Lợi nhuận quý 4 của một ông lớn bất động sản tăng 750% nhờ dự án trọng điểm

MỚI

Nhà Khang Điền (KDH): “Thắng lớn” với dự án The Privia, xúc tiến mở bán 2 dự án trọng điểm

Với quỹ đất sạch lớn và các dòng sản phẩm đa dạng, Nhà Khang Điền hiện đang sở hữu nhiều lợi thế trên thị trường bất động sản TP.Hồ Chí Minh

Chỉ sau 1 tháng tiến hành bàn giao, tỷ lệ bàn giao của Nhà Khang Điền (mã cổ phiếu KDH) tại dự án The Privia đã đạt tới 58% và dự kiến sẽ đạt 90% vào cuối năm nay.

Lũy kế 9 tháng đầu năm, Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (mã cổ phiếu KDH - sàn HoSE) ghi nhận doanh thu thuần đạt 1.231 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế đạt 410 tỷ đồng, lần lượt hoàn thành 32% kế hoạch doanh thu và 52% kế hoạch lợi nhuận cả năm.

Nhà Khang Điền được nhận định sẽ hoàn thành kế hoạch kinh doanh cả năm nay nhờ dự án The Privia (Q.Bình Tân, TP.Hồ Chí Minh) với tổng cộng 1.043 căn hộ. Hiện dự án này đã bắt đầu bàn giao nhà cho khách hàng kể từ giữa tháng 10/2024.

Theo cập nhật mới đây từ Chứng khoán Rồng Việt, Nhà Khang Điền đã bàn giao được 600/1.034 căn hộ trong vòng 1 tháng qua, đạt tiến độ 58%. Chứng khoán Rồng Việt dự báo tiến độ bàn giao sẽ đạt 90% vào cuối năm nay.

Qua đó, tổng doanh thu và lợi nhuận sau thuế - cổ đông mẹ của Nhà Khang Điền trong năm nay dự phóng lần lượt đạt 4.523 tỷ đồng và 1.058 tỷ đồng, lần lượt tăng 116% và tăng 48% so với năm 2023. Tuy nhiên, biên lợi nhuận gộp cho cả năm 2024 của công ty dự kiến sẽ giảm so với năm 2023, đạt khoảng 44%, chủ yếu do các sản phẩm cao tầng có biên lợi nhuận thấp hơn.

Tiến độ triển khai các dự án hiện nay của Nhà Khang Điền.

Về mặt bán hàng, Nhà Khang Điền đang hoàn thiện hạ tầng để xin giấy phép bán hàng tại cụm dự án The Clarita (5,8 ha) với 160 sản phẩm thấp tầng và Emeria (6,1 ha) với 67 sản phẩm thấp tầng và 864 sản phẩm cao tầng. Đây là cụm dự án trọng điểm của Nhà Khang Điền trong năm 2025, được công ty hợp tác phát triển với Keppel Land - doanh nghiệp bất động sản hàng đầu Singapore.

Dự kiến việc mở bán 2 dự án này sẽ diễn ra trong tháng 12/2024 hoặc trong quý 1/2025. Nhà Khang Điền sẽ bàn giao ghi nhận doanh thu ngay trong năm 2025, góp phần cải thiện đáng kể biên lợi nhuận.

Khối lượng giao dịch và xu hướng giá cổ phiếu KDH của Nhà Khang Điền từ đầu năm 2024 đến nay. (

Với vị trí thuận lợi tọa lạc tại mặt tiền đường Võ Chí Công, gần nút giao Mỹ Thủy và Cao tốc Long Thành – Dầu Giây và kết hợp với thương hiệu của Keppel Land, Chứng khoán Rồng Việt ước tính giá trị bán hàng cho năm 2025 của cụm dự án này đạt 6.320 tỷ đồng.

Ngoài ra, Chứng khoán Rồng Việt nhận định dự án Solina Giai đoạn 1 (13 ha, H.Bình Chánh, TP.Hồ Chí Minh) sẽ được Nhà Khang Điền khởi công xây dựng phân khu thấp tầng trong nửa cuối năm 2025. Dự án này có tổng diện tích 16 ha, sở hữu vị trí thuận lợi khi nằm sát nút giao giữa quốc lộ 50 và đường Nguyễn Văn Linh với sản phẩm gồm nhà phố, biệt thự, chung cư cao tầng và nhà ở xã hội.

MỚI

KDH – Hạch toán lớn tại Q4-2024

KDH đã ra bctc Q3 với kết quả kinh doanh khá thấp nhưng do chưa phải thời điểm hạch toán và bàn giao dự án lớn nên KQKD vậy không có gì là quá bất ngờ với các doanh nghiệp BĐS nói chung hay KDH nói riêng. Kỳ vọng với KDH sẽ tới ở Q4-2024 khi mà dự án lớn sẽ đưa vào hạch toán để giúp công ty vẫn có thể hoàn thành năm 2024 với KQKD ấn tượng. Cụ thể hơn như thế nào chúng ta sẽ tìm hiểu trong bài viết này.

I. Kết quả kinh doanh và các chỉ số quan trọng

KDH đã ghi nhận doanh thu thuần Q3-2024 đạt 253 tỷ đồng, giảm mạnh 58.9% yoy. Lợi nhuận sau thuế cũng chỉ đạt 70 tỷ đồng, giảm 66.3% yoy. Kết quả kinh doanh trong Q3 có phần sụt giảm mạnh so với cùng kỳ và cả Q2 liền trước là do trong Q3 số lượng các căn bàn giao ở mức thấp. Cụ thể KDH chỉ bàn giao nốt dự án Classia (chỉ còn khoảng 6 căn trong khi cùng kỳ bàn giao khoảng 18 căn ) và cơ cấu lại một số khu đất lẻ nên doanh thu sụt giảm khá nhiều. (Hình 1)

Trọng tâm bàn giao của KDH sẽ được tập trung vào dự án Privia trong Q4-2024 và hiện dự án đã bắt đầu bàn giao các căn đầu tiên tới khách hàng từ giữa tháng 10-2024. Cụ thể dự án này quy mô ra sao và sẽ mang lại doanh thu, lợi nhuận như thế nào chúng tôi sẽ phân tích chi tiết trong phần dưới.

Ngoài kết quả kinh doanh ra thì trên bctc Q3 vừa ra cũng còn các chỉ số đáng chú ý sau về KDH:

Tồn kho và người mua trả trước của KDH vẫn đang duy trì đà tăng tốt dù cho thị trường BĐS nói chung vẫn còn nhiều khó khăn, nhất là khu vực phía nam. Tuy nhiên do vị trí các BĐS của công ty đa phần tại khu vực HCM có nhu cầu thực cao nên quá trình bán hàng vẫn đang rất tốt. Tồn kho trong Q3 đã tăng lên 22,450 tỷ đồng, tăng thêm gần 900 tỷ so với Q2 trước đó và tăng 3,662 tỷ đồng so với đầu năm. Các dự án chính có thay đổi nhiều về tồn kho có thể kể đến như Bình Trưng (Emeria và Clarita) tăng 1172 tỷ đồng. (Hình 2)

Ngoài ra khoản người mua trả tiê trước vẫn duy trì ở mức cao 2,927 tỷ đồng tuy không tăng so với Q2 trước đó do đa phần là tiền đặt cọc cho dự án Privia đã sắp bàn giao nên không tăng thêm khoản cọc người mua trả trước. Hiện cũng chưa có dự án nào lớn mở bán thêm nên khoản mục này chưa tăng được mà phải kỳ vọng sang đầu 2025 khi tiếp tục có dự án mới ra hàng. Trong Q4-2024 khoản mục người mua trả trước này sẽ giảm khá mạnh khi dự án Privia đưa vào hạch toán và kết chuyển sang doanh thu lợi nhuận cho công ty.

Tiếp theo về nợ vay, KDH tuy đã tăng tỉ lệ nợ vay/ VCSH trong 3 năm gần đây lên mức trên 40% để tài trợ cho các dự án lớn đã và sẽ triển khai trong thời gian tới nhưng mức trên theo chúng tôi vẫn là mức khá an toàn nhất là các dự án của công ty đa phần tại HCM có nhu cầu thực cao, dễ ra hàng cũng như tính pháp lý rất tốt. Tổng nợ vay tới Q3-2024 là 7,808 và đa phần trong đó là nợ vay dài hạn. (Hình 3)

Trong tháng 8/2024 KDH đã chào bán thành công 110.09 triệu cổ phiếu riêng lẻ cho 19 nhà đầu tư với giá 27.25k/cp và qua đó thu về 3,000 tỷ đồng để giúp công ty đẩy nhanh quá trình nộp tiền thuê đất và đền bù trước khi áp dụng bảng giá đất mới của TP HCM từ ngày 31/10/2024 qua đó giúp giảm chi phí giá vốn cho các dự án. Ngoài ra công ty cũng chuẩn bị nguồn vốn đáo hạn lô trái phiếu khoảng 1,100 tỷ đồng vào năm 2025. Như vậy tài chính của công ty là khá an toàn và dòng tiền vẫn ổn khi các dự án đều bán được hàng.

Trong phần dưới của bài viết chúng ta sẽ đi phân tích một số dự án trọng điểm của KDH trong thời gian tới khi đi vào giai đoạn mở bán và hạch toán để mang lại lợi nhuận cho công ty.

II. Các dự án

1. The Privia

Đây là dự ans nằm tại quận Bình Tân, TP HCM với tổng diện tích khoảng 1.8ha với loại hình sản phẩm là căn hộ chung cư (Quy mô 1,043 căn hộ). (Hình 4)

Dự án được mở bán vào 11/2023 và đã được bán hết. Từ giữa tháng 10-2024 các căn hộ đầu tiên đã bắt đầu được bàn giao tới khách hàng và tính tới ngày 5/11 đã bàn giao lũy kế được khoảng 600 căn. Theo chúng tôi dự án sẽ được hạch toán phần lớn trong Q4-2024 với khoảng 80-90% số căn hộ được bàn giao và còn lại sang đầu 2025. Doanh thu dự kiến cho toàn dự án vào khoảng 3,500 tỷ đồng. Doanh thu có thể hạch toán trong Q4 khoảng 3,000 tỷ đồng.

2. The classia

Dự án nằm tại đường Võ Chí Công, Q9 – TP HCM với các sản phẩm chính là nhà phố LK và biệt thự. Dự án đang trong giai đoạn bàn giao và đóng góp chính cho doanh thu lợi nhuận năm 2023 cũng như đầu 2024 của công ty. Dự án đã được mở bán từ Q3-2022 và tới Q3-2024 đã bàn giao tới 99% sản phẩm. Cụ thể hơn về dự án:

Diện tích: 4.3ha tại TP Thủ Đức

Quy mô: 176 căn nhà phố/ biệt thự

Tỷ lệ lợi ích KDH: 100%

Như vậy sau 3 quý với việc dự án đã hạch toán khoảng 99% thì tiềm năng đóng góp doanh thu và lợi nhuận từ Q4 tới trở đi là không còn. Các dự án khác như The Privia sẽ là các dự án thay thế đem lại doanh thu và lợi nhuận cho công ty

3. Emeria

Đây là dự án đang được kỳ vọng lớn với KDH khi dự kiến mở bán vào Q4-2024 tới. Dưới đây là thông tin cơ bản về dự án:

Vị trí: Bình Trưng Đông, TP Thủ Đức

Diện tích: 6ha

Quy mô: 600 căn hộ và 67 căn nhà phố/ Biệt thự (Hình 5).

Tỉ lệ lợi ích: 51% (49% của Keppel land)

Tổng vốn đầu tư: Khoảng 3,200 tỷ đồng

Hiện dự án đang được triển khai xây phần thô cho các căn BT. Về mặt pháp lý, dự án đang trong giai đoạn xin giấy phép bán hàng và sẽ mở bán ngay sau khi có giấy phép bán hàng. Chúng tôi cho rằng có thể sẽ là Q1-2025 và công ty cũng sẽ mở bán thời điểm này. Sau khi mở bán dự án hoàn toàn có thể đưa vào bàn giao và hạch toán luôn cuối 2025 khi đã hoàn thành xây thô.

Do chưa mở bán chính thức nên chúng tôi cũng chưa có giá bán cụ thể với dự án nhưng dự kiến với 67 sản phẩm thấp tầng có thể mang về cho dự án khoảng 2,000 tỷ đồng doanh thu (KDH hưởng 51%). Các căn cao tầng chưa triển khai nên chưa đưa vào mô hình định giá. Biên lợi nhuận các dự án nhà thấp tầng có thể đạt 50-60%

4. The Clarita

Dự án này cũng nằm cạnh Emeria và cũng sẽ mở bán ngay sau khi được cấp giấy phép bán hàng, dự kiến sẽ được mở bán trong Q1-2025 với các sản phẩm thấp tầng tương tự. Thông tin dự án như sau:

Vị trí: Bình Trưng Đông, TP Thủ Đức

Diện tích: 5.8ha

Quy mô: 159 căn nhà phố/ Biệt thự: Trong đó có 86 căn BT song lập, 73 căn BT đơn lập

Tỉ lệ lợi ích: 51% (49% của Keppel land)

Dự án cũng chưa có giá bán chính thức nhưng với 159 sản phẩm thấp tầng cũng sẽ mang về trên 5k tỷ đồng doanh thu cho dự án ( KDH hưởng 51% ). Biên lợi nhuận các dự án nhà thấp tầng có thể đạt 50-60%

5. The Solina

Dự án nằm tại Bình Chánh với 16.4ha, tỉ lệ sở hữu 100%. Quy mô dự án khá lớn với khoảng 500 căn thấp tầng trong GD1. Hiện dự án đã được phê duyệt 1/500. Đã nộp tiền sử dụng đất cho GD1 (khoảng 14ha) và đang xin giấy phép xây dựng. Dự án dự kiến có thể bắt đầu xây dựng vào cuối 2024 và có thể mở bán vào 2025.

6. Các dự án khác

Ngoài ra còn các dự án khác xa hơn nhưng cũng đáng chú ý (Hình 6):

III. Tổng kết

Như vậy KQKD của KDH trong năm 2024 sẽ phụ thuộc chính vào quý cuổi năm 2024. KDH dự kiến hạch toán từ dự án Privia để đem lại khoảng 3,000 tỷ đồng doanh thu, lũy kế cả năm đạt trên 4,000 tỷ đồng doanh thu cho công ty. Sang năm 2025 sẽ kỳ vọng chính vào The clarita và Emeria. Sang 2026 là Solina và các dự án tiếp theo. Lịch gối đầu dự án khá ổn cho KDH trong các năm tới và chúng tôi đánh giá cao giai đoạn 2024-2026 của KDH:

2024: Doanh thu khoảng trên 4,000 tỷ đồng

2025: Doanh thu khoảng 4,500 tỷ nếu hạch toán hết Clarita và Emeria

Hiện KDH đang giao dịch trong vùng giá 32.x/cp và công ty luôn nằm trong những doanh nghiệp BĐS được định giá cao nhất trên sàn nhờ chất lượng công ty cũng như sản phẩm của mình. Chúng tôi cho rằng trong ngắn hạn cổ phiếu có thể lên vùng 33-35k/cp trong chu kỳ báo cáo Q4 này còn xa hơn sẽ phải phụ thuộc tiến độ các dự án sắp mở bán trong năm 2025 tới như Emeria hay Clarita.

———-Team LTBNM tổng hợp và phân tích ————-

MỚI

KDH đã giải ngân xong 3.000 tỷ từ đợt chào bán cổ phiếu riêng lẻ

Theo báo cáo tình hình sử dụng vốn thu được từ đợt chào bán cổ phiếu của KDH, số tiền mà doanh nghiệp này đầu tư góp thêm vốn vào Khang Phúc đã được Khang Phúc thanh toán cho 3 khoản vay tại ngân hàng của Khang Phúc đúng theo mục đích chào bán đã được phê duyệt...

Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (mã KDH-HOSE) công bố báo cáo kiểm toán tình hình sử dụng vốn thu được từ đợt chào bán cổ phiếu riêng lẻ.

Cụ thể: từ ngày 15 đến ngày 29/7/2024, KDH đã chào bán hơn 110 triệu cổ phiếu KDH với giá chào bán 27.250 đồng/cổ phiếu. Tổng số tiền thu được từ đợt chào bán là 3.000 tỷ đồng. Sau đợt chào bán, doanh nghiệp này nâng vốn điều lệ từ 7.993 tỷ đồng lên 9.094 tỷ đồng.

Theo báo cáo tình hình sử dụng vốn, KDH cho biết, trong khoảng thời gian từ ngày 29/7/2024 - 1/10/2024, doanh nghiệp này đã giải ngân toàn bộ 3.000 tỷ đồng huy động được, trong đó: Đầu tư góp vốn vào Công ty TNHH MTV Đầu tư Kinh doanh nhà Khang Phúc (2.700 tỷ đồng); Thanh toán nợ vay tại ngân hàng theo hợp đồng tín dụng năm 2021 gần 250 tỷ đồng và bổ sung vốn lưu động phục vụ hoạt động kinh doanh 50 tỷ đồng.

Cũng theo báo cáo tình hình sử dụng vốn thu được từ đợt chào bán cổ phiếu của KDH, số tiền mà doanh nghiệp này đầu tư góp thêm vốn vào Khang Phúc đã được Khang Phúc thanh toán cho 3 khoản vay tại ngân hàng của Khang Phúc đúng theo mục đích chào bán đã được phê duyệt.

Trước đó, HĐQT công ty đã thông qua chủ trương giải thể hai công ty con. Theo đó, công ty đã thông qua chủ trương giải thể Công ty TNHH Phát triển nhà và Xây dựng hạ tầng Long Phước Điền và Công ty TNHH Phát triển Bất động sản Nam Phú. Đây là 2 công ty con mà KDH sở hữu lần lượt 99,95% và 99% vốn điều lệ.

Được biết, KDH đã công bố kết quả kinh doanh quý 3/2024 với doanh thu đạt 253 tỷ đồng, giảm 59% so với cùng kỳ năm trước; giảm 24% so với quý 1/2024 và giảm 61% so với quý 2/2024 và lợi nhuận sau thuế sau lợi ích CĐTS đạt 70 tỷ đồng, giảm 66% so với cùng kỳ năm trước; tăng 11% so với quý 1/2024 và giảm 75% so với quý 2/2024.

Trong 9 tháng đầu năm 2024, doanh thu giảm 24% so với cùng kỳ năm trước đạt 1,2 nghìn tỷ đồng trong khi lợi nhuận sau thuế sau lợi ích CĐTS giảm 37% so với cùng kỳ năm trước, đạt 412 tỷ đồng. VCSC cho rằng kết quả lợi nhuận 9 tháng đầu năm 2024 chủ yếu đến từ việc bàn giao dự án The Classia (khoảng 180 căn thấp tầng; đã bán 97% và đã bàn giao hơn 95% tính đến cuối quý 2/2024 và doanh thu từ việc bán các lô đất chưa công bố.

Doanh thu và lợi nhuận sau thuế sau lợi ích CĐTS 9 tháng đầu năm 2024 lần lượt hoàn thành 36% và 46% dự báo cả năm của VCSC. Tuy nhiên, VCSC cho rằng không có thay đổi đáng kể đối với các dự báo hiện tại của VCSC cho KDH khi VCSC vẫn kỳ vọng dự án The Privia (quận Bình Tân, TP.HCM, tổng cộng khoảng 1.040 căn cao tầng, đã bán gần 100%) sẽ bắt đầu bàn giao trong quý 4/2024 và là yếu tố đóng góp chính cho dự báo lợi nhuận năm 2024 của VCSC, dù cần thêm đánh giá chi tiết.

Đối với dự án liên doanh 11,8 ha của KDH với Keppel, VCSC kỳ vọng đợt mở bán sẽ bắt đầu trong năm nay khi việc xây dựng phần thấp tầng của dự án này đã gần hoàn thành.

MỚI

KDH: Điều gì sẽ giúp giá vượt 35?

Trong quý 3/2024, Khang Điền ghi nhận 253 tỷ đồng doanh thu hợp nhất, giảm 59% so với quý 3/2023, lợi nhuận gộp từ đó “bốc hơi” gần 64% về còn 158 tỷ đồng. Trừ đi thuế phí, Khang Điền báo lãi sau thuế hơn 66 tỷ đồng, giảm 69% so với quý 3/2023, đồng thời giảm mạnh so với 280 tỷ đồng lãi sau thuế của quý 2/2024.

Lũy kế 9 tháng đầu năm 2024, Khang Điền ghi nhận 1.231 tỷ đồng doanh thu thuần, 410 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, giảm lần lượt 24% và 61,5% so với 9 tháng đầu năm 2023, tương ứng hoàn thành 32% kế hoạch doanh thu và 52% chỉ tiêu lợi nhuận đề ra tại ĐHĐCĐ thường niên năm 2024.

Mặc dù tình hình kinh doanh ảm đạm trong quý vừa rồi, nhưng nhìn về các dự án về KDH vẫn đang có liên tục để giao, AC hãy cùng Huy tìm hiểu các dự án của KDH đang chờ bàn giao và còn câu chuyện gì để chúng ta có thể kỳ vọng nữa hay không nhé.

Mời AC theo dõi video:

MỚI

Khang Điền giải ngân trọn 3.000 tỷ đồng từ đợt phát hành cổ phiếu riêng lẻ

CTCP Đầu tư và Kinh doanh nhà Khang Điền (HOSE: KDH) vừa công bố báo cáo tình hình sử dụng vốn thu về từ đợt chào bán bán cổ phiếu riêng lẻ được thực hiện vào tháng 7/2024.

Từ ngày 29/7 – 1/10/2024, Khang Điền đã giải ngân toàn bộ 3.000 tỷ đồng thu về từ đợt chào bán cổ phiếu riêng lẻ. Trong đó, 250 tỷ đồng dùng thanh toán nợ vay của công ty; 50 tỷ đồng bổ sung vốn lưu động với 48 tỷ đồng dùng trả lãi trái phiếu mã KDH12202.

Khang Điền cũng hoàn tất góp thêm vốn với giá trị 2.700 tỷ đồng vào công ty con là Công ty TNHH MTV Đầu tư Kinh doanh nhà Khang Phúc (Khang Phúc) để thanh toán các khoản nợ tại ngân hàng. Theo công bố thay đổi nội dung đăng ký doanh nghiệp, vào ngày 21/8/2024, Khang Phúc đã tăng vốn điều lệ thành công từ 3.400 tỷ đồng lên 6.100 tỷ đồng.

Trong tháng 7/2024, Khang Điền hoàn tất chào bán 110,1 triệu cổ phiếu riêng lẻ cho 19 nhà đầu tư chuyên nghiệp, nâng vốn điều lệ từ 7.993 tỷ đồng lên 9.094 tỷ đồng. Với giá chào bán 27.250 đồng/CP, KDH thu về 3.000 tỷ đồng từ đợt phát hành nói trên.

Công ty TNHH Một thành viên Đầu tư Kinh doanh nhà Khang Phúc được thành lập vào năm 1995 với tên gọi ban đầu là Công ty Đầu tư Xây dựng Bình Chánh, hoạt động với 100% vốn Nhà nước. Tới năm 1999, công ty thực hiện cổ phần hóa, đồng thời đổi tên thành CTCP Đầu tư Xây dựng Bình Chánh (BCCI).

Vào đầu năm 2009, BCCI chính thức niêm yết trên Sở Giao dịch Chứng khoán TP HCM với mã chứng khoán BCI. Sau 9 năm có mặt trên thị trường chứng khoán, công ty này được hủy niêm yết vào đầu năm 2018 để thực hiện sáp nhập với CTCP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền, và trở thành công ty con của Khang Điền với tỷ lệ sở hữu 100% từ đó đến nay.

Khang Phúc là một trong những thành viên quan trọng của KDH ở thời điểm hiện tại, khi là chủ đầu tư nhiều dự án lớn tại TP HCM như dự án Khu Công nghiệp Lê Minh Xuân mở rộng (100ha), Khu nhà ở 11A tại xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh, hay Khu đô thị Tân Tạo – Khu A, phường Tân Tạo, quận Bình Tân (320 ha).

Về tình hình kinh doanh, trong quý 3/2024, Khang Điền ghi nhận 253 tỷ đồng doanh thu hợp nhất, giảm 59% so với quý 3/2023, lợi nhuận gộp từ đó “bốc hơi” gần 64% về còn 158 tỷ đồng. Trừ đi thuế phí, Khang Điền báo lãi sau thuế hơn 66 tỷ đồng, giảm 69% so với quý 3/2023, đồng thời giảm mạnh so với 280 tỷ đồng lãi sau thuế của quý 2/2024.

Lũy kế 9 tháng đầu năm 2024, Khang Điền ghi nhận 1.231 tỷ đồng doanh thu thuần, 410 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, giảm lần lượt 24% và 61,5% so với 9 tháng đầu năm 2023, tương ứng hoàn thành 32% kế hoạch doanh thu và 52% chỉ tiêu lợi nhuận đề ra tại ĐHĐCĐ thường niên năm 2024.

MỚI

Chứng khoán biến động, chuyên gia tiết lộ 3 nhóm ngành tiềm năng đến cuối năm

Dệt may, thủy sản (cá tra), cảng và vận tải biển là các ngành có thể hưởng lợi từ sự dịch chuyển chuỗi cung ứng và chính sách thương mại mới của Mỹ.

Theo báo chiến lược tháng 11/2024 của SSI Research, thị trường tài chính toàn cầu ghi nhận những tín hiệu tích cực trong tháng 10, với dòng vốn đổ mạnh vào các tài sản rủi ro, nhất là ở các thị trường phát triển. Dòng vốn vào quỹ cổ phiếu tại các thị trường phát triển có sự bứt phá, trong khi tại các thị trường mới nổi, dòng vốn gần như đi ngang. Sự kiện bầu cử Mỹ khiến cho dòng vốn đầu tư bị thu hút vào thị trường này và khả năng USD mạnh lên khiến cho triển vọng của các thị trường đang phát triển dường như kém hấp dẫn hơn, trong đó có Việt Nam, các quỹ chủ động quay lại rút ròng mạnh tại Việt Nam trong tháng 10.

Trong quý III/2024, nhiều doanh nghiệp niêm yết đạt mức tăng trưởng lợi nhuận trên 30%, phản ánh sự phục hồi lan tỏa trong nhiều lĩnh vực. Tuy vậy, thị trường tháng 11 được dự báo sẽ tiếp tục biến động trước những yếu tố tác động vĩ mô và quốc tế.

Hiện tại, định giá thị trường chứng khoán Việt Nam đang ở mức hấp dẫn hơn khi lợi nhuận của các doanh nghiệp tiếp tục xu hướng hồi phục, mở ra cơ hội đầu tư cho những nhà đầu tư dài hạn. Việc triển khai các cơ chế hỗ trợ như pre-funding để nâng hạng thị trường cũng là động lực tích cực về lâu dài.

Trong chiến lược đầu tư, các chuyên gia khuyến nghị nhà đầu tư tập trung vào các công ty có lợi nhuận tăng trưởng mạnh, vì đây là yếu tố chính sẽ dẫn dắt giá cổ phiếu trong năm 2024 và 2025. Các ngành dệt may, thủy sản (đặc biệt là cá tra) và cảng và vận tải biển được dự báo sẽ hưởng lợi lớn từ xu hướng dịch chuyển chuỗi cung ứng và chính sách thương mại mới của Mỹ. Đây là những lĩnh vực đáng cân nhắc bổ sung vào danh mục cho giai đoạn tới.

Tháng 10 vừa qua, dòng vốn vào các quỹ cổ phiếu toàn cầu ghi nhận mức tăng trưởng mạnh, với tổng cộng 85 tỷ USD, tăng 58% so với tháng 9. Đáng chú ý là dòng vốn vào thị trường Mỹ, đạt 54,1 tỷ USD trong tháng và 305 tỷ USD từ đầu năm.

Các nhà đầu tư cá nhân đẩy mạnh việc giải ngân vào các cổ phiếu, đặc biệt là nhóm công nghệ. Ngược lại, dòng vốn vào thị trường mới nổi có sự chững lại, chủ yếu duy trì nhờ vào dòng tiền quay lại Trung Quốc sau gói kích thích kinh tế. Trong khi đó, Ấn Độ ghi nhận sự rút ròng lần đầu tiên sau 18 tháng tăng trưởng liên tục, do tác động từ sức hút của đồng USD và dòng vốn đổ về Trung Quốc.

Các chuyên gia dự đoán, sự hấp dẫn của thị trường Mỹ sẽ duy trì ít nhất hai tháng sau bầu cử và các chính sách kích thích kinh tế của Trung Quốc sẽ tiếp tục tác động đến các thị trường mới nổi. Tuy nhiên, trong dài hạn, các thị trường mới nổi với định giá hấp dẫn và câu chuyện tăng trưởng riêng sẽ trở thành điểm sáng cho dòng vốn quốc tế, với kỳ vọng tăng trưởng trở lại trong năm 2025.

Báo cáo tháng 11/2024 của SSI Research cũng cho thấy, thị trường chứng khoán Việt Nam đã kiểm định ngưỡng cản 1.300 điểm nhưng không thành công và giảm về 1.264,5 điểm vào cuối tháng 10, giảm 1,8% so với tháng trước. Các yếu tố rủi ro địa chính trị và tỷ giá biến động đã gây áp lực lên thị trường. Khối ngoại cũng quay lại bán ròng mạnh trên sàn HOSE với tổng giá trị 9,8 nghìn tỷ đồng.

SSI Research nhận định thị trường có thể vẫn biến động trong tháng 11, chịu ảnh hưởng từ các sự kiện bên ngoài như bầu cử Tổng thống Mỹ và các chính sách kinh tế trong nước. Dù vậy, định giá thị trường thấp hơn mức đầu tháng, tạo cơ hội hấp dẫn cho các nhà đầu tư dài hạn. Các chính sách như Thông tư 68 và việc sửa đổi Luật Chứng khoán được kỳ vọng sẽ thu hút dòng vốn ngoại trở lại.

Danh mục khuyến nghị tháng 11.

Nhà đầu tư nên tập trung chọn lọc vào các cổ phiếu có tiềm năng tăng trưởng bền vững, đặc biệt ở các nhóm ngành có triển vọng tích cực từ sự dịch chuyển chuỗi cung ứng và chính sách thương mại mới của Mỹ. SSI Research khuyến nghị thêm mới HDG vào danh mục và tiếp tục giữ KDH, VCI, HPG, VPB, HAH, và CTG trong tháng 11.