DIG chính thức giải thể chi nhánh DIC Him Lam sau 2 năm ngưng hoạt động

MỚI

Chứng khoán DSC: DIC Corp (DIG) cần thời gian để ổn định lại sau loạt biến cố

Sau 9 tháng đầu năm, DIC Corp mới hoàn thành khoảng 1% mục tiêu lợi nhuận cả năm.

Hoạt động kinh doanh của Tổng Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Xây dựng (DIC Corp, mã cổ phiếu DIG) sẽ khó có thể sớm phục hồi sau loạt biến cố về pháp lý và lãnh đạo cấp cao vừa qua.

Mặc dù là đơn vị có quỹ đất lớn hàng đầu trong nhóm doanh nghiệp bất động sản vốn hoá vừa, Tổng Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Xây dựng (DIC Corp, mã cổ phiếu DIG - sàn HoSE) đang trải qua giai đoạn khó khăn bậc nhất trong lịch sử khi liên tiếp trải qua các biến cố.

Kết thúc quý 3/2024, DIC Corp ghi nhận doanh thu thuần hợp nhất giảm tới 80% so với cùng kỳ năm ngoái, còn 47 tỷ đồng, và lợi nhuận trước thuế lỗ 6 tỷ đồng. Bóc tách dữ liệu có thể thấy, doanh thu hoạt động bất động sản hợp nhất ghi nhận âm 65 tỷ đồng; trong khi, doanh thu công ty mẹ tại mảng này là 77 tỷ đồng.

Theo Chứng khoán DSC, hiện tượng này có thể đến từ việc doanh thu từ chuyển nhượng đất nền và nhà xây thô tại dự án Đại Phước, dự án Hậu Giang, dự án Nam Vĩnh Yên trong quý vừa qua là giao dịch nội bộ (tổng công ty bán cho các công ty con) nên không được ghi nhận trên báo cáo hợp nhất. Và có thể đến từ việc doanh thu được ghi nhận trong quá khứ phải hoàn nhập lại, khẩu trừ vào doanh thu hiện tại do sản phẩm trong quá khứ không đủ điều kiện bàn giao khi lật lại pháp lý.

Tiến độ triển khai các dự án đáng chú ý trong tương lai gần của DIC Corp.

Kết quả kinh doanh tại các mảng khác của DIC Corp trong quý 3/2024 cũng sụt giảm nghiêm trọng như mảng cung cấp dịch vụ và mảng xây lắp lần lượt giảm 66% và 92% so với cùng kỳ năm 2023.

Lũy kế 9 tháng đầu năm, DIC Corp ghi nhận doanh thu thuần đạt 682 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế đạt 15 tỷ đồng, lần lượt hoàn thành 30% và 1% kế hoạch năm 2024.

Về pháp lý, DIC Corp vẫn đang trong diện thanh tra liên quan đến vi phạm trong quá trình cổ phần hóa. Mặc dù ban lãnh đạo tổng công ty cho biết đã hoàn tất toàn bộ nghĩa vụ tài chính theo kết luận của Thanh tra Chính phủ và hoàn thành việc kiểm điểm, xử lý hành chính đối với các tổ chức, cá nhân có liên quan, sự kiện này cũng là một vấn đề nhạy cảm, mang lại một rủi ro rất lớn có thể ảnh hưởng tới khả năng hoạt động liên tục của doanh nghiệp, theo Chứng khoán DSC.

Diễn biến giá và khối lượng giao dịch cổ phiếu DIG của DIC Corp từ đầu năm 2024 đến nay.

Thêm vào đó, DIC Corp vừa qua còn phải đón nhận mất mát lớn khi chứng kiến sự ra đi của ông Nguyễn Thiện Tuấn - vị chủ tịch kì cựu đã điều hành tổng công ty từ những ngày đầu tiên. Từ đó, Chứng khoán DSC đánh giá, DIC Corp cần thời gian để ổn định thông qua việc kiện toàn đội ngũ lãnh đạo, giải quyết các vướng mắc pháp lý, nên khó có thể khởi sắc mạnh mẽ hơn trong hoạt động kinh doanh sớm như đã kì vọng trước đó.

Về hoạt động kinh doanh quý 4/2024, DIC Corp cho biết đang đàm phán và triển khai các thủ tục pháp lý để đủ điều kiện chuyển nhượng một phần hoặc toàn bộ dự án Khu đô thị Nam Vĩnh Yên City tại tỉnh Vĩnh Phúc cho các đối tác. Dự án Khu đô thị Nam Vĩnh Yên City có quy mô 191 ha với tổng mức đầu tư giai đoạn 1 lên tới 23.256 tỷ đồng, là dự án lớn nhất của DIC Corp tại miền Bắc.

Đối với năm 2025, trong trường hợp hoạt động kinh doanh bình thường, Chứng khoán DSC kì vọng doanh nghiệp có thể bàn giao dự án Centre Point, từ đó ghi nhận doanh thu thuần và lợi nhuận sau thuế lần lượt đạt 1.345 tỷ đồng và 129 tỷ đồng.

VN-Index khép lại tuần giao dịch với phiên giảm điểm nhẹ. Tuy nhiên, điều này cũng không ảnh hưởng nhiều đến sự phục hồi tích cực của chỉ số trong tuần qua. Trong thời gian tới, khối lượng giao dịch cần vượt trên mức trung bình 20 ngày kèm theo việc khối ngoại mua ròng trở lại sẽ là yếu tố gia tăng kỳ vọng tăng trưởng cho VN-Index.

I. THỊ TRƯỜNG CHỨNG KHOÁN VIỆT NAM TUẦN 18-22/11/2024

Giao dịch: Các chỉ số chính giảm nhẹ trong phiên giao dịch cuối tuần. Kết phiên ngày 22/11, VN-Index giảm 0.02%, về còn 1,228.1 điểm; HNX-Index giảm 0.21%, dừng ở mức 221.29 điểm. Xét cho cả tuần, VN-Index tăng tổng cộng 9.53 điểm (+0.78%), trong khi đó HNX-Index giảm 0.24 điểm (-0.11%).

Thị trường chứng khoán Việt Nam trải qua tuần giao dịch đầy biến động. Bắt đầu với diễn biến lao dốc mạnh vào đầu tuần, VN-Index một lần nữa phải quay trở lại cột mốc lịch sử 1,200 điểm. Nhưng cũng từ đây, lực cầu bắt đáy nhập cuộc tốt giúp chỉ số phục hồi khá nhanh chóng, bất chấp đà bán ròng mạnh mẽ của khối ngoại vẫn chưa dừng lại. Dù vậy, nhà đầu tư vẫn chưa thể lạc quan trước những diễn biến khó lường hiện tại, tâm lý thận trọng bao trùm khiến thanh khoản thị trường tiếp tục dưới mức trung bình 20 tuần. Kết phiên 22/11, VN-Index đóng cửa tuần ở mức 1,228 điểm.

Xét về mức độ ảnh hưởng, 10 cổ phiếu đóng góp tích cực nhất giúp VN-Index tăng hơn 3 điểm trong phiên cuối tuần, trong đó GAS, TCB, HVN và BID góp gần 2 điểm. Ở phía ngược lại, VHM là tác nhân lớn nhất kéo lùi chỉ số, riêng cổ phiếu này đã khiến VN-Index giảm 1.7 điểm, các cổ phiếu còn lại tác động không đáng kể.

Hầu hết các nhóm ngành đều tăng điểm nhưng cổ phiếu trong mỗi nhóm phân hóa khá mạnh. Nhóm viễn thông dẫn đầu thị trường với mức tăng hơn 2%, chủ yếu nhờ vào cổ phiếu vốn hóa lớn nhất ngành là VGI (+2.85%). Các cổ phiếu còn lại chỉ tăng giảm đan xen quanh mốc tham chiếu.

Ở nhóm tài chính, sắc xanh được duy trì ở các cổ phiếu VCB (+0.11%), BID (+0.77%), TCB (+1.29%), ACB (+0.4%), NAB (+1.29%), ABB (+1.37%),… Trong khi đó, phe bán vẫn chi phối ở các mã STB (-1.21%), VPB (-0.78%), TPB (-0.92%), SSI (-1.02%), HCM (-1.25%), VND (-1.44%),…

Về phía giảm điểm, bất động sản là ngành duy nhất sót lại phải đóng cửa trong sắc đỏ. Chịu áp lực lớn từ các cổ phiếu VHM (-3.93%), NVL (-2.22%), DXG (-2.61%), SNZ (-3.46%), DIG (-1.2%), PDR (-1.43%), CEO (-2.07%),…

Nhà đầu tư nước ngoài tiếp tục bán ròng mạnh với giá trị gần 5.4 ngàn tỷ đồng trên cả hai sàn trong tuần này. Trong đó, khối ngoại bán ròng hơn 5.2 ngàn tỷ đồng trên sàn HOSE và bán ròng hơn 162 tỷ đồng trên sàn HNX.

Giá trị giao dịch NĐTNN của HOSE, HNX và UPCOM theo ngày. Đvt: Tỷ đồng

Giá trị giao dịch ròng theo mã cổ phiếu. Đvt: Tỷ đồng

Cổ phiếu tăng tiêu biểu trong tuần qua là VRC

VRC tăng 36.17%: VRC ghi nhận tuần giao dịch khởi sắc với mức tăng 36.17%. Cổ phiếu liên tục tăng mạnh và bám sát Upper Band của Bollinger Bands cho thấy tâm lý của nhà đầu tư rất lạc quan. Đồng thời, khối lượng giao dịch vượt trên mức trung bình 20 ngày chứng tỏ dòng tiền tham gia ngày càng sôi động.

Tuy nhiên, chỉ báo Stochastic Oscillator đã tiến sâu vào vùng quá mua (overbought). Nhà đầu tư nên cẩn trọng trong thời gian tới nếu tín hiệu bán xuất hiện trở lại.

Cổ phiếu giảm giá mạnh trong tuần qua là RDP

RDP giảm 22.78%: RDP trải qua tuần giao dịch khá tiêu cực khi đà giảm xuất hiện trở lại. Cổ phiếu liên tục lao dốc cùng với khối lượng giao dịch bật tăng mạnh trên mức trung bình 20 ngày cho thấy tâm lý bi quan của nhà đầu tư.

Bên cạnh đó, chỉ báo Stochastic Oscillator và MACD tiếp tục đi xuống sau khi cho tín hiệu bán. Điều này cho thấy rủi ro điều chỉnh trong ngắn hạn vẫn còn hiện hữu.

II. THỐNG KÊ THỊ TRƯỜNG CHỨNG KHOÁN TUẦN QUA

Bộ phận Phân tích Kinh tế & Chiến lược Thị trường, Phòng Tư vấn Vietstock

FILI

Trong bối cảnh thị trường bất động sản vẫn còn tương đối trầm lắng, dư nợ tài chính của các doanh nghiệp bất động sản trên sàn sau 9 tháng đầu năm lại đang có xu hướng tăng.

Báo cáo của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam (NHNN) cho biết, tính đến 31/8/2024, dư nợ tín dụng đối với hoạt động kinh doanh bất động sản đạt 1.27 triệu tỷ đồng, tăng 29.2% so với cùng kỳ năm trước và tăng 1.9% so với 1 tháng trước.

Xét về tỷ trọng, dư nợ tín dụng đối với đầu tư kinh doanh bất động sản khác dẫn đầu với 37%, xếp sau là các dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, phát triển nhà ở với 26%.

Dư nợ tín dụng kinh doanh bất động sản tại thời điểm 31/8/2024

Về tình hình phát hành trái phiếu đối với lĩnh vực bất động sản, theo dữ liệu Hiệp hội Thị trường Trái phiếu Việt Nam (VBMA) tổng hợp từ Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) và Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (SSC) thì tính đến ngày 30/9/2024, có 24 đợt phát hành trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ, trị giá hơn 22.3 ngàn tỷ đồng và 1 đợt phát hành ra công chúng, trị giá 1,467 tỷ đồng, trong tháng 9. Các doanh nghiệp đã mua lại hơn 11.7 ngàn tỷ đồng trái phiếu trước hạn, tăng 2% so với cùng kỳ năm 2023.

Bộ Xây dựng nhận định: trái phiếu bất động sản đã phát hành tăng mạnh trong quý 3, nhóm bất động sản tiếp tục đứng thứ hai, chiếm khoảng 19%. Đối với phần còn lại của năm 2024, ước tính sẽ có gần 79.9 ngàn tỷ đồng trái phiếu đáo hạn; trong đó, 44% từ trái phiếu bất động sản với trên 35.1 ngàn tỷ đồng.

HQC dẫn đầu toàn ngành về mức tăng nợ vay

Theo VietstockFinance, dư nợ tài chính của 87 doanh nghiệp bất động sản trên sàn (HOSE, HNX, UPCoM) tại thời điểm 30/9/2024 tăng gần 11% so với đầu năm, lên hơn 262 ngàn tỷ đồng. Chi phí lãi vay 9 tháng đầu năm tăng hơn 30% so với cùng kỳ, lên hơn 10.3 ngàn tỷ đồng.

Doanh nghiệp có mức tăng nợ vay nhiều nhất kể từ đầu năm là Địa Ốc Hoàng Quân H khi dư nợ vào cuối tháng 9 vượt hơn 1.5 ngàn tỷ đồng, trong khi đầu năm chỉ có 62 tỷ đồng. Phần lớn khoản chênh lệch đến từ khoản vay nợ dài hạn 1.39 ngàn tỷ đồng, cuối năm trước không có.

Nợ dài hạn trên gồm khoản vay tại Ngân hàng TMCP Phát triển TPHCM (HDBank) chi nhánh Thủ Đức (377.7 tỷ đồng) và HDBank chi nhánh Cộng Hòa (1,005 tỷ đồng), cùng với đó là gần 7.5 tỷ đồng từ CTCP Xây dựng và Phát triển Đô thị Tây Ninh.

Trong đó, khoản vay từ Công ty Tây Ninh nhằm bổ sung vốn hoạt động kinh doanh của HQC, kỳ hạn 36 tháng, không có lãi suất. Tại HDBank chi nhánh Thủ Đức, HQC có 2 hạn mức vay 311 tỷ đồng (thời hạn 24 tháng) để góp vốn hợp tác kinh doanh với CTCP Đầu tư Xây dựng Phát triển Nhà Bảo Linh và 243 tỷ đồng (thời hạn 48 tháng) bổ sung vốn thực hiện dự án nhà ở xã hội khu công nghiệp Tân Hương (Tiền Giang). Lãi suất 11-12%/năm. Số dư tại thời điểm 30/9/2024 của 2 khoản vay này lần lượt là 285 tỷ đồng và 92.7 tỷ đồng.

Còn tại HDBank chi nhánh Cộng Hòa, HQC cũng có 2 khoản vay có tài sản bảo đảm 920 tỷ đồng (kỳ hạn 48 tháng) nhằm bổ sung vốn thực hiện dự án chung cư nhà ở xã hội Thành phố Vàng (Golden City) và 500 tỷ đồng (kỳ hạn 24 tháng) để góp vốn hợp tác kinh doanh với CTCP Tư vấn - Thương mại - Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân Mê Kông (HQM). Lãi suất từ 10-11.5%/năm, số dư vào cuối tháng 9 lần lượt là gần 665 tỷ đồng và gần 428 tỷ đồng.

Đáng chú ý, vào tháng 3/2024, Hoàng Quân Mê Kông đã hoàn tất huy động lô trái phiếu HQMCH2328001 cũng với giá trị 500 tỷ đồng. Trái phiếu phát hành ngày 27/12/2023, đáo hạn vào 27/12/2028 (kỳ hạn 5 năm), lãi suất phát hành 12%/năm.

* Hoàng Quân Mê Kông huy động thành công 500 tỷ đồng trái phiếu, lãi suất 12%/năm

Xếp thứ hai về mức tăng dư nợ vay là CTCP Tập đoàn Tư vấn Đầu tư Xây dựng Kiên Giang C, hơn 2 ngàn tỷ đồng vào cuối quý 3, gấp 5 lần đầu năm.

20 doanh nghiệp BĐS có dư nợ vay tăng mạnh nhất trong 9 tháng đầu năm 2024 (Đvt: Tỷ đồng)Nguồn: VietstockFinance

Mặt khác, xét về độ lớn, CTCP Vinhomes và CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va vẫn là 2 doanh nghiệp dẫn đầu ngành về số dư nợ vay, lần lượt gần 72.2 ngàn tỷ đồng (tăng 27%) và hơn 59.8 ngàn tỷ đồng (tăng 4%).

Trong cơ cấu nợ vay của VHM, dư nợ từ phát hành trái phiếu chiếm gần 27.5 ngàn tỷ đồng (tăng 38%), vay ngân hàng chiếm xấp xỉ 33 ngàn tỷ đồng (tăng 45.7%), còn lại là vay từ đối tác khác.

Tại NVL, dư nợ phát hành trái phiếu gần 38.9 ngàn tỷ đồng (tăng 65%), vay ngân hàng hơn 11.8 ngàn tỷ đồng (tăng 19.7%), còn lại là vay bên thứ ba.

20 doanh nghiệp BĐS có dư nợ vay lớn nhất tại thời điểm 30/9/2024 (Đvt: Tỷ đồng)Nguồn: VietstockFinance

Số lượng doanh nghiệp giảm nợ chiếm đa số

Dù dư nợ toàn ngành tăng, số doanh nghiệp có nợ vay giảm hoặc “nói không” với nợ vay lại chiếm hơn nửa số doanh nghiệp được thống kê, tương đương 49 đơn vị.

Có 4 doanh nghiệp đã thành công đưa dư nợ vay về 0 sau 9 tháng đầu năm gồm: CTCP Phát triển Đô thị Từ Liêm N, CTCP Sonadezi Giang Điền S, CTCP Xây dựng Công nghiệp và Dân dụng Dầu khí P và CTCP Xây dựng Số 3 Hải Phòng (UPCoM: HC3). Trong đó, NTL đang tập trung nghiên cứu đầu tư phát triển dự án mới nên doanh thu chủ yếu đến từ lãi tiền gửi ngân hàng.

Có 8 doanh nghiệp vẫn không vay nợ từ đầu năm đến cuối quý 3, gồm: CTCP Phát triển Đô thị Công nghiệp số 2 (HOSE: D2D), CTCP Đầu tư Nhà Đất Việt P, CTCP Đầu tư Khu Công nghiệp Dầu khí Long Sơn P, CTCP Đầu tư Phát triển Sài Gòn Co.op S, CTCP Phát triển Nhà Thủ Đức T, CTCP Sản xuất Kinh doanh Xuất nhập khẩu Dịch vụ và Đầu tư Tân Bình T, CTCP Phát triển Đô thị U và CTCP Phát triển Đô thị và Khu công nghiệp Cao su Việt Nam .

CTCP Đầu tư và Phát triển Bất động sản An Gia cũng góp mặt trong số doanh nghiệp có nợ vay giảm đáng kể khi xử lý dứt điểm gần 315 tỷ đồng trái phiếu, qua đó nợ vay giảm 29%, về mức hơn 1 ngàn tỷ đồng.

20 doanh nghiệp BĐS có dư nợ vay giảm mạnh nhất trong 9 tháng đầu năm 2024 (Đvt: Tỷ đồng)Nguồn: VietstockFinance

Như đã đề cập ở trên, chi phí lãi vay trên báo cáo kết quả kinh doanh 9 tháng đầu năm 2024 của 87 doanh nghiệp bất động sản tăng hơn 30% so với cùng kỳ, lên hơn 10.3 ngàn tỷ đồng.

Dẫn đầu là VHM, hơn 4.6 ngàn tỷ đồng, gấp 2.2 lần cùng kỳ. Tuy nhiên, xếp thứ hai không phải NVL mà là Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển Công nghiệp - CTCP với 939 tỷ đồng, tăng 54%. Xếp thứ ba là CTCP Vincom Retail với 419 tỷ đồng, tăng 63%. Điểm chung của 3 doanh nghiệp này là dù chi phí lãi vay tăng mạnh, tỷ lệ chi phí lãi vay/chi phí tài chính lại giảm, chủ yếu do sự xuất hiện của chi phí tài chính khác.

So với một số khoản mục liên quan, tỷ lệ chi phí lãi vay/chi phí tài chính (CPLV/CPTC) trung bình ngành ở mức 71%, chỉ giảm 1% so với cùng kỳ. Doanh nghiệp có tỷ lệ này cao nhất là DIG với 222%, do trong 9 tháng đầu năm 2024, Công ty được hoàn nhập dự phòng 20 tỷ đồng, dẫn đến tổng chi phí tài chính giảm đáng kể.

Mặt khác, tỷ lệ chi phí lãi vay/doanh thu thuần cũng thay đổi đáng kể khi giảm từ 230% cùng kỳ xuống còn 75%. DRH là doanh nghiệp có chỉ số này cao nhất với 4,528%, do chi gần 98 tỷ đồng để trả lãi vay, nhưng doanh thu thuần chỉ hơn 2 tỷ đồng.

20 doanh nghiệp có chi phí lãi vay lớn nhất 9 tháng đầu năm 2024 (Đvt: Tỷ đồng)

Hà Lễ

FILI

MỚI

DIC Corp (DIG) giải thể chi nhánh thành lập từ năm 2019

Kinh doanh đi lùi trong 9 tháng năm 2024, Tổng công ty cổ phần Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC Corp, mã DIG – sàn HOSE) quyết định giải thể một chi nhánh tại tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu.

DIC Corp thông qua chủ trương giải thể chi nhánh Ban quản lý dự án DIC Him Lam tại Khu Trung tâm Chí Linh, phường Nguyễn An Ninh, TP. Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu.

Được biết chi nhánh DIC Him Lam được thành lập ngày 2/5/2019 và hoạt động chính là đầu tư phát triển các khu đô thị mới và khu công nghiệp, đầu tư kinh doanh phát triển nhà và hạ tầng kỹ thuật khu đô thị, mua bán nhà.

Về quy mô Công ty, tính tới 30/9/2023, DIC Corp đang sở hữu 10 Công ty con, 6 Công ty liên kết và 1 công ty liên doanh.

Xét về hoạt động kinh doanh, trong quý III/2024, DIC Corp ghi nhận doanh thu đạt 47,28 tỷ đồng, giảm 79,9% so với cùng kỳ, lợi nhuận sau thuế đạt 11,23 tỷ đồng, giảm 7,2% so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, biên lợi nhuận gộp giảm mạnh từ 28,5%, về chỉ còn 9,2%.

Trong kỳ, với việc doanh thu giảm mạnh và biên lợi nhuận gộp thu hẹp, DIC Corp ghi nhận lợi nhuận gộp giảm 93,5% so với cùng kỳ, tương ứng giảm 62,58 tỷ đồng, về 4,34 tỷ đồng.

Ngoài ra, cũng trong kỳ, doanh thu tài chính tăng 124,4% so với cùng kỳ, tương ứng tăng thêm 13,41 tỷ đồng, lên 24,19 tỷ đồng; chi phí tài chính giảm nhẹ 1,5%, tương ứng giảm 0,17 tỷ đồng về 11,46 tỷ đồng; chi phí bán hàng và quản lý doanh nghiệp giảm 26,4%, tương ứng giảm 12,33 tỷ đồng, về 34,3 tỷ đồng và các hoạt động khác biến động không đáng kể.

Xét về hoạt động kinh doanh cốt lõi (lợi nhuận gộp – chi phí tài chính, bán hàng và quản lý doanh nghiệp), trong quý III, DIC Corp ghi nhận lỗ 41,42 tỷ đồng so với cùng kỳ lãi 8,66 tỷ đồng, tức giảm 50,08 tỷ đồng.

Như vậy, trong quý III, lợi nhuận gộp mà DIC Corp tạo ra không đủ trả chi phí tài chính, bán hàng và quản lý doanh nghiệp, DIC Corp thoát lỗ nhờ doanh thu tài chính tăng đột biến.

DIC Corp thuyết minh doanh thu tài chính tăng đột biến trong quý III chủ yếu do hạch toán lãi tiền gửi, cho vay ghi nhận 24,2 tỷ đồng so với cùng kỳ 9,73 tỷ đồng.

Luỹ kế trong 9 tháng đầu năm 2024, DIC Corp ghi nhận doanh thu đạt 869,02 tỷ đồng, tăng 46,4% so với cùng kỳ; lợi nhuận sau thuế đạt 15,18 tỷ đồng, giảm 84,5% so với cùng kỳ năm trước.

Năm 2024, DIC Corp đặt kế hoạch doanh thu 2.300 tỷ đồng, tăng 72% so với cùng kỳ; lợi nhuận trước thuế dự kiến 1.010 tỷ đồng, tăng 508,9% so với thực hiện trong năm 2023 và vốn đầu tư dự kiến 7.211,8 tỷ đồng, tăng 541% so với cùng kỳ.

Như vậy, kết thúc 9 tháng đầu năm 2024 với việc chỉ lãi trước thuế 42,01 tỷ đồng, DIC Corp mới hoàn thành 4,2% so với kế hoạch kinh doanh tham vọng đầu năm mà Ban lãnh đạo đặt ra.

Đóng cửa phiên giao dịch ngày 20/11, cổ phiếu DIG tăng 850 đồng lên 20.750 đồng/cổ phiếu.

MỚI

Nhận hơn 11 triệu cp thừa kế, tân Chủ tịch DIG nâng tỷ lệ sở hữu lên gần 12%

Ông Nguyễn Hùng Cường - Chủ tịch HĐQT Tổng CTCP Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC Corp, HOSE: DIG) thông báo đã nhận hơn 11 triệu cp trên gần 20.8 triệu cp được thừa kế (tương đương 53%) từ cố Chủ tịch Nguyễn Thiện Tuấn.

Chủ tịch HĐQT DIG - ông Nguyễn Hùng Cường

Việc chuyển nhượng không thông qua hệ thống giao dịch tại Sở Giao dịch Chứng khoán. Thời gian nhận số cổ phiếu trên kéo dài từ ngày 21/10-19/11/2024. Chiếu theo thời gian giao dịch, ước tính hơn 11 triệu cp tân Chủ tịch DIG đã nhận có giá trị 226.5 tỷ đồng.

Theo đó, tỷ lệ sở hữu của ông Cường tại DIG tăng từ 10.16% lên 11.96%, tương đương gần 73 triệu cp.

Ông Cường cho biết lý do chưa thể nhận toàn bộ gần 20.8 triệu cp được thừa kế là vì vẫn còn đang thực hiện thủ tục chuyển nhượng tại cơ quan có liên quan. Theo kế hoạch, nếu nhận thừa kế toàn bộ gần 20.8 triệu cp, tỷ lệ sở hữu của ông Cường sẽ được nâng lên 13.56%, tương đương hơn 82.7 triệu cp.

Ông Cường là con trai của ông Nguyễn Thiện Tuấn - cố Chủ tịch HĐQT DIG đã qua đời vào ngày 10/08/2024. Khi ông Tuấn qua đời, ông Cường - thời điểm đó đang là Phó Chủ tịch HĐQT - được bầu giữ chức Chủ tịch HĐQT, Người đại diện theo pháp luật của DIG. Đến ngày 10/09, ông được bổ nhiệm thêm chức Chủ tịch Ủy ban Chiến lược và Phát triển bền vững. Ông Cường cũng đồng thời giữ chức Chủ tịch kiêm người đại diện theo pháp luật của Công ty TNHH MTV Đầu tư Phát triển đô thị và Khu công nghiệp DIC (DIC Urbiz), đại diện cho 100% vốn cổ phần của DIC Corp.

MỚI

Con trai cố Chủ tịch DIG tiếp tục được nhận cổ phiếu thừa kế

Ông Hùng Cường sẽ nhận thừa kế nốt 9,75 triệu cổ phiếu, trong khoảng thời gian từ ngày 22/11 đến ngày 21/12. Sau giao dịch thừa kế lần 2 này, ông Cường sẽ nâng tỷ lệ nắm giữ lên 82.710.301 cổ phiếu, chiếm 13,56% vốn tại DIG...

Nguyễn Hùng Cường thông báo giao dịch cổ phiếu của Người nội bộ Tổng Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Xây dựng (mã DIG-HOSE).

Theo đó, ông Nguyễn Hùng Cường - Chủ tịch HĐQT thông báo đã tiếp nhận thành công hơn 11 triệu cổ phiếu DIG từ bố, trong khoảng thời gian từ ngày 21/10 đến ngày 19/11.

Ngoài ra, ông Cường sẽ nhận thừa kế nốt 9,75 triệu cổ phiếu, trong khoảng thời gian từ ngày 22/11 đến ngày 21/12.

Sau giao dịch thừa kế lần 2 này, ông Cường sẽ nâng tỷ lệ nắm giữ lên 82.710.301 cổ phiếu, chiếm 13,56% vốn tại DIG.

Với mức giá 19.900 đồng/cp vào cuối phiên 19/11, tổng số cổ phiếu ông Cường nhận thừa kế trị giá 218 tỷ đồng.

Được biết, cố chủ tịch Nguyễn Thiện Tuấn qua đời ngày 10/8. Ngày 19/8, ông Cường (1982), Phó Chủ tịch HĐQT thường trực được bầu làm Chủ tịch HĐQT, đồng thời là người đại diện pháp luật thay ông Tuấn.

Sau đó, ông Cường nhận thừa kế hơn 20,75 triệu cổ phiếu từ người cha quá cố vào ngày 16/10. Tại thời điểm đó, cổ phiếu DIG đạt 20.000 đồng/cp, tương đương giá trị cổ phiếu ông Cường nhận thừa kế là hơn 415 tỷ đồng.

Tiếp đến vào giữa tháng 9, bà Lê Thị Hà Thành (vợ ông Tuấn) nhận thừa kế hơn 20,75 triệu cổ phiếu từ ông Tuấn và nâng tỷ lệ sở hữu từ 0% lên 3,4%. Khi đó, số lượng cổ phiếu này có giá trị khoảng 450 tỷ đồng.

Trước đó, thực hiện nghị quyết HĐQT về việc thông qua chủ trương liên quan đến các khoản đầu tư tài chính của DIG trong năm 2024. Theo đó, DIG thông báo hoàn tất tăng tỷ lệ sở hữu tại DIC Hospitality từ 78,3% lên 99,9%.

Kết thúc quý 3/2024, doanh thu thuần hợp nhất giảm 80,11% xuống 47,28 tỷ; tuy nhiên lợi nhuận chỉ giảm 7,23% đạt 11,23 tỷ đồng.

Theo giải trình từ phía công ty, doanh thu quý 3 của Tập đoàn DIC chủ yếu từ hoạt động kinh doanh bất động sản như chuyển nhượng căn hộ dự án CSJ, chuyển nhượng nhà xây thô dự án Đại Phước, chuyển nhượng nhà xây thô dự án Hậu Giang, chuyển nhượng quyền sử dụng đất dự án Nam Vĩnh Yên.

Cụ thể: Doanh thu kinh doanh bất động sản giảm 48,35 tỷ đồng tương ứng giảm 38,35%; Doanh thu sản phẩm xây lắp là 1,6 tỷ đồng; Doanh thu dịch vụ giảm 3,19 tỷ đồng tương ứng giảm 74,43%. Từ các nguyên nhân trên làm cho doanh thu thuần quý 3/2024 giảm 49,94 tỷ đồng tương ứng giảm 38,06%. Ngoài ra, doanh thu tài chính tăng 17,13 tỷ đồng tương ứng tăng 214,09%, chi phí quản lý doanh nghiệp giảm 16,84 tỷ đồng doanh.

Bên cạnh đó, doanh thu bán thành phẩm (sản xuất vật liệu) tăng 2,98 tỷ đồng tương ứng tăng 10,37%, doanh thu bất động sản giảm 190,86 tỷ đồng tương ứng giảm 151,37%, doanh thu hoạt động xây lắp tại các công ty con tăng 1,1 tỷ đồng tương ứng tăng 2,53%.

Lũy kế 9 tháng năm 2024, DIG báo doanh thu đạt hơn 1.082 tỷ đồng (cùng kỳ đạt 597,64 tỷ) và lợi nhuận sau thuế 15,2 tỷ đồng (cùng kỳ đạt 97,74 tỷ).