Sức hút cổ phiếu ngành cao su

MỚI

GVR có thêm quỹ đất khu công nghiệp hơn 483 ha ở Bình Phước

Công ty con của GVR được chấp thuận đầu tư Khu công nghiệp Minh Hưng III giai đoạn 2 rộng hơn 483 ha ở Bình Phước.

Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà vừa ký quyết định về chủ trương đầu tư dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp (KCN) Minh Hưng III giai đoạn 2 (phân kỳ 1).

Theo đó, dự án được thực hiện tại phường Minh Hưng, thị xã Chơn Thành, tỉnh Bình Phước. Quy mô sử dụng đất là 483,4 ha. Tổng vốn đầu tư là 2.282 tỷ đồng, trong đó vốn góp của nhà đầu tư là 390,7 tỷ đồng.

Tiến độ thực hiện dự án không quá 60 tháng kể từ ngày nhà đầu tư được giao đất, cho thuê đất. Thời hạn hoạt động của dự án từ ngày 27/2/2025 - 14/7/2058.

CTCP KCN Cao su Bình Long (UpCOM: MH3) được chấp thuận nhà đầu tư dự án. Tại ngày 31/12/2024, Cao su Bình Long là công ty con do Tập đoàn Công nghiệp Cao su Việt Nam (Mã: GVR) sở hữu 57,09% vốn.

Cũng tại tỉnh Bình Phước, Cao su Bình Long được biết đến là chủ đầu tư của Khu công nghiệp Minh Hưng III với diện tích gần 294 ha.

Phó Thủ tướng giao UBND tỉnh Bình Phước chỉ đạo và giám sát các cơ quan có liên quan và nhà đầu tư thực hiện lập, phê duyệt quy hoạch chung xây dựng khu công nghiệp Minh Hưng III giai đoạn 2 theo quy định của pháp luật về xây dựng và đảm bảo khả năng về kết nối hạ tầng giữa Khu công nghiệp Minh Hưng III hiện hữu và Khu công nghiệp Minh Hưng III giai đoạn 2.

MỚI

Cổ phiếu cao su bùng nổ, giá cao su được dự báo tăng mạnh năm 2025 theo thế giới

Nhìn chung, cả năm 2025, dự báo giá cao su bình quân vẫn ở mức cao hơn khoảng 5-10% so với năm 2024.

Cổ phiếu nhóm cao su diến biến tích cực trong thời gian gần đây. Trong vòng 1 tháng vừa qua, GVR của Cao su Việt Nam tăng tới 21,4%; PHR tăng 30%; VRG tăng 23,8% với khối lượng giao dịch bùng nổ nhờ triển vọng tích cực từ giá cao su trong nước và thế giới.

Năm 2024, giá cao su tự nhiên trên thị trường thế giới đã tăng đáng kể, giá cao su TSR20 và RSS3 bình quân tăng 27% và 54% so với cùng kỳ, chủ yếu do ảnh hưởng bởi các hiện tượng thời tiết cực đoan. Ở trong nước, theo số liệu từ Tổng cục Hải quan, tháng 1/2025, giá cao su xuất khẩu bình quân của Việt Nam đạt 1.859 USD/tấn, giảm 2,3% so với tháng 12/2024 nhưng vẫn tăng mạnh 31,7% so với tháng 01/2024.

Kim ngạch xuất khẩu cao su của Việt Nam trong năm 2024 đạt 3,4 tỷ USD tăng 18,2% so với cùng kỳ dù sản lượng xuất khẩu giảm 6,2%. Giá xuất khẩu cao su bình quân đạt 1.701 USD/tấn tăng 26%.

Theo dữ liệu từ Bộ Nông nghiệp và Môi trường, sản lượng khai thác cao su tự nhiên tại Việt Nam tăng trở lại vào nửa cuối năm 2024, đạt 960 nghìn tấn tăng 9,4% so với cùng kỳ. Qua đó, tổng sản lượng khai thác năm 2024 đạt 1.370 nghìn tấn tăng 6,2%.

Trong cập nhật triển vọng vừa công bố, Chứng khoán MBS kỳ vọng sản lượng thu hoạch của Việt Nam tăng trong khi các nước sản xuất lớn khác giảm, cùng với giá bán cao, sẽ giúp kim ngạch xuất khẩu cao su vẫn tăng trưởng tốt trong năm 2025. Kim ngạch xuất khẩu cao su có thể đạt trên 3,5 tỷ USD.

Mỹ là thị trường nhiều tiềm năng cho xuất khẩu cao su của Việt Nam. Theo Uỷ ban Thương mại Quốc tế Hoa Kỳ (USITC), năm 2024, giá trị và sản lượng cao su nhập khẩu vào Mỹ đạt 3,7 tỷ USD tăng 10,4% và 1,74 triệu tấn tăng 4,1% so với cùng kỳ.

Lượng cao su nhập khẩu vẫn thấp hơn mức 1,94 và 2,03 triệu tấn của năm 2021-2022. MBS cho rằng Mỹ sẽ tăng lượng cao su nhập khẩu trong thời gian tới nhờ sản xuất oto trong nước cải thiện khi Mỹ tăng thuế suất nhập khẩu oto và đa dạng hoá nguồn cung, giảm phụ thuộc vào nguồn nhập khẩu cao su từ Canada, Mexico và Trung Quốc (chiếm khoảng 19% lượng nhập khẩu vào Mỹ).

Năm 2024, Việt Nam xuất khẩu cao su sang Mỹ đạt 29,2 nghìn tấn tăng 14,3% so với cùng kỳ về sản lượng và 50,6 triệu USD tăng 38,9% so với cùng kỳ về trị giá. Thị phần của Việt Nam tăng từ 1,5% vào năm 2023 lên 1,7% vào năm 2024. Đây là mức thị phần thấp so với các nước cung cấp khác trong khu vực như Thái Lan (16,4%), Indonesia (22,5%) và Malaysia (2,5%), dù giá cạnh tranh hơn.

Do đó, đây là cơ hội cho Việt Nam xuất khẩu cao su sang Mỹ trong bối cảnh kinh tế Mỹ đang trên đà tăng trưởng trở lại, lãi suất bước vào chu kỳ cắt giảm. Mỹ là thị trường tiêu thụ lớn cũng đặt ra các yêu cầu cao về chất lượng và tiêu chuẩn kỹ thuật sản phẩm, điều này sẽ thúc đẩy doanh nghiệp Việt Nam phải nâng cao chất lượng để đáp ứng nhu cầu của thị trường “khó tính” này.

Mặc dù, thị trường EU không phải thị trường xuất khẩu chính của cao su Việt Nam, nhưng việc đáp ứng yêu cầu khắt khe của quy định EUDR sẽ giúp Việt Nam khai thác được thị trường nhiều tiềm năng, sức mua cao và còn nhiều dư địa phát triển. Doanh nghiệp đáp ứng tiêu chuẩn được cấp chứng chỉ rừng PEFC/VFCS sẽ có nhiều lợi thế kinh doanh khi xuất khẩu sang các thị trường khó tính.

Từ đầu năm 2024, VRG đã chính thức áp dụng giá sàn cho các sản phẩm được chứng nhận PEFC, với mức giá cao hơn giá sàn tối thiểu là 10 USD cho các sản phẩm cùng loại. Vào T11/24, Nghị viện Châu Âu đã đồng ý lùi thời gian thực thi quy định EUDR thêm 1 năm so với kế hoạch ban đầu, dự kiến được áp dụng kể từ cuối năm 2025.

MBS dự báo giá cao su tự nhiên tiếp tục neo ở mức cao cho tới hết Q2/2025, sau đó giảm nhờ nguồn cung được bổ sung khi vào cao điểm thu hoạch, người trồng tăng cường khai thác khi được giá. Nhìn chung, cả năm 2025, dự báo giá cao su bình quân vẫn ở mức cao hơn khoảng 5-10% so với năm 2024.

Yếu tố hỗ trợ tăng giá gồm nguồn cung thiếu hụt do hiện tượng La Nina ảnh hưởng đến các quốc gia sản xuất chính; nhu cầu sản xuất tăng sau khi Trung Quốc thực hiện nhiều chính sách hỗ trợ nền kinh tế. Yếu tố khiến giảm giá gồm nhu cầu tiêu thụ giảm khi Mỹ tăng thuế suất lên ô tô nhập khẩu trì hoãn thực hiện quy định EUDR.

MỚI

GVR: Muốn tiếp tục mở rộng diện tích cao su tại Lào

Tại buổi hội kiến với Thủ tướng Lào Sonexay Siphandone, lãnh đạo VRG đã bày tỏ mong muốn Chính phủ Lào ủng hộ Tập đoàn mở rộng diện tích cao su ở nước này.

Sáng ngày 22/2, lãnh đạo Tập đoàn Công nghiệp Cao su Việt Nam (VRG) đã có buổi hội kiến với ông Sonexay Siphandone, Thủ tướng nước CHDCND Lào nhân chuyến công tác của Thủ tướng tại TP.HCM.

Tại buổi làm việc, ông Trần Công Kha, Chủ tịch HĐQT VRG, cho biết, việc phát triển đầu tư trồng cao su của Tập đoàn tại Lào đến nay đã đạt được nhiều kết quả tích cực. Hiện Tập đoàn đã thành lập 6 công ty tại Lào trên địa bàn 5 tỉnh Champasak, Savanaket, Salavan, Bolykhamxay, Oudomxay.

Tổng vốn đăng ký đầu tư ra nước ngoài của VRG tại các dự án là 254 triệu USD. Đến nay tổng vốn đã đầu tư là 164 triệu USD. Tổng diện tích cao su tại Lào của Tập đoàn hiện là 26.645 ha, trong đó diện tích cao su đã đưa vào khai thác 23.239 ha. VRG đã đầu tư 3 nhà máy chế biến mủ cao su tại Lào, với tổng công suất chế biến 34.000 tấn/năm. Tổng sản lượng cao su khai thác từ khi đưa dự án vào kinh doanh đạt 344.150 tấn.

Tổng doanh thu đạt được của VRG từ khi bắt đầu đưa dự án vào khai thác là 555 triệu USD. Tổng lợi nhuận trước thuế từ khi bắt đầu khai thác là 75 triệu USD. Tổng kim ngạch xuất khẩu từ khi đưa dự án vào kinh doanh thương mại đến nay là 547 triệu USD với tổng giá trị nộp ngân sách từ đầu dự án đến nay là 29 triệu USD, trong đó năm 2024 là 5,23 triệu USD.

Tổng số lao động của VRG tại các dự án là hơn 5.500 người, trong đó lao động người Lào gần 4.800 người, thu nhập bình quân là 350 USD/người/tháng. Đã có nhiều lao động là người Lào nắm giữ những vị trí quan trọng của các đơn vị thành viên.

Trong quá trình hoạt động của mình, các công ty thuộc Tập đoàn đã đóng góp hỗ trợ xây dựng cơ sở hạ tầng, phúc lợi xã hội trong vùng dự án như: làm đường, trường học, trạm xá, giúp tôn lợp, hệ thống đường dây điện, khoan giếng,… và chia sẻ khó khăn với nhân dân vùng bị thiên tai với số tiền tổng cộng là 9 triệu USD.

Các hoạt động trên đã góp một phần vào sự phát triển kinh tế - xã hội của Lào, từng bước cải thiện đời sống nhân dân trong vùng dự án, và quan trọng nhất là đã thay đổi được tập quán sống du canh du cư, dần quen với định canh, định cư, sản xuất hàng hóa với quy mô lớn, quy mô công nghiệp của người dân Lào.

Cũng theo ông Trần Công Kha, VRG đã khảo sát một số địa phương khác tại Lào và xác định được các diện tích đất trồng cao su phù hợp. Cây cao su vừa là cây công nghiệp vừa là cây nông nghiệp, góp phần phủ xanh đất trống đồi trọc, đảm bảo môi trường sinh thái và sắp tới sẽ thu được chứng chỉ carbon từ vườn cây cao su.

Vì vậy ông Trần Công Kha kiến nghị Thủ tướng Sonexay Siphandone ủng hộ chủ trương của VRG về việc tiếp tục mở rộng diện tích trồng cao su tại Lào, khi việc đầu tư trồng cao su hiện gặp khó khăn do Chỉ thị số 13 từ năm 2012 của Thủ tướng.

Trả lời kiến nghị của VRG, Thủ tướng Sonexay Siphandone cho biết việc đầu tư mở rộng diện tích trồng cao su tại Lào của VRG nên gắn liền với lợi ích của người dân Lào như mô hình liên kết để tận dụng quỹ đất của người dân.

Thủ tướng Sonexay Siphandone khẳng định, sẽ rất hoan nghênh nếu VRG đầu tư sản xuất sản phẩm công nghiệp cao su như lốp xe, nhằm khai thác giá trị chế biến sâu và giải quyết việc làm cho người dân. Ngoài ra, Thủ tướng cũng đề nghị VRG xem xét đầu tư các lĩnh vực như khu công nghiệp, năng lượng... trong thời gian tới để tăng giá trị doanh nghiệp, tạo việc làm cho người dân Lào.

Kết luận buổi làm việc Thủ tướng Sonexay Siphandone cho biết về kiến nghị của VRG về mở rộng diện tích trồng cao su và Chỉ thị số 13, sẽ giao các bộ ngành nghiên cứu xem xét. Với những kiến nghị khác, đề nghị VRG gửi văn bản đến Văn phòng Thủ tướng để Thủ tướng chỉ đạo các bộ ngành giải quyết.

MỚI

Giá hàng hóa biến động mạnh, nhiều nhóm cổ phiếu bứt phá

Đóng cửa phiên 20/2, VN-Index đứng ở mức 1.292,98 điểm, tương ứng tăng 4,42 điểm (0,34%) so với phiên trước.

Giữa thị trường giằng co, cổ phiếu ngành hàng hóa cơ bản vẫn tăng mạnh, đặc biệt là khoáng sản và cao su, nhờ tác động từ giá hàng hóa toàn cầu và chính sách mới. Giới phân tích nhận định, những yếu tố này có thể tạo động lực tăng trưởng cho doanh nghiệp trong ngành.

Thị trường giằng co, dòng tiền tìm đến cổ phiếu hàng hóa

Thị trường chứng khoán bước vào năm 2025 với diễn biến thận trọng, dao động trong biên độ hẹp do áp lực bán ròng từ khối ngoại và sự phân hóa của dòng tiền. Trong bối cảnh các chỉ số chính gần như đi ngang, nhóm cổ phiếu có câu chuyện riêng thu hút sự chú ý, đặc biệt là cổ phiếu ngành hàng hóa, với điểm sáng là nhóm khoáng sản và cao su.

Ở nhóm cao su, cổ phiếu GVR ghi nhận mức tăng mạnh hơn 16% từ đầu năm, khởi đầu ở mức 28.000 đồng và đến ngày 20/2 đã vượt 32.400 đồng. Các mã khác trong nhóm này cũng có xu hướng đi lên, dù thị giá không hề thấp.

So với cao su, nhóm khoáng sản thậm chí còn gây ấn tượng hơn khi nhiều cổ phiếu ghi nhận mức tăng bằng lần chỉ trong hơn một tháng, bất chấp sự giằng co chung của thị trường. Đáng chú ý, cổ phiếu MTA của Khoáng sản Hà Tĩnh từ vùng giá dưới 5.000 đồng vào cuối năm 2024 đã tăng gần 500% lên sát 29.000 đồng. MSR của Masan High-Tech Materials cũng có bước nhảy vọt, tăng hơn gấp đôi chỉ sau ba tuần đầu tháng 2. Các mã này hưởng lợi lớn từ sự biến động của giá hàng hóa và các yếu tố chính sách.

Không chỉ nhóm khoáng sản, cổ phiếu cảng biển – vận tải biển cũng có hai tháng giao dịch sôi động. Cổ phiếu TOS của Dịch vụ biển Tân Cảng tăng gấp đôi từ giữa tháng 1, hiện vượt 140.000 đồng. TCL của Đại lý Giao nhận vận tải xếp dỡ Tân Cảng cũng tăng mạnh, đạt hơn 41.000 đồng.

Giá hàng hóa và chính sách tạo lực đẩy

Theo giới phân tích, đà tăng của nhóm cổ phiếu khoáng sản một phần đến từ căng thẳng thương mại Mỹ - Trung. Trung Quốc đã công bố lệnh hạn chế xuất khẩu đối với 5 kim loại quan trọng, bao gồm Vonfram, Indium, Bismuth, Tellurium và Molybdenum, trong bối cảnh Mỹ áp thuế mới lên hàng hóa Trung Quốc. Đây là những kim loại thiết yếu trong ngành quốc phòng, năng lượng sạch và công nghệ cao, khiến giá hàng hóa cơ bản tăng mạnh sau động thái này. Điều này tạo cơ hội cho các doanh nghiệp khoáng sản trong nước khi nhu cầu thế giới gia tăng.

Với nhóm cao su, giá cao su toàn cầu đang trên đà phục hồi do thiếu hụt nguồn cung, trong khi nhu cầu từ Trung Quốc và ngành công nghiệp ô tô, sản xuất găng tay y tế tiếp tục tăng. Theo Hiệp hội Cao su Việt Nam, giá xuất khẩu cao su bình quân năm 2024 đạt 1.701 USD/tấn, tăng 26% so với năm trước. Đây là yếu tố quan trọng giúp cổ phiếu ngành này hút dòng tiền.

Bên cạnh những yếu tố thị trường, chính sách mới cũng được đánh giá là động lực lớn cho nhóm khoáng sản. Bộ Tài nguyên và Môi trường đang lấy ý kiến cho dự thảo Nghị định hướng dẫn Luật Địa chất và Khoáng sản, trong đó quy định chi tiết hơn về cấp phép khai thác. Việc siết chặt các tiêu chí về năng lực tài chính, yêu cầu đòn bẩy thấp, minh bạch tài chính sẽ giúp loại bỏ rủi ro pháp lý, tạo điều kiện cho các doanh nghiệp lớn có tiềm lực vươn lên.

Theo chuyên gia Nguyễn Thế Minh, Giám đốc phân tích Chứng khoán Yuanta, những doanh nghiệp có nền tảng tài chính mạnh, lịch sử triển khai dự án tốt sẽ hưởng lợi nhiều nhất từ chính sách mới. “Các doanh nghiệp lớn trong ngành khoáng sản và cao su đang có lợi thế rõ rệt, với quy mô vốn lớn, cấu trúc tài chính bền vững và khả năng tận dụng cơ hội từ diễn biến thị trường quốc tế”, ông Minh nhận định.

Nhìn chung, dòng tiền đang có sự dịch chuyển rõ rệt vào nhóm cổ phiếu hàng hóa. Trong bối cảnh thị trường chung chưa có xu hướng rõ ràng, nhóm này nhiều khả năng sẽ tiếp tục là tâm điểm, đặc biệt khi các yếu tố hỗ trợ từ giá hàng hóa và chính sách vẫn còn dư địa tác động.

Cổ phiếu của Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, HOSE: NVL) có thời điểm tăng kịch trần trong phiên 20/02, sau khi Quốc hội ban hành Nghị quyết về cơ chế đặc thù nhằm tháo gỡ vướng mắc tại dự án ở địa chỉ số 39-39B Bến Vân Đồn, phường 12, quận 4, TP HCM.

Dự án 39-39B Bến Vân Đồn còn được biết đến với tên thương mại The Tresor, do Novaland làm chủ đầu tư.

Nghị quyết có hiệu lực từ ngày 01/04/2025 bao gồm các quy định cơ chế, chính sách đặc thù để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc đối với các dự án, đất đai trong kết luận thanh tra, kiểm tra, bản án không chỉ tại TP HCM mà còn ở TP. Đà Nẵng, tỉnh Khánh Hòa.

Đối với The Tresor, Quốc hội cho phép tiếp tục sử dụng đất, xác định giá đất, tính thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất. Đây là dự án nằm trong Kết luận thanh tra số 757/KL-TTCP ngày 13/05/2021 của Thanh tra Chính phủ.

Như vậy, nhà đầu tư được “tiếp tục sử dụng đất để thực hiện dự án sau khi đã xử lý về hành chính, hình sự đối với các cá nhân, tổ chức có vi phạm, sai phạm, khắc phục hậu quả các vi phạm về kinh tế, thu hồi lợi ích vật chất do hành vi vi phạm theo bản án đã có hiệu lực pháp luật.”

Trên sàn chứng khoán, sau khi bật tăng chạm trần, mã NVL hạ nhiệt về mức giá 10,000 đồng/cp, tăng 5.8% tính đến 11h16 phiên 20/02. Thanh khoản giao dịch bùng nổ với trên 18.5 triệu cp khớp lệnh.

Tọa lạc ở vị trí đắc địa quận 4, The Tresor là dự án được phát triển trên khu đất 6.2 ngàn m2, liên quan đến vi phạm về quản lý tài sản công, gây thất thoát, đã khiến cho các cựu lãnh đạo cấp cao tại Tập đoàn Công nghiệp Cao su Việt Nam bị khởi tố vào tháng 5/2024.

Chủ một doanh nghiệp niêm yết khác là bà Nguyễn Thị Như Loan - Tổng Giám đốc bấy giờ của Quốc Cường Gia Lai cũng bị bắt vào tháng 7/2024 do chịu cáo buộc vi phạm pháp luật liên quan đến quá trình chuyển nhượng dự án này trong quá khứ. Đến cuối năm trước, bà Loan được tại ngoại trong quá trình cơ quan chức năng triển khai điều tra.

Về phần Novaland, nhà phát triển bất động sản này là bên nhận chuyển nhượng cuối cùng đối với khu đất địa chỉ 39-39b Bến Vân Đồn và sau đó tiến hành đầu tư dự án The Tresor, khởi công và hoàn thành trong giai đoạn 2014-2017.

Thừa Vân

FILI - 11:30:37 20/02/2025

MỚI

Được ‘cởi trói’ pháp lý, cổ phiếu khu công nghiệp sáng cửa?

Triển vọng doanh nghiệp bất động sản khu công nghiệp sáng khi được “cởi trói” pháp lý dự án và nhiều chính sách thu hút FDI của Chính phủ. Tuy nhiên, sự tích cực vẫn chưa phản ánh vào giá cổ phiếu.

Hàng loạt dự án được chấp thuận đầu tư

Sau nhiều năm chờ đợi, từ cuối năm 2024 đến nay, hàng loạt doanh nghiệp bất động sản khu công nghiệp đã nhận nhiều tin vui về pháp lý với các dự án.

Tổng công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc (mã: KBC) cho biết chỉ trong tháng 1 đã nhận được 3 quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án do Thủ tướng Chính phủ ban hành.

Cụ thể, ngày 14/1, 15/1 và 22/1, doanh nghiệp đã nhận quyết định chấp thuận đầu tư 3 dự án gồm khu công nghiệp Tràng Duệ 3, khu đô thị - dịch vụ Tràng Cát và Khu công nghiệp Kim Thành 2 (giai đoạn 1). Tổng diện tích lên đến 1.462 ha. Trong đó, dự án Tràng Duệ 3 và Tràng Cát ở Hải Phòng, dự án Kim Thành 2 ở tỉnh Hải Dương.

Tổng công ty IDICO (mã: IDC) được bổ sung thêm hơn 800 ha quỹ đất công nghiệp khi 3 dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư. Đó là khu công nghiệp sinh thái Vinh Quang (giai đoạn 1) tại TP. Hải Phòng quy mô 226,01 ha; khu công nghiệp IDICO Mỹ Xuân B1 mở rộng ở Bà Rịa – Vũng Tàu quy mô 110 ha và khu công nghiệp IDICO Tân Phước 1 tại tỉnh Tiền Giang quy mô 470 ha.

Với việc liên tiếp nhận được 3 quyết định chấp thuận đầu tư, IDICO đã nâng tổng quỹ đất phát triển khu công nghiệp lên 4.236 ha, số lượng khu công nghiệp phát triển tăng từ 10 lên 13.

Vào những ngày cuối năm 2024, Tập đoàn Công nghiệp Cao su Việt Nam (mã: GVR) thông báo nhận được quyết định của Thủ tướng Chính phủ chấp thuận đầu tư dự án khu công nghiệp Rạch Bắp mở rộng ở tỉnh Bình Dương diện tích sử dụng đất 360 ha. Đến đầu năm 2025, tập đoàn được duyệt đầu tư tiếp dự án khu công nghiệp Bắc Đồng Phú giai đoạn 2, tỉnh Bình Phước quy mô 317 ha.

Trong đó, dự bán khu công nghiệp Rạch Bắp do Công ty cổ phần công nghiệp An Điền làm nhà đầu tư – công ty do tập đoàn nắm giữ lợi ích 92,67%. Dự bán khu công nghiệp Bắc Đồng Phú do Công ty cổ phần khu công nghiệp Bắc Đồng Phú đầu tư – tập đoàn nắm giữ lợi ích 45,38%.

Những “cởi trói” trên là động lực để các doanh nghiệp đẩy nhanh tiến độ đầu tư cơ sở hạ tầng, thu hút đầu tư tạo động lực tăng trưởng doanh thu và lợi nhuận cho năm 2025 cũng như các năm tiếp theo.

Thu hút FDI vẫn tốt bất chấp chính sách thuế mới của Mỹ

Trong 10 năm qua, tăng trưởng dòng vốn FDI vào Việt Nam duy trì đà tăng. Riêng năm 2024, thu hút đầu tư nước ngoài giảm 3% so với năm trước nhưng vốn giải ngân lại đạt mức kỷ lục.

SSI Research cho rằng điều này đạt được nhờ xu hướng dịch chuyển sản xuất kể từ khi chiến tranh thương mại Mỹ - Trung bùng nổ vào năm 2018. Trong đó, có làn sóng FDI mới đến từ các quốc gia như Singapore, Đài Loan, Trung Quốc… nhờ Việt Nam có những lợi thế cạnh tranh như chính sách đầu tư thuận lợi, chí phí lao động thấp, nền kinh tế ổn định.

Theo Bộ Kế hoạch và Đầu tư, từ năm 2019 đến 2023, hoạt động cho thuê đất khu công nghiệp tại Việt Nam đã có mức tăng trưởng tích cực với diện tích MOUs và ký mới đạt mức tăng trưởng kép hàng năm (CAGR) là 35%. Mức tăng trưởng này chủ yếu đến từ các doanh nghiệp FDI lớn như Samsung, LG, Hyundai, Lotte, Luxshare, Lego, Hyosung và Foxconn, nhằm đa dạng hóa sản xuất và giảm thiểu rủi ro trong chuỗi cung ứng toàn cầu. Giá thuê trung bình cũng tăng đáng kể, với các khu công nghiệp ở miền Bắc tăng 35%, trong khi các khu công nghiệp ở miền Nam tăng đáng kể 67% từ năm 2020 đến quý II/2024.

Năm 2024, dòng vốn FDI chững lại. SSI Research cho rằng nguyên nhân đến từ biến động tỷ giá hối đoái; cơ sở hạ tầng còn hạn chế, đặc biệt tại khu vực miền Nam; diện tích còn lại sẵn sàng cho thuê tại các khu công nghiệp chính không còn nhiều và chưa có những cải cách về chính sách FDI để thu hút vốn nước ngoài vào các ngành mục tiêu. Hiện nay, Việt Nam đang phải cạnh tranh thu hút FDI với các nước láng giềng như Indonesia (đã ban hành Luật Omnibus) hay Thái Lan (quỹ nâng cao năng lực cạnh tranh và áp dụng thuế thu nhập doanh nghiệp 10%).

Mặt khác, ông Trump lên làm Tổng thống Mỹ và nhấn mạnh các biện pháp thương mại để bảo vệ nền kinh tế Mỹ, bao gồm mức thuế quan 60% đối với hàng hóa Trung Quốc nhằm giảm thâm hụt thương mại và thúc đẩy sản xuất nội địa, và mức thuế quan thông thường từ 10- 20% đối với các quốc gia khác để bảo vệ các ngành công nghiệp Mỹ khỏi sự cạnh tranh nước ngoài. Điều này dẫn đến một sự chuyển hướng sang các chính sách bảo hộ nhiều hơn, khiến cho những chính sách đối với sản phẩm nhập khẩu còn chưa rõ ràng. Trong ngắn hạn, các doanh nghiệp FDI có thể sẽ chờ các thông tin cụ thể hơn về những chính sách thuế quan mới của Trump, bao gồm những luật thuế ảnh hưởng đến nhập khẩu từ Việt Nam.

Tuy nhiên, Chính phủ đang có những hành động nhằm giải quyết các nút thắt để thu hút dòng vốn FDI bao gồm nghiên cứu và thiết lập các cơ chế hỗ trợ các doanh nghiệp lớn bị ảnh hưởng bởi Thuế tối thiểu toàn cầu; đề xuất trong Luật công nghiệp Công nghệ số với các ưu đãi khi đầu tư vào doanh nghiệp sản xuất bán dẫn; sửa đổi một số điều khoản trong Luật đầu tư hiện hành để Ủy ban Nhân dân tỉnh có thể cấp chứng nhận đầu tư vào khu công nghiệp mới; và nâng cao cơ sở hạ tầng để kết nối các trung tâm công nghiệp, như đường cao tốc Bắc-Nam, đường sắt nối Trung Quốc và Việt Nam.

Do vậy, SSI Research nhận định dòng vốn FDI sẽ tiếp tục tăng trưởng, ngay cả khi các luật thuế mới của Mỹ được áp dụng.

Ngoài ra, việc triển khai các bảng giá đất mới tại nhiều địa phương từ cuối năm 2024 đã dẫn đến chi phí đền bù giải phóng mặt bằng tại các khu công nghiệp mới tăng đáng kể. SSI Research cho rằng chi phí gia tăng sẽ làm biên lợi nhuận của dự án khu công nghiệp mới giảm xuống mức 30-35%, so với hơn 50% ở các dự án hiện hữu.

Dù đón nhận tin vui và triển vọng sáng, trên thị trường chứng khoán, cổ phiếu bất động sản khu công nghiệp từ đầu năm đến nay có phục hồi nhưng không đáng kể. Như KBC tăng từ vùng 27.100 đồng/cp l ên 29.550 đồng/cp, IDC chạy quanh vùng 53.000 đồng/cp – 54.000 đồng/cp. Nhiều cổ phiếu khác như BCM, GVR, NTC… biến động khoảng 2 – 3%.