khoản lỗ lịch sử

Dù nền kinh tế dần hồi phục, không phải doanh nghiệp xây dựng nào cũng được hưởng lợi. Điển hình như Tổng CTCP Xây dựng Công nghiệp Việt Nam tiếp tục đội sổ khi lỗ nặng nhất hơn 443 tỷ đồng, cùng kỳ lỗ hơn 460 tỷ đồng. Đây là năm thứ 8 liên tiếp VVN không có lợi nhuận (từ năm 2017). Tính đến cuối năm 2024, VVN lỗ lũy kế hơn 2,910 tỷ đồng, vốn chủ sở hữu âm hơn 2,065 tỷ đồng.

Lãi ròng VVN từ năm 2016-2024

Tập đoàn Đua Fat tiếp tục có năm thứ 2 kinh doanh bết bát khi lỗ nặng nhất lịch sử hơn 400 tỷ đồng, năm trước lỗ gần 200 tỷ đồng. Công ty lỗ lũy kế gần 502 tỷ đồng tại thời điểm cuối năm 2024, trong khi vốn điều lệ là 800 tỷ đồng. Doanh nghiệp lý giải: do tình hình kinh tế trong nước tiếp tục đối mặt với nhiều khó khăn, thách thức, đặc biệt là bất động sản, điều này ảnh hưởng trực tiếp đến tình hình hoạt động sản xuất kinh doanh.

Tổng CTCP Xây dựng Điện Việt Nam tiếp tục góp mặt trong nhóm này với khoản lỗ hơn 219 tỷ đồng - mức cao nhất lịch sử, cùng kỳ lỗ 18 tỷ đồng. Điều này khiến VNE lỗ lũy kế hơn 95 tỷ đồng vào thời điểm cuối năm 2024.

Thống kê cho thấy, 28 doanh nghiệp đánh rơi lợi nhuận năm 2024. Trong đó, CTCP SCI E&C có lợi nhuận chỉ hơn 23 triệu đồng - giảm mạnh nhất toàn ngành. CTCP Licogi 13 giảm 78%, còn hơn 600 triệu đồng.

Hưng Thịnh Incons lãi hơn 18 tỷ đồng và CTCP Đầu tư Cầu đường CII lãi 532 tỷ đồng, giảm lần lượt 69% và 23%.

Thanh Tú

FILI - 08:13:41 26/02/2025

MỚI

Sắp diễn ra hội nghị phát triển nhà ở xã hội: Vingroup, Novaland, Sungroup cùng loạt ‘ông lớn’ góp mặt

Theo Tuổi Trẻ, Hội nghị dự kiến diễn ra vào cuối tháng 1-2025 do Thủ tướng chủ trì, với sự tham gia của Phó thủ tướng Trần Hồng Hà, bộ trưởng các bộ: Xây dựng, Tài nguyên và Môi trường, Tài chính, Ngân hàng Nhà nước và lãnh đạo của nhiều bộ, ngành, ủy ban của Quốc hội.

Theo kế hoạch, hội nghị được tổ chức trực tiếp tại Văn phòng Chính phủ và trực tuyến tới UBND 63 tỉnh, thành phố trên cả nước.

Theo Bộ Xây dựng, hội nghị lần này có sự tham gia trực tiếp của 200 đại biểu là chuyên gia, đại diện Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, và nhiều tập đoàn bất động sản lớn trên cả nước như: Vingroup, Sungroup, Novaland, Hưng Thịnh Land, Becamex IDC Bình Dương, CEO Group, Him Lam, Capital House, Capitaland, Viglacera, HUD, Ecopark…

Bộ Xây dựng cũng cho biết trong năm 2024 nhiều địa phương đã tích cực đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính trong công tác quy hoạch, đầu tư, xây dựng, hỗ trợ tạo nguồn cung bất động sản trên cả nước.

Tính chung cả năm có 59 dự án nhà ở thương mại hoàn thành xây dựng trên cả nước với quy mô khoảng 16.720 căn và 28 dự án nhà ở xã hội hoàn thành xây dựng với quy mô 20.284 căn.

Bên cạnh đó, có 67 dự án đầu tư xây dựng hạ tầng, chuyển nhượng quyền sử dụng đất với quy mô khoảng 6.667 lô, nền bán ra thị trường.

Riêng với lĩnh vực phát triển nhà ở xã hội, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị cho hay việc thực hiện đề án đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030 đã có kết quả bước đầu.

Đã có 645 dự án nhà ở xã hội đã được triển khai trên cả nước với quy mô 581.218 căn.

Trong năm 2024 có 28 dự án với quy mô 20.284 căn đã hoàn thành, tăng 46% so với năm 2023.

Ngoài ra có 23 dự án với quy mô 25.399 căn đã được cấp phép, khởi công xây dựng, 113 dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư, quy mô xây dựng 142.450 căn.

Các địa phương đã thực hiện quy hoạch 1.309 vị trí, bố trí quỹ đất khoảng 9.756ha để phát triển nhà ở xã hội.

Đối với chương trình tín dụng 120.000 tỉ cho vay ưu đãi phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, cải tạo xây dựng lại chung cư, các ngân hàng đã cam kết cấp tín dụng cho vay khoảng trên 4.000 tỉ đồng, doanh số cho vay đạt 2.360 tỉ đồng.

Về số lượng giao dịch, tổng lượng giao dịch chung cư và nhà ở riêng lẻ trong năm 2024 khoảng 137.386 căn, bằng 102,2% so với năm 2023.

Trong khi tổng lượng giao dịch đất nền khoảng 446.899 lô/nền, bằng 138,1% so với năm 2023.

VPBank tài trợ dự án Hanoi Melody Residences, sở hữu nhà nội đô trong tầm tay

Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng (VPBank) là đơn vị tài trợ độc quyền dự án Hanoi Melody Residences – tổ hợp căn hộ duy nhất đang triển khai tại Khu đô thị Tây Nam Linh Đàm, (quận Hoàng Mai, Hà Nội), giúp khách hàng an tâm mua nhà.

Độc quyền tài trợ dự án, đồng hành người mua

Cụ thể, Ngân hàng VPBank là đơn vị cho vay độc quyền dự án bao gồm cho vay dự án và tài trợ cho khách hàng vay mua nhà hình thành trong tương lai. Sự đồng hành của VPBank tại Hanoi Melody Residences đảm bảo cho hoạt động xây dựng dự án, đồng thời cung cấp giải pháp tài chính linh hoạt dành cho khách hàng có nhu cầu vay mua.

Với khách hàng sử dụng phương án vay mua, VPBank áp dụng nhiều chính sách hỗ trợ. Người mua được hỗ trợ lãi suất 0%, ân hạn vốn gốc đến khi nhận nhà hoặc 24 tháng (tùy điều kiện đến trước), thời hạn vay vốn lên tới 25 năm. Đây là những điểm sáng trong chính sách thanh toán của Hanoi Melody Residences, giúp nhiều khách hàng có cơ hội sở hữu căn nhà mơ ước ngay tại nội đô với ngân sách nhỏ ban đầu cùng lộ trình tài chính trong tầm tay.

Quyền lợi người mua nhà được đảm bảo tuyệt đối khi Ngân hàng VPBank sẵn sàng tư vấn trực tiếp ngay tại khu vực nhà mẫu của dự án Hanoi Melody Residences.

Cơ hội an tâm tuyệt đối và dễ dàng sở hữu căn hộ nội đô Hanoi Melody Residences

Bên cạnh sự đồng hành của Ngân hàng VPBank, chủ đầu tư Hanoi Melody Residences cung cấp các giải pháp thanh toán theo tiến độ và thanh toán sớm cho khách hàng.

Trường hợp khách có sẵn tài chính có thể chọn thanh toán sớm đến 50 – 60 - 70% giá trị căn hộ để được hưởng mức ưu đãi với chiết khấu lần lượt lên tới 5 – 6 và 9%.

Với phương án theo tiến độ thanh toán tiêu chuẩn, chủ đầu tư mang đến lịch thanh toán giãn dài linh hoạt, chia thành 12 đợt. Cấu trúc thanh toán này giúp người mua cân đối thu chi hợp lý và đảm bảo trải nghiệm mua nhà thoải mái nhất.

Ngay khi chủ đầu tư “bung” chính sách bán hàng sẵn sàng cho đợt mở bán mới, cùng với tài trợ độc quyền của VPBank, lượng khách tới Hanoi Melody Residences bùng nổ, đưa dự án trở thành “tọa độ nóng” của thị trường chung cư Hà Nội tại thời điểm này.

Sở hữu chất sống tầm cao tại Tây Nam Linh Đàm

Dự kiến về đích năm 2026, khi hoàn thiện Hanoi Melody Residences sẽ là chốn an cư với tiện ích đủ đầy, thiết lập chất sống cao cấp và hoàn toàn mới cho cộng đồng cư dân cao tầng trên khu vực.

Dự án Hanoi Melody Residences thiết lập chất sồng tầm cao mới tại Linh Đàm

Trải nghiệm sống tầm cao của cư dân Hanoi Melody Residences được thiếp lập khi dự án quy hoạch bộ sưu tập khoảng 20 tiện ích nội khu quy mô. Lần đầu tiên tại khu vực, cư dân sẽ có 3 tầng hầm đỗ xe thông minh, đáp ứng hoàn toàn nhu cầu đỗ xe vốn rất cấp bách của mỗi gia đình. Trước đó, theo thông tin đăng tải trên báo chí, toàn bộ quận Hoàng Mai hiện có gần 100 tòa chung cư nhưng chỉ có 9 tòa có hầm để xe.

Dự án còn mang đến bể bơi phong cách resort quy mô gần 1000m2, trường mần non nội khu, khu thể thao đa năng, công viên trẻ em đầy ắp trò chơi, đường dạo bộ rợp bóng cây xanh… Cùng với đó là khối đế shophouse đa dạng ngành hàng, từ mua sắm, giải trí tới chăm sóc sức khỏe cho cộng đồng cư dân.

Không chỉ tận hưởng tiện ích nội khu, nhờ vị trí đắc địa tại tâm điểm Tây Nam Linh Đàm, dự án kết nối tới vô vàn tiện nghi sống bao quanh. Từ vị trí dự án, cư dân chỉ mất khoảng 5-10 phút để tiếp cận hai bến xe lớn của thủ đô là Giáp Bát và Nước Ngầm. Việc di chuyển đến các tiện ích ngoại khu khác cũng thuận tiện như bệnh viện Bạch Mai, trường đại học Kinh tế Quốc dân, Bách Khoa... Đồng thời, xung quanh tổ hợp căn hộ là hệ thống gần 20 trường học trải dài các cấp, góp phần tạo nên môi trường giáo dục phù hợp, đáp ứng nhu cầu phát triển toàn diện của nhóm cư dân nhỏ tuổi.

Với chính sách thanh toán linh hoạt cùng tiện ích vượt trội, Hanoi Melody Residences đang mở ra cơ hội sở hữu nhà nội đô đa tiện ích cho đông đảo người mua, bất chấp xu hướng tăng giá chưa có dấu hiệu dừng lại trên thị trường chung.

Tham khảo thông tin chi tiết tại:

Tổ hợp căn hộ sở hữu tiện ích cao cấp nhất Linh Đàm đón khách nườm nượp, vì sao?

Tổ hợp căn hộ đa tiện ích Hanoi Melody Residences đang đón lượng khách tăng vọt trong những ngày gần đây. Có nhiều lý do để dự án sở hữu hệ tiện ích phong phú nhất tại khu vực Tây Nam Linh Đàm (quận Hoàng Mai, Hà Nội) tăng mạnh sức hút.

Dự án duy nhất đang triển khai ở Tây Nam Linh Đàm

Hanoi Melody Residences đang là “tọa độ nóng” của thị trường chung cư Hà Nội, theo nhận định của người có nhu cầu mua nhà và giới môi giới bất động sản.

Sức nóng của Hanoi Melody Residences xuất phát từ vị thế đây là dự án duy nhất đang triển khai tại khu vực Tây Nam Linh Đàm. Trong bối cảnh gần như không có dự án cao tầng tại nội đô được cấp phép xây mới, những dự án đang triển khai càng trở nên khan hiếm và được săn lùng. Đặc biệt khi Tây Nam Linh Đàm với quy hoạch bài bản và giữ vai trò tâm điểm quận nội đô Hoàng Mai.

Nhiều khách hàng tìm tới Hanoi Melody Residences có chung chia sẻ. Ông Nguyễn Minh Phú, một khách hàng cho biết, với một gia đình mà mọi thành viên đều làm việc và học tập tại nội đô, việc di chuyển ra vùng ven là cực kỳ khó khăn, bao gồm phương tiện di chuyển và tình trạng tác nghẽn giao thông vẫn nhức nhối. Đây cũng là lý do gia đình ông Phú tìm tới Hanoi Melody Residences. Tọa lạc tại trung tâm Tây Nam Linh Đàm, dự án cận kề nhiều tuyến đường huyết mạch trong khi chỉ cách Hồ Gươm khoảng hơn 20 phút lái xe.

Vị thế dự án hiếm giữa nội đô của Hanoi Melody Residences tạo sức hút

Xu hướng tìm mua căn hộ nội đô giá tốt như Hanoi Melody Residences càng nóng hơn khi làn sóng dịch chuyển dự án mới ra vùng ven đang vô cùng rõ nét. Theo Báo cáo thị trường bất động sản Hà Nội quý III/2024 của Savills Việt Nam, đơn vị này dự báo từ năm 2025 trở đi, khoảng 110.000 căn từ 106 dự án sẽ được đưa ra thị trường. Nguồn cung này chủ yếu tập trung ở Đông Anh, Hoài Đức, Gia Lâm, Hoàng Mai, chiếm tới 62% thị phần. Có thể thấy Hoàng Mai là quận nội thành duy nhất được nhắc tới trong báo cáo.

Mức giá tốt bậc nhất thị trường chỉ từ 62 triệu đồng/m2

Tuy vậy, “săn” căn hộ nội đô giá tốt ngày càng thách thức. Theo chuyên gia của PropertyGuru Việt Nam, thị trường bất động sản Hà Nội ghi nhận mức tăng trưởng mạnh mẽ trong vòng 1 năm qua. Các phân khúc như chung cư, đất nền, nhà riêng… đều tăng trung bình khoảng 40%. Đây được xem là mức tăng "kỷ lục" trong lịch sử.

Dữ liệu của các đơn vị nghiên cứu thị trường cũng cho thấy chung cư sơ cấp tại Hà Nội liên tục thiết lập nền giá mới, hiện ở mức trung bình 72 triệu đồng/m2 vào quý 3/2024. Người mua đã không còn ngạc nhiên với mức giá 80 tới xấp xỉ 100 triệu đồng/m2, thậm chí là mức giá vượt xa con số này ở một số dự án mới.

Bởi vậy không ngạc nhiên khi Hanoi Melody Residences đang tạo “cơn sốt” trên thị trường căn hộ sơ cấp tại nội đô với mức giá chỉ từ 62 triệu đồng/m2. Nhiều nhân viên môi giới nhận định, đây là mức giá quá hời cho một dự án vị trí đẹp ở giữa nội đô. Mức giá này phù hợp với đông đảo đối tượng khách hàng, từ khách hàng trẻ muốn mua căn nhà đầu tiên đến gia đình đa thế hệ mong nâng cấp cuộc sống.

Dự án đa tiện ích gây bất ngờ với mức giá chỉ từ 62 triệu đồng/m2

Chính sách bán hàng 5 phương án thanh toán, hỗ trợ lãi suất 0%

Bên cạnh vị thế dự án giá tốt giữa nội đô, Hanoi Melody Residences gia tăng lực hấp dẫn khi công bố chính sách bán hàng với 5 phương án thanh toán.

Người mua Hanoi Melody Residences có thể chủ động chọn chính sách thanh toán phù hợp thông qua 5 phương thức. Các phương thức thanh toán bao gồm: tiến độ thanh toán tiêu chuẩn, tiến độ thanh toán 50%, tiến độ thanh toán 60%, tiến độ thanh toán 70% và tiến độ thanh toán vay ngân hàng.

Với phương án vay mua, điểm đột phá là khách hàng tham gia chương trình vay mua được hỗ trợ lãi suất 0%, ân hạn vốn gốc đến thời điểm bàn giao nhà hoặc trong 24 tháng (tùy điều kiện nào đến trước).

Trường hợp khách hàng có sẵn tài chính có thể chọn thanh toán sớm 70% để được hưởng mức tổng mức chiết khấu lên đến 9%. Dự án đồng thời dành cho khách hàng nhiều mức chiết khấu khác khi lựa chọn một trong các phương thức thanh toán còn lại, gồm tiến độ thanh toán tiêu chuẩn, tiến độ thanh toán 50%, tiến độ thanh toán 60%.

Đặc biệt với phương thức thanh toán theo tiến độ tiêu chuẩn, chủ đầu tư mang đến lịch thanh toán giãn dài linh hoạt, chia thành 12 đợt, trong đó từ mỗi đợt từ đợt 3 đến đợt 10 chỉ cần đóng 5% giá trị hợp đồng. Cấu trúc thanh toán này giúp người mua cân đối thu chi hợp lý và đảm bảo trải nghiệm mua nhà thoải mái nhất.

Dự án biến giấc mơ sở hữu nhà nội đô của người mua thành hiện thực

Tất cả các yếu tố cộng hưởng, đưa dự án trở thành “tọa độ nóng” của thị trường bất động sản Hà Nội, mở ra cơ hội sở hữu nhà cho đông đảo đối tượng khách hàng.

Xem thêm thông tin chi tiết tại

Dự án tâm điểm quận Hoàng Mai hút người trẻ chuộng căn hộ nội đô

Với khách trẻ ưu tiên mua căn hộ nội đô, Hanoi Melody Residences đang trở thành “bến đỗ”, nhờ đáp ứng tiêu chí khắt khe và chính sách thanh toán linh hoạt lên tới 05 phương thức lựa chọn.

Khách trẻ tìm tới Hanoi Melody Residences

Đầu năm 2023, Nguyễn Quang Đăng đặt bút ký hợp đồng mua căn hộ 2 phòng ngủ gần 70m2 tại dự án Hanoi Melody Residences ở tuổi 32.

Đến tháng 11/2024, Đăng tiếp tục giới thiệu một đồng nghiệp thân thiết đến tìm hiểu dự án khi có thông tin Hanoi Melody Residences chuẩn bị mở bán. Mức giá rumor chỉ khoảng 70 triệu đồng/m2 bao gồm VAT và chưa trừ chính sách, khá “mềm” so với nhiều “điểm nóng” chung cư khác tại Hà Nội.

Thêm một yếu tố quan trọng khiến người trẻ “săn” căn hộ nội độ tìm đến Hanoi Melody Residences là dự án vừa đưa ra chính sách bán hàng.

Khi chính thức mở bán, người mua có thể chọn chính sách thanh toán phù hợp thông qua 05 phương thức. Các phương thức thanh toán bao gồm: tiến độ thanh toán tiêu chuẩn, tiến độ thanh toán 50%, tiến độ thanh toán 60%, tiến độ thanh toán 70% và tiến độ thanh toán vay ngân hàng.

Theo đó, khách hàng tham gia chương trình vay mua được hỗ trợ lãi suất 0%, ân hạn vốn gốc đến thời điểm bàn giao nhà hoặc trong 24 tháng (tùy điều kiện nào đến trước). Trường hợp khách hàng có sẵn tài chính có thể chọn thanh toán sớm đến 70% giá trị căn hộ để được hưởng mức tổng mức chiết khấu lên đến 9%. Dự án đồng thời dành cho khách hàng nhiều mức chiết khấu khác khi lựa chọn một trong các phương thức thanh toán còn lại.

Riêng phương thức thanh toán theo tiến độ tiêu chuẩn, chủ đầu tư mang đến lịch thanh toán giãn dài linh hoạt, chia thành 12 đợt cho người mua.

“Thị trường chung cư Hà Nội tăng giá vùn vụt, dự án này cũng có mức giá nhỉnh hơn trước nhưng vẫn khá hợp lý. Đồng nghiệp tôi đang chuẩn bị tài chính, cậu ấy muốn dùng phương thức hỗ trợ vay mua”, Quang Đăng cho biết.

Cơ hội người trẻ sở hữu căn hộ nội đô tại vị trí đắc địa phía Nam thành phố với Hanoi Melody Residences

Quang Đăng và đồng nghiệp là hai trong những người trẻ góp phần làm nên xu hướng “trẻ hóa tuổi mua nhà” của người Việt. Năm 2024, theo khảo sát Tâm lý người tiêu dùng bất động sản mới nhất của PropertyGuru Việt nam, có 31% người ở độ tuổi 18-29 và 51% người ở độ tuổi 29-39 được khảo sát đã mua nhà trong năm qua. Báo cáo cũng chỉ ra, đối tượng đã kết hôn nhưng chưa có con cũng sẽ đóng vai trò lớn trong nhu cầu mua nhà của 1 năm tới.

Điều đặc biệt, tỷ lệ người trẻ tìm tới Hanoi Melody Residences trong thời gian qua rất đông đảo. Trong số đó là rất nhiều cặp đôi mới kết hôn chưa có con, hoặc có một con.

Lý do Hanoi Melody Residences được lựa chọn

Nói về quyết định lựa chọn Hanoi Melody Residences, Quang Đăng và đồng nghiệp cho biết dự án phù hợp nhiều tiêu chí chọn nhà. Đơn cử, Đăng ưu tiên lựa chọn căn hộ nội đô có nhiều tiện ích, thuận tiện di chuyển, thiết kế đẹp và có nhiều không gian xanh.

Theo nhiều chuyên viên môi giới, bán nhà cho người trẻ vừa dễ, vừa khó. Dễ là nhu cầu lớn, nhưng cái khó là người trẻ luôn cân nhắc kỹ chính sách bán hàng, mức giá và có yêu cầu cao về thiết kế, thẩm mỹ, hệ thống tiện ích nội khu tiện nghi, không gian sống thoáng đãng …

Ghi nhận thực tế, căn hộ 2 phòng ngủ tại Hanoi Melody Residences là lựa chọn của khá nhiều người trẻ, cả độc thân và đã kết hôn. Dự án này đang là tâm điểm trên thị trường chung cư Hà Nội khi có nhiều động thái mới trong thời điểm nguồn cung nội đô cực kỳ khan hiếm. Đây cũng là dự án duy nhất đang triển khai tại Tây Nam Linh Đàm.

Hanoi Melody Residences nhận được sự đánh giá cao của khách hàng, đặc biệt là nhóm khách hàng trẻ khi cung cấp hệ thống gần 20 tiện ích phong phú, thỏa mãn mọi nhu cầu sống. Có thể kể đến như: bể bơi, sân thể thao đa năng, vườn gym ngoài trời, đường dạo bộ, chuỗi shophouse khối đế đa dạng ngành hàng, trường mầm non, khu vui chơi trẻ em, 3 tầng hầm đỗ xe thông minh…

Hanoi Melody Residences có nhiều tiện ích đáp ứng nhu cầu của người trẻ

Dự án này còn thu hút nhờ hệ thống căn hộ có diện tích đa dạng, từ 68-145m2, phù hợp với khả năng tài chính của nhiều nhóm khách hàng. Bên cạnh đó, không gian xanh mát cùng thiết kế căn hộ thông minh, tràn ngập ánh sáng tự nhiên là điểm cộng lớn.

Dự án cũng thừa hưởng hạ tầng giao thông đồng bộ của khu vực Linh Đàm với nhiều tuyến đường huyết mạch như Giải Phóng, Vành đai 3, Quốc lộ 1A... Cư dân thể dễ dàng di chuyển đến trung tâm thành phố, về các tỉnh cũng như tiếp cận tiện ích ngoại khu đa dạng, từ bệnh viện, trường học, chợ dân sinh cho đến nhà hàng, quán ăn, trung tâm thương mại…

Với tư duy nhạy bén, có lộ trình tài chính cụ thể, việc nắm bắt cơ hội mua nhà sớm sẽ trở thành động lực để người trẻ nỗ lực kiếm tiền, tích sản cho tương lai. Những dự án nội đô có mức giá hợp lý, kết nối giao thông tốt, nhiều tiện ích phục vụ cuộc sống như Hanoi Melody Residences là lực hấp dẫn lớn đối với người trẻ.

Để biết thêm thông tin chi tiết, tham khảo tại: Hanoi Melody Residences